房产评估现场勘查表完整

房产估价现场勘察记录表

配套设备设施
水，电等生活设施齐全，使用功能完好。
周围环境
学会微笑正对门为潇湘职业学院，步行30分钟到青山公园，步行20到仙人阁综合市场。
交通状况
门前为娄涟高速，所在区域4条公交路线，出行较为方便，经上下班车辆经过测试，无拥堵现象，交通状况良好。
公共配套设施
附近交通时间距离测试结果显示，医院5分钟车程，学校步行2分钟，超市步行10分钟，公园步行30分钟，来自行步行12分钟。备注说明
业主照
调查人合照
外装
修照
内装
修照
记录人: 委托人：记录日期：2021年12月13日
房产估价现场勘察记录表
工程名称
工程类型
工程用途
工程构造
工程朝向
工程规模
工程位置
产权性质
外装修情况
房屋外表采用中式建筑风格，外墙贴白色瓷砖，外观完好。
内装修情况
内装修为白色涂料，防潮、防火，整体较为平整，无空鼓现象，无磨损情况。地面为绿白相间瓷砖，整体保护完好。外门为蓝色铝合金卷闸门，内门为玻璃材质。

某某房地产评估有限公司现场勘察表(住宅用地)

****房地产评估有限公司
现场勘察表（住宅用地）
住宅地估-底稿2
项目各称
区
域
因素
住宅区用地类型
别墅、公寓、大型住宅、一般住宅、私宅
距（市级、区级、街区级）商服中心距离
市级 M、区级 M、街区级 M
区域基础设施的完善度
完善、较完善、一般、较差、差
区域公用设施的方便度
方便、较方便、一般、不太方便、Biblioteka 方便其他个别
因素
土地四至
东：；南：；西：；北：
建筑容积率
朝向与采光
南北、东西、东北（西南）、西北（东南）；好、较好、一般、较差、差
宗地自然条件
地形（平坦、较平坦、一般、不很平坦、不平坦）、承载力（高、较高、一般、较低、低）、地势（高、较高、一般、较低、低）
宗地自然（潜在）灾害危害程度
低、较低、一般、较高、高；低、较低、一般、较高、高
（土地使用权、租赁权）；（无、受限、抵押、担保、出租）
使用年限；剩余年限
（40、50、70）年；年
其他
建筑物
状况
外观风格
土地位置示意图
幢数
建筑面积
结构
层数
用途
朝向
外装饰
成色
其他
委托方
联系方式
勘察人员
日期
注：此表作为评估项目工作底稿归档;应以填空或选择打勾方式尽可能做完有关的内容。共页第页
距公交车站距离
距公交站M；是否交通限制（无、单行）
宗地临路条件
街道宽度 M 道路等级（主干、次干、支、小巷等）
宗地形状、宽度、长度、宽深比
近似（矩形、正方形）、不规则形；M 、 M、

各类房地产现场勘查记录表

住宅房地产现场勘查记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/层使用状况☐自用☐空置☐出租层高(米)：成新率：现状用途☐住宅☐办公☐商铺户型结构房厅厨卫阳建成时间：朝向：使用状况☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏☐危房评估目的：维修保养☐良好☐一般☐较差通风采光☐良好☐一般☐较差物管类型：☐小区☐大院☐单体楼☐封闭☐半封闭☐开放四至：东：西：南：北：公交线路☐有☐无共条线路步行分钟地铁站☐有☐无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟景观☐公园☐小区园景☐望江☐人工湖☐山☐球场☐泳池☐无小区配套：物业设施及管理电梯☐部客梯货梯每层户☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电☐明敷☐暗敷☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏通讯☐电话☐有线电视☐网络☐完好管道煤气☐有☐无消防☐消防栓☐自动喷淋☐烟感报警☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏物业管理☐防盗门☐自动对讲系统☐可视对讲系统☐小区监视系统☐24小时保安☐无保安物业收费：每平方元周边配套☐商场☐幼儿园☐学校☐医院☐邮局☐银行☐菜市场☐超市☐公园☐体育设施☐酒店☐娱乐休闲物业外墙装修档次☐毛坯☐简装☐精装楼梯间、门厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客餐厅地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏柜体□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厨房地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏卫生间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款☐拖欠建设工程款元☐拖欠土地出让金元☐拖欠报建费元☐拖欠税费元☐已抵押担保的债权数额元☐其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）：查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
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查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
在建工程实地查看记录表
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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：。

房地产价格评估住宅现场勘察记录表

卫生间设备：
蹲便器□台面□浴缸□柜体□坐便器□淋浴器□换气扇□
燃气热水器□洗手盆□淋浴房□梳妆台□电热水器□其他
固定于墙上的家具□
内装修档次判定：
普通□中□中高□高档□
房屋使用情况
建成时间：年
自用□出租□空置□
出租价格：元/月
剩余耐用年限：年
房屋使用磨损、损坏情况
成新判断：结构成新，装修成新，设备成新
综合成新率：％
估价对象租售价格情况
砖木结构 □，土木结构 □，其他：
位置环境交通
地理
位置
市中心东□ 南□
西□ 北□
四至
东临街，南临街
西临街，北临街
周围主要繁华街道和商业区、公园、湖（河）：
公交
条件
路公交车
朝向
楼栋：东西□ 南北□
估价对象：东西□ 南北□
市政、生活服务配套设施状况
水 □，消防 □，燃气 □，生活用电 □，电话 □，有线电视 □，宽带入户 □，
分体空调 □，热水器供热水 □，太阳能供热水 □，小区供热水 □，
可视对讲□
物业管理
物业管理费
元/㎡·月
建筑物外装修情况
外墙饰面
抹灰□饰面砖□涂料□
干粘土□铝夹板□清水砖□花岗岩□水刷石□大理石□
玻璃幕墙□不锈钢板□
（）
外窗
木窗□ 铝合金窗□ 钢窗□
塑钢窗□ 玻璃幕墙□ （）
外门
木门□防盗门□钢门□
原件□ 复印件□ 其他：
建筑面积㎡
套内面积㎡
独用国有土地使用权面积㎡
分摊国有土地使用权面积㎡
土地使用性质：出让 □ 划拨 □
发证日期（土地）：

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

房地产估价现场勘查表(住宅)

□良好 □一般 □较差南
物业类型：□小区□大院□单体楼□封闭 □半封闭□开放北步行至该地铁站口约小区配套：分钟
地铁站名：
□小区公园 □小区园景 □望江 □人工湖 □山 □球场 □泳池 □无电梯 □ 部客梯部货梯每层户 □无破损 □一般破损 □严重破损 □明敷般破损 □暗敷 □无 □严重破损 □完好 □完好□轻度 □一
在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况领勘人：地址及联系方式: 查勘人：查勘日期：
□消防栓 □自动喷淋 □烟感报警 □无 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
□完好物业 □防盗门 □自动对讲系统 □可视对讲系管理统 □小区监视系统 □24小时保安 □无
□商场 □幼儿园 □学校 □医院 □邮局 □银行 □菜市场 □超市 □公园 □体育设施等 □马赛克 □条形砖 □玻璃幕墙 □水刷石 □涂料地面：地面：墙面：墙面：基本状况天花：天花：装修档次 □毛坯其他：其他：使用现状 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □外阳台个、□内阳台个 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □普通 □精装 □豪华

房地产土地估价、资产评估现场查勘表

XXXX房地产土地资产评估有限责任公司 XXXX房地产土地资产评估有限责任公司房屋勘察表
时间：座落位置（小区名称）结构结构特征建成年代外墙（装饰）：（内墙（装饰）：顶棚：建筑物状况地面：（门窗：（建标准造阳台：（楼梯：（厨房：有）地砖（）木地板防盗门总层数（所在层面积）砖（）漆（ XX房评他
）铝合金窗（）塑钢玻璃窗）有（）无（）其他
）楼梯、（）电梯装修情况：装修情况：五通
卫生间：有
水、电、气、讯、闭路：有屋顶花园：入户花园：物管：小区环境前: 后: 左: )农贸市场( )政府机关( 区域环境点（）米距离商业中心（右:
一般超市( )商场( )学校( )公交线路( ）距离最近公交站
)周边企业( ）米
比较实例一项目名称比较实例
比较实例二
比较实例三
比较实例四
座落结构用途
建成年代成交单价
钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））
备注勘察人员: 领勘人员: 年月日

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人（签字）：第三方证人（签字)：查看人（签字）:估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内.
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人（签字）：查看人（签字)：估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内.
产权人（签字）：领看人(签字）：第三方证人(签字）: 查看人（签字）:估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期:
在建工程实地查看记录表
案内。

产权人（签字): 领看人（签字)：第三方证人(签字): 查看人(签字）：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。

房屋拆迁估价实地查勘表

房屋拆迁估价实地查勘表
地址：权属人
区位状况及周边环境：
用途
使用状况
产权证名称及编号
建筑结构及层数
层咼
建筑年代
成新率
装修年代
电梯
通风采光
朝向
内部间隔
房厅厨厕阳台
建筑物外观
备注栏
外墙
墙面：清水口普通抹灰口玻璃幕墙口铝板幕墙口大理石口花岗岩口条形外墙砖口马赛克口水刷石口高级石漆口文化石口其他
勒脚：水泥砂浆口大理石口花岗岩口条形外墙砖口马赛克口水刷石米口高级石漆口文化石口其他
尺寸：
大花
轻钢龙骨纤维棉板口塑料扣板口铝扣板口ICI漆口石膏板口抹平扫白口缮灰口其他（灯饰）
栏杆
不锈钢管口钢花拦木扶手口不锈钢镶玻璃口共
米
给排水
给水
镀锌钢明（暗）管口塑料明（暗）管口普通（进口）水挚口
排水
普通陶瓷管口铸铁管口PVC管口
用电
管线
暗管线口明管线口明线钉码口其他
总开关
空气开关口闸刀口品牌：
尺寸：
窗
落地飘窗个，半腰飘窗个，落地平窗个，半腰平窗个尺寸：
铝合金推拉窗口铝合金平开窗口标准钢窗口木窗口防盗网（不锈钢、铁）口其他
窗框：条形外墙砖口马赛克口水泥砂浆口普通抹灰口大理石□花岗岩口其他
窗台石：大理石口花岗岩口其他尺寸：
门
实木（雕花）门（包门套）□玻璃地弹门口木夹板门（包门套）口卷帘门口铝合金地弹门口塑料门口其他
窗口尺寸：阳台口概述：
房间
内墙
水泥砂浆批荡扫白口混合砂浆批荡口清水墙扫白口墙纸口ICI漆口缮灰口多彩喷涂口布艺口金属漆口其他
大花
轻钢龙骨纤维棉板口塑料扣板口铝扣板口ICI漆口石膏板口抹平扫白口缮灰口其他（灯饰）

房地产估价现场勘察表正式版

房地产估价现场勘察表正式版住宅房地产实地查看记录表案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：房地产工程可研报告范文模板1总论11.1项目背景11.2项目概况11.3结论12项目建设的背景和意义12.1项目提出的理由和过程12.2项目建设的规划相关性12.3项目建设的意义13项目建设地点与建设条件13.1项目建设地点现状13.2建设条件14建设方案14.1项目设计原则14.2项目总体规划14.3工程设计14.4配套设施15环境保护与节能15.1项目地块环境现状15.2采用的环境保护标准15.3项目建设与运营对环境的影响1 5.4环境保护措施15.5节能16组织机构16.1组织机构16.2管理模式17项目实施进度17.1实施工期17.2实施进度安排18工程招投标18.1概述18.2招标组织形式18.3招标方式19投资估算和资金筹措19.1投资估算依据19.2投资估算19.3资金来源与筹措110财务评价110.1评价依据110.2项目财务估算110.3财务生存能力分析110.3财务评价结论111社会效益评价111.1 项目对社会的影响分析111.2 互适性分析111.3风险分析111.4社会评价结论112结论和建议112.1结论112.2建议11总论1.1项目背景1.1.1项目名称象山松兰山企业家俱乐部建设。

房地产估价现场查勘表(总表)

)
间顶棚 □乳胶漆 □涂料 □石膏板吊顶 □木质网格吊顶 □水泥砂浆抹面 □(
)
地面 □地砖 □地毯 □实木 □强化复合木地板 □水磨石 □涂料 □水泥砂浆找平 □(
)
客厅
内墙 □乳胶漆 □涂料 □墙纸 □瓷砖 □水泥砂浆抹面 □(
)
顶棚 □乳胶漆 □涂料 □石膏板吊顶 □木质网格吊顶 □水泥砂浆抹面 □(
环境优劣度
□优秀 □良好 □一般 □较差
临窗景观 □河（湖）景 □公园 □小区绿地 □游泳池 □小区中庭 □无特殊景观 □有建筑物遮挡
交通便捷度 □优秀 □良好 □一般 □较差公交线路：
地铁（轻轨）：□（）线（）米 □无
物业管理公司
管理费
售价
月租金
土地用途
经济寿命年限
竣工日期
土地终止日期
重大减值因素 □无 □殡仪馆 □垃圾站 □高压线 □铁路干线 □化工厂 □其他（
)
洁具 □淋浴间 □普通浴缸 □按摩浴缸 □普通洗面盆 □高档洗面盆 □坐厕 □蹲厕
门
入户门：□高级防火防盗门 □防盗铁门 □木门内门：□装饰木门 □木夹板门 □(
)
窗
□铝合金窗 □塑钢窗 □钢窗 □木窗 □(

)
配电梯 □( )部(
)电梯 □无
中央空调
□有 □无品牌(
)
套停车位地下（
）个车位地面（
索引号：C4-6-1-13
住宅用房现场调查表
序号：
建筑物名称
现场查勘日期: 年月日
委托方名称
权证编号
坐落
建筑面积
房屋性质 □商品房 □经济适用房
现状用途
□住宅 □非住宅（）

房产评估现场勘查表

根据具体项目收集相应材料
国有土地使用证
房产证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
房地产评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
房产权证号
土权证状况及内容
影响因素调查
区位状况
临路状况
交通状况
汽车站距离
火车站距离
公交状况
公共设施状况
医院
学校
银行
超市邮政餐饮Fra bibliotek建筑物状况
结构
层高
跨度
建成年代
地基状况
楼层数、总层数
保温
外墙
电梯
它项权利状况
区域房价、租金水平
建安造价
用地状况
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、用途、成交价、成交方式、成交日期;房屋产权性质、楼层、面积、朝向、装修、结构、建成年代、交易便捷度等相关因素调查
案例2
案例3
资料
收集
（复印件要与原件核对）
材料名称（复印件）
备注
委托方、产权人企业法人营业执照

房地产评估有限公司现场勘察记录表(工业用房)

*****房地产评估有限公司
现场勘察记录表（工业用房）工业房-底稿3
物业名称
总
体
情
况
位置
建筑物外观
结构
简易、砖木、砖混(混合)、钢筋混凝土、轻型钢、钢
基础
投入使用年月
朝向
已使用年限
总层数
建筑面积
所在层
占地面积
总高
跨数
物业平面示意图
长度
跨度
柱
开间及柱间
吊车
桥式、单梁式
有吊车梁
有、无
屋架
（三角形、梯形、梁式）钢砼，轻型钢、型钢
屋面板
（预制、现浇）钢砼、（镀锌、石棉、玻纤）瓦；上铺预制砼块隔热层（有、无）
楼面
（预制、现浇）钢砼板
四至
东：南：西：北：
利用现状
一层作用、二层作用、三层作；闲置
其它
墙体及装
修状况
外墙
前：后：侧：（清水墙、抹灰、水泥砂浆、水刷石、干粘石、马赛克、外墙砖、石头漆、花岗岩、玻璃幕墙）
地面
砼、水泥砂浆、水磨石、马赛克、地面砖、大理石、花岗岩、木（竹）地板、化纤（毛）地毯
内墙
清水墙、抹灰、刮腻子、乳胶漆、喷塑、墙纸（布）、木；M高（瓷砖、木、大理石）墙裙或墙顶
天棚
刷浆、抹灰、刮腻子、乳胶漆、喷塑、墙纸（布）、木；（木、轻钢、铝、轻钢）龙骨、面层为三合（层）板、石膏板、镀锌板、不锈钢
门
进户门（夹板、实心）木门或钢门、带门套，外设（型钢、整体）防盗门。平开、推拉；内户门（镶板、夹板、实心）木门或钢门，带门套
大厅
地面：墙面：天棚：
通道ห้องสมุดไป่ตู้
地面：墙面：天棚：