房地产认筹方案定稿版

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房地产项目开盘认筹方案

房地产项目开盘认筹方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产项目的开发与销售成为了城市建设的重要内容。

然而，由于市场竞争激烈，房地产项目的开优认筹显得尤为重要。

开优认筹阶段是项目开发的起始阶段，也是项目成功与否的关键之一、因此，编制一份全面、详细的开优认筹方案是非常必要的。

二、目标与原则1.目标：通过开优认筹活动，提高项目的知名度和口碑，吸引潜在购房者的关注和参与，获取足够的销售线索，确保项目后续开发和销售的顺利进行。

2.原则：公平、公正、透明是开优认筹工作的基本原则。

同时，注重个性化定制，提供个性化服务，根据潜在购房者的需求和喜好进行精准营销。

三、开优认筹活动内容1.项目宣传：通过各种媒体渠道和社交平台进行项目宣传，包括但不限于电视、报纸、网络和户外广告。

同时，利用项目宣传册、项目展示厅等形式，展示项目的特点、优势和未来发展规划，提高项目的知名度和吸引力。

2.优惠政策：提供一定的优惠政策，例如购房补贴、折扣促销等，吸引购房者的兴趣和参与。

此外，还可以推出购房套餐，与银行、装修公司等合作推出优惠组合，增加购房者的实际利益。

3.休闲活动：组织一些与项目特点相关的休闲活动，例如户外运动、文化娱乐活动等，吸引潜在购房者的参与。

通过活动的开展，增加购房者与项目的互动，加深对项目的了解和认知。

4.专业讲座：邀请房地产专家和相关业内人士，进行专业讲座，包括对楼盘的解读、市场走势分析等。

通过专业讲座，提供有价值的信息和知识，增加购房者对项目的信心和认同。

四、开优认筹策划1.策划团队：成立专门策划团队，由市场营销部门负责人带领，由策划、宣传、销售等相关部门组成。

各部门之间需密切合作，确保活动的顺利进行。

2.时间安排：制定详细的时间安排，包括活动宣传开始时间、结束时间、活动集中进行的时间段等。

同时，根据项目的销售进度和市场需求，安排合适的时机进行各项活动。

3.预算规划：制定详细的预算规划，包括各项活动所需的预算、宣传费用、人员费用等。

楼盘认筹活动方案

楼盘认筹活动方案1楼盘认筹活动方案【篇一：房地产认筹方案】认筹方案一、认筹周期6月1日至6月30日（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，7-8月计划则根据6月认筹情况而定）二、认筹原则客户交纳一千元购买vip会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。

三、特殊政策1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；2、付款优惠措施根据选房时方案执行。

四、活动细则：1、每张会员卡仅限选购一套住房；2、选房时根据vip卡号顺序进行选房，先购先得；3、此次优惠仅限购房，不抵现金；4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；7、活动解释权归阳光华庭销售部。

五、办理流程1、置业顾问进行查询vip卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章； 3、凭收款收据至销售经理处领取vip卡并进行登记； 4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。

六、销售说辞：关于售卡：您好，。

；项目的情况您已经进行了初步了解了，当前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记vip，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势。

1、2、关于价格：阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此当前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。

3、 4、 5、 6、关于工程：动工时间为 7月份，交房时间预计为。

关于证件：当前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。

【优质文档】认筹开盘方案-word范文模板 (13页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==认筹开盘方案篇一：房地产项目开盘前认筹执行方案房地产项目开盘前认筹执行方案一、认筹背景项目首次开盘以联排x㎡、双拼x㎡户型为主。

考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹卡”提前锁定客户。

二、认筹方案201X年X月X日早9：00开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”顺序可现场参与选房。

三、认筹时间201X年*月*日早9：00开始，认筹直到开盘当天截止。

（工作日早9：00-晚20：00）1、认筹地点售楼处现场2、认筹说明A：“认筹卡”的实质● 代表开盘当天参加选房的权利；● 同时也代表客户选房的顺序；● 能够享受开盘当天的优惠。

B：“认筹卡”的金额以现场缴纳XX万元诚意金为准C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在X天内签定购房，方可生效)● 认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,可享受XX的购房优惠；● 认筹卡客户可在开盘当天按顺序号优先选房。

（预留XX个号）● 本次认筹客户折扣为前500组认筹客户XX折，500组以后客户认筹折扣XX 折。

（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、XX万元填写意向房源表、阅读认筹须知并签名E：“认筹卡”的实名制购买客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。

F：退筹办理开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。

（备注：认筹时间建议控制在2周左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）四、认筹流程认筹流程销售员引导客户填写认筹房源确认单陪同及引导客户至财务交款将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单引导客户在派筹单上签名派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户派筹单存根联收回存档五、房源落位表：房源表待定六、认筹准备1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。

认筹方案范本

认筹方案认筹政策认筹目标：根据客户积累期客户积累量，将客户的购买意向、购买能力进行分析，制定认筹策略，确保在认筹期中将购买意向强的客户认筹，运用适当的优惠措施，争取更多的客户认筹，并对项目进行宣传。

认筹对象：重点考虑认筹前期积累客户对区域内潜在客户宣传认筹范围：住宅商业网点车库认筹内容：住宅：电梯洋房：缴纳两万元诚意确认金，签订《认筹协议》花园洋房：缴纳一万元诚意确认金，签订《认筹协议》。

商网：沿疏港路：缴纳十万元诚意确认金，签订《认筹协议》。

沿规划路：缴纳五万元诚意确认金，签订《认筹协议》。

车库：缴纳五万元诚意确认金，签订《认筹协议》。

优惠措施：认购当天（或三日内）享受“一万抵两万”优惠，缴诚意确认金一万元，开盘当天，签订《购房意向书》的客户缴纳的一万元认购金可抵两万元房款；并享受优先选房权。

认购三天后分析没有认购的客户，由销售人员，分别对未签订的《认筹协议》客户进行电话约访，促成认筹。

第二篇：某项目开盘前期认筹方案-3页1200字首批单位认购方案××××××××开盘前期认筹方案考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：一、认购时间安排认购起始时间：月日----月日（共天）解筹时间：月日为营造一个热烈的开盘效果，解筹以××××××产品推荐会为契机，启动“××××××项目产品推介会及开盘活动”，借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛，提高解筹率。

(具体方案另议)二、抽号认购细则客户了解认购活动细则，据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》，每张交纳1000元VIP卡认购诚意金，收取认购金收据，每张VIP卡只能认购一个铺位，但每个客户不限定认购数量；实施步骤：1) 填写《××××××VIP卡申请函》；2) 交认购金，发放VIP卡，开出认购收据（注明卡号）；3) 销售人员跟踪服务，提醒客户解筹时间和所需要携带的物品（身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡）；4) 现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；5) 客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。

认筹认购方案

1.政府部门监管：房地产开发企业应接受政府相关部门的监督管理，确保认筹认购活动合法合规。
2.社会监督：鼓励社会各界对认筹认购活动进行监督，共同维护房地产市场秩序。
3.企业自律：房地产开发企业应加强内部管理，建立健全认筹认购管理制度，提高企业自律意识。
六、法律责任
1.房地产开发企业应严格遵守国家及地方相关法律法规，如有违法违规行为，依法承担相应法律责任。
-公开发布项目概况、户型、价格、认筹认购时间、地点等信息。
-公示期不少于7个工作日，确保消费者充分了解项目情况。
2.资格审查阶段
-对意向消费者的资格进行审查，包括年龄、信用状况等。
-公布审查标准，确保审查过程的公正透明。
3.认筹金缴纳阶段
-合格消费者按照规定时间和方式缴纳认筹金。
-认筹金数额合理设定，不得过高，以减轻消费者负担。
2.消费者在认筹认购过程中，如存在恶意刷号、虚假信息等违法行为，依法承担相应法律责任。
七、附则
1.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。
2.本方案解释权归房地产开发企业所有。
3.本方案自发布之日起实施。
第2篇
认筹认购方案
一、项目概述
本认筹认购方案旨在为房地产开发项目提供一套完整、透明、合法的认筹认购流程，确保消费者权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规，维护房地产市场秩序。
7.合同签订阶段
-消费者选定房源后，与房地产开发企业签订正式购房合同。
-合同内容遵循法律法规，明确双方权利义务。
8.认筹金退还阶段
-对未成功选房的消费者，按时退还认筹金。
-退还流程规范，确保消费者权益。
四、权益保障措施
1.信息披露：确保项目信息的真实性、准确性和完整性，保障消费者知情权。

房地产认筹活动方案

一、背景和目的随着房地产市场的持续发展，认筹活动成为吸引客户参与购房的重要手段。

本方案旨在制定一系列房地产认筹活动的策划方案，旨在吸引更多购房者参与，并提高销售额。

二、认筹活动方案1. 活动名称：贵宾认筹日•活动时间：每周六或每周日•活动地点：项目售楼处•活动对象：有购房需求的潜在客户活动目标：•增加购房者贴近项目的参与感•提高购房者对项目的了解和认同度•吸引购房者提前认筹，推动销售进程活动内容：•提供专业的购房咨询服务•在筹备期内提供特价优惠预售信息•提供项目实地参观、参观团队解答问题•与购房者进行面对面交流和沟通•提供项目信息和宣传材料2. 活动名称：VIP会员认筹活动•活动时间：每月一次•活动地点：豪华酒店会议室•活动对象：已经认筹的购房者活动目标：•加强购房者对项目的归属感和认同感•提高购房者的满意度和忠诚度•促进购房者之间的交流和互动活动内容：•项目进展汇报和最新动态分享•抽奖活动，赠送购房者实物奖品或礼券•提供美食和精致茶点招待•与购房者进行深入沟通和交流3. 活动名称：线上认筹嘉年华•活动时间：每季度一次•活动地点：线上平台•活动对象：全体购房者活动目标：•扩大认筹活动的覆盖面•提高认筹活动的参与度和互动性活动内容：•在线直播项目宣传和解答购房者疑问•线上购房者交流和互动环节•抽奖活动，赠送购房者优惠券或购房礼品•提供线上购房优惠和特权三、活动推广计划为了提高活动的知名度和参与度，我们将采取以下推广渠道和策略：1.广告宣传：通过电视、广播、报纸等传统媒体进行定向广告宣传，并在房地产相关网站和社交媒体上投放广告和推送推文。

2.口碑营销：提供满意度较高的购房者经历案例，目标是通过口口相传来吸引更多的参与者。

3.线下活动：在购物中心、商业街等人流量较大的地方进行宣传和发放宣传册，吸引潜在购房者参与。

四、活动评估和调整为了确保认筹活动的效果和效益，我们将进行以下评估和调整措施：1.活动参与度评估：通过购房者的参与率、转化率和满意度来评估活动的效果，对于参与度较低的环节将进行调整和改进。

房产认筹方案

二、认筹目的与原则
1.认筹目的：通过认筹活动，筛选出真实购房意向客户，为项目筹集前期开发资金，同时为客户提供优先选房的机会。
2.认筹原则：
-公开透明：认筹过程及结果向社会公众开放，接受监督；
-公平竞争：确保每位认筹者享有平等的机会；
-诚信守法：严格遵守国家法律法规，确保认筹活动的合法性；
-顺序优先：按照认筹成功的顺序，给予客户选房优先权。
七、其他规定
1.本方案所有解释权归开发商所有；
2.认筹活动期间，如遇不可抗力因素，开发商有权调整认筹活动的时间及流程；
3.认筹者在参与认筹活动中如存在违法违规行为，开发商有权取消其认筹资格；
4.认筹者应密切关注开发商发布的认筹相关信息，以免错过重要环节。
八、结语
本房产认筹方案旨在为购房者提供一个合法、公正、透明的购房机会，确保项目顺利进行。我们期待与广大购房者携手共建和谐美好的居住环境，共创美好未来。
房产认筹方案
第1篇
房产认筹方案
一、前言
本方案旨在为XX房地产开发项目制定一套合法合规的房产认筹方案，以确保项目顺利推进，并为购房者提供公平、公正、公开的认筹环境。本方案遵循我国相关法律法规，结合项目实际情况，人性化设计，确保房产认筹活动的顺利进行。
二、认筹目标与原则
1.认筹目标：本次认筹活动旨在为购房者提供优先选房的机会，同时为开发商筹集资金，确保项目顺利进行。
-认筹对象需按照开发商要求提供相关证件及材料；
-认筹对象需在规定时间内完成认筹款项的支付。
四、认筹流程
1.认筹登记：
-认筹对象凭有效身份证件至售楼处领取认筹登记表；
-填写完整的认筹登记表，并提交相关证件及材料；
-工作人员对认筹对象提交的资料进行审核，确认符合认筹条件后，为其发放认筹编号。

房产认筹协议书范本(3篇)

第1篇协议编号：__________________甲方（认筹人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（开发商）：__________________公司名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方认筹乙方开发的位于__________________的房产项目（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：__________________1.2 项目地址：__________________1.3 项目开发商：乙方，公司名称：__________________1.4 项目预售许可证号：__________________1.5 项目总建筑面积：__________________平方米1.6 项目容积率：__________________1.7 项目绿化率：__________________1.8 项目建筑密度：__________________1.9 项目规划总户数：__________________1.10 项目规划配套设施：__________________二、认筹条件及程序2.1 认筹条件：2.1.1 甲方须具备完全民事行为能力，持有有效的身份证件。

2.1.2 甲方须具备一定的经济实力，能够支付认筹金。

2.1.3 甲方须遵守乙方制定的认筹规则。

2.2 认筹程序：2.2.1 甲方在乙方规定的认筹时间内，向乙方提交以下材料：（1）本人有效身份证件原件及复印件；（2）本人银行转账凭证；（3）乙方要求的其他材料。

房地产项目一期认筹方案

房地产项目一期认筹方案为了进一步推进房地产项目的开发和销售工作，提高认筹率和销售额，现制定项目一期认筹方案如下：一、方案目标本方案的目标是通过有效的市场推广和优惠政策，提高项目的认筹率，并最终实现销售目标。

具体目标如下：1.增加项目认筹率，确保项目的销售动力。

2.吸引更多的客户参与认筹活动，提高客户忠诚度。

3.提高项目的销售额和市场份额。

二、方案内容1.优惠政策（1）价格优惠：在项目一期认筹期间，对于认筹的客户给予一定的价格优惠，具体优惠力度由项目管理团队根据市场情况进行制定。

（2）购房补贴：对于认筹成功并成交的客户给予购房补贴，补贴金额根据认筹金额和购房价格进行测算，并在购房合同中明确。

（3）贷款优惠：与合作银行合作，为认筹成功的客户提供优惠的贷款利率和贷款额度。

2.市场推广（1）广告宣传：通过平面媒体、电视广告和网络媒体等多种渠道进行广告宣传，突出项目的优势和特点，吸引客户的关注。

（2）城市路演：组织项目团队深入各个城市进行路演活动，与潜在客户进行面对面的交流，并提供相关资料和解答他们的疑问。

（3）媒体合作：与当地的房地产媒体进行合作，提供项目的相关新闻稿件和专访，增加项目的曝光度。

3.客户服务（2）预约看房：为认筹客户提供方便快捷的预约看房服务，根据客户的时间安排看房行程，并提供专车接送。

（3）售后服务：认筹成功的客户享受优先选择购房户型和楼层的权益，并在购房后提供相应的售后服务，解决客户的问题和需求。

三、方案实施1.项目管理团队成立专门工作小组，负责项目一期认筹工作的具体实施和推进。

2.制定详细的宣传计划和时间表，确保宣传工作的有序展开。

3.与合作银行和房地产媒体进行洽谈，达成合作协议。

4.建立客户档案，并根据客户的需求进行个性化的服务。

5.定期汇报认筹进展情况，并根据市场反馈进行方案调整和优化。

以上是项目一期认筹方案的基本内容，通过合理的价格优惠、市场推广和客户服务，相信能够提高项目认筹率，达到销售目标。

地产认筹活动策划方案

地产认筹活动策划方案地产认筹活动策划方案一、活动背景地产认筹活动是指开发商在楼盘正式销售前，为客户提供认筹的机会，客户通过认筹并缴纳一定金额的认筹金，成为楼盘的认筹客户，享受一定的优惠政策和权益。

地产认筹活动旨在吸引客户关注和参与，在楼盘正式销售前就建立客户群体，为后续的销售工作奠定基础。

二、活动目标1. 建立客户群体：通过地产认筹活动，吸引潜在客户关注和参与，建立客户群体，为后续的销售工作提供客户资源。

2. 提高认知度：通过地产认筹活动，提高楼盘的知名度和认知度，提升品牌影响力。

3. 增加销售机会：通过地产认筹活动，吸引客户参与认筹，提前预定销售量，增加销售机会。

三、活动策划方案1. 定位目标客群根据楼盘的定位和特点，确定目标客群，例如年轻夫妇、有子女家庭、投资购房客户等，并进行细分，了解客户的需求和偏好，以便针对性地开展活动。

2. 活动时间和地点选择活动时间选择在楼盘销售前期，一般在楼盘建设完成60-90天前，通过线上和线下宣传预热，引起客户关注。

地点选择在楼盘附近或市中心地段，便于客户参与。

3. 活动策划（1）主题确定：根据楼盘的特色和定位，确定一个具有吸引力的主题，例如“家庭快乐之旅”，通过参与活动的家庭亲子互动，从而引起更多的关注。

（2）活动内容制定：根据主题，设计一系列的互动环节，包括户型展示、亲子游戏、现场签约等，吸引客户参与和了解楼盘。

（3）活动物料准备：准备活动所需的宣传物料，如海报、折页、礼品等，用于活动现场的宣传和派发。

（4）活动宣传：通过多种渠道进行活动宣传，例如线下广告、社交媒体宣传、媒体报道等，提高活动知名度和参与度。

（5）VIP待遇：为认筹客户提供VIP服务，包括专车接送、贴心礼宾、高级餐饮等，增加客户的满意度和认同感。

4. 电子化认筹平台建设建立一个电子化的认筹平台，方便客户在线上进行认筹和缴纳认筹金，提高办事效率和用户体验。

同时，通过平台收集客户信息，为后续销售提供参考。

房地产认筹方案

【****】15#楼认筹方案一、认筹目标：➢认筹目的：集中短期蓄客，集中引爆，制造热销场面挤压销售。

➢销售目标：预计推出15#楼中单元共计54套房源，两梯三户产品，其中B户型（三室两厅一卫，㎡）18套，C户型（两室两厅一卫，㎡）18套，D户型（三室两厅一卫，㎡）18套，按照54套总量（顶层及底层6套），需蓄客108组（1:2比例）。

➢认筹目标：蓄客108组（1:2比例）➢认筹开始时间：3月7日开展➢解筹时间：3月30日（暂定），根据蓄客情况也可放至清明节4月7日进行解筹；二、销售策略认筹前——存量快速去化（认筹开始前针对现有剩余房源，顶层以特价房形式继续进行去化，剩余货源较多的三室房源进行重点推荐引导去化）。

认筹中——部分产品丰富引导（东区现有剩余房源中经济型三室及两室户型短缺，但西区剩余量较大，通过两区的价格区隔以及成熟区隔，进行进一步引导客户，减少客户流失率）➢解筹后——未成交客户继续筛选（通过下批次房源加推，对钟意东区客户进行引导，延长其等待期，对于无明显区域要求客户，进行西区引导，减少客户流失率）三、认筹蓄客排期表（1）蓄客前期准备：3月3日确定认筹方案、准备相关的优先订房权证（2）蓄客工作开展：3月7日——3月29日开展蓄客工作3月3日——3月6日下县拓展物料准备、户型单页准备3月7日——3月29日下县拓展工作开展、竞品截客工作开展（3）价格测试工作开展3月7日——3月9日初步价格测试（释放模糊价格区间）3月10日——3月16日二度价格测试（释放清晰价格区间）3月17日——3月23日确定开盘时间（确定最终价格执行）（4）活动安排：3月周末暖场活动由活动公司具体执行3月开展社区活动——广场舞比赛（5）推广渠道安排：3月6日—3月7日完成线上户外渠道信息更换（认筹信息释放）3月4日起，每周周五投放短信（认筹信息释放），建议采用短信投放车；3月4日起每周周五投放今日咸阳整版报广（认筹信息释放）四、认筹策略➢认筹方式：现场缴500元诚意金，，签订《优先订房权证》，享受开盘相应优惠。

房地产认筹活动方案8篇

房地产认筹活动方案8篇房地产认筹活动方案8篇为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。

方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编收集整理的房地产认筹活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产认筹活动方案1自盘锦世贸中心项目在盘锦辽东湾新区落成后，主要通过派单、电台、短信及约访客户到辽东湾参观的推广形式，来宣传我方项目。

目前来电量2142组，来访量334组，辽东湾新区免费参观发车578人。

5月5日盘锦世贸中心家居建材城及住宅开始认筹，距认筹时间还余30天的时间，从来电、来访、发车人数来看，5月5日认筹我方所想达到的效果还远远不够。

我方就目前情形在30天的时间内准备工作如下：一、项目地售楼处及步行街外展中心的准备项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

二、人员配置4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。

4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。

三、物料准备大巴车：30台左右（根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣传片我们提前准备出光盘及U盘）认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可根据认筹单编号来确定认筹客户的先后顺序。

房地产项目认筹活动方案

X X 认筹活动方案一．认筹目的：1.为 XX 销售储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持；2.通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户；3.通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心；通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大影响宣传，达到阶段性的宣传传递效应。

二．周边楼盘目前执行策略分析目前促销策略尾盘销售，交 1 万抵 5 万二期，交 1 万抵 3 万预约优惠交一万抵两万买房送装修基金购房送万元礼包二期 3/10#楼电梯洋房已开盘，房源起价 5060 元/㎡，均价 5260 元/㎡；一期高层 4/5#楼清盘特惠，起价 3800 元/㎡，折后均价 3900 元/㎡预约享优惠 2 万元目前销售价格4250 元/㎡5020 元/m24300 元/㎡4600 元/m2 起3800 元/m4400 元/m25260 元/m2 4900 元/m2未开盘5500 元/㎡楼盘名数据来源：安居客，搜房网，价格仅供参考，促销策略真实性高，可予采纳结论：周边促销都是执行认筹抵房款策略，本项目一期执行1 万抵3 万，效果明显，在认筹策略上延续此方案。

因为二期房源户型改为改善型中大户型，在区域竞品中，总价款存在激烈竞争，保留方案为：根据和周边楼盘竞争激烈的户型针对性制定不同的优惠套餐，分户型制定不同的房款抵扣策略。

也是通过此策略区分开项目的产品档次。

三．认筹时间：待定。

四．认筹地点：XX 营销中心五．认筹活动 : 1.项目产品推介活动(公司文化、产品理念、区域规划、建筑设计、建筑信仰、社区配套)，前期宣导；2.客户现场认筹活动，客户VIP 认筹卡现场办理，VIP 认筹卡优惠政策宣导；3.认筹客户现场砸金蛋抽取奖品的活动，增加售楼处现场气氛。

奖品设置几个奖项，比如IPHONE 手机(作为吸引客户的)，大米，电水壶，洗衣液等；六．认筹优惠政策1.团购交30%：该项活动可以享受团购价优惠，坐落房源和价格，赠送精美购房大礼包；2.交1 万抵5 万：可于开盘当天享受全部的抵扣优惠，同时可享受总房款99 折优惠，认筹赠送精美礼包，参加砸金蛋活动；3.考虑到项目从认筹到正式开盘周期比较长，市场不稳定性因素，在开盘前的三个月左右，可进行升筹活动，通过置业顾问宣导一种紧张的气氛，不断的告知客户房源有限，认筹客户太多，升筹交5 万抵10 万，可以提前落位房源，开盘当天可以享受优先选房权，但是具体的开盘方式以公司最终选定开盘方式为准。

房地产认筹活动方案

房地产认筹活动方案一、活动背景。

随着房地产市场的不断发展，认筹活动作为一种常见的营销手段，已经成为了吸引购房者关注的重要方式。

认筹活动不仅可以增加项目的知名度，还可以吸引潜在客户，提高销售效果。

因此，制定一套科学合理的认筹活动方案对于房地产项目的推广和销售至关重要。

二、活动目的。

1. 提高项目知名度，通过认筹活动，吸引更多目标客户的关注，提高项目的知名度和影响力。

2. 增加客户粘性，认筹活动可以有效吸引客户参与，增加客户对项目的粘性，提高购房意愿。

3. 增加销售效果，通过认筹活动，提高项目的销售效果，促进项目的快速销售。

三、活动内容。

1. 确定活动时间，根据项目的实际情况和市场需求，确定认筹活动的时间节点，通常可以选择在项目开盘前或者项目推广期间进行。

2. 设定认筹条件，明确认筹的条件和规则，例如认筹的金额、认筹的时间、认筹的方式等，以确保活动的公平和透明。

3. 制定优惠政策，针对认筹客户，制定相应的优惠政策，例如认筹客户可以享受优先选房、优惠价格等福利。

4. 策划活动形式，根据项目的特点和客户的需求，策划认筹活动的形式，可以选择举办认筹发布会、线上线下活动等多种形式。

5. 宣传推广方案，制定认筹活动的宣传推广方案，包括线上线下宣传渠道的选择、宣传内容的策划等，以吸引更多客户的参与。

四、活动实施。

1. 确定活动团队，成立专门的认筹活动团队，负责活动的策划、组织和执行。

2. 严格执行规定，对于认筹条件和规则，严格执行，确保活动的公平公正。

3. 加强客户沟通，与潜在客户进行充分的沟通和交流，解答他们的疑问，提高他们的参与积极性。

4. 活动现场管理，对于活动现场的管理，包括安全保障、秩序维护等方面进行严格管理，确保活动的顺利进行。

五、活动评估。

1. 收集反馈意见，对于参与认筹活动的客户，收集他们的反馈意见，了解活动的效果和客户的满意度。

2. 活动效果评估，对认筹活动的效果进行评估，包括活动的参与人数、销售情况等方面进行综合评估。

开盘认筹方案

2.认筹客户需确保所提供资料的真实性，如有虚假，开发商有权取消其认筹资格。
3.认筹客户在认筹过程中，如有疑问，可随时向项目售楼处咨询。
4.开发商承诺，本项目所售房源均符合国家相关质量标准，不存在质量问题。
八、附则
本方案自发布之日起生效，认筹活动结束后自动失效。
特此公告。
XX房地产开发有限公司
XX年XX月XX日
第2篇
开盘认筹方案
一、项目背景
项目名称：XXXX住宅项目
项目位置：位于XX市XX区，地处城市核心区域，交通便捷，配套设施完善。
开发商：XX房地产开发有限公司
项目类型：住宅
二、认筹目标
1.认筹对象：具备我国购房资格的自然人及法人。
2.认筹目标：本次开盘认筹目标为项目的1、2、3楼，共计300套房源。
3.认筹时间：自即日起至XX年XX月XX日止。
3.认筹时间：自即日起至XX年XX月XX日止。
三、认筹方式
1.线下认筹：客户可前往项目售楼处现场办理认筹手续。
2.线上认筹：客户可通过项目官方网站、微信公众号等渠道进行在线认筹。
四、认筹优惠政策
1.认筹金：客户在认筹期间需缴纳人民币XX万元/套的认筹金。
2.优惠措施：
（1）认筹期间，客户成功认筹即可享受开盘当天总房款XX%的优惠。
c.认筹客户在开盘当天推荐新客户成功认筹，可享受推荐新客户总房款XX%的奖励。
五、风险提示
1.认筹金不作为购房款，不计利息，不退款。
2.认筹客户在开盘当天未成功选房，认筹金不予退还。
3.开发商保留对本方案的解释权及修改权。
六、其他事项
1.本项目认筹活动遵循我国相关法律法规，确保公开、公平、公正。
2.认筹客户需确保所提供资料的真实性，如有虚假，开发商有权取消其认筹资格。

详细认筹方案范文

详细认筹方案范文认筹方案是指购房者在楼盘售楼处提前预定房屋的一种购房方式。

下面是一个详细的认筹方案，供参考：1.认筹时间和地点：认筹活动将于XX年XX月XX日在楼盘售楼处举行，开始时间为XX时，结束时间为XX时。

认筹地点为楼盘售楼处。

2.认筹规则和要求：-认筹者需年满18周岁，并具备完全民事行为能力。

-认筹费用为XX元/平方米，认筹费用不予以退还。

-每位认筹者仅限认筹一套房源。

-认筹者需在认筹活动开始前进行身份验证和资格审查。

-认筹者可以选择心仪的户型和楼层。

3.认筹流程：-认筹者到达售楼处后，在认筹排队区排队等候。

-工作人员按照认筹者的顺序逐一进行认筹。

-认筹者缴纳认筹费用，获得认筹凭证。

-认筹者按照自己的意愿选择心仪的户型和楼层并告知工作人员。

-认筹者完成认筹手续后，可在认筹结果公布前进行支付确认意向金。

4.认筹结果公布：-认筹结果将在XX年XX月XX日公布，公布方式为楼盘官方网站和售楼处公告栏。

-认筹结果将按照认筹顺序进行排列，并标明所选房源的具体信息。

-认筹成功者需在规定时间内完成补交意向金，进行认购确认。

-认筹成功者未能按时支付意向金的，将视为自动放弃认筹资格，将认筹结果递补给其他认筹者。

5.补充说明：-认筹费用不包括其他费用，如首付款、贷款手续费等，认筹费用仅为确认购房意向而收取。

-认筹者在意向金支付确认后，需根据约定时间前往售楼处办理认购手续。

-认筹者在认购手续办理时需缴纳一定金额的认购定金，定金金额视具体房源而定。

-认购成功的购房者将签订正式的购房合同，并按照合同约定支付购房尾款和其他费用。

这是一个简单的认筹方案，具体的认筹方案会根据楼盘的实际情况和市场需求进行调整和制定。

购房者在参与认筹活动前应仔细阅读相关规定，确保自己具备符合要求的资格，并了解整个流程和费用。

房地产认筹方案

房地产认筹方案房地产认筹方案是指购房者在购房前需进行认筹，通过认筹者可以预约购房并优先享受购房的权利。

在房地产市场竞争激烈的背景下，认筹方案可以提高购房者的购房成功率，并为房地产开发商提供了销售预测和市场调研数据。

下面是一个700字左右的房地产认筹方案的例子。

一、方案背景目前，我国房地产市场竞争激烈，购房者在选择心仪的房子时往往需面临大量竞争对手。

为了提高购房者购房的成功率，并为开发商提供市场调研数据，我们公司决定推出房地产认筹方案。

二、方案内容1. 认筹时间限制：购房者需在规定的时间内进行认筹。

认筹时间一般为三天，购房者需在此期限内到售楼处或指定的认筹地点进行认筹。

2. 认筹流程：购房者需要携带合法身份证明文件、购房资金证明文件等到认筹地点进行认筹。

购房者需填写认筹表，并缴纳一定的认筹费用（金额可根据具体情况确定，一般为房款的5%）。

3. 认筹费用退还：如果购房者认筹成功并在规定时间内签订购房合同，则认筹费用将作为首付款的一部分，抵扣购房总价。

如果购房者未能购买到心仪的房子，认筹费用将退还给购房者。

4. 认筹优先权：认筹成功的购房者将享有优先购买的权利。

在认筹期结束后，购房者将按照认筹的先后顺序进行选房。

认筹成功的购房者可以根据自己的购房需求，选择空余的房源。

三、方案优势1. 提高购房成功率：认筹方案可以提高购房者购房的成功率。

通过认筹，购房者可以预约购房并优先享受购房的权利，减少了购房者等待和竞争的时间，提高了购房的成功率。

2. 提供市场调研数据：认筹方案可以为开发商提供市场调研数据。

通过购房者的认筹情况，开发商可以了解购房者对不同房源的需求和偏好，为开发商提供销售预测和市场研究数据，有助于开发商优化项目规划和销售策略。

3. 增加购房者的选择空间：认筹成功的购房者可以根据自己的购房需求，选择空余的房源。

购房者可以根据自己的喜好和经济实力，选择合适的房子，增加了购房者的选择空间。

四、方案实施1. 制定认筹方案：公司需要制定认筹方案，明确认筹的时间、流程和费用等具体细节。

房地产认筹活动方案

房地产认筹活动方案一、背景介绍随着房地产市场的发展和竞争的加剧，开发商们需要进行各种销售策略和活动来提升自己的竞争力。

其中，认筹活动被认为是一种有效的销售手段，能够吸引更多的购房者，并提前锁定一部分购房意向客户。

本文将对房地产认筹活动方案进行详细介绍。

二、认筹活动目的及目标认筹活动旨在通过提前征集购房者的资料和认筹费用，实现以下目标： 1. 吸引更多购房者，提升项目关注度； 2. 提早筛选购房者，减少后期的无效交易； 3. 预售一定数量的房源，确保项目顺利开展。

三、认筹活动流程认筹活动的流程分为以下几个步骤：1. 活动宣传与预热阶段在活动正式开始前，需要提前进行宣传与预热。

这包括利用多种渠道发布宣传资料，如线上渠道（网站、社交媒体等）和线下渠道（户外广告、活动现场等）。

通过多渠道的宣传，吸引潜在购房者的关注，为后续的认筹活动做好准备。

2. 认筹信息收集阶段认筹活动正式开始后，购房者可以通过线上或线下的方式提交认筹申请。

购房者需提供个人基本信息和缴纳一定金额的认筹费用。

开发商需要设立认筹审核团队，对提交的信息进行审核和筛选，确保认筹者的真实性和购房意愿。

3. 认筹资格通知与房源分配审核通过的购房者将收到认筹资格通知，通知中将包含认筹资格证书和参与购房的具体流程。

同时，根据购房者的意向和需求，开发商将对房源进行分配。

购房者可通过线上或线下渠道查看分配结果，并根据自己的意愿决定是否继续参与购房。

4. 认筹费用处理认筹费用在认筹活动结束后需要进行处理。

对于未能成功购房的认筹者，开发商应及时将认筹费用退还给他们。

对于已经确认购房的认筹者，认筹费用可以作为购房定金或首付款的一部分。

5. 购房合同签署和后续交易对于成功认筹的购房者，开发商必须与其签署购房合同，并根据合同约定进行后续交易。

购房者需要按时完成付款，并参与开发商组织的购房交付、验收等活动。

四、认筹活动注意事项在进行认筹活动时，开发商需要注意以下事项：1. 合规性认筹活动必须符合相关法律法规，并遵循政府的相关规定。

楼盘认筹活动方案

三、特殊政策1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；2、付款优惠措施根据选房时方案执行。

六、销售说辞：关于售卡：您好，。

3、 4、 5、 6、关于工程：动工时间为 7月份，交房时间预计为。

关于证件：当前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。

楼盘认筹方案【范本模板】

金福广场A＃楼开盘策划方案一、销售计划1、预售房源:A#楼2、价格建议（1）实际销售均价约3350元/㎡（2）表价3800元/㎡3、总销金额预计总销量5500㎡*销售均价3350元/㎡=18425000元二、时间安排：1、前期蓄客：2012年2月—2012年3月2、认购时间：2012年3月17日2、开盘时间：2012年3月31日三、营销策略1、优惠策略：（1）3月17日-3月19日内认购并缴纳认购金的客户享受310元/㎡优惠. (2)3月19日-—3月30日认购客户享受270元/㎡的优惠;备注：为鼓励客户及早认购，采用两个档次的优惠幅度——在认购期前3天认购的享受更高的优惠。

2、推广策略（1）整体考量:通过科学的媒介投放组合策略，制造声势,在保证足够的有效到达率，避免不必要浪费的前提下，提升开发商及楼盘知名度，增加口碑传播，聚集现场人气，最终促进销售（2）推广方式：➢事件营销：以认筹为噱头，在营销中心外部举办活动,活跃并衬托现场销售气氛，制造营销话题；➢行销推广：印制海报，安排销售人员在蓄客期间到各乡镇及周边区域密集派发；（3）推广渠道➢户外宣传：建议增设户外版面（可以考虑在中山台附近、各乡镇路段、光泽-邵武路段等重点位置投放）➢电视台：电视台滚动字幕➢短信：发放短信告知客户认筹及优惠信息；四、认购细则1、认购对象:关系户意向强的客户及非关系户意向强的客户。

2、通知方式:（1)以销售人员电话通知现有意向客户及公司内部告知关系客户认购选房事项；（2）提前一周到乡镇派报及抽奖券;（3)短信：➢数量：约15万条。

➢内容：闽北物流商贸城金福广场一期3月17日火爆认购,110—135㎡溪景豪宅,买两房住三房!礼品来即送，诚邀品鉴79211113、认购金：5万元4、认购流程（1)选房流程售楼部根据意向客户登记具体情况,提前组织客户选房排位；每个客户最多选择2个意向单位，并填写客户选房意向卡，作为认购当天候选房号；每套房源可排2个顺位，第一顺位客户若弃权可由第二顺位客户递补，以此类推；认购当日，客户持有效证件、意向填写单、银行卡等到认购区，填写认购书，否则所选房号不予保留，开发商有权另行出售；客户持定金收据及认购书至审核区进行审核盖章;所有签约客户须在开盘当天至项目销售中心签署商品房买卖合同，并缴纳首付款。