没有产权证的房屋是否可以出租
原承租方与现承租方关系证明
原承租方与现承租方关系证明案例一：1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。
故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租案例二：一、租赁关系证明怎么开１、双方提供相关证件，带上身份证（以及复印件）、租赁合同到房管部门办理手续。
２、出租人需要提供房屋所有的证书，一样都不能缺少，否则不能办理租赁证明。
３、假如出租人把房子交给别人管理的情况下，由代管理人申请租赁证明，除了提交以上证件之外，还需要提供房屋产权委托证明。
４、如果承租人是境外人，需要提供公安部门签发的居留证件，承租如果是境外单位的，需要提供国家安全局批准的相关文件。
承租如果是机关、企业、事业单位等，需要提供单位有效证明。
５、出租人和承租人带上证件，在登记备案后，就可以获得房屋租赁证明。
二、办理房屋租赁证需要什么程序１、出租人提交相关的房屋租赁证明，像当地房地产申请《房屋租赁合同》。
２、出租人和承租人需要填写《房屋租赁合同》的有关内容。
写完整之后，送到有关部门，让他们来进行受理和审核。
如果审核用过，出租房、承租方需要缴纳百分之零点五的手续费，并给到你《房屋租赁证》。
３、获得《房屋租赁许可证》后，带上《房屋租赁许可证》到当地公安局办理《房屋租赁安全合格证》以及房屋出租房的证明。
如果承租人是外来人口，需要到派出所办理暂住证。
三、租赁关系成立的要件房屋租赁合同成立的条件包括：１、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；２、房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；３、房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房子没有房产证的原因有哪些 没有房产证
房子没有房产证的原因有哪些没有房产证房产证大家都知道是非常重要的，是证明房屋所有权和使用权的重要凭证。
房屋的所有者都需要去办理房产证，但是有些房屋还是存在没有房产证的情况，那么没有房产证的房子怎么去办房产证呢？下面让小编为大家介绍一下吧。
没有房产证的房子怎么办房产证？没有房产证的房子怎么办房产证：1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。
办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身世分量证原件及复印件。
原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。
评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
2、交增值税到房产所在的地税分局或地税所办理。
需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身世分量证复印件、房产评估报告。
3、办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身世分量证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身世分量证及复印件。
交易费，按房屋3元、平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
4、领取房产证需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
“居者有其屋”对很多购房者来说似乎变成一种奢望，他们不得不将目光转向二手房市场，可是有很多二手房是原房主没有拿到房产证或者是根本就没有房产证，这样的情形下能不能办理过户手续呢，如果不能办理过户手续该怎么给二手房办理房产证呢，如果都不能的话该如何维护自身的合法权益呢？这些问题可以咨询专业的房产律师，也可以请律师陪同购买二手房，谨防发生纠纷时无法保存相关证据。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产�没有房产证能拿到合理的补偿吗一、没有房产证能拿到合理的补偿吗没有房产证的房屋如果是属于违法建筑，对建筑物进行拆迁时，没有经济补偿。
店面租赁注意事项有几种
The world is like a mirror: Frown at itand it frowns at you; smile, and it smiles too.精品模板助您成功（页眉可删）店面租赁注意事项有几种导读：1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。
2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。
3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。
4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
一、店面租赁注意事项有几种1、双方好约定好租金。
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
3、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
5、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
二、不能租的房屋有哪些1、未依法取得房屋所有权证的。
没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
允许出租的房屋类型都有哪些？
允许出租的房屋类型都有哪些？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着租房市场的火爆，房子的种类也越来越多，有些是合法，有些就是违法的，对于违法出租的人来说，一旦被发现，就会接受处罚，所以我们要想租到正规的房源，就要清楚允许出租的房屋类型都有哪些，这个问题一直是公众关注的话题，下面小编整理的相关内容，希望能解决你们的疑问。
允许出租的房屋类型都有哪些？1.商品房（1）商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商的企业，统一设计，批量建造后自定价格（市场价）出售的具有产权证和国土证的房屋。
出售出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物，但是不包括自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物。
商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等（2）价格由土地使用权取得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金、商品住宅差价等六部分构成。
另外，从法律角度来看，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
（3）商品房在中国兴起于80年代，在中国大陆，与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。
经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。
2.商住两种用途房（1））商住两用房是指既能商业又能居住的房子。
对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。
对于想创业、开公司的人来说，这种房宜居宜商的属性恰恰满足这个要求。
而且比起正规商用大楼来说，这里无论是租金还是房价都要便宜不少。
而且这种房可以用来进行公司的注册，简直是方便节约的捷径。
（2）面积小，单价低，带装修。
商住两用房因为面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。
签订房屋租赁合同有什么注意事项
1、双方当事人的情况。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况。
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途。
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限。
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任。
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。
但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。
出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
房屋没有房产证应该怎么处理 没有房产证
房屋没有房产证应该怎么处理没有房产证一、没房产证的房子能买吗一、没房产证的房子能买吗？从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。
因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
但是做什么事都不能太定，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定。
如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题。
但农村的房子，没有证是很正常的。
当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，你一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上确约定。
以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。
二、房屋没有产权证有哪些危害？如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
三、对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封这类房子既不能全方位的受到法律的保护，而且还会影响二手房的正常交易，办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
大牛坊安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果
大牛坊安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也算是一种社会福利房，在如今日益渐长的房价下，广大购房者对商品房望而止步，更多的关注安置房，那么，大牛坊安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果，本文为您详细解答。
大牛坊安置房可以买卖吗？１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税２、拆迁户安置房相对商品房要点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！３、安置房除当事人外其它人不能代款！大牛坊安置房没有房产证买了有什么后果？没有房产证的房子，好不要购买。
《房屋权证》是国家依法保护房屋权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。
未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
１、未经登记的房屋不能买卖。
即使私下成交，也不能办理过户手续。
２、未经登记的房屋不能抵押。
以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或。
３、未经登记的房屋不能出租。
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。
４、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
５、未经登记的房屋不能得到补偿。
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
６、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。
买的房子没有房产证 你该怎么办？
买的房子没有房产证你该怎么办？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现实生活中往往存在不少这样的情况,许多购房者依照一般程序从开发商手中购买了新房,而在与开发商交接房子之后却并没有从房地产主管机关手中取得房产证,甚至是数年后也同样没有拿到房产证,而且极大部分都是由于开发商的问题无法办理房产证。
此时的情况便是即使买房人购买到房子乃至已经居住到了房子里,但仍然没有得到法律意义上的产权承认,只是名义上拥有房产,买房人自身利益明显受到损害。
所以买的房子没有房产证到底是什么情况呢?让我们来细细了解。
1、房产证(1)房产证是对特定房屋权归属的书面证明,是国家依法保护房屋权的合法凭证。
购房者通过交易,取得房屋的合法权证书,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
(2)房产证只能向特定房屋的权人发放,如房屋系共有,在房屋权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(3)房产证只能由房地产主管机关发放。
2、没有房产证(1)没有产权证的出卖人分为两种情况,一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证,如通过继承取得到的房子,在没有变更产权登记之前,继承人没有房产证却对房子享有物权。
二是出卖人实际占有了所购买的房子,没有物权也没有产权证,如通过买卖合同购买开发商的房子,开发商先交房子,买房人在没有产权登记之前是不享有物权的。
(2)我国法律明确规定没有房产证的房产不允许进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
(3)没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
(4)没有房产证的房产不允许抵押,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
(5)开发商因债务纠纷被强制执行时,无房产证的房地产仍属于开发商的财产,允许被开发商的债权人依法强制执行。
3、维权办法(1)房产证迟迟不能办理的原因复杂多样,排除购房者自身原因外,大部分为资金问题,具体有开发商没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。
无产权证房屋的租赁合同范本
无产权证房屋的租赁合同范本需要明确的是，即便是没有产权证的房屋，双方依然可以签订租赁合同。
不过，为了保障交易的合法性和双方的合法权益，合同中必须对房屋的状态、租赁条款等进行详尽的描述，并约定好相应的权利义务。
我们来看具体的合同范本内容：租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方为位于_________地址的房屋的实际占有者，虽该房屋目前尚未取得房地产权属证书，但甲乙双方基于平等自愿的原则，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋情况说明1. 房屋位置：_________________________2. 房屋面积：_________________________3. 结构布局：_________________________4. 设施设备：_________________________5. 现状描述：_________________________二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方应当将房屋返还给甲方，除非双方另有约定。
三、租金及支付方式1. 租金金额：人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
2. 付款方式：租金按_________(月/季/年)支付一次，每期租金于每期开始的第一日前支付给甲方。
四、押金为确保租赁期间房屋及其附属设施设备的完好，乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
租赁期满后，如无损坏或欠费情形，甲方应无息退还押金。
五、使用规定乙方承诺合理使用房屋及附属设施设备，并遵守相关法律法规，不擅自改变房屋结构和用途。
六、权利与义务1. 甲方保证其有权出租该房屋，并负责房屋的大修责任。
2. 乙方按时支付租金及其他费用，爱护房屋及其设施设备。
七、违约责任若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
出租住房的合法手续房产证不动产权证与租赁
出租住房的合法手续房产证不动产权证与租赁住房合同的重要性住房合同是指出租方与承租方之间就住房租赁事宜所达成的协议，具有法律效力。
合法手续包括房产证、不动产权证和租赁协议等。
本文将重点讨论出租住房的合法手续，以房产证、不动产权证与租赁合同为主要内容。
房产证是指证明住房所有权的法律文件，是购房者合法拥有住房的凭证。
出租方在出租住房之前应确保拥有合法的房产证，以证明自己有权将住房出租给他人。
房产证上通常包含住房所有人的姓名、房屋面积和地址等信息。
合法的房产证能够保障承租方租赁期间的权益和安全。
不动产权证是指证明住房不动产权属关系的证明文件。
不动产权证一般可以代表住房的法律地位和使用权等。
在租赁关系中，出租方需要向承租方提供不动产权证，以证明自己有权将该住房出租给他人。
承租方在签订合同之前应仔细核查不动产权证的真实性和合法性。
租赁合同是出租方与承租方就住房租赁事宜所签订的法律文件。
合法的租赁合同应包含明确的双方身份信息、房屋的租赁价格、租期、支付方式等重要内容。
同时，合同中还应明确规定房屋的使用权、修缮责任、违约责任以及续租等事项。
租赁合同的签订能够确保双方权益的平等和保障。
在合法手续的基础上，承租方与出租方可以建立起安全可靠的住房租赁关系。
出租方保证提供的住房具备良好的居住条件，承租方按规定支付租金并按时履行合同义务。
同时，合法的合同书面约定还可以避免租赁关系中的争议和纠纷。
总之，出租住房的合法手续对于双方都非常重要。
房产证、不动产权证和租赁合同都是确保合法权益和保障安全的重要文件。
承租方在选择住房时，要仔细核查出租方提供的合法手续，并与出租方签订正规的租赁合同。
只有在合法手续的基础上，才能建立起法律上有效的住房租赁关系，并确保双方的权益得到充分的保护。
房产没有产权证租赁协议
房产没有产权证租赁协议引言在租赁市场上，房产没有产权证的情况是存在的。
租户在与房东签订租赁合同时，可能会面临一系列的问题和风险。
本文将介绍房产没有产权证时租户应该注意的事项，并提供一份适用于该情况的租赁协议范本。
背景有时，房东在房屋购买后还未获得产权证书或因其他原因导致无法提供产权证书给租户。
这种情况下，租户有可能面临房东无法证明房屋所有权的风险。
同时，租户也需要留意房屋是否存在法律纠纷或其他隐患。
因此，租户在签订租赁协议前需要谨慎对待这种情况。
注意事项在面对房产没有产权证的情况下，租户需要注意以下事项：1.租户应要求房东提供相关证明文件：租户可以要求房东提供其他证明文件，如购房合同、房地产开发商的证明信等。
通过这些文件，租户可以了解房屋的所有权情况和法律风险。
2.租户可以要求合同附上条款：在租赁合同中，租户可以要求添加一些特定的条款，如房东保证房屋所有权的条款、隐患问题免责条款等。
这样一来，租户可以在合同中确保自己的权益和安全。
3.租户可以咨询法律专业人士：对于涉及法律风险的问题，租户可以咨询专业的法律人士，以确保自己的合法权益不受侵犯。
房产没有产权证租赁协议范本以下是一份适用于房产没有产权证的租赁协议范本：# 房产没有产权证租赁协议本协议由以下各方于签订:**房东信息**姓名/公司名称: [房东姓名/公司名称]联系地址: [房东联系地址]联系电话: [房东联系电话]**租户信息**姓名: [租户姓名]联系地址: [租户联系地址]联系电话: [租户联系电话]为确保双方权益，特制定此租赁协议：## 1. 租赁物件1.1 房屋地址：[房屋地址]1.2 房屋面积：[房屋面积]1.3 房屋类型：[房屋类型]## 2. 租赁期限2.1 租赁期限为：[起始日期] 至 [结束日期]2.2 租赁期限届满前双方如有协商变动，应提前（）天书面通知对方。
（注：填入具体的提前通知天数）## 3. 租金及押金3.1 租金：每月租金为：[租金金额]。
准许房屋出租证明需要条件 办理准许房屋出租流程
准许房屋出租证明需要条件办理准许房屋出租流程导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房屋的租赁不是您想出租就可以随便的出租，为了加强房屋租赁的管理在房屋出租的时候必须办理准许房屋出租的证明，在达到一定的金额的时候还需要交纳一定的税费，如果不办理房屋出租证明将承担一定的法律责任：第一、办理准许房屋出租证明需要的条件：一、你拥有房屋100%的产权，产权的确定是需要出租人交纳有关证件：出租房屋的房地产权证或房屋权证和土地使用证；出租人的身份证明，共有房屋；二、如果房屋属于公有：须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋人委托的书面证件；房屋产权人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
三、侨居外国的人员出租：除以上证明还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；三、出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
第二、需要交纳的证件：一、境内个人须提交居民身份证或户籍证明；本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证；外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商管理部门证明和居民身份证；说明：其中的单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;二、境外人土须提交护照或回乡证明；外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋人应委托上海市房产交易所代办租赁。
房东的房屋出租合法证明要求
房东的房屋出租合法证明要求在当前房地产市场中，越来越多的人选择通过出租房屋来获取额外收入。
然而，在出租房屋之前，一个重要的问题是房东是否需要提供合法证明来证明其房屋的出租合法性。
本文将探讨房东出租房屋的合法证明要求。
一、房屋产权证明作为房东，首先要提供的是房屋的产权证明，以证明该房屋的所有权归属于房东本人。
产权证明通常是通过房屋建设单位或地方住房管理部门颁发的，包括房屋登记证书、不动产权证等。
二、租赁权证明房东需要提供租赁权证明，以证明其有权出租该房屋。
租赁权证明可以是房屋居住证、住房出租合同、住房租赁许可证等。
在一些地区，特别是大城市，住房租赁许可证是出租房屋的必备证明，没有这个证明将不能出租房屋。
三、房屋安全检测合格证明为保障租客的人身和财产安全，房东需要提供房屋安全检测合格证明。
该证明通常由相关政府部门或有资质的检测机构出具，检测内容包括燃气安全、电气安全、消防安全等方面。
只有通过安全检测并获得合格证明的房屋才能出租。
四、税务证明作为房东，还需要提供税务证明，以证明自己具备纳税能力。
税务证明可以是个人所得税纳税证明、房产税纳税证明等。
这些证明通常可以从税务部门获得，以确保房东履行纳税义务。
五、居住证明房东需要提供居住证明，以证明自己具备居住资格。
居住证明可以是身份证、户口簿等。
有些地方对居住证明有严格要求，除了提供正式身份证件外，还可能需要提供相关居住证明文件，例如房产证、居住登记证明等。
六、其他要求除了以上证明要求，不同地区对房东出租房屋还可能有其他要求，例如社保证明、健康证明等。
这些需求是根据地方政策和市场需求而定的。
综上所述，作为房东，在出租房屋之前，需要提供一系列的合法证明，包括房屋产权证明、租赁权证明、房屋安全检测合格证明、税务证明、居住证明等。
这些证明是确保房屋出租的合法性和安全性的重要依据。
房东应及时准备并提供所需证明文件，以便正常出租房屋。
同时，相关部门也应加强监管，确保房东出租房屋合法、安全、有序进行。
房东出租房屋要注意什么
房东出租房屋要注意什么现在出租房屋的⼈很多,⼤多数是有居住的地⽅,住不到常年空着,所以选择出租,那么出租房屋需要注意哪些事项呢?很多⼈都忽略了这⽅⾯的问题,其实出租房⼦也有要注意的地⽅,如没有“房屋产权证”的房⼦是不能出租的等等⼀些需要注意的问题。
⼀、房东出租房屋需要注意哪些事项1、房屋出租⼈应为房屋所有⼈,只有是房屋的所有权⼈才享有该房屋的收益权。
如果是受房屋所有⼈(房屋产权⼈)的委托代其出租房屋的,应出具房主的书⾯委托书;如果是转租,则应当事先征得房主的书⾯同意,否则,⾮房屋所有权⼈签订的合同即为⽆效,⽆法受到法律保护;如果将已购公房出租,且未办理产权证,房主可以从单位开具相关证明。
2、房东最好⼀般不要租给短期租房者,⽐如只租⼀两个⽉的⼈,租给对⽅时必须要⼗分谨慎。
⼀般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的⼈尽量不要透露太多的个⼈信息。
3、房东不要频繁涨价:房东要善待房客,对于使⽤房⼦不允许之处在租房时提醒房客就⾏。
不要总提涨价,涨价太过频繁,房客居住的也不长久,同时也会增加寻找新房客的成本。
⼆、房东出租房屋合同⾥的⼀些注意事项1、租赁双⽅达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的⽔、电、煤、⽓、有线电视、电话、物业维修基⾦等相关费⽤的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给⾃⼰带来不必要的⿇烦。
2、简单添置家电、家具,提升房屋价值。
通常情况下,决定租房者是否承租⼀套房屋的主要条件是察看其所租房屋的内部设施。
⼀般来说,家电、家具齐全的房屋出租速度较快。
因此,如果房主不想花费太多财⼒⽽⼜想在节后房屋租赁旺季快速出租⼿中房屋,最好的办法是到⼆⼿家电市场转⼀圈,适当增添。
可以把房屋家电、家具后期租客在使⽤地过程中⽆意损坏的赔偿事项⼀起写进合同⾥⾯。
以上店铺⼩编给⼤家列出了⼏种最常见的注意事项,希望⼤家在出租房⼦的时候可以注意到以上问题,并且可以运⽤到⽣活当中。
天津安置房可以买卖吗？无房产证会有啥后果
天津安置房可以买卖吗？无房产证会有啥后果导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也算是一种社会福利房，在如今日益渐长的房价下，广大购房者对商品房望而止步，更多的关注安置房，那么，天津安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果？本文为您详细解答。
天津安置房可以买卖吗？１、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
２、房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。
３、有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房，国家在这方面都是有相关规定的。
４、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
天津安置房没有房产证买了有什么后果？没有房产证的房子，好不要购买。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。
未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
１、未经登记的房屋不能买卖。
即使私下成交，也不能办理过户手续。
２、未经登记的房屋不能抵押。
以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
３、未经登记的房屋不能出租。
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。
４、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
无产权证的商业房屋出租合同6篇
无产权证的商业房屋出租合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1无产权证的商业房屋出租合同甲方（出租方）：________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：________（以下简称“乙方”）鉴于1. 甲方是商业房屋的合法所有者，具有出租商业房屋的权利；2. 乙方有意承租甲方商业房屋进行经营或其他合法用途；3. 双方在平等、自愿的基础上达成以下协议。
一、出租房屋信息1. 房屋地址：________2. 房屋类型：商业房屋3. 房屋面积：______平米4. 房屋用途：商业用途5. 房屋租金：每月______元（大写：______）6. 支付方式：每月______日前支付，方式______（现金/银行转账等）二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如乙方需要继续租用房屋，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商后确定是否继续租赁。
三、租金调整1. 甲方有权在每年______月按照市场租金水平调整租金，调整幅度不超过______%。
2. 调整后的租金自调整月起生效，乙方应按照调整后的租金支付租金。
四、使用目的1. 乙方仅可将商业房屋用于______，不得擅自改变使用目的，违者承担法律责任。
2. 乙方应按照相关法律法规经营，不得从事违法违规行为，否则甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。
五、保证金及押金1. 乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金，用于保证乙方履行本合同义务。
2. 乙方应在签订本合同时支付______个月的租金作为押金，用于保障乙方在租期内的履约和赔偿义务。
3. 租期结束时，经甲方确认无异议后，保证金和押金应在______日内退还给乙方。
六、维护和修缮1. 乙方在使用商业房屋期间应对房屋进行合理的保养和维护，保证房屋设施的正常使用。
2. 如因乙方过错导致房屋设施损坏，乙方应承担修缮费用。
如果房子没有不动产权证会怎样？会非常惨!
如果房子没有不动产权证会怎样？会非常惨！导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
一提到买房，相信每个打算买房的人都有很多话想说。
从攒首付到选房子，经销商、地段、价格，到最终决定交钱买房，其中的种种，只有经历过的人才懂。
以小编的工资，估计得向天再借500年才买得起……一个小单间吧。
令人心塞的是，就算你有房子的话，没有不动产权证的话，你买的房子也是处于一个产权不确定的状态。
如果房子没有不动产权证，将无法享受以下权利。
一、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度。
也就是说必须经过合法登记，才能依法享受该物的所有权，因此就购房活动来说，只有办理了不动产权证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。
如果二手房没有不动产权证，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。
而且，这类房子无法申请抵押贷款，这时，你的房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
更惨的是，对于房子主人来说，如果把房子租出去，租客同样也可以以房子没有合法产权为由不交房租。
因为法律也大多会站在租客这一边，所以房东这下真的是有苦也说不出了。
二、房屋产权被开发商抵押在银行，购房者可能会钱房两空在某些情况下，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，从而将申请到的贷款用来开发新项目。
也就是说，一旦开发商不能按时还款给银行的话，那么就别说办不动产权证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
因此，买房时最重要的就是房屋产权问题了，切记一定要谨慎再谨慎的走好购房之路的每一步。
三、房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，这点相信每个购房者都明白。
但是，若是在这个时候还遇到房子或所在土地被国家征用了，那么购房人也是无法获得补偿款的。
其实，上述的这种情况这是很理所当然的，因为房屋产权还在开发商手上，即使你付了款也是无法获得补偿费的。
无产权证的商业房屋出租合同5篇
无产权证的商业房屋出租合同5篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方租赁给乙方的商业房屋无法取得产权证明，根据双方协商和相关法律法规，就房屋租事项达成如下协议：一、租赁房屋描述甲方同意将其拥有的无产权证的商业房屋出租给乙方使用。
房屋位于__________，建筑面积______平方米，具体结构、设施及用途详见双方确认的现场情况记录。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满后，如双方继续合作，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等约定周期支付租金给甲方，具体支付时间和金额详见双方约定的租金支付表。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、用途和规定乙方承租该房屋仅作为商业使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。
五、装修及改善1. 乙方有权对房屋进行装修和改善，但应事先征得甲方同意，并确保装修和改善符合相关规定。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并清理现场，除非双方另有约定。
六、权利和义务的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
七、保证金乙方应在签订本合同时支付甲方保证金______元（大写：______元整）。
保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方无违约情况，租赁期满后将全额退还。
八、保险和税费1. 甲方应购买房屋保险，费用由甲方承担。
乙方应购买其经营相关的商业保险，费用由乙方承担。
2. 双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。
哪几类房屋不能出租
哪几类房屋不能出租房屋出租业务差不多成为房地产业中一具很重要的方面了，为了幸免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系别清晰而陷入困境，下面介绍几类别能出租的房屋：1.未经综合验收的新建房屋别能出租。
有的开辟商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，如此做一是违反国家有关规定，二是对承租方的安全造成威胁。
2.没有产权证的房屋别能出租。
产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的权属关系，从而就没有租赁的法律基础。
产权证是建立租赁关系的第一具要件。
3.没有房屋租赁证件的房屋别能出租。
尽管产权证是建立租赁关系的第一具要件，但它别是唯一的要件。
要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有权证及其他有关证件到房地产治理部门办理房屋租赁证件，惟独获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
4.未经原出租人的书面接受，承租人别能擅自将所租房屋再转租出去。
假如未获得原出租人的接受，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
5.属于违章建造的房屋别能出租。
有的单位或个人未得到规划部门的批准，私自建起房屋并出租，关于这类房屋，别但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。
6.产权属于共有的房屋但共有人未一致接受出租的事情下别能出租。
即使是大多数共有人接受也别能出租，因为如此就会对别接受的共有人造成侵权。
7.差不多抵押的房屋在未得到抵押权人的接受之前别能出租。
差不多进行抵押的房屋的所有权人在行使权利时，在法律上差不多受到限制。
抵押人在出租差不多设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的接受，这是一具法定程序，否则出租行为无效。
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没有产权证的房屋是否可以出租
产权证即房屋所有权证，是表明房屋所有人对其房屋享有法律权利、承担法律义务的证书，房屋所有权证书具有社会公示的作用。
《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
房屋登记管理部门对所辖区的房产进行登记注册与房屋所有人手中持有的产权证所记载的信息是一致的。
任何人如果到房产登记管理部门查阅某处房产的权属状况，那么他对的登记的信息就有充分信任的理由。
如果没有其他充分的证明，一般来说房屋产权证上登记的房屋所有人既是该房屋的所有人。
房屋出租方没有产权证，具体的原因很多，相当一部分是土地出让金已经交纳，由于政府职能部门的原因，房屋产权证不能及时下发，但是房屋的产权清晰，没有争议。
《城市房屋租赁管理办法》第6条第(1)项规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。
法律作此规定的目的在于更好的保护承租人，但损害的出租人的利益。
那么，出租人未取得房屋产权证的房屋是否可以出租呢?
1、在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。
在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。
显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。
从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。
而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。
2、《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。
而《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。
该条文并未对出租人加以限定，应该说凡对标的物享有合法的使用收益权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用。
《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是
否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力，而对于权属并无争议，只是因为时间问题暂时未取得产权证的房屋出租，更没有无效的理由。
因此，如果房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，应为有效合同。
当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面履行自己的义务。
3、《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。
但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》，进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
因此，该条款不能作为合同无效的根据。
●无产权证住房到底能不能买?
我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定：“房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。
”但是张女士却从网上查到另一种说法：“我在某个大型房产论坛上看到有的律师说这种房产可以交易，只要在合同中规定各种细节即可。
”但是到底是否存在依据，笔者带着这个问题咨询专业律师得到的答案是无产权证房屋不应进行交易，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利得不到保障。
»全文
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●有产权证和无产权证具体都有什么区别?
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.»全文
●三种无产权证住宅——风险指数各异
正规的情况下产权证是房屋交易必备证件，没有产权证就无法到房管局进行过户，双方的交易也就无法完成，购房者无法保证自己的权利，具体分析主要面临两种风险。
一种是客观存在无法办理产权证的房屋，这种房子风险大，交易很容易发生纠纷。
另一种是房东自身的原因：比如在交易过程中由于房子增值，房东单方面撤销公证毁约，或者因为房东自身原因该房屋已经被抵押，或者该房屋并不是他本人的，或者因为在交易过程中房东死亡等，这
些情况都会造成买方的损失。
目前本市主要存在以下几种无产销售的房屋，针对不同情况，风险指数也各异。
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