南京森林摩尔大卫茂国际购物中心调研报告
购物中心考察报告[5篇]
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购物中心考察报告[5篇]第一篇：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间 2012年3月二、调研地点兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深入的分析，加强关于商业空间设计的概念，进一步了解并认识在今后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。
四、调研内容 1.购物中心的定义购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地区，并得到迅速发展。
购物中心的定义较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。
国际购物中心协会的定义是：购物中心是被作为一个整体来进行统一规划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。
一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。
中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心定义为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
我们还可以这样认为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店以及有关的服务设施组成的群体。
随着时代的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物过程，购物已不仅仅是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，甚至是获得生活刺激与生活调节的一种享受。
无论有钱者或者无钱者，均可享受购物中心这个既有文化又具活力的公共场所。
人们到购物中心，不仅可以基本买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。
独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和观光客前往的公共场所，并会成为城市的重要标志性建筑之一。
2.消费者的商业空间行为分析 a．消费行为 1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。
其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。
南京商业项目调研20140504
本案
绿地之窗
万科九都荟 商业
未来依托地铁六号线，能够导入更多的消费人口，
同时，未来规划10万人居住； 依托南站规划的华东大型交通枢纽、联动区域的经 济服务性中心、南部新中心蓝图，未来升值潜力巨 大； 附近小区不多，商业配套还不成熟，未来商业形态 可以形成错位竞争，满足消目所处交通便捷，周边 有亚洲最大铁路交通枢纽—京沪高铁南京南站，随 着开发的深入，消费潜力巨大。
金轮南站项目
1.4、项目经济指标
金轮南站经济技术指标表
总用地面积 总建筑面积 商业 其中 办公 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ≤ 8463.75 1.85 18300 33855 8400 25300
地下总建筑面积 绿地总面积 容积率
建筑密度
绿地率 停车位 自行车位
%
% 辆 辆
40
25
建筑层数
建筑高度（规划）
金轮
公共交通：项目周边公交站点 在南站，有191、192、119、 190、129、19、181等，主要 为江宁和城南方向。
金轮南站项目
1.3、地块四至分析
北面：南站 北广场
南面：宏运国际村和左邻右李小区，人流车流 流动性较好，展示面佳。
西面：靠六朝路，距离宏运大道不 远
东面：东临明城大道和万科九都荟。
未来依托地铁六号线，随着大拇指，绿地等开发的
深入，项目规划的金融办公大有可为； 依托南站规划的华东大型交通枢纽、联动区域的经 济服务性中心、南部新中心蓝图，未来形成成熟枢 纽地位； 附近小区不多，商业配套还不成熟。
明发商业广场
图片数据来源： 规划局和365网站
金轮南站项目
1.6、金轮南站和郑和国际广场项目异同
大拇指广场
南京森林摩尔项目策划与推广赏析
何种因素导致了差异的出现？
主城商圈 磁场效应
本案区域与主城新街口商圈、夫子庙商圈距离近，城际公共交通 发达，大部分居民除民生消费外，主要以老城商圈为消费地，导 致区域内大部分消费者外溢
消费品位
本案区域内目前主要新建项目皆为高档住宅，由于缺乏商业配套 ，现有商业现状难以满足高端消费群的消费需求，诸如目的性消 费指向必向老城需求释放
确立地位的要点，在于确立目标价值，正视区域资源在竞
争中的优劣，遵循市场的需求与规律，以及客观、严谨、务
实与创新的科学态度
森林MALL规划定位策划书
前言
目的
Target
关键
KEY
要点
POINT
问题
question
Q1 Q2 Q3 Q4 Q5 Q6
南京森林MALL，规划的成功，在于必须有效解决以下几个问题
城市区位优势 资源特色优势 科学规划优势 高位切入优势 资金支持优势
森林MALL项目位于紫金山脚下，中山风景区主入口，距南京市中心新街 口商圈仅7.8公路，距中山门3.74公里，城市区位属城东版块。
项目土地经过过程孕育，实属区域不可复制与再生的资源，使森林MALL 的打造在气质上不同于普通商业项目。
3所、科研单位3 个，在校师生近10万余人
旅游经济
中山陵风景景区，年接待游客量 600万人次，庞大的旅游人群，若充分 利用，将为区域带来良好的商业效应
整体环境
区域内尽管有大量的高档住宅区，但仍有大量的老小区，
南京国际商城项目投资价值分析报告
南京国际商城项目投资价值分析报告目录一、南京国际商城项目概况 (2)1．发展商简介 (2)2．项目参与方 (3)3．项目概况 (3)（1）选址分析 (4)（2）南京国际商城总体规划介绍 (5)（3）南京国际商城首期工程介绍 (6)二、项目投资收益分析 (7)1．项目建设进度情况分析 (7)2．项目资金投入情况分析 (7)3．项目首期工程市值及收益预测 (9)三、项目敏感性分析 (12)四、项目投资价值分析 (14)1．南京国际商城项目投资收益指标分析 (14)2．项目投资价值判断 (15)备注：本分析报告有关项目数据以华东建筑设计研究院所作的项目初步设计方案为依据，最终须以的项目施工图设计数据为准。
一、南京国际商城项目概况1．发展商简介南京国际集团股份有限公司（以下简称公司）于1993年6月发起设立。
目前公司总股本27123万股，每股净资产2.48元，资产负责率25.6%。
在NET系统上定向募集法人股为4027.5万股，后10送5，最新定向募集法人股6086.25万股，由华夏证券包销。
公司主要股东单位南京国际商城建设有限公司武汉钢铁（集团）公司中国石化集团扬子石油化工有限责任公司恒通集团股份有限公司中国石化集团金陵石油化工有限责任公司南京南华北方实业有限责任公司中国人民保险公司江苏省分公司中国城乡建设发展总公司中国农房公司安徽省国际信托投资公司公司发展目标公司以建设和持有南京国际商城这一南京市中心区域综合性超大型商用建筑群为主要发展目标，并在此基础上，拓展国内主要中心城市类似商业地产物业，成为以长期持有优质商业物业为主要投资方向、以物业租赁业务为主要收益来源的收租股概念的大型公众公司，为股东获取长期稳定丰厚的收益回报和资产增值。
近期发展计划（从2001年11月始36个月的时间）：建成首期工程（21万㎡）并开业；与工程建设同步实现公司发行社会公众股并申请上市的目标。
中期发展计划（从2005年2月始30个月的时间）：建成二期工程（约16万㎡）并开业。
南京商业市场简析森林摩尔大卫茂国际购物中心深度研究分析报告
品牌列举
7栋
7栋
7栋为地面三层和地下一层组成，业态分布：一层为服饰， 二层为户外生活馆，三层为餐饮
品牌列举
8栋
8栋由地面四层和地下一层组成，业态分布：一层为服 装，二层为饰品和服饰，三层和四层为餐饮
8栋
品牌列举
9栋
9栋由地面四层和地下一层组成，业态分布：一层为服 饰，二层和三层为儿童业态，四层为真人CS体验馆
特色2：外立面设计
外观用黄色的木质材料建成树木的形状，与商业街区“森林”的主题相呼应。 店铺全玻璃的设计也使得顾客能有更好的购物体验。
9栋
品牌列举
B1
9栋建筑的B1都是相通的，都是美食广场和电影院，美食 广场中引进了BHG，除了各色餐饮外还分布一些饰品店 和美甲店等，电影院为保利国际，目 建筑特色
特色1：整体外观设 计
森林摩尔整体外观仿照森林建造，试图营造一种在森林漫步的感觉，各建筑之间彼此独立却又相互连接， 屋顶水域平台设置，各处都弥漫着艺术气息。
南京森林摩尔品牌推介活动方案
伴手礼推荐
名称： 工艺品 小象荷花柚木雕花板 家居装饰品墙饰
尺寸： 60*60cm 重量：
工艺： 实木雕刻，外表漆涂。 材料： 柚木 说明： 泰茉莉雕花板系列全部为缅甸柚木，经工匠手 工雕刻而成，线条流畅，棱角分明。
Q
一起分享
AM品牌的成功案例
让我们一起期待森林mall的未来！
商家签约仪式
在艺术总监致辞结束后，邀请商 家和领导一起上台，开始签约仪 式。
林中曲-——商家创意发布秀
画面场景
一个白领闲庭信步地游走在森林mall的绿 色街区，她的步伐轻松快乐，流连于各个 商业之间，陶醉而不能自拔。
节目呈现
我们采用影子舞的技术，作为呈现手段，给予现场观众震撼的视觉效果， 但是更让人激动的，是节目中丰富商业业态和购物环境的呈现。节目采用 经典电影《雨中曲》中的音乐和动作造型作为借鉴。
周瑾
江苏卫视主持人。
主持过《超级女声 》《快乐男声》《 职来职往》《欢喜 冤家》等热门节目 。
江苏卫视主持人。
主持过《娱乐无极 限》《老公看你的 》等热门节目。
江苏广电总台节目
主持人，主持《新 闻夜宴》《有一说 一》。
南京最受欢迎的新闻
节目主持人之一。现 为南京电视台《直播 南京》主播。
江苏城市频道主持人 。主持《绝对现场》 《零距离》。
15：15-15：45
15：45-15：55 15：55-16：00
“2012森林MALL招商推介会
节目流程 开场节目：时尚变形计 主持人上场 领导致欢迎词辞 政府领导致辞 黑光剧节目配合，艺术总监讲解项目特色 商家签约仪式
林中曲——商家创意发布秀（串联各主力商家的介绍，结合商家抽奖）
某国际购物广场商业环境调研报告
XX国际购物广场商业环境调研报告目录一、XX市背景及宏观经济环境研究二、XX市商业环境研究三、针对性商业环境分析四、典型商业场所调研分析五、在建、在售商铺调研分析六、基地概况七、XX国际购物广场商圈专项研究八、潜在目标市场研究九、项目SWOT分析一XX城市背景及宏观经济环境分析研究1、地理位置与行政区域划分XX市是一代伟人周恩来的故乡，地处江苏腹地，位于淮河下游，东接盐城，西毗洪泽湖与泗洪、泗阳相连，南临扬州、泰州及安徽省，北与沭阳、灌南毗连。
辖清河、清浦、楚州、淮阴4个区和涟水县、金湖县、洪泽县、盱眙县4个县；面积约10072平方公里，人口505万。
市区面积337平方公里，人口48万。
2、地貌气候与自然资源XX地势平坦，平原辽阔，属黄淮平原与江淮平原的结合部，仅西南角有低丘分布，属皖东丘陵的余脉。
水系以黄河故道为分水岭，北属沂沭泗和流域，南属淮河流域。
XX属中纬度北亚热带向暖湿带过渡地区，温带气候显著，气候条件优越。
农业资源丰富，是全国重要的商品粮基地和农副产品基地，还是蚕桑、棉主要基地。
洪泽湖为全国五大淡水湖之一，素有“日出斗金”之称，是水产品基地。
地下非金属矿产资源丰富，其中岩盐储量开发潜力十分巨大。
3、文化古迹XX是我国历史文化名城，处于滨运河、临灌水的南北交通要冲，历史上是漕运盐运重镇，我国南北交通转运中心、军事要塞，素有“南船北马，九省通衢”、“襟吴带楚客多游，壮丽东南第一州”的美称。
XX人文荟萃，历史上先后诞生了大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、爱国将领关天培、《老残游记》作者刘鹗等。
4、历史发展XX市经济基础相对薄弱，在整个江苏省相对排后，属于欠发达地区。
XX历史上曾为我国重要的交通枢纽、商贸中心，但自近代工业革命的兴起和以蒸汽机为动力的现代化交通运输工具的出现，XX就因水运交通的衰落和陆上交通基础设施的滞后，失去了昔日的交通地位，成为中国近代城市建设史上典型的衰落城市。
商场调研感受报告
商场调研感受报告
商场调研是对市场情况进行研究和分析的重要手段，通过调研可以了解消费者的需求和喜好，以及市场竞争情况等。
近日我对一家大型购物中心进行了调研，以下是我的感受及报告。
首先，该购物中心的规模庞大，拥有多个楼层和上百家品牌商店，可以满足消费者在服装、食品、家居等多个领域的需求。
无论是国际品牌还是本土品牌，都能在这里找到。
其次，该购物中心的布局合理，各个品牌商店之间有相应的规划和安排。
品牌商店按照不同的行业进行分类，比如服装、配饰、食品等，这样消费者可以更加方便地找到自己所需的商品。
再次，该购物中心的服务质量较高。
每个品牌商店的售货员都经过专业培训，对商品了如指掌，能够提供热情、专业的购物指导。
购物中心配备了充足的购物车和手提袋，方便消费者采购大量商品。
此外，购物中心还设有各种便利设施，比如洗手间、休息区和儿童游乐区等，为消费者创造舒适、便利的购物环境。
购物中心还定期举办各种促销活动，吸引了很多消费者前来购物。
然而，在调研中我也发现了一些问题。
首先，购物中心的停车位有限，尤其是在周末或节假日，很难找到停车位，给消费者带来了困扰。
其次，购物中心中的餐饮区域较少，选择性不够，消费者在购物之余无法有多样的选择。
综上所述，该购物中心作为一家大型综合性商场，具有较高的规模和服务水平。
然而，仍有一些问题需要改进，比如停车位和餐饮区域的规划。
期待购物中心能够进一步提升服务质量，并结合市场需求做出相应的调整。
商业综合体调研分析报告
学生毕业设计调研报告书课题名称姓名学号院系专业指导老师XX年 X 月X日SHOPPING-MALL设计调研汇报引言：“MALL”全称Shopping Mall，中国音译为“摩尔”，泛指为超大型购物中心，“MALL”起源于欧美发达国家，被誉为“商业业态最高形式”，一个MALL 商圈辐射范围能够达成200-300公里。
据资料统计，在美国MALL消费额占消费总额60％，在欧洲是29％，在日本是17％，在台湾地域也有9％，因为诱人赢利空间和几乎空白中国市场所形成巨大反差。
在上世纪末本世纪初，这种新兴复合型商业业态在中国大陆得到了蓬勃发展。
甚至二、三级城市全部纷纷推出经营面积动辄几十万平米体量超级“MALL”。
MALL通常特指规模巨大，提供购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化一站式消费休闲中心，它包含如专题乐园、游艺中心、百货中心、大型超市、专卖店、美食街、电影城、康体中心等多个业态和服务设施，并提供足够停车空间及设备。
除Center、Mall外，其常见英文名词还有Plaza、Galleria，指出了MALL含有长廊、广场、庭院等特点，就是在建筑物遮蔽下，休闲、购物或聚会而不受天气影响，全部能够进行。
Shopping＋Center或Mall或Plaza或Galleria两词结合，表示出购物空间带给消费者愉悦感受，也区分出百货企业只是针对货物进行分门别类商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲购物享受。
当然，以上所描述业态指零售。
在中国，Shopping Mall 发展历史才短短十余年，不过已经遍布南北东西，伴伴随多年来中国社会消费品总额年增加均逾 10％，社会消费品零售总额集约度逐步提升，复合型消费中心逐步产生，为 Shopping Mall 发展提供了前提。
本课题以处理建筑空间基础问题，提升城市整体商业生活品质为出发点、理论联络实际，明确具体项目，确保项目标可行性。
探寻其设计方法，深入锻炼ShoppingMall设计中功效组织和空间布局，对现代ShoppingMall设计有一定指导意义。
南京商业考察报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除南京商业考察报告篇一：南京水游城项目考察报告篇一：南京水游城调研报告南京水游城调研报告南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。
“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。
其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。
本文主要从水游城的运营模式和独特的设计理念，以及所存在的相关问题方面做初步的研究。
1水游城的运营模式水游城的定位是“主题性景观购物公园”，在满足消费者一站式需求的同时，还通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间、让消费者甚至不以消费为目的来水游城，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。
以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。
通过不同主题活动、今日庆典、环境、舞台等的不同保持新鲜感，打造一个“永不落幕的都市剧场”。
中央舞台几乎每天都有艺人进行表演，消费者不需要买票就能观赏节目。
水游城的中央舞台，视角无盲点。
游客可随意从任何一层、多角度地进行围观。
2独特的设计理念水游城的主入口，它在外立面的处理上采用了大量的布色材料，外墙色调以暖橙色作主打，雨林迷彩作辅墙，使整个建筑体散发出一种热烈，欢快的气息。
同时，设计者在这里采取了曲面与斜面结合的手法非常值得称道，它是使建筑体从根本上脱离“呆板、冷淡”的关键因素。
另外，值得注意的是，水游城本身并没有让过多的广告破坏墙面的整体效果，适度的传达出了内部商业信息。
将水游城与上海普通商厦的外观对比，我们很直观的就能感觉到谁更能吸引你。
商业综合体调研报告(购物中心调研报告)
购物中心调研报告（附图）调研对象：时尚购物中心调研地点：调研时间：年暑假调研目的：了解商场现状，感受商业气氛，为商场设计提供素材，从其好的方面吸取经验，不好的方面吸取教训，突破固有模式，寻找设计灵感。
此次调研的内容：我们将从了解商业建筑设计的视角调研商场，了解商场设计的各种需要。
一、商场选址：从经济效益上来说，商场的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选址时商场设计时的首要任务，也是极为重要的一环。
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关系到商业的最终成败。
所以，选址要遵循一些必要的原则。
选址原则：1、方便顾客购物（1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点，则价值更高。
（2）靠近人群聚集区。
如休闲娱乐场所（3）人口居住稠密区2、有利于商场开拓发展（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。
（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得综合配套。
（3）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。
选址于地势极佳的长风街和长治路交叉口，是全市未来的城市钻石级中心地带，按照现在的长风商务区的发展形势，不出几年，这个位置也就相当于现在柳巷的贵都位置。
二、商场定位——时尚，个性：商业定位为龙城最具示范效应的大型时尚购物基地。
按照现在的规划和发展，长风商务区将会是市的经济中心，地位得天独厚，在周围不免也有很多其他的购物中心，比如南边的天美，东面的燕莎商城和南边的王府井和梅园百盛。
购物中心聚集更易吸引顾客，只是竞争压力相应增大，这样就只能打造购物中心的独到之处。
时尚中心不同于品牌“千篇一律”的多数综合性商场，讲究时尚、品味、潮流、个性，是集零售、餐饮、娱乐、酒店式公寓、高档住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，一期总建筑面积10万平方米，总投资逾5亿元人民币。
购物中心环境和对策分析
购物中心环境和对策分析购物中心在市场定位、营销策略、品牌建设、创新发展等方面都需要综合考虑，根据具体情况制定相应的总体思路。
购物中心应紧密关注市场动态，不断适应消费者需求的变化，并注重提升服务质量和顾客满意度，才能在激烈的竞争中取得长期的发展。
购物中心研究可以通过对同行业其他购物中心的调查与分析，了解竞争对手的经营手段、优势和弱点，进而制定相应的竞争策略。
比如，如果竞争对手的定位是高端购物中心，可以选择差异化经营策略,打造独特的消费体验。
购物中心以其地理位置优势、多元化商品选择、舒适的购物环境、丰富的购物体验、社交互动平台、综合服务、品牌集聚效应和可持续发展等特点，成为现代消费者的喜爱之地。
未来，随着科技的进步和消费需求的变化，购物中心也将不断创新和发展，为人们带来更好的购物体验。
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一、购物中心环境和对策1、竞争对手的增加：随着购物中心行业的发展，市场上涌现了越来越多的购物中心，竞争对手的数量逐渐增多。
这使得购物中心需要更加努力地提高自身的竞争力，吸引消费者。
2、电商的冲击：随着互联网的普及，电子商务在零售行业占据了重要地位。
传统的实体购物中心面临着电商的冲击，消费者可以通过网络便捷购物，因此购物中心需要寻找适应电商时代的策略。
3、人口流动性增加：城市化进程加快，人口流动性增加，购物中心需要面对不同群体的需求变化，适应消费者的多样化需求。
4、环境保护意识增强：随着环境保护意识的增强，消费者对于购物中心的环保要求也在提高。
购物中心需要关注环境保护问题，采取相应的环保措施，提高可持续发展能力。
（二）购物中心对策1、独特品牌定位：购物中心应根据市场需求和目标消费人群的特点，进行定位。
通过独特的品牌定位来吸引消费者，例如定位为高端奢华购物中心、文化艺术主题购物中心等。
国外著名商业综合体案例调研分析报告
国外著名商业综合体案例调研分析报告第一篇：国外著名商业综合体案例调研分析报告国外著名商业综合体案例调研分析报告摘要：城市商业综合体的开发随着城市的不断发展已经成为城市规划的重要组成部分。
本文介绍了国外著名的四处商业综合体，并进行了深入的比较与分析，意在能够对大型商业综合体的概况和发展有更加深入的了解和认识，并对建筑如何融入城市空间以及场所精神的营造有更深的体会。
关键词：国外，商业综合体，调研分析0 引言任何一个国家的大城市都有一个或几个著名的商业综合体。
这些商业综合体不仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济发展的活力象征。
这些商业综合体依托优良的社区环境、繁华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具特色的经营品位，经过几十年甚至上百年的规划建设，最终成为一座城市特有的吸引力和品牌。
城市因商业建筑而具魅力，商业建筑更为城市增添风采。
目前，我国很多城市在发展中都把商业综合体的建设作为城市规划的重要组成部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商业街、商业综合体，这说明商业建筑在城市发展中的地位与作用日益被认识，人们对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。
但是，我们不应盲目发展与建设，借鉴他人经验，对我们或许有更多的裨益。
下面对世界上几个著名的商业综合体作一介绍，并进行比较分析。
日本难波公园难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。