a2018招商及租赁代理承包合同

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2024年注册会计师《经济法》物权与合同法律制度专题案例分析训练题1

2024年注册会计师《经济法》物权与合同法律制度专题案例分析训练题1物权与合同法律制度专题案例分析训练题：1、2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。

2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。

2016年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。

2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。

2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。

2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。

为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别向戊、庚借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。

同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。

次日，丁向甲支付了房款。

2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。

随后，丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。

2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。

因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。

房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。

要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）甲与乙的委托合同何时生效？乙何时取得代理权？并分别说明理由。

（2）卫生间管道严重漏水的维修费用2000元应当由谁承担？并说明理由。

（3）甲是否有权解除与丙的租赁合同？并说明理由。

（4）丁是否有权要求丙搬离？并说明理由。

（5）丙是否有权主张甲与丁的买卖合同无效？并说明理由。

2023年监理工程师之合同管理综合检测试卷A卷含答案

2023年监理工程师之合同管理综合检测试卷A卷含答案单选题（共30题）1、合同法律关系害体的智力成果指的是( )。

A.建筑物B.设计工作C.技术秘密D.工艺技术设备【答案】 C2、为充分发挥投标人设备制造和安装的综合实力，采用合并招标方式采购设备和安装工程时，可按照（）来确定招标类型。

A.设备生产周期B.安装工程实施周期C.设备安装条件D.各部分所占费用比例【答案】 D3、根据《施工合同标准文本》的规定，监理人在施工合同履行中（）。

A.是独立的第三方B.属于发包人一方的人员，相当于发包人的雇员C.属于发包人一方的人员，但不同于发包人的雇员D.属于建设行政主管部门的代理方【答案】 C4、按照FIDIC《施工合同条件》规定，合同有效期的结束时间为()A.签发工程接收证书日B.颁发履约证书日C.结清单生效日D.签发最终支付证书日【答案】 C5、某施工合同约定钢材由发包商供应，当钢材到货时发包人与监理工程师都没有通知承包人验收，供应商就把钢材卸货于施工现场，在使用前发现钢材数量不足，则损失由（）承担。

A.承包人B.发包人C.监理单位D.钢材供应商【答案】 B6、（2018年真题）招标人修改招标文件的时间距投标截止时间不足（）天，应相应延长投标截止时间。

A.5B.10C.15D.20【答案】 C7、施工合同履行中，关于承包人提出索赔的期限，说法不正确的是（）。

A.承包人接受了竣工付款证书后，不得再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求B.承包人接受了最终结清证书后，不得再对施工合同履行阶段的事项提出索赔要求C.承包人提交的最终结清申请单中，可以对缺陷责任期的事项提出索赔要求D.承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔【答案】 C8、关于建设工程设计合同当事人的说法，正确的是（）。

A.发包人必须是建设单位B.承包人必须是法人C.总承包人必须具有工程设计甲级或乙级综合资质D.发包人必须具有自行组织招标的能力【答案】 B9、根据《标准施工合同》，因承包人原因未在约定的工期内竣工时，原约定竣工日的价格指数和实际支付日的价格指数会有所不同，后续支付时应将（）作为支付计算的价格指数。

2023年一级建造师之一建工程法规精选试题及答案二

2023年一级建造师之一建工程法规精选试题及答案二单选题（共40题）1、事故发生单位主要负责人受到刑事处罚或者撤职处分的,自刑罚执行完毕或者受处分之日起,不得担任任何生产经营单位的主要负责人的期限为()。

A.1年B.2年C.3年D.5年【答案】 D2、根据《安全生产法》的规定，用于生产、储存危险物品的建设项目，应当按照国家有关规定进行（）。

A.安全环境评估和安全条件论证B.安全条件论证和安全评价C.安全条件评价和安全论证D.安全环境条件论证和安全影响评价【答案】 B3、下列关于职务作品的说法,正确的是()。

A.职务作品的作者是公民个人B.一般情况下,职务作品的著作权由单位享有C.作者可以许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品D.职务作品的著作权一般由作者和单位共同享有4、关于专利申请的说法，正确的是（）。

A.两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人B.职务发明创造申请专利的权利属于发明人或设计人，申请被批准后，单位为专利权人C.在中国没有经常居所的外国人，在中国可以自行申请专利和办理其他专利事务的D.国务院专利行政部门收到专利申请文件之日为申请日，如果申请文件是邮寄的，以收到的邮戳日为申请日【答案】 A5、根据《绿色施工导则》，临时用电照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的（）。

A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 C6、（2019年真题）建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付B.支付出让金C.转让D.登记7、施工合同履行过程中，合同一方当事人提出变更去同要求。

在双方就变更内容协商期内合同应（）履行。

A.中止B.终止C.继续D.对要求变更的部分中止【答案】 C8、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A.30B.25C.20D.15【答案】 C9、《劳动法》规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过()小时的工作制度。

2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识题库及精品答案

2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识题库及精品答案单选题（共30题）1、关于建设工程发包、转包、分包、挂靠的说法，正确的有（）。

A.合同约定由承包单位负责采购的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，属于转包B.专业作业承包人可以将其承包的劳务再分包的C.总承包单位将主体结构工程分包给其他企业的，属于挂靠D.建设单位推荐分包单位的，属于违法发包行为【答案】 A2、关于标底的说法，正确的是（）A.招标人可以自行决定是否编制标底B.招标人可以根据实际情况确定招标项目标底的数量C.国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有招标标底D.在保密的前提下，接受招标人委托编制标底的中介机构可以为该项目的投标人提供咨询【答案】 A3、（2021年真题第2批）下列投标文件中，应当拒收的是（）。

A.提前送达的投标文件B.投标联合体提交的未附共同投标协议的投标文件C.未通过资格预审的申请人提交的投标文件D.未提交投标保证金的投标文件【答案】 C4、环境保护“三同时”制度是指建设项目需要配套的环境保护设施，必须与主体工程（）。

A.同时论证、同时评价、同时投资B.同时投资、同时施工、同时评价C.同时设计、同时施工、同时投产使用D.同时设计、同时施工、同时竣工验收【答案】 C5、监理单位重新检查已按规定隐蔽的部位，检查结果合格，说法正确的是（）。

A. 费用由施工企业承担B. 工期不予顺延C. 视为建设单位违约D. 施工企业可主张合理利润【答案】 D6、（2016年真题）根据《生产安全事故预告和调查处理条例》，事故发生后，下列说法正确的是( )。

A.单位负责人接到报告后，应当于2小时内向有关部门报告B.单位负责人应当向单位所在地的有关部门报告C.事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告D.情况紧急时，事故现场有关人员应当直接向事故发生地的有关部门报告【答案】 C7、某公司与李某协商解除劳动合同，李某在该企业工作了1年5个月，在解除合同前12个月李某月平均工资为10500元，当地上一年度职工月平均工资是3000元。

2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识试题含答案

2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识押题练习试题A卷含答案单选题（共40题）1、关于地方性法规批准和备案的说法中，正确的是（）。

A.设区的市的地方性法规应当报省级人大常委备案B.自治州的单行条例报送备案时，应当说明做出变通的情况C.省级人大常委会的地方性法规应报全国人大常委会批准D.自治县的单行条例由自治州人大常委会报送全国人大常委会和国务院备案【答案】 B2、根据《绿色施工导则》，四节一环保中的“四节”是指（）。

A.节工、节材、节机、节能B.节水、节电、节气、节材C.节电、节材、节工、节水D.节能、节地、节水、节材【答案】 D3、（2020年真题）根据《安全生产法》，生产安全事故发生后，生产经营单位的主要负责人的下列违法行为中，可能处以15日以下拘留的是( )。

A.不立即组织抢救B.在事故调查处理期间擅离职守C.逃逸D.谎报、瞒报事故【答案】 C4、（2016年真题）关于借款合同的说法，正确的是（）。

A.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效B.借款合同为有偿合同C.借款合同必须采用书面形式D.借款合同自双方当事人签字盖章之日起生效【答案】 A5、关于法律责任的说法，正确的有()。

A.法津责任只因违反法律规定的义务而形成的法律后果B.法律责任不同于其他社会责任，法律责任的范围、性质、大小、期限等均在法律上有明确规定C.法律责任的认定和追究，只能由司法机关依法定程序进行D.法律责任包括了不利和有利的法律后果【答案】 B6、以下关于法人具备条件的说法中正确的是（）。

A.法人以其注册登记地为住所B.法人以其注册资金独立承担民事责任C.法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序D.法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，可以对抗善意相对人【答案】 C7、（2014年真题）甲代理乙与丙铁路运输公司签订了多式联运共同，由丙和丁汽车运输公司通过铁路公路联运方式将货物送至乙的工地，因在公路运输途中发生重大交通事故，致使货物受损，无法按时交货。

2018监理工程师《合同管理》真题及答案

C.制定代理A.项目法人责任制2018 监理工程师《合同管理》考试真题及答案2018 年监理工程师考试《合同管理》考试已经结束，为了帮助各位参加监理工程师考试的考生及时对答案，估算得分。

优路教育为大家搜集整理了 2018 年监理工程师《合同管理》考试真题及答案解析（1-10），供广大考生参考。

1.为了建立运能够教独立育承担民2事6责3任2的2主8体5制0度1，5在工程建设领域推行的管理制度是（）。

B.招标投标制C.工程监理制D.合同管理制参考答案：A参考解析：本题考查的是建设工程合同管理的目标。

我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。

项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。

参见教材 P12.关于法人应当具备的条件的说法，正确的是（）。

A.法人应在政府主管部门备案B.法人应具有规定数额的经费C.法人应由自己的组织机构D.法人应抵押与经营规模相适应的财产参考答案：C参考解析：本题考查的是合同法律关系的构成。

法人应当具备以下条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。

参见教材 P5。

3.关于法律事实的说法，正确的是（）。

A.法律事实不包括事件B.罢工属于法律事实中的行为C.法院判决不属于法律事实中的行为D.合同当事人违约属于法律事实中的行为参考答案：D参考解析：本题考查的是合同法律关系的产生、变更与消灭。

选项 A 错误，发两次事实包括行为和事件；选项 B 错误，罢工属于法律事实中的事件，不属于行为；选项 c 错误，发生法律效力的法院判决属于行为；选项 D 正确，合同当事人违约属于法律事实中的行为。

参加教材 P7。

4.工程监理单位授权总监理工程组织完成监理任务而产生的代理属于（）。

A.法定代理B.委托运代理教育 D.延伸代理参考答案：B参考解析：本题考查的是.代理关系。

在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等，当然，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的、项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权。

2023年监理工程师之合同管理模拟考试试卷A卷含答案

2023年监理工程师之合同管理模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、在代理行为中，因授权范围不明确，由被代理人向第三人承担民事责任时，代理人承担连带责任的基础是( )。

A.代理人没有证据证明该代理行为无效B.被代理人无法承担责任C.该行为不属于代理人的个人行为D.代理人没有证据证明该代理行为是在被代理人不知情的情况下进行的【答案】 B2、按照FIDIC《施工合同条件》规定，在()后，业主应将保留金全部返还给承包商。

A.颁发工程接收证书B.颁发履约证书C.签发最终支付证书D.承包商提交结清单【答案】 B3、在设备采购招标中，如综合评价值相同的，将依照第一级评价因素（）的优先次序，根据其评价值高低进行排序。

A.技术、价格、商务、服务B.技术、价格、商务、服务C.价格、技术、服务、商务D.价格、技术、商务、服务【答案】 C4、施工合同履行过程中，因工程所在地发生洪灾所造成的损失中，应由承包人承担的是()A.工程本身的损害B.因工程损害导致的第三方财产损失C.承包人的施工机械损坏D.工程所需清理费用【答案】 C5、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，发包人采购的建筑材料，在使用前需要进行试验时，责任划分应为()。

A.发包人负责试验，费用由发包人承担B.发包人负责试验，费用由承包人承担C.承包人负责试验，费用由发包人承担D.承包人负责试验，费用由承包人承担【答案】 C6、（2019年真题）根据《标准设计施工总承包招标文件》，关于责任保险的说法，正确的是（）。

A.建设工程设计责任险应当由发包人投保B.选择建设工程设计责任险的保险人，应当经发包人与承包人双方同意C.第三者责任险应当由发包人与承包人共同投保D.发包人应当为承包人的施工设备投保【答案】 B7、下列合同主体中，属于建设工程合同主体的是（）。

【相关知识点新教材已删除】A.设计单位B.工程咨询单位C.监理单位D.材料设备供应单位【答案】 A8、（）是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。

u2018最新招商及租赁代理承包合同

招商及租赁代理承包合同甲方：绵阳陆禾实业有限公司乙方：绵阳市巨源房产经营管理公司甲乙双方经过协商，就甲方“陆禾生产资料市场”委托乙方招商及租赁代理事宜，达成如下协议，供双方共同履行。

第一条项目名称：绵阳陆禾生产资料市场（A、B、C区）。

第二条项目地址：绵阳游仙经济试验区南星街6号。

第三条代理期限：从2006年4月1日起至2007年12月30日止。

第四条承包范围：招商及租赁代理。

第五条乙方按合同约定开展招商工作，甲方自行招商的部分，不作为乙方完成的招商工作,乙方只提取租赁代理费,不收取招商佣金。

第七条人员编制招商主管：1人，招商员：1人(销售员兼)；第八条主要工作内容：1、负责市场调研分析，数据统计上报；2、负责招商执行，包括制订招商计划、广告计划、招商数据统计等；3、负责租赁代理，包括租赁合同签定，房屋移交；4、负责租赁信息的统计、储备、上报。

第九条租赁程序承租人选房后至乙方招商部签署租房合同，管理服务合同（准备资料：本人身份证及复印件或营业执照及复印件）承租人到陆禾实业有限公司财务室缴纳租金、管理费承租人凭租金、管理费票据到乙方办公室领取钥匙第十条费用收取1、招商佣金：实收租金的8%；2、租赁代理：50元/间/年。

第十一条费用支付方法甲方以月结算方式向乙方支付代理费用，双方对帐时间在每月1日前，结算支付时间在每月5日前（节假日顺延）；第十二条甲方权利义务1、甲方有对乙方代理的各项工作实行监督的权利。

当乙方因现场管理、推广策略出现问题而影响甲方的利益时，甲方有权利督促乙方整改。

2、甲方负责高效率组织项目工程实施，严格保障工期，并保证项目工程质量符合国家规定。

4、甲方按商家实际租赁面积对门面进行分割和隔断，保证商家即时入住和正常使用。

5、甲方6、甲。

7、甲方。

8、甲方。

9、甲方保证按本合同相关约定支付乙方代理费用。

第十三条乙方权利义务1、负责项目销售人员的招聘、组织、管理工作，确保销售人员素质优良，行为规范。

2018年经济法基础押题卷(一)

2018年经济法基础押题卷(一) D行政机关即国务院在法定职权范围内为实施宪法和法律而制定、发布的规范性文件。

故选B。

【小柒老师解析】3. 根据支付结算法律制度的规定，基本存款账户自（）可以办理付款业务。

选项:A、正式开立之日起3日后B、正式开立之日起3个工作日后C、正式开立之日起5日后D、正式开立之日起5个工作日后考点：银行结算账户的开立、变更和撤销；分值：1.5 分正确答案：B文字解析：存款人开立单位银行结算账户，自正式开立之日起“3个工作日”后，方可使用该账户办理付款业务。

但注册验资的临时存款账户转为基本存款账户和因借款转存开立的一般存款账户除外。

故选B。

【小柒老师解析】4. 根据社会保险法律制度的规定，失业前用人单位和本人累计缴费9年，领取失业保险金的最长期限是（）。

选项:A、12个月B、18个月C、24个月D、10个月考点：失业保险；分值：1.5 分正确答案：B文字解析：失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月。

故选B。

【提示】失业保险金的领取期限规定。

【小柒老师解析】5. 王某因购买一批货物向李某签发了一张票据，刘某从李某处偷取了该票据，并将此票据赠与了不知情的张某，下列取得票据的当事人中，享有票据权利的是（）。

选项:A、王某B、张某C、刘某D、李某考点：票据权利与责任；分值：1.5 分正确答案：D文字解析：（1）取得票据享有票据权利的情形：依法接受出票人签发的票据；依法接受背书转让的票据；因税收、继承、赠与可以依法无偿取得票据；（2）取得票据不享有票据权利的情形：以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的；如果前手不享有票据权利，无偿取得之人也不享有票据权利。

在本题中，李某依法接受出票人签发的票据，享有票据权利；刘某盗窃取得该票据，不享有票据权利；张某无偿从刘某处取得该票据，刘某不享有票据权利张某也不享有票据权利。

故选D。

【小柒老师解析】6. 2017年6月1日，史某到甲公司担任高级技术人员，月工资为18 000元，2017年9月1日，史某得知公司未依法给他缴纳基本养老保险，随后通知甲公司解除劳动合同，并要求支付补偿。

大型商场承包合同书模板

大型商场承包合同书模板合同标题，大型商场承包合同书。

合同范本。

合同编号，[编号]合同签订日期，[日期]甲方（承包方），[甲方名称]乙方（商场所有者），[乙方名称]鉴于甲方具有承包商场的能力和资质，乙方愿意委托甲方对其所拥有的大型商场进行承包管理，双方经协商一致，达成以下合同：第一条合同目的。

1.1 乙方委托甲方对其所拥有的大型商场进行全面承包管理，包括但不限于商场运营、租赁管理、维护保养等。

1.2 甲方接受乙方的委托，同意对大型商场进行承包管理，并按照本合同的约定履行相关责任和义务。

第二条承包期限。

2.1 本合同自签订之日起生效，承包期限为[具体期限]，到期后可根据双方协商决定是否续签。

第三条承包内容。

3.1 商场运营管理，甲方负责商场日常运营管理，包括但不限于商户招商、租金收取、安保管理、环境卫生等。

3.2 商场维护保养，甲方负责商场设施设备的维护保养工作，确保商场设施设备的正常运转。

3.3 商场租赁管理，甲方负责商场内商铺的租赁管理工作，包括但不限于商户招商、租赁合同起草、租金收取等。

第四条费用支付。

4.1 乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

第五条违约责任。

5.1 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决。

6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。

第七条其他。

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。

甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。

签署日期，______________ 签署日期，______________。

以上为大型商场承包合同书范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

土地承包租赁合同电子版（5篇）

土地承包租赁合同电子版甲方：乙方：为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。

为了维护合同双方的共同利益，根据《民法典》和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：一、承包开采沙石行政区域范围㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过，同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。

地点由大梅村沿河下游往东方（地名、滩名）滩尾至上游往东西（地名、滩名）约公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。

㈡、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。

二、承包开采沙石的时间开采时间从____年____月____日至____年____月____日止。

三、承包开采沙石费用乙方须向甲方支付一年租金人民币共计____元整作为开采沙石承包费后，方可开采。

四、付款方式本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。

五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍。

㈡、甲方负责乙方的生产环境保卫工作，制止一切人为扰乱和破坏生产设备，调解各种矛盾纠纷，确保乙方正常生产和生活。

六、双方不得擅自解除合同。

如果甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方人民币壹万元整；如果乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。

不可抗拒的因素除外。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签字盖章后生效。

以上未尽事宜，甲乙双方协商解决。

2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识模拟题库及答案下载

2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识模拟题库及答案下载单选题（共50题）1、关于劳务派遣的说法，正确的是（）。

A.用工单位应当与被派遣劳动者订立2年以上固定期限劳动合同B.劳务派遣使劳动者的聘用与使用分离C.被派遣劳动者在无工作期间，其所属劳务派遣公司不再向其支付工资D.被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害，用工单位应当依法申请工伤认定【答案】 B2、根据《劳动合同法》，劳动者在试用期内的工资最低为劳动合同工资的（），并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

A.60%B.75%C.80%D.90%【答案】 C3、仲裁是解决民商事纠纷的重要方式之一，下列不属于仲裁基本制度的是( )。

A.协议仲裁制度B.排除法院管辖制度C.一裁终局制度D.二审终审制度4、下列责任中，属于设计单位安全责任的是（）。

A.确定安全施工措施所有费用B.对施工安全技术措施进行审查C.审查专项施工方案是否符合工程建设强制性标准D.对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对预防生产安全事故提出指导意见【答案】 D5、根据《招标投标法》第37条的规定，下列关于评标委员会组成的表述不正确的是()A.评标由招标人依法组建的评标委员会负责B.依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为七人以上单数C.依法必须进行招标的项目，其评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二D.评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密【答案】 B6、下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（）。

A.未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包B.将专业工程分包给不具备资质的承包人C.分包单位将其承包的工程再分包D.施工总承包单位将工程主体结构的施工分包给其他单位7、（2015年真题）根据《民事诉讼法》，下列证据中，属于书证的是（）。

A.录音录像资料B.建筑材料样品C.工程质量鉴定报告D.施工合同【答案】 D8、下列关于建造师管理相关制度中，正确的内容是（）。

商铺租赁合同东莞集体资产网上交易平台

物业租赁合同出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：一、租赁物及租赁期限1、甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙方。

该物业建筑面积共1000 平方米。

租赁期限从2018 年3月 1 日至2022 年12 月31 日止，共4年零10个月。

2、乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况有充分了解，并愿意承租。

3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。

二、租金、物业管理费及水电费1、租金以人民币给付，不含税费。

租金的计租方法为：按建筑面积每月每平方米元计租，每月租金共7425 元。

从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，从2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。

2、每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给甲方。

如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。

在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担。

甲方收租帐户：户名：东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行：东莞农商行东城堑头分理处，帐户：120150190010003539 。

3、物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。

4、乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。

如乙方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担，按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。

商场承包经营合同7篇

商场承包经营合同7篇商场承包经营合同 (1) 出租方(商铺业主)： (以下简称甲方)承租方(承租企业)： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的基本情况该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米。

甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。

(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20xx年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整)第三条：租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20xx年7月1日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。

2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。

首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。

3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。

第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;3、利用该商铺与他人进行合作经营;4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。

2023年监理工程师之监理概论精选试题及答案二

2023年监理工程师之监理概论精选试题及答案二单选题（共30题）1、应用BIM技术，可提供建筑物实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息等，并能在建筑物变化后自动修改和调整这些信息，这体现了BIM技术具有（）的特点。

A.可视化B.协调性C.优化性D.模拟性【答案】 C2、下列建设工程目标动态控制工作中，属于PDCA中计划工作的是（）。

A.实施工程项目计划B.编制工程项目计划C.收集工程项目实施绩效D.比较实施绩效和预定目标【答案】 B3、根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位的安全生产管理职责是()A.发现存在安全事故隐患时，应要求施工单位暂时停止施工B.委派专职安全生产管理人员对安全生产进行现场监督检查C.发现存在安全事故隐患时，应立即报告建设单位D.审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准【答案】 D4、注册监理工程师从事执业活动应履行的义务是（）。

（新教材删除该知识点，题目仅供参考）A.依据本人能力从事经营管理活动B.获取相应的劳动报酬C.对本人执业活动进行解释和辩护D.保证执业活动成果的质量【答案】 D5、在损失控制计划系统中，使因严重风险事件而中断的工程实施过程尽快全面恢复并减少进一步损失的计划是（）。

A.应急计划B.恢复计划C.灾难计划D.预防计划【答案】 A6、作为指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件的是( )A.监理规划B.监理大纲C.监理实施细则D.监理工作总结【答案】 A7、《建设工程安全生产管理条例》规定，分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的（）。

A.由总承包单位承担主要责任B.由分包单位承担主要责任C.由总承包单位和分包单位平均分担责任D.由分包单位承担责任，总承包单位不承担责任【答案】 B8、（2017年真题）下列工作中，属于工程监理基本职责的是（）。

A.审查建设工程施工安全措施费用的合理性B.办理建设工程施工许可手续C.组织论证建设工程设计质量标准D.履行建设工程安全生产管理的法定职责【答案】 D9、根据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013，下列监理文件资料中，需要由总监理工程师签字并加盖执业印章的是（）。

[标准合同]2018工程承包合同(4篇)

2018工程承包合同（4篇）发包人：（简称甲方）承包人：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。

一、工程概况1、工程名称：；2、工程地点：；3、工程范围：4、承包方式：。

二、合同工期1、开工日期：年月曰，竣工日期年月曰，合同工期总天数天（以实际进场施工之日算起）；、质量标准工程质量标准：合格、按照《****施工质量验收规范》验收四、合同价款总计合同金额（大写）（人民币），小写Y。

五，付款方式付款方式：本工程进场完成％工作后10天内，发包人向承包人支付％工程费用;本工程进场完成％工作后15天内，发包人向承包人支付%工程费用；本工程竣工验收后20天付清余下的工程费用（除工程保修押金）。

工程价款通过银行转（汇）入对方帐户（以本合同注明帐号为准）。

所有款项支付须先开发票后支付。

六、施工准备1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。

2、发包人应在施工前做好三通一平工作，提供基准测量点和水、电接入点；七、安全责任1、甲方指导乙方组织实施，检查乙方施工安全设施。

2、乙方应指派专人负责安全，施工现场应有安全标示和安全设施。

3、乙方在施工过程中出现责任事故，乙方负全部责任，甲方概不负法律和经济责任。

八、工程竣工验收及保修1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担；2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担；4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续；5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。

草场租赁合同范本

草场租赁合同范本篇一：草场租赁合同草场租赁合同甲方：乙方：经甲乙双方协商一致同意，乙方租赁甲方草场，有关事宜如下：一、甲方将原属自己承包的亩的草场租赁给乙方经营，租赁时间为年月日至年月日由乙方使用建设。

二、租费及付款时间，租用草场每亩元，合计元，先预付元，乙方年月日余下一次性交清。

三、在租赁期内双方均不得借故终止合同，任何一方违反合同，应按本合同和有关法律、法规规定，承担违约责任，向对方支付违约金。

由于违约给对方造成的损失，超过违约金的，还应支付赔偿金。

四、乙方在租赁期内，甲方不得无故干涉阻碍乙方的生产，建设，如因此所造成的生产延误及经济损失甲方应给乙方赔偿。

五、如甲乙双方发生意外死亡或重大疾病不能履行本合同，则由其家庭成员继续履行，乙方在所租赁期限内可以转租他人管理使用。

六、乙方应建设保护草场，不得进行掠夺性生产，如改变使用性质，应履行有关审批手续。

七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：年月日篇二：草场租赁协议书草场租赁协议书甲方：乙方：经双方共同协商达成了承包草地的协议，乙方用于放牧等。

具体协议如下：一、甲方将原有属自己的1760亩的草场租赁给乙方使用，从XX年6月1日至2018年6月1日止，由乙方自由放牧种植使用（具体位置详见附图）。

二、此草场租金每年为16000元整，协议签订后当年租金一次性付给甲方，以后租金在每年6月1日前付给。

三、此草场的租赁期限为五年，合同到期后如果甲方继续出租，同等条件优先乙方继续租赁。

乙方租赁期间投入部分围栏每年投入4000元。

如不再出租，围栏归甲方所有。

四、在租赁期内双方均不得借故终止合同，任何一方违反合同，应按本合同和有关法律、法规规定，承担违约责任，向对方支付违约金。

由于违约给对方造成的损失，超过违约金的，还应支付赔偿金。

五、乙方在租赁期内，甲方不得无故干涉阻碍乙方的生产，如因此所造成的生产延误及经济损失甲方应给乙方赔偿。

六、如甲乙双方发生意外死亡或重大疾病不能履行本协议，则由其家庭成员继续履行。

2018农村水库承包合同范本

第六条合同的变更和解除
6.1 合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
6.3 任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。
第七条违约责任
7.1 如乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用的______%作为违约金。
第一条承包范围
1.1 甲方将水库的经营权发包给乙方，承包范围包括水库的养殖、灌溉、旅游及其他合法经营活动。
1.2 乙方承包的水库面积为_______平方米，具体位置以附件一《水库位置图》为准。
第二条承包期限
2.1 本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。
7.2 如甲方未履行合同义务，给乙方造成损失，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
第八条争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.4 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。
第五条乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在承包期内自主经营水库，享有水库的收益。
5ห้องสมุดไป่ตู้2 乙方应合法合规经营水库，不得从事违法活动。
5.3 乙方应保护水库环境，不得污染水库水质，不得破坏水库生态。
5.4 乙方应按时支付承包费用，并承担水库经营过程中产生的税费。
2.2 承包期满，乙方如需继续承包，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的承包合同。

工程承包合同有效代理词

工程承包合同有效代理词尊敬的法官：我代理原告xxx公司与被告xxx公司之间的工程承包合同纠纷案，在此恳请贵庭依法判决被告承担相应的合同责任。

以下是我对本案的代理意见：一、案情概述原告xxx公司是一家专业从事建筑工程施工的企业，被告xxx公司是一家房地产开发企业。

双方于2018年签订了《工程承包合同》，约定原告承担被告开发的xxx项目的主体结构施工。

合同总价款为人民币xxx万元，工期为xx个月。

合同签订后，原告按照约定开始了施工工作，但在施工过程中，被告屡次变更设计方案，导致工程进度延误，原告因此遭受了巨大的经济损失。

二、被告违约行为的事实和证据1. 被告在合同履行过程中，未经原告同意，擅自变更设计方案，导致工程进度延误。

根据《工程承包合同》第11条约定：“甲方（被告）应按照乙方（原告）的设计方案和施工图纸进行施工。

如甲方需对设计方案和施工图纸进行变更，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

”而被告在实际施工过程中，并未提前通知原告，更未征得原告同意，就擅自变更设计方案，严重违反了合同约定。

2. 被告迟延支付工程进度款，导致原告施工资金紧张，影响了工程进度。

根据《工程承包合同》第13条约定：“甲方（被告）应按照乙方（原告）提交的工程进度报表及时支付工程进度款。

如甲方迟延支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

”但被告在支付工程进度款方面屡次迟延，严重影响了原告的施工进度。

3. 被告在合同履行过程中，未能按照约定提供施工所需的场地、材料等，导致施工进度受到影响。

根据《工程承包合同》第9条约定：“甲方（被告）应负责提供乙方（原告）施工所需的场地、材料等，并保证施工顺利进行。

”但被告未能按照约定提供施工所需的场地、材料等，严重影响了原告的施工进度。

三、原告的损失及赔偿请求由于被告的违约行为，导致原告遭受了巨大的经济损失。

根据《工程承包合同》第15条约定：“甲方（被告）违约，应承担乙方（原告）因此遭受的一切损失。