土建工程劳务分包合同

土建工程劳务分包合同

甲方：合同编号：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将广场项目的基础工程、主体结构工程及初装修工程的劳务、周转材料及小型施工机械分包给乙方施工，为了明确双方职责、权利、义务，确保施工安全、工程质量，加快施工进度，达到协议规定的预期目标，在平等互利的基础上，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、结构类型：框架结构

四、工程承包内容：

1、土建工程

本工程从基础到结构封顶及屋面土建全过程：细部放线，钢筋工程（不包含直螺纹板丝及保护、套筒、电渣压力焊），模板工程，混凝土工程，预埋铁件工程（不含幕墙），墙体砌筑工程，粉刷工程（内墙、内隔断、外墙等粉刷）楼地面工程，屋面工程（不包括卷材防水工程、包括屋面保温、找坡、砂浆找平），吊塔、施工电梯、井架、楼梯间、电梯间、卫生间及设备间的基础施工和塔吊基础拆除清理。相关材料的场内二次搬运，不包括汽车坡道施工。各项工程主要内容如下：

1）基础工程：从基础清土到±0.000的全部工程量。

包括但不限于基础细部放线，人工配合钎土、坑内余土人工清理、人工修坡、覆盖塑料布、积水抽除、清理杂物；外墙防水保护层施工；砖砌基础胎模、胎模粉刷（含阴、阳小圆角），按图纸的混凝土的浇筑及其养护；斜支撑下少量余土开挖；传力带施工（含回填黄沙、浇砼）；地面找平，室内电缆沟，下水道至室外井口、施工洞口的开砌、封堵、施工缝、伸缩缝、后浇带的施工（包括橡胶止水带连接）、楼层清洁以及整个施工场地内的道路清扫，卫生等全过程，包括各设备用房，大型设备基础的按图施工等。

2）模板工程：按照模板专项方案包工包料规范施工，包括但不限于模板材料的计量（配料），配料装卸、标高及尺寸控制，模板支撑系统的搭拆、模板安装与拆除及清理等。

3）钢筋工程：包括但不限于钢筋的制作、安装、绑扎（直螺纹项目、电渣压力焊、植筋不含在内），含盘元的调直、钢筋配料翻样，现场的轴线定位，钢材的型号、规格申报、预埋件安装（幕墙埋件除外）。材料进场卸货、并按规格、型号，按成品和原材料分类堆放，做好标识、放样制作，合理利用，且大于50厘米的短钢筋不得浪费等。

4）混凝土工程：包括但不限于混凝土浇筑前的相关准备工作（混凝土泵车就位、泵管的安装、拆卸、清洗等），结构工程柱，梁，板砼的施工，混凝土浇筑、养护，混凝土缺陷部位的修补等与之相关的一切工作。含外墙脚手架距离外墙1.5m范围内

的场地硬化等。

5）墙体砌筑工程：包括砂浆制备，砌块等材料卸车，构造柱钢筋、拉接钢筋、圈染、过梁钢筋等的制作及安装，砌块砌筑埋件的设置并且包括设计及规范要求的混凝土及砌块工程，6cm厚（1/4砖厚）水泥砖砌筑。用于砌体二结构工程的除支模用料以外的所有材料由甲方提供。

6）楼地面工程：包括细石砼及砂浆找平等（但不包括淌水层、保温层施工）。

7）初装修工程：内墙、楼梯间，电梯间，卫生间，设备间的粉刷，轻质隔墙的粉刷（需要时）；砌体外墙根据图纸设计要求部位的钢丝网铺设，抹灰（不含外墙保温）；设计有要求的梁、柱，天棚的砂浆找平（乳胶漆除外），外墙梁、板、柱与墙体交接部位须用柔性材料（甲供材料）填缝等。

8）屋面工程（防水施工除外），屋面结构施工、女儿墙、屋面找坡、找平层、保温层的施工，施工缝、伸缩缝、后浇带等的施工处理，电梯、设备泵房等的基础施工。

9）脚手架工程：包工包料形式的所有脚手架工程（搭设材料及一般机械工具由乙方自行提供，材料含钢管、扣件、脚手板、安全网等）。包括临边防护、人货梯的楼道平台和防护、通道口的防护棚、现场自身需要的加工棚和机械设备防护棚、自身所需的临时脚手卸料平台等。其中悬挑脚手及钢平台所需的型钢、预埋件、钢丝绳由甲方提供，乙方安装；按经监理、甲方审批通过的脚手专项方案规范施工。另：脚手架需无偿提供配套单位施工，且在主体结构封顶后四个半月内保留（共享中厅脚手工程以实际搭设到位起四个半月），以继续满足安装配套单位使用，在此期间因配套单位造成的损坏，由乙方负责维修，所产生的费用由相应配套单位承担，超过四个半月（共享中厅四个半月）的，由甲方支付逾期的脚手租金，其他周转材料不另补贴，若因配套单位要求确实需要额外搭设脚手架的，所产生费用届时再根据实际情况三方共同协商确定。

10）各项工程均包括施工过程中安全文明施工（临边防护、预留洞口封堵、施工现场及楼层清理等）、工程质量、施工进度必须满足甲方、建设方及监理、政府相关部门的要求。

2、周转材料：

1）模板工程中的支撑钢管、扣件、木方、模板、丝撑、对拉螺杆、元钉、铁丝、胶带、脱模剂、塑料套管等所有周转材料；木工加工机械。

2）钢筋及混凝土工程中的扎丝、电焊条、基础后浇带中所用的钢丝网片、养护所用的覆盖材料、水管等所有周转材料；钢筋加工安装及混凝土振捣机械。

3）脚手架工程中的钢管、扣件、安全网、竹琶片、踢脚板、及扎丝等所有周转材料。

4）人货梯的通道平台、钢管临时卸料平台、临边防护、加工棚、共享空间、满堂脚手一次性搭设所用的钢管、扣件、铁丝等。

5）其他：基础施工中后浇带中所用的钢丝网、沥青麻丝等，施工中二级电箱以下的所有用电材料、现场积水抽除设备、宿舍内的床铺、民工食堂的灶具等。

6）共享空间材料租赁及其损耗的赔偿和进退场费。

五、承包方式：

乙方包人工及施工内容中明确的周转材料、小型机械、包工期、包质量、包安全及自身施工内容的成品保护、协助总包编制工程资料与分项工程的报验，并负责该土建工程的验收及通过。

第二条工程价款的支付与结算

一、合同价款及结算依据

1、合同价款：

1）本合同承包范围内的所有内容按实际完成的图纸建筑面积承包，综合单价：元/㎡，（大写：元整/每平米）（甲方向乙方提供发票）。此单价为结算时的最终单价，不以市场波动、政策调整、人工涨跌等原因做任何形式的调整。

2）经乙方同意，为便于甲方项目部管理，从综合单价中提出元/㎡作为质量、安全、进度、文明四个部分的按月考核奖励，每个部分为元/㎡，考核办法由甲方项目部制定。

3）民工综合保险由甲方交纳。（甲方指导，乙方具体操办）

2、甲方安排零工不在合同承包范围内的，统一按元/工计取。但所有零工安排需有项目部出具的经领导批准确认的相关手续为结算依据，原则为一月一结。

3、不在承包范围之内的工程，需另行核价计算。

4、直螺纹现场作业面内的连接由乙方施工，单价统一为元/个。

5、工程量的确认：

1）按照竣工设计图为准计算面积，如因工程变更，其面积不变，承包价不予调整；如面积发生改变，承包单价不变，总价按甲方预决算、审计部门审计核实的面积乘以上述相应条款单价之积为准。其中，因甲方方案调整或者设计变更导致乙方实际损失或甲方的工程量减少部分，甲方须予以补偿或按工程量减少部分按实际增减相应的工程量。（该补偿或减少部分均有甲方项目管理部门相应的签证手续及变更手续为准；能现场测量验收为准的可免去签证手续）。

2）乙方应在每月25日向甲方提交已完成的工程量清单及结算书，甲方接到乙方结算书后5天内按施工图纸核实已完工程量，并在24小时内通知乙方进行工程量确认，双方签字后作为项目进度付款的依据。对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工工程量，甲方不予认可。

3）本合同按70kg/㎡的标准执行。在结算时依据施工图纸偏差在正负8%以内的不计费用；超过8%的，按照超过部分以400元/T的标准进行结算。

二、付款方式

1、施工期间、甲方按月分期发放进度款，工程款支付至当月实际完成工程量的75%（第一个月不发放生活费）。

2、付款时，必须经甲方现场施工管理部门的相关各职能部门负责人核实所做工程量并上报项目经理批准后同意发放相应款项。

3、竣工验收合格后，乙方做好结算书，并确保协助甲方完善相应的竣工资料，提供甲方项目部先进行审核通过，再交鉴证方预决算审计部门审计审核，审计认可后甲方付至承包价的90%，竣工三个月内无施工质量问题、返工等问题出现，支付5%