清单计价模式-工程造价的组成
工程造价组成
一、建筑工程（一）建筑工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图1）工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的规定。
工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其详细的内容和计算方法说明如下：1.分部分项工程费：是工程实体的费用。
根据工程项目设计要求，依据“广东省建筑工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省建筑工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。
若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。
计算方法：三（清单工程量X综合单价）2.措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。
结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。
投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。
编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。
安全、文明施工措施费，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用。
由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用安全生产文明施工上。
上述所列的措施其他项目费费用标准已包含利润，属于指导性费用，仅供工程承包双方参考，按合同约定执行；措施其他项目费以“宗”或“项”形式，由招标人自报费用；预算包干费内容一般包括：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等；其他费用，如：特殊工种培训费等。
工程量清单计价模式下费用构成
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称
分部分项工程费
1、人工费
其 2、材料费
一
3、机械费
中 4、管理费
5、利润
单价措施项目费
二 总价措施项目费
三 其他项目费
规费
其 1、工程排污费
四
2、社会保障费
中 3、住房公积金
费用计算公式 清单工程量×综合单价 企业人工消耗量×人工单价 企业表材料消耗量×材料单价 企业表机械消耗量×机械单价 （1+3）×费率 （1+3）×费率 综合单价×工程量 （分部分项工程费+单价措施项目 费—工程设备费）×费率
金额 24000000
350000 1636700 500000
(一+二+三-工程设备费) * 0.1 % (一+二+三-工程设备费) *3.0% (一+二+三-工程设备费) *0.5%
(一+二+三+四） *3.477%
21
一+二+三+四+五
费 用
其它项 目费
计日工 暂列金额
各专业工程措施费 脚手架工程
混凝土模板招及标支人撑部分
垂直运输
规费
暂估费
超高施工增加 大型机械设备进出场及
税金
1、工安 施程拆 工排排水污、费降：水 2、社非会夜保间施障工费照明
3、住工房程公按质积论金价
2
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称
分部分项工程费
7
2、措施项目费的计算
8
2、措施项目费的计算
9
3、其他项目费的计算
其他项目费标准及规定：
工程造价的基本方法及费用构成
工程造价计价的基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。
1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响工程造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则（《计价规则》、《消耗量定额》）计算而得。
单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。
直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。
综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。
因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法。
3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。
定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。
我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑工程量×预算定额基价。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）形成工程造价。
实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价）。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。
4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。
工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。
工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。
工程造价＝ ∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝ ∑（分部分项工程量×完全单价）工程造价的费用构成一、建设项目费用构成现行建设工程总费用由四项费用构成：工程费用：建筑安装工程费用、设备工器具购置费用工程建设其他费用：土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来经营有关的费用预备费：基本预备费、涨价预备费专项费用：建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺 底流动资金二、建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成：建标【2003】206号建筑安装工程费用包括：直接费、间接费、利 润、税 金（一）直接费：直接费由直接工程费和措施费组成。
清单计价模式工程造价的组成
临时设施：
施工现场采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等 围挡的安砌、维修、拆除；
施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除， 如临时宿舍、办公室，食堂、厨房、厕所、诊疗所、 临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、 临时简易水塔、水池等；
施工现场临时设施的搭设、维修、拆除，如临时供 水管道、临时供电管线、小型临时设施等；施工现 场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排 水设施安砌、维修、拆除；其他临时设施搭设、维 修、拆除
单项措施费—垂直运输
单项措施费—超高增加费：
①单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过 6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增 加。计算层数时，地下室不计入面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。
费用包括： 1.建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工
夜间施工： 1.夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、
拆除 2.夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警
示灯等的设置、移动、拆除 3.包括夜间照明设备及照明用电、施工人员夜班补
助、夜间施工劳动效率降低等
非夜间施工照明：
为保证工程施工正常进行，在地下室等特殊施工部 位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用 电等
企业管理费
管理及服务人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保护费、工程质量检测费、工会经费、
职工教育经费、财产保险费、财务经费、税金、其他（14项）
利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利
（2）、措施费
安全文明施工费
夜间施工
措施项目费
非夜间施工照明 二次搬运
冬雨季施工
五牌一图: 1.工程概况牌；2.管理人员名单及监督电话牌； 3.消防保卫制度牌； 4.安全生产制度牌； 5.文明和环保制度牌。
工程量清单计价实务
一、填空题A1、建设项目可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程4个层次。
2、建筑工程安装工程费按照构成要素划分，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金组成。
3、建筑安装工程费计算方法可以分为工料单价法和综合单价法两类.4、基础定额由劳动定额、材料定额和机械台班定额组成。
5、劳动定额的表现形式可分为产量定额和时间定额。
6、基础单价可以分为人工单价、材料单价和施工机械台班单价三部分。
7、综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
二、选择题1、土（石)方工程量清单项目中挖基础土方的计算是(C).C．按基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算2、下列那一项不属于土石方工程项目内容（D）。
D。
夯土3、砌筑工程量清单项目中填充墙长度的计算方式为（D)。
D．外墙按中心线，内墙按净长线计算4．现浇钢筋混凝土雨篷工程量计算按（B)。
B．墙外部分水平投影面积计算5、时间定额的表现形式是（C）。
C．工日／m36、劳务市场技术工人的人工单价分别是:甲市场66元／工日，占40％；乙市场70元／工日，占25％；丙市场80元／工日，占35％，其取定的人：取其定的人工单价是（B）.B．71。
9元／工日7、工程量清单中的工程量乘以综合单价得到的是（D）费用。
D．分部分项工程8、下列建筑安装工程费用中,哪一项费用不属于直接费用（D）。
D社会保障费9、建筑平面图、立面图和（B）是构成建筑施工图中不可缺少的基本图样B。
剖面图10、下列费用中，哪项可以作为竞争性费用（D)。
D.企业管理费三、判断题1、清单工程量是非实体项目. （×)2、平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（×）3、桩间挖土方工程量要扣除桩所占体积。
(×）4、综合单价包含了税金。
（×)5、厚度〉的竖向布置挖石或山坡凿石按照挖一般石方项目编码列项。
工程量清单计价
工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
工程量清单的主要作用如下：1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2．工程量清单是建设工程计价的依据3．工程量清单是工程付款和结算的依据4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（2Z102015-1）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（2Z102015-2）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金（2Z102015-3）《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（2Z102015-4）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费（2Z102015-5）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（2Z102015-6）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2Z102015-7）单项工程报价=∑单位工程报价（2Z102015-8）总造价=∑单项工程报价（2Z102015-9）【历年真题】1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于（）。
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价（从投资者角度）第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
（从承发包商角度）2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
工程量清单计价的造价组成
工程量清单计价的造价组成工程量清单计价是按照建设工程招投标法规，由招标人或委托具有资质的中介机构，根据工程项目的全部施工图纸及技术资料，依据统一的工程量清单计价办法、统一的工程量计算规则，编制反映工程实际造价的工程量清单，作为投标报价的依据。
工程量清单计价的造价组成主要包括以下几个方面：一、直接工程费直接工程费是施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动所必须支付的费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、奖金、津贴补贴、职工福利费、生产工人辅助工资、工资附加费等。
2.材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品费用，以及周转材料的摊销及租赁费用等。
3.施工机械使用费：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运输等费用。
二、间接费间接费是指建筑安装企业为组织和管理生产所发生的各项费用，包括企业管理费和其他间接费用。
1.企业管理费：是指建筑安装企业内部组织和管理生产经营活动所发生的各项费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等。
2.其他间接费用：包括工程排污费、临时设施摊销等费用。
三、措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工，而发生的某些非工程实体项目费用。
包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费等。
四、税金税金是指按照国家税法规定应当计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育附加费等。
综上所述，工程量清单计价的造价组成主要包含了直接工程费、间接费、措施项目费和税金等方面。
工程量清单计价基础知识
任务一 我国现行工程计价模式
• (４)两种计价方法发生的费用基本相同.无论是清单计价方式或者是定 额计价方式,其共同点是,都必然要计算直接费、间接费、利润和税金. 其不同点是,两种计价方式划分费用的方法不一样,计算基数不一样,采 用的费率不一样.
• (５)两种计价方法的取费方法基本相同.通常来讲,取费方法是指哪些 费用、取费基数是什么、取费费率是多少等.在清单计价方式和定额 计价方式中都存在如何取费、取费基数、取费费率的规定.不同的是, 各项费用的取费基数及费率有差别.
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
建设工程费用组成
1、环境保护费 2、文明施工费 3、临时设施费 4、夜间施工费 5、二次搬运费
6、大型设备进出场及安拆费
7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 措施费 8、脚手架费 9、已完成工程及设备保护费 10、施工排水、降水费 11、冬雨季施工增加费
12、垂直运输机械及超高增加费
13、构建运输及安装费 14、总承包服务费
二、清单计价款包括完成招标文件规定的工程 量清单项目所需的全部费用，即：分部分项工 程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金， 完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税 金除外），工程量清单中没有体现的，施工中 又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险 因素而增加的费用。
直接费 间接费
利润 税金
人工费=∑（工日消耗量*日工资单价）
材料原价
材料运杂 费 材料费 运输损耗 费
是指材料自来源地运至工地仓库或指定 堆放地点所发生的除运输损耗以外的全 部费用（调车、装卸、运输等等） 是指材料在运输、装卸过程中不可避免 的损耗
采购及保 管费
检验试验 费
材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+ 检验试验费
3、社会保障费 规费 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保 险费 6、安全施工费 3）医疗保险费
1）养老保障金
2）失业保险费
工程定额测定费
工程定额测定费是指按规定支付工程造 价（定额）管理部门的定额测定费。
注：根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征 收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号） 规定,自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。
基本工资
是指按企业工资标准发放给生产工人的 基本工资
工资性津贴
是指在基本工资之外的各类补贴
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
③ 利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利
④ 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础（表2.1） (2) 以人工费为计算基础（表2.2）
2.3.1.2 进口设备原价
进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买 方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格
进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货 类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交 货类中的装运港船上交货价，习惯称离岸价
2.3 设备、工具及器具购置费
进口设备原（抵岸）价=货价+国际运费+运输保 险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费 税+海关监管手续费+
工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计 价规范》的要求，结合拟建工程实际情况，通过招投
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.2.1 工程量清单计价模式的费用构成
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费，以及规费和税金， 如图2.3所示
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.3 设备、工具及器具购置费
（2） 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，
2.3 设备、工具及器具购置费
2.3.1.3 设备运杂费
（1）
① 运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地 点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设 备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备 则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工 组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生
简述工程量清单计价模式下的费用组成
简述工程量清单计价模式下的费用组成工程量清单计价模式下的费用组成是指在工程量清单计价的基础上，对工程项目进行规模、质量、工艺等方面的定额计算，从而得出工程项目的总造价。
在工程量清单计价模式中，费用组成主要包括以下几个方面。
1. 直接材料费：直接材料费是指工程项目中所使用的材料的费用，包括原材料的采购、运输和储存等费用。
直接材料费是工程量清单计价模式中的一个重要组成部分，对于工程项目的成本控制和成本预算都有着重要的意义。
2. 直接人工费：直接人工费是指直接参与工程施工的人员所产生的工资、福利和保险等费用。
直接人工费在工程量清单计价模式中占据着较大的比重，因为工程施工过程中直接人工的投入直接决定了施工的质量和进度。
3. 施工机具使用费：施工机具使用费是指施工现场所使用的机械设备、工具和租赁设备等使用所产生的费用。
施工机具使用费是工程量清单计价模式中的一个重要组成部分，对于工程施工的效率和质量起着至关重要的作用。
4. 施工管理费：施工管理费是指在工程施工过程中所产生的管理和组织费用，包括人员的管理和培训费用、工程管理系统的建设和维护费用等。
施工管理费在工程量清单计价模式中占据着一定的比重，对于工程项目的管理和协调起着重要的作用。
5. 利润：利润是指工程项目在施工过程中所获得的收入与发生的成本之间的差额，作为工程施工企业的经营目的之一。
利润在工程量清单计价模式中是一个很重要的组成部分，企业通过合理控制成本和提高生产效率来获得更多的利润。
6. 其他费用：其他费用包括一些与工程施工相关的费用，如招标费、检测费、保险费、安全费等。
这些费用虽然在工程量清单计价模式中的比重较小，但对于工程项目的顺利进行和安全实施起着重要的作用。
综上所述，工程量清单计价模式下的费用组成包括直接材料费、直接人工费、施工机具使用费、施工管理费、利润和其他费用等。
通过合理的计算和控制这些费用，可以为工程项目的顺利开展提供有力的支持。
工程造价常用的两种计价方式区别
工程造价常用的两种计价方式区别第一种计价方式：直接费+间接费+利润+税金第二种计价方式：分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,统计分析为单位工程造价。
工程量清单平价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目投资清单费用、其他房地产项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件其要求和施工现场情况、施工融资方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的建筑工程数量,整合性投标人要报出每个清单项目的综合交易额。
2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程造价清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的违约风险费。
采用综合单价便于公摊支付支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是二期工程的个别价格。
综合单价的报出是增值额一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同按归纳定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般科研土建定额有几千个科研项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的划定工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中所土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不主要考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的有所不同型号等,同时对于同一项目不再按绝不阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一房地产项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合评价为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合评价到一起,这样能够减少原来对于施工企业工艺方法选择的限制,交易价格时有更多的自主性。
工程造价组成及定额、清单计价模式
2021/5/27
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施工管理费 间
接
费
规
费
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1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险
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营业税 税 金 城市维护建设税
教育费附加
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2、建安工程计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号 费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计
⑴+⑵
4
间接费
⑶×相应费率
5
利润
[⑶+⑷]×相应利润率
6
合计
⑶+⑷+⑸
7
税金
⑹×相应税率
8
表 ⒉3 工程量清单计价程序
序号 费用项目
计算方法
1
分部分项工程费
∑（清单工程量×综合单价）
2
措施项目费
按规定标准计算（包括利润）
3
其他项目费
按招标文件规定计算
4
规费
[⑴+⑵+⑶]×费率
5
不含税工程造价
[⑴+⑵+⑶+⑷]
建设工程清单计价工程造价构成与计算程序
建设工程造价构成建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成(见表 1)表 1 建设工程造价构成表 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.大型机械进出场及安拆费 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 3.脚手架费 4.已完工程及设备保护费 5.施工排水、降水费 6.垂直运输机械及超高增加费 7.构件运输及安装费 8.其他施工技术措施费 9.总承包服务费 10.环境保护费 11.文明施工费 12.安全施工费 13.暂时设施费 14.夜间施工费 15.二次搬运费 16.冬雨季施工增加费 17.工程定位复测、工程交点、场地清理费 18.室内环境污染物检测费 19.缩短工期措施费 20.生产工具用具使用费 21.其他施工组织措施费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费 施 工 组 织 措 施 费措 施 费 施 工 技 术 措 施 费 程造直接工程费 企业管理费 建设间接费 直 接 费价工注：表中措施费仅列通用项目， 各专业工程的措施项目可根据拟建工程的 具体情况确定。
一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用， 包括人 工费、材料费、施工机械使用费。
1．人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容 包括：(1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴： 是指按规定标准发放的工资有关补贴， 详见建标(2003)206 号文。
(3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工 资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气 候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
(4)职工福利费：只指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及 修理费， 徒工服装补贴， 防暑降温费， 在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例，建筑工程费用包括基础工程、 主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等，主体结构 包括混凝土浇筑、钢筋安装等，装修工程包括内 外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价，可以计算出各部分 工程的费用，最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与 控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本，是建筑 企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的 基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据，通过概 预算的编制，可以预先了解工程所需投资额，为项目决策 提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算 的编制，可以明确工程各阶段的成本目标，为成本控制提 供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素，包 括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等 ，这些环节和因素相互影响、相互制约，需要综 合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技 能，需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完 成，同时需要加强监督和审核，以确保质量和准 确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术 的不断进步，建筑工程概预 算的编制和管理也需要不断 更新和完善。未来研究可以 进一步探讨如何利用信息技 术和大数据技术提高概预算 的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目，建筑面积为10万平方米，包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查，发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏；采用价值工程分析法对设计方 案进行了优化，降低了工程成本；加强了材料和设备的采购管理，有效控制了工程费用。
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五牌一图: 1.工程概况牌；2.管理人员名单及监督电话牌； 3.消防保卫制度牌； 4.安全生产制度牌； 5.文明和环保制度牌。 一图：施工现场平面图
安全施工： 安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的 购置及安全宣传；“三宝”（安全帽、安全带、安全 网）、“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞 口）、“五临边”（阳台围边、楼板围边、屋面围边、 槽坑围边、卸料平台两侧），水平防护架、垂直防护架、 外架封闭等防护；施工安全用电，包括配电箱三级配电、 两级保护装置要求、外电防护措施； 起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯 的安全防护措施（含警示标志）及卸料平台的临边防护、 层间安全门、防护棚等设施；建筑工地起重机械的检验 检测； 施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施；施工安全防 护通道；工人的安全防护用品、用具购置；消防设施与 消防器材的配置；电气保护、安全照明设施；其他安全 防护措施
环境保护：现场施工机械设备降低噪声、防扰民措 施；水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或 采取覆盖措施等；工程防扬尘洒水；土石方、建渣 外运车辆防护措施等；现场污染源的控制、生活垃 圾清理外运、场地排水排污措施；其他环境保护措 施。
文明施工:“五牌一图”;现场围挡的墙面美化（包 括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰；现场厕 所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖，建筑 物内临时便溺设施；其他施工现场临时设施的装饰 装修、美化措施；现场生活卫生设施；符合卫生要 求的饮水设备、淋浴、消毒等设施；生活用洁净燃 料；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施；施工现场操 作场地的硬化；现场绿化、治安综合治理；现场配 备医药保健器材、物品和急救人员培训；现场工人 的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电；其他文 明施工措施。
二次搬运: 由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成 品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行的二次 或多次搬运
冬雨季施工: 1.冬雨（风）季施工时增加的临时设施（防寒保温、 防雨、防风设施）的搭设、拆除 2.冬雨（风）季施工时，对砌体、混凝土等采用的 特殊加温、保温和养护措施 3.冬雨（风）季施工时，施工现场的防滑处理、对 影响施工的雨雪的清除 4.包括冬雨（风）季施工时增加的临时设施、施工 人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降 低等
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施: 1.在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施 和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施
已完工程及设备保护: 1.对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔 离等必要保护措施
①单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过 6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增 加。计算层数时，地下室不计入层数。 ②同一建筑物有不同檐高时，可按不同高度的建筑 面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。 费用包括： 1.建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工 效降低引起的机械降效 2.高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班 3.通信联络设备的使用及摊销
材料暂估价
暂估价
工程设备暂估单价
暂列金额
其他项目费
计日工专业工程暂估价 Nhomakorabea总承包服务费
养老保险费
医疗保险费
社会保险费
失业保险费
规费
工伤保险费
生育保险费
残疾人就业保障金
住房公积金
营业税 税 金 城市维护建设税
教育费附加及地方教育附加
费率：市区3.48%，县镇3.41%，其他:3.28%。
夜间施工： 1.夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、 拆除 2.夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警 示灯等的设置、移动、拆除 3.包括夜间照明设备及照明用电、施工人员夜班补 助、夜间施工劳动效率降低等
非夜间施工照明： 为保证工程施工正常进行，在地下室等特殊施工部 位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用 电等
利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利
安全文明施工费 夜间施工 非夜间施工照明
环境保护 文明施工 安全施工 临时设施
脚手架 砼模板及支架 垂直运输 超高施工增加费 大型机械设备进出场安拆
措施项目费
二次搬运 冬雨季施工
地上、地下设施、建筑物 的临时保护设施
已完工程及设备保护
单项措施费
施工排水、降水
分部分项工程费 措施项目费 工程造价的组成 其他项目费 规费 税金
人工费
基本工资、辅助工资、补贴，交通补助和劳动保护
材料费
材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费（2%）
机械使用费 分部分项工程费
施工机械使用费或其租赁费用和仪器仪表使用费
企业管理费
管理及服务人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保护费、工程质量检测费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、财务经费、税金、其他（14项）
临时设施： 施工现场采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等 围挡的安砌、维修、拆除； 施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除， 如临时宿舍、办公室，食堂、厨房、厕所、诊疗所、 临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、 临时简易水塔、水池等； 施工现场临时设施的搭设、维修、拆除，如临时供 水管道、临时供电管线、小型临时设施等；施工现 场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排 水设施安砌、维修、拆除；其他临时设施搭设、维 修、拆除
1.安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸 所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助 设施的折旧、搭设、拆除等费用 2.进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放 地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地 点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用
1.管道安装、拆除，场内搬运等 2.抽水、值班、降水设备维修等