商铺租赁合同带免租期
商铺免租合同范本
商铺免租合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方因经营需求，双方就商铺免租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺名称：________________2. 商铺地址：________________3. 商铺面积：________________平方米4. 商铺用途：________________名词解释：商铺：指甲方拥有的用于商业活动的独立空间。
免租：指在一定期限内，乙方无需支付租金给甲方。
二、免租期限1. 免租起始日期：________________2. 免租结束日期：________________三、免租条件1. 乙方须按照甲方的要求，合法合规经营，确保商铺的安全和形象。
2. 乙方在免租期间，需按照甲方的要求进行商铺装修，费用由乙方承担。
3. 乙方在免租期间，需按照甲方的要求参加各类商业活动，提高商铺的知名度。
四、免租期间的权益保障1. 甲方不得在免租期间要求乙方支付租金。
2. 甲方不得在免租期间擅自提高租金。
3. 甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除本合同。
五、免租期结束后的处理1. 免租期结束后，乙方应按照甲方的要求，支付正常租金。
2. 乙方在免租期结束后，有权优先续租该商铺。
六、违约责任1. 乙方在免租期间，如有违反本合同约定的行为，甲方有权终止本合同。
2. 乙方在免租期间，如因自身原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________名词解释：甲方：指商铺的出租方，即商铺的所有者。
商铺租赁合同 免租期
商铺租赁合同免租期商铺租赁合同是商业活动中不可或缺的一部分。
其中，免租期是合同中常见的一个条款，它对于租户和房东都有着重要的意义。
在本文中，我们将探讨商铺租赁合同中的免租期条款，从租户和房东的角度分析其作用和影响。
一、免租期的定义及作用免租期是指在合同签订后特定期间内，租户可以无需支付租金使用商铺的一段时间。
免租期可以看作是房东对租户的一种激励措施，为租户提供了一定的经济支持和便利。
对于租户来说，免租期可以用来规划和准备新业务，为商铺经营做好准备；对于房东来说，免租期可以增加商铺的竞争力，吸引更多的租户入驻，提升商业综合体的整体价值。
二、免租期的双方利益对于租户来说，免租期提供了一个缓冲期，使他们能够在商铺经营之前进行必要的装修和准备工作。
在这段时间里，租户可以安排装修施工，购置所需的设备和物品，进行市场调研等工作，以便顺利开业。
此外，免租期还可以帮助租户节省资金，减轻经济压力，增加经营的灵活性和可持续性。
对于房东来说，免租期的好处也是不可忽视的。
首先，免租期可以吸引更多的潜在租户前来租赁商铺。
在竞争激烈的商业环境中，免租期成为了一种有效的营销手段，吸引着更多的商家入驻。
其次，免租期可以增加租户的忠诚度。
通过给予租户经济支持，房东可以建立良好的合作关系，使得租户更加愿意长期租赁商铺。
最后，免租期还可以提升商业综合体的整体价值。
通过吸引多家优质租户入驻，商业综合体的知名度和影响力将得到提升，从而带来更多的商业机会和收益。
三、免租期的合理性和注意事项虽然免租期对双方来说都有利益，但在商铺租赁合同中设置免租期需要合理和慎重考虑。
首先，房东需要从商业考虑出发，确定免租期的具体长度。
免租期过长可能会给房东带来经济损失，而免租期过短则可能无法满足租户的需求。
双方可以通过充分沟通和协商，确定一个合理的免租期长度。
其次，双方应明确免租期的具体条件和限制。
免租期一般适用于新租户入住，需要在合同中明确规定入住商铺的具体日期和免租期结束后的租金支付方式。
商铺出租合同免租期
商铺出租合同免租期商铺出租合同中的免租期是指商铺租赁双方在签订合同后，商铺租赁方在一定的时间内暂时免除商铺租金的支付。
这个免租期的设置对于租赁双方来说都有一定的好处。
对于出租商铺的业主来说，免租期可以吸引租户，提高租赁成功的概率；对于租户来说，免租期可以减轻一部分租金压力，给新店创业者提供了一定的缓冲期。
1. 免租期的设定商铺出租合同的免租期通常由双方协商确定。
免租期的长短一般是以月为单位进行计算，常见的免租期有1个月、3个月、6个月等。
商铺业主在进行免租期的设定时，一般会根据市场情况、商铺的位置、设施条件等因素进行综合考虑。
如果商铺的位置较为优越，市场竞争激烈，那么免租期可能会相对较短；如果商铺的位置较一般，市场竞争不激烈，那么免租期可能会相对较长。
2. 免租期的好处商铺出租合同中设置免租期的好处主要分为两个方面：对业主和对租户的好处。
对于业主来说，免租期可以吸引租户，提高租赁成功的概率。
在市场竞争激烈、商铺供过于求的情况下，通过设置较长的免租期，业主可以吸引更多的潜在租户前来租赁。
免租期可以作为一种营销策略，吸引更多客户关注和选择该商铺，从而提高商铺的租赁率，减少了商铺空置的时间，对业主来说可以带来更多的租金收益。
对于租户来说，免租期可以减轻一部分租金压力，给新店创业者提供了一定的缓冲期。
对于一些刚开始创业的小店铺来说，每月支付的租金可能是一笔不小的开支。
通过免租期的设置，租户可以在一定的时间内暂时免除租金的支付，从而减少了资金压力，给他们更多的经营空间和时间去调整经营策略、开展宣传和营销活动，提高店铺的知名度和生意。
3. 免租期注意事项在商铺出租合同中设置免租期时，双方应该注意以下事项：首先，确保免租期的细节和在合同中明确写明，例如具体的免租期时间、是否包含法定节假日等。
这样能避免在后续的租赁期间发生争议。
其次，商铺业主在设置免租期时应该根据商铺的实际情况和市场的需求合理设定。
如果免租期过长，可能会给业主带来一定的租金损失；如果免租期过短，可能会使租户感到压力过大，影响租赁意愿。
商铺带免租期租赁合同
商铺带免租期租赁合同甲方（出租方）：______________身份证号统一社会信用代码：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________身份证号统一社会信用代码：______________联系电话：______________鉴于甲方是位于______________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺从事商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。
第一条租赁物件甲方同意将位于______________的商铺（面积：______________平方米，位置：______________）租赁给乙方使用。
第二条租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方享有该商铺的优先承租权。
第三条免租期1. 为确保商铺的整体美观和乙方能够顺利开业，甲方同意给予乙方____个月的免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 在免租期内，乙方无需支付租金，但需承担与该商铺相关的费用，如水、电、物业管理费等。
第四条租金及支付方式1. 租金为人民币________元月，共计人民币________元整。
2. 乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算违约金，每天不超过应缴金额的____。
第五条商铺的使用和装修1. 乙方有权根据经营需要对该商铺进行装修和改造，但不得擅自改变商铺的结构和布局。
2. 乙方应在租赁期开始前____日内向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。
3. 乙方应遵守商铺的管理规定，如有违反甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
第六条商铺的转让和转租1. 未经甲方同意，乙方不得将商铺转让或转租给他人。
商铺免租期租赁合同范本
商铺免租期租赁合同范本【商铺免租期租赁合同】甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方同意将其所有位于 _____________（地址）的商铺出租给乙方使用，且乙方愿意接受该物业进行经营使用，双方本着平等自愿、诚信互利的原则，经协商一致，订立如下租赁合同：一、租赁对象及描述甲方同意将位于上述地址的商铺（以下简称“租赁物”），面积为______平方米，出租给乙方用于经营__________业务。
二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
其中，自____年____月____日至____年____月____日为免租期，共计____个月。
三、租金条款1. 在免租期内，乙方无需向甲方支付任何租金。
2. 免租期结束后，租金为____元/月，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
3. 租金调整按照市场行情或双方另行协商确定。
四、押金为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元，租赁期满且结清所有费用后，甲方无息退还押金。
五、使用和维护1. 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物结构和用途。
3. 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
六、违约责任如一方违反本合同约定，需赔偿另一方因此遭受的损失。
具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日。
商铺免租期合同范本
商铺免租期合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 甲方出租商铺位于（商铺详细地址），建筑面积为平方米。
1.2 商铺产权清晰，甲方保证对上述商铺拥有完全的处分权。
第二条租赁期限及免租期2.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2 免租期为个月，自租赁期限开始之日起计算。
第三条租金及支付方式3.1 租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2 乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的 %作为滞纳金。
第四条费用承担4.1 在租赁期内，与商铺有关的一切费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、税费等）由乙方承担。
4.2 乙方应按时缴纳上述费用，并保存缴费凭证，以备甲方查验。
第五条商铺使用及维护5.1 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构，不得损害商铺主体结构。
5.2 乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。
第六条转租及转让6.1 在租赁期内，乙方不得将商铺转租、转让给第三方，否则视为乙方违约。
6.2 如乙方需将商铺转租、转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。
第七条合同的解除与终止7.1 在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，任何一方提前解除合同，应提前日书面通知对方。
7.2 在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。
7.3 租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。
第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。
第一个月免租期的租赁合同6篇
第一个月免租期的租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，特订立此租赁合同。
经双方友好协商，甲方同意给予乙方第一个月免租期的优惠，为规范相关条款，特制定以下租赁合同。
一、租赁物及位置1. 甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物的具体地址为：____________________。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 其中，第一个月为免租期，乙方无需支付租金。
免租期内乙方需正常承担水、电、物业等费用。
三、租金及支付方式1. 第二个月起至租赁期满，乙方需按照约定的金额支付租金。
具体租金为每月______人民币，总计______人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、租赁用途及承诺1. 乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途：____________________。
2. 乙方不得将租赁物用于非法活动或损害甲方利益的行为。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并享有租赁物的所有权。
2. 甲方有义务保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养工作。
3. 若乙方违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。
六、乙方的权利与义务1. 乙方享有在免租期内使用租赁物的权利，并需遵守租赁合同的约定。
2. 乙方需按时支付除租金外的其他费用（如水、电、物业费等）。
3. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。
如需改动，须征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期满后，应将租赁物交还甲方，并保证其良好状态。
如有损坏，需负责修复或赔偿。
七、违约责任1. 若乙方违反租赁合同约定，如未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。
商铺到期免租协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（出租方）：____________________地址：________________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于______________________的商铺，乙方承租该商铺进行经营活动。
双方于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
现因双方协商一致，甲方同意在租赁合同到期后免收乙方租金，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议依据1. 《中华人民共和国合同法》；2. 《中华人民共和国物权法》；3. 《商铺租赁合同》。
二、免租期限1. 本协议约定的免租期限自租赁合同约定的租赁期限届满之日起计算，为期____个月。
2. 在免租期限内，乙方无需向甲方支付租金。
三、免租条件1. 乙方应按照租赁合同约定的条款，按时完成装修、搬迁等交接工作。
2. 乙方应确保在免租期限内，商铺内的经营活动符合法律法规和甲方的要求。
3. 乙方应保持商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。
4. 乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。
四、免租期间的权利与义务1. 甲方在免租期间仍享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 甲方有权对商铺进行必要的维修、保养，乙方应予以配合。
3. 乙方在免租期间应继续承担租赁合同约定的各项义务，包括但不限于：（1）维护商铺的整洁、安全，确保经营活动符合法律法规和甲方的要求；（2）按照甲方的要求，对商铺进行必要的维修、保养；（3）遵守甲方制定的各项管理规定；（4）不得擅自改变商铺的结构和用途。
商铺租赁合同免租期
商铺租赁合同免租期一、前言商铺租赁合同是商业租赁中的常见合同，其主要目的是规范商铺租赁的权益和义务。
在租赁合同中，免租期是双方协商常见的一项议题。
本文将从法律角度出发，对商铺租赁合同中的免租期进行探讨。
二、什么是免租期？免租期即商铺租赁中的“宽限期”，指租金因某种原因在一定期间内暂停支付的时间段。
免租期的范围和比例一般根据当事人的协商达成，通常在租赁合同的特别条款中予以约定。
三、商铺租赁合同中免租期的法律问题从法律角度来讲，商铺租赁合同中免租期的合法性并未得到明确法律规定，因此租赁双方在签订合同时需注意以下几点：1.与法律法规不相抵触租赁双方在约定免租期时，应注意其免租期的范围和比例是否与法律法规相抵触。
一些地方的政府可能会对免租期做出一些规定，因此租赁双方在协商时应注意这些规定。
2.民事权利人权益受到保障在约定免租期时，应遵循诚实守信、平等自愿、公平合理的原则，保证民事权利人的权益不受损害。
3.不能违反禁止性规定在约定免租期时，应遵循禁止性规定。
例如，商铺租赁合同中通常会有禁止转租、禁止经营竞争等规定，应注意不要违反这些规定。
4.约定期限应明确在约定免租期时，应明确期限。
租赁双方应该就免租期的开始时间、结束时间以及相关的计算方式进行约定，避免在后续的执行中出现误解或纠纷。
四、商铺租赁合同中免租期的作用从业务角度来讲，商铺租赁合同中的免租期可以起到以下几个方面的作用：1.促进招商引资对于商业地产开发商来说，免租期可以作为一种招商引资的手段，吸引更多的商户入驻，提高商业地产的出租率，从而获得更多的租金收益。
2.降低租户的运营成本对于商户来说，免租期可以帮助他们缓解运营成本的压力。
商户可以利用免租期的时间进行装修和建设，提高经营管理水平，为日后的经营积累更多的客户群体。
3.提高商户的信心对于商户来说，免租期可以表明商业地产开发商有意愿在他们的生意中提供帮助，从而提高商户的信心和合作意愿。
五、结论商铺租赁合同中的免租期是商铺租赁中的一项常见议题。
商铺租赁合同免租期范本
商铺租赁合同免租期范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途1.甲方将坐落于【商铺地址】（以下简称该商铺）出租给乙方。
该商铺面积为【商铺面积】平方米，结构为框架结构。
2.乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
3.该商铺为商业用途，乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为【经营项目】使用，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限该商铺租赁期限为【租赁年限】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应将室内装修及无法移动设施完好无偿交给甲方；乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，预交下一年度租金，经甲方同意并确定下一年的租金标准后，重新签订租赁合同，租金以实际交付日计算。
第三条租金及支付方式租金：人民币【租金金额】元/年。
保证金：人民币【保证金金额】元。
支付方式：乙方分两次交付租金。
签订合同之日交付人民币【首次租金金额】元（【首次租金金额】元作为保证金），【租金支付日期】前交付剩余租金人民币【剩余租金金额】元。
第四条免租期1.本合同约定免租期为【免租期限】，自租赁开始日期起计算。
免租期内，乙方无需支付租金，但应承担其他费用（如物业管理费、水电费等）及合同约定的责任。
2.免租期内的使用权归乙方所有，但甲方保留对商铺的管理权、维修权和保养权。
3.乙方应在免租期结束后【租金支付日期】前支付租金。
第五条商铺交付及验收1.甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方。
交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的交付状况。
2.如商铺在交付时存在瑕疵或不符合约定条件，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或调整。
3.商铺交付后，乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。
2024年店面房租免租协议书范文
2024年店面房租免租协议书范文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方系位于_________________________（地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方系该房产的合法承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方免租事宜达成如下协议：第一条免租期限1.1 甲方同意自本协议生效之日起至2024年12月31日止，乙方无需支付该房产的租金。
第二条免租条件2.1 乙方须保证在免租期间，不得将该房产转租、转让或用于非法活动。
2.2 乙方须保证在免租期间，对房产进行合理使用和妥善维护，不得擅自改变房屋结构或用途。
第三条免租期间的权利义务3.1 甲方在免租期间仍保留对房产的所有权，并有权随时检查房屋的使用情况。
3.2 乙方在免租期间享有对房产的占有、使用权，但不得损害甲方的合法权益。
第四条免租期满后的租金4.1 免租期满后，乙方须按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。
第五条违约责任5.1 如乙方违反本协议第二条约定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付免租期间的租金。
5.2 如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
第六条协议的变更与解除6.1 本协议的任何变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：2024年____月____日签订地点：____________________ （以下无正文）。
经营免租期的合同(2篇)
经营免租期的合同甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方在免租期内经营事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 甲方房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋结构：____________________4. 房屋用途：____________________二、免租期1. 免租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2. 在免租期内，乙方无需支付甲方房屋租金。
三、乙方经营范围1. 乙方经营范围：____________________2. 乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规行为。
四、乙方义务1. 乙方在免租期内应妥善保管甲方房屋及其附属设施，确保房屋安全。
2. 乙方应按照甲方要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 乙方应在免租期结束后，按照甲方要求恢复房屋原状，并支付甲方房屋恢复费用。
五、甲方义务1. 甲方应在免租期内保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。
2. 甲方应在免租期结束后，按照约定条件将房屋交付给乙方。
六、违约责任1.乙方在免租期内违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 甲方在免租期内违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
店铺免租金租赁合同（五篇）
店铺免租金租赁合同甲方：_____ 乙方：_____本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就_____街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。
一、乙方所承租街铺基本情况。
楼街铺，面积。
二、免租内容甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。
三、相关规定1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。
如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。
甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。
2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。
甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。
甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。
3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。
4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。
5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。
6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。
为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳____元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在____日内退还乙方____元保证金。
7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。
四、甲乙双方权利与义务1.乙方权利义务①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。
门面租房合同范本有免租8篇
门面租房合同范本有免租8篇篇1甲方（出租方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________地址：_________________________鉴于甲、乙双方就位于_____________________（详细地址）之门面租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途甲方同意将位于_____________________之门面出租给乙方使用。
该物业的建筑面积为_______平方米，作为乙方经营_______之用。
乙方承诺按照甲方指定的用途使用该物业，不得擅自改变其用途。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
其中，自______年______月______日起至______年______月______日止为免租期。
免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水电等费用。
租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为人民币_______元（大写：_________圆整）。
租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_________圆整）。
租金支付时间为每次到期前______日。
乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照每日千分之______的比例支付违约金。
四、押金条款乙方应在签署本合同时支付押金人民币_______元（大写：_________圆整）。
租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
商铺免租期合同范本
商铺免租期合同范本甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_____________________（商铺地址）的商铺一处，乙方拟租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺免租期事宜达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺免租期内的权利与义务，以及免租期结束后的租赁事宜。
第二条免租期条款1. 甲方同意在本合同生效之日起至_____年_____月_____日（免租期结束日）期间，向乙方提供免租期。
2. 免租期内，乙方无需支付商铺租金，但需承担商铺的水、电、物业管理等费用。
3. 免租期结束后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。
第三条租金及支付方式1. 免租期结束后，乙方应支付的商铺租金为每月人民币_____元（￥_____）。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付给甲方。
第四条双方的权利与义务1. 甲方应保证商铺在免租期内处于可使用状态，如因甲方原因导致商铺无法使用，甲方应负责修复或更换。
2. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法活动。
3. 乙方应按时支付免租期结束后的租金及其他相关费用。
第五条违约责任1. 如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。
2. 如甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 双方应遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。
第六条合同变更与解除1. 本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第七条争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
店面免租期合同范本
店面免租期合同范本甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1. 店面位置：___________________________________。
2. 店面面积：___________________________________。
3. 店面用途：___________________________________。
二、免租期1. 甲方同意给予乙方______个月的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但乙方仍需承担免租期内的物业管理费、水电费等其他费用。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付下个月的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2. 本合同终止或解除后，扣除乙方应承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、店面交付及使用1. 甲方应在______年______月______日前将店面交付给乙方，并确保店面符合乙方的使用要求。
商铺租赁合同 免租期
商铺租赁合同免租期商铺租赁合同免租期合同背景商铺租赁合同是一种法律文件，用于规定商铺租赁双方的权利和义务。
其中的免租期条款可以用于规定商铺租赁开始日期之前一定期间内租金的免除。
免租期通常是为了给商户提供一个适应和准备商业运营的时间，也可以用于商户进行装修、翻新等工作。
合同条款1. 合同双方本合同由房东（以下简称甲方）和商户（以下简称乙方）共同签订，双方均同意遵守本合同中所规定的条款。
2. 租赁商铺信息2.1 商铺位置：[商铺地址]2.2 商铺面积：[商铺面积]2.3 租赁期限：[租赁开始日期] 至 [租赁截止日期]2.4 免租期：[免租期开始日期] 至 [免租期截止日期]3. 免租期3.1 甲方同意在免租期内豁免乙方支付租金。
3.2 免租期结束后，乙方应按照合同约定支付租金。
4. 租金支付4.1 乙方应按照合同约定的支付方式，在租期开始后每月的指定日期支付租金。
4.2 除非另有约定，租金应以人民币支付。
4.3 乙方逾期支付租金的，应按逾期期间支付逾期违约金。
5. 商铺使用5.1 乙方有权在商铺内经营合法经营范围内的业务。
5.2 乙方应保持商铺的清洁、整洁，并承担商铺内的维护和修复责任。
5.3 乙方不得将商铺转租、转让或转借给第三方。
5.4 乙方不得进行违法、违规经营，不得从事损害商铺所在地区正常交流秩序、公共秩序的活动。
6. 安全责任6.1 甲方有责任确保商铺的安全，包括但不限于商铺的建筑结构、电路、水管等方面的安全。
6.2 乙方有责任确保商铺使用期间的安全，包括但不限于商铺设备、照明、用电等方面的安全。
6.3 若因甲方的原因导致商铺使用期间发生安全事故，甲方应负全部责任。
6.4 若因乙方的原因导致商铺使用期间发生安全事故，乙方应负全部责任。
7. 合同解除7.1 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权单方面解除本合同，并收回商铺的使用权。
7.2 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权单方面解除本合同，申请退还已支付的租金。
商铺租赁合同_免租期
商铺租赁合同免租期是指在租赁合同中约定的一段时间，在此期间，承租人可以免费使用商铺。
免租期可以为租赁双方提供一定的利益和便利，因此在签订租赁合同时，双方可以协商确定免租期的具体条款。
本文将为您介绍一份关于商铺租赁合同免租期的范本，供您参考。
商铺租赁合同免租期范本甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。
1.2 商铺用途为____________（用途）。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、免租期4.1 本合同约定免租期为一个月，自租赁期开始之日起计算。
4.2 免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水、电、物业管理费等费用。
五、合同的解除和终止5.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。
5.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
六、其他约定6.1 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
6.2 乙方在租赁期内应按照甲方提供的商铺条件进行经营，不得擅自改变商铺用途。
6.3 乙方在租赁期内应负责商铺的安全、防火、防盗等工作。
七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同的生效、修改和解除8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
商铺租赁合同免租期
商铺租赁合同免租期商铺租赁合同中的免租期是指租赁商铺的期间内，租户不需要支付租金的时间段。
在商业租赁市场中，免租期通常是为了吸引租户，给予他们一定的优惠以便他们选择租赁这个商铺。
免租期可以在合同中明确规定，也可以通过议定方式灵活处理。
免租期对于商铺租户来说，是一种非常重要的权益。
它有助于减轻租户初始期间的经济压力，使他们能够更好地进行装修和经营准备工作。
在免租期内，租户可以专注于商铺的布置和经营策划，而不必担心租金的支付。
免租期的长度取决于租赁双方的协商或合同规定。
通常来说，免租期的长度会根据商铺的规模和地理位置的优劣而有所差异。
一般而言，大型商业中心或购物中心的商铺，其免租期会相对较长，以吸引更多的租户。
而小型商铺的免租期可能较短或甚至没有。
免租期的长度对于租户来说是十分重要的，在签订合同之前，租户应该明确自己所需要的免租期长度，并与房东进行积极的沟通。
当商铺的免租期结束后，租户开始支付租金。
商铺的租金通常根据商铺的规模、位置、设施条件等因素确定。
在商业租赁市场中，租金的计算方法有多种，常见的有按面积计算的建筑物总租金和按实际销售额或利润提取的百分比租金等。
租金的支付方式也可以根据双方协商予以灵活处理，例如按月支付、按季度支付或一次性支付等。
免租期在商铺租赁行业中具有一定的普遍性和重要性。
对于房东而言，免租期的设置可以吸引更多的租户，减轻他们初始经营阶段的负担并提升商铺的租出速度。
对于租户而言，免租期则给予了他们一定的经济优惠，使他们能够更好地投入到商铺的经营中。
商铺租赁合同中免租期的存在，旨在平衡房东和租户的需求，为双方提供一个公平、合理的商业租赁环境。
然而，商铺租赁合同中的免租期也需要注意一些细节和条款。
例如，可能会有具体的使用限制，如免租期只适用于装修时间，而不包括经营时间；或者免租期只包括基础租金，而不包括其他费用等。
因此，在签订商铺租赁合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保免租期的具体条件和安排能够满足双方的需求。
门面租房合同有免租
门面租房合同有免租背景介绍在商铺租赁过程中，租客可能会面临一些特殊情况，导致无法正常经营或者减少经营时间，这时需要与房东协商免租或者减免租金。
本文将探讨门面租房合同中的免租事项。
门面租房合同中的免租条款在门面租房合同中，免租条款通常指的是租客在租期内因为房屋维修或者其他原因无法正常经营，导致该店铺无法使用，房东需要承担的免租期。
在门面租房合同中，通常会有免租期的规定，这个规定需要租客和房东协商确定。
免租条款通常分为两种：固定免租和可协商免租。
固定免租通常在合同中预设，主要是考虑到是常见的原因，例如突发天气、自然灾害、市政工程等因素导致的门店无法开张，约定在这段时间内租金暂不收取。
可协商免租则是在租客遇到一些特殊情况之后，与房东协商确定的。
免租条款应该如何协商？我们知道，商铺租赁合同通常具有法律效力，如果没有充分的沟通和协商，一旦发生争议，将是非常棘手的问题。
因此，在协商免租条款之前，租客应该首先清楚自己是否符合合同规定中的免租条款，是否需要特殊情况下与房东协商免租事项。
同时，也应该了解自己的协商筹码以及合同中的责任和义务。
首先，需要考虑免租期的长度，这通常是根据租赁合同约定的经营期来计算的。
其次，需要确定影响经营的情况，例如装修、水电停电等问题。
如果是由于自身因素的问题，例如产品质量或者经营管理不善等导致的，通常是无法与房东协商免租事项的。
协商免租条款时，需要考虑两方的合理利益，建立友好的协商氛围，我们建议最好是书面格式协商，以免后续出现争议。
总结门面租房合同中的免租事项通常是租客在租期内因为房屋维修或者其他原因无法正常经营，导致该店铺无法使用，房东需要承担的免租期。
协商免租时需要注意租期长度以及情况的具体影响，同时保持友好的协商氛围，最好以书面形式达成协议。
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商铺租赁合同带免租期
商铺租赁合同带免租期
1. 合同背景
本合同由房屋出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同订立，根据甲方拥有的商铺房屋资源，甲乙双方协商一致，特订立本商铺租赁合同（以下简
称“本合同”）。
2. 合同条款
2.1 租赁商铺
甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺房屋出租给乙方使用。
商铺详细信息如下：
商铺面积：（商铺面积）
商铺结构：（商铺结构）
商铺用途：（商铺用途）
2.2 租赁期限
本次租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。
2.3 免租期
为了鼓励乙方在商铺装修、经营起步阶段的正常运营，甲方同意给予乙方（免租期）
个月的免租期。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 乙方同意在租赁期限内按照每月（租金金额）的租金标准支付租金给甲方。
2.4.2 租金支付方式如下：
乙方需在每月（租金支付日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
乙方将通过银行转账方式支付租金，甲方应提供准确的收款账户信息。
2.5 押金
乙方同意在签订本合同生效之日，向甲方支付（押金金额）元押金作为履行本合同的保证。
在合同期满、乙方退还商铺钥匙并按照约定将商铺返还给甲方后，甲方应及时返还乙方押金。
2.6 商铺装修
2.6.1 乙方有权对商铺进行装修和改造，但必须提前征得甲方书面同意，并确保施工过程中不影响商铺结构安全、不损坏商铺的整体性。
2.6.2 乙方在装修期间需遵守相关法律法规和安全标准，并自行承担一切装修期间的责任和风险。
2.7 商铺使用
2.7.1 乙方有权独立使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。
2.7.2 乙方应妥善保管商铺钥匙，不得将商铺钥匙转借、出租或丢失，并负责商铺钥匙的更换费用。
2.8 违约责任
2.8.1 如果乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，则需要支付违约金，并按照每日千分之五计算自基本租金到期日起算至实际支付日止的滞纳金。
2.8.2 如果乙方未经甲方同意提前将商铺租赁给第三方使用或发生违法行为，甲方有权解除本合同并没收乙方支付的押金。
2.8.3 如果甲方违反本合同的条款，造成乙方无法正常使用商铺，甲方需按照实际损失赔偿乙方，并承担违约责任。
3. 其他条款
3.1 合同变更
合同生效后，任何一方需提前（变更通知期限）书面通知对方并经双方协商一致后，方可进行合同的变更。
3.2 合同解除
任何一方有以下情况之一的，对方有权解除本合同：
乙方未按时支付租金，并在收到书面通知后三日内未补齐；
乙方终止营业、宣布破产或被依法撤销、被吊销营业执照。
3.3 争议解决
本合同履行过程中，发生争议的，双方应友好协商解决。
如不能协商解决，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
4. 合同生效
本合同一式（合同份数）份，双方各执（合同份数）份，自（合同开始生效日期）起生效。
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请注意，此处仅提供合同模板，并不能完全适用于所有情况，具体合同条款还需根据实际情况进行修改和添加。
合同签署前，建议双方与专业人士进行详细的法律咨询和审阅。