工程造价基础理论
工程造价计价基础理论
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序
工程造价管理基础理论与相关法规
工程造价管理基础理论与相关法规第一章、工程造价管理及基本制度1、建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资；2、工程计价的特征：计价的单件性、计价的多次性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性；3、静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等；4、动态投资：他除了包括静态投资所包含的费用外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；5、生产性建设项目总投资包括：固定资产投资和流动资产投资；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不包含流动资产投资；6、建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价；7、全面造价管理包括：全寿命期造价管理、全过程造价管理（涵盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段）、全要素造价管理（成本、工期、质量、安全、环境）、全方位造价管理（也还租房、施工方、设计方、行业协会等）；8、工程造价管理的基本内容包括：合理确定和有效控制9、有效控制工程造价应体现一下三大原则：a.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；工程造价控制的关键在于前期决策阶段和设计阶段；b.实施主动控制；c.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段；从组织上采取的措施包括：明确项目组织结构、明确造价控制者及其任务、明确管理职能分工；从技术上采取的措施包括：重视设计多方案选择、严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能性；从经济上采取的措施包括：动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等；10、发达国家造价管理的特点：a.、政府的间接调控；b.有章可循的造价依据；c.多渠道的工程造价信息；d.造价工程师的动态估价；e.通用的合同文本；f.重视实施过程中的造价控制；11、造价工程师执业资格证书初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，初始注册有效期为4年；12、延续注册，应当在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册有效期为4年；13、注册造价工程师的职业凭证：注册证书和执业印章；14工程造价咨询企业，新申请工程造价咨询企业资质的，合格者应该核定位乙级，设暂定期为1年，暂定期届满30日前，换发资质证书；15、工程造价咨询企业资质有效期为3年，有效期届满30日前向资质许可机关剔除延续申请，延续资质有效期为3年，变更证书的，应当自变更确立之日起30日内办理变更手续；16、工程造价咨询企业合并的，合并后存继或新设立的企业可以继承合并前各方中较高的资质等级；企业弱施分立的，只能由分立后一方继承原工程造价咨询企业资质；17、甲级造价咨询企业可以从事各类项目的工程造价咨询业务；乙级企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务；18、工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章；19、工程造价咨询企业分支机构不得以自己的名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件；20、工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案；第二章、工程经济1、现金流量：现金流入（CI t）、现金流出（CO t）、净现金流量(NCF，CI-CO)t；2、现金流量三要素：大小、方向和作用点；3、资金的时间价值：指资金在运动中，会随着时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值；4、利息是资金时间价值的一种重要表现形式。
建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)
对项目的成本进行全面预测和控制，确保各项费用在 预算范围内。
价值工程分析
通过功能与成本的分析，寻求性价比最优的方案，实 现资源的合理配置。
动态监控与调整
对项目实施过程中出现的成本偏差进行实时监测和调 整，确保成本控制的有效性。
05
案例分析
案例一：某住宅楼建设工程的计价分析
总结词
简单明了，易于理解
间接成本
间接成本是指在施工过程中，为施工准备、组织和管 理施工生产所发生的全部施工间接费的支出。
间接成本包括施工现场管理人员的人工费、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保
险费、工程保修费、工程排污费等。
间接成本的发生与直接成本的发生是相互联系的，间 接成本随着工程进度的推进而逐渐发生，并随着工程
工程结算
根据实际完成的工程量和合同 约定的价格，计算出最终的工
程造价。
03
工程造价构成
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体上，且 在施工生产过程中直接构成工程实体或有助于工程实体 形成的各项费用支出。 人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的 各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资附加费等。
项目的完成而逐渐归属于工程项目。
税金和利润
01
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税和教育费附加等。
02
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括法定利润
和风险金。
税金和利润是工程造价构成中不可缺少的组成部分，其数额大
03
小直接影响着建筑安装工程的造价水平。
04
工程造价管理
工程造价管理的意义
1 2
工程造价基础理论
按成本计算估价法计算设备原价
（1）材料费。计算公式如下： 材料费＝材料净重×（1＋损耗系数）×每吨材料综合价 （2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力 费、设备折旧费等。计算公式如下： 加工费＝设备总重量（吨）×设备每吨加工费 （3）辅助材料费。包括焊条、焊丝等费用。 辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标 （4）专用工具费。（1）～（3）之和乘以百分比计算。 （5）废品损失费。按（1）～（4）之和乘以百分比计算。 （6）外购配套件费。
工具、 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计 规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产 标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件等的购置费用。
工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
三、建筑安装工程费用构成
直接费：直接工程费（人材机）和措施费（11 项） 。 间接费：规费（5项）和企业管理费（12项）。 利润 税金：营业税、城市维护建设费、教育费附加。 （浙江 水利建设专项基金） 浙江 水利建设专项基金
修 正 概 算
施 工 图 预 算
施 工 预 算
工 程 结 算
竣 工 决 算
基本建设程序与概预算对应关 系
工程造价的阶段性
（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、 可行性研究阶段、评审阶段。 （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 （3）预算，依据施工图。 （4）合同价，招标投标。 （5）结算价，按照合同调价。 （6）决算价，验收合格后办理价款结算。是 实际工程造价。
2．工程造价的特点
（1）大额性 （2）单个性 （3）动态性 （4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单 位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 （5）阶段性——见下页
工程造价基础理论
工程造价基础理论工程造价是指在建设项目中对各项费用进行合理预测、计算和评估的过程。
它包括各类工程建设费、项目管理费、建设期利息、税费等各项费用，是项目管理的重要组成部分。
工程造价基础理论是指对工程造价的基本原理、方法和规律进行理论总结与归纳，为合理预测与控制工程费用提供理论支持。
1.工程造价预测理论：工程造价预测是工程项目管理的重要环节，主要通过对工程各项费用的估算和统计，结合项目特点和市场环境等因素，预测出建设项目的总造价。
在预测过程中，需要考虑设计方案、施工方式、材料价格、劳动力成本、市场行情等因素的影响，准确预测出项目的造价。
2.工程造价控制理论：工程造价控制是指在工程项目实施过程中，通过采取合理的控制手段和措施，控制工程造价在合理范围内，保证项目按时、按质完成。
工程造价控制需要综合考虑工期、质量、成本等因素，确保项目的经济效益最大化。
3.工程造价评估理论：工程造价评估是在工程项目完工后对实际造价进行评估和比对，分析造价的合理性和可行性，为今后类似项目的预测和控制提供依据。
评估过程中需要考虑实际造价与预算造价的差异，评估造价与市场行情的关系等因素。
4.工程造价风险管理理论：工程造价管理过程中存在着各种风险，包括市场风险、设计变更风险、质量风险等。
工程造价风险管理理论研究如何通过合理的措施和方法进行工程造价风险的识别、评估、控制和应对，降低风险对项目造价的影响。
5.工程造价管理系统理论：工程造价管理需要建立一套科学、合理的管理系统，包括成本控制系统、造价分析系统、造价决策系统等。
这些管理系统需要通过信息化手段进行建立和运行，提高工程造价管理的效率和准确性。
总的来说，工程造价基础理论是工程造价管理的理论基础，它是对工程造价预测、控制、评估、风险管理和管理系统等方面进行理论总结与归纳，为工程项目的成功实施提供理论指导和支持。
通过对工程造价基础理论的学习和掌握，可以提高工程项目的经济效益，确保工程质量和进度的同时，控制和降低工程造价，实现项目的可持续发展。
工程造价计价基础理论.
工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性;计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据,(人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据,设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数.3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制?工程造价的合理确定:就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素:1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询(监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案,编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计"；8、协调好与各有关方面的关系。
合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系;9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。
做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询(监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德.确保服务质量；14、造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设,为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据；15、完善造价工程师执业资格考试、注册及继续教育制度，促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。
工程造价管理基础理论讲义
一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。
▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。
▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。
▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。
凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额（按企业规模大小分别规定）以上的劳动资料；②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。
▲工程造价: 就是工程的建造价格。
第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。
第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。
对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。
它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。
从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。
▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。
工程价格管理, 属于价格管理范畴。
价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动；在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。
工程造价基础理论重点知识
第一章工程造价管理概述1.熟悉工程造价、建立工程造价、单项工程造价、单位工程造价、建筑安装工程的根本概念。
答案：〔1〕工程造价：直意就是工程的建造价格。
工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建立工程总造价工程计价的三要素：量、价、费。
广义上工程造价涵盖建立工程造价〔土建专业和安装专业〕，公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。
工程造价是指进展某项工程建立所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。
工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单标准，计算出工程中所包含的直接费〔人工、材料及设备、施工机具使用〕、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
〔2〕建立工程造价：工程造价就是工程的建造价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建立形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建立工程总价格。
〔3〕单项工程：单项工程是建立工程的组成局部，一般是指在一个建立工程中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
〔4〕单位工程：单位工程是单项工程的组成局部，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算本钱对象，但建成后不能独立进展生产或发挥效益的工程。
〔5〕建筑安装工程：2.掌握建立工程的根本建立程序、工程造价的合理确定及计价特点、计价依据、计价方法。
答案：（1）根本建立程序：1.工程建议书；2.可行性研究；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资方案；〔2〕工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在工程建立的各个阶段，根据有关计价依据和特定的方法，对建立过程中所支出的各项费用进展准确合理的计算和确定，即在建立程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。
工程造价管理基础理论与相关法规
工程造价管理基础理论与相关法规一、概述工程造价管理是指为实现工程建设项目的经济、合理、高效和可持续发展而对工程建设的造价进行管理。
它包括工程造价的全过程管理，以及与工程造价相关的质量、投资、安全等方面的管理。
工程造价管理作为工程项目管理的一个重要组成部分，对于确保工程建设项目的质量、进度和预算均衡的实现具有重要意义。
国家对工程造价管理作出了一系列的法规和规定，其中为项目是否进行投资、建设，项目的建设方案、设计方案、施工组织方案和招标方案的审批和管理，工程造价的评审和审核，以及发生工程变更时的变更管理等均作出了具体规定。
全面掌握工程造价管理的相关理论和法规，不仅有助于提高工程项目的管理水平，还有助于提升相关管理人员的职业素质和能力。
二、工程造价管理基础理论2.1 工程造价的构成工程造价是指工程实施过程中所需要的一切资源所需的费用总和。
它主要包括以下几个方面：1.设计费用：包括勘察、设计、咨询等费用；2.施工费用：包括劳动力、材料、机械设备等费用；3.设备费用：包括进口和国内采购的设备价格、安装费用等；4.管理费用：包括工程建设管理、设计管理、施工管理等费用；5.其他费用：包括税金、保险、办公费、差旅费等。
2.2 工程造价管理的思路工程项目从规划到验收、运行的整个过程中，都需要对工程造价进行管理。
在实施工程造价管理时，需要注意以下几个方面：1.建立完整的造价管理体系；2.制定详细的项目造价管理计划；3.对造价风险进行评估和控制；4.严格控制工程变更，避免对造价的不良影响；5.监督和管理工程设计、施工、监理等各环节的费用控制；6.加强对工程质量和施工安全的监管。
2.3 工程造价管理的技术手段在工程造价管理的实施中，采用多种技术手段有助于提高管理效率和减少管理成本。
其中常用的技术手段包括：1.宏观经济分析技术；2.风险评估和控制技术；3.工程造价软件的应用；4.招标技术；5.工程变更管理技术；6.工程造价管理咨询服务。
工程造价基本理论PPT课件
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
工程造价的基础理论习题及答案
工程投资基本理论习题【一】一、单项选择题：1. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（）。
A.建设项目总投资B.建设项目固定资产投资C.建设工程其他投资D.建设安装工程投资2.固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（）。
A.建筑安装工程造价B.设备、工器具的购置费用C.工程建设其他费用D.铺底流动资金投资3.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。
A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B.建设工程总投资和建设工程承发包价格C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资D.建设工程动态投资和建设工程静态投资4.建设项目中总投资是指投资主体为获取预期收益（）。
A.支付给承包单位的工程承发包价格B.在选定的建设项目上所需投入的全部资金C.在建设项目中用于固定资产的投资D.在建设项目中用于建筑安装工程的投资5.非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。
A.固定资产投资B.铺底流动资金投资C.流动资金D.固定资产及无形资产投资之和6.生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。
A.固定资产投资B.铺底流动资金投资C.固定资产投资和铺底流动资金投资之和D. 固定资产及无形资产投资之和7.工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
它是从（）的角度定义的。
A.投资者B.业主C.承包商D.政府8.作为建筑市场交易的主要对象的工程造价中最活跃的部分称为（）。
A.土地使用权拍卖价B.设计报价C.建筑安装工程造价D.设备、工器具的购置价9.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的（）的特点。
A.动态性B.单个性C.层次性D.阶段性10.任何一项建设工程从决策到竣工交付适用，都有一个较长的建设期。
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工程造价基础理论1 建设项目按性质分类：1.新建项目2.扩建项目3.改建项目4.重建项目5.迁建项目2 按建设用途来划分的工程项目：1.生产性建设项目2.非生产性建设项目3 按建设项目的投资规模划分：1.大型项目 2.中性项目 3.小型项目生产单一产品的企业，按产品的设计能力划分；生产多种产品的，按主要产品设计能力划分；难以按生产能力划分的，按全部投资额划分。
4 基本建设程序：1.项目建议书 2.可行性研究 3.设计工作（大中型建设项目——初步设计和施工图设计；重大项目和特殊项目——初步设计，技术设计，施工图设计）4.列入年度固定资产投资计划 5.设备订货和施工准备 6.施工（项目的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽日期即为项目开工时间；不需要开槽的工程，以建筑物的基础打桩作为正式开工时间）7.生产准备 8.竣工验收交付使用5 建设项目的构成：1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程 5.分项工程（建设工程中最基本的单位内容，即通常所指的各种实物工程量）一个建设项目由若干个单项工程组成，一个单项工程由若干个单位工程组成，一个单位工程由若干个分部工程组成，一个分部工程可以划分为若干个分项工程。
6 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。
因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。
延期以两次为限，每次不超过三个月。
7 工程造价的两种含义：1.工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产，无形资产所需用的一次性费用的总和。
2.工程造价是指工程价格。
即建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。
从管理性质来看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。
3.工程造价管理：1.建设工程投资费用管理 2.建设工程价格管理8 工程造价两种含义之间的区别和联系。
1.建设成本是对应于投资和项目法人而言的，承包价格是对应于承发包双方而严的。
2.建设成本的外延是全方位的。
7工程造价的特点1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性、差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性。
8 工程造价的职能1.预测职能2.控制职能3.评价职能4。
调控职能9我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。
10 改革的具体内容和任务是：1.改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离。
2.加强工程造价信息的收集、处理和发布工作。
3.对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管理方式。
加强对工程造价的监督管理。
11 工程造价管理组织有三个系统：1.政府行政管理系统2.企、事业机构管理系统3.行业协会管理系统12 工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。
二是工程价格管理。
工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。
13 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。
14 工程造价控制原理 1.合理设置工程造价控制目标 2.以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制3.采取主动控制措施4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
15 咨询业具有以下社会功能1.服务功能2.引导功能3.联系功能16 工程造价咨询企业应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
17 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
18 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册成本总额的60%。
19 工程造价咨询企业不得有下列行为：同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价业务。
20 造价员从业分为高级水平中级水平初级水平。
21 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。
22 建设工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付所需的全部费用。
23 经营性项目铺底流动资金。
生产经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产和经营正常进行，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。
竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。
24 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
25分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。
26 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
27 材料预算价主要由以下几个方面构成1.材料原价2.包装费3.采购保管费用：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
4.运输费用5.其他费用6.风险。
28 材料预算单价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用29 施工机械台班单价应由下列七项费用组成1.折旧费2.大维修费3.经常修理费4.安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费7.车辆使用费8.施工机械台班单价应按下列公式计算：台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车辆使用费施工机械台班按8小时制计算30 大型机械设备的使用费作为机械台班使用费，按相应分部工程项目分摊计入直接费的施工机械使用费中。
大型机械设备场外运输费及组装、拆除费作为措施项目费计入措施费用项目中。
31 措施项目费由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。
32安全文明施工费由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。
33 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构建物、仓库、办公室、加工场等。
34 建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米内，多幢建筑两幢间隔50米内围墙、临时道路、水电、管线和塔吊基座（轨道）垫层（不包括混凝土固定式基础）等。
35 企业检验试验费：根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。
36 其他项目费：1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费37 规费包括1.工程排污费2.建筑安全监督管理费3.社会保障费4.住房公积金。
38 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
39 工程建设定额的特征1.真实性和科学性2.系统性和统一性3.稳定性和时效性40 工程建设定额的分类按内容分类 1.劳动消耗定额劳动消耗定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。
2.机械消耗定额机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。
3.材料消耗定额。
41 工程建设定额按其使用范围分类 1.施工定额这是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。
属于企业生产定额的性质。
它由劳动定额、机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。
在预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。
2.预算定额3.概算定额4.概算指标5.投资估算指标。
42 建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
43 在我国固定资产投资中，建筑工程和安装工程的投资占60%左右。
44 建筑安装工程费用定额。
其他直接费用定额是指预算定额分项内容以外，而与建筑安装施工生产直接有关的各项费用开支标准。
45 间接费用定额是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品所必需，为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。
46 工器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具标准。
47 工程建设其他费用定额一般占项目总投资的10%左右。
48 施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。
施工定额反映企业的施工水平。
49 施工定额的作用1.施工定额是企业计划管理的依据。
2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据4.施工定额有利于推广先进技术5.施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。
50 定额水平式规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中劳动和物化劳动的消耗水平。
51 施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。
施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。
52 劳动定额也成人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。
53 劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。
时间定额包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。
54 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。
55 时间定额和产量定额之间的关系式互为倒数关系。
56 在一般工业与民用建筑工程中，材料消耗占工程成本的60%~70%左右。
57 根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。
58 机械台班消耗定额是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。
59 按社会平均水平确定预算定额的原则预算定额应当是平均水平，施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平要相对低一些，但是应限制在一定范围内。
60 坚持统一性和差别性相结合的原则61 人工工日数可以有两种确定方法。
一种是以劳动定额为基础确定，一种是以现场观察测定资料为基础计算。
62 预算定额人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
64 人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。
65 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数66 人工幅度差系数一般为10%~15%。