A、B座写字楼说明书效果图2010
城市综合体项目案例
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:天津市华运商贸物业有限公司投资商:红星地产天津劝业场代理商:易居中国景观设计单位:润枫国际建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，92.76万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率3.15，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:天津盛世鑫和置业有限公司投资商:金融街控股股份有限公司保利地产天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
首科大厦+项目简介
• 标准层（B座3-17层）面积1260m² • 每层有22间客房，面积33m² ~75m²
B座—照片
市场参考信息
北京丽泽金融商务区 周边主要项目情况
北京丽泽金融• 对北京金融业发展的总体布局是“一主一副三新四后台”，从优化 金融发展环境、优化金融功能区规划建设等十个方面提出了具体实 施方案。 • “三新”是新增海淀中关村西区、东二环交通商务区、丰台丽泽商 务区为北京市新兴科技金融功能区。
北京丽泽金融商务区
周边主要项目—住宅
30000元/平方米 42000元/平方米
30000元/平方米
33500元/平方米
31000元/平方米 33000元/平方米
首科大厦
在售 待售
周边主要项目—写字楼
45000元/平方米 27000元/平方米 35000元/平方米
首科大厦
在售 待售
抢占市场先机
首科大厦位于丰台区太平桥南 A座为26层写字楼，B座为18层酒店，建筑总面积为106284平方米
• •
项目距离北京西站3000米 区域缺乏高档酒店/服务式公寓的配套
项目位置
首科大厦
项目位置
西三环
广安门外大街
广安路
六里桥
首科大厦
项目位置
六里桥
M9 六里桥地铁站
银河大厦
国统宾馆 北京纪委
• 北京丽泽金融商务区（简称FBD）总体功能定位为“首都新兴金融 功能区”，主要吸引新兴金融业总部、金融交易平台和各类金融投 资机构入驻，同时大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、 休闲等服务业。 • 规划优势明显丽泽金融商务区建设资源丰富，规划总建筑面积约 410万平方米，其中住宅约198万平方米，商业金融约169万平方米。
邯郸市丛台迎宾馆建筑设计
北京市建筑设计研究院有限公司副总建筑师、第一设计所所长，教授级高级建筑师。
北京市建筑设计研究院有限公司第一设计所，中级工程师，东南大学建筑学院硕士。
参与完成的设计项目有邯郸市丛台迎宾馆工程、白俄罗斯明斯克北京饭店、海口天利万豪酒店、金泰•南燕湾度假酒店、天劲花园、海南省博物馆二期、联想总部（北京）园区等。
ArchitecturalDesign of the HandanCongtai Hotel邯郸市丛台迎宾馆建筑设计撰文 金卫钧 魏长才 北京市建筑设计研究院有限公司第一设计所每一个建筑方案生成的背后无一不隐含着彼时彼处的逻辑必然。
一个设计方案的出现并不是通过草图进行一项发明创造，而是通过对社会问题、场地、地域环境、气候、规划限制等与具体项目相关的因素进行研究分析后的逻辑推演，使得建筑方案自然“浮现”，这是一种行之有效的设计方法。
1 项目概况与定位项目建设用地位于邯郸市中华北大街西侧，西北方向紧邻丛台公园，南侧面向丛台广场，地理位置十分优越。
总用地面积48 662.0m2，共156套（钥匙间）房间，214个自然间，包括五星级酒店住宿、餐饮、休闲、地下车库及附属配套设施等。
项目区位158159迎宾馆类建筑具有五星级宾馆的某些特点，但又不同于一般的商务酒店，属于政务接待型宾馆，服务对象具有特殊性且相对固定。
因此项目定位为具有接待高端商务活动的能力、体现邯郸历史文化特色的高档园林式接待中心；整体形象方正大气，朴实端庄，气质高贵，格调清新；不过分追求气派而追求品质，不追求张扬而追求低调，不追求彰显而追求“隐”和“藏”。
2 设计理念2.1“丛台”古老的燕赵文化和朴实豪放的民风，成为本设计的一个出发点。
项目用地紧邻丛台公园，因此将“丛台”作为设计的中心母题。
通过对建筑转角以及屋顶的抽象处理，使整体建筑形象体现出“刚柔相济蕴大美，雄浑朴拙溯燕赵”的意蕴；气势磅礴的建筑群落，刚毅有力的线条和棱角，让人依稀看到了古都邯郸的神韵；古朴浑厚的石材基座“连聚非一”，宛如丛台，两千年前的战汉雄风在这里得到了充分体现。
郑州写字楼名单
商业建面
（万㎡）
其他建面 ——
（万㎡）
层栋情况 1栋31层
楼层产品分布 1-2层银行、3层商业、4-6层会议
1（0.075） 1.35
—— 1#21层（4-9层定向航天自用，10-21层定向给招商银行）；2#16层（定向给国电） 1#（1-3层商业、4-21层办公） 酒庖 两栋，西栋写字楼（5-25层） 一期24层、二期36层（AB座）、3期11层 A、B两栋21层 1栋AB座24层 11层 2栋35层 2栋63层 1栋26层 1栋24层（西塔/东塔） 2栋（AB、CD四座，地上25层） 1-2层商业，3层会议室，4-25层办公 1-6层商业，5-13层为办公，14层避难层，15-29层精装公 寓 A座：1-4层商业、剧院，5-25层写字楼 B座：1-4层商业、5-17层酒庖，18-25层写字楼 1-4层商业，5层为餐饮，6-24层办公 1—3层商业，4-25层写字楼 A全办公、其他4-13层办公 1-3层商业、4-17层办公 1-2层商业、3-15层办公 西塔1-4层商业、东塔1-3层商业 1-2层商业、3-20层办公 1-3层商业、4-28层办公 1-4层商业，5—25层办公 24（1-3商）、36（1-4商） 1-3商、4-21办公 1-2层商业、3-22办公 1-4商业，5-11层办公 1-5商业，7—34办公 1-63层为办公，商业为独立癿裙楼 1-3层商业、4-26办公
—— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 酒庖式公寓3.2 五星级酒庖5 —— —— 住宅24.2；酒庖0.7 ——
1栋30层 1栋30层 1栋29层 1栋27层 1栋28层 1栋26层 1栋31层 1栋21层 2栋（地上23层、） A座16层、B座28层 1栋27层 4栋1#22层办公、2#23层酒庖、3#23层办公、4#商场 2栋26层（西塔酒庖公寓） 1栋38层（地下3层） 1栋28层（地下3层） 3栋15层 A/B28层；15#21层 1、2、3#20层，4#26层
高和萃(博瑞大厦商业项目楼书)
21
F3层平面图（大型高端商务餐饮2 F3层平面图（大型高端商务餐饮2-3家） 层平面图
22
F4层平面图（ F4层平面图（商务餐饮 ） 层平面图
23
报告结构
高和简介 项目效果图及区位交通 项目产品指标 高和理念 商业定位规划 售价及租金参考 销售客户定位
24
结构
定位 消费群体 公区效果图
周边商业项目租售价格（未提及楼层的项目均以一层临街商铺为参考，数据时间2010年12月）
26
招商进度及意向商家
7月1日招商接待中心正式启动 意向商家200多个， 意向商家200多个，已递交承租意向书的有30个，品牌如下： 200多个 租金范围：地下一层： 租金范围：地下一层：5-7元（含物业、建筑面积） 一层西侧： 一层西侧：12-17元、东侧9-12元 二层西侧：10-15元、东侧7-10元 二层西侧： 三层： 三层：6-7元
16
高和萃： 高和萃：公区效果图
17
高和萃： 高和萃：公区效果图
18
B1层平面图(精品超市、时尚特色快餐） B1层平面图(精品超市、时尚特色快餐） 层平面图
19
F1层平面图(银行、形象展示、精品休闲餐、 F1层平面图(银行、形象展示、精品休闲餐、品 层平面图 牌咖啡） 牌咖啡）
20
F2层平面图（西侧同F1东侧精品便利、移动、 F2层平面图（西侧同F1东侧精品便利、移动、眼 层平面图 F1东侧精品便利 镜教育） 镜教育）
（CBD、东三环唯一可投资的精品商铺） CBD、东三环唯一可投资的精品商铺）
1
报告结构
高和简介 项目效果图及区位交通 项目产品指标 高和理念 商业定位规划 售价及租金参考 销售客户定位
2
(中建二局)万达A,B座附着式升降脚手架安全专项施工方案
目录目录 0一、工程概况 (2)1.1 工程概况 (2)1.2 附着式升降脚手架施工部署及平面布置、立面布置 (2)1.3 附着式升降脚手架施工要求和技术保证条件 (4)二、编制依据 (5)2.1 施工图纸 (5)2.2 主要施工规范、规程、标准 (6)2.3 其他文件 (6)2.4 参考手册 (7)三、施工计划 (7)3.1施工进度计划 (7)3.2材料与设备计划 (8)3.3 设备进场程序计划 (9)四、施工工艺技术 (10)4.1 附着式升降脚手架施工方法 (10)4.2 附着式升降脚手架施工过程中的危险源辨识与分析 (22)4.3 附着式升降脚手架工艺参数 (24)4.4 附着式升降脚手架使用的星轮防坠落附墙支座 (26)4.5 升降脚手架搭设与升降前后以及使用中检查验收要求 (27)4.5.2 安装前的验收 (32)4.5.3安装后的验收 (37)4.5.4升降脚手架提升、下降到位，投入使用前的验收检查 (40)4.6支撑与附着件的预埋形式与要求 (42)五、施工安全保证措施 (43)5.1组织保障 (43)5.2技术措施 (43)防风措施 (46)防电措施 (46)防雷措施 (47)雨季施工措施 (48)冬季施工措施 (49)5.3 质量保证措施 (49)5.4 文明施工措施 (50)5.5 应急预案 (51)5.6定期维护保养计划 (56)5.7 非标构配件使用部位和特殊部位安全技术措施和安全管理措施 (58)六、劳动力计划 (60)6.1 专职安全生产管理人员 (61)6.2 作业人员 (61)七、附着式升降脚手架装配示意图 (62)附图：1、A座附着式升降脚手架平面布置图2、B座附着式升降脚手架平面布置图3、A，B座附着式升降脚手架剖立面图4、附着支座附着方式附件：1、附着式升降脚手架操作规程一、工程概况1．1 工程概况本工程外防护拟采用附着式升降脚手架，升降脚手架分项工程概况如下表。
精美实用的集团大厦办公楼建筑设计图（共17张）
精彩实用的高层办公楼建筑设计图（标注详细）
新加坡写字楼租金指南说明书
ASKING RENTAL GUIDEBUILDING NAMEWoodlands Spectrum I Woodlands Spectrum IIBUILDING NAMEThe Kendall Solaris Nucleos Aperia EastViva Business Park Akzonobel House Honeywell The Signature North / Northeast –West Icon@IBPNordic European Centre Acer BuildingADDRESS2 Woodlands Sector 1209/211 Woodlands Avenue 9ADDRESS50 Science Park Road 1 Fusionopolis Walk 21 Biopolis Road 8, 10, 12 Kallang Avenue750/A-E Chai Chee Road 3 Changi Business Park Vista 17 Changi Business Park Central 151 Changi Business Park Central 26 Serangoon North Avenue 53A International Business Park 3 International Business Park 29 International Business ParkASKING RENTS (S$ PSF PER MONTH)$1.50$1.60 - $1.70ASKING RENTS (S$ PSF PER MONTH)$4.50$6.50$4.95 - $6.50$5.90 - $6.91$3.00 - $5.50$4.50$4.50$3.70 - $4.50$2.50$4.10$4.40$4.2020 the SME magazineNotes: T erms and conditions apply . All rents stated are in per sq ft/month. All rents are as of January 2018. Source: Colliers International SingaporeNotes: All rents stated are in per sq ft/month. All rents are as of January 2018. Source: Colliers International Singapore.BUILDING NAMERaffles Place / New Downtown Republic Plaza IOne Raffles Place T owers 1 & 2PWC Building Prudential T owerT anjong Pagar / Shenton Way 80 Robinson Robinson Point Mapletree AnsonMarina / City Hall / Beach Road Suntec T owers The Concourse The Gateway Orchard RoadVisioncrest Commercial 51 Cuppage Road (Formerly known as Starhub Centre) UE Square City FringeHarbourfront T owers 1 & 2Novena Square T owers A & B PSA BuildingADDRESS9 Raffles Place 1 Raffles Place 8 Cross Street 30 Cecil Street80 Robinson Road 39 Robinson Road 60 Anson Road5/6/7/8/9 T emasek Boulevard 300 Beach Road 150/152 Beach Road103 Penang Road 51 Cuppage Road83 Clemenceau Avenue1/3 Harbourfront Place 238A/B Thomson Road 460 Alexandra RoadASKING RENTS (S$ PSF PER MONTH)$9.00 - $11.00$10.00 - $11.50$9.50$8.00 - $8.50$7.50$8.00 - $8.30$8.70$9.50 - $10.00$7.80$7.50 - $7.80$9.00$7.50$7.50 - $8.00$6.90 - $7.50$8.00$6.30 - $7.60Notes: All rents stated are in per sq ft/month. All rents are as of January 2018. Source: Colliers International Singapore.BUILDING NAME––WestcomADDRESS20 Gul Way 76 Pioneer Road 1 T uas South Avenue 6ASKING RENTS (S$ PSF PER MONTH)$1.20$1.30 - $1.50$1.30Notes: All rents stated are in per sq ft/month. All rents are as of January 2018. Source: Colliers International Singapore.TRANSACTION DA T APROJECT NAME ADDRESS TENURE AREA (SQ FT) TRANSACTED UNIT PRICE CONTRACT DA TEPRICE (S$) (S$ PSF)CentralGOLDEN MILE COMPLEX5001 Beach Road #03-49 99 Yrs From 04/08/1969 194 $300,000 $1,548 19-Dec-17 SBF CENTER160 Robinson Road #21-02 99 Yrs From 21/12/2011 753 $2,183,700 $2,898 20-Dec-17 GOLDEN MILE COMPLEX5001 Beach Road #06-33 99 Yrs From 04/08/1969 205 $255,000 $1,247 21-Dec-17 BALESTIER PLAZA400 Balestier Road #02-30 Freehold 301 $668,000 $2,216 21-Dec-17 SBF CENTER160 Robinson Road #23-03 99 Yrs From 21/12/2011 732 $2,100,000 $2,869 22-Dec-17 ICON@CHANGI228 Changi Road #04-09 Freehold 409 $595,000 $1,455 22-Dec-17 NorthWOODS SQUARE12 Woodlands Square #05-63 99 Yrs From 15/07/2014 560 $988,000 $1,765 21-Dec-17 WestVISION EXCHANGE 2 Venture Drive #14-28 99 Yrs From 10/06/2013 517 $1,284,000 $2,485 14-Dec-17 Note: Based on available sales caveats lodged from December 19, 2017. Source: URA REALIS/Colliers International Singapore Research (as at 29 January 2018).PROJECT NAME ADDRESS TENURE AREA (SQ FT) TRANSACTED UNIT PRICE CONTRACT DA TEPRICE (S$) (S$ PSF)CentralOXLEY BIZHUB 262 Ubi Road 1 #04-13 60 Yrs From 10/06/2011 990 $558,000 $563 15-Dec-17P A Y A UBI INDUSTRIAL P ARK51 Ubi Avenue 1 #03-28 60 Yrs From 10/03/1997 3,584 $950,000 $265 15-Dec-17MA YFAIR INDUSTRIAL BUILDING51 Jalan Pemimpin #04-04 999 Yrs From 06/07/1885 2,034 $1,030,000 $506 18-Dec-17CT HUB 2114 Lavender Street #03-50 99 Yrs From 14/01/1976 1,884 $1,230,000 $653 18-Dec-17 BIZTECH CENTRE627A Aljunied Road #06-11 Freehold 958 $870,000 $908 19-Dec-17 UB. ONE81 Ubi Avenue 4 #06-02 60 Yrs From 31/12/2008 1,044 $600,000 $575 20-Dec-17 OXLEY BIZHUB 262 Ubi Road 1 #03-02 60 Yrs From 10/06/2011 1,905 $860,000 $451 20-Dec-17 ALJUNIED INDUSTRIAL COMPLEX623 Aljunied Road #03-05 Freehold 1,066 $712,000 $668 20-Dec-17 ZERVEX8 Ubi Road 2 #04-13 60 Yrs From 30/06/2008 1,055 $500,000 $474 20-Dec-17 UBI TECHP ARK10 Ubi Crescent #03-17 60 Yrs From 05/07/1997 1,270 $533,400 $420 20-Dec-17 TONG LEE BUILDING35 Kallang Pudding Road #05-08 Freehold 904 $500,000 $553 21-Dec-17 TONG LEE BUILDING35 Kallang Pudding Road #05-07 Freehold 1,141 $600,000 $526 26-Dec-17 UBI TECHP ARK10 Ubi Crescent #06-85 60 Yrs From 05/07/1997 1,109 $488,000 $440 28-Dec-17 MACTECH BUILDING 2 Kallang Pudding Road #08-14 Freehold 1,259 $880,000 $699 29-Dec-17North EastNORTHST AR @ AMK7030 Ang Mo Kio Avenue 5 #02-27 60 Yrs From 01/01/2007 1,141 $570,000 $500 20-Dec-17 LINK@AMK 3 Ang Mo Kio Street 62 #05-34 60 Yrs From 28/06/2011 2,153 $950,000 $441 27-Dec-17 NorthNORTH POINT BIZHUB 2 Yishun Industrial Street 1 #04-11 57 Yrs From 18/09/2012 2,648 $628,888 $238 15-Dec-17 WOODLANDS 1111 Woodlands Close #04-34 60 Yrs From 05/07/2010 1,927 $740,000 $384 18-Dec-17 NORTH SPRING BIZHUB 5 Yishun Industrial Street 1 #02-10 60 Yrs From 01/02/2011 1,539 $660,000 $429 21-Dec-17 WIN 5 15 Yishun Industrial Street 1 #06-12 30 Yrs From 05/12/2012 1,744 $410,000 $235 21-Dec-17 NORTH LINK BUILDING10 Admiralty Street #03-87 60 Yrs From 09/10/1999 5,188 $800,000 $154 27-Dec-17 NORTH LINK BUILDING10 Admiralty Street #02-09 60 Yrs From 09/10/1999 5,188 $900,000 $173 28-Dec-17 NORTH LINK BUILDING10 Admiralty Street #02-77 60 Yrs From 09/10/1999 5,188 $910,000 $175 29-Dec-17 WestUNITY CENTRE51 Bukit Batok Crescent #07-12 60 Yrs From 13/03/1997 1,550 $555,000 $358 20-Dec-17 PIONEER CENTRE 1 Soon Lee Street #03-22 30 Yrs From 10/03/2010 1,485 $326,800 $220 20-Dec-17 WCEGA TOWER21 Bukit Batok Crescent #23-74 60 Yrs From 13/03/1997 958 $450,000 $470 21-Dec-17Note: Based on available sales caveats lodged from December 15, 2017. Source: URA REALIS/Colliers International Singapore Research (as at 29 January 2018).Strata warehouse spacePROJECT NAME ADDRESS TENURE AREA (SQ FT) TRANSACTED UNIT PRICE CONTRACT DA TEPRICE (S$) (S$ PSF)CentralMACTECH BUILDING 2 Kallang Pudding Road #02-05 Freehold 2,013 $1,388,000 $690 01-Dec-17 EastGORDON WAREHOUSE BUILDING 9 Kaki Bukit Road 2 #02-16 60 Yrs From 25/07/1981 1,744 $420,000 $241 10-Dec-17 Note: Based on available sales caveats lodged in December 2017. Source: URA REALIS/Colliers International Singapore Research (as at 29 January 2018).the SME magazine 21。
某地大型集团办公楼建筑设计图（共9张）
两层办公楼建筑详细图集
某地综合办公楼建筑图（含设计说明）
高德置地集团简介
高德置地集团简介高德置地集团高德置地集团的前身为新萌科技有限公司，成立于1993年；2007年由”高盛集团”更名为“高德置地”。
高德置地集团是一家专注于商业地产，集商业地产开发、商业物业租赁与运营管理为一体的现代化企业集团。
公司秉承“创造改变生活”的商业开发理念，多年来致力于开发、经营优质的商业物业，力求通过所创造的高品质的商业空间而不断提升广大客户的生活质量和价值。
集团从事的商业地产开发和营运业务是指从项目的投资决策开始，经过论证、设计、建设、交付（销售或招商）、营运、物业管理及物业增值投资的全过程业务。
时至今日，集团在广州、杭州开发、经营和储备的商业物业超过180 万平方米。
我们的产品形成了“高德置地”的三种标准：位于CBD的置地广场“C·CBD”系列、综合性购物中心的“MALL”系列以及社区型购物中心的“99”系列。
可持续发展已经成为企业生存和发展壮大的关键问题，对企业实施战略管理和制度管理是在集团成长发展过程中的必然选择。
A 类：位于中心城市CBD 的城市综合体—“C·CBD”系列（如广州高德置地广场、杭州高德置地广场）B 类：区域性购物中心的“MALL”系列(高德美居中心)C 类：社区型购物中心的“99”系列（高德汇）A 类产品：广州高德置地广场项目介绍：广州高德置地广场（GTLAND PLAZA）位于广州CBD珠江新城核心位置，建筑面积达92万平方米，项目打造以新城市文化中心为设计规划理念，包括22万平米国际时尚购物中心、30万平米超甲级写字楼、酒店式公寓朱美拉及JUMEIRAH GUANGZHOU HOTEL，与一批标志性建筑通过连廊衔接为一体，加上新城市的配套，如广州大剧院院、广东省博物馆等，广州市第二少年宫等文化机构的有机组合，形成广州新城市文化生活的核心区。
作为城市文化内涵性的综合商业建筑群，这里将成为城市生活的典范区域。
地理位置：高德置地广场位于珠江新城中轴位置。
大型高层办公楼全套建筑设计施工图
典型写字楼分析介绍PPT课件(设计篇)
新保利大厦 ·建筑风格
独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革新尺度及磅礴 气势极具突破。千余平米无立柱大堂，尺度宽敞通透，令 空间独具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称“北京第一 中庭”。
三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设部2005年7月1日颁布实施 的公共建筑节能设计标准规定公建的体形系数应不大于0.4。
中环世贸中心 ·建筑风格
纯天然的花岗岩石材+双层中空LOW-E玻璃外观，层次分 割, 给人挺拔向上的形态感。
AB两个建筑内部的核心筒彼此相连，增加了建筑本身的 稳定性、抗震性，同时也减少了核心筒面积，提高了使用率。
U形敞开式建筑面对广场，可视景观的建筑面积大大增加 ； 建筑顶部倾斜设计, 面临流水和绿地 。
中环世贸中心 ·风格评价
中环世贸中心采用半椭圆形作为建筑的基本外轮廓，使整组建筑对阳光、风力及环境品质的 不良影响缩减到了最小，从而使北侧的长安街获得以下的益处：
街道封闭感大大减弱 街道可以获得更长的日照时间 高楼风现象得到有效缓解 另一侧可获额外步行停留空间
中环世贸中心 ·功能布局
地上建筑： 首至三层：大堂及公共服务区、商业区 四至十六层：标准办公层 十七层：避难层 十八至屋顶层：标准办公层
德国gmp国际建筑设计公司负责 的北京万达广场二期写字楼
北京万达广场 ·建筑风格
三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，形成和谐的序列，整体 感极强。
外立面 双层呼吸幕墙
“全呼吸式”的智能大厦，主动式内循环双层呼吸幕墙，配VAV变风量 全空气空调系统，具备最佳的隔声、节能、恒温、新风换气效果，同时可节 约能源约30%。
地下建筑： 地下一层：商业 地下二至三层：车库、设备机房、职工食堂 地下四层：人防地下室（平时车库） 地下五层：人防地下室（平时车库）
防火涂装施工方案
目录第1章编制依据 (1)第2章工程概况 (1)2.1 建筑概况 (1)2.2 防火涂装施工概况 (2)第3章防火涂装施工 (3)3.1 施工准备 (3)3.1.1 施工环境的控制 (3)3.1.2 钢结构表面处理 (3)3.1.3 涂料堆放及管理 (4)3.2 厚型防火涂料施工 (4)3.2.1 涂料配置 (4)3.2.2 涂料搅拌 (4)3.2.3 涂装施工 (5)3.3 薄型防火涂料施工 (5)3.4 打磨除锈具体施工方法 (5)3.5 防火涂装方法 (6)3.6 防火涂料施工检查及修复 (6)3.6.1 施工检查 (6)3.6.2 防火涂料修复 (6)3.7 防火涂料施工流程图 (7)第4章涂装施工措施 (8)4.1 门式脚手架平台搭设 (8)4.2 局部悬挑斜撑涂装操作平台（拟采用，以实际为准） (9)4.2.1 剪叉式高空作业平台技术参数 (9)4.2.2 高空作业车使用注意事项 (10)4.3 悬挑钢管脚手架平台搭设 (12)第5章防火涂装施工计划 (13)5.1 本计划仅供参考，以实际计划为准 (13)第6章防火涂装施工质量控制 (15)6.1 施工质量保障措施 (15)6.2 质量标准控制要求 (16)6.2.1 主控项目 (16)6.2.2 一般项目 (17)6.3 防火涂层检测方法 (17)第7章安全及文明施工 (17)7.1 安全管理措施 (17)7.2 现场文明施工 (18)第1章编制依据序号编制依据备注1 东南国际航运中心总部大厦37#地块施工图纸/2 《钢结构设计规范》GB50017-20033 《钢结构防火涂料》GB14907-20024 《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24:905 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20016 《建筑钢结构防火技术规程》CECS200:20067 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)8 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91第2章工程概况2.1建筑概况本工程位于厦门市海沧新区，西邻东屿南路，东临海沧大道。
十三层综合办公楼弱电系统及平面图纸
商务办公大楼大气经典蓝简约
This text can be replaced with your own text.
Insert the title of your Presentation here
PLACEHOLDER FOR YOUR OWN SUBHEADLINE
look when you replace the placeholder text. ▪ The text that you insert will retain the same
style and format as the placeholder text.
Your Logo
Insert the title of your Presentation here
how your own text will look when you replace the placeholder text. ▪ The text that you insert will retain the same style and format as the placeholder text.
own text will look when you replace the placeholder text. ▪ The text that you insert will retain the same style and format as the placeholder text.
Placeholder text
PLACEHOLDER FOR YOUR OWN SUBHEADLINE
Placeholder text
▪ This is a placeholder text. ▪ This text can be replaced
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
泰宸·湖畔佳园项目
泰宸商务大厦（A、B座）5A级写字间介绍
一、项目概况
“泰宸湖畔佳园”项目位于沈阳市和平区南五马路183号，用地范围为南五马路以南宁波路以东，文化路185号巷以西，文化路185号巷以北，用地面积达3.43公顷，其中建筑占地面积1.1万余平方米；是由A、B两座26层5A级写字间，C、D两座30层单元式国际化SOHO特征高尚公寓，E、F、G三座30层高档住宅等七幢百米高建筑组成的大型建筑群体，地下一层为车位，总建筑面积25万平方米。
二、地理位置
本项目位于素有“省际第一区”的沈阳市和平区核心地段，环境
优越、交通便捷、有南湖公园、鲁迅儿童公园的相依，使本项目景观得到了极大的延伸，形成了“泰宸湖畔佳园”天然的花园，有东电大厦、东北建筑设计院、中科院沈阳分院、省水利厅等大厦相拥；有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等高等学府与之相应；有辽展饭店、南湖大酒店等大型餐饮娱乐休闲场所与之相邻；周围有卧波苑、南湖尊邸、城中花园等新型现代化居住区相；有回民中学、134中学，望湖小学等沈阳优秀的中小学座落其间；三好街电子一条街更是东三省IT业产品的集散地；优越的地理位置，充满文化气息的氛围，还有南湖经济技术开发区的毗邻，使其具备了文化和商务的特性；本项目根据独特的地理环境，将区内建筑按功能合理布局，使得商务大厦部分处于园区最佳位置，为其提供了良好的办公与休闲件环境。
三、泰宸商务大厦（A、B）座写字楼介绍
泰宸商务大厦由A座和B座两栋单体建筑组成，位于沈阳市和平区南五马路181号和183号，方型广场东南角,西临东电大厦,北为东北设计院,交通方便,四通八达。
大厦占用土地面积近10000平方米，全框架剪力墙结构，总建筑面积约76000平方米，大厦A座与B座分别由二十六层主楼和十二层副楼以及三层裙楼组成。
地下一层为大型停车场。
目前泰宸商务大厦约有35000平方米精装写字间可售，其中A座20000平方米B座15000平方米。
功能：
主楼为办公楼，一至三层为商业用房,厢楼四层为配套服务层，五至二十六层为办公楼。
一层5.4米高挑大堂，二、三层高为5.1米，天然石头漆墙面，凸显出高贵的品质，彰显了入驻企业优秀的企业形象；纯自然采光通风设计，实现生态化办公，引领了沈阳商务办公的新潮流；
办公楼层高为3.4—3.6米，主楼总高95米，厢楼为44米。
单元面积分别为590平方米、110平方米、54平方米不等。
办公室内配备视野开阔明朗的大面积玻璃窗，每层由业主自由分割，开创了现代精英企业最理想的办公天地；
目前泰宸商务大厦B座已经全部投入使用，其中20000平方米写字间与和平区政府合作开办国家级“科技产业孵化器”。
除此之外泰宸商务大厦A座四至二十六层高级装修及配套安装工程，全部竣工并投入使用。
四、建筑风格及配套：
●建筑风格
“泰宸商务大厦”（A、B座）写字间，秀外慧中，由内而外的散
发着璀璨光芒，其立面采用著名的专业设计公司精雕细琢，灵透生动，流畅舒展，时尚脱俗；高贵华丽的气息、优雅超凡的内涵，需要尊贵的外表来体现；所以建筑采用简洁富有韵律感的建筑风格，以求组群建筑的群体气势及大都市的建筑气派，单体建筑以竖线条对称的样式求得建筑的挺拔感；公建采用框剪结构，大空间自由组合，室内空间完整，无异装突起，更突出整体感。
●建筑外观
运用生动凝重的建筑语言描述尊贵脱俗的外表，诠释人与自然和谐共处的建筑理念，天然环保的材质，全局观的规划，展现建筑的历史感；合理的规划设计和科学的施工工艺，赋予建筑持久的生命力；以A、B两座为中心以其他五座建筑为背景，体现集群建筑的韵律感，利用大型裙楼为基座，衬托高层建筑的雄伟气势，以型钢挂理石为建筑的外立面，并利用理石的色差和光面哑面雕刻细部，力求精致美的形象效果，并使用德国诺托公司的五金构件与高级铝型材组成的彩色铝合金窗，丰富了集群建筑的立体感和层次感，不但使大厦从外观上具有生命力，同时使入住客人于室内最大限度的扩展业主的视野,感受沈城律动的城市脉搏，欣赏四季如画的自然风景。
●配套设施：
◇窗户采用铝合金冷压断桥中空窗，北侧及东西两端采用双中空（三玻）冷桥平开上悬窗，配德国“诺托”高级五金件、
浮法玻璃；由给潘石屹的现代城即建外SOHO做配套工程的北
京汉德门窗有限公司加工安装；
◇大型中央空调系统主机采用美国“麦克维尔”品牌，末端设备采用美国“特灵”及日本“三洋”品牌，绿色、环保、节
能的中央空调供暖/制冷系统，让每一个季节都有最舒适的生
活空间；
◇日本“三菱”品牌2.5米/秒GPS—Ⅲ电梯高速安全，并且所有单元均有一部电梯通至地下停车场；
◇大厦主入口采用德国“格屋福田”品牌两翼高级自动旋转门
远眺泰宸湖畔佳园实景拍摄
五、园林景观
写字间背靠“泰宸湖畔佳园”高档生活区，庭中园空间宽大，中西合璧的园林景观，既有中国古典园林的雅致宁静，又具西方园林的活跃动感，以天然的石材、石英、砂岩、水刷石和植物营造出亲切自然的感觉；缤纷绽放的名贵植物，情趣盎然的雕塑墙，融会动静相宜
的水景赏心悦目的亭台楼榭，尽显皇家园林般的非凡气质；写字间南向被历史悠久的南湖公园环抱，有近百年历史的南湖公园景色秀丽，大树参天，植被丰富，湖面宽大，波光粼粼，形成天然氧吧。
另外对园区周遍路面、灯饰、绿化等方面的全面改造，形成园区的步行街和通往南湖公园的景观路，做到了建筑、环境、人文相得益彰的境界，展现了泰宸地产利用地段优势奉献建筑精品的规划设计理念。
泰宸商务大厦的建成和使用，不仅极大的促进沈阳中心城区的建设与发展，而且有力地推动“国家级经济区”——沈阳经济区的改革开放与经济繁荣。
六、物业管理及现状
该项目由宸安物业公司进行管理，物业管理费每月15元/㎡，（含采暖、制冷及公共部分的照明费、电梯费、保洁费）。