厂区安全管理方案

关于宇顺21栋厂区管理方案

一．目的

由于21栋已对外出租，承租方业主即将入驻，人员、车辆进出频次高、流动性大、管理较为复杂，为加强厂区安全管理，防止出现安全事故，避免双方产生纠纷，针对以下问题，特制定厂区管理方案。

二、管理措施

1、门禁管理：

1）人员进出：承租方自行安装门禁系统，经验收合格后，承租方自行制作厂牌及门禁卡，业主员工佩戴工作牌并刷卡识别进厂；

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3)外来人员（含客户、应聘人员等）：在门岗处统一登记来访信息,经许可后方入内。

4) 21栋业主财物由业主自行负责，员工携带物品出厂的保安负责检查，如承租方及业主出现失窃或财务丢失的，与宇顺公司及保安人员无关。

5)承租方及业主员工进出厂区应佩戴厂牌，便于保安人员识别。

4）特殊或重要来访人员可以提前向宇顺公司进行报备；

2）车辆管理

①车辆入厂时：承租方及业主VIP车辆可提前将车辆信息报保安处备案，进出厂区可免登记，但是VIP车辆数量另行确定。承租方业主车辆必须停放在规划好的停车位上，不得停放在厂区通行道上，影响厂区车辆正常通行。外来车辆进厂时必须进行登记，保安人员发放《出入证》，车辆停放在规划区域内。

②车辆出厂时：承租方及业主车辆出厂时保安不负责检查，承租方及业主自行管理所属财务及放行审批，出现财物丢失或发生失窃等由承租方，宇顺公司及保安人员不承担任务法律责任及相关损失。

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③供应商车间及物流车辆等外来车辆进出适用以上原则，三轮车等车型严禁入内；员工快递由员工自行到厂门口取货，快递人员严禁入厂。保安室及前台不负责收取承租方及

业主快递。

④承租方及业主车辆停车位仅限于21栋厂区，停放在宇顺划分的停车位内，且不得占用宇顺公司内部停车位，厂区内停车位饱和后，保安有权拒绝车辆入内（含供应商及来访客户车辆）；

⑤承租方及业主应遵守宇顺门禁管理制度，严禁承租方及业主等于门岗人员负责冲突，特殊情况可向承租方及宇顺公司人力行政部反馈，请求协助处理，严禁发生冲突事件。

3）其它：如因承租方逾期未缴纳应付宇顺公司租金、水电费或其他费用，宇顺公司有权采取对承租方及业主车间停止供电供水措施，期间造成的损失由承租方自行承担。如因承租方或业主原因对宇顺公司造成重大损失或影响的，协商无果的情况下，宇顺公司有权采取对承租方及业主车间停止供电供水措施，期间造成的损失由承租方自行承担，严重时有权禁止业主货物出厂。

3、施工管理

1）承租方及业主进行施工应将施工情况向宇顺公司报备及申请，经同意后方可进行施工；施工条件必须符合宇顺公司相关规章制度；

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3）承租方及业主施工不得影响宇顺公司正常工作和生活；

4）施工人员应遵守宇顺门禁管理，施工人员进场应提前报备人员信息，承租方会业主发放施工证；

5）承租方及业主施工未经允许，不得破坏现有厂房结构以及安全生产设施；

6）承租方应提前将业主生产类型报备宇顺公司，业主类型不得严重影响宇顺日常的生产生活。

4、厂区安全管理

1）厂区内严禁吸烟，承租方及业主应宣导员工在厂内吸烟（含业主车间等场所内）；加强厂区内防火管理；

2）业主员工活动范围仅限于21栋厂区内，未经允许不得私自到厂区内其它区域活动；3）承租方及业主必须遵守国家安全、环保、消防、公安、劳动等相关法律法规。承租方及业主应根据法律法规要求配备安全管理人员、制定安全管理制度，配置安全消防等

设备设施，不得破坏、堵塞、占用宇顺现有的安全、消防设施，切实履行安全生产责任，

杜绝安全生产事故的发生。相关安全消防设施日常维护有承租方及业主自行负责，费用

由承租方及业主承担。

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5）承租方及业主发生安全生产事故，所造成的损失由承租方及业主承担；承租方及业主因违反国家相关法律法规收到政府处罚的，由其自行承担；由于承租方及业主原因导致

对宇顺公司造成损或不良影响的，由承租方承担相相应法律责任及赔偿造成的损失。

6）承租方及业主应在所在区域内配置监控设施，安排人员负责区域内财、物安全，发生失窃事故等，宇顺公司不承担任务法律责任。

7）宇顺公司有权对承租方及业主生产场所进行安全检查，承租方及业主不得阻拦，并应配合，针对宇顺公司提出的安全隐患，承租方及业主应在规定期限内整改完毕；

8）承租方及业主自行应对安监、消防等政府相关部门检查；

9）遵守公安机关有关流动人员以及其它要求管理；

10）遵守环保相关法律法规，严禁排放废气、废水以及危险废物等；

11）承租方及业主应遵守劳动法相关要求，避免出现劳动纠纷事故；

12）根据安全生产法律法规要求，承租方及业主应协同签订安全生产协议。

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14）承租方及业主（包含其外来人员、车辆）在区域内爱惜公共设施，损坏公共区域的设施应由承租方负责赔偿；

5、卫生管理

1）承租方及业主应共同承担21栋厂区公共区域卫生（承担方式待与承租方协商），21栋厂房楼道清洁卫生有承租方及业主安排人员自行负责；

2）承租方及业主不得在厂区内倾倒垃圾，生活垃圾及工业来及有承租方及业主自行负责处理，费用自行承担。

3）21栋厂区洗手间由宇顺所有，承租方及业主应自行解决厕所问题。21栋厂区厕所化粪池清理费用由承租方及业主自行负责，下水管道等日常维护应由承租方及业主自行承担；

4）承租方及业主安装在室外的空调应统一接管到污水管道，严禁空调水跑、冒、滴、

漏等现象。

5）三楼业主员工上下班经协商后可以使用靠宇顺一侧楼梯（仅限于办公室人员），员工通行时应该换鞋或使用鞋套，同时必须遵守宇顺公司管理要求，做好公共区域卫生。

6、本管理方案经协商后双方遵照执行，宇顺负责方案最终解释权。