咖啡店开店商业计划书
创业计划书咖啡店附录
创业计划书咖啡店附录一、咖啡店业务计划书二、经营方案及实施步骤三、咖啡店的市场调查报告四、经营场所设计图五、咖啡店的销售预测六、咖啡店的财务计划七、咖啡店的人力资源计划八、咖啡店的风险分析九、咖啡店相关法律法规的研究十、咖啡店的宣传方案十一、咖啡店的经营许可证、营业执照十二、咖啡店的经营报告十三、咖啡店的会员制度十四、咖啡店的员工培训计划附录一：咖啡店业务计划书一、咖啡店的名称：Coffee Time二、咖啡店的定位：高端咖啡店三、咖啡店的经营范围：主营咖啡、小吃、饮料四、咖啡店的宗旨：打造一家具有舒适、温馨、优质服务和品质产品的休闲咖啡店五、咖啡店的目标市场：城市白领、学生、年轻人六、咖啡店的营业时间：早8点至晚10点七、咖啡店的联系方式：电话：xxx，地址：xxx附录二：经营方案及实施步骤一、咖啡店的选址这是咖啡店开业前最重要的一步。
我们会选择位于人流量大且购物中心、商业广场等交通枢纽的地段作为咖啡店的经营场所。
二、咖啡店的装修设计我们会把咖啡店设计成一个有情调、有品位的休闲场所，以提供给顾客温馨舒适的环境。
三、咖啡店的产品选择我们会选择进口的优质咖啡豆，以确保提供给顾客的每一杯咖啡都是高品质的。
四、咖啡店的人力资源我们会选聘专业的咖啡师和服务人员，以提供高品质的服务。
五、咖啡店的宣传推广我们会通过社交媒体、传单、线下活动等多种方式进行宣传推广，吸引更多潜在顾客。
附录三：咖啡店的市场调查报告1. 咖啡市场现状当前，国内的咖啡市场已经逐渐成熟，大众对咖啡消费的需求不断增加。
2. 顾客需求分析调查显示，城市白领和年轻人群是咖啡店主要的消费群体。
他们对咖啡品质和环境要求较高，愿意为高品质的咖啡和舒适的环境乐意支付更高的价格。
3. 竞争对手分析目前市场上的咖啡连锁店和个体咖啡店层出不穷，竞争激烈。
我们需要在产品品质和服务质量上做出差异化竞争，才能在市场中立于不败之地。
附录四：经营场所设计图附录五：咖啡店的销售预测根据市场调查的结果，我们预计每月的销售额将会逐渐增长。
咖啡厅商业计划书
咖啡厅商业计划书一、商业概况。
咖啡文化在中国的发展已经成为一种时尚和生活方式。
随着城市化进程的加快，人们对休闲娱乐的需求不断增加，咖啡文化也逐渐融入了人们的生活。
因此，开设一家咖啡厅成为了一个具有吸引力的商业机会。
二、市场分析。
1. 行业发展趋势。
随着社会经济的不断发展，咖啡消费市场逐渐扩大，人们对咖啡的需求也在不断增加。
尤其是年轻人，他们更加注重生活品质和个性化消费，对于咖啡文化的接受度也较高。
2. 竞争分析。
目前市场上咖啡厅的竞争非常激烈，各种国际连锁品牌和本土品牌都在不断扩张。
但是，由于市场需求大，因此仍有足够的空间来创造自己的品牌和市场份额。
三、经营理念。
我们的咖啡厅将以“品质、舒适、创新”为经营理念，致力于为顾客提供高品质的咖啡和舒适的用餐环境。
同时，我们也将不断创新，推出符合市场需求的新产品，吸引更多的顾客。
四、产品定位。
我们的咖啡厅将主打高品质的咖啡和独特的甜点，同时也提供一些轻食和饮品。
我们将注重原料的选用和制作工艺，确保每一杯咖啡都能让顾客感受到我们的用心和品质。
五、市场营销。
我们将采用多种营销手段，包括线上线下宣传、社交媒体推广、会员制度等，吸引更多的顾客。
同时，我们也将与周边商户合作，举办一些主题活动，增加咖啡厅的知名度和吸引力。
六、人力资源。
我们将注重员工的培训和激励，建立一支专业、高效的团队。
员工将接受专业的咖啡培训，提升服务水平，为顾客提供更好的用餐体验。
七、财务规划。
我们将合理控制成本，提高经营效率，确保咖啡厅的盈利能力。
同时，我们也将不断创新，推出一些特色产品，提高营业额。
八、风险预测。
在经营过程中，我们将面临各种风险，包括市场竞争、原材料价格波动、经营成本上升等。
我们将建立健全的风险管理体系，及时应对各种风险，确保咖啡厅的稳定经营。
九、总结。
开设一家咖啡厅是一个具有挑战性和机遇的商业项目。
我们将以高品质的产品和优质的服务，吸引更多的顾客，打造具有竞争力的品牌。
我们相信，在不断的努力和创新下，我们的咖啡厅一定会取得成功。
[创业咖啡商业计划书]咖啡厅商业计划书
![[创业咖啡商业计划书]咖啡厅商业计划书](https://img.taocdn.com/s3/m/68265b1bfd4ffe4733687e21af45b307e871f903.png)
[创业咖啡商业计划书]咖啡厅商业计划书创业咖啡商业计划书篇1(一)公司基本情况一、项目名称：某某咖啡店二、经营范围：面对广大的居民三、行业类型：零售四、项目投资：约20万元五、场地设置：南京市江宁开发区六、项目概况：为顾客提供方便(提供咖啡、茗茶、各类小点心)，提供在校大学生兼职，以满足文明大都市人们追求精神需要提供优质服务。
七、经营宗旨：某某咖啡屋旨在为所有顾客提供物美价廉、时尚休闲等令顾客满意的服务。
(二)产品/服务介绍咖啡屋不仅提供中外各式经典咖啡，如摩卡、蓝山、牙买加极品咖啡、花式咖啡等，还有各种茶点，如各式中国名茶、各种奶茶、保健茶、果汁、点心等。
我们的咖啡绝不是速溶的，而是当场手磨，口感好，品味佳。
咖啡屋只求服务，本着“以最低的价格提供最好的服务”的宗旨，以四个“一流”(一流的服务、一流的环境、一流的品种、一流的信誉)为目标，力使某某咖啡屋成为所有居民学生的休憩之地。
门旁挺立着碧绿的翠竹，屋内挂着精致的作品，柜台前摆设有存放各种报刊的书架。
室内宽敞明亮，座位舒适，环境幽雅。
坐在窗前，你可以周围的秀丽风光，领略开发区的漂亮景色。
在门前还准备了一些雨伞，对那些出门在外没有带伞的顾客提供方便。
(三)行业/市场分析随着中国改革开放之后，西方文化的迅速渗透、中国经济的迅猛发展以及都市生活质量的提高和生活节奏的加快，咖啡休闲这种高雅、时尚、浪漫的休闲生活方式越来越受到人们的青睐，咖啡成了世界三大饮品之一。
无数独具慧眼的投资者看到了其中隐藏的巨大商机，我们根据市场分析，某某咖啡屋即将出现经调查，我国对咖啡饮品每年约有超过20亿的市场需求，其中我们可进入的市场约有12亿。
公司成立初期购进可供顾客需求的咖啡及附属品，以满足迅速发展的咖啡茗茶市场的需求，使用投资购买咖啡原材料煮磨器具的解决方案，针对解决费时间磨咖啡煮咖啡等大部分依靠进口、价格昂贵、影响人们普遍消费水平的问题。
公司注重短期目标与长远战略的结合，中长期目标将逐步拓宽产品领域，涉足饮品类的各种饮料、与品种丰富的蛋糕及其他美食、保健食品等，形成以咖啡茗茶为核心的多元化经营集团公司。
咖啡商业计划书范文
咖啡商业计划书范文一、执行摘要本计划书旨在概述咖啡店的商业理念、市场定位、运营策略以及财务预测。
我们的目标是打造一个集休闲、社交与高品质咖啡体验于一体的现代咖啡店。
通过提供多样化的咖啡饮品、轻食以及舒适的环境，我们致力于成为消费者日常休闲的首选场所。
二、公司概述公司名称：咖啡时光成立时间：2024年注册资本：500万元经营范围：咖啡饮品、轻食、咖啡豆及相关产品的销售三、市场分析3.1 目标市场我们的目标市场为都市白领、学生群体以及咖啡爱好者。
通过市场调研，我们发现这一群体对咖啡品质有着较高的要求，同时对咖啡店的环境和氛围也有个性化的需求。
3.2 竞争分析当前市场上存在多家知名咖啡连锁品牌，如星巴克、Costa等。
我们将通过差异化的产品和服务，以及独特的品牌文化，来吸引和留住顾客。
3.3 市场趋势随着生活节奏的加快，人们对于休闲和社交的需求日益增长。
咖啡作为一种社交媒介，其市场潜力巨大。
同时，消费者对咖啡品质和体验的要求也在不断提升。
四、产品与服务4.1 产品我们提供各类咖啡饮品，包括但不限于意式浓缩、拿铁、卡布奇诺等。
同时，我们还提供一系列精选轻食，如三明治、沙拉、甜点等。
4.2 服务我们注重顾客体验，提供专业的咖啡师服务，确保每一杯咖啡都是高品质的呈现。
此外，店内环境设计优雅舒适，适合朋友聚会、商务洽谈或个人放松。
五、营销与销售策略5.1 营销策略我们将通过社交媒体、线上线下活动以及会员制度来提升品牌知名度和顾客忠诚度。
同时，我们也会与本地艺术家合作，定期举办艺术展览和音乐会，增加顾客的参与感。
5.2 销售策略我们采用线上线下相结合的销售模式。
线上通过官方网站和移动应用程序提供预订和外卖服务，线下则通过实体店铺销售。
六、运营计划6.1 店面选址我们计划在市中心的商业区开设第一家店铺，该区域人流量大，且消费能力强。
6.2 人员配置我们将聘请经验丰富的咖啡师和管理人员，确保服务质量。
6.3 供应链管理我们与优质咖啡豆供应商建立了长期合作关系，确保原材料的稳定供应。
商业计划书模板3篇
商业计划书模板商业计划书模板一、项目概述本项目为某家咖啡店扩张新店的计划。
新店位于市中心繁华商业区，交通便利、人流量大。
店铺面积约为100平米，装修风格采用现代简约风格，与旧店风格略有不同，更符合时代潮流的要求。
主要经营内容为咖啡、茶饮和小吃，主打产品为手冲咖啡和现点现做的特色小吃。
本店还将提供高速Wi-Fi、免费读书角和社交活动等增值服务。
二、市场分析1. 市场需求随着现代城市人们的生活方式发生变化，咖啡已逐渐成为必需的一部分。
人们不再只是为消费咖啡而去咖啡店，更是为享受休闲时光、社交聚会等。
尤其是在年轻人中，咖啡已成为一种时尚潮流，他们愿意为享受品质咖啡、优质的环境和舒适的座椅等支付更高的价格。
2. 竞争对手分析本店的竞争对手主要是市中心附近的其他咖啡连锁店和小型独立咖啡店。
其中，连锁品牌有星巴克、唐恩都斯、Pacific 和 Costa 等，涵盖了从奢侈品到经济型的不同档次的消费者。
而小型独立咖啡店主打特色咖啡和高品质的环境，以吸引特定客户。
本店将综合各家咖啡店的优点，提供高品质咖啡和优质的环境，同时还提供了更多元的增值服务。
三、商品定位1. 产品定位本店专注于手冲咖啡和特色小吃两个领域。
手冲咖啡是目前国内市场上最流行的咖啡之一，其萃取与煎炒咖啡的自动化生产方式有很大的不同，萃取出的咖啡更加醇香柔滑，满足消费者对高品质咖啡的追求。
特色小吃主要以精致、美味、营养、口感和视觉效果为特点，能够吸引更多的客户前来品尝。
2. 服务定位除了崇尚高品质咖啡和美食习惯的消费者，本店还会针对商务人士、学生和创意人群等进行特殊化服务。
提供免费高速Wi-Fi、读书角和社交活动等增值服务，满足各种特殊需求。
同时，本店反对浪费，提倡环保，也属于社会责任意识。
四、品牌建设1. 商标与口号商标为带有“红＆黑＆灰”色彩和咖啡杯装饰的Logo，Logo就是我们的标识。
口号为“品质、自信和环保”，是我们表达品牌核心理念的重要宣传语。
咖啡店创业计划书风险
咖啡店创业计划书风险一、商业模式1. 定位：我计划开设一个以特色咖啡和轻食为主打产品的咖啡店，提供舒适优雅的环境以及放松的氛围，吸引社交、读书和工作的顾客群。
2. 产品优势：我们将提供精心挑选的咖啡豆和精心调配的咖啡饮品，以满足不同口味的顾客需求。
此外，我们还将推出特色轻食，如早餐三明治、沙拉和甜点，为客人提供一站式美食体验。
3. 服务：我们将注重员工培训和团队建设，提供优质的服务和热情周到的笑容，让顾客感受到家的温暖。
二、市场分析1. 市场需求：随着社会生活步伐的加快和人们生活质量的提高，咖啡店已经成为人们生活中不可或缺的一部分，尤其是年轻人和上班族。
2. 竞争分析：在城市中，咖啡店众多，竞争激烈。
为了脱颖而出，我将注重产品品质和服务体验，建立自己的品牌形象。
三、风险分析1. 市场风险：因为市场竞争激烈，可能会遇到销售不达预期的情况，导致亏损。
2. 租金风险：城市中商铺租金居高不下，可能会导致开店成本偏高，增加了经营的难度。
3. 人才风险：员工素质对服务质量至关重要，如果员工不够热情、专业，可能会影响客户体验，导致生意不佳。
4. 商品风险：咖啡店的产品主要是咖啡和轻食，需要精心挑选供应商和保证产品质量，否则可能会影响顾客口碑和信任。
四、风险应对策略1. 市场风险：及时调整产品结构，推出新品，以适应市场需求的变化，提高市场竞争力。
2. 租金风险：选择人流量大、地段优越的位置，合理评估租金水平，避免高额租金对经营带来的压力。
3. 人才风险：加强员工培训，提高员工素质和服务水平，建立团队合作意识，提高服务品质。
4. 商品风险：与优质供应商建立长期合作关系，保证产品质量和原料的新鲜度，提高客户体验和口碑。
五、财务计划1. 开店初期，需要投入约50万元，包括装修、设备购买、人工、原材料、宣传等各项费用。
2. 预计首月营业额约为10万元，第三个月达到盈亏平衡点，年底实现盈利并保持稳定增长。
3. 在第一年内，实现回本并累计盈利30万元，为扩张规模和改善服务做准备。
个人商业计划书范文
个人商业计划书范文个人商业计划书范文一、项目概述本商业计划书旨在详细介绍我个人打算开办的一家咖啡馆。
该咖啡馆定位于提供高品质咖啡和轻食的休闲场所。
我计划在市中心开设这家咖啡馆，以满足越来越多人对品质生活的追求。
二、市场分析咖啡市场在近年来呈现出快速增长的趋势。
越来越多的人开始喜欢喝咖啡，并且对咖啡的品质和口感要求也越来越高。
同时，人们也越来越喜欢在舒适的环境中享用咖啡，与朋友聊天或进行工作。
根据我对市场的深入分析，目前市中心并没有一家主打高品质咖啡的咖啡馆。
虽然有一些连锁咖啡店，但它们的咖啡质量无法和专业咖啡馆媲美。
因此，我认为市场上存在一个巨大的商机，即开设一家高品质的咖啡馆，以满足人们对优质咖啡的需求。
三、竞争优势作为一家创业者，我相信我个人的竞争优势将成为我成功的关键。
首先，我具备丰富的咖啡制作经验和品味，能够为顾客带来高品质的咖啡体验。
其次，我将为咖啡馆打造一个独特的室内设计，营造出温馨而舒适的氛围，让顾客能够享受到最好的休闲体验。
此外，我还计划提供丰富的轻食菜单，包括各种沙拉、三明治和糕点等。
这些食物将采用高品质的食材，并且都将在咖啡馆内现场制作，以保证食物的新鲜和口感。
四、市场推广为了吸引更多的顾客，我将采取多种市场推广策略，包括以下几个方面：1. 社交媒体宣传：在各大社交媒体平台上建立品牌形象，发布咖啡馆的最新消息和优惠活动。
2. 合作促销：与周边商家合作，进行优惠活动和套餐推广。
3. 宣传活动：定期举办咖啡品鉴会、烘焙工作坊等活动，吸引顾客关注和参与。
五、财务计划根据目前的市场需求和竞争优势，我制定了以下财务计划：1. 初期投资：总投资额约为100万元，其中包括装修费用、设备购置费用、租金和员工工资等。
2. 运营费用：年运营费用约为50万元，主要包括员工工资、原材料采购、水电费等。
3. 预计盈利：根据市场调研和运营经验，预计每年可盈利30万元。
4. 回报期：根据总投资和年盈利，预计回报期为3-5年。
商业计划书方案
商业计划书方案摘要本商业计划书提供了一个关于开设一家咖啡厅的方案。
本文档将详细介绍咖啡厅的经营模式，包括市场调研、目标客户、产品和服务、市场定位、财务预算以及营销计划等内容。
背景咖啡文化越来越受到人们的欢迎，特别是在年轻人中。
由于人们越来越注重饮食和娱乐，咖啡厅逐渐成为人们放松和社交的场所。
开设一家咖啡厅在巨大的市场需求的基础上，具有巨大的商业潜力。
市场调研通过市场调研，我们了解到目标客户的需求和偏好。
我们的客户主要是年轻人，他们喜欢一杯舒适、放松的咖啡，并且喜欢在温馨、亲密的环境中享受咖啡。
目标客户我们的目标客户主要是在大城市工作和学习的年轻人，他们热衷于品尝新鲜、高品质的咖啡，同时希望在舒适、时尚的环境中度过他们的空闲时间。
产品和服务我们的咖啡店将提供高品质的咖啡、茶、甜点和蛋糕等配套服务。
同时，我们将为客户提供舒适的环境和贴心的服务。
我们还将发行会员卡，提供优惠和折扣，吸引更多的忠实客户。
市场定位我们的市场定位为高端、时尚的咖啡厅。
我们将秉承高品质、热情、贴心的服务理念，为客户提供最好的咖啡和服务。
财务预算我们预计开设的咖啡店将占地面积约为100平方米左右。
选址位置在城市商业区的繁华地段，租赁合同为五年。
根据市场调研、经验和收益预测，我们预计每位客人平均消费为40元。
每天的平均客流量为150人左右，每月的净利润预计将超过50,000元。
营销计划我们将采取多种营销方式，包括广告宣传、网络宣传、促销和会员促销等。
我们还将参与社区和学校的各类活动，提高品牌知名度和客户黏性。
结论本商业计划书提供的咖啡厅方案，可以满足目标客户的需求，扩大品牌知名度，并为投资者创造丰厚的利润。
我们将秉承高品质和优质服务的理念，不断提高产品和服务质量，搭建一个愉悦的消费环境。
通过多种渠道的营销手段，将品牌的发展融入人们的生活和体验中。
syb创业计划书咖啡店完整版
syb创业计划书咖啡店完整版一、项目背景与概况咖啡是一种全球范围内受欢迎的饮品，具有庞大的市场潜力。
我计划开设一家名为“syb”的咖啡店，提供优质的咖啡、舒适的环境和卓越的服务，旨在满足顾客对咖啡体验的需求，打造一个独特的社交聚会场所。
二、市场分析咖啡消费在过去几年中呈现了逐年增长的趋势。
越来越多的人喜欢在休闲时间或工作期间享受一杯香浓的咖啡。
市场需求的增加为咖啡店创业提供了机会。
当前，国内咖啡店市场竞争激烈，但还存在着一些机会和空白。
我计划在市区开设一家“syb”咖啡店，以提供高品质的咖啡和独特的体验为特色，与其他竞争对手区别开来。
三、发展目标与策略1. 目标：在市场上建立起“syb”咖啡店的知名度和品牌价值，成为顾客喜爱的咖啡店之一。
2. 策略：a) 选择地理优势明显的位置，如商务区、旅游景点等，以提高店铺的曝光度和流量。
b) 强调咖啡的品质和独特性，与其他品牌形成差异化竞争，吸引顾客的注意。
c) 提供舒适宜人的环境和专业的服务，让顾客在享用咖啡的同时感受到愉悦和满足。
四、运营管理1. 产品：提供多种口味的咖啡，包括浓缩咖啡、拿铁、卡布奇诺等，同时提供小吃、甜点等辅助产品。
2. 环境：店内布置温馨舒适，提供舒适的座位和宽敞的空间，以创造轻松愉悦的用餐氛围。
3. 服务：培训员工具备专业的咖啡知识和服务技巧，提供友好、高效和个性化的服务，以满足顾客的需求。
4. 成本控制：合理控制成本，提高运营效率，确保产品质量的同时，实现盈利。
五、财务规划1. 初始投资：计划投资资金XXX万元，包括租赁费用、装修费用、设备采购费用等。
2. 预计收入：根据市场调研和竞争对手分析，预计每月平均收入为XXX万元。
3. 成本支出：包括租金、人员工资、原材料开支等，预计每月平均成本为XXX万元。
4. 盈利预测：根据收入和成本的预测，预计咖啡店将在运营X年后实现盈利。
六、风险管理在创业过程中，可能会面临一些风险和挑战，如市场竞争加剧、顾客需求变化等。
咖啡店创业计划书3篇
咖啡店创业计划书咖啡店创业计划书精选3篇（一）尊敬的投资者，我想向您介绍一份关于咖啡店创业计划书的提案。
咖啡是现代生活中不可或缺的一部分，对于许多人来说，每天都从一杯香浓的咖啡开始。
因此，开设一家咖啡店是一项有前景且具有市场潜力的创业机会。
1. 商业背景：咖啡店行业在全球范围内都呈现出强劲的增长态势。
根据行业研究机构的数据，咖啡店市场每年以约5%的速度增长。
同时，咖啡成为了一种文化，人们乐于在咖啡馆中度过闲适的时光，与朋友、家人共享美好时光。
这种趋势将继续推动咖啡店行业的发展。
2. 目标市场：我们的目标市场是年轻人和白领阶层，他们对高品质的咖啡和宜人的环境有较高的要求。
我们将创建一个舒适、时尚而又有个性的咖啡店，旨在为顾客提供优质的产品和愉悦的体验。
3. 产品和服务特色：我们将提供各种口味丰富的咖啡饮品，包括浓缩咖啡、卡布奇诺、拿铁等。
我们的咖啡将采用优质的咖啡豆，经过独特的烘焙和制作工艺，保证顾客享受到最佳口感和香气。
此外，我们还将提供一系列小食和点心，以满足顾客的口腹之欲。
4. 位置选择：我们计划在市中心或商业区域开设咖啡店，以便吸引更多的顾客。
这些地点通常人流量大、设施完善、交通便利，对于经营咖啡店非常有利。
5. 营销策略：为了吸引目标市场的顾客，我们将运用多种营销手段，包括社交媒体推广、线下推广活动、咖啡品鉴培训等。
我们还计划与当地的企业、学校或组织合作，开展优惠活动和联合营销，增加品牌知名度和客户群体。
6. 管理团队：我们拥有一支经验丰富、富有创业精神和热情的管理团队。
团队成员在咖啡行业有多年的经营管理经验，并对市场趋势和顾客需求有深刻的理解。
7. 资金需求：为了启动和运营这家咖啡店，我们计划筹集一定的资金。
这些资金将主要用于租赁店铺、购买设备和家具、采购原材料、市场推广和人员培训等。
我们希望能够与您合作，共同实现这一商业计划。
以上是关于咖啡店创业计划书的基本提案。
如果您对此感兴趣，我愿意提供更详细的商业计划和数据。
创业计划书咖啡店swot
创业计划书咖啡店swot项目名称：咖啡店一、商业模式：咖啡店是一种以提供咖啡与茶饮为主的轻食店，提供各种独特口味的咖啡和茶饮，同时搭配简单的小吃，如蛋糕、三明治等。
咖啡店的目标人群主要是年轻人和白领群体，他们对生活品质有一定要求，喜欢在休闲的时候享受一杯香浓的咖啡或茶饮。
二、SWOT分析：1. 优势：a. 产品特色明显，口味新颖独特；b. 位置优越，人流量大，便于吸引目标客户；c. 服务态度好，营造舒适、温馨的用餐环境。
2. 劣势：a. 竞争激烈，市场份额难以扩大；b. 人力成本高，对员工素质要求较高。
3. 机会：a. 咖啡市场前景广阔，消费潜力大；b. 伴随着生活品质的提高，人们对咖啡文化有了更高的认可度。
4. 威胁：a. 原材料价格波动较大，成本控制难度大；b. 顾客口味多变，需要不断创新。
三、市场分析：咖啡店的目标市场主要是处于车水马龙的商业中心和人流密集的购物区。
这样的位置有利于吸引上班族和购物者，同时还可以吸引周边居民的消费。
根据调查显示，消费群体主要集中在年龄在20-40岁之间的年轻人和白领，他们有一定的消费能力和对生活品质的追求。
四、市场定位：我们的咖啡店定位于提供高品质、独特口味的咖啡和茶饮，搭配简单的小吃，打造一个舒适、温馨的休闲空间，吸引追求品质生活的年轻人和白领。
我们将秉承“用心的态度，做好每一杯咖啡”的理念，为客户提供优质的咖啡体验。
五、营销策略：1. 产品定位：侧重推广特色产品，如拿铁咖啡、卡布奇诺等；2. 价格定位：以中高端价格为主，确保产品质量和服务品质；3. 促销活动：定期开展优惠活动，如买一送一、团购优惠等；4. 客户维护：建立会员制度，提供积分、折扣等优惠政策；5. 线上推广：通过社交媒体、微博、微信等平台提升品牌知名度。
六、运营方案：1. 产品策略：不断创新口味，保持产品的新鲜感；2. 服务策略：提高员工的服务意识和质量，创造优质的用餐环境；3. 成本控制：合理安排原材料采购和人工成本，控制经营成本；4. 品牌推广：加大投入，提升品牌曝光度，提高知名度。
咖啡厅商业计划书
咖啡厅商业计划书介绍本文档是一份关于开设咖啡厅的商业计划书。
咖啡厅是一种受欢迎的商业模式，提供了社交聚会、休闲放松和提供咖啡和其他饮品的场所。
咖啡厅的魅力在于其温馨舒适的环境、优质的咖啡和美味的食品选择。
目标市场我们的目标市场是年轻的职场人士和大学生。
这个人群通常喜欢在休闲时刻外出喝咖啡或与朋友聚会。
我们计划将咖啡厅设立在市中心附近，以便吸引工作日在周边办公楼上班的人们。
此外，我们也将与附近的大学建立合作关系，以吸引大学生群体。
产品和服务我们的咖啡厅将提供各种种类的咖啡以及其他热饮和冷饮。
为了吸引更多的顾客，我们还将提供多种品种的糕点和小吃。
此外，我们还计划推出一些特色饮品，加入自家研发的配方以吸引更多的目标市场。
除了提供饮品和食品，我们的咖啡厅还将提供舒适的环境，您可以在这里放松身心、工作或与朋友相聚。
我们将提供高速无线网络和电源插座，以满足职场人士和学生的需求。
品牌和营销策略我们的咖啡厅将以舒适温馨的氛围和高质量的咖啡为卖点。
我们将建立一个独特的品牌形象，使顾客能轻松地辨认和记住我们的咖啡厅。
我们将在社交媒体平台上积极宣传，并与当地大学和企业建立合作关系，进行促销活动和推广。
此外，我们还计划与当地社区组织合作，参加慈善活动和社区活动，以提高品牌知名度并与我们的目标市场建立联系。
运营和管理计划我们计划在市中心租赁一间店面，确保店面地理位置优良，并且方便顾客前来。
我们将在进货时选择高质量的咖啡豆和食品材料，以确保提供优质的产品。
我们计划雇佣一支经验丰富且友好的员工团队，确保他们能够为顾客提供出色的服务和积极的体验。
我们还将提供培训和发展机会，帮助员工不断提升职业技能。
在运营方面，我们将密切关注销售数据和顾客反馈，以便调整我们的产品和服务。
我们将利用技术来简化运营流程，并提供在线订购和外卖服务，以满足顾客的多样需求。
财务计划我们的财务计划将包括以下方面：设备和装修成本、员工工资和福利、进货成本、租金和杂费、市场宣传和促销费用等。
咖啡店的商业计划书
咖啡店的商业计划书甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________11 本商业计划书旨在明确双方合作运营咖啡店的各项事宜包括但不限于投资比例经营模式利润分配权利义务等方面确保双方利益最大化并共同促进咖啡店长期稳定发展111 合作目的及范围1111 双方同意在平等自愿的基础上建立合作关系共同投资经营一家以提供高品质咖啡及轻食为主的咖啡店1112 咖啡店经营范围包括但不限于各类咖啡饮品轻食糕点及相关衍生产品的销售1113 双方应确保所售商品符合国家相关法律法规的要求112 投资与股权结构1121 甲方与乙方按照约定比例共同出资设立咖啡店注册资本金为双方协商一致金额1122 甲方出资占注册资本的比例为______ 乙方出资占注册资本的比例为______1123 双方出资可以现金或实物形式进行出资的具体方式和金额由双方另行书面确认113 经营管理1131 双方同意设立经营管理委员会负责日常运营决策1132 经营管理委员会由双方各委派一名代表组成决策需经双方代表一致同意1133 经营管理委员会定期召开会议讨论并决定咖啡店发展方向营销策略采购计划等重要事项1134 为确保咖啡店正常运营双方应积极履行各自职责共同参与咖啡店的日常管理工作114 利润分配与亏损承担1141 咖啡店利润按双方出资比例分配亏损亦按此比例承担1142 每个会计年度结束后双方应共同聘请会计师事务所对咖啡店财务状况进行审计并根据审计结果进行利润分配或亏损承担1143 若咖啡店出现亏损双方应共同承担亏损责任并采取措施改善经营状况115 权利与义务1151 双方享有共同决定咖啡店发展战略营销策略采购计划等重要事项的权利1152 双方有义务遵守本协议的各项约定积极履行各自职责确保咖啡店正常运营1153 未经对方书面同意任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方1154 双方应对咖啡店的商业秘密保密不得泄露给第三方116 违约责任1161 如任何一方违反本协议约定应承担相应的违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失1162 在发生违约行为时守约方有权要求违约方立即停止违约行为并采取补救措施117 协议变更解除与终止1171 本协议经双方协商一致可进行变更或解除1172 发生以下情形之一时本协议自动终止11721 咖啡店因不可抗力因素无法继续经营11722 双方协商一致同意终止本协议11723 一方严重违反本协议约定经守约方书面催告后仍不改正118 争议解决1181 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先通过友好协商解决1182 若协商不成任一方均有权将争议提交至咖啡店所在地人民法院诉讼解决119 其他1191 本协议未尽事宜由双方另行协商确定并签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力1192 本协议自双方签字盖章之日起生效有效期为______年1193 本协议一式两份双方各执一份具有同等法律效力。
开咖啡店的创业计划书(13篇)
开咖啡店的创业计划书（精选13篇）在高速发展的现代社会，创业计划书在生活中的使用越来越广泛，通过制定创业计划书，把利弊都写下来，逐条推敲，就能对项目有更加清晰的认识。
你所接触过的创业计划书都是什么样子的呢？以下是小编精心整理的开咖啡店的创业计划书（精选13篇），希望能够帮助到大家。
开咖啡店的创业计划书篇1一、项目战略(一)创业环境在各类人群较集中的南大街附近开一家具有特色的咖啡厅，提供各个档次的咖啡和糕点，让学生、普通工作者、白领等都能找到合适自己消费水平的咖啡;提供优雅独立的包间，让情侣或谈业务的人有自己的私人空间。
(二)自身的优劣势1、优势：(1)自己家从小经商，从小懂得怎样经营商店，不畏惧陌生人，可以较好的与他人交流。
也接受了多年的基础教育，有相对完善的基础知识和人格。
(2)大学生是最具创新精神的人群之一。
我们大学生往往对未来充满希望，有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及“初生牛犊不怕虎”的精神。
(3)“政策优势”是我们的优势之一，有政策的倾斜与支持，比如贷款优惠，减免税收，法律保护等等，是我们大学生顺利创业的一大保障。
(4)我家店附近经营过一家咖啡厅，对经营模式，以及各种人群的需求有一定的了解。
同时自己很喜欢和咖啡，会品咖啡。
(5)在校四年，在许多专业有些志同道合的朋友，可以组成创业团队。
每个人都会有自身的优势，这样就在创业团队组建是可以产生协同优势。
因为有一定的感情基础，所以相对来说，团队的稳定性更好。
2、劣势：(1)急于求成、缺乏市场意识及商业管理经验的缺乏，虽然掌握了一定的书本知识，但终究缺乏必要的实践能力和经营管理经验。
此外，对市尝营销等缺乏足够的认识，很难一下子胜任企业经理人的角色。
(2)综合素质较弱。
首先，缺乏管理、法律和风险投资知识。
虽然在学校看过一些管理方面的知识，但对于人事管理、资金财务管理、物资管理、生产管理和市场营销管理、经济法、税务、知识产权法等知识相对较为缺乏。
二、市场分析(一)咖啡行业现状分析咖啡终端销售市场一依次为：咖啡及西式快餐连锁店、星级酒店、西餐厅。
创业计划书咖啡商业模式
创业计划书咖啡商业模式一、项目概述随着生活水平的提高，人们对咖啡的需求也越来越大。
咖啡作为一种受欢迎的饮料，不仅有助于提神醒脑，还具有社交娱乐的功能。
本项目旨在搭建一个咖啡连锁加盟店，为广大消费者提供高品质的咖啡服务，打造一个时尚、温馨、舒适的咖啡店环境，满足人们对于品质生活的追求。
二、商业模式1.产品定位本项目主打精品咖啡，主要经营美式咖啡、拿铁、卡布奇诺等经典咖啡系列，并配以各种口味的糕点、西餐、冰淇淋等小吃，提升顾客的消费体验。
同时，还提供丰富多样的茶饮和饮品，满足不同人群的需求。
2.店面选址选择繁华商圈或写字楼周边开店，以保证稳定的客流量。
店面装修风格时尚简约，营造舒适的用餐环境，增加顾客留存率。
3.服务理念本项目以“客户至上、服务第一”为宗旨，注重顾客体验和服务质量。
倡导员工热情周到的服务态度，提供快捷、高效、舒适的用餐体验，让顾客感受到家的温暖。
4.营销策略通过传统媒体广告、网络推广、社交媒体营销等多种方式宣传推广，吸引更多消费者。
同时，与周边商家进行合作，开展联合促销活动，拓展销售渠道。
5.管理系统建立完善的管理系统，包括库存管理、人员管理、财务管理等方面，提高工作效率，降低成本，确保店面正常经营。
6.风险控制在运营过程中，需要及时了解市场动态，灵活调整策略，应对市场变化。
同时，加强对员工的培训和管理，降低员工流失率，保证服务质量。
三、市场分析1.市场需求目前，随着年轻消费群体的增加，人们对品质咖啡的需求也在不断提高，市场潜力巨大。
同时，咖啡作为一种社交饮品，具有较高的消费频率，能够吸引更多消费者。
2.竞争分析目前市场上已有不少咖啡连锁品牌，竞争激烈。
但由于消费者需求多样化，对于有特色、高品质的咖啡店仍有需求。
本项目将借鉴市场成功案例，制定符合市场需求的经营策略，提升竞争力。
3.消费群体本项目主要以年轻人和上班族为目标消费群体，他们对品质生活有追求，喜欢与朋友聚会、休闲娱乐。
通过不断创新产品和服务，吸引更多消费者的光顾。
咖啡店创业计划书5篇完整版
《咖啡店创业计划书》咖啡店创业计划书（一）：中小型咖啡店创业计划书范文咖啡，成为越来越多人的宠儿。
创业，从开家咖啡店开始，也是不少人的选取。
创业第一步要写好创业计划书，现给大家推荐一篇实用咖啡店创业计划书。
从背景、项目介绍、创业优势、预算、首次备货费用、开业费用、周转金七个方面全面系统地阐述了开一家中小型咖啡店的必备因素。
第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。
随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。
无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。
咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。
遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。
随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。
第二部分：项目介绍咖啡店由西安外事学院在校学生自主创办，在学校正门右边街道一个显眼的位置，那里虽然装修简单，但个性有家的味道，甚至比家还温馨，还放松。
南面墙全部是书架，上方横七竖八地摆满了各种书籍。
吧台坐落在正中央，吧台后面的墙上挂着一个木质的酒架，码放着各式各样咖啡豆，北面除了大门外，余下的部分全部是明亮的玻璃飘窗，窗台很低，上方落满了各种杂志，靠窗的地方只摆放着方桌，每桌能够坐4-6人。
但是，那里的空气、光线、声音更让人迷恋、难舍，感觉就像在家里一样简单自由。
第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。
而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。
再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。
大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。
咖啡店商业计划书三篇
咖啡店商业计划书三篇篇一：XX咖啡商业计划书一、投资目标与任务投资目标成为本区域以商务休闲为主、兼顾情调消费的领导性品牌咖啡店，时尚消费场所。
3年左右收回总投资成本，并逐渐开始赢利。
投资任务（1）为资本落实稳定、理想的投资渠道，为投资场所的业主提供稳定、合理的收入。
（2）顺利完成品牌店的建设和发展，逐渐使投资的资本产生收益。
（3）合理利用现有场所，以品牌店优势提升自身和天池宾馆形象，提高宾馆知名度和客源数量，实现双赢。
成功的关键（1）投资方与业主的良好合作，发挥双方资源的最大组合优势。
（2）充足的市场需求，积极有效的推广计划。
（3）选址的把握。
咖啡店的地址要求是环境优美，或有成型的商圈（一般来讲，喝咖啡属于娱乐休闲的交流活动，典型的区域主要有购物中心、电影院、高档社区、写字楼、高校等），两者至少要具备一点。
二、投资方简介1、投资方性质：股份制方式合作的个人投资者。
产权、权责关系明晰，经营方式灵活，便于处理投资方月业主的合作事物。
2、运营模式：加盟店形式合作者：XX咖啡。
XX咖啡1968年在台湾创业，至今已有30多年的历史，现已发展了400多家咖啡店加盟，XX咖啡店仍在继续以其强大的品牌效应吸引着全国各地的加盟投资者。
XX咖啡总部对于加盟者所选择的营业地点要求很严格，结合XX咖啡是商务、休闲咖啡专卖店的特点，建议加盟者在高档写字楼、CBD 商圈、高科技园区或其他有市场空隙之处等地域选址；加盟店营业面积应不少于300平米；统一装修风格、统一产品；总部提供技术支持（包括人员培训）和产品（咖啡豆、茶）配送。
三、产品和服务产品和服务描述出售咖啡、茶类、饮料、酒水、食品、简餐等商品，并为客人提供优良的环境和服务，让消费者在这里展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感，使咖啡店成为商务休闲、情侣聚会的好场所。
竞争比较本区域同行竞争格局对我们有利，主要是一些小规模的、具有一定个性的咖啡店。
相对而言，我们的加盟店无论是品牌号召力，还是管理水平、产品和服务质量、规模与资金优势，都占有相当的优势。
咖啡店的商业计划书(精选3篇)
咖啡店的商业计划书（精选3篇）咖啡店的商业计划书篇1一.公司基本情况(1)项目名称:过去咖啡馆之声(2)经营范围:咖啡、西餐、茶、各种小吃等。
(3)行业类型:餐饮业(4)项目投资:约200万元(5)场地设置:上海浦东新区(6)消费对象:中高级消费者(7)营业面积:约200平方米(八)项目概述:为客户营造轻松、舒适、浪漫的环境，提供便利(主要提供咖啡、茶和各种小吃等。
)，并为大学生提供兼职工作，满足文明大都市人的精神需求，提供优质服务。
(9)经营宗旨:过去咖啡馆之声旨在为所有顾客提供一个轻松、舒适、浪漫的环境，物美价廉，时尚休闲，让顾客满意。
二.产品/服务介绍1.过去的声音咖啡馆不仅提供中国和外国的经典咖啡，如摩卡，蓝山，牙买加最好的咖啡，冷冻奶油咖啡，花式咖啡，白咖啡，老怡保白咖啡，马基雅花等。
也有各种茶点，如各种中国名茶、各种奶茶、保健茶、果汁和小吃等。
我们的咖啡绝不是速溶的，而是现场手工研磨的，口感好，味道也不错。
咖啡厅只求服务，以“以最低的价格提供最好的服务”为宗旨，以四个“一流”(一流的服务、一流的环境、一流的品种、一流的信誉)为目标，让浪漫的咖啡厅成为所有白领或情侣的休息场所。
门口立着绿竹，屋内挂着精美的作品，柜台前放着存放各种报刊杂志的书架。
房间宽敞明亮，座椅舒适，环境优雅。
坐在窗前，可以欣赏周围的美景，也可以欣赏开发区的美景。
门口也备有一些雨伞，为出门不带雨伞的顾客提供方便。
2.核心竞争力或技术优势我们以前的语音咖啡馆没有其他竞争对手那么庞大的资本体系，不过好在我们的地理位置比较好，到目前为止竞争对手很少。
然而，我们有一个坚实的核心概念。
它们是:(1)产品质量可靠:坚持选择最好的咖啡豆(与大众市场相比最好的)。
(2)环保意识高:多采用环保设备和包装材料，大力提倡和严格要求节能利用。
(3)良好的员工福利:对于正式员工，为员工提供最好的健康福利计划，大规模实行员工持股。
(4)和谐共处的社区精神:为顾客创造一个温馨自由的消费环境，鼓励店内员工与顾客之间的交流，让顾客无论是独自一人还是在小聚中都能感到舒适和融入，慢慢把我们曾经的语音咖啡厅变成他们在家庭和工作场所之外的生活中不可或缺的“第三地”。
咖啡馆商业计划书
咖啡馆商业计划书第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇：中国风咖啡馆商业计划书第二篇：咖啡馆计划书第三篇：校园咖啡馆创业计划书第四篇：咖啡馆创业计划书第五篇：创业主题咖啡馆计划书更多相关范文正文第一篇：中国风咖啡馆商业计划书中国风咖啡馆商业计划书使命提升人们的生活品质，升华人们的文化素养。
提供舒适优雅的环境喝咖啡，创造安静祥和的氛围读书。
使饮用咖啡与读书形成紧密联系，将西方餐饮与中国文化相结合。
市场定位目标消费者：白领阶层目标市场：南昌市商业中心swto分析一、咖啡的需求南昌市是个省会城市，有众多的白领人士，这些白领人士的特点是既追逐潮流，附庸风雅，又由于工作压力大而需要放松和修身养性，同时，这些人士对于社会以及生活的理解都很有一套，并且希望得到交流。
我们所强调的中国风咖啡馆就能使他们获得这一体验。
二、现有竞争环境南昌现有的咖啡馆如迪欧咖啡、上岛咖啡等等，由于没有明确目标消费者，各类消费者混杂，不能形成自身文化氛围，而致使与其他普通餐厅混同，没有将咖啡的价值体现出来，反而因高成本导致利润过低。
这对我们是很好的机会。
三、消费能力我们的目标消费者是白领人士，具有较高的消费能力，特别是追求潮流以及刺激的时候可以大方地花钱，所以，只要我们的品质和服务做到够好、够独特，就可以执行高价策略。
营销战略一、咖啡的制作第一针对此类人群的高消费能力，第二为了形成独特品牌，我们精选几种特别咖啡。
对于咖啡吧员进行专业培训后上岗。
二、环境的创造①室内装修要求大方，舒适，优雅，墙上挂中国古韵画作或抒发，并配有供顾客免费阅览的图书。
图书要经过精选挑选，为白领人士量身打造。
再配备象棋。
整体展现中国风。
②音乐为了让顾客享受这一过程，延长消费时间，并提供非常好的阅读和休息环境，室内播放轻缓的音乐。
③外部装修以中国古雅风味为主题。
三、对外宣传①以“分享”为主题，做活动具体：邀请顾客将每次喝完咖啡后将或看书所得，或自己生活所得的感悟，总结出来，并记录起来，由吧员及时将这些感悟放到大屏幕上，与其他顾客分享，品味。
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咖啡店开店商业计划书
目录一、投资目标与任务1、投资目标2、投资任务3、成功的关键二、投资方简介1、投资方性质2、股东简介3、运营模式三、产品和服务1、产品和服务描述2、竞争比较3、资源、技术4、将来的产品和服务计划四、市场分析1、市场需求2、行业发展趋势3、竞争分析4、原有店经营分析5、小结6、成功案例参考一、投资目标与任务1、投资目标：成为本区域以商务休闲为主、兼顾情调消费的领导性品牌咖啡店，时尚消费场所，。
3年左右收回总投资成本，并逐渐开始赢利。
2、投资任务（1）为资本落实稳定、理想的投资渠道，为投资场所的业主提供稳定、合理的收入。
（2）顺利完成品牌店的建设和发展，逐渐使投资的资本产生收益。
（3）合理利用现有场所，以品牌店优势提升自身和天池宾馆形象，提高宾馆知名度和客源数量，实现双赢。
3、成功的关键（1）投资方与业主的良好合作，发挥双方资源的最大组合优势。
（2）充足的市场需求，积极有效的推广计划。
（3）选址的把握。
咖啡店的地址要求是环境优美（如南山路），或有成型的商圈（一般来讲，喝咖啡属于娱乐休闲的交流活动，典型的区域主要有购物中心、电影院、高档社区、写字楼、高校等），两者至少要具备一点。
二、投资方简介1、投资方性质股份
制方式合作的个人投资者。
产权、权责关系明晰，经营方式灵活，便于处理投资方月业主的合作事物。
2、股东简介3、运营模式
加盟店形式。
合××咖啡。
××咖啡１９６８年在台湾创业，至今已有３０多年的历史，现已发展了４００多家咖啡店加盟，××咖啡店仍在继续以其强大的品牌效应吸引着全国各地的加盟投资者。
××咖啡总部对于加盟者所选择的营业地点要求很严格，结合××咖啡是商务、休闲咖啡专卖店的特点，建议加盟者在高档写字楼、ＣＢＤ商圈、高科技园区或其他有市场空隙之处等地域选址；加盟店营业面积应不少于３００平米；统一装修风格、统一产品；总部提供技术支持（包括人员培训）和产品（咖啡豆、茶）配送，
三、产品和服务1、产品和服务描述
出售咖啡、茶类、饮料、酒水、食品、简餐等商品，并为客人提供优良的环境和服务，让消费者在这里展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感，使咖啡店成为商务休闲、情侣聚会的好场所。
同样重要的是，这些业务与宾馆的产业没有直接冲突。
反而可以与宾馆的客源优势互补。
2、竞争比较
本区域同行竞争格局对我们有利，主要是一些小规模的、具有一定个性的咖啡店。
相对而言，我们的××加盟店无论是品牌号召力，还是
管理水平、产品和服务质量、规模与资金优势，都占有相当的优势。
咖啡店的时尚和品位色彩，决定它的情感消费比重是很大的，消费者非常在意品牌和档次因素。
这也可以解释众多消费者舍近求远，宁愿到市中心一带位置找咖啡店的心理。
3、资源、技术
咖啡店是要求规模和档次的行业，也是一个对产品和服务要求严格的行业，毕竟其带有高消费色彩，消费者必然在意自己消费价值的充分体现。
要达到这些，对投资者的资源、技术有很高的要求。
投资者选择加盟方式，一方面获得了充分的资源、先进的设备和技术，一方面也避免了不少经营风险。
4、将来的产品、服务计划
随着本店的发展和周边环境的变化，产品和服务将不断的改进。
包括更全面的产品，更优质和人性化的服务。
本加盟店将在××的支持和自身的努力下，不断提高。
同时，本店在可以预见的时间内，在与贵业主的合作期内，会坚持做咖啡店事业，不做其他变动。
四、市场分析1、市场需求
本店的消费需求还是比较充足的。
一方面，这里有稳定的老顾客，另一方面，这里虽然没有优美的自然环境，却有一个比较稳定的商圈。
（1）稳定的老客户资源。
原来“欧麦”上座率约为60%，而且人群比较稳定。
这部分消费者在
新的品牌店落成后，是天然的客户资源。
面对更有号召力、产品与服务更好的品牌店，他们不会流失掉。
（2）写字楼与宾馆客源。
（3）购物娱乐场所。
（4）成熟居民小区与城西高档小区。
翠苑1-5区，天湖公寓、南中国新城、湖畔花园、金都花园、南都花园、维也纳春天、桂花城1、2期、兰桂公寓、南都德加、紫桂公寓、怡景园、南都银座、兴宇花园、华苑公寓、新金都城市华苑等等。
（5）杭州最大外企UT斯达康，及本地区众多的IT类企业、广告公司等新兴产业。
（6）本区域各种学校和大专院校众多。
杭商院、杭医专、浙江工程学院、杭州电子学院、浙江财经学院、杭师院本部等等，当中的教职工和学生情侣也是潜在客源。