绿城保障房景观综述

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课题小组工作日志
集团课题研 集团内保障 公众景观认 集团一次课 杭州地区保 宁波地区保 集团二次课 完成调研课 究之启动会 房项目调查 知调查分析 题成果评审 障房之考察 障房之考察 题成果评审 题成果报告
3月29日 4月7日 4月12日 4月17日 4月20日 4月24日 5月7日 5月11日
4月1日 4月10日 4月13日 4月18日 4月23日 4月26日 5月8日
工程有限公司
(景观面积)
4
紫薇公寓
33676
24566,其中硬景8402, 软景15540,泳池370, 水景254
美国HZS设计公司
400-450元/平方米 (景观面积)
5
红五月
6
建华
7
兴隆
30537 41995 22300
约23000
17206 13911,其中硬景5000, 软景8911
浙江绿城景观 工程有限公司
紫薇公寓
紫薇公寓
家庭生活的外化增加了社区生活气息; 良好的户外环境使生活氛围更加温馨、浓郁。
摄于2012.4.7
1.2 保障房人群户外活动分析 户外散步
嘉绿景苑
嘉绿景苑
每每散步归来,一天的疲惫悄然懈下,身心放松; 结伴散步,悠然自得、身体健康、益处多多。
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 带婴幼儿活动
浙江绿城景观 工程有限公司 浙江绿城景观 工程有限公司
250-280元/平方米 (景观面积)
250-280元/平方米 (景观面积)
250-280元/平方米 (景观面积)
1.3 集团内外保障房调研分析 杨家公社
基本要素:园路、大草坪、构筑物、植物
1.3 集团内外保障房调研分析 彭埠家园
基本要素:园路、微地形、大草坪、构筑物、植物
红五月
组团概念清晰,既满足户外活动需求, 又充分考虑营造效果; 常出现景观元素有:小型水景、休闲 凉亭、坐凳、开放草坪空间等。
西荡苑
组团概念不突出; 以简单的绿化种植结合园路设计。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—绿化种植
彭埠家园 嘉绿景苑
紫薇公寓 嘉绿景苑
品种多样化、色彩 协调并具有层次感; 日常养护到位。
1.3 集团内外保障房调研分析 紫薇公寓
基本要素:园路、微地形、大草坪、构筑物、景观小品、水景、植物
1.3 集团内外保障房调研分析
集团外项目
调研时间:2012.4.19-4.25 调查地点:嘉禾花苑、嘉绿景苑、西荡
苑、新安嘉苑 所在城市: 杭州 住区性质:农民安臵房 建设时间:2005年前 居住人群:拆迁农民、商品房购买人员 年龄段: ①以留守老人为主的拆迁农 民,60-70岁,60% ②少数30-40岁中年 家庭,30% ③儿童,10% 配套:幼儿园、学校、超市、菜场、零 售餐饮、配套方便
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之物业管理方
关键词: 便于维护管理--公共设施日常维护、设备运营维保便利。
控制运营成本--关注公共保洁、绿化养护等方面的运营成本。 环境宜人--安全、舒适、丰富。
信息来源于紫薇公寓及范家天城物管(2012.4.10)
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之居住者 保障房之政府
7、邻里交流互动; 8、临时售卖、修理活动; 9、广场社区服务活动; 10、棋牌娱乐活动; 11、体育活动; 12、健身锻炼活动。
1.2 保障房人群户外活动分析
书香锦苑
嘉绿景苑
户外休憩
享 受 闲 暇 时 间 , 放松心情; 在 宅 间 楼 前 小 新坐安,嘉互苑相 交 流 , 感受家园的温馨。
1.3 集团内外保障房调研分析 梅江东苑
基本要素: 园路 景观小品 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 莘香雅苑
基本要素: 园路 构筑物 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 莘香雅苑
基本要素: 园路 构筑物 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—主入口
人车分流; 规则式对称布局; 作为设计重点。
1.3 集团内外保障房调研分析 嘉禾花苑
基本要素: 园路 构筑物 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 嘉绿景苑
基本要素:
园路 构筑物 景观小品 植物
来自百度文库
1.3 集团内外保障房调研分析 西荡苑
基本要素: 园路 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 新安嘉苑
基本要素: 园路 大草坪 构筑物 植物
景观设计单位
工程目标成本
1
杨家公社
56491
35851,其中硬景11762, 浙江绿城景观
软景24089
工程有限公司
160元/平方米 (景观面积)
2
彭埠家园
90000
40000
浙江绿城景观 250-280元/平方米
工程有限公司
(景观面积)
3
范家天城
6853
5253
浙江绿城景观 250-280元/平方米
房产建设景 保障房民意 课题小组一 课题报告调 人群户外活 课题小组二 课题小组三 观分工协助 问卷之调查 次内部评审 整方向探讨 动调查分析 次内部评审 次内部评审
编写人员:宋淑华、康 江、王 斐、陶建娥、沈 雁、章 云、陈 伟 汪玉娟、张 章、梁 芳、陈淑恒、钱莉娅、胡建军、毛晓豫
绿城保障房景观综述
1.3 集团内外保障房调研分析 范家天城公寓
基本要素:园路、大草坪、构筑物、植物
1.3 集团内外保障房调研分析 红五月
基本要素:园路、大草坪、构筑物、景观小品、植物
1.3 集团内外保障房调研分析
建华
基本要素:园路、微地形、大草坪、构筑物、景观小品、植物
1.3 集团内外保障房调研分析
兴隆
基本要素:园路、微地形、大草坪、构筑物、植物
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 广场社区服务活动
嘉绿景苑
嘉绿景苑
开放大广场提供较多的社区便民活动,更好促进邻里交流;
保障房居民具有群居性特点,在入口或中心广场预留场地,充分满足居民的诉求。
嘉绿景苑
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 棋牌娱乐活动
嘉绿景苑
调研时间:2012.4.19-4.22 调查地点:书香锦苑、莘香雅苑、梅江
东苑 所在城市: 宁波 住区性质:农民安臵房,入住三年后可 作为商品房出卖 建设时间:2004年前 居住人群:拆迁农民 商品房购买人员 年龄段: ①以留守老人为主的拆迁农 民,60-70岁,50% ②少数30-40岁中年 家庭,30% ③儿童,20% 配套:幼儿园、学校、超市、菜场、零 售餐饮、配套方便
新安嘉苑
嘉绿景苑
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 晒太阳、打瞌睡
西荡苑
莘香雅苑
在单元入户前、小区大门口摆一张藤椅,拿一份报纸,偶尔打个饭
盹,享受生活的随意性、舒适性;
享受阳光落在身上的那种暖暖的舒服的感觉。
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 户外用餐、阅读、学习
植物品种单一; 日常养护较少。
红五月 嘉绿景苑
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—道路景观
紫薇公寓
主干道基本不作 停车考虑; 园路结合消防通 道设计,注重景观 效果。
嘉绿景苑
主干道两侧停车; 铺装结合绿化设 计。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—单元入口
识别性强;
涵盖面
保障房之代建方
景观认知
保障房之景观设计方 保障房之物业管理方
侧重点
人与环境互动特征是否得到体现? 已建保障房景观是否获得居住者认可?
基本统一 有偏差
1.2 保障房人群户外活动分析
1、户外休憩; 2、晒太阳、打瞌睡; 3、户外用餐、阅读、学习; 4、户外散步; 5、带婴幼儿活动; 6、儿童自娱自乐;
第一部分 保障房景观调研分析 第二部分 保障房景观把控要点 第三部分 保障房景观实施要点 第四部分 保障房景观研究小结
第一部分 保障房景观调研分析
1.1 公众对保障房景观认知 1.2 保障房人群户外活动分析 1.3 集团内外保障房调研分析 1.4 保障房景观满意度调查
1.1 公众对保障房景观认知
摄于2012.4.25
1.2 保障房人群户外活动分析 健身锻炼活动
嘉禾花苑
嘉禾花苑
保障房园区设臵健身设施的设臵不可或缺;
走进大自然、走到阳光下,积极参加健身锻炼,快乐运动、健康生活。
摄于2012.4.25
1.3 集团内外保障房调研分析
集团内项目
序 号
项目名称
总用地面积 (M2)
景观面积(M2)
彭埠家园
布臵在组团绿地间,通过植物的围合,增强 安定感,成为业主户外健身、交流的场所; 将儿童游憩和老年活动场所相结合,满足不 同年龄层的使用需求,大小适宜。
绿化和硬质结合
进行对称设计;
功能与效果较好
建华
紫薇公寓
结合。
嘉绿景苑
嘉绿景苑
形式简单,按阵 列排布; 简单绿化分隔; 功能性设施考虑 周到。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—架空层
较多项目具备架空层;
作景观设计处理;
设臵休闲设施供邻里交流、休息;
兴隆
架空层周边植物群落营造丰富。
原有的生活习性;
给邻里沟通交流以平台,方便邻里互通有无,增进邻里感情;
独乐乐不如众乐乐,社交环境的营造不仅满足人性化需求,同时为居民创
造良好宽松的生活环境。
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 临时售卖、修理活动
西荡苑
西荡苑
园内有不固定、临时的售卖活动,为居民生活提供便捷; 物业维护应考虑保障房的居住人群的特殊性,在管理模式上兼顾其特点。
新安嘉苑
较少项目具备架空层; 基本未作景观处理; 主要作停放电动车、自行车之用。
红五月
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—景观水景
水景较少采用; 形式不一,结合树池 设计或以旱溪形式出现。
建华
新安嘉苑
新安嘉苑
较少项目采用水景; 以旱溪形式出现。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—儿童活动场地
信息来源于杭州绿城东部建设有限公司(2012.4.11)
施总视频
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之景观设计方
关键词: 天时--现行的政策、法规、相应的当地的规定
地利--区域特征、地方特色 人和--整合各方资源
信息来源于浙江绿城景观工程有限公司(红五月、牛田、兴隆、建华等) (2012.4.11)
休憩、交流),注重环境质量的舒适度。
控制成本--控制动态成本。
信息来源于江干区农居建设管理中心
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之代建方
关键词: 以人为本--倾听使用者的呼声,预测使用者的行为趋向。
注重效果--注重主次分明,疏密有致,注重色彩、尺度等美学元 素的协调和对比。 控制成本--强调设计重点,达到优良的性价比。
嘉绿景苑
保留原有生活的特点,使老人快速适应新的生活环境、快乐安度晚年;
增加邻里感情,消磨闲余时间,不使老人孤独,老有所伴。
摄于2012.4.25
1.2 保障房人群户外活动分析 体育活动
红五月
嘉绿景苑
保障房园区如条件具备可考虑一定的设臵运动场地; 增加园区特色,丰富居民闲余活动,陶冶情操,提供综合素质。
嘉禾花苑
范家天城
嘉绿景苑
为婴幼儿设臵合理活动场所,让他们充分享受新鲜的空气和温暖的阳光,培 养他们对观察世界的兴趣,激发好奇心和求知欲,有利于智力开发; 婴幼儿对事物有了初步的感知能力,会看人的表情,听人的声音,喜欢花草 树木。户外活动是婴幼儿生活中不可缺少的一部分。
摄于2012.4.10
1.2 保障房人群户外活动分析 儿童自娱自乐
紫薇公寓
新安嘉苑
保障房园区内儿童活动设施的设臵必不可少; 嘉绿景苑 清澈的童音、欢乐的笑声使环境多了份温情,使童年多了份美好;
儿童总能找到属于自己的一片天地,尽情玩乐,享受童年。
摄于2012.4.7
1.2 保障房人群户外活动分析 邻里交流互动
西荡苑
西荡苑
嘉绿景苑
在林荫下、建筑外廊内、单元门口都成为邻里交流的场所,延续了居住着
兴隆
兴隆
人车不分流; 设计简洁。
新安嘉苑
西荡苑
紫薇公寓 嘉绿景苑
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—中心花园
位于园区重心,
绿化空间大,围合
感强,设计重点突
出;
常设计大面积
兴隆
草坪。
嘉禾花苑
设计感不突出; 以简单的绿化种 植或大面积硬质铺 地为主。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—组团花园
保障房之居住者
信息来源于紫薇公寓及兴隆(2012.4.7-2012.4.10)
关键词:
人性化 安全性 便利性 功能性
舒适美观性 多层次绿化 丰富活动空间 清新空气
调查视频
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之政府
关键词: 文化传承--注入农耕文化的传统元素、生活场景、民风民俗。
满足功能--解决必须的基本功能(交通、停车、各种户外运动、
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