小区物业管理合作协议书
小区物业管理承包协议书7篇
小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。
三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。
5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。
物业合作协议书范本5篇
物业合作协议书范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：___________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方各自拥有物业管理的优势资源及专业经验，本着互惠互利、合作共赢的原则，经过友好协商，就双方在物业管理领域的合作事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方通过资源共享和优势互补，共同提升物业管理和服务水平，实现合作共赢的目标。
本协议旨在明确双方在物业管理合作中的权利与义务，保障双方合法权益。
二、合作范围1. 物业服务项目合作：双方共同合作开展物业服务项目，包括但不限于物业服务招标、采购、现场管理、后期评价等环节。
2. 技术支持与交流：双方互相提供技术支持，分享管理经验和服务模式，共同提升物业管理水平。
3. 人员培训：甲方为乙方提供物业管理相关的专业培训，提升乙方服务团队的专业素质。
4. 宣传推广：双方共同进行物业管理服务的宣传推广，扩大市场份额和品牌影响力。
三、合作模式1. 组建合作团队：双方共同组建合作团队，明确团队成员的职责与分工。
2. 制定合作计划：根据合作范围，制定详细的合作计划，明确合作目标、时间节点和实施方案。
3. 资源投入：双方根据合作计划，共同投入人力、物力、财力等资源，确保合作项目的顺利进行。
4. 利益分配：双方根据合作协议，合理分配合作成果带来的利益。
四、权利义务1. 甲方权利义务（1）提供物业管理专业服务，确保服务质量。
（2）为乙方提供技术支持和人员培训。
（3）与乙方共同制定合作计划和实施方案。
（4）按照合作协议分配利益。
2. 乙方权利义务（1）提供合作所需的资源和支持。
（2）积极参与合作项目，履行合作义务。
（3）与甲方共同制定合作计划和实施方案。
（4）对合作过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。
五、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息包括但不限于双方的合作计划、合作模式、技术方案、财务数据等。
物业合作协议书范文(5篇)
物业合作协议书范文甲方：乙方：根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条合作事项（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理;（二）双方按比例分配共享经营利润。
第二条合作期限合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条合作原则（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条股份比例及利益分配（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例担。
第五条权利和义务（一）甲方的权利和义务1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件;2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%;3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动;4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索;5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见;6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质;7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。
维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
物业管理合作协议范本5篇
物业管理合作协议范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴公司）：____________________鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，在平等互利、合作共赢的基础上，经友好协商，就物业管理合作事宜达成以下协议：一、合作背景及目的甲乙双方均认识到物业管理市场的重要性与发展潜力，同意通过本次合作，共同探索并推动物业管理服务的发展。
在优势互补、资源共享的基础上，实现共赢发展。
二、合作内容及方式1. 物业服务项目合作：甲乙双方共同承担物业服务项目，包括但不限于物业管理、设备维护、清洁保洁、绿化养护等。
2. 资源共享：甲乙双方同意在各自领域内共享资源，包括但不限于人才、技术、信息等，以提高物业管理的效率和水平。
3. 合作经营：甲乙双方共同出资设立新的物业管理公司，共同开展物业管理业务。
4. 培训与交流：甲乙双方定期开展员工培训与交流活动，提高员工素质与业务水平。
三、合作期限及终止方式1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2. 协议到期前，双方可协商续签或终止本协议。
3. 若一方违反本协议约定，守约方有权提前终止本协议。
四、合作模式及权责分配1. 甲乙双方共同组建合作团队，共同制定合作计划与目标。
2. 甲乙双方按照约定比例出资，共同承担合作项目费用。
3. 甲乙双方应互相配合，共同实施合作项目，确保项目顺利进行。
4. 甲乙双方应按照约定分配合作收益。
五、保密条款及知识产权归属1. 甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 合作项目的知识产权归属按照约定分配，未经对方许可，不得擅自使用或向第三方转让。
六、风险分担及违约责任1. 合作过程中，甲乙双方应共同承担风险，按照约定比例分担损失。
2. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决方式及法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业合作协议书范本6篇
物业合作协议书范本6篇第1篇示例：物业合作协议书范本甲方：____________（以下简称甲方）鉴于甲方为一家物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的口碑；乙方为一家物业所有者，希望委托甲方对其物业进行管理和维护。
为明确双方的权利和义务，现就合作事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将对乙方的物业进行全面管理和维护，包括但不限于对物业的安保、清洁、维修、绿化等方面进行管理。
1.2 甲方将根据乙方的要求，提供相关的物业管理服务，保障物业的正常运行。
2.1 乙方应根据实际提供的服务内容，按照双方协商一致的服务费用标准，及时支付服务费用。
2.2 若因乙方原因导致服务费用发生变动，乙方应提前与甲方协商，确定新的服务费用标准。
3.1 甲方承诺为乙方提供的物业管理服务具有良好的质量和效果，保障物业的安全和舒适性。
3.2 甲方将按照双方商定的服务标准，及时响应乙方的需求，并快速解决物业管理中的各类问题。
第四条保密条款4.1 双方应保守合作期间内涉及的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
4.2 合作终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，不得擅自披露涉及对方的商业秘密。
第五条违约责任5.1 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
5.2 对于乙方的违约行为，甲方有权终止服务，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更、修改或补充，双方应经过书面协商一致，并签署书面协议生效。
第七条争议解决7.1 因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。
第八条生效期限8.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。
8.2 协议到期前，若双方需继续合作，应提前协商并签署新的合作协议。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业合作协议书范本，甲乙双方应认真遵守协议内容，共同维护双方的合作关系，促进物业管理工作的顺利进行。
物业合作协议书范本新8篇
物业合作协议书范本新8篇第1篇示例：物业合作协议书范本甲方：【物业公司名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，注册地址：【注册地址】鉴于，甲方为一家具备优秀管理经验和专业团队的物业管理公司，乙方为一家具备良好信誉和经营实力的企业，双方本着互惠互利、合作共赢的原则，就双方合作的相关事宜达成如下协议：第一条合作内容1. 乙方委托甲方对其所拥有的物业进行管理、维护、租赁等相关服务；2. 甲方应按照双方约定的管理标准和服务内容，对乙方物业进行规范化管理；3. 乙方应根据实际需求，提供相关物业管理所需的信息和资料，确保合作顺利进行。
第二条合作期限本合作协议的有效期为【具体期限】，自双方签署之日起生效。
若期满双方均同意继续合作，可在临近期满前协商续签。
第三条合作权利与义务1. 甲方有权根据双方协商的管理标准，对乙方物业进行规范化管理；2. 甲方应按时提供相关物业管理服务，并保证服务质量；3. 乙方应根据约定支付合作费用，并保证支付的准确性和及时性；4. 双方应在合作期间保持良好的合作关系，如有矛盾和纠纷应积极协商解决，若无法解决可根据约定终止合作。
第四条合作费用1. 乙方应按照约定支付合作费用，并在约定时间内支付给甲方；2. 合作费用的具体数额为【具体金额】，支付方式为【支付方式】，具体时间为【具体时间】；3. 若乙方延迟支付或未支付合作费用，甲方有权暂停或终止相关服务。
第五条合作保密双方应在合作期间保守合作相关信息的保密，未经对方允许不得向第三方透露合作内容。
第六条合作变更与解除1. 若因不可抗力等特殊情况导致双方无法继续履行合作协议的，可根据实际情况协商变更或解除合作；2. 若双方其中一方违反合作协议的约定，导致另一方无法继续履行合作，另一方有权解除合作协议。
第七条合作争议解决双方因合作事宜产生争议应协商解决，若无法达成协议可依法向相关部门申请协调解决。
第八条其他事项本合作协议未尽事宜双方可另行约定，相关补充协议属于本协议不可分割的一部分。
物业管理合作协议5篇
物业管理合作协议5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方共同致力于提供优质的物业管理服务，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作目的通过本协议的合作关系，甲乙双方共同提升物业管理服务水平和质量，实现资源共享、优势互补，促进双方共同发展。
二、合作范围1. 物业服务项目合作：甲乙双方就以下物业服务项目展开合作：____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________。
2. 合作区域：本协议的合作为在____________（合作区域）内的物业管理项目。
三、合作模式1. 甲乙双方共同组建合作团队，共同开展物业管理服务。
2. 甲方负责物业管理日常运营工作，包括客户服务、秩序维护、环境维护等。
3. 乙方提供专业化技术支持和资源，协助甲方提升物业管理水平。
4. 甲乙双方共同制定物业服务标准和流程，确保服务质量。
四、合作期限本协议的合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签本协议。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权获得乙方提供的专业技术支持和资源。
（2）甲方有义务按照本协议约定的合作模式开展物业管理服务。
（3）甲方有义务按照物业服务标准和流程提供服务，确保服务质量。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权参与合作项目的决策和管理。
（2）乙方有义务提供专业化技术支持和资源，协助甲方提升物业管理水平。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
物业合作协议书5篇
物业合作协议书5篇篇1物业合作协议书甲方：物业公司（以下简称甲方）地址：XXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：合作方（以下简称乙方）地址：XXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXX鉴于，为了合作共赢，促进双方业务的发展，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方是一家专业的物业管理公司，拥有一定的物业管理经验和资源；乙方是一家有合作价值的公司，双方共同组建合作项目，并共同承担合作项目的责任。
1.2 甲、乙双方合作项目主要包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务；（2）市场推广服务；（3）客户服务；……第二条合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至合作项目完成之日止。
合作期限届满后双方未提出终止合作的书面通知的，则合作自动延续。
第三条合作方式3.1 甲方承担合作项目的具体实施工作，乙方按照协商的合作进度和要求提供支持，并与甲方共同承担项目进度的责任。
3.2 甲、乙双方共同商议并确定合作所需的人员、设备、资金等资源，并按规定的时间和要求提供。
第四条合作项目成果分享4.1 甲、乙双方共同承担合作项目的风险和责任，合作项目获得的成果归双方共同享有。
4.2 合作项目获得的经济收益按照协议约定的比例分配，双方应按时履行协议规定的支付义务。
第五条保密条款5.1 甲、乙双方在合作过程中涉及到的商业机密、技术秘密等信息，均不得向第三方公开，必须保密。
5.2 甲、乙双方对在合作过程中知悉的对方商业等相关信息负有保密义务。
第六条违约责任6.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应当向对方承担违约责任。
6.2 造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
6.3 如果一方严重违约，致使合作无法继续进行的，无违约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
第七条争议解决7.1 甲、乙双方如在合作过程中发生争议，应当友好协商解决；如果协商不成，则可向有关法院提起诉讼。
物业管理合作协议书（精选10篇）
物业管理合作协议书物业管理合作协议书（精选10篇）随着社会一步步向前发展，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。
我们该怎么拟定协议书呢？以下是小编整理的物业管理合作协议书（精选10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
物业管理合作协议书1甲方：_______________乙方：_______________根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：一、合作范围为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。
二、合作方式甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。
三、合作期限1、从___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。
2、协议期满，本协议自然终止。
3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作项目费用标准1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。
2、对外销售价格由甲方自行制定。
五、合作项目结算时间和方式1、乙方每次送货时结算前次货款。
六、产品运输及费用乘担1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。
2、送货地点以甲方通知为准。
七、权利义务1、甲方的权利义务(1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。
(2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。
(3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。
2、乙方的权利义务(2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。
(3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。
(4)乙方须向甲方提供商品销售发票。
(5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。
物业管理协议书范文5篇
物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（业主委托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。
1.2 具体服务内容包括但不限于：（1）对物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题；（2）维修和保养物业的共用设施和设备；（3）处理业主的投诉和建议；（4）协助业主开展活动，维护小区环境卫生；（5）提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
具体费用标准由双方协商设定。
2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用，双方应协商一致后，签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
3.2 服务期满后，如果双方无异议，可续签协议。
续签协议内容及费用应重新协商确定。
第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保障物业安全、卫生和正常运营。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助，确保管理服务的顺利进行。
第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。
如果协商无果，任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。
第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议，方能生效。
第七条协议终止7.1 协议期满后，如乙方不再需要甲方的服务，应提前一个月书面通知甲方，协商解决相关事宜。
7.2 在协议期内，如乙方违反协议约定，严重影响服务质量，甲方有权单方终止协议。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并通过书面形式签署补充协议。
小区物业管理合同协议书(3篇)
小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。
_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
小区物业服务管理的协议书大全5篇
小区物业服务管理的协议书大全5篇篇1小区物业服务管理的协议书大全一、服务内容根据《中华人民共和国物业管理条例》和本小区相关规定，物业服务公司将为小区提供以下服务：1. 小区公共区域的日常清洁和消毒；2. 小区绿化带的维护和养护；3. 小区大门的安全管理和巡逻；4. 小区电梯的日常维护和保养；5. 小区车库的管理和维护；6. 小区安保人员的统一培训和管理；7. 小区居民服务中心的运营和管理；8. 其他与小区管理和服务相关的工作。
二、服务标准1. 小区公共区域的清洁和消毒，每日进行一次，保证无死角；2. 小区绿化带的维护和养护，每周进行一次修剪和浇水；3. 小区大门的安全管理和巡逻，每日24小时值班；4. 小区电梯的日常维护和保养，每月进行一次检查和维修；5. 小区车库的管理和维护，每日进行一次巡查和清理；6. 小区安保人员的培训和管理，每年进行一次安全培训；7. 小区居民服务中心的运营和管理，提供在线和线下的居民服务；8. 其他与小区管理和服务相关的工作，根据实际情况进行调整。
三、服务责任1. 物业服务公司有责任保证小区的公共区域干净整洁，安全有序；2. 物业服务公司有责任保证小区绿化带的维护和养护，保持绿化环境；3. 物业服务公司有责任保证小区大门的安全管理和巡逻，确保小区安全；4. 物业服务公司有责任保证小区电梯的日常维护和保养，确保电梯的正常运行；5. 物业服务公司有责任保证小区车库的管理和维护，确保车库的整洁和安全；6. 物业服务公司有责任保证小区安保人员的培训和管理，确保安保人员的素质和技能；7. 物业服务公司有责任保证小区居民服务中心的运营和管理，提供优质的服务；8. 物业服务公司有责任保证其他与小区管理和服务相关的工作的完成。
四、服务承诺1. 物业服务公司承诺按照本协议书的规定履行好相关服务，并保证服务质量；2. 物业服务公司承诺保持服务人员的素质和形象，确保服务过程中的专业性和礼貌；3. 物业服务公司承诺在服务过程中保持通讯畅通，及时响应居民的需求和建议；4. 物业服务公司承诺根据小区实际情况不断改进和提升服务质量，为小区居民提供更好的生活环境；5. 物业服务公司承诺遵守相关法律法规，不违反国家规定，维护小区的法律权益。
物业合作协议书范本新5篇
物业合作协议书范本新5篇篇1物业合作协议书范本新甲方：_________________（以下简称甲方）乙方：_________________（以下简称乙方）鉴于甲方为一家具有良好信誉和实力的物业公司，具备专业的物业管理经验和团队，愿意与乙方合作，共同开展物业管理业务，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1.1 甲方将根据乙方的要求和指示，对乙方所管理的物业项目进行全面管理，包括但不限于物业保洁、绿化维护、安全巡查、维修维护等工作。
1.2 乙方有权随时要求甲方提供物业管理报告，甲方应按时按要求提交。
1.3 双方在合作中应本着互利互惠的原则，共同维护物业项目的良好形象，提升服务品质。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签署之日起生效，至根据实际情况约定的合作期满之日终止。
2.2 合作期限届满前，若双方需继续合作，可通过友好协商一致决定是否续签合作协议。
三、费用结算3.1 甲方提供的物业管理服务费用为____________元/月，具体费用根据物业项目的实际情况确定，支付方式为每月一次，乙方在收到费用通知后需在规定日期支付。
3.2 如乙方发现费用存有争议，应在收到费用通知后的15个工作日内向甲方提出，并提供相应证据，双方应尽快协商解决争议。
四、违约责任4.1 任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 双方应遵守国家相关法律法规，不得在合作过程中违法行为，如有违法行为，应承担法律责任。
五、其他条款5.1 本合作协议的未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定。
5.2 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是物业合作协议书范本，希望对企业合作有所帮助，可以根据实际情况进行修改和调整，确保双方的权益得到保障。
篇2物业合作协议书范本甲方：_______________（以下简称甲方）地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方：_______________（以下简称乙方）地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方为物业管理公司，具有从事物业管理服务的资质和能力；乙方为物业所有者，愿意委托甲方对其物业进行管理，双方达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方在此承诺并接受乙方的委托，负责对乙方所拥有的物业进行全面、专业的管理服务，保障物业的安全、整洁、有序运转。
物业合作协议书范本新6篇
物业合作协议书范本新6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴）：________________________鉴于甲乙双方共同致力于提供优质的物业管理服务，在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，达成以下物业合作协议书：一、合作事项及内容1. 甲乙双方共同提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保安服务、环境卫生、绿化养护等。
2. 合作期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。
3. 合作范围：本物业管理区域内。
二、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定获取合作收益。
2. 甲方负责物业管理区域的日常管理工作，并承担相关费用。
3. 甲方应派遣专业的物业管理团队，确保服务质量。
4. 甲方应定期对物业管理服务进行评估和改进。
5. 甲方应遵守相关法律法规，维护物业管理区域的秩序。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本协议约定获取合作收益。
2. 乙方应提供必要的支持和协助，促进物业管理工作的开展。
3. 乙方应积极参与物业管理服务，提出改进意见和建议。
4. 乙方应遵守物业管理区域的规章制度，不得干扰甲方的工作。
5. 乙方应按时支付合作协议约定的费用。
四、合作收益分配1. 甲乙双方根据合作项目的实际情况，共同商议收益分配比例。
2. 收益分配方式：按照约定的比例分配。
3. 收益分配周期：每____月/季度/年分配一次。
五、费用承担1. 甲乙双方应按照合作协议约定，共同承担物业管理费用。
2. 费用承担方式：按照约定的比例承担。
3. 乙方应按约定时间支付应承担的费用。
六、保密条款1. 甲乙双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露合作过程中的相关信息。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约情况包括但不限于：未按时支付费用、服务质量不达标、违反保密义务等。
物业合作协议书范本7篇
物业合作协议书范本7篇第1篇示例：物业合作协议书范本甲方：（公司名称）为了更好地合作，确保物业管理工作的顺利进行，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、合作内容：1. 甲方为乙方所属物业项目提供管理服务，包括但不限于保安、环境卫生、维修等工作。
2. 乙方应协助甲方开展物业管理工作，积极配合甲方的各项管理安排。
3. 双方可以根据实际情况，对合作内容进行适当调整并签订补充协议。
二、合作期限：本合同有效期为（具体期限），合同届满后，如双方同意继续合作，可以重新签订新的合作协议。
三、权利和义务：1. 甲方有权对物业项目进行管理，保障物业的正常运转。
3. 双方应当信守合同约定，如有任何变动应及时告知对方并取得对方的同意。
四、费用结算：1. 乙方应按照合同约定，按月/季度/年等周期向甲方支付物业管理费用。
2. 双方应当对费用结算情况进行定期核对，如有差异应及时协商解决。
五、违约和解决争议：1. 如果一方违反合同约定给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2. 如果在合作过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决，如果协商无果，可以向有关部门申请调解或者仲裁。
六、保密条款：双方承诺在合作过程中涉及到的商业秘密和相关资料，不得泄露给第三方，如有违反应承担相应的法律责任。
七、其他约定：1. 本合同经双方盖章签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如果本合同内容需要修改，应当在双方协商一致后，签订书面的补充协议，方为有效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充条款。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业合作协议书范本，双方应当遵守合同约定，共同维护合作关系的稳定与持续发展。
第2篇示例：物业合作协议书范本甲方：（单位名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方为了共同开发物业管理市场，为了加强双方合作的关系，特订立本协议，并共同遵守。
第一条合作内容甲乙双方为了共同开发物业管理市场，根据市场实际情况，甲方向乙方提供以下服务：物业管理、保洁服务、维修维护等；乙方向甲方提供以下服务：市场开发、品牌推广、资金支持等。
物业合作运营协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：____________________甲方（物业方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（运营方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业项目，乙方具备专业的物业运营管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的合作运营事宜达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方将其位于____________________的物业项目（以下简称“物业”）委托乙方进行合作运营管理。
1.2 合作运营管理范围包括但不限于以下事项：（1）物业的日常物业管理服务；（2）物业的公共设施设备维护保养；（3）物业的清洁、绿化、安全保卫等工作；（4）物业的业主关系维护；（5）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；（6）物业的增值服务开发与提供；（7）其他经双方协商一致的事项。
二、合作期限2.1 本协议有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效。
2.2 本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。
三、权利义务3.1 甲方权利义务：（1）按照本协议约定，向乙方支付物业管理费；（2）配合乙方进行物业的运营管理工作；（3）监督乙方履行本协议约定的义务；（4）按照国家法律法规和政策规定，维护物业的安全、秩序和环境卫生；（5）其他依法应当履行的义务。
3.2 乙方权利义务：（1）按照本协议约定，对物业进行运营管理；（2）保证物业的运营管理工作符合国家法律法规和政策规定；（3）建立健全物业的运营管理制度，提高物业管理水平；（4）按照甲方要求，提供物业的运营管理报告；（5）按照约定收取物业管理费，并定期向甲方缴纳；（6）其他依法应当履行的义务。
小区物业管理承包协议书8篇
小区物业管理承包协议书8篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议背景为明确双方的权利和义务，确保小区物业管理的专业化、规范化、标准化，经双方友好协商，特签订本协议。
二、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的权利与义务，规范双方行为，保障小区业主的合法权益，提高小区物业管理水平。
三、承包范围及内容1. 物业服务范围：__________小区。
2. 物业服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安全防范、公共设施维护、车辆管理、业主投诉处理等。
四、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
五、服务费用及支付方式1. 乙方按照甲方确认的收费标准向业主收取物业服务费。
2. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。
3. 支付方式：（根据具体情况填写）。
六、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）协助乙方开展物业服务工作；（2）监督乙方履行本协议约定的义务；（3）协助乙方处理突发事件；（4）按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）制定并执行物业服务方案；（3）及时处理业主的投诉；（4）遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致业主的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改。
2. 本协议的解除需经甲乙双方协商一致，提前书面通知对方。
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3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、
阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅）的维修、养护和管理。
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，自需在本物业内改扩建完善配 套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作。
11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、 财务等资料。移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产。对 本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反k主垛约和物业管理法规政策
的行为进行处理。
5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任 及利益转让给其他人或单位，不将重要专项业务承包给个人。
6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导中接受甲方和业主的监督。
7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支帐目。
编号：
小区物业管理合作协议书
甲 方：
乙 方：
签订日期：年月日
委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会/房地产开
发公司
受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法》 、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》 、
《条例》及其实施细则等国家、 地方有关物业管理
法律、法规和政策， 在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就甲方委托乙方对
3、委托乙方对违。物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章
行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、等催缴催改措施。
4、甲方在合民生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方
米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴
4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、医养护与更新改造，由乙方提 出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体
12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定除
外）。
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项.标准”（各项维修、养护和管 理工作的标准和考核标准），与咱.方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，
在本合同生效后年内达到的管理标准。年内达到管理
标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
1按政府规定的标准调整。
2按每年%的幅度上调。
3按每年%的幅度下调。
4按每年当地政府公布的物业涨跌幅度调整。
5按双方议定的标准调整。
3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备医的维修养护，及其它特约 服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收才旦甲方有权对乙方的上述收费项目 及标准进行审核和监督。
本物业维护管理费用。
5、甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方
米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米，
由乙方按下列第项使用。）
1无偿使用。
2按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理
档案资料（工程建设竣工资料、住用户资料、），并在乙方管理期满时予以收回。
第七条管理服务费用
1、本物业的管理服务费按下列第项执行：
1按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积元。
2按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积元。
3由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积元。支
付期限。方式：。
2、 管理服务费标准的调整按下列第项执行：
获取不当利益。
2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的业务项目、服务内容、服务
深度，测算物业管理服务收费标准，向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标
准收取，不擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和协修方案，经双方议定后由乙 方组织实施。
7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
8பைடு நூலகம்负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、 法规政策及本合同的规定， 制订该物业自各项管理办法、 规章制度、 实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，
9、物业及物业管理档案、资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项：
第三条合同期限
本合同期限为年。自年月日起至年月
日止。
第四条甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告。
2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定。如因乙方管理不善，造成重大
经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅、游泳池、商业网点、）的维修、养护 和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清'防卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作（但不含人身、财产保险
保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况
座落位置：市区路（街道）__号。
占地面积：平方米。
建筑面积：平方米。
其中住宅：平方米。
物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、
共他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、 外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。