【福客海外房产】 澳洲房价【墨尔本Balwyn区别墅】Balwyn High校区房,5 Dunure Court
云中曲 墨尔本云屋
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营造 出三个完 全不 同的空间节 奏 ： 第 一 部 融 为 一 体 。 这 个 全 新 的起 居 区域 面 向 正 南
方， 确 保 对 光 线 的控 制 ， 同 时也 提 供 了 良好
的通 风 。 开 阔 的 大 落 地 窗 ， 为 人 们 提 供 了
加 之舒 适 的环 境 ， 这 里 成 为 一 里成 为一个意 想不到 的交汇 ， 无 论 是 建 筑 极 佳 的视 野 ，
是厨房 ， 同时 也 是 这 个 住 宅 的核 心 整 个 项 目 由 澳 大 利 亚 知 名 的 Ｍｃ — 个 通道 ，
它 就 像 一 个桥 梁 ， 连 接 了两 大 主 要 区 Ｂ ｒ ｉ ｄ ｅ Ｃｈ ａ ｒ ｌ ｅ ｓ Ｒｙ ａ ｎ建 筑 事 务 所 负 责 。 对 区域 ， 同 时 也连 通 了 这 个 建筑 的过 去 和 未来 。 于 这 个 建筑 事 务 所 而 言 ， 最 为 人 们 所 称 道 域 ， 的就 是他 们 对于 建筑 形 态 和 功 能 的 灵 活 组 穿过 厨房另 一头 的大型 红色组 合柜 ，
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（ 编译 ： 时颜 ）
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云屋 （ Ｃｌ ｏ ｕ ｄ Ｈｏ ｕ ｓ ｅ） 工程 名称
坐落地 点 澳 大利 亚 菲 茨 罗伊
２ ２ ０ｍ。 楼层 面积
７ Ｏ ｍ 扩建 面积
Ｒ ｏ ｂ Ｍｃ Ｂｒ ｉ ｄｅ ， Ｄｅ ｂ ｂｉ ｅ －Ｌ ｙ ｎ Ｒ ｙ ａ ｒ 参与设 计
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南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷
南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷墨尔本铂金地段南岸（southbank）区位于墨尔本中央商务区以南1公里，是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街高楼大厦云集、众多饭店繁华热闹，在墨尔本地区颇有影响力。
这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置，该地很少有物业上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍贵无比，极具投资价值。
位居墨尔本黄金区域，生活便利、五彩纷呈这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便。
物业地址：澳大利亚墨尔本市南岸区怀特曼大街276/83号（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。
南岸区坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术娱乐相结合。
如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此。
你可以发现很多独立生活的年轻人住在南岸区优质的公寓大楼之中。
这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些“大房换小房”的人群，他们原本住在带有大后院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。
南岸区的生活十分便利，出行有Flinders Street火车站。
您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。
区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。
Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。
Southbank作为较为年轻的地区，拥有大片的现代化新建公寓大厦，非常受欢迎。
本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它墨尔本境内鲜有公寓套房带有如此大面积的阳台——在这里您可以将璀璨迷人的城市景色尽收眼底，也可以与家人好友一同休憩放松屋顶公寓套房设有2间主卧室，其中一间主卧自带配有双盥洗台的套内浴室以及一个步入式淋浴间本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它罕见的宽大阳台高端公寓，视野极好、设计顶尖这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台。
2023年最新的投资一千万,一年后回报一百万,这就是海外房产投资-
2023年最新的投资一千万，一年后回报一百万，这就是海外房产投资?投资一千万，一年后回报一百万，这就是海外房产投资这几年，海外房产的投资越来越受人关注，目前已经有很多人在花心思做海外房产，掀起了一股海外房产投资狂潮、不过你知道哪儿的房产投资回报率高呢咱们一开始还是先说说各国的回报比例吧!(由于地区价格会稍有波动，可能稍有误差)澳洲(年租金平均回报率达5%-6%)泰国(年租金平均回报率达7%-8%)马来西亚(吉隆坡房产的年租金回报率达6%-8%)美国(德克萨斯州回报率最高8%)英国(学生房租金回报率高达9%)葡萄牙(里斯本房产年回报率7%-9%)其实海外房产投资是一种长期投资的趋势，房产投资的最大优势就是长期拥有，作为固定资产不管怎样它永远在那儿，但是针对国内40年50年和70年产权或者说使用权来讲，海外房产投资的优势要大很多。
面对欧美房产政策的缩紧以及门槛的提高，及文化理念不相通等因素，房产得话，明良君比较看好泰国和马来西亚，发展潜力大而且比较宜居。
泰国房产已成海外投资者新宠泰国环境优美，每天蓝天白云，空气清新，而且泰国人很友善，物价也不贵。
每年去泰国旅行，甚至特意去买房的中国人不在少数。
数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了100%以上。
泰国的房地产市场跟国内截然不同，土地私有，没有公摊面积，并且多是永久产权，一般只需首付10~20%，入手压力不大，没有房产税和遗产税，可世代传承，加上不限购、可贷款等优势，吸引了很多人前来投资买房。
以曼谷为例，曼谷的房价虽然不高，但是房价涨势还是非常可观的。
泰国房产机构数据显示，2023年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋年租金回报率达6%。
越靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7~8%，甚至10%。
马来西亚房产悄然兴起，潜力巨大数据显示，2023-2023年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价;马来西亚大部分房产都是永久产权、无遗产税、可继承，这一点是众多投资者都非常满意的。
香港豪宅案名
天玺曼克顿山珀丽湾Oceancrest凯旋门新时代广场爱琴海岸将军澳中心御葡萄云顶峰皇府山聚康山庄宝珊道1号何文田山地道1号誉·海湾原筑富甲半山誉皇居日出康城首都太子百汇轩柏丰28九龙城豪门佐敦道德成轩采河堤太子汇一号银海星滙居君颐峰翔龙湾君临天下君汇港金国中心丰盛居海滨南岸毕架山峰晓峰阁南湾(Belgravia)名门(最后5套顶层董事屋) 骏逸峰尚堤南湾御园盈峰一号嘉亨湾富汇豪庭傲翔湾畔香港一手楼盘名称港岛区------------------------------------------------------------------南區壽山村道9至19號 Shouson Peak蔚然AZURA嘉岶薈 CHANTILLY南灣 Larvotto譽都 i?UniQ Queens Cube萃峯 The OAKHILL赫蘭道11、12、12A、12B號瑧環 Gramercy北角渣華道96-106號THE JAVA樂天峯 Broadwood Twelve嘉苑 Park Rise倚峦嘉苑 Park Rise縉城峰 Island Crest香港灣仔星街5 號上林 Serenade維壹 Harbour One寶雅山 Belchers Hill尚巒Warrenwoods天匯 Conduit懿峯 Seymour贝沙湾6期Villa Bel-Air Aqua 33半山干德道16-18號Conduit 18巴丙頓道6D-6E號 The Babington羅便臣道31號 31 Robinson Road浅水湾道56号 REPULSE BAY ROAD 56富汇豪庭Regence Royale礼顿山 The Leighton Hill阳明山庄 Hong Kong ParkviewSOHO38天比高南灣道57號 BelgraviaYork Place傲翔灣畔The Sail at Victoria尚峦Warrenwoods南灣御園 Jadewater曉峯 Mount East駿逸峰 The Morrison港濤軒 Island Lodge君悅軒 Grand Garden嘉亨灣 Grand Promenade環角道33號 No.33 Cape Road浪琴园Pacific View富豪海灣 REGALIA BAY名門The Legend九龙区------------------------------------------------------------------現崇山 Lions Rise松林 Zebrano御豪門翠匯軒 JADESUITES御崗軒 URBANA LOFTS帝峯皇殿The Hermitage尚御 Meridian Hill牛津道1號海逸豪园Laguna Verde海名轩 Harbourfront Landmark 海濱南岸 Harbour Place畢架山峰Mount Beacon畢架山一号One Beacon Hill一號銀海One SilverSea曼克頓山Manhattan Hill君汇港 Harbour Green翠峰廿八 Emerald Twenty Eight One Victory懿薈 Forfar嘉麗閣 Kellet Court形品星寓 Lime Stardom譽港灣 the Latitude峻弦aria-kowloonpeak何文田富甲半山何文田半山壹號蕪湖居 Wuhu Residence海桃灣 Florient Rise天璽 The Cullinan凯旋门 The Arch君臨天下 The Harbour Side名鑄 The Masterpiece擎天半岛 Sorrento港景峰 The Victoria Towers漾日居(The WaterFront浪澄灣 The Long BeachONE MADISON海峰 Vista豐盛居 Beacon Lodge富威閣 Fortune Court翔龙湾Grand Waterfroni-home柏豐28 Bedford 28百匯軒 Cite33MOD595德成軒 City 18One LaSalle衛理苑A座 Wylie Court Block A灝畋峰15 Homantin Hill豪門1期 Le Billionnaire Phase I太子匯 Prince Ritz亮賢居 Shining Heights新界区------------------------------------------------------------------星堤 Avignon海譽 Crown by the sea尚城 UPTOWN名城 FESTIVAL CITY (第一期)泉薈 Park Nara承峰 The Balmoral盛薈天巒 ValaisYOHO MIDTOWN8623 Tai Po Road House C富匯半島 Légende Royale皇璧 The Westminster TerraceGoodwood Park縉庭山 Primrose Hill翠峰 Green Lodge名家匯 Hill Paramount海珀名邸 La Mer名御 The Brand天宇海 Oceanaire銀湖．天峰 Lake Silver御龍山 The Palazzo御濤．凱濤 Perfetto御景峰 8 Royal Green御凱The Dynasty比華利山別墅 The Beverly Hills 嘉御山 The Great Hill逸林首府 One Hyde Park戈林 Godi XI逍遙雋岸 L Utopie迎濤灣 Marbella碧濤花園 Pictorial Garden雲頂峰 Sky One數碼都域 Cyber Domaine翠薈 GreenView六本木 The Scenicwoods葡萄薈 La Grande Vineyard顯峰 Glorious Peak森築苑 Samui Village翹翠峰 Emerald Green原築 La Grove葡萄園 The Vineyard壹號雲頂 Peak One四季名園 Seasons Monarch柏慧豪廷 Central Park Tower II香港地产案名傲庭峰半山一号比华利山别墅赤柱岗道3号观澜湖海滨南岸皇府山·君汇港皇御园3期御花园汇豪山嘉御山凯欣豪园·御苑凌霄天峰美誉祈福水城塞纳湖万景峰喜居新港豪庭星汇居雅居乐新城迎涛湾豫丰花园。
曼谷轻轨及地铁路线图攻略
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
随着城市轨道交通的快速发展，它不仅成为城市居民出行不可或缺的方式，更是城市生活不可分割的一部分。
每天上百万人至少花一小时在轨道交通系统中，如果对城市轨道交通定位在把人像“货物”一样从A点运到B 点，而不关注大众对轨道交通的感知、认同，不关心轨道作为城市名片的一部分，未免是一种极大的遗憾。
曼谷这个繁华大都市都在绕着轨道交通而繁华，今天，淘房客带着各位一起来看看曼谷现有轨道交通线路。
曼谷现有轨道交通线路3条，分别由两家公司运营，互相之间票务不相同。
其中两条线路为曼谷轻轨（Bangkok Mass Transit System，简称BTS），一条线路为曼谷地铁（Mass Rapit Transit Authority of Thailand，简称MRT）。
泰国捷运地图上浅绿色与深绿色都是代表BTS空铁系统，深蓝色的部份就是MRT地铁系统。
BTS与MRT只有在三个站有交会，你可以在这三个站转车:其中，BTS分别包括青绿色的素坤逸线（Sukhumvit Line）和蓝绿色的是隆线（Silom Line）。
其交点为暹罗站（Siam Station）。
两条线路可以在此站一票换乘。
交点站Siam附近为泰国最繁华的商业中心，汇集了无数超级购物中心以及顶级酒店。
曼谷地铁（MRT）相关信息曼谷地铁（MRT），目前只有一条线路，由华南蓬火车站到Kamphaeng Phet。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
国内外超高层住宅楼层平面
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澳洲十大最受欢迎泳池
澳洲十大最受欢迎泳池澳洲十大最受欢迎泳池：很美哦！第一名：澳北区Bayview区Laidlaw Court 19号这个泳池能让您随时随地体验到度假的愉悦，泳池的装备齐全，既有瀑布也有温泉。
第二名：新州Byron Bay区Bangalow Road 440号这个超豪华泳池给你带来的是全方位的休闲放松体验，在这里你可以花样百出地嬉戏玩闹。
第三名：昆州Mount Glorious区Mt Glorious Road 2154号这个泳池户外感十足，是孩子们户外冒险的乐园。
第四名：维州Canterbury区Mont Albert Road 85号这个法式露天泳池整体简单利落。
泳池上方设有一小型瀑布；旁边还有一个湿蒸房。
第五名：新州Crescent Seaforth区Seaforth 106-108号这个户外泳池紧贴卧室，让您时刻有一练身手的冲动。
第六名：西澳州Mount Lawley区Clive Road 1A这个露天泳池让您在酷暑来临时享受最奢华的泳池体验—池内石座、池外板铺、户外厨房。
第七名：昆州Kedron区Scott Street 42 号这个泳池的最大特点在于它简约利落的设计感，这让它走在了潮流的前端。
第八名：维州Kew区Walpole Street 61号这个微型泳池虽体积不大，但位置极佳。
它处于一个宽敞的户外休闲区的中心位置。
第九名：西澳州Subiaco区Kershaw Street 29号这个咸水露天泳池环境简约清幽，周围有一个户外休闲区和一个设备齐全烧烤间第十名：澳北区Bayview区Perth Street 5号这个位于达尔文的小泳池不仅可以让孩子们尽情畅游嬉戏，还是一个可以缓解疲劳的温泉。
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澳洲房产投资热点区域墨尔本BoxHill区全解析
澳洲房产投资热点区域---墨尔本Box Hill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全世界人士的目光。
咱们不由好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅行爱好者来讲，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰硕活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。
而关于看重墨尔本的投资者来讲，那么是因为其稳固的市场经济和较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。
第一，咱们来了解一下墨尔本的一些大体情形：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多利亚州首府城市，于1834年成立，1837年开始计划。
1851年，维多利亚州内陆地域发觉金矿，墨尔本这座城市名噪一时。
一下飞机，就能够够感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。
因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。
最有中国特色的地址是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的夺目字样。
全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地域。
30万华人客居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。
新移民来到那个地址，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人效劳公司。
华人移民喜爱唐人街，可是，学历高、英语好的移民更情愿融入主流社会。
墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。
1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选取得成功。
墨尔本–房地产市场稳固的投资地依照世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。
不管别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。
而同时新上市的房源也在加大。
整体市场处在健康进展的时期。
组成墨尔本住宅需求中的大部份人群选择贷款买房。
由此能够看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。
图文巴的房价最低在28.8万 澳洲明年必火的十大房地产市场
图文巴的房价最低在28.8万澳洲明年必火的十大房地产市场新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居2014-15繁荣城镇榜首在明年可能会迎来房市繁荣的澳洲十大地区中，次发达城市占据了榜首，为未来的澳洲房产投资者提供了理想的投资机会。
在主要城市房价飙升之际，《全国十大繁荣城镇》榜单给投资者们提供了前瞻性息，列出了正在经历经济迅猛发展的次发达地区，它们无论在基础设施投资或是主要工业项目方面都有突飞猛进的提升。
列出全国繁荣城镇发展的是.au的创始人Terry Ryder。
这些城镇的资本投资达到5亿或以上，建筑业创造了很多就业机会，因此对住房供应造成了压力。
在2014-15繁荣城镇榜单中，新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居榜首。
这个地区的平均房价在20.1万至27.8万之间，公寓价格大约为17.5万。
墨尔本西北部的Ballarat和Bendigo。
它们因有著名的高尔夫场地，一年四季都是旅游胜地。
这个地区的房价分别位列第二和第三位，当链接这个地区与墨尔本CBD的铁路线完成后，预计房价会飞涨。
现在Ballarat的房价大概是32.1万，Bendigo大概是35.4万。
昆州偏北部的凯恩斯因靠近闻名世界的大堡礁，旅游业经历了复苏。
据澳洲旅游局的数据，凯恩斯地区是继悉尼、墨尔本和布里斯班之后的第四个最受国际游客欢迎的旅游目的地。
凯恩斯和周边城区的普通房价在26万至47万之间。
新州中部的Dubbo排在繁荣榜单的第五位，平均房价要30万，单元房要22.2万。
北领地的Katherine排在第六位，平均房价要36.2万。
悉尼北部的纽卡素（Newcastle）据称去年的平均房价实现了两位数的增长。
这个地区是全球最大的煤矿出口海港，它的出口设施进行了重大的升级。
这个地区的房价在36.5万至77万之间。
布里斯班北部的阳光海岸（Sunshine Coast）市场在六年来第一次出现增长，这些都得益于重大基础设施的建设，例如投资20亿元的阳光海岸大学医院项目。
澳洲墨尔本别墅房价是多少
澳洲墨尔本别墅房价是多少对于有钱购买别墅居住的中国居民，常常会因为国内别墅稀缺性而无法实现，而在澳洲，别墅可以说是非常普遍的，因此很多中国有钱人都喜欢投资澳洲的别墅，不管是自己住或者是用于投资都非常不错，至于澳洲墨尔本别墅房价是多少，我们一起去了解吧。
澳洲墨尔本别墅房价是多少对于澳洲墨尔本别墅价格来说，也是根据地段有很大的区别的，一般价格60-300万澳币左右，而且对于澳洲墨尔本的别墅价格来说，可以说还在上涨中，澳洲可以说是寸土寸金，加上澳洲房产是永久产权，随着人口数量不断增加，势必会带动房价的增值，所以别墅热度高居不下是一定的，价格更是水涨船高。
在澳洲别墅分为大致分为两种，一种时联排别墅，另一种是独栋别墅，价格方面也会不同，想比之下独栋别墅价格方面会更高，因为对于独栋别墅来说，一般来讲要好一点，独栋别墅就是一套房子都是一家的，而且一般都会带很大的花园，具体看小区情况。
双排别墅就是1/2的独栋，就是要跟隔壁共用一整套。
作为全球最宜居城市，墨尔本的土地价值之高，不言而喻，下面我们就以墨尔本当地目前比较火热的一些别墅为例，详细介绍一下目前澳洲墨尔本别墅房价是多少。
Dunlavin·Nunawading精品联排别墅项目地址：22-24DunlavinRd,Nunawading房产类型：高性价比联排别墅项目价格：88-115万澳元Nunawading位于墨尔本东区，距离市中心18公里，驾车通过M3高速进入市区只需25分钟；环境优美安静，是深受澳洲本地人喜爱的郊区。
而对于华人来说，Nanuwading更是拥有得天独厚的优势，它临近著名华人区BoxHill，中华饮食和亚洲超市应有尽有。
截至2018年9月3日，Nunawading区域别墅中位价为102万澳元，其中，3房别墅98.6万澳元，4房别墅为110万澳元；每周租金平均值为440澳元，4房别墅的周租金更是达到508澳元。
2012-2017年，Nunawading区域房屋中位价持续稳定上升，别墅价格从57.1万澳元上升至106万澳元，翻了将近一番。
澳洲最富裕和最贫穷地区名单公布!
澳洲最富裕和最贫穷的地区名单已经揭晓，根据ATO税收统计，悉尼东区占据富裕区主导位置。
墨尔本有两个邮编区上榜，珀斯仅有一个地区。
而最贫穷的地区主要集中在昆州。
据《每日邮报》报道，薪资最高的工作是医药、采矿和行政职位，薪资最低的是酒店业。
邮编区2028，悉尼Double Bay以2017-18财年平均应税收入242428澳元夺得最富裕区的桂冠。
邻近的2027邮编区，包括Darling Point、Edgecliff、HMAS Rushcutters和Point Piper，以平均应税收入198828澳元位居第二。
排在第三位的是3142邮编区，也就是墨尔本的Toorak和Hawksburn，为196816澳元。
2023邮编区Bellevue Hill排在第四位，3002邮编区East Melbourne排在第五位。
悉尼2030邮编区第六位，第七、八、九名均由悉尼下北岸区获得，珀斯Cottlesoe和Peppermint Grove则获得第十名，这是唯一一个入榜的非新州/维州地区。
相反，在澳洲最贫穷的10个邮编区中，昆州占了6个，新州2个，维州1个，南澳1个。
昆州中部地区Tablederry和Muttaburra(邮编4732)平均应税收入仅为14681澳元。
倒数第二则是昆州邮编区4426，包括Jackson、Jackson North以及Jackson South。
南澳邮编区5308排第六位，新州2387排第七位，维州3889排第八位，其他地区均在昆州。
外科医生是澳洲收入最高的人群，平均纳税收入为402582，麻醉师排名第二，平均应税收入为382674澳元。
收入最低的是酒店业，快餐厨师收入最低(平均收入18608澳元)，其次是酒店雇员(19102澳元)、酒店学徒或受训人员(19431澳元)、农民(20089澳元)、农场、林业或花园工人、学徒或受训人员(20686澳元)和行李搬运工(22244澳元)。
中国犹太人——记9月16日上海报告会
9月16日，热闹的澳洲房地产投资分析报告会进行了大约3个小时，在司仪的宣告结束声中，大家意犹未尽的谈话，却仍然继续着，许多嘉宾围到发言台前，提出自己的问题。
稍稍抬头看时，公司的房地产市场顾问们也早像被星捧月搬的，忙不迭地回答周围人群的问题。
提问的人群中，最为醒目的是穿插着一批浙江的女老板，一行大约10余人。
她们你一言我一语的问起澳洲地产的情况。
几位来自温州的女士，当即决定买下几套澳洲的花园洋房，价格从20多万澳币-30多万澳币不等。
这让我甚为惊讶。
“你们都没去过澳洲，怎么就听了我一个报告会，就决定买房了？？”“我们可不是这会才决定的，早就开始摸情况了，今天来是更加确定。
”她们笑着回答我，一边看看我身旁的林女士。
原来她们与林女士都来自浙江，有些是生意上的合作伙伴,大家经常会碰头，聊聊投资的门道，林女士这次的澳洲之行与三周内决定买下三栋房子的事情，早在她们的圈子里不胫而走了。
而大部分是刚刚报告会上听了林女士的买房故事,而受感染。
澳洲的房市与环境，她们早已不陌生。
她们相信林女士的眼光，也看好澳洲的房地产市场。
林女士曾经开玩笑说，要做第二个LINDA （《从女秘书到房地产大亨》中的主人公），在场的一位女士马上接上说，她要做第三个LINDA。
“你们准备到澳洲炒房？？”“不是，我们都知道，要炒房，澳洲可能不是理想之地。
您也说了，澳洲的房地产市场比较规范，不会发生一夜暴富的情况。
我们这次也不想只是投机，那肯定不是未来的发展方向。
真正要做到生意有所保障，还是要长线投资。
所以我们选择了澳洲这个投资环境比较稳定，升值潜力比较大的房地产市场进入。
当然，澳洲的土地私有制也是很吸引我们的，可以一圆我们的地主梦！”一位卷发的时髦女士回答我。
听着她的回答，一丝笑容闪过我脸庞。
这些有着“中国犹太人”称号的女士们，凭着她们独特的眼光，对市场的敏锐，又一马当先的走在了中国向海外地产投资的队伍前列。
她们飒爽英姿，已经在欧洲的小商品市场、意大利的皮制品市场、法国的日用品市场以及中国的零售业市场展露头角，如今在澳洲的房地产业，她们将再显威风。
楼盘Alira艾丽娅湖泊庄园墨尔本学区房别墅
楼盘Alira 艾丽娅湖泊庄园—墨尔本学区房别墅项目名称：Alira 房产类型：独栋别墅 House and Land Package所在城市：墨尔本项目地址：322-340 Centre Road, Berwick所在区域：Berwick 物业属性：一手房别墅房产价格：52.5万澳元起项目规模：约860套现房/期房：期房交房时间：从2016年年初起澳洲房产,Berwick位于墨尔本东南40公里处，是一座快速发展的新兴城市，该区域作为澳大利亚新兴地区之一，将在维多利亚的发展上起重要作用。
Berwick非常宜居，这里的住宅多为现代风格，无论是住宅还是街道都非常宽敞，保留了乡村情调，很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来，他们非常满意这里的生活环境。
而且该区域的房屋趋势非常乐观，租金回报率也相当高。
绿树成荫的High St 有商店、咖啡馆和餐厅，你可以来这里放松，吃午餐，附近还有个大型超市可用于每周购物。
Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和烧烤设施，可供家庭朋友聚餐。
附近的娱乐中心可以健身，如果你不喜欢户外运动，附近Fountain Gate购物中心有无数个商店、餐厅、电影院和室内活动供你选择。
小学： Berwick Chase Primary 6分钟车程Berwick Fields Primary 2分钟车程Berwick Lodge Primary 9分钟车程Brentwood Park Primary 5分钟车程St. Catherine’s Catholic Primary 4分钟车程 Trinity Catholic Primary 6分钟车程中学Heritage College (P-12) 3分钟车程Hillcrest College (P-12) 8分钟车程Kambrya College (7-12) 5分钟车程Timbarra College (P-9) 10分钟车程St. Margaret’s Grammar School (P-12)10分钟车程大学Monash大学 Berwick校区 5分钟车程Chisholm Institute 5分钟车程交通Berwick Station 7分钟车程购物Berwick Village 6分钟车程Casey Central 8分钟车程Westfield Fountain Gate 9分钟车程医疗Casey Hospital 6分钟车程St John of God Hospital 7分钟车程项目特点：享受滨水生活，超过15公顷的水路在小区中蜿蜒。
世界最高住宅大厦(下)
世界最高住宅大厦（下）作者：暂无来源：《海外星云》 2014年第3期6.布里克尔的回声大楼美国迈阿密高度：750 英尺楼层数：60开发商：美国物业市场集团建筑师：卡洛斯·奥特格朗德开工时间：2014 年价格：50 万美元~800 万美元大楼的顶层的风景具有极强诱惑力，公寓的楼层越高，其价格自然也就越贵。
布里克尔的回声的较低楼层没有观景廊、空间相对闭锁。
为了给这个项目融资，美国物业市场集团在2013 年4 月中旬将大约250 套单位中的30 套已经推向市场，所有30 套单位在一天内就被一抢而空。
顶部楼层公寓(每套单位的跨度达5000 英尺)每平方英尺的底价是1750 美元，是迈阿密布里克尔区迄今为止每平方英尺最高售价。
7.梅尔·昂·罗斯柴尔德大厦特拉维夫以色列高度：590 英尺楼层数：42开发商：伯格鲁恩住宅有限公司建筑师：理查德·梅尔竣工时间：2014 年价格：150万美元~5000万美元设计师是普利兹克建筑奖得主、建筑师理查德·梅尔。
这栋大厦是以色列最昂贵的住宅之一，一套顶层公寓的面积达员援缘万平方英尺，售价近5000 万美元。
大楼共有37 层豪华住宅，其中包括配备了一个私人泳池和一个配备极可意品牌按摩浴缸的主卧顶层公寓，它也是以色列所有城市中的最高建筑。
8. 特朗普国际酒店塔美国芝加哥高度：1389 英尺楼层数：98开发商：特朗普公司建筑师：斯基德莫尔、欧文斯和梅尔利尔竣工时间：2009 年价格：顶层阁楼3200 万美元特朗普国际酒店创始人唐纳德从来不做“小生意”，位于芝加哥的这家国际酒店当然也不会例外。
这栋酒店塔的网站宣传语“你不是住在特朗普的酒店内，就是呆在它的阴影下”，看看这个高达92 层的酒店，这句话并没有过度渲染其存在的价值。
9.比克曼大厦美国纽约高度：870 英尺楼层数：76开发商：森林城市拉特纳建筑师：弗兰克·盖里竣工时间：2011 年价格：每间工作室的月租金为2290美元；北面阁楼每月租金4.5 万美元比克曼大厦不锈钢外立面呈现出宜人的波状结构，这一切要归功于其错落有致的单元结构形成的外观。
【福客海外房产】 澳洲房价【Balwyn North别墅】入住Balwyn区的绝佳机会,性价比很高的联排别墅项目!
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南Balwyn North区10Sylvan St重点学区项目Baldwin North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，Nepean Highway对面就是Brighton Beach，有远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔入住Balwyn区的绝佳机会，性价比很高的联排别墅项目！想要卧室多？四房怎样？怕自己的豪车停不下？安全的车库有两个车位，宽宽的兰博基尼也排的开！游泳池？没问题！健身房？Basement现成的空间，随你搭配！不想要健身房想要影音室？这个也可以有！浴缸？孤岛厨房？步入衣柜？阳台？后院？植物？应有尽有！总面积183.9-210.15平米不等，舒适宽广。
墨尔本顶级富人区之一，值得拥有!地区介绍REGIONBalwyn North在距离墨尔本市中心9.8公里远的东面，经EastLink开车需20分钟、乘电车需37分钟。
LIFE IN BALWYNBaldwin North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，Nepean Highway对面就是Brighton Beach，有远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。
女高音希尔斯房产以高于50万美元的价格出售
1 n 月 ’0 日 ， 圣 地 亚 哥 歌剧 院 开 始 销 售 。0 1 0 演 出季 散 票 在 ，
上 U 当前 的经 济形势 下 ， 这 将 是 更 艰 难 的一 年 。 尽管 6 3 岁 的 圣 地 亚 哥 歌 剧 院 行 政 总 监 I a n Ca a m p b e U 拥 有 2 4 年 的 平 衡 预 算 的
彳后 为第七届北京国际戏剧舞蹈演出季中唯
l r 一 一 部音 乐舞 台剧 ， 由被称 为 “ 中国百
老汇音乐剧女 王 ”
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角音
乐剧
《我
曾有
梦
》 ，
将于 1 1 月 1 2 日至 1 4 El 在首都剧 场首演 。
摊 扫影视 及 舞 台、 囊括 多项 奥斯卡 、 金球
懊 奖及 艾 美奖 的经 典 音 乐剧 《我要高 飞 》
S o p r a n o S ills ’ e s t a t e s e l l s fo r m o r e t h a n $ 5 0 0 K
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希尔斯 的遗 留不 动 产 拍 卖 1 0 月 7 日在纽
L _ J 约 举 行 ， 女高音 房产 的竞拍价 格远 远 高 出服装草 图 、 艺 术 品
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易会达成各种形式的合作意 向共计 5 0 0 多项 ，
人 气 “
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最旺 的推介演 出舞台 ， 甚至 加开 了
“ 烛光演 出推介 ” 夜场 。
由刍 经在美国纽约林肯中心 ， 奥地利维也纳
I==爿 国家歌剧 院成功上 演 的中国歌 剧 Ⅸ木兰 诗 篇 》 将于 1 1 月 8 日启程东 渡 日本 展示 中 国 民族音 乐 文化 。 这 次 东渡 扶 桑 的 Ⅸ木 兰 诗 篇 》 以及 未来在中国 内地巡 回演出的版本都将 由总 政歌舞 团一 批年轻 的歌 唱家担任主 演 。 该剧将 在东京演出 4 场。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南Balwyn区5Dunure Court学区别墅推荐
这套优质全新住宅高品质建造，位于热点街道小区后方位置。
奢华舒适的4卧住宅有2层，宽敞主卧和客房都配备步入式衣帽间和贴瓷砖的套间浴室。
主卧带双面盆套间，另有2间卧室带步入式衣帽间，共享1间浴室（贴瓷砖、配备浴缸、淋浴和独立卫生间）。
项目简介
项目位置：5Dunure Court,Balwyn
所在区：墨尔本Balwyn
项目类型：3套联排别墅
项目户型：4房3卫2车位
项目规模：超过4000套住宅
项目价格：198万澳币起
交房时间：2016年底
房屋特色:Balwyn High校区房
这套优质全新住宅高品质建造，位于热点街道小区后方位置。
奢华舒适的4卧住宅有2层，宽敞主卧和客房都配备步入式衣帽间和贴瓷砖的套间浴室。
主卧带双面盆套间，另有2间卧室带步入式衣帽间，共享1间浴室（贴瓷砖、配备浴缸、淋浴和独立卫生间）。
室内设计
楼上家庭娱乐室为家人提供更多空间，地面层有开放式客厅和餐厅后方有家庭休息室，双开门通向户外棚区。
客厅旁边是厨房，厨房配备石台/早餐台和Smeg电器，包括900毫米烤箱、5灶口燃气灶和洗碗机、充足抽屉和储物柜，厨房带独立餐具间（配备Smeg灶台和抽油烟机、水槽、储物空间，有充足空间放置冰箱）。
地面层还有1间卫生间、洗衣房和中庭，采光很好。
其他特点有：优质设施和家具、车棚、管道暖气/冷气和吸尘系统、警报系统、水箱和花园小屋、电动双车库（有直接入口）和独立仓库。
优质住宅地段优越，靠近著名Balwyn高中、Mont Albert、Balwyn和Chatham三所小学，附近WhitehorseRoad上有商店、咖啡店和电车站，临近EasternFreeway和Westfield Doncaster购物中心。
区域介绍
Balwyn区距离澳大利亚墨尔本市中心12公里，是Boroondara境内最受欢迎的一个社区，面积大约有5.6平方公里。
一路沿着Whitehorse Road，与Balwyn Rd交汇的地方就是这个社区的购物中心。
Balwyn区东边离华人聚集地Boxhill开车仅15分钟。
Doncaster Shopping Center等几个大中型购物场所也环绕四周。
此购物中心占地面积为36,000平方米。
据统计，Balwyn是Boroondara居民最常去的购物中心。
继Camberwell Junction，Glenferrie Road和Kew Junction，Balwyn将会是第四大日常生活中心。
Balwyn一直以来都被列为Melbourne十大特色郊区之一。
而被当作遗产保护的ReidEstate尤为出名——这块地区位于Balwyn的Mont Albert路和Whitehorse路之间，开发于内战时期，时至今日这里楼宇林立，光彩熠熠，其中不乏建筑珍品。
Balwyn亦是Maranoa大花园的坐落之地，这座花园由当地市民修建，美丽而又雅致。
知名乐队Skyhooks的一首“Balwyn Calling”让这一魅力郊区永远留在了人们心中，The Age则刊文把这里称为“人们最爱的Melbourne郊区”。
The Gables
周边简介
交通
Balwyn的交通也极其方便，公共汽车线主要有201，202，207，302等等。
其中302东起华人区Boxhill经Eastern Freeway，另一头到市中心CBD，晚间一些班次直接开往皇家赌场的门口。
201和207至Doncaster以及经Lygon St 到City，十分方便。
电车42、109路贯穿于Balwyn区
201、202、302、285路公交车
Camberwell火车站有列车通达市中心
教育
如果提到墨尔本最受华人家长们关注的区，那Balwyn肯定是其中之一，Balwyn中学（博文中学）是维多利亚州有名的公立学校，教育水平一直保持在公立学校的前列。
从2000年到现在，Balwyn中学的华人学生几乎每年都在增加。
因为Balwyn中学的关系，很多华人家长都希望把房子买在Balwyn，导致Balwyn的‘学区房’在拍卖时有
大约70%以上的华人竞拍者，而房价也直线上升。
Balwyn小学 1.3公里
Fintona女子学校 1.4公里
Greythorn小学 1.5公里
Mont Albert小学 1.8公里
Balwyn North小学 1.9公里
Balwyn高中 1.9公里
Camberwell Grammar学校 3.8公里
购物Woolworths Balwyn超市1公里Coles超市 1.8公里
Balwyn购物中心1.8公里Boxhill购物中心8分钟车程Westfield购物中心9分钟车程
娱乐
生活娱乐休闲基础设施应有尽有，成为澳洲主流社会最向往居住的地区之一。
Boroondara运动中心650米
Beckett公园800米
Maranoa花园850米
Gordon Barnard1公里
Minifie公园 1.2公里
North Balwyn网球俱乐部 1.8公里
Mont Albert公园 2.4公里
户型推荐
总体规划
户型
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澳大利亚房价为多少人民币一平？具体看城市和物业类型。
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