绿城保障房景观综述
绿城法式合院解读
绿城法式合院适合建设在城市郊区或旅游景区等环境优美、 配套设施完善的地段，能够充分展现其独特的建筑魅力和价 值。
05 绿城法式合院的未来发展 与趋势
市场前景与需求分析
市场需求增长
随着人们对高品质居住环境的需求增加，绿城法式合院作 为高端住宅市场的一员，其市场需求呈现增长趋势。
市场竞争格局
配套设施与服务
01
02
03
完善的安保系统
社区配备先进的安保设施， 包括监控系统、门禁系统 等，确保住户的安全与隐 私。
专业的物业服务
绿城法式合院提供专业的 物业服务，包括清洁维护、 绿化养护、设施维修等， 确保住户生活无忧。
丰富的商业配套
社区周边配备各类商业设 施，如超市、餐厅、咖啡 馆等，满足住户日常购物 和休闲需求。
素，为住户提供一个宁静、惬意的休憩场所。
社区文化
邻里互动与活动
绿城法式合院注重社区文化建设，组织丰富多彩的邻里活动，增进 住户之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。
文化交流平台
社区内提供图书阅览、艺术展览、文化讲座等平台，满足住户对文 化生活的需求，提升整个社区的文化品质。
节日庆典与民俗活动
在重要节日和民俗活动期间，社区会举办相应的庆祝活动，弘扬传统 文化，增强住户的归属感。
园林景观
法式园林风格
绿城法式合院的园林景观以法式 园林风格为主，强调轴线对称、 层次分明，营造出优雅、宁静的
园林氛围。
多样的景观元素
园林中包含草坪、花坛、喷泉、 雕塑等多种景观元素，丰富了园 林的视觉效果，为居住者提供了
多样化的休闲空间。
与建筑相互呼应
园林景观与建筑相互呼应，将室 内外的空间融为一体，增强了居
保障房景观设计要点探讨——以上海长兴岛保障房景观设计为例
２ １ 从整体布 局角度考虑 经济性与美观实用主义 ．
利 用楼 间隙布置 条状景观 绿化 带 ，对 住区 内部 空 间的 心理感受 和生活 体验 ，是 中低 收入阶 层产生认 同感 、归属 感等精神 需求的 主要方面 之一 。保障性 住 区总 体布局 是以 人的需求 为 目标 ，组织安 排住 区功能 ，适应居 民生 活的过 程 ，同时应体 现对城市空间的关注 。 ２ １ １ 围合和渗透 由于保障房景观 建设资金 的限制 ，设 ． ． 计中无法 设置大 量的硬 质景观 和复杂 的绿化 层次来 对空 间 进行营造 ，而是 利用一 些简单 的富有 设计感 的小 品先对空
近 年来 ，上海市 响应 中央的号 召 ，政府 大 力推行 保障
房建 设 ，涌现 出一大批 比较优 秀的保 障房小 区 。由绿 地集 团建设 的长兴 岛配套 商品房基 地 ，是 这一批保 障房 作品 中
件等 因素的 限制 ，道 路往往形 成 网格 状 ，这 样在景 观方面
比较 单一 ，没 有变 化 。在设 计过 程 中 ，将 有 条件 的道路 、 路形做些变化 就显得非常必要 。在 小路和 园路的设计 方面 ， 采用 多种设计 方式 ，变化相 对丰富 ，来打破 这样 的网格状
间进行 比较简 单的分隔 ，再利用植物 的组合和层次 的营造 ，
加上 地形 的配 合 ，这 样 可以 形成 一种 空 间的 围合和 渗透 ，
达到 比较丰富的景观特 点（ 图１。 见 ）
２ １ ２ 路 形 的 变化 与 实用 主 义 ．． 由于 保 障 性 住 房 的 规 划 条
２ 海 岛风 情 的 保 障房— —长 兴岛 保 障房 的 景观设计与建设
规律 ，使景观 和建筑 风格之 间相呼应 ，也 可以利 用简单 的
绿城房产品体系概述-社区,综合体,酒店,养老版
大型社区注重在建筑布局上统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成。
代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。
大型社区绿城产品杭州翡翠城实景项目占地1400亩，总建面150万方，包括多层、高层、排屋等海尔绿城•济南全运村实景项目占地1200余亩，总建面100余万方，包括高层、多层、产项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，绿城•蓝湾小镇实景图项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，集中交绿城•高福小镇项目占地约1024亩，总建面67万方，位于三亚，集高档度假生三亚高福小镇三亚高福小镇三亚高福小镇在积累十余年的住宅产品营造经验之后，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到的眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。
代表楼盘：千岛湖度假公寓、温州鹿城广场、杭州蓝色钱江、台州玉兰广场。
城市综合体绿城产品绿城•温州鹿城广场效果图项目占地200亩，总建面近46万方，由写字楼，超五星“君悦”酒店及高品质住宅组成，其中塔楼高350米，为目前浙江第浙能绿城•台州玉兰广场效果图项目占地约257余亩，总建面约38万方，是聚合一站式购物中心、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的城市综绿城•诸暨绿城广场效果图项目占地550余亩，总建面约100万方，建筑形态涉及大型购物项目占地约42亩，总建面约28万方，建筑形态涉及五星级酒店、百大绿城•西子国际效果图精装城市公馆、国际化甲级写字楼和国际名品广场等高端物宁波中心效果图项目占地约170亩，总建面88万方，是集全高端住宅、商业、酒店公寓、超五星酒店、写字楼以及城市地标建筑于一体的城绿城•青岛深蓝广场效果图项目占地约52亩，总建面35余万方，集一线海景高端住宅、白金五星级酒店、5A甲级写字楼等，其中1栋超高层为青岛第绿城的写字楼与商用物业，整合多项资源建设而成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务理念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一。
绿城产品系列
海绿城、紫兰公寓
方正，注重横向线条的相互沟通
2、建筑布局工整严谨，整
诚园 系列
体大气； 3、空间层级丰富，有集中 的大面积中心公共空间；
现代主义风格加古典 细节
德清 百合 系列
4、强调组团空间的围合和
丰富； 5、注重户型分布与景观的
现代主义风格
结合，并结合中心公共景观
立面方洞口为基本特征；落地窗强调 横向与竖向的对比；玻璃与石材的结 合，干净简洁；横向细节上有变化， 建筑转角变化丰富
适宜 购买力
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 多用于交通便利的近郊区域
适宜 地上建筑面积300㎡～450㎡
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.5～0.7 建筑密度：13%～28% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：2～3层
别墅
适宜 经济指标
建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：12～20m；
建筑层数：≤6层。
绿城·杭州蓝庭多层公寓实景
地中海多层公寓系列：母本来自美国的庭院 住宅。规划布局强调围合，注重丰富的庭院空间 ，建筑立面层次丰富，强调细节和整体韵味。
代表楼盘：杭州蓝庭、桐庐桂花城、青岛理想 之城。
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求
适宜 经济指标
容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。
杭州留庄 实景
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
多层公寓
桂花城
地中海
绿城第一品级住宅景观价值
绿城第一品级住宅景观价值一、项目简介概况绿城·西溪诚园*知敬苑东傍紫金港路，南临文一西路，距国家湿地公园—西溪湿地约800米，西至蒋村东路，北靠双龙路，隔余杭塘河与浙大紫金港校区相望。
项目总用地面积45000平方米。
规划9幢精装修法式小高层住宅。
景观设计介绍图表 1西溪诚园*知敬苑主入口杭州是一座迷人的城市，西湖更享有千年美名，古往今来无数文人墨客笔下，这座城市与美丽纯洁的少女不分彼此，“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”。
西溪湿地作为杭州的新地标，也包含着这份特点，无论古典还是时尚，无论静美还是灵动，她都能驾驭自如。
西溪诚园则依傍西溪湿地，将这份美丽升华，让更多的人能切实体会到她的迷人。
然而，设计师给予知敬苑的绝不止于美丽的外貌，更赋予其超乎寻常的尊贵和价值感。
西溪诚园知敬苑采用典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格、法式园林设计，强调严谨的轴线对称关系，序列性强，仪式感强，构图优美，与同一轴线对称的新古典小高层建筑一起形成一个宏伟大气的空间景观效果。
从回家踏上大堂入口的第一步台阶开始，即仿佛置身于欧式宫庭园林之中，尊显高贵典雅之气。
以层叠起伏的喷泉、泳池等水景为主轴，辅助以草坪绿化和休闲桌椅，既有喷泉水景的恢弘磅礴，又不失绿荫回廊的恬静优美，突显大气、自由、生态、休闲的设计理念。
人人都盼望能“工作于繁华都市，休憩在恬美乡间”，西溪诚园景观设计满足了人们对于家的所有遐想与期盼。
知敬苑园区景观根据功能分为六个主要区域：中轴线泳池景观区、水庭园、儿童游乐区、模纹花坛休闲区、大堂入口及周界、地下车库景观区。
图表 2西溪诚园*知敬苑总平面设计图主要景观区域介绍图表 3 中庭主视图图表 4主水景喷泉实景图* 中轴线泳池景观区中轴线泳池景观区是整个园区的景观中心，亦是全园活动和休闲中心。
会所小水景雕塑与中心水景雕塑相互呼应、恢弘庄重；喷泉澎湃而灵动，迸发出勃勃的生机，给园区带来了动感与活力；泳池宁静而平和，表现着广阔的胸怀，为园区平添几分恬静和优雅。
保障性住房景观设计的原则及方法
１ 保障性住房景观现状 经过实地 考察 ，我们发现虽然 国内已建成 了一批 标杆式 的保 障性住房 ， 如杭州 的彭埠 家 园、 薇公寓 ， 紫 深圳 的西子湾等 ， 但是在建设 资金 的限制下 ， 一些早期
由于造价的限制 ， 障性住房 中绿化率低 ， 保 基本无
大乔木遮荫 ， 中层灌木也较少 ， 因此缺乏适宜 的软质空
１３ 交 通 组 织 混 乱 ．
由于保障房大部分采用地面停车形式 ，所 以交通 组织不合理就会造成人车混行 ，特别是对于老人与儿 童 的活动会造成严重 的安全 隐患。另外 ，停车组织无 序 ， 车场的界定不 明确 ， 灌木 或者地形做 分隔 ， 停 无 形 成 噪声和尾气的污染 。
１ 绿化 率低 ． ４
保 障性住房作为一项 民生工程 ，决定 了它的景 观
设计 必须 以住 户最 根本 的实用 需求 为设 计 的第一 主 旨。所 以， 切实 了解保障性住房居民的根本需 求 ， 过 通 景观设计 的手法形成相应的功能空间 ，满足住 户的需
保 障房景观环境缺乏 日照充 足的活动空间。 其次 ， 场地 空间没有细化 ，无合理 的老人休 闲空间和儿 童活动空
撞 的结 晶， 人们在 崇 尚异 国文 化后 ， 心灵 得 以回归 ， 转
而皈依 自己的传 统文化 ， 这就使 得 “ 中式 ” 新 景观设 计 得 以诞 生 ，并表现 出强大 的生命力 ，被广大 民众所追
捧。 （ 收稿 ：０２ ０—８ ２ １—６０ ）
决。 其次 ， 需要借助一些科学数据分析 的手段来实现真 正的合理布局。
间围合 ， 活动空间利用率不 高 ； 且植物 养护情 况不佳 ，
观赏性不强 。
建成 的保障性住房景 观存在很 多共 性的问题 。
绿城福州柳岸晓风景观设计介绍
绿城福州柳岸晓风景观设计介绍绿城福州柳岸晓风景观设计是一项引人注目的项目，它将为福州市带来独特且美丽的风景。
这个项目的设计理念是将自然与人文相结合，创造出一个宜人的环境，让人们感受到大自然的美丽和人类文化的魅力。
该项目的景观设计充分考虑了福州市的自然环境。
福州位于东南沿海地区，气候温暖湿润，拥有丰富的自然资源。
柳岸晓风景观设计将充分利用这些资源，打造出一个绿色、生态的景观环境。
在设计中，保留了原有的柳树和花草，使整个区域呈现出一片郁郁葱葱的绿意。
该项目的设计还注重了人文因素的融入。
福州是一座历史悠久的城市，拥有丰富的文化遗产。
柳岸晓风景观设计将充分挖掘福州的文化资源，打造出一个具有福建特色的景观环境。
在设计中，引入了传统的福建建筑风格，并结合现代的景观元素，使整个区域既具有历史感又充满现代气息。
该项目的设计还注重了人们的舒适体验。
柳岸晓风景观设计将人们的需求放在首位，为他们创造一个宜人的生活环境。
在设计中，考虑到了人们的休闲娱乐需求，设置了休息区、游乐设施等。
同时，也考虑到了人们的交通需求，设置了步行道、自行车道等，方便人们的出行。
该项目的设计还注重了可持续发展的原则。
柳岸晓风景观设计将充分利用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对传统能源的依赖。
同时，在设计中也采用了节水、节能、减排等措施，以降低对环境的影响。
这样的设计理念使得柳岸晓风景观成为了一个绿色、可持续发展的项目。
绿城福州柳岸晓风景观设计是一个注重自然与人文相结合的项目。
它将为福州市带来一个独特且美丽的景观环境，让人们感受到大自然的美丽和人类文化的魅力。
通过充分利用福州的自然资源和文化遗产，创造出一个绿色、生态、宜人的生活环境。
同时，该项目还注重了人们的舒适体验和可持续发展的原则，为人们提供了一个宜居的居住和休闲环境。
相信这个项目的完成将为福州市民带来更多的快乐和幸福。
绿城福州柳岸晓风景观设计介绍
绿城福州柳岸晓风景观设计介绍福州柳岸晓风景观设计是由绿城集团在福州市柳岸湖畔打造的一处独特景观项目。
该项目旨在通过设计创新、生态环保的方式，打造一个美丽、宜居的城市绿地，提供给市民一个休闲娱乐的场所。
福州柳岸晓风景观设计项目位于福州市鼓楼区柳岸湖畔，占地面积约为10万平方米。
整个项目以自然生态为主题，融入了丰富的植被、水景、雕塑等元素，打造出一片绿意盎然的景观空间。
福州柳岸晓风景观设计充分利用了柳岸湖的水域资源，打造了一系列水景景观。
湖面上铺设了漂浮式荷叶亭，让游人可以在湖上漫步，感受水上的浪漫氛围。
湖边还设置了一些小型喷泉和喷水池，水流不断地喷洒出来，给人们带来一种清凉的感觉。
此外，还有一些石桥和栈道贯穿其中，形成了一条环湖的步行路径，供人们漫步其中，欣赏湖光山色。
福州柳岸晓风景观设计注重了植被的布置，使整个景区呈现出一片绿意盎然的景象。
柳岸湖畔的植被主要以花草树木为主，如杜鹃花、樱花、桂花等，每到花开季节，花香四溢，吸引了大量游客前来观赏。
此外，景区内还有一些草坪和花坛，供市民休闲娱乐，举办各种文化活动。
整个景区的绿化率非常高，不仅美化了环境，还起到了净化空气、调节气温的作用。
福州柳岸晓风景观设计还融入了一些雕塑和艺术装置，为景区增添了一份艺术气息。
在湖边的广场上，摆放了一些具有独特造型的雕塑，如抽象形态的人物雕塑、动物雕塑等，给人们带来一种美的享受。
此外，景区内还有一些景观座椅和亭子，供游客休息和观景，同时也增添了一份人文情怀。
总的来说，福州柳岸晓风景观设计是一处集自然生态、人文艺术于一体的绿地景区。
通过合理的布局和设计，使整个景区充满了生机和活力，成为了市民休闲娱乐的好去处。
在未来，绿城集团还将继续完善景区设施，提升景区品质，为市民营造更好的生活环境。
让我们一起期待福州柳岸晓风景观设计在未来的发展中绽放出更加绚丽的风采吧！。
绿城张家港项目安置房保障房项目工程进展情况汇报
2
办公地点
福东苑
谷渎港（暂名）
新乘北苑
项目区位图
横泾花苑
3
一、横泾花苑安置房项目
4
项目概况 横泾花苑位于张家港市金港大道东侧，西塘公路北侧，总
占地面积60860㎡，总建面积106425㎡。小区包括11幢11层、1
幢社区服务用房及相应地下室，共安置660户，确定由绿城代建
前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前尚遗留
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横泾花苑进度照片
4# 楼 形 象 进 度
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横泾花苑进度照片
3# 楼 形 象 进 度
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横泾花苑进度照片
2# 楼 形 象 进 度
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横泾花苑进度照片
1# 楼 形 象 进 度
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10#
14#（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）
8#
9#
4#
3#
2#
服务用房菜场
新乘北苑一期
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新乘北苑一期（截止至2013年4月28日）
6
代建范围 项目概况
项目运营图(横泾花苑项目概况)
项目要素 项目位置
物业类型
基础指标 张家港金港大道东侧，西塘路 北侧。
项目的产品类型为小高层公寓， 由11幢安置房住宅组成（地上 11+1层，地下2层）。 总规划用地面积 60860平方米 总建设用地面积 60860平方米 容积率 总建筑面积 其中： 地上建筑面积 地上可售面积 地下建筑面积 1.4 106425平方米 84944平方米 0 平方米 21481 平方米
7
横泾花苑鸟瞰图
8
横泾花苑立面效果图
9
二、新乘北苑一期项目
10
项目概况
谈保障房住宅小区景观营造
的居住用 房 ， 其建设 已经远远超出传统 的城市居 住区规 范指标体 裙房扩大并连成一 个屋 顶平 台 ， 在 平 台上实行 环境美 化 、 建设休
系所适用 的范畴 ， 因此这个课题也就应 运而生 了 。现 以南 京 的保 憩 、 运 动设 施。平 台下面可以是商场 、 餐厅等商业服务 中心 Ｊ 。 障房小 区作为案例来研究分 析。 ２ ． ２ 集 中式的景观 空 间布局
０ 引言
面临或多 或少 的住 房 问题 。为解 决 多数 中低收 入者及 弱 势群体
２ 保 障房 小 区景观 营造 的方 法
住房 是居 民生活 的基本 消费资料 ， 而如今 的房 价使很 多人都 ２ ． １ 景观 空 间的释 放 １ ） 底层架空 。对 于高层建 筑 ， 地面架 空一 层使得 视野 开 敞， 的住房需求 ， 全 国各地政 府 和企业 依据 国家 出 台的优惠政 策 ， 不 同时开敞 的底层平 台可 以渗透绿化 空间 ， 也 利于通风 透气 。２ ） 平 同规模地建 造 了一批批保 障性住 房 。但是 ， 保障 房作为一 种特殊 台、 天台空间的利用。将住宅 区内的高层住 宅楼与楼 之间 的多层
谈 保 障 房 住 宅 小 区 景 观 营 造
吕康 芝 施
摘
楠
（ １ ． 南京盖亚景观规 划设计有限公司， 江苏 南京 ２ １ ０ ０ ３ ７ ； ２ ． 江苏省交通规划设计院， 江苏 南京 ２ １ ０ ０ ３ ７ ｊ
要： 针 对南京现有保障房小 区的景观现状 ， 探讨 了保障房的典型景观设计 ， 提出应进行集 中式的景观空 间布 局 ， 通过合 理的前
合 理的分配所 配备不会像商 品房景观那 么 “ 重”： 叠 山、 挖 水 以及 华 丽的 园林小 主次之分 。注重把握主要与次要景观 的成本投入 ，
杭州绿城 丽江公寓B地块景观营造总结
第一部分项目概况绿城·杭州丽江公寓项目位于杭州市江干区九堡镇杨公社区东侧为海景城住宅区南临钱塘江西侧为规划住宅、金融及学校用地北靠下沙路。
一、项目简介B地块A地块B地块占地面积60955㎡总建筑面积约18万㎡容积率为2.29绿地率30共包含15幢高层、小高层建筑住宅总计1168户。
A地块占地面积39854㎡总建筑面积约14万㎡,容积率为2.86绿地率为30共包含8幢高层建筑及1幢二层的配套酒店住宅总计894户。
B地块A地块B地块一标段2008年3月开盘2009年11月22日交付二标段2008年5月开盘2009年12月11日交付三标段2008年10月开盘2009年12月28日交付。
A地块一标段2009年9月开盘计划2012年8月交付二标段2010年5月开盘计划2012年8月交付。
二、项目营造团队工作内容供应商名称联系人评价链接景观设计单位景观设计上海大器景观设计有限公司黄国斌景观施工单位景观硬质、绿化施工浙江易道景观工程有限公司宋仁友材料供应商马赛克中山市小榄镇力嘉玻璃工艺厂黄彬标识、垃圾桶杭州刻度标识设计制作有限公司周伟华游乐设施杭州永浪游乐设备有限公司胡建勇户外桌椅杭州阳光花园休闲用品有限公司高瑞喜户外桌椅杭州格顿休闲用品有限公司钟翔生态木杭州万森环保技术有限公司章佩华工作内容供应商名称联系人评价链接材料供应商雕塑杭州金石造型艺术有限公司韩英雕塑上海璞艺装饰雕塑有限公司郭敏红木构件杭州昌源装饰工程有限公司顾守贞真石花钵福建惠安县高远石艺有限公司杨辉河花缸花艺杭州市西湖区良友花店鄢清黄蜡石桐庐和谐园艺场潘勇华第二部分景观营造特色一、景观设计理念景观设计由原春江花月景观设计师担纲。
景观及建筑延续春江花月的设计思路建筑为新古典主义设计风格为能与总体规划及建筑立面取得和谐一致的风格景观设计在入口及中轴线上采取对称严谨的古典园林布局而组团空间则强调居住氛围采取较为自然、自由、曲线的布局严谨与自然很好地融合在一起。
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾中式园林在中国历史上有着重要的地位，它不仅是中国古代文化的精髓，也代表着对自然、人文、艺术的全面认识和感受。
在当今的别墅建筑中，中式园林元素的使用越来越受到人们的欢迎。
下面就为大家介绍一下绿城地产开发的10个中式园林别墅项目。
1. 桃源居桃源居位于广州市白云区沙井福田头山，占地面积15万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米。
整个项目采用中式园林风格，汲取了苏州园林的设计理念，再加入了一些现代元素，如小型私家影院等。
别墅采用三重保障系统，确保了业主的安全和舒适。
2. 弘善墅弘善墅位于广州市花都区炭步镇，占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为3.5万平方米。
项目全部用地为盘山地形，因此别墅各有所长，坐拥山景或者湖景。
传承了中式园林的“五大构件”：石、林、庭、水、花，营造了独具特色的景观。
3. 新东苑新东苑是绿城地产在天津市滨海新区打造的新产品。
项目占地面积约为44万平方米，总建筑面积约为9.6万平方米。
项目采用了“四进四园”的规划理念，主要建筑为别墅、排屋和小高层等多种房型。
采用了古典园林的手法，恢复了板块自然生态环境。
4. 龙湖别墅龙湖别墅位于上海市浦东新区祝桥镇，占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为4万平方米。
整个项目采用珍珠泉水系，为别墅配备了私家泳池和SPA等功能。
在保证业主隐私的同时，也为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。
5. 丽水湾丽水湾位于南京市江宁区金谷园路，占地面积约为45万平方米，总建筑面积约为10.5万平方米。
丽水湾的园林设计主要是以水为主线，构成了“一湾二水七园”的景观系统，别墅配备了私家厨房、私家花园和私家泳池等设施，为业主提供了高品质的生活体验。
6. 八喜山八喜山别墅位于杭州市西湖区留下街道牛山四季青路77号，整个项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。
八喜山采用了自然与人文相结合的设计理念，巧妙地将人工中式园林和原生态景观融为一体，打造了充满诗意的园林空间。
房地产住宅项目景观设计要点综述
房地产住宅项目的景观设计要点综述摘要：景观是人类的世界观、价值观、伦理道德的反映，是人类的欲望与梦想在大地上的投影。
而景观设计是人们实现梦想的途径。
从长远来看，优秀的景观设计能使小区的形象和开发商的形象得到提升，更能使开发商形成独特的品牌形象。
本文探讨了房地产住宅项目的景观设计要点。
关键词：房地产住宅项目，景观设计要点。
中图分类号：f293.33 文献标识码：a 文章编号：一、地产景观的定位项目前期开发商已经进行了大量的市场调查，在调查结果的基础上开发商才能确定项目的档次、建筑风格、客户定位等等因素，这些因素同样决定了楼盘景观的定位。
开发商在确定项目的同时也就确定了楼盘的景观。
不符合项目定位的景观会给销售、给物业、给业主都带来不利的影响。
地产景观设计最重要的一点就是符合项目的定位，包括项目主题定位，风格定位，客户定位等等。
一个项目的景观要体现整个项目的定位，符合产品的市场定位，符合消费群体的需求。
高中低端住宅、度假别墅、商业综合体对景观的要求各不相同，景观对项目恰到气氛的烘托才能给地产销售带来刺激点。
高端度假别墅要有高端的景观配置，给主人以奢华享受。
面对普罗大众的楼盘，首先考虑的就是适用经济，用最少的配套、最小的投资满足业主的需求。
景观与项目是相互匹配的，否则将会造成投资的浪费。
二、地产景观标准化标准化对设计而言是天生的死敌，但对房地产而言却是减少成本、加快项目运转速度、树立行业形象的法宝。
万科、绿地等多个房地产都有自己的关于建筑、景观的标准化文件。
标准化将整个设计过程变得相对枯燥，但对整个项目的进展速度有极大的推进作用。
全国各地相同的房产系列采用相同的建筑外形、相同的户型，设计院根据当地情况对方案进行微调整就可以开展施工。
景观标准化中对景观软景、硬景都有详细的标准化规定。
例如种植池的做法，根据种植池的不同位置分为道路边种植池、水池中种植池或者独立的种植池，每种种植池除了面层其他都有具体的做法。
绿城保障房规划设计要点及产品配置指引
失败案例：北京某保障房项目的问题与教训
问题
规划设计不合理，导致居住环境拥挤、 交通不便；产品配置简陋，缺乏社区 配套设施。
教训
应注重规划设计的科学性和实用性， 充分考虑居住环境的舒适度和功能性； 同时，完善产品配置和社区配套设施， 提高居民的生活质量。
多样化的住宅类型，满足不同家庭需求；完善的 社区配套设施，如学校、超市、医疗机构等。
实施效果
项目建成后，入住率达到90%以上，居民满意度 高。
成功案例二：上海某保障房项目
规划设计理念
绿色生态，注重节能减排和 可持续发展。
产品配置
采用绿色建筑材料和节能技 术，配备太阳能热水器、雨 水收集系统等。
实施效果
绿城保障房规划设计要点及产品配 置指引
目录
• 引言 • 绿城保障房规划设计要点 • 产品配置指引 • 规划设计案例分析 • 结论与建议
01 引言
目的和背景
随着我国城市化进程的加速，保障房建设成为解决城市中低收入家庭住房问题的 重要途径。绿城作为国内知名的房地产开发企业，积极参与保障房建设，致力于 提供高品质、可持续发展的居住环境。
可持续性
考虑绿色建筑和可持续发 展的理念，采用环保材料 和节能技术，降低能耗和 环境影响。
建筑设计要点
功能实用
注重空间利用和功能布局，满足居住、生活和工作需求。
人性化设计
考虑居住者的生活习惯和人体工程学原理，提供舒适、便捷的居 住环境。
美观大方
注重建筑外观的美观性和与周边环境的协调性，提升整体形象。
05 结论与建议
对绿城保障房规划设计的建议
01
注重人文关怀：绿城保障房应 充分考虑居民的生活需求，创 造温馨、舒适的人居环境。
绿城集团产品综述——景观篇155p
湖南青竹园
青竹园美式草原风格(2815)
（五） 特殊类型：
小法：
（1）标准： 宅地面积：1000平米左右
面宽25-30米 进深35-40米 （2）主要涉及项目： 象山白沙湾 绍兴玉园 新昌玫瑰园 昆山玫瑰园
象山白沙湾玫瑰园
（3）规划指标： 容积率：0.3左右 建筑间距（最小）：13米（南北），8米（东西） 地上建筑面积<450平米
其 他
所 与 商 业 街
酒 店
大 型 商 业
写 字 楼
大型 综合 规划
一、别墅
绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性 和市场竞争力的产品。
从“造房”到“造园”到“造生活” 第一代：造房子。1994年至1998年间开发的第一代 桂花园系列别墅，属于典型的居住型城市别墅，产品形式 融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城对别墅建筑最 朴素的诠释。 代表作：丹桂花园、金桂花园、银桂花园
10-12米 9米
庭院开间
前院进深
9米（10.5-12米为宜） 5米
9米 ＜9米
4.5米 4米
3．产品特性： 作为别墅的替代产品。 重视周界关系处理和形象塑造； 围墙高度2.2米以上； 烧烤台一般靠墙布置； 对于庭院空间的最大化使用。
4．管理特点： 持续研发持续改进； 从最初的产品研讨到产品理念、设计导则和标准化设 计的全面跟进。 开始从规划和产品研发阶段，考虑为景观预留所需的 空间尺度。
• 绿城·杭州桂花城 • ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 • ■ 占地约26公顷，建筑面积约25万平方米。
绿城·杭州绿园 ■ 绿城第一个高层项目，杭州高层建筑精品代表作。
■ 占地3.6公顷，建筑面积近12万余平方米。
为更好百姓造更多好房子——绿城投身保障房建设的实践与思考
为更好百姓造更多好房子——绿城投身保障房建设的实践与
思考
佚名
【期刊名称】《浙江房地产》
【年(卷),期】2013(000)006
【摘要】基本认知1．投身保障房事业，更好地体现企业社会责任。
绿城是一家以商业模式运营的社会公益企业。
保障房事业，是绿城回报社会、回报民众的一次历史性机遇，是一项造福于农民、造福于原住居民、造福于广大百姓的公德事业。
【总页数】1页(P27-27)
【正文语种】中文
【中图分类】F124
【相关文献】
1.绿城：为更多的人建更多的好房子 [J], 傅林江;
2.为老百姓造更多更好的保障房 [J], 刘喜强;
3.为更多人造更多的好房子——绿城建设发挥品牌优势开创代建模式 [J], 曹舟南
4.蓝城--为更多人造更多的好房子 [J], 宋卫平
5.要为更多人造好房子——访江苏永泰建造工程有限公司董事长奚友方 [J], 奚彩进
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绿城八大产品系列赏析
目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律式建造的官邸式建筑群。
2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴参观，媒体报道称之为“御园现象”。
而在，御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。
吸引大量业人士甚至外地开发商参观御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业专家认为，御园的建筑绝对堪称百年经典。
御园和留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与在气质完美统一。
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信息来源于杭州绿城东部建设有限公司(2012.4.11)
施总视频
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之景观设计方
关键词： 天时--现行的政策、法规、相应的当地的规定
地利--区域特征、地方特色 人和--整合各方资源
信息来源于浙江绿城景观工程有限公司(红五月、牛田、兴隆、建华等) (2012.4.11)
兴隆
兴隆
人车不分流； 设计简洁。
新安嘉苑
西荡苑
紫薇公寓 嘉绿景苑
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—中心花园
位于园区重心，
绿化空间大，围合
感强，设计重点突
出；
常设计大面积
兴隆
草坪。
嘉禾花苑
设计感不突出； 以简单的绿化种 植或大面积硬质铺 地为主。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—组团花园
植物品种单一； 日常养护较少。
红五月 嘉绿景苑
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—道路景观
紫薇公寓
主干道基本不作 停车考虑； 园路结合消防通 道设计，注重景观 效果。
嘉绿景苑
主干道两侧停车； 铺装结合绿化设 计。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—单元入口
识别性强；
7、邻里交流互动； 8、临时售卖、修理活动； 9、广场社区服务活动； 10、棋牌娱乐活动； 11、体育活动； 12、健身锻炼活动。
1.2 保障房人群户外活动分析
书香锦苑
嘉绿景苑
户外休憩
享 受 闲 暇 时 间 ， 放松心情； 在 宅 间 楼 前 小 新坐安，嘉互苑相 交 流 ， 感受家园的温馨。
嘉绿景苑
保留原有生活的特点，使老人快速适应新的生活环境、快乐安度晚年；
增加邻里感情，消磨闲余时间，不使老人孤独，老有所伴。
摄于2012.4.25
1.2 保障房人群户外活动分析 体育活动
红五月
嘉绿景苑
保障房园区如条件具备可考虑一定的设臵运动场地； 增加园区特色，丰富居民闲余活动，陶冶情操，提供综合素质。
保障房之居住者
信息来源于紫薇公寓及兴隆(2012.4.7-2012.4.10)
关键词：
人性化 安全性 便利性 功能性
舒适美观性 多层次绿化 丰富活动空间 清新空气
调查视频
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之政府
关键词： 文化传承--注入农耕文化的传统元素、生活场景、民风民俗。
满足功能--解决必须的基本功能（交通、停车、各种户外运动、
第一部分 保障房景观调研分析 第二部分 保障房景观把控要点 第三部分 保障房景观实施要点 第四部分 保障房景观研究小结
第一部分 保障房景观调研分析
1.1 公众对保障房景观认知 1.2 保障房人群户外活动分析 1.3 集团内外保障房调研分析 1.4 保障房景观满意度调查
1.1 公众对保障房景观认知
紫薇公寓
紫薇公寓
家庭生活的外化增加了社区生活气息； 良好的户外环境使生活氛围更加温馨、浓郁。
摄于2012.4.7
1.2 保障房人群户外活动分析 户外散步
嘉绿景苑
嘉绿景苑
每每散步归来，一天的疲惫悄然懈下，身心放松； 结伴散步，悠然自得、身体健康、益处多多。
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 带婴幼儿活动
房产建设景 保障房民意 课题小组一 课题报告调 人群户外活 课题小组二 课题小组三 观分工协助 问卷之调查 次内部评审 整方向探讨 动调查分析 次内部评审 次内部评审
编写人员:宋淑华、康 江、王 斐、陶建娥、沈 雁、章 云、陈 伟 汪玉娟、张 章、梁 芳、陈淑恒、钱莉娅、胡建军、毛晓豫
绿城保障房景观综述
景观设计单位
工程目标成本
1
杨家公社
56491
35851,其中硬景11762， 浙江绿城景观
软景24089
工程有限公司
160元/平方米 （景观面积）
2
彭埠家园
90000
40000
浙江绿城景观 250-280元/平方米
工程有限公司
（景观面积）
3
范家天城
6853
5253
浙江绿城景观 250-280元/平方米
红五月
组团概念清晰，既满足户外活动需求， 又充分考虑营造效果； 常出现景观元素有：小型水景、休闲 凉亭、坐凳、开放草坪空间等。
西荡苑
组团概念不突出； 以简单的绿化种植结合园路设计。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—绿化种植
彭埠家园 嘉绿景苑
紫薇公寓 嘉绿景苑
品种多样化、色彩 协调并具有层次感； 日常养护到位。
1.3 集团内外保障房调研分析 紫薇公寓
基本要素：园路、微地形、大草坪、构筑物、景观小品、水景、植物
1.3 集团内外保障房调研分析
集团外项目
调研时间：2012.4.19-4.25 调查地点：嘉禾花苑、嘉绿景苑、西荡
苑、新安嘉苑 所在城市: 杭州 住区性质：农民安臵房 建设时间：2005年前 居住人群：拆迁农民、商品房购买人员 年龄段： ①以留守老人为主的拆迁农 民，60-70岁，60% ②少数30-40岁中年 家庭，30% ③儿童，10% 配套：幼儿园、学校、超市、菜场、零 售餐饮、配套方便
嘉禾花苑
范家天城
嘉绿景苑
为婴幼儿设臵合理活动场所，让他们充分享受新鲜的空气和温暖的阳光，培 养他们对观察世界的兴趣，激发好奇心和求知欲，有利于智力开发； 婴幼儿对事物有了初步的感知能力，会看人的表情，听人的声音，喜欢花草 树木。户外活动是婴幼儿生活中不可缺少的一部分。
摄于2012.4.10
1.2 保障房人群户外活动分析 儿童自娱自乐
课题小组工作日志
集团课题研 集团内保障 公众景观认 集团一次课 杭州地区保 宁波地区保 集团二次课 完成调研课 究之启动会 房项目调查 知调查分析 题成果评审 障房之考察 障房之考察 题成果评审 题成果报告
3月29日 4月7日 4月12日 4月17日 4月20日 4月24日 5月7日 5月11日
4月1日 4月10日 4月13日 4月18日 4月23日 4月26日 5月8日
原有的生活习性；
给邻里沟通交流以平台，方便邻里互通有无，增进邻里感情；
独乐乐不如众乐乐，社交环境的营造不仅满足人性化需求，同时为居民创
造良好宽松的生活环境。
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 临时售卖、修理活动
西荡苑
西荡苑
园内有不固定、临时的售卖活动，为居民生活提供便捷； 物业维护应考虑保障房的居住人群的特殊性，在管理模式上兼顾其特点。
1.3 集团内外保障房调研分析 嘉禾花苑
基本要素： 园路 构筑物 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 嘉绿景苑
基本要素：
园路 构筑物 景观小品 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 西荡苑
基本要素： 园路 植物
1.3 集团内外保障房调研分析 新安嘉苑
基本要素： 园路 大草坪 构筑物 植物
新安嘉苑
较少项目具备架空层； 基本未作景观处理； 主要作停放电动车、自行车之用。
红五月
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—景观水景
水景较少采用； 形式不一，结合树池 设计或以旱溪形式出现。
建华
新安嘉苑
新安嘉苑
较少项目采用水景； 以旱溪形式出现。
1.3 集团内外保障房调研分析 内外对比—儿童活动场地
新安嘉苑
嘉绿景苑
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 晒太阳、打瞌睡
西荡苑
莘香雅苑
在单元入户前、小区大门口摆一张藤椅，拿一份报纸，偶尔打个饭
盹，享受生活的随意性、舒适性；
享受阳光落在身上的那种暖暖的舒服的感觉。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 户外用餐、阅读、学习
摄于2012.4.25
1.2 保障房人群户外活动分析 健身锻炼活动
嘉禾花苑
嘉禾花苑
保障房园区设臵健身设施的设臵不可或缺；
走进大自然、走到阳光下，积极参加健身锻炼，快乐运动、健康生活。
摄于2012.4.25
1.3 集团内外保障房调研分析
集团内项目
序 号
项目名称
总用地面积 （M2）
景观面积（M2）
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 广场社区服务活动
嘉绿景苑
嘉绿景苑
开放大广场提供较多的社区便民活动，更好促进邻里交流；
保障房居民具有群居性特点,在入口或中心广场预留场地，充分满足居民的诉求。
嘉绿景苑
摄于2012.4.20
1.2 保障房人群户外活动分析 棋牌娱乐活动
嘉绿景苑
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之物业管理方
关键词： 便于维护管理--公共设施日常维护、设备运营维保便利。
控制运营成本--关注公共保洁、绿化养护等方面的运营成本。 环境宜人--安全、舒适、丰富。
信息来源于紫薇公寓及范家天城物管(2012.4.10)
1.1 公众对保障房景观认知
保障房之居住者 保障房之政府
调研时间：2012.4.19-4.22 调查地点：书香锦苑、莘香雅苑、梅江
东苑 所在城市: 宁波 住区性质：农民安臵房，入住三年后可 作为商品房出卖 建设时间：2004年前 居住人群：拆迁农民 商品房购买人员 年龄段： ①以留守老人为主的拆迁农 民，60-70岁，50% ②少数30-40岁中年 家庭，30% ③儿童，20% 配套：幼儿园、学校、超市、菜场、零 售餐饮、配套方便
休憩、交流），注重环境质量的舒适度。
控制成本--控制动态成本。