《城市土地管理》复习题

《城市土地管理》复习题

一、填空题

1、土地权利的四种基本权能：占有、___________、_____________、____________。

2、城市土地金融市场由三个基本要素构成：资金供求者、___________、____________。

3、土地使用权出让方式主要有：协议、招标、__________和__________。

4、按照城乡土地的不同特点，土地分等定级可以分为_____________和______________。

5、土地租赁分短期和长期。短期租赁一般不超过__________年。

6、按土地价格表示方法，地价可分为：___________、_____________、____________。

7、土地管理的目的__________________________________________________________。

8、土地使用权出让方式主要有：协议、招标、__________和__________。

9影响城市土地需求的因素有经济发展、___________、人口数量、基础设施和__________。

10、地籍管理的核心是_____________。

11、地籍管理的方法有行政方法、经济方法和____________和技术方法。

二、多选题

1、下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区？

A 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地。

B 有良好的水利和水土保护设施的耕地

C 农业科研、教学试验田

D 蔬菜生产基地

2、在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？

A 为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B 不按照批准的原因使用土地的

C 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的

D 因撤销、迁移等原因禁止使用土地的

3、某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不

给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施？

A 直接对A公司进行行政处罚

B 责令某县土地管理局作出行政处罚决定

C 给予某县土地管理局的负责人行政行分

D 向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分

4、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列哪些建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得_____。

A 国家机关用地和军事用地； B城市基础设施用地和公益事业用地； C国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； D法律、行政法规规定的其他用地。

5、县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列哪些措施______。A要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制； B 要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明； C进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测； D责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

6、下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区？

A 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地。

B 有良好的水利和水土保护设施的耕地

C 农业科研、教学试验田

D 蔬菜生产基地

7、在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？

A 为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B 不按照批准的原因使用土地的

C 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的

D 因撤销、迁移等原因禁止使用土地的

8某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施？

A 直接对A公司进行行政处罚

B 责令某县土地管理局作出行政处罚决定

C 给予某县土地管理局的负责人行政行分

D 向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县

土地管理局的负责人予以行政处分

9、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列哪些建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得_____。

A 国家机关用地和军事用地； B城市基础设施用地和公益事业用地； C国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； D法律、行政法规规定的其他用地。

10、县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列哪些措施______。

A要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制； B 要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明； C进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测； D责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

三、名词解释

1、国有土地租赁

2、土地登记代理

3、地籍调查

4、土地市场主体

5、地价管理

6、土地市场

7、作价出资

8、土地市场主体

四、计算题

1、某土地面积为1000㎡,其上建筑物的建筑面积为3500㎡，购入该地块花费525万元，试求该地块的容积率和该建筑物的楼面地价分别是多少？

2、某地块建筑密度为50%，地块内有一房地产，共5层，各建筑面积均相等，其楼面地价为

1000元/㎡，则该地块的土地单价为多少？

3、什么是城市土地管理？

4、我国土地市场管理的原则？