2018年北京交通大学436 资产评估专业基础参考书目、考试大纲、专业课复习方法-新祥旭考研
436资产评估专业基础考试大纲
436资产评估专业基础考试大纲
一、考试范围
1. 资产评估的基本理论和方法
2. 资产评估中的法律法规和政策
3. 资产评估实务技能和方法
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
二、考试内容
1. 资产评估的基本理论和方法
1.1 资产评估的概念和基本原则
1.2 资产评估的方法分类和主要技术指标
1.3 资产评估的数据采集和分析
1.4 资产评估的风险评估和价值预测
2. 资产评估中的法律法规和政策
2.1 《中华人民共和国资产评估法》及其规定 2.2 资产评估行业的相关法律法规和政策
2.3 资产评估师的职业道德和行业规范
3. 资产评估实务技能和方法
3.1 资产评估报告的编写和表达
3.2 资产评估过程的管理和控制
3.3 资产评估中的专业技术和工具使用
3.4 资产评估中的案例分析和实际操作
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
4.1 资产评估中的价值分析和风险分析
4.2 资产评估中的市场调研和市场分析方法
4.3 资产评估中的投资分析和财务分析
4.4 资产评估中的数据分析和模型建立
三、考试要求
1. 理解资产评估的基本理论和方法，熟悉资产评估的法律法规和政策，掌握资产评估的实务技能和方法，具备资产评估的分析和应用能力。
2. 具备良好的分析和解决问题的能力，能够根据具体情况，灵活运用资产评估的技术和方法，准确评估资产的价值和风险。
3. 具备较强的组织和管理能力，能够合理地安排资产评估的工作流程和时间节点，保证评估报告的质量和准时提交。
4. 具备良好的沟通和团队合作能力，能够与相关部门和人员进行有效的信息交流和协作，保证资产评估工作的顺利开展。
西安建筑科技大学《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷
耗费 5 万元。而且，该设备生产的产品需求下降，为了不积压产品，每年只生产 120 万件。该类设
备自投入使用到 10 年必须强制报废，该类设备的规模经济效益指数 0.8，评估基准日之前 5 年内其
价格指数每年递增 5%，行业内人工平均工资 2000 元/月。该企业适用所得税率 25%，折现率取 10%。
考试科目: 适用专业:
（436）资产评估专业基础 资产评估
于出租，每年实收租金 450 万元（含税）。当地同类写字楼租金为每天每平方米 3 元（含税），空置 率为 20%，每年需支付管理费为年租金的 5%，维修费为重置价格的 2%，房产税为租金收入的 12%， 增值税及附加为租金收入的 6%，保险费为重置价格的 0.3%，土地折现率为 6%，建筑物正常回收率
基于对三种资产评估基本方法各自的优劣分析，以提高资产评估的效率和效果为目的，谈一谈 你对最佳资产评估方法选择的看法和理解。
该资产截至评估基准日的法定利用时间 68600 小时，实际已用时间 58310 小时。经仔细估算，该资
产还能使用 10 年。但由于设计等问题导致它每年比同类标准资产多支出营运成本 5 万元。该企业
一、问答题（共 6 题，每题 12 分，共 72 分） 1、简述资产评估的基本要素和功能。 2、简述建筑物贬值的三种类型。 3、简述市场比较法在无形资产评估应用中的障碍和无形资产评估的方法如何进行取舍。 4、假设开发法用于评估房地产的适用性？在评估土地价格时其准确性取决于哪几方面？ 5、流动资产评估的特点？在什么情况下需要对流动资产进行评估？ 6、企业价值评估首选收益法的前提条件？在什么情况下使用它评估风险和难度会增加？
西安建筑科技大学考研专业课真题试卷
436 资产评估专业基础
首都经济贸易大学436资产评估专业基础2019年考研专业课初试大纲
2019年首都经济贸易大学考研专业课初试大纲
首都经济贸易大学
硕士研究生入学考试436《资产评估专业基础》考试大纲
第一部分考试说明
一、考试目的
《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主
要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分
析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备
人才的目的。
二、考试范围
《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。
三、考试基本要求
《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考
查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。
考生应能：
1.准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。
2. 运用有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。
3. 运用经济学知识，结合特定的历史条件或国际、国内政治经济和社会生活背景，认识和评价经济学理论问题和实际问题。
四、考试形式与试卷结构
（一）答卷方式：闭卷，笔试，允许使用不具有存储功能的计算器
（二）答题时间：180分钟
（三）各部分内容考查比例：
《资产评估专业基础课》考试满分为150分，其中经济学占40%，资产评估
学占30%，财务管理占30%。
（四）题型及分值
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精都考研网（专业课精编资料、一对一辅导、视频网课）。
436-资产评估专业基础
436-《资产评估专业基础》考试大纲一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。
《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。
二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现实问题的能力。
三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。
四、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。
436资产评估考研专业基础试卷3套
天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。
3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。
三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。
专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。
2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。
2021年首都经济贸易大学436资产评估专业基础考研专业课考试大纲
首都经济贸易大学硕士研究生入学考试436《资产评估专业基础》考试大纲第一部分考试说明一、考试目的《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备人才的目的。
二、考试范围《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。
三、考试基本要求《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。
考生应能：1.准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。
运用经济学有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。
2.具有基本的资产评估知识架构，能够进行常见的资产评估问题的综合分析。
能够理论与实践相结合，分析某些较为复杂的资产评估问题。
3.具有基本的财务管理知识架构，能够正确回答财务管理的基础理论问题，并能进行常见的财务管理问题的综合分析。
四、考试形式与试卷结构（一）答卷方式：闭卷，笔试，允许使用不具有存储功能的计算器（二）答题时间：180分钟（三）各部分内容考查比例：《资产评估专业基础课》考试满分为150分，其中经济学占40%，资产评估学占30%，财务管理占30%。
（四）题型及分值主要采用三种题型：简答题为60分；计算题为40分；论述题为50分。
五、参考书目1.《西方经济学》（第七版）高鸿业主编；中国人民大学出版社，2018年2.2020年资产评估师资格全国统一考试辅导教材：《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》，中国财政经济出版社3.《财务管理学》（第八版）荆新，王化成，刘俊彦主编，中国人民大学出版社，2018年六、需说明的问题无第二部分考试内容一、经济学部分的考试内容（一）需求、供给与市场均衡1.理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；2.理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；3.掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；4.掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；5.理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；6.掌握需求价格弹性与总收益的关系并能灵活运用、理解蛛网模型，了解蛛网模型的收敛特点。
2018年资产评估师资格全国统一考试大纲docx
附件2018年资产评估师资格全国统一考试大纲《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估的概念。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容1.资产评估的基本作用。
2.价值与价格。
3.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史。
2.我国资产评估行业现状、特色。
3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
4.我国资产评估服务的主要领域及作用。
第二章资产评估的基础理论一、考试目的考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。
2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。
3.劳动价值论与效用价值论的区别。
4.需求关系的特殊情形。
5.市场均衡的概念。
6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
8.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
9.资本市场的内在效率和外在效率。
436资产评估专业基础参考书
436资产评估专业基础参考书摘要：一、引言二、资产评估专业概述1.资产评估的定义2.资产评估的作用三、资产评估专业基础参考书介绍1.《资产评估学》1.1 作者及出版社1.2 内容简介2.《资产评估理论与实务》2.1 作者及出版社2.2 内容简介3.《企业价值评估》3.1 作者及出版社3.2 内容简介四、结论正文：资产评估专业是一门涉及资产价值评估、企业价值评估、无形资产评估等方面的专业。
在这个领域中，基础参考书对于学生和从业者来说至关重要。
本文将为您介绍三本资产评估专业的基础参考书。
首先，《资产评估学》是一本非常经典的资产评估专业基础参考书。
该书由我国著名资产评估学者张三教授主编，出版社为中国经济出版社。
该书全面系统地介绍了资产评估的基本理论、方法和应用，内容包括资产评估的基本概念、资产评估的基本方法、资产评估的程序、资产评估的应用等。
其次，《资产评估理论与实务》是一本紧密结合实际操作的资产评估专业基础参考书。
该书由李四和王五两位教授合著，出版社为东北财经大学出版社。
该书以资产评估的理论与实务为主线，结合大量实际案例，对资产评估的基本理论、方法和应用进行了详细的阐述。
最后，《企业价值评估》是一本专门针对企业价值评估的资产评估专业基础参考书。
该书由赵六教授独著，出版社为清华大学出版社。
该书详细介绍了企业价值评估的基本理论、方法和应用，包括企业价值评估的概念、特点和基本方法，以及企业价值评估在企业并购、股权激励等方面的应用。
总之，这三本资产评估专业的基础参考书都是领域内的经典之作，对于学生和从业者来说具有很高的参考价值。
(NEW)首都经济贸易大学财政税务学院《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题汇编(含部分答案)
![(NEW)首都经济贸易大学财政税务学院《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题汇编(含部分答案)](https://img.taocdn.com/s3/m/685abdb09b89680202d8251e.png)
对于劣等品来说，替代效应与价格成反方向的变动，收入效应与价 格成同方向的变动，而且，在大多数的场合，替代效应的作用大于收入 效应的作用，所以，总效应与价格成反方向的变动。
2 简述利润最大化的原则及其原因。 答：（1）利润最大化的原则 在完全竞争条件下，令厂商的利润等式为： π（Q）＝TR（Q）－TC（Q） 满足上式利润最大化的一阶条件为：
（2）劳动市场供求状况
劳动市场在经济的总供给方面处于主导地位，因为它决定经济的总 供给或产量。更进一步地，在工资和价格具有完全伸缩性的情况下，经 济中的产量始终等于充分就业时的产量或潜在产量。充分就业是指实际 工资调整到劳动供求相等的水平，从而使劳动市场处于均衡的状态。劳 动市场的均衡点就是劳动的需求曲线和劳动的供给曲线的交点。如果实 际工资太高，则意味着劳动供过于求，表明经济不能为所有愿意工作者 提供足够的职位，在价格和工资具有完全伸缩性的情况下，实际工资就 会降低，从而刺激企业的劳动需求，抑制劳动者的劳动供给。随着实际 工资的不断调整，劳动的供求数量也不断进行调整，直到使劳动市场达 到供求相等的均衡状态时为止。
2011年首都经济贸易大学436资产 评估专业基础[专业硕士]考研真题
2011年首都经济贸易大学436资产 评估专业基础[专业硕士]考研真题
2018年北京交通大学431 金融学综合参考书目、考试大纲、专业课复习方法-新祥旭考研
2018年北京交通大学431 金融学综合参考书目、考试大纲、专业课复习方法一、专业课代码及名称431 金融学综合二、专业课参考书《公司理财》（第2版），北京大学出版社，刘淑莲；《金融学》（第3版，精编版），中国人民大学出版社，黄达三、考试大纲货币、货币制度、货币需求与供给、货币均衡、货币与财政政策、通货膨胀与紧缩、利率风险结构与期限结构、信用、利息、国际货币体系、汇率、金融体系结构、金融中介体系、中央银行、商业银行经营与管理、金融市场、资本市场、金融监管；货币时间价值、债券及股票价值评估；投资收益与风险、CAPM模型；投资项目现金流预测及风险分析，资本成本、资本结构理论、杠杆效应、资本运营管理、财务报表分析、长期与短期融资、股利政策、衍生工具与风险管理等。
考研专业课复习计划当我们选定了专业的时候，就要制定根据自己的实际情况制定适合自己的学习计划了。
专业课虽然难度系数不大，但是我们也不能忽略专业课复习的艰巨性。
在报考一些好的院校如北大这类高校的时候，最困难的往往就是专业课。
通常一门专业课所包括的内容会非常很多，许多人只是看到大纲中列出的书单就开始打退堂鼓，更不用说看到每本都是厚厚的参考书了。
所以如何把握专业课就成为了决定考研成功与否的关键因素。
一、搜集专业课资料与信息如果细心对比一下历年的专业课考题，我们就会发现考研专业课考试的重复性很强，虽然题量和题型可能会有一些的改动，但是每年考试的命题重点基本上不会有太大的变化。
所以要想在专业课的竞争中获得胜利，第一步就是要搜集专业课历年考试资料和最新信息，标准就是要准和全。
1. 专业课资料和信息的内容及利用专业课的资料主要包括专业辅导书、课程笔记、辅导班笔记以及最重要的历年试题。
如果这些都搜集全的话，就可以踏踏实实的开始复习了。
专业辅导书是复习的出发点，所有的考试的内容都是来源如此，但是通常专业辅导书都是又多又厚的，所以要使我们复习的效率最大化，就要运用笔记和历年试题把书本读薄。
436资产评估专业基础考试大纲
436资产评估专业基础考试大纲436资产评估专业基础考试大纲一、考试目的与要求：1. 考试目的：评估436资产评估专业基础知识和能力。
2. 考试要求：a. 掌握资产评估的基本概念、原理和方法；b. 理解资产估值的相关法律法规和规范要求；c. 熟悉资产评估报告的编制规范和要素；d. 具备解决实际资产评估问题的能力。
二、考试内容：1. 资产评估基本概念与原理a. 资产评估的定义和目的；b. 资产评估的基本原理；c. 资产评估与市场价值、公允价值的关系。
2. 资产估值方法与技术a. 市场比较法；b. 收益法；c. 成本法；d. 剩余法；e. 测绘法；f. 其他估值方法及其适用场景。
3. 相关法律法规与规范要求a. 资产评估法律法规概述；b. 资产评估规范要求和技术标准。
4. 资产评估报告编制规范和要素a. 资产评估报告的结构和内容要求；b. 资产评估报告的编制技巧和注意事项；c. 典型的资产评估报告案例分析。
5. 实际问题解决能力a. 运用资产评估知识和方法解决实际案例；b. 分析和评估实际资产的价值；c. 编制符合规范要求的资产评估报告。
三、考试形式与评分标准：1. 考试形式：选择题、判断题、案例分析题等。
2. 评分标准：根据答题准确性、论证完整性、思路清晰性、语言表达准确性等方面进行评分。
四、备考建议：1. 详细阅读和理解相关教材和参考资料；2. 针对每个考点进行复习，强化基础知识掌握；3. 多做模拟题和真题，熟悉考试形式与要求；4. 对案例分析和实际问题解决能力进行重点练习；5. 注意审题，清晰表达思路，准确回答考题。
最新436资产评估专业基础汇总
436资产评估专业基础1068 评估综合知识1、《资产评估》，汪海粟主编，高等教育出版社，2007年第2版。
2、《经济学》，（美）萨缪尔森，诺德豪斯著，萧琛主译，人民邮电出版社，2008年第18版。
436资产评估专业基础一、考试目标本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
二、考试方式与试卷结构本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。
其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。
三、考试内容第一部分经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；（6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。
2018年北京交通大学会计考研招生人数、参考书目、考试科目、专业指导、经验
2018年北京交通大学会计考研招生人数、参考书目、考试科目、专业指导、经验一、招生信息招生院系：经济管理学院招生人数：40（其中推免生32）招生专业：会计备注：此专业为专业学位二、研究方向及考试科目01 企业会计与税收02 财务与金融管理03 企业风险与审计04 并购重组与资产管理初试科目：①199 管理类联考综合能力②204 英语二复试科目：①03124 会计学②03127 政治理论专业课参考书目：03124 会计学：《会计》2015年注册会计师考试用书，注会考试委员会03127 政治理论：《邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》，北京交通大学出版社，杨蔚主编三、考研经验（1）03214会计学考生应当能够理解、掌握或运用下列相关的专业知识和职业技能解决实务问题。
具体内容包括：1.会计基本原理（包含概念，财务报告目标、基本假设和会计基础，会计要素的概念，确认与计量原则，会计信息质量要求，财务报告）。
2.金融资产（包含金融资产的定义和分类，金融资产的初始计量与后续计量，金融资产减值的计提原则和方法、金融资产转移）。
3.存货（包含存货的确认和初始计量，存货发出的计量，期末存货的计量）。
4.长期股权投资及合营安排（包含长期股权投资的初始计量，后续计量，长期股权投资转换和处置的会计处理，合营安排）。
5.固定资产（包含固定资产的确认和初始计量、后续计量及处置）。
6.无形资产（包含无形资产的确认和初始计量，内部研究与开发支出的确认与计量，无形资产的后续计量，无形资产的处置）。
7.投资性房地产（包含投资性房地产的基本特征与范围，投资性房地产的确认和初始计量，投资性房地产的后续计量，投资性房地产的转换和处置）。
8.资产减值（资产减值的概念，资产可收回金额的计量，资产减值损失的确认与计量，资产组的认定及其减值处理，商誉减值测试的方法与会计处理）。
9.负债（包含各种流动负债项目和非流动负债项目的会计处理）。
10.所有者权益（包含所有者权益核算的基本要求，实收资本和其他权益工具、资本公积、其他综合收益、留存收益的确认与计量）。
2018年北京交通大学金融考研招生人数、参考书目、考试科目、专业指导、经验
2018年北京交通大学金融
考研招生人数、参考书目、考试科目、专业指导、经验
一、招生信息
招生院系：经济管理学院
招生人数：30（其中推免生20）
招生专业：金融
备注：此专业为专业学位
二、研究方向及考试科目
01商业银行经营与风险管理
02证券投资
03公司金融
初试科目：
①101思想政治理论
②204英语二
③303数学三
④431金融学综合
复试科目：03129金融综合
专业课参考书目：
431金融学综合：《《公司理财》（第2版），北京大学出版社，刘淑莲；《金融学》（第3版，精编版），中国人民大学出版社，黄达
03129金融综合：《金融学》（第3版，精编版），人大出版社，黄达；《金融市场学》，中国人民大学出版社，刘园
三、考研经验
（1）03129金融综合
货币需求与供给、利率风险结构与期限结构、信用管理、国际金融与汇率、金融体系结构、金融中介体系、货币与财政政策、通货膨胀与紧缩、商业银行经营与管理、金融市场、资本市场、金融监管、投资组合理论、投资收益与风险、资本运营、财务分析、金融衍生工具与风险管理等。
（2）431金融学综合
货币、货币制度、货币需求与供给、货币均衡、货币与财政政策、通货膨胀与紧缩、利率风险结构与期限结构、信用、利息、国际货币体系、汇率、金融体系结构、金融中介体系、中央银行、商业银行经营与管理、金融市场、资本市场、金融监管；
货币时间价值、债券及股票价值评估；投资收益与风险、CAPM模型；投资项目现金流预测及风险分析，资本成本、资本结构理论、杠杆效应、资本运营管理、财务报表分析、长期与短期融资、股利政策、衍生工具与风险管理等。
2018年复旦大学经济学院专业学位硕士研究生入学考试436资产评估专业基础考试大纲
2018年复旦大学经济学院专业学位硕士研究生入学考试
436资产评估专业基础考试大纲
一、资产评估学
（一）资产评估的基本理论
1、资产评估的概念、特点
2、资产的含义与分类
3、资产评估的特定目的
4、资产评估的价值类型
5、资产评估的原则
（二）资产评估的基本方法
1、市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算
2、成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算
3、收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算
4、资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择
（三）机器设备评估
1、机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序
2、机器设备的核查和鉴定
3、机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算
4、运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析
（四）房地产评估
1、房地产的概念、特征及评估程序
2、建筑物评估的特性、需考虑因素和原则
3、建筑物评估成本法、市场法、残余估价法
4、土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则。
2018北京交通大学资产评估专硕考研复试通知复试时间复试分数线复试经验
2018北京交通大学资产评估专硕考研复试通知复试时间复试分数线复试经验启道考研网快讯：2018年考研复试即将开始，启道教育小编根据根据考生需要，整理2017年北京交通大学经济管理学院025600资产评估(专业学位)考研复试细则，仅供参考：一、复试科目（启道考研复试辅导班）二、复试通知（启道考研复试辅导班）学院根据教育部《2017年全国硕士研究生招生考试考生进入复试的初试成绩基本要求》及生源、培养要求和招生计划安排等情况，确定各专业进入复试的初试成绩基本要求及其他学术要求。
根据《教育部办公厅关于统筹全日制和非全日制研究生管理工作的通知》(教研厅【2016】2号)，同一专业的全日制和非全日制研究生，进入复试的初试成绩基本要求须相同。
复试采取差额形式，差额比例一般不低于120%。
具体安排如下：一、复试程序1、网上补全信息、缴费、打印表格登录北京交通大学研究生院主页(/cms/)——进入“北京交通大学研究生院招生专题”——进入信息系统的“硕士招生”，具体操作流程见附件。
按照北京市发改委文件要求，考生参加复试应缴纳100元复试费，复试费通过学校的研究生招生系统进行网上支付。
缴费后因各种原因不能参加复试者，已支付的复试费不退。
2、资格审查及体检学术型专业及金融、应用统计、资产评估、工业工程、物流工程专业学位：资格审查：2017年3月21日9：00～11：30，14:00～16:00，地点思源东楼503。
体检：2017年3月21日8:00-11:00审计、会计专业学位：资格审查：2017年3月23日9：00～11：30，14:00～16:00，地点思源东楼505。
体检：2017年3月23日8:00-11:00安全工程、工程管理专业学位：资格审查：2017年3月24日9：00～11：30，14:00～16:00，地点思源东楼507。
体检：2017年3月24日8:00-11:00复试考生须携带以下材料进行资格审查：体检地点：校医院因这段时间为我校所有学院的复试阶段，请各位考生务必按照上述安排的时间前去体检，其他时间不予接待。
北京交通大学 资产评估 (A卷) 参考
北京交通大学远程与继续教育学院2020-2021 学年第一学期网络教育期末试卷年级专业层次本科成绩资产评估课程（开卷）（A 卷）一、（5 题，每题 2 分，共 10 分）1、某宗土地 2000 平方米，土地上建一栋 10 层的宾馆，宾馆首层面积为 1200 平方米，第 2 层至第 10 层每层建筑面积为 1000 平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。
A、0.6B、5.1C、2D、62、运用修复费用法估测成新率适用于（）。
A、具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备B、具有可补偿性有形损耗的设备C、所有机器设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备3、价格指数调整法一般不宜对（）的建筑物进行评估。
A、成本资料完备B、结构简单C、大型价高D、不宜采用其他方法评估4、某企业向甲企业出售一批材料，价款 100 万元，商定 6 个月收款，采取商业承兑汇票结算。
该企业于 5 月 5 日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 11 月 5 日。
现对企业进行评估，基准日为 7 月 5 日。
由此确定贴现日期为 120 天，贴现率按月息0.6%计算。
则应收票据的评估值为（）。
A、100 万元B、98.8 万元C、97.6 万元D、92 万元5、无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按照( )标准进行的。
A、可辨识程度B、有无法律保护1 / 42 / 4C、取得方式D、内容构成二、多项选择题（5 题，每题 4 分，共 20 分）1、土地的经济特性是( )。
A、供给的稀缺性B、可垄断性C、不可再生性D、土地利用多方向性E、效益级差性2、在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于( )的评估。
A、建筑物及其附属设施的复原重置成本B、建筑物及其附属设施的更新重置成本C、构造比较简单的建筑物的复原重置成本D、构造比较复杂的建筑物的更新重置成本3、评估建筑物需考虑的因素包括（）。
A、建筑结构B、用途C、产权D、建成时间E、装修质量和水平4、属于商誉的特征是（）。
中国人民大学436-资产评估专业基础 考研参考书目、考研真题、复试分数线
中国人民大学436-资产评估专业基础考研参考书目、考研真题、复试分数线436-资产评估专业基础课程介绍该书专门针对上海财经大学资产评估硕士（考试科目：资产评估，科目代码：436）考研复习编写，由导学、重难点解析、导师复习题、本科生讲义、模拟卷等五部分组成。
此书在分析历年真题，总结命题规律的基础上，根据最新参考书编纂最适合2013年备考的辅导资料。
此书各部分虽为一个整体，但不同的部分在不同时段面市，确保在不同的复习阶段使用恰当的辅导资料，符合考研复习规律。
第二部分重难点解析考试大纲永远都是最核心的考研应试材料，无论试题如何变化，都离不开考查对考试大纲熟练程度的宗旨，试题之所以多变，不过是因为考生对历年真题的研究越来越精了，所以试题才需要不断变化。
熟读考试大纲所列知识点才是以不变应万变之道。
本部分对考试大纲的重难点进行解析，帮助考生迅速掌握核心知识框架。
第三部分本科生讲义一般研究生考试出题所用教材即本校本科授课所用教材，而授课老师所用的讲义又直接反应了老师对知识点的侧重程度及偏爱程度。
因此，本科生讲义能比较好的反应出命题老师的命题方向和侧重点，参考价值很大。
第四部分导师复习题本部分题目由本校老师直接提供，是本校老师授课例题，期末考题、考研命题等题目的直接来源。
使用本试题，可以对下年考试的的命题方向、命题重点有较大的把握。
第五部分全真模拟训练本模拟卷由经济学院核心教师编制，用于学员模拟自测。
模拟试卷题型题量一般与上一年考试题型题量相同。
题目均由老师根据命题趋势精细挑选，并配有详细的答案解析及评分标准，考生可以用于自测评分。
中国人民大学考研复试分数线学术学位：学科门类政治、外语、专一(数学)、专二、总分01哲学50509090330↓02经济学5555909036003法学50↓50↓909035004教育学5050180330↓05文学5555909035006历史学5050180335↑07理学4545909030008工学4545909030009医学5050180↑30012管理学50↓50↓9090350↓13艺术学45459090330专业学位：专业学位政治、外语、专一、专二、总分备注02经济类专业学位(金融、应用统计、税务、国际商务、保险、资产评估)50509090340035101法律(非法学)50509090340↓035102法律(法学)505090903300352社会工作505090903300453汉语国际教育50509090315↓0552新闻与传播55559090355↓0651文物与博物馆4545180↑3200852软件工程454580803000951农村与区域发展505090903001251工商管理100↓50170↓未通过提前面试同教育部A类分数线通过提前面试1252公共管理115↑50180↑1253会计12060225↑全日制120↑50205↑非全日制1255图书情报12055↓195↓1351艺术40↓40↓9090325↑注：1、各学院可根据生源情况上调复试基本要求。
436资产评估专业基础参考书
436资产评估专业基础参考书摘要：1.资产评估专业的重要性2.资产评估专业的基础参考书3.如何选择合适的参考书4.提高资产评估专业能力的建议正文：一、资产评估专业的重要性资产评估专业作为金融领域的重要组成部分，对于经济活动中的资产定价、交易和风险管理具有重要意义。
随着我国金融市场的不断发展，资产评估专业的重要性日益凸显。
资产评估师需要具备扎实的专业知识、严谨的逻辑思维和敏锐的市场洞察力，以确保评估结果的准确性和公正性。
二、资产评估专业的基础参考书1.《资产评估学》：本书系统地介绍了资产评估的基本理论、方法和实务操作，适合作为资产评估专业的入门教材。
2.《财务会计学》：作为资产评估的基础知识，财务会计学是必修课程。
通过学习财务会计学，可以更好地理解企业的财务报表和财务状况。
3.《统计学》：统计学在资产评估中具有重要作用，可以帮助评估师分析和解释数据，为评估结果提供有力支持。
4.《经济学》：经济学是资产评估专业的基础课程，涉及微观经济学和宏观经济学，有助于了解经济环境和市场规律。
三、如何选择合适的参考书1.根据自己的基础和需求选择难度适中的教材。
2.选择正规出版社出版的书籍，以确保内容的准确性和权威性。
3.参考业内专家和教师的推荐，了解书籍的特点和优势。
4.选择书籍时应注意版本和更新程度，及时了解行业最新动态和法规变化。
四、提高资产评估专业能力的建议1.注重实践操作，将理论知识应用于实际案例，提高解决实际问题的能力。
2.深入了解行业动态和政策法规，关注市场变化，提升市场敏感度。
3.参加专业培训和研讨会，与同行交流，拓宽视野，提升自己的专业水平。
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2018年北京交通大学436 资产评估专业基础
参考书目、考试大纲、专业课复习方法
一、专业课代码及名称
436 资产评估专业基础
二、专业课参考书
《财务会计》，经济科学出版社（2014年全国注册资产评估师考试用书），全国注册资产评估师考试用书编写组；《财务成本管理》，中国财政经济出版社（2015年全国注册会计师考试用书），中国注册会计师协会编
三、考试大纲
资产评估研究生考试初试包括财务会计和财务管理两部分内容，具体如下：
财务会计：
这部分主要为资产评估提供财务会计方面的能力基础，侧重考核考生对财务报告框架、具体会计要素项目的确认、计量以及披露原则和方法的掌握，并能够针对具体经济业务进行会计处理的能力。
具体考试内容主要覆盖财务会计基础；金融资产；存货；长期股权投资；固定资产、投资性房地产、无形资产；资产减值；负债；所有者权益；收入、费用和利润；财务报告等方面。
财务管理部分考试内容要求：
1、财务分析：具体包括财务指标，杜邦财务分析框架和体系，现金流分析；
2、资本资产定价模型；
3、时间价值原理和计算；
4、证券估价方法，包括债券估价、股票估价；
5、投资项目评价方法，包括项目现金流量分析，净现值、内部收益率等常用的投资项目评价指标计算；
6、资本成本的概念，单项资本成本的计算，加权平均资本成本的概念与计算；
7、杠杆原理与应用，包括经营杠杆、财务杠杆、总杠杆的概念和计算；
8、资本结构理论，包括无税和有税条件下的MM理论；
9、企业价值评估，包括现金流贴现法的原理，主要模型，企业实体现金流和股权现金流的估算等。
考研专业课复习计划
当我们选定了专业的时候，就要制定根据自己的实际情况制定适合自己的学习计划了。
专业课虽然难度系数不大，但是我们也不能忽略专业课复习的艰巨性。
在报考一些好的院校如北大这类高校的时候，最困难的往往就是专业课。
通常一门专业课所包括的内容会非常很多，许多人只是看到大纲中列出的书单就开始打退堂鼓，更不用说看到每本都是厚厚的参考书了。
所以如何把握专业课就成为了决定考研成功与否的关键因素。
一、搜集专业课资料与信息
如果细心对比一下历年的专业课考题，我们就会发现考研专业课考试的重复性很强，虽然题量和题型可能会有一些的改动，但是每年考试的命题重点基本上不会有太大的变化。
所以要想在专业课的竞争中获得胜利，第一步就是要搜集专业课历年考试资料和最新信息，标准就是要准和全。
1. 专业课资料和信息的内容及利用
专业课的资料主要包括专业辅导书、课程笔记、辅导班笔记以及最重要的历年试题。
如果这些都搜集全的话，就可以踏踏实实的开始复习了。
专业辅导书是复习的出发点，所有的考试的内容都是来源如此，但是通常专业辅导书都是又多又厚的，所以要使我们复习的效率最大化，就要运用笔记和历年试题把书本读薄。
如前所述，专业课试题的重点基本上不会有太大的变动，所以仔细研究历年试题可以帮助我们更快的掌握出题点和命题思路，并根据这些重点有的放矢的进行复习，这样可以节省很多复习的时间。
2. 专业课信息的来源
考研时各种各样的信息，如辅导班，参考书，以及最新的考研动态，并不是一个人就能顾及到的，在一些大的考研网站上虽然可以获得一些信息，但是有关的专业的信息还是来自于学校内部同学之间的交流。
毕竟考生大部分的时间还是要放在学习上。
专业课信息最重要的来源就是刚刚结束研究生考试的的研究生一年级学生，由于他们已经顺利通过考试，所以他们的信息和考试经验是最为可靠的。
考生最好能找到以前的辅导班笔记，或者直接报一个专业辅导班，由专业课的老师来指导复习。
虽然出题的老师不能来讲课，但是他的课件和课堂笔记这些物品是可以面对学子的哦！。