建筑工程计量与计价复习

建筑工程计量与计价

工程造价的主要特征

工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。

1）投资大：几百万、几千万甚至上亿

2）计价的单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。

3）计价的多次性：在工程建设各阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价更加接近实际。4）造价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成。其计算过程和计算顺序是：

分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

5）方法的多样性：计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。

6）依据的复杂性：由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。有量、价、费三个方面。

7）模糊性：由于项目内容和市场价格的不完全确定性，工程造价只能说是相对准确的数值。

8）动态性：施工期间，会出现一些不可预料的风险，如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等，导致工程项目的造价发生变化。

9）兼容性：工程造价可以指固定投资，也可以指工程承发包价；既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。

工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量

工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。

计价依据复杂、种类繁多。主要可以分为7类：

①计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

③计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

④计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。

⑥政府规定的税费、规费。

⑦物价指数和工程造价指数。

合同价：按计价方法的不同，可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。

单位工程：是单项工程的组成；有独立的设计文件；能独立施工；但不能独立发挥生产能力或使用效益。

例如：教学楼的土建工程、给排水、电气照明工程等分别是一个单位工程。

分部工程：是单位工程的组成；按部位、工种等分类。例如：土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等，其中每一部分都称为一个分部工程。

建设工程定额的分类

一、按照生产要素内容分为：1、人工定额 2、材料消耗量定额 3、机械消耗量定额

二、按照编制程序和用途分为：1、施工定额（它是施工企业（建筑安装企业）组织生产和

加强管理在企业内部使用的一中定额，是工程建设定额中分项最细、定额子母最多的一种定额，也是建筑工程定额中的基础性定额它是由人工定额、材料消耗量定额、机械消耗量定额组成。

2、预算定额，是以建筑物和构筑物各个分部分项工程为对象的定额，它是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的依据和基础，与施工定额不同，预算定额是社会性的（反应了社会平均水平），施工定额则是企业性的。

3、概算定额，它是在设计阶段所采取的一种依据，是在扩大分部分项工程为对象编制的，是编制扩大设计概算，确定建设项目投资的依据。概算定额是在预算定额基础上综合扩大而形成的。

4、概算指标，它是概算定额扩大和合并，是以建筑物和构筑物为对象，概算指标的设定和初步设计的深度相适应。

5、投资估算指标。

三、按编制单位和适用范围分类：1、全国统一定额 2、行业定额 3、地区定额 4、企业定额

四、按投资的费用性质分类：1、建筑工程定额 2、设备安装定额 3建筑安装工程费用定额

劳动定额由于其表现形式不同可以分为时间定额和产量定额两种。

时间定额以工日为单位，每一工日按8小时计算。

定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个指标表示。

机械台班使用定额的形式按其表现不同，可分为时间定额和产量定额。机械时间定额和机械产量定额互为倒数关系。

在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（）。

A.午休时间

B.多余工作时间

C.不可避免中断时间

D.施工本身造成的停工时间

E.违背劳动纪律时间

[练习] 挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为( )。

A．0.167工日/ m3 B．1.33工日/ m3

C．0.133工日/ m3 D．1.67工日/ m3

某工程砖基础工程量为120m３，每天有25名砌筑工人投入施工，时间定额为0.89工日／m３，试计算完成该项砖基础工程的定额施工天数。

解：完成该砖基础工程的总工日数＝0.89×120＝106.80(工日)

完成该砖基础工程需要的定额施工天数＝106.8÷25＝4.27(天)

某抹灰班组由13名工人组成，抹某住宅楼白灰砂浆墙面，施工25天完成抹灰任务。产量定额为10.20m２/工日，试计算抹灰班应完成的抹灰面积。

解：抹灰班应完成的抹灰面积＝10.20×(13×25)＝3315(m２)

试计算每立方米一砖（240mm)厚标准砖砌体中普通砖和砂浆的消耗量（砖和砂浆损耗率均为1％）。

解：

1m3砌体中砖的净用量（块）＝2×1/【0.24×（0.24＋0.01）×（0.053＋0.01）】＝529（块）

1m3砌体中砂浆的净用量＝1－529×（0.24×0.115×0.053）＝0.226（m3）

1m3砌体中标准砖用量＝529*（1+1％）＝534（块）

1m3砌体中砂浆用量＝0.226*（1+1％）＝0.228（m3）

定额的计量单位的确定方法

按照分项工程的形体特征和变化规律来确定：

凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位。

当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”为计量单位。如果物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位。

有的分部分项工程体积、面积相同，但重量和价格差异很大（如金属结构的制作、运输、安装等），应当以重量单位“千克”或“吨”计算。

有的分项工程还可以按“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。

定额调整换算：