西安统计年鉴2017社会经济指标：房地产开发经营情况(2016年)
西安区2017年上半年国民经济
西安区2017年上半年国民经济和社会发展计划执行情况报告一、2017年上半年国民经济和社会发展计划执行情况今年以来，在区委的正确领导下，在区人大、区政协的监督支持下，全区上下攻坚克难，牢牢把握“全面转型、振兴发展”工作主线，统筹实施“三个五”发展战略，围绕全区经济社会发展大局，紧盯总体目标，深刻研判全区经济社会发展的新形势、新机遇和新挑战，狠抓各项政策落实，有效缓解了经济下行压力，经济社会呈现稳步发展的良好态势。
上半年，全区地区生产总值完成33.76亿元，同比增长2.1%。
规模以上工业增加值完成24.89亿元，同比下降3.8%。
规模以上工业总产值实现82.01亿元，同比下降5％。
社会消费品零售总额完成7.73亿元，同比增长8.4%。
全社会固定资产投资38.66亿元，同比增长80.2%。
全口径财政收入完成14,256万元，同比下降11.3%。
（一）稳增长、促转型，三次产业总体平稳工业经济形势严峻。
目前，全区共有规模以上工业企业41户，上半年规模以上工业总产值实际完成82亿元，完成年计划的42.5%，比上年同期下降5%；销售收入实际完成78亿元，完成年计划的46.4%，比上年同期下降2.1%；利润实际完成8694万元，完成年计划的46.5%，比上年同期增长2.2%。
全区民营经济主营业务收入上半年完成122亿元，完成年计划的50.4%，比上年同期增长7%；从业人员达到2.82万人；民营企业发展到968户。
服务业平稳发展。
坚持生产性服务业与生活性服务业并重，现代服务业与传统服务业并举，着力扩大对外开放，壮大市场主体，培育新兴业态，促进了三次产业融合发展。
新世界购物商场填补了我区建区以来无大型现代高端购物商场的空白。
汽贸产业发展迅速，先后引进了嘉隆、双丰等汽贸服务企业，经销哈弗、大众等7个汽车品牌。
商贸物流业形成规模，仙城物流园区成为全省第三大农副产品批发市场，被评为国家农业部定点市场、商务部首批绿色认证市场。
2017年1-7月西安市经济运行情况
2017年1-7月西安市经济运行情况7月份，全市生产保持平稳，需求继续回暖，物价温和上涨，政策效应带动、改革红利进一步释放，全市经济延续总体平稳、稳中有进的发展态势。
一、工业增长保持稳定1-7月，规模以上工业增加值723.36亿元，同比增长5.0%。
其中，装备制造业增加值409.18亿元，增长12.9%。
分轻重工业看，轻工业增加值146.85亿元，同比下降0.4%；重工业增加值576.51亿元，增长6.5%。
分产品看，主要产品产量增长稳定，新兴产品产量保持快速增长。
其中，SUV （运动型多用途乘用车）同比增长1.5倍，单晶硅增长1.2倍，锂离子电池增长59.8%，智能手机增长28.9%，集成电路圆片增长27.5%，光纤增长43.9%。
1-7月，规模以上工业企业产销率为94.9%；规模以上工业出口交货值322.74亿元，增长7.7%。
1-6月，规模以上工业企业实现利润总额127.30亿元，同比下降7.2%；主营业务收入2292.30亿元，增长4.2%。
二、固定资产投资平稳增长1-7月，固定资产投资（不含农户）3694.84亿元，同比增长6.9%。
其中，基础设施投资1263.20亿元，同比增长39.1%；民间投资1410.73亿元，下降6.3%。
数据来源：西安统计局中商产业研究院整理分产业看，第一产业投资50.22亿元，同比下降32.2%；第二产业投资490.25亿元，下降17.4%，其中，工业投资484.07亿元，下降17.7%；第三产业投资3154.38亿元，增长13.1%。
1-7月，房地产开发投资1209.44亿元，同比增长12.8%。
商品房销售面积1294.58万平方米，增长27.9%，其中，住宅销售面积1147.24万平方米，增长23.8%。
三、市场消费继续回升1-7月，限额以上企业（单位）消费品零售额1507.79亿元，同比增长9.6%。
按消费形态分，商品零售额1459.51亿元，同比增长9.9%；餐饮收入额48.28亿元，增长2.3%。
2016年西安房地产市场
2016年即将结束，这一年的楼市，可以说是“波澜不惊”，回顾这一年，各地政策从“去库存”到限购、再到楼市量价齐升，高价地此起彼伏带来“解套”之忧、去库存结构性矛盾凸显……构成今年房地产市场全景图。
全国楼市在年中时一度走高，以北上广一线城市为甚，在这样的全国房价齐飞的背景下，不少二线城市的房价也出现大幅度的增长，一度让已经宽松的房地产政策再次收紧，而作为典型二线城市的来说，虽然发展速度已经达到准一线水平，但是在巨大的库存压力下，房地产市场还是比较平稳，虽然市场波澜不惊，但是每当新政释放，也会引起购房者及业的一些讨论，那么购房者应该怎样利用当下新政正确买房置业，这些新政对购房者在置业过程中都有哪些帮助？让我们一起回顾2016年楼市年终盘点之政策篇。
1、财政部发文降低“契税+营业税”2月份，财政部发布“关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知”，全面降低交易环节税费。
点评：此次财政部调减营业税、契税，减轻了购房成本，有利于改善型住房需求持续释放，增加购房需求，加快房地产流通，加快库存。
2、按揭首套房首付降至2成2月2日下午，央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
点评：此项举措还是针对快速去化库存，对于刚需购房者置业起到一定的促进作用。
3、开放小区+商改住2月中旬，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干一件提出，开放小区，实现部道路公共化。
点评：新建的小区将要推广街区制，部道路公共化，在欧美等发达国家，拆掉围墙的街区制正是破解城市拥堵的良药。
但是对于此项政策，不少市民反映不放心居住环境安全。
4、5月21日省政府地产十一条新政出台1、各地6月底前要出台房地产去库存措施；2、商品房存量较区全部货币化安置；3、金融机构适度降低农民贷款买房利率；4、家庭首次购买普通商品住房,贷款利率下限为基准利率0.7倍；5、房产商不得拒绝使用公积金贷款购房；6、个人买卖房的税收优惠政策；7、鼓励开发商将其“库存”向社会出租；8、未及时开发及闲置地产用地将被调整；9、因地制宜确定商品房及用地供应比例；10、大力提高房产开发项目综合配套水平；11、鼓励骨干企业兼并收购重组转型升级。
西安2016年城市年报
西安住宅库存表现
30.00
350
库存量：1499万㎡
25.00
300
250
20.00
去化周期：近10.8个月
200
15.00
150
城南 库存量最高为419万㎡
10.00
100
5.00
50
城内 去化周期最长为24.5
0
0.00
个月
城东
城西
城南
城北
城内
高新
住宅市场·集中度
市场项目集中度依然保持较高占比，TOP10占比基本维持在15%左右，项目成交量差异化日趋明显，龙头效应逐 步提升
即2015融创天朗合作后，2016融创紧密布局
• 2016年5月，融创中国与西安房企天朗地产成立的合资公司首次收购 西安凯瑞航天城项目开发有限公司95%股 权。融 创中国 开始进 军长安
• 融创收购天朗长安项目，2016年推出新品“融创天朗南长安街壹号”
第二章
住宅市场
2016年西安住宅市场，受利好政策和下半年外地客导入影响，呈现量稳价涨的局面
图：2012-2016年西安商品住宅成交区域结构占比
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
0%
20%
40%
60%
环城内
二环内
三环内
三环外
80%
100%
第三章
商办市场
2016年西安商办市场中规中矩，商办供求比下滑，办公成交增长较明显 城北和高新分别是西安商业和办公（含公寓）产品主力成交区域 西安商办库存量超大，去化周期长，主要库存量来自高新和城北
西安
TOP7
昆明
TOP8
西安统计年鉴2017社会经济指标：按国民经济行业分基础设施投资(2016年)
Railway transport industry
204080
The road transport industry
2052920
Water transportation
The air transport industry
6871
Pipeline transportation
4666
Handling and transport industry
71052
control industries
Public facilities management industry
5855181
ndustry (2016)
占基础设施 投资比重（%）
Rate(%) 100.0 30.3 1.9 19.3
0.1
0.4 8.5 0.1 8.0
2.8 58.9
3.2 0.7
5-9 按国民经济行业分基础设施投资（2016年） Investment for Basic Infrastructure of Municipal Units by Industry (2016)
指 标 基础设施投资总计 一、交通运输、仓储和邮政业
铁路运输业 道路运输业 水上运输业 航空运输业 管道运输业 装卸搬运和运输代理服务业 仓储业 邮政业 二、信息传输、软件和 信息技术服务业 三、电网建设 四、水利、环境和公共设施管理业
45950
Warehousing industry
902012
The postal service
7219
Information Transmission,Software
850622
and Information Technology Services
2017年年度西安房地产市场分析报告(1)
2047 年西安房严市场戸祈报吉大西安城市热力迸发山園.......................西安房地产市场分析报告目录一、市场整体情况11.1、各物业类型销售情况 (1)1.2、各区域销售情况 (1)二、各物业类型销售情况22.1、普通住宅 (2)2.2、洋房 (2)2.3、公寓 (2)2.4、另U墅 (3)2.5、商业 (3)2.6、办公 (4)2.7、其他 (4)三、排行 (5)3.1、普通住宅销售排行 (5)3.2、洋房销售排行 (6)3.3、公寓销售排行 (8)3.4、别墅销售排行 (9)3.5、商业销售排行...................................................................... 1.13.6、办公销售排行 (12)3.7、商品房销售排行..................................................................... 1.33.8、房企销售排行 (15)四、普通住宅 ................................................................................. .164.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析....................................... 1 74.2、全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析....................................... 1 74.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析 .......................................... .184.4、全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析 ...................................... 1 8四、各物业类型分面积段销售情况 ............................................................ .19西安房地产市场分析报告一、市场整体情况1.1、各物业类型销售情况1.2、各区域销售情况二、各物业类型销售情况2.1、普通住宅2.2、洋房2.3、公寓2.4、别墅2.5、商业2.6、办公2.7、其他经开470,990,176 115701.60 3978 4070.73曲江1,043,429,716 224685.03 7393 4643.97长安225,254,156 53079.70 1857 4243.70合计4,175,650,949 983819.63 31793 4244.33三、排行3.1、普通住宅销售排行3.1.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 碧桂园凤凰城3,077,851,794 351231.72 3037 8763.022 融创西安宸院3,000,537,520 243791.85 2122 12307.783 中国铁建•万科翡翠国际2,388,363,515 223760.61 2005 10673.744 御锦城2,253,208,908 283404.92 2778 7950.495 融创天朗•南长安街壹号1,946,758,695 225636.94 2005 8627.846 万科城•润园1,940,041,077 200492.58 1853 9676.377 中大国际THE CITY 1,905,275,186 48653.20 146 39160.338 华远•海蓝城1,887,380,332 193582.11 2005 9749.779 恒大翡翠龙庭1,845,326,646 209345.41 2089 8814.7510 万科东方传奇1,834,133,250 145534.38 1394 12602.7511 恒大都市广场1,771,969,164 209579.49 2046 8454.8812 真爱万科公园华府1,719,929,362 147659.34 1157 11647.9613 万科•翡翠天誉1,661,258,626 118610.42 760 14006.0114 蓝光公园华府1,659,648,387 225761.20 1930 7351.3415 保利天悦1,604,710,515 105813.01 842 15165.5316 天地源•曲江香都1,583,828,791 165235.73 1520 9585.2717 中海•昆明路九号1,511,511,171 166077.71 1417 9101.2318 雅居乐•湖居笔记1,435,959,380 153942.11 1418 9327.92 19华龙太乙城1,423,613,814 158047.93 1583 9007.4820中建•国熙台1,398,192,781 112631.49 682 12413.873.1.2按销售面积排行排项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价名（元）3）（套）（元/ m2）1 碧桂园凤凰城3,077,851,794 351231.72 3037 8763.022 御锦城2,253,208,908 283404.92 2778 7950.493 融创西安宸院3,000,537,520 243791.85 2122 12307.784 蓝光公园华府1,659,648,387 225761.20 1930 7351.345 融创天朗•南长安街壹号1,946,758,695 225636.94 2005 8627.846 中国铁建•万科翡翠国际2,388,363,515 223760.61 2005 10673.747 恒大都市广场1,771,969,164 209579.49 2046 8454.888 恒大翡翠龙庭1,845,326,646 209345.41 2089 8814.759 万科城•润园1,940,041,077 200492.58 1853 9676.3710 华远•海蓝城1,887,380,332 193582.11 2005 9749.7711 天浩•上元郡726,487,768 190720.11 1473 3809.1812 中海•昆明路九号1,511,511,171 166077.71 1417 9101.2313 天地源•曲江香都1,583,828,791 165235.73 1520 9585.2714 恒大国际城1,359,429,964 159956.17 1590 8498.7715 华龙太乙城1,423,613,814 158047.93 1583 9007.4816 雅居乐•湖居笔记1,435,959,380 153942.11 1418 9327.9217 金地•西洋公元1,239,237,564 151274.71 1600 8191.9718 万景•荔知湾1,020,140,269 148954.74 1427 6848.6619 真爱万科公园华府1,719,929,362 147659.34 1157 11647.9620 万科东方传奇1,834,133,250 145534.38 1394 12602.753.2、洋房销售排行3.2.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积（m）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 碧桂园凤凰城2,172,479,302 196341..822 金地南湖艺境1,150,266,781 88353.52 548 13018.913 绿地城1,130,603,556 75854.51 531 14904.904 融创•揽月府962,411,802 68020.26 430 14148.905 龙湖•花千树863,311,187 74346.42 493 11612.016 天地源•曲江香都820,768,667 61121.14 376 13428.567 融创西安宸院796,418,630 49717.25 306 16018.968 融创天朗•南长安街壹号722,716,477 60155.67 394 12014.109 恒大御龙湾705,704,047 56021.19 402 12597.0910 融创星美御690,797,405 28460.28 158 24272.3311 中建•昆明澜庭561,866,442 57296.15 401 9806.3612 保利•心语花园541,800,882 38649.0428614018.4813 龙湖源著526,553,191 46160.79 280 11406.9414 万科城•润园511,841,604 41954.55 284 12199.9115 龙湖•香醍国际社区469,246,972 35864.96 227 13083.7216 雅居乐•湖居笔记459,801,212 47626.26 320 9654.3617 蓝光公园华府446,559,108 54831.60 357 8144.1918 绿地•香树花城429,489,063 37292.48 177 11516.7719 浐灞半岛411,532,956 36319.89 196 11330.7920 中国铁建•万科翡翠国际390,558,381 21843.90 123 17879.52322按销售面积排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 碧桂园凤凰城2,172,479,302 196341. .822 金地南湖艺境1,150,266,781 88353.52 548 13018.913 绿地城1,130,603,556 75854.51 531 14904.904 龙湖•花千树863,311,187 74346.42 493 11612.015 融创•揽月府962,411,802 68020.26 430 14148.906 天地源•曲江香都820,768,667 61121.14 376 13428.567 融创天朗•南长安街壹号722,716,477 60155.67 394 12014.108 中建•昆明澜庭561,866,442 57296.15 401 9806.369 恒大御龙湾705,704,047 56021.19 402 12597.0910 蓝光公园华府446,559,108 54831.60 357 8144.1911 融创西安宸院796,418,630 49717.25 306 16018.9612 雅居乐•湖居笔记459,801,212 47626.26 320 9654.3613 龙湖源著526,553,191 46160.79 280 11406.9414 万科城•润园511,841,604 41954.55 284 12199.9115 龙记玖玺326,641,384 41223.26 268 7923.7216 保利•心语花园541,800,882 38649.0428614018.4817 振业泊岸381,912,424 37424.03 234 10205.0118 绿地•香树花城429,489,063 37292.48 177 11516.7719 浐灞半岛411,532,956 36319.89 196 11330.7920 龙湖•香醍国际社区469,246,972 35864.96 227 13083.723.3、公寓销售排行3.3.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 欧亚国际494,175,535 53292.06 901 9272.972 万科金域国际468,496,430 32605.98 546 14368.423 御笔城市广场427,274,614 58922.12 810 7251.514 东方罗马花园350,762,053 26423.20 545 13274.785 国宾中央区340,033,944 44672.47 830 7611.716 华润•二十四城324,226,854 53631.94 1377 6045.417 群贤道九號303,387,906 19313.39 430 15708.688 万达西安One 282,849,701 23555.46 516 12007.829 绿地•香树花城254,731,835 38922.02 532 6544.6710 灞业•大境225,456,743 40429.45 465 5576.5511 香榭兰廷217,573,045 11723.03 291 18559.4512 MOMOPARK 203,117,584 17927.54 353 11329.9213 东城新一家200,102,586 29401.44 440 6805.8814 曲江•汉华城175,105,688 17193.17 410 10184.6115 富华博派时代169,991,332 18179.12 394 9350.9116 乔布斯公馆165,076,990 16053.03 344 10283.2317 美苑楼尚164,519,435 13844.04 207 11883.7718 天朗玖悦都162,690,073 15822.33 267 10282.31 19九锦台159,658,127 18568.45 399 8598.36 20宫园美寓156,919,670 17203.33 331 9121.473.3.2按销售面积排行排名项目名称成交金额（元）成交面积（m）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 御笔城市广场427,274,614 58922.128107251.512 华润•二十四城324,226,854 53631.94 1377 6045.413 欧亚国际494,175,535 53292.06 901 9272.974 国宾中央区340,033,944 44672.47 830 7611.715 灞业•大境225,456,743 40429.45 465 5576.556 绿地•香树花城254,731,835 38922.02 532 6544.677 万科金域国际468,496,430 32605.98 546 14368.428 东城新一家200,102,586 29401.44 440 6805.889 东方罗马花园350,762,053 26423.20 545 13274.7810 锦岭老年公寓97,511,148 25043.72 321 3893.6411 万达西安One 282,849,701 23555.46 516 12007.8212 太奥广场127,134,503 21091.69 452 6027.7113 群贤道九號303,387,906 19313.39 430 15708.6814 九锦台159,658,127 18568.45 399 8598.3615 富华博派时代169,991,332 18179.12 394 9350.9116 MOMOPARK 203,117,584 17927.54 353 11329.9217 世茂都123,288,713 17869.91 426 6899.2418 宫园美寓156,919,670 17203.33 331 9121.4719 曲江•汉华城175,105,688 17193.17 410 10184.6120 高山流水•和城106,356,348 16731.57 176 6356.633.4、别墅销售排行3.4.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 金地•湖城大境1,259,535,907 46851.25 123 26883.722 逸翠园812,721,373 44467.41 139 18276.793 曲江公馆•和园781,029,608 29636.52 65 26353.624 融创•揽月府759,713,267 34316.13 105 22138.665 龙湖•香醍国际社区697,231,955 31940.86 202 21828.846 湾流467,581,796 30151.89 83 15507.557 绿地国际生态城415,356,770 26681.51 100 15567.218 曲江凤凰池296,803,349 24230.10 40 12249.379 清凉山居286,310,066 11908.81 52 24041.8710 融创天朗•融公馆211,504,795 16180.82 69 13071.333.5、商业销售排行3.5.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 万达西安One 1,012,742,420 35128.77 296 28829.432 西安淘宝生态城487,687,359 36860.96 864 13230.463 西安华南城483,382,531 85836.85 696 5631.414 碧桂园凤凰城409,124,368 20176.28 306 20277.495 中海城370,702,686 26692.77 189 13887.766 曲江万众国际369,772,466 14374.41 11 25724.367 高山流水•星币传说363,892,393 39428.76 78 9229.118 太奥广场347,608,599 38096.54 102 9124.419 融创天朗•南长安街壹号335,032,851 14524.74 115 23066.3610 东方亿象城328,819,264 16878.14 190 19481.9611 金辉世界城322,696,870 13218.56 117 24412.4112 华远•海蓝城319,168,817 18646.57 171 17116.7613 曲江•汉华城275,094,309 9850.97 270 27925.6114 华润•二十四城272,876,894 13010.95 135 20972.8615 招商依云曲江269,692,105 18906.51 159 14264.5116 金科天籁城261,835,414 16497.79 239 15870.9417 龙湖•香醍国际社区252,188,352 16015.63 140 15746.3918 天健•望湖大观242,281,204 7331.91 46 33044.76 19新长安广场226,329,000 9053.16 39 25000.00 20正尚国际金融广场210,642,040 15045.86 3 14000.003.5.2按销售面积排行排名项目名称成交金额（元）成交面积（m）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 西安华南城483,382,531 85836.85 696 5631.412 高山流水•星币传说363,892,393 39428.76 78 9229.113 太奥广场347,608,599 38096.54 102 9124.414 西安淘宝生态城487,687,359 36860.96 864 13230.465 万达西安One 1,012,742,420 35128.77 296 28829.436 中海城370,702,686 26692.77 189 13887.767 海逸国际92,555,921 21277.99 6 4349.848 碧桂园凤凰城409,124,368 20176.28 306 20277.499 招商依云曲江269,692,105 18906.51 159 14264.5110 华远•海蓝城319,168,817 18646.57 171 17116.7611 开远•半岛广场100,210,794 18220.59 30 5499.8712 东方亿象城328,819,264 16878.14 190 19481.9613 金科天籁城261,835,414 16497.79 239 15870.9414 龙湖•香醍国际社区252,188,352 16015.63 140 15746.3915 名京•九合院164,434,584 15597.06 53 10542.6716 万科•金色悦城139,931,059 15594.85 69 8972.9017 雅居乐•御宾府177,154,907 15554.37 61 11389.4018 正尚国际金融广场210,642,040 15045.86 3 14000.0019 融创天朗•南长安街壹号335,032,851 14524.74 115 23066.3620曲江万众国际369,772,466 14374.411125724.36 3.6、办公销售排行3.6.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 绿地中央广场1,883,965,920 109193.27 407 17253.502 新长安广场1,008,653,047 73624.31 150 13700.003 曲江万众国际768,159,685 45724.14 37 16799.874 长和•上尚郡724,473,363 76329.11 375 9491.445 中铁•西安中心636,717,579 33964.18 154 18746.746 华商豪盛旺座城607,495,659 61699.42 185 9846.057 莱安中心509,395,448 36479.24 155 13963.988 禾盛京广中心507,793,976 39697.25 163 12791.679 天地源•悦熙广场491,957,697 45747.76 230 10753.7010 万达西安One 404,685,470 26610.56 358 15207.7011 旺都350,795,247 29595.25 136 11853.0912 赛高悦府349,541,063 29131.38 113 11998.78 13中投国际338,482,130 29617.16 109 11428.58 14 欧森国际310,166,596 31349.56 107 9893.8115 泰华金贸国际302,866,836 26547.06 97 11408.6816 陕西信息大厦295,574,638 16986.56 12 17400.5017 西北出版物物流基地图书大厦295,276,654 39826.74 151 7414.0318 融城云谷284,860,040 27416.73 136 10390.0119 正尚国际金融广场278,345,719 24859.68 132 11196.6720 大话南门271,085,067 24713.30 130 10969.20362按销售面积排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 绿地中央广场1,883,965,920 109193.27 407 17253.502 长和•上尚郡724,473,363 76329.11 375 9491.443 新长安广场1,008,653,047 73624.31 150 13700.004 华商豪盛旺座城607,495,659 61699.42 185 9846.055 天地源•悦熙广场491,957,697 45747.76 230 10753.706 曲江万众国际768,159,685 45724.14 37 16799.877 西北出版物物流基地图书大厦295,276,654 39826.74 151 7414.038 禾盛京广中心507,793,976 39697.25 163 12791.679 莱安中心509,395,448 36479.24 155 13963.9810 中铁•西安中心636,717,579 33964.18 154 18746.7411 欧森国际310,166,596 31349.56 107 9893.8112 华润•二十四城231,601,875 30880.25 236 7500.0013 中投国际338,482,130 29617.16 109 11428.5814 旺都350,795,247 29595.25 136 11853.0915 赛高悦府349,541,063 29131.38 113 11998.7816 融城云谷284,860,040 27416.73 136 10390.0117 万达西安One 404,685,470 26610.56 358 15207.7018 泰华金贸国际302,866,836 26547.06 97 11408.68 19泉石•北奥中心181,659,120 25650.59 191 7082.06 20恒天国际城266,701,472 25458.9616810475.743.7、商品房销售排行3.7.1按销售金额排行排项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价名（元）3）（套）（元/ m2）1 碧桂园凤凰城5,739,943,464 588076.77 5655 9760.532 融创西安宸院3,797,111,150 293535.69 2429 12935.773 融创天朗•南长安街壹号3,071,813,023 315658.41 3052 9731.454 中国铁建•万科翡翠国际2,778,921,896 245604.51 2128 11314.625 万达西安One 2,643,415,315 139435.53 1574 18957.986 天地源•曲江香都2,470,196,026 230427.28 1956 10720.077 万科城•润园2,459,816,381 243240.50 2144 10112.698 华远•海蓝城2,416,494,282 259343.01 3581 9317.759 金地南湖艺境2,362,447,948 207250.44 1640 11399.0010 御锦城2,333,363,243 292731.52 2841 7971.0011 蓝光公园华府2,206,880,489 299592.02 2943 7366.2912 龙湖•香醍国际社区2,034,085,887 163035.50 1708 12476.3413 融创•揽月府2,003,731,509 129168.50 732 15512.5414 绿地中央广场1,963,947,728 114062.01 414 17218.2515 中海•昆明路九号1,955,446,812 207501.65 2317 9423.7716 融创星美御1,936,503,589 102525.01 659 18888.1117 雅居乐•湖居笔记1,931,208,649 210288.35 2031 9183.6218 万科东方传奇1,906,143,005 163929.75211111627.8019中大国际THE CITY 1,905,275,186 48653.20 146 39160.33 20保利•心语花园1,899,338,259 201599.31 2154 9421.353.7.2按销售面积排行排名项目名称成交金额（元）成交面积（m）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 碧桂园凤凰城5,739,943,464 588076.77 5655 9760.532 融创天朗•南长安街壹号3,071,813,023 315658.41 3052 9731.453 蓝光公园华府2,206,880,489 299592.02 2943 7366.294 融创西安宸院3,797,111,150 293535.69 2429 12935.775 御锦城2,333,363,243 292731.52 2841 7971.006 华远•海蓝城2,416,494,282 259343.01 3581 9317.757 中国铁建•万科翡翠国际2,778,921,896 245604.51 2128 11314.628 万科城•润园2,459,816,381 243240.50 2144 10112.699 天地源•曲江香都2,470,196,026 230427.28 1956 10720.0710 恒大都市广场1,876,207,874 220626.25 2247 8504.0111 雅居乐•湖居笔记1,931,208,649 210288.35 2031 9183.6212 恒大翡翠龙庭1,853,526,072 209950.87 2107 8828.3813 中海•昆明路九号1,955,446,812 207501.65 2317 9423.7714 金地南湖艺境2,362,447,948 207250.44 1640 11399.0015 保利•心语花园1,899,338,259 201599.31 2154 9421.3516 万科•金色悦城1,510,427,210 199717.21 2834 7562.8317 恒大国际城1,749,332,429 195618.14 1851 8942.5918 天浩•上元郡734,741,373 190990.52 1475 3847.0019 华润•二十四城1,431,197,082 187284.85 3069 7641.8220 金地•西洋公元1,426,584,073 166115.43 1793 8587.913.8、房企销售排行3.8.1按销售金额排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 万科地产19,708,366,397 1849856.16 20393 10654.002 融创中国14,820,343,458 1173821.181061012625.733 中国恒大集团7,601,336,178 858575.33 9042 8853.434 绿地集团6,843,287,145 582785.35 4445 11742.385 碧桂园集团6,300,313,717 642345.52 6300 9808.296 金地集团5,750,607,761 483040.26 3847 11905.037 保利地产4,939,551,000 469639. .768 龙湖地产4,348,263,010 394029.95 4520 11035.369 华远地产4,011,422,438 428358.66 5431 9364.6310 金辉集团3,872,710,109 389879.82 4499 9933.0911 中海地产3,680,786,352 384343.47 5275 9576.8212 万达地产3,387,008,433 200850.59 2043 16863.3213 广东雅居乐集团3,246,685,300 350366.37 3278 9266.5414 天地源股份3,160,502,247 295025.51 2314 10712.6415 中建地产2,833,844,114 269461.34 2600 10516.7016 盛恒地产2,333,363,243 292731.52 2841 7971.0017 蓝光地产2,206,880,489 299592.02 2943 7366.2918 南飞鸿集团2,104,278,844 228320.64 2554 9216.3319 紫薇地产2,075,237,161 249991.48 2018 8301.2320 阳光城集团2,013,433,311 196467.63 2124 10248.17 382按销售面积排行排名项目名称成交金额（元）成交面积3）成交套数（套）成交均价（元/ m2）1 万科地产19,708,366,397 1849856.16 20393 10654.002 融创中国14,820,343,458 1173821.18 10610 12625.733 中国恒大集团7,601,336,178 858575.33 9042 8853.434 碧桂园集团6,300,313,717 642345.52 6300 9808.295 绿地集团6,843,287,145 582785.35 4445 11742.386 金地集团5,750,607,761 483040.26 3847 11905.037 保利地产4,939,551,000 469639. .768 华远地产4,011,422,438 428358.66 5431 9364.639 龙湖地产4,348,263,010 394029.95 4520 11035.3610 金辉集团3,872,710,109 389879.82 4499 9933.0911 中海地产3,680,786,352 384343.47 5275 9576.8212 广东雅居乐集团3,246,685,300 350366.37 3278 9266.5413 蓝光地产2,206,880,489 299592.02 2943 7366.2914 天地源股份3,160,502,247 295025.51 2314 10712.6415 盛恒地产2,333,363,243 292731.52 2841 7971.0016 中建地产2,833,844,114 269461.34260010516.7017 紫薇地产2,075,237,161 249991.48 2018 8301.2318 南飞鸿集团2,104,278,844 228320.64 2554 9216.3319 香港合能投资1,779,968,077 206224.25 2408 8631.2320 万达地产3,387,008,433 200850.59 2043 16863.32四、普通住宅本年西安普通住宅新增批售面积13115808.43 平方米，截至本年年末全市存量为11616448.63 平方米。
2016年西安区国民
2016年西安区国民经济和社会发展统计公报2016年，面对国内外形势深刻复杂变化的局面，西安区委、区政府团结带领全区人民，认真贯彻落实市委全会和全市经济工作会议精神，以五大发展理念为引领，坚持稳中有进工作总基调，主动把握和引领经济发展新常态，以推进供给侧结构性改革为主线，全区经济保持平稳增长，结构调整出现积极变化，发展质量有所提高，民生事业持续进步，经济社会发展迈上新台阶，“十三五”开局良好。
一、综合经济总量初步核算，2016年全区实现地区生产总值71.8亿元，按可比价格计算，比上年增长7.0%。
其中，第一产业增加值1.31亿元，增长1.1%；第二产业增加值54.61亿元，增长7.7%；第三产业增加值15.88亿元，增长4.3%。
三次产业的比重为1.8：76.1：22.1，与上年比一产比重下降0.3个百分点、二产比重下降3.7个百分点、三产比重上升4个百分点，一、二、三产业对经济增长的贡- 1 -献率分别为0.34、88.50和11.16%，分别拉动经济增长0.02、6.20和0.78个百分点。
人均地区生产总值为44182元，可比价人均GDP增长10.2%。
财政收支全口径财政收入稳定增长。
全年全区实现公共预算全口径财政收入29374万元，比上年增长5.9%。
分部门看，国税部门实现9749万元，增长55.4%；地税部门实现18003万元，增长2.3%；财政部门实现1622万元，下降58.0%。
分性质看，实现税收收入23874万元，增长25.0%，占财政收入的86.1%；实现非税收入3859万元，下降37.4%，占财政收入的13.9%。
分级次看，中央级、省级、市级和区级分别实现收入10642、5909、5016和7807万元，占比分别为36.2、20.1、17.1和26.6%。
- 2 -重点民生领域支出得到保障。
全区完成公共预算财政支出39383万元，同比下降12.5%，其中教育、医疗卫生与计划生育、社会保障和就业及住房保障等重点民生领域支出完成32053万元，占财政支出的81.4%。
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全市合计 Total
78137823 66151866 11985957
8996426
13382411 22003
12979895 93148
287365 10931847
759325 15534
5-27 房地产开发经营情况（2016年） Running of Real Estate Development (2016)
单位：万元
指 标
Item
一、资产负债情况 1.资产总计 2.负债合计 3.所有者权益合计
#实收资本 二、损益及分配情况 1.主营业务收入 土地转让收入 商品房屋销售收入 房屋出租收入 其他收入 2.主营业务成本 3.主营业务税金及附加 4.其他业务利润 5.销售费用 6.管理费用
736024
76906765 65071562 11835203
8843924
73113284 61713065 11400219
8549715
1048624 7295
915161 11501
114667 837921
44867 2310
22003 43137
1219 17984 13184 106576 26674
12286453 22003
11906228 83063
275159 10063185
690918 14896
384007 418308
25075 233641 147771 601851
39558 70955 32649 640103 363618 15358 85683 22141 13543 83107
13079683 21999
12678022 92997
286665 10691004
750036 15499
413687 443548
27245 238974 149313 689990
49087 71880 34681 727134 387810 161638 68552 390602
421993 453211
27881 242641 153988 684015
49131 71999 34008 721952 396919 163064 72928 415535
国有 State-owned
市区 Urban
(10 000 yuan)
市属 Municipal
6833489 5261328 1572162
Profit or Loss and the Distribution Revenue from Principal Business Revenue of Land Transferred Revenue of Commercial Houses Sold Revenue of Houses Leased Other Revenue Cost of Principal Business Taxes and Other Charges on Principal Business Other Business Profit Sales Expenditures Management Cost Tax Fiscal Expenditure Interest Exchange Operating Profit Investment Revenue Non-business Revenue Non-business Expenditures Total Profit Salary Payable Value-added Tax Payable
#税金 7.财务费用
#利息支出 8.营业利润
投资收益 营业外收入 营业外支出 9.利润总额 10.应付职工薪酬 11.应交增值税 三、全部从业人员年平均人数 四、本年应付工资总额
Assets and Liabilities Total Assets Total Liabilities Total Creditor's Equity Held Capital