建筑工程定额计价

建筑工程定额计价

第一节人工、材料、机械单价的确定

一、人工工日单价的确定

（一）综合工日

定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。

定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。

（二）人工工日单价组成

1、基本工资：主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。

2、工资性补贴：隨工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。

3、生产工人辅助工资：职工在非作业天数应享受的工资。包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。

4、职工福利费：包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。

5、生产工人劳动保护费：劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。

以下是鄂建［2003］44号文规定与建标［2003］206号文不同处：

6、住房公积金：企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。

7、劳动保险费：由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。

8、危险作业意外伤害保险费：企业为从事危险作业工人购买人身保险。

9、工会经费：工会活动所需支出。

10、职工教育费：为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。

鄂建［2003］44号文取定：

建筑、市政、园林、装饰30元/工日

安装工程31元/工日

维修工程24.8元/工日

据武汉市造价站资料显示：2007年人工平均市场价格53.24元/工日

湖北省建设厅文件

鄂建文[2006]172号

关于调整各类定额综合工日单价有关问题的通知

各市、洲、直管市、神农架林区建委（建设局）：

为加强我省建设工程综合工日单价的动态管理，引导市场向健康有序方向发展，合理控制建设项目投资，保护建设各方的合法利益，适应建筑市场发展的需要，近期，我厅组织了对全省人工工日价格的调查与测算。经研究，决定对定额综合工日单价进行调整。现就调整的有关问题通知如下：

一、调整标准

各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为４４元/工日；安装工程（包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调整为４５元/工日；建筑概算综合工日调整为４４元/工日。

二、调整方法

综合工日的单价调整，按价差处理，只计取利润和税金，即：

人工费价差＝（调整后的综合工日单价－定额的综合工日单价）×定额工日总数

三、调整范围

本调整标准与现行的各类定额同步执行。

采用定额计价的建设工程执行本调整标准。采用工程量清单计价的工程，编制标底或投标报价时，可参考本标准。

四、调整时间

本调整标准从２００６年１１月１日起执行。已进行竣工验收的工程不执行本调整标准。没有进行竣工验收的工程，合同有约定的，按合同约定的方式处理；合同没有约定的，在本文件执行前已经完成的部分按原标准执行，未完成部分按新标准执行。

二００六年十月二十日

二、材料预算价格的取定

1、材料供应价的取定

某材料甲地供应70%、供应价23.5元/t；

乙地供应30%、供应价24.2元/t。

综合供应价取定：23.5×70%＋24.2×30%＝23.71(元/t)

2、材料运杂费的取定

某工程购钢材60000t，其中：

鞍钢20000t、运杂费39元/t；

武钢30000t、运杂费25元/t；

首钢10000t、运杂費27元/t。

综合运杂费取定：(20000×39＋30000×25＋10000×27)÷60000＝30(元/t)

或按权重取定：39×20000／60000＋25×30000／60000＋27×10000／60000

＝13＋12.5＋4.5＝30（元／t）

三、机械台班单价计算实例

〖例〗根据《湖北省施工机械台班价格》（2003年）：一台中型履带式推土机（60kw），折旧年限10-14年，年折现率4.647%,预算价66990元/台，残值率4%，年工作台班200台班，每台班机上人工2工日，每台班消耗柴油41kg（3．38元/kg），耐用总台班2250台班，大修理次数2次，一次大修费12530元/次，经常修理费系数K=2.60,计算台班单价。解：1、折旧费=66990×(1－4%)×1.3253÷2250＝37.88元/台班

其中,时间价值系数=1+1/2×4.647%×(1＋13)＝1.3253

2、大修理费＝12530×2÷2250＝11．14元/台班

3、经常修理费＝11．14×2．6＝28．96元/台班

4、人工费＝2×31×251÷200＝77．81元/台班

5、燃料动力费＝3．38×41＝138．58元/台班

6、单列项目：

安拆费＝1079.20元/台次(A13-1)

埸外运输费＝1768.06元/台次(A13-24)

养路费及车船税无

台班单价＝37.88＋11.14＋28.96＋77.81＋138.58＝294.37元/台班

施工机械非自身原因停滞期间补偿费用＝台班折旧费＋台班人工费＋养路费及车船税

第二节建筑安装工程单位估价表

一、单位估价表的概念

1、单位------指一个定额计量单位的分项工程，如10m3砖基础、1t现浇圆钢筋φ8

2、估价------指单位工程量的分项工程的价格，也就是一个分项工程的单价，或称基价。

如M5水泥砂浆砌砖基础1624.84元/10m3,

现浇圆钢筋φ8 3245.54元/t

二、单位估价（基价）表的组成

〖例〗计算砖基础基价,M5水泥砂浆,单位10m3。

解：人工费＝30元/工日×12.18工日＝365.40元

材料费水泥砂浆M5 125.57元/m3×2.36m3＝296.35元

标准砖180.00元/千块×5.236千块＝942.48元

水 2.12元/m3×1.05m3＝2.226元

小计296.35＋942.48＋2.226＝1241.05元

机械费灰浆搅拌机200L 61.29元/台班×0.39台班＝23.90元

基价＝365.40元＋1241.05元＋23.90元＝1630.35元

三、单位估价表式样