浅谈高层住宅的给排水设计的注意事项

浅谈高层住宅的给排水设计的注意事项

摘要：高层住宅的给排水设计是高层住宅建筑设计的重要组成部分之一，它直

接影响到住宅的建筑使用功能，关系到千家万户的日常生活。本文就高层住宅给

排水设计的部分若干常见问题作具体分析和经验总结，也可供同行们参考，希望

起到抛砖引玉的作用，如有不当之处，恳请同仁们批评指正。

关键词：高层住宅地下室给排水设计安装检修经济合理

一、引言

近年来，随着国民经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，由于多层住宅已经逐渐

不能满足人们对住宅的居住需求，加上城市土地储备供应紧张，因此越来越多的高层住宅建

筑甚至超高层住宅建筑拔地而起，尤其是高层住宅已是司空见惯。当然，随着住宅的建筑高

度的增加，其给排水设计的难度和实际出现的问题也相应增多。

二、厨房、卫生间排水立管的设置

厨房和卫生间是住宅户内的主要给排水用水点和排放点。首先，秉承保证排水快速顺畅

的原则，厨房的排水立管尽量设置在靠近厨房洗涤盆附近。一般地，厨房外有一个生活阳台，生活阳台会设洗衣机和燃气热水器，因此在生活阳台的角落位置设置排水立管，此立管担负

厨房洗涤盆排水和生活阳台洗衣机地漏的排水，也称废水立管，此立管需伸顶通气。而卫生

间的排水立管和通气立管设置遵循“因地制宜”原则。比如，有的卫生间立管设置在室外的空

调板旁或90°的建筑凹槽角落里，这样既满足给排水设计要求又满足建筑需隐蔽立管达到不

影响建筑外立面的美观要求。设置原则同样是保证排水快速顺畅，尽量靠近卫生间。也有由

于特殊原因，卫生间的立管设置在卫生间内的情况。总而言之，卫生间立管无论是设置在室

内还是室外均还需要考虑卫生间沉箱排水的接管空间，设计人员往往容易忽视这个问题。

二、水管井的设计

高层住宅塔楼的水管井一般位于建筑核心筒附近，承担着上下水的作用，是高层住宅给

排水设计的重要内容之一。水管井内主要有生活给水立管、消防给水立管、水管井废水立管等。水管井的大小应满足管道的安装检修的空间要求，水井净宽一般不小于700mm，水管井的检修门最小宽度600mm。需要注意的是，宜仅在水井长边的一面放置立管，与之相对的长边不宜再设置立管，否则几乎没有安装检修空间，给排水专业在向建筑专业提资过程中需要

注意这个问题。而且，水管井还应考虑减压阀、水表的安装及检修空间。考虑到水井内有水

表及清洁用水等，故水井内设排水地漏。如果水井和强弱电井相邻，那么二者之间的隔墙宜

做双墙或混凝土墙，同时做好防水措施。

三、屋顶高位消防水箱的设置

屋顶高位消防水箱一般设置在整个住宅小区的建筑高度最高的塔楼屋顶。当然，有时由

于建筑高度的限制和屋顶建筑美观等要求，消防水箱有不得不设置在大屋面的情况。此时，

消防水箱建议布置在下一层的结构主梁的正上方，同时稳压设备尽量不设在下一层卧室的正

上方，以免设备运行的噪音影响到下一层的住户休息而遭到投诉。在给结构专业提消防水箱

的荷载时，需要考虑消防水箱本体的荷载和无效水及报警水位、溢流水位的荷载，以防出现

提的荷载比实际荷载偏小的情况，设计人员应重视起来。

四、生活水泵房的设计

高层住宅小区的生活水泵房一般设置在小区的地下室。生活水泵房作为整个小区供水的

中枢，其地位比较重要。生活水泵房无论设置在地下一层也好，地下二层也好，均应同建筑

专业达成一致，在满足规范和设计要求的同时尽量节省造价，达到经济合理。生活水泵房内

主要由生活水箱（一般为不锈钢水箱）、生活加压变频给水泵组、消毒器、管道、控制柜等

组成。对于较大的住宅小区而言，一般设计为两座有效容积基本均等的生活水箱。消毒器一

般设置为两座（在设吸水总管的情况下），或每套加压变频泵组分别设置一座消毒器。消毒

器建议设紫外线消毒器。生活水箱的高度和生活水泵房的层高有关，但应保证水箱顶部检修

人孔上空有不小于800mm的检修空间，在设计水箱高度时，应特别注意这点。生活水泵房

内设排水沟，排水沟做不锈钢盖板箅子，沟内水流汇集至生活水泵房集水坑，最后通过潜污

泵提升排至室外。生活水泵房内应尽量保持干燥通风、卫生整洁，以免蚊虫滋生，影响水泵

房内的环境和供水的卫生质量。生活水泵均采用低频低噪声水泵。

五、地下室的给排水设计

住宅小区的地下室给排水设计在整个给排水设计中占有重要的地位。地下室主要由设备

房和车库等组成。首先，市政给水引入管一般先穿地下室外墙引入地下室，充分利用市政给

水压力，分别给生活水箱和消防水池补水以及地下室车库冲洗给水，并且均分别设水表计量，水表的设计安装高度建议距地800mm左右。车库地面冲洗排水流至车库排水沟，水流汇集

至车库集水坑后通过潜污泵提升排至室外。在地下室车库出入口设截水沟和坡道雨水集水坑，防止在极端恶劣天气时暴雨雨水进入地下室，避免地下室被水浸泡和淹没的重大损失。在含

有人防的地下室（平战结合）内，和人防无关的给排水管道尽量不要穿越人防，上部塔楼与

人防无关的排水管道严禁穿越人防或下至人防区域。地下室给排水主干管与空调专业的风管、电气专业的桥架均应进行核对、协调及管线综合，保证重力流排水管顺利出户，确保地下室

车库的净高要求，且方便施工，管线施工经济合理、规整美观。

六、室外总图的设计

住宅小区的室外总图的给排水设计也是整个小区给排水设计的重要内容之一。住宅塔楼

的排水立管落至在地下室顶板上方，一般地，排出管在地下室顶板覆土内敷设。为满足覆土

深度、考虑管线交叉和管线之间的间距要求，地下室顶板覆土高度常规做法是1200mm左右，但北方项目按实际土壤冰冻线考虑。室外总图的排水检查井和雨水口的设置位置可结合景观

园林综合考虑。比如，在小区主要出入口处等明显位置尽量不设置检查井，建议尽量设置在

隐蔽处，保证小区景观的美观。

七、给排水管材的设计

高层住宅的给排水管材设计也是一项非常重要的设计内容之一。生活给水管道管材：主

干管、主立管一般为钢塑复合管，连接方式为螺纹连接、法兰连接。入户给水管一般为PPR

给水管，连接方式为热熔连接。住宅厨房、卫生间排水立管管材一般为：转换层以上的排水

管管材为UPVC排水管，连接方式为承插弹性密封圈连接；转换层以下的排水管管材为机制

柔性接口排水铸铁管，连接方式为承插法兰胶圈连接。住宅雨水立管管材一般为：转换层以

上的排水管管材为UPVC承压给水管，连接方式为法兰连接；转换层以下的排水管管材为机

制柔性排水铸铁管，连接方式为卡箍连接。地下室压力提升的排水管管材为热镀锌钢管（管

道内外需做好防腐处理），丝扣或法兰连接。空调冷凝水管管材均为UPVC排水管，承插胶接。转换层立管转横干管的位置，弯头采用特殊管件转换接头。

八、结语

高层住宅小区的给排水设计总的来说，管线较多，比较繁琐，尤其是排水立管、排出管（出户管）、室外管线都比较多，从业设计人员应更加认真细致。比如，重力流排水管不仅

要考虑坡度，还要考虑建筑净高以及和空调、电气专业的管线碰撞和交叉。给排水的设计不

但影响到给排水的施工安装和后期维护检修更换等，而且影响到住宅的整体质量、档次和安全。所以，为了小区住户能够舒适、省心的享受自己的小康住房，给排水设计人员一定要严

把设计质量关，为建造高质量的舒适的住宅小区而贡献自己的一份力量。

参考文献

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