某中学教学楼项目建议书

目录

第一章总论 (4)

1.1项目名称及承办单位 (4)

1.2项目概况 (4)

1.3项目建设的必要性 (6)

1.4主要研究结论及建议 (6)

1.5报告编制的主要依据 (7)

1.6报告编制单位 (8)

第二章项目背景及建设的必要性 (8)

2.1．项目提出的背景 (8)

2.2．政策环境分析 (9)

2.3．需求分析 (12)

2.4．项目建设的必要性分析 (15)

第三章项目选址及建设条件 (17)

3.1．项目选址 (17)

3.2项目建设条件 (19)

第四章项目建设规划及方案 (21)

4.1项目的总体规划 (21)

4.2项目的建设方案 (27)

第五章公用工程方案 (30)

5.1给排水及消防 (30)

5.2供电、照明及防雷接地 (36)

5.3空调及通风系统 (38)

5.4燃气工程 (40)

5.5弱电工程 (41)

第六章环境保护与安全卫生 (46)

6.1环境保护 (46)

6.2安全卫生 (50)

第七章节能与节水 (55)

7.1节能 (55)

7.2节水 (57)

第八章组织机构与定员 (58)

8.1组织机构 (58)

8.2定员定岗 (59)

第九章项目实施进度计划和招投标 (59)

9.1项目实施进度计划 (59)

9.2工程招投标 (62)

第十章项目投资估算与资金筹措 (64)

10.1项目投资估算 (64)

10.2资金筹措与使用计划 (67)

第十一章财务和社会效益分析 (70)

11.1财务评价编制说明 (70)

11.2财务效益分析 (71)

11.3社会效益分析 (76)

第十二章结论与建议 (78)

12.1主要研究结论 (78)

12.2相关建议 (78)

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

（1）项目名称：某中学教学楼项目

（2）项目业主：某中学

（3）项目承办单位：某中学

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

拟建某中学教学楼项目位于某中学校区的东北角,本项目以拟建小桥跨越小河涌与其南面的运动场相连。

某中学校区所在地属于XX区

1.2.2项目业主

本项目业主某中学，系按照某区教育局的《关于同意筹建某中学的批复》组建的机构，学校属于公办性质，办学规模为48个教学班，学生人数2400人，教职工200人。学校规划总用地约67500平方米，总建筑面积约为58500平方米。

1.2.2建设内容与规模

本次拟建的某中学教学楼项目位于某中学校区内,是初级中学的主要教学建筑物，由四栋单体组成，其中二栋为六层，另二栋分别为五层和七层，建筑物总高度最高为25.10米，各栋之间采取连廊相连接，总

占地面积约3685平方米，总建筑面积约为16727平方米。建筑结构采用钢筋混凝土框架结构。

1.2.3主要建设条件

某中学教学楼项目位于某区政府所在地XX街道,是正在开发且日趋成熟的新区,场地交通便利，场地东面为拟建海山路和空地，南面为河涌及已建15层商住楼，西面为拟建驹荣路及空地，北面为拟建锦上路及空地。

XX市某区位于珠江三角洲中部，北临广州，毗邻港澳，面积806平方公里。境内绝大部分是江河冲积的平原，河涌交错，土地肥沃、气候温和、雨量充沛、四季常春。拟建项目所在地XX东区，该地区位于珠江三角洲腹地，属冲积平原地貌，地势开阔低平，水网发育，开发前主要由农田、河涌、沟渠、鱼塘等组成，现已经完成五通一平工作。地质条件除存在较厚的饱和淤泥层外无其它不利影响，场地适合兴建建筑物。

1.2.4项目投资估算

拟建的初级中学教学楼项目投资估算约为2979万元。

1.2.5主要技术经济指标

本项目的主要技术经济指标如下：

1.3项目建设的必要性

近几年，处于XX旧城区和新城区结合部的东区，由于地理位置优越、城市基础设施配套规划齐全，加上国家经济整体向好，东区房地产业发展非常迅猛，短短五年各楼盘均已基本建设成形，在东区买楼居住的人口数量迅速增加。XX东区规划总面积为319.29万平方米，规划总人口为8万人，但东区至今却没有一所公办初中学校。为了更好地实施九年制义务教育、提高本地区居民的文化素质、促进某区经济社会继续发展、落实“以人为本，构建和谐社会”的要求、完善城市规划的要求和优化教育资源的配置，尽快在东区兴建公办初级中学确有必要。1.4主要研究结论及建议

（1）主要研究结论

本项目符合国家政策、为当地教育所必需、项目选址合理、建设方案较优、资金来源可靠、经济和社会评价可行。

（2）相关建议

建议从项目开始就采取“项目法人制”进行项目的筹建；加强项目的宣传和介绍，取得社会各界的理解和支持；项目的设计须充分考虑与周边交通的衔接和与周围环境的协调，将对环境的不利影响减到最小。

1.5报告编制的主要依据

1、国家及省市区各级的有关教育方面的政策法规；

2、XX市某区教育局文件：顺教复字〔2008〕118号《关于同意筹建某中学的批复》；

3、XX市某区人民政府办公室：顺府办函〔2008〕363号《关于划拔XX东区新建初中用地的复函》；

4、XX市某区人民政府文件：顺府发〔2008〕16号《关于全面推进初中免试就近入学的实施意见》；

5、XX市某区XX街道办财政拨款证明；

6、XX市某区环保局批准的环境影响报告审批表(20081115号)；

7、工程咨询相关法律法规和工作指引；

8、XX地区的环境状况资料，自然、社会、经济方面的有关资料；

9、《某区市中小学、幼儿园校舍建设现代化标准》（顺教字[2000]第52号）；

10、某中学与《编制单位名称》签订的《某中学项目可行性研究报告编制合同》。