泰州市市区拆迁房屋附属物附属设施装饰装潢及其他补偿标准表

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泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法-泰州市人民政府令第4号

泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府令（第4号）《泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法》已经市政府第54次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年9月1日起施行。

市长：姚建华二〇〇七年七月三十一日泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法第一章总则第一条为了规范征收、征用农民集体所有土地房屋拆迁的补偿安置，根据《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条在城市规划区范围内因城市开发建设征收、征用集体土地（以下简称征地）实施房屋拆迁并需要对房屋所有权人（以下称被拆迁入）补偿安置的，适用本办法。

第三条征地房屋拆迁应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合土地利用总体规划、城乡建设规划。

第四条市、市（县）国土资源行政主管部门负责征地房屋拆迁相关的土地管理工作。

市、市（县）人民政府所属房屋拆迁管理机构负责集体土地上房屋拆迁补偿安置的管理工作。

征地房屋拆迁所在地的区、乡（镇）人民政府或街道办事处以及市、市（县）政府有关职能部门，应当根据各自职责，协同做好房屋拆迁补偿安置的相关工作。

第五条征地房屋拆迁，拆迁人应当按本办法规定对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第二章拆迁管理第六条集体土地经依法批准征收、征用后，由市、市（县）政府拆迁管理机构书面通知相关部门在用地范围内暂停办理下列事项：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）审批新建、改建、扩建房屋；（三）改变房屋、土地用途；（四）办理户口的迁入、分户。

但因出生、婚姻、军人退伍、大中专学生毕业、刑满释放和解除劳动教养等确需迁入户口或分户的除外。

泰州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则

泰州市城市房屋拆迁补偿评估技术细则第一章拆迁评估总则第一条制订依据：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(江苏省人大常委会第24号公告)、《泰州市城市房屋拆迁管理办法》（泰州市人民政府2005第2号令）、《房地产估价规范（GB／T50291-1999）》以及《城镇土地估价规程》等有关规定，参照《建设部城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房［2003］234号）制定本细则。

第二条适用范围：在本市城市规划区域内城区和经济开发区的国有土地上，从事房屋拆迁补偿估价（以下简称拆迁评估）的专业评估技术行为应当符合本细则的要求。

第三条估价机构：进行拆迁评估的房地产评估机构应具备三级及以上房地产评估资质，并已列入向社会公布的泰州市城市房屋拆迁评估机构名录。

第四条估价人员：承担房屋拆迁评估的房地产评估专业人员应该是符合本细则第三条规定的评估机构中的注册房地产估价师。

第五条估价对象及分类：房屋拆迁范围内，经现场查产认定的被拆迁建筑和其占用范围内的合法国有土地使用权组成的房地产（简称“被拆迁房屋”）。

被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋两大类，非住宅房屋又分为非营业用房和营业用房两类，适应拆迁评估的技术需要，住宅、非营业用房、营业用房又划分为若干细类，参见附件一。

第六条估价目的：统一为“房屋拆迁补偿评估”。

第七条估价时点：被拆迁房屋的拆迁许可证颁发之日。

第八条价值标准：被拆迁房屋在估价时点完全产权下最可能达成的公开市场价值，不考虑被拆迁房屋所受抵押、租赁等权利限制情形。

第九条拆迁区位分区：根据泰州市城市现状，将市区城区和经济开发区按住宅、非营业性用房、营业性用房三种情况，划分为三类拆迁区位及分等分区，划分结果见《泰州市城市房屋拆迁区位划分体系》，作为拆迁补偿评估依托的技术基础。

第十条房屋拆迁评估价格构成：是被拆迁房屋（含一般装修）拆迁补偿的房地产市场评估价格，室内装饰装修内容不列入被拆迁房屋评估内容而另行专项评估，也不包含房屋拆迁中的搬迁补助费、过渡补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的损失补助费等。

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

本通知自公布之日起施行。

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。

集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二〇一二年一月十一日附件1：泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1250980830[X1]750 670 600 780 620 500 340 240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价1270 1120 940 760 720 650670 580三、工业及仓储用房重置价格类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。

1350 二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

1250钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。

1200 二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。

1050全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。

1200二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。

1100砖混结构一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。

调整(城市)房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

拆迁项目征地拆迁实施办法/p-783491840359.html调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元；其他简易结构房屋每平方米200-260元。

拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿,比照上述规定标准, 按相应结构各减50元/平方米计算。

拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》（见附件2）和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》（见附件3），由拆迁当事人协商确定。

附件1: 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准附件2：朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准附件3: 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准二OO八年月日附件1：朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值损失补偿指导标准补偿项目数量补偿单价（元）各类木质地板㎡40-100各类墙壁瓷砖㎡10-15各类石、瓷材地板㎡30-80木质装饰按装饰面积（含门、窗口边、暖气罩、墙裙、墙围棚顶木装修灯池) ㎡30-60窗帘盒个50固定的壁橱、书橱按平视投影面积㎡60-100装饰墙面（壁纸、壁布、塑料插接板棚顶、石膏板、纤维板、华丽板）㎡5-10注：以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的，不予补偿。

卫生洁具、灯具、电热水器、煤气热水器、太阳能热水器、空调器、壁画，不予补偿。

门窗、阳台封闭不予补偿。

附件2：朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上附着物损失补偿指导标准名称单位补偿标准（元）说明杂树棵 4 距地1.5米处胸径2cm以下杂树棵8 距地1.5米处胸径2-5cm杂树棵12 距地1.5，米处胸径6-10cm杂树棵20 距地1.5米处胸径11-15cm杂树棵36 距地1.5米处胸径16-25cm杂树棵距地1.5米处25cm以上，以36元为基数，每增加1cm，补5元果树棵 5 已定植一年生以上秧苗果树棵20-40 距地1米处直径2 cm，每增加lcm增补10元葡萄树棵 5 已定植成活秧苗葡萄树棵50-80 距地0.5米处直径3cm以下葡萄树棵80-100 距地0.5米处直径3-5cm葡萄树棵30-50 距地0.5米处直径5cm以上、己过盛产期。

泰州市人民政府关于印发泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知-泰政规[2011]16号

泰州市人民政府关于印发泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府关于印发泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知（泰政规〔2011〕16号）各市（区）人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经市政府第45次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

二〇一一年九月十九日泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省政府关于印发江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》及有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市范围内征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）补偿的，适用本办法。

第三条市人民政府负责本市行政区域的房屋征收与补偿工作；市（县）、区人民政府（含医药高新区管委会，以下均含）负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市人民政府对所辖市（县）、区人民政府房屋征收与补偿工作实施监督。

第四条市房产管理局为本级政府的房屋征收部门，组织实施由市人民政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作，负责建立房屋征收信息化管理系统，并对全市房屋征收行为进行指导。

市（县）、区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本市（县）、区人民政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作。

区房屋征收部门应当及时将其作出的房屋征收补偿方案、征收决定、补偿决定及补偿资金使用等方面的情况，报市房屋征收部门备案。

泰兴2024拆迁计划书

泰兴2024拆迁计划书1. 引言随着城市化的快速发展，泰兴市的拆迁工作成为推动城市更新的重要一环。

为了促进城市的可持续发展和提升居民的生活质量，泰兴市政府制定了2024年的拆迁计划。

本文档将详细介绍泰兴市2024拆迁计划的背景、目标、计划执行步骤以及相关法律政策。

2. 背景泰兴市作为江苏省重要的经济中心之一，自近年来经济发展迅速。

然而，城市化进程中的规划和资源配置问题逐渐凸显出来，给城市的可持续发展带来了一定的压力。

为了协调城市的发展和居民的利益，泰兴市政府决定制定2024年的拆迁计划，以解决城市用地调整、棚户区改造和老旧房屋易地安置等问题，推进城市更新和提升城市的宜居性。

3. 目标泰兴市2024拆迁计划的主要目标包括：•优化土地资源配置，提高城市用地的效益；•完善城市基础设施，促进城市的可持续发展；•改善棚户区和老旧房屋的居住条件，提升居民的生活质量；•加强社区建设，提升城市的宜居性。

4. 计划执行步骤泰兴市2024拆迁计划的执行步骤如下：4.1 调查评估首先，市政府将组织相关部门对拆迁范围内的土地、房屋和设施进行全面的调查评估。

通过评估结果，确定拆迁范围、拆迁规模和拆迁补偿标准等重要信息。

4.2 制定拆迁方案基于调查评估结果，市政府将制定详细的拆迁方案。

拆迁方案包括拆迁时间表、拆迁程序、拆迁补偿政策和拆迁后的土地用途规划等内容。

4.3 征收拆迁根据拆迁方案，市政府将启动拆迁工作。

拆迁工作将由相关部门负责组织，并确保拆迁工作的顺利进行。

同时，市政府将加强与居民的沟通和协商，确保居民的合法权益得到有效保护。

4.4 用地规划与建设完成拆迁工作后，市政府将根据拆迁后的土地用途规划，进行合理的用地规划与建设。

新的土地用途包括城市公共设施建设、住宅建设和商业用地建设等。

4.5 居民安置在拆迁过程中，市政府将为被拆迁居民进行合理的安置。

安置措施包括提供新房屋、支付过渡性补贴和加强社区建设等。

5. 法律政策支持泰兴市2024拆迁计划的实施将依据相关的法律政策进行。

其他附属物项目补偿单价表

菜台
水泥面菜台
乎方米
30
贴瓷砖菜台
平方米
50
水池
水柜
抹水泥砖
个
80-100
指厨房或浴室内洗刷用
小水池小水柜或室外搭
设
砖贴瓷砖
个
100-150
洗手盆
个
350
花岗岩、大理石宽式台面的
厕所
茅厕
间
600
室外
三化厕
个
1500
适用民宅
公厕
平方米
500
室外
蹲位
个
100
室内
坐盆
个
200
室内
水塔
普通
个
400-600
不锈钢
和房屋同时建造且层
高H<2.2m
木制大壁橱
米
300TOOo
高度应不低于1.5米
浴室
间
指室外单独建造
柴间
平方米
50
室外搭设（包括什物
储藏间）
化粪池
立方米
400
适用企业
沼气池
立方米
600
适用企业
太阳能
台
2000-3000
指迁移费用
空气能
台
5000
指迁移费用
电话移机
部
150
需提供发票等证明材料
有线电视
部
800
工业厂房类的简易建筑，四周砖墙体或铁皮围或方石，钢屋面或石棉瓦或砖瓦，屋架及承重架为轻型构架
250-300
层高4米以下
6
活动板房
300
7
钢结构大棚
50
小
500-800
砖混
个

泰州市高港区征地房屋拆迁补偿安置实施办法(试行)

泰高政发[2009]28号印发《泰州市高港区征地房屋拆迁补偿安置实施办法（试行）》的通知各镇人民政府、街道办事处，区各委办局，区科技创业园、永安洲工业园、扬子江医药产业园，驻区各单位，扬子江药业集团、口岸船舶有限公司、泰州港务有限公司：《泰州市高港区征地房屋拆迁补偿安置实施办法（试行）》已经区政府研究通过，现予印发，希遵照执行。

二〇〇九年四月二十九日泰州市高港区征地房屋拆迁补偿安置实施办法（试行）为为规范征收、征用集体土地房屋的拆迁补偿安置工作，保障城市开发建设项目的顺利实施，保护拆迁当事人的合法权益，根据《泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法》和相关法律法规、规范性文件，结合全区实际情况及周边做法，制定本实施办法(试行，下同)。

一、适用范围第一条在本区城市建设规划控制区（北至宁通公路、南至长江边、西至南官河、东至沿江高等级公路）范围内征收、征用集体土地实施房屋及附属物的拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本实施办法。

二、补偿面积及安置人口确认第二条以房屋所有权证书或建设工程规划许可证载明的建筑面积确认合法建筑面积。

第三条区监察局牵头相关部门，以“一户一卡”为依据，按照相关政策，逐户核定实际合法建筑面积、家庭人口及户数，最终核定结果在拆迁现场公示。

第四条“未界定面积”只给予重置价结合成新补偿，且不予安置。

第五条违章建筑（超标准面积）不予补偿，不予安置。

第六条经批准的临时建筑，按照剩余年限占批准年限的比例，给予重置价结合成新同比例的补偿，且不予安置。

三、拆迁补偿标准第七条产权调换补偿金额=被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价×合法建筑面积+装饰装潢及附属物补偿+提前搬迁奖励+临时安置补助费+搬家费-安置房最终结算价格第八条货币补偿金额=（政府公布的每平方米安置房价格-每平方米安置房建安造价+被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价）×合法建筑面积+装饰装潢及附属物补偿+提前搬迁奖励+一次性安置补助费+搬家费规划、建设、国土、城投、财政、物价等部门及实施单位，在项目编审阶段根据实际情况测算每平方米安置房价格、每平方米安置房建安造价及同地区商品房市场价，报区政府批准后由分指挥部以项目为单位公布实施。

泰州市人民政府办公室关于印发泰州市市区城市基础设施配套费征收管理办法的通知

泰州市人民政府办公室关于印发泰州市市区城市基础设施配套费征收管理办法的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府办公室•【公布日期】2019.08.15•【字号】泰政办发〔2019〕43号•【施行日期】2019.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文市政府办公室关于印发泰州市市区城市基础设施配套费征收管理办法的通知泰政办发〔2019〕43号各区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区城市基础设施配套费征收管理办法》已经市政府第32次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

泰州市人民政府办公室2019年8月15日泰州市市区城市基础设施配套费征收管理办法第一条为加强市区城市基础设施配套费（以下简称“配套费”）的征收管理，加快推进泰州中心城市建设，不断完善城市功能，全力打造江苏高质量发展中部支点城市，根据江苏省财政厅《关于公布2018年江苏省政府性基金项目目录的通知》（苏财综〔2019〕11号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市市区城市规划区范围内（不含建制镇）各类建设项目配套费的征收及其管理，适用本办法。

第三条配套费按照建筑面积105元/平方米的标准征收，建筑面积以建设工程规划许可证核准的面积为准。

第四条有下列情形之一的建设项目，按照规定减免配套费：（一）经济适用住房、公租房、危旧房改造和旧住宅区整治建设项目，全额免收；（二）国防军事设施项目，全额免收；（三）非营利性养老机构建设项目，全额免收。

营利性养老机构建设项目，减半征收；（四）义务教育学校的建设项目，全额免收；（五）独立建设的公办幼儿园建设项目，全额免收；（六）经批准属环境污染搬迁项目的原建筑面积部分，全额免收；（七）市政公用、城市绿化建设项目，全额免收；（八）工业项目，全额免收；（九）其他政府投资项目，全额免收；（十）法律法规规章及其他文件规定或者市政府专项批准可以减免的其他建设项目，按照规定减免。

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

㎡
五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条
三等
20-30
㎡
五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条
四等
10-20
㎡
无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
29
贴墙纸
普通
20
㎡
高档
40
㎡
30
喷塑墙面
25
㎡
31
油漆墙面
普通
15
㎡
750
670
600
780
620
500
340
240
二、非住宅房屋重置价格
单位：元/平方米
结构类型
钢筋砼
一等
钢筋砼
二等
砖混一等
砖混二等
砖混三等
砖混四等平房
砖木平房
一等
二等
重置单价
1270
1120
940
760
720
650
670
580
三、工业及仓储用房重置价格
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价格
钢混结构（框架）
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

泰州国有土地上房屋征收与补偿办法

泰州市国有土地上房子征收与赔偿方法（征采建议稿）第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房子征收与赔偿活动，保护公共利益，保障被征收房子所有权人的合法权益，依照《国有土地上房子征收与赔偿条例》（以下简称《征收条例》）、《省政府关于印发江苏省推行〈国有土地上房子征收与赔偿条例〉若干问题规定的通知》及相关法律、法规、规章的规定，结合本市本质，拟订本方法。

第二条在本市范围内征收国有土地上单位、个人的房子，对被征收房子所有权人（以下称被征收人）赔偿的，适用本方法。

第三条市人民政府负责本市行政地域的房子征收与赔偿工作；市（县）、区人民政府（含高新区管委会，以下均含）负责本行政地域的房子征收与赔偿工作。

市人民政府对各市（县）、区人民政府房子征收与赔偿工作推行监察管理。

第四条市房子征收办公室为本级政府的房子征收部门，组织推行由市政府作出征收决定的房子征收与赔偿工作，并经过建立房子征收信息化管理系统等方式，对全市房子征收行为进行规范化管理。

市（县）、区人民政府确定的房子征收部门组织推行本市（县）、区人民政府作出征收决定的房子征收与赔偿工作。

各区房子征收部门应当及时将房子征收政策规定、征收赔偿方案、赔偿资本使用等方面的状况，报市房子征收部门审查。

第五条发改、财政、规划、住建、国土、房管、公安、工商、文化、民政、城管等相关部门应当依照各自职责分工，互相当合，保障房子征收与赔偿工作的顺利进行。

第六条房子征收部门能够委托房子征收推行单位肩负房子征收与赔偿的详尽工作。

房子征收推行单位不得以营利为目的，其工作经费可由委托单位同级财政资本予以保障，并推行国库集中支付。

房子征收部门对房子征收推行单位在委托范围内推行的房子征收与赔偿行为负责监察，并对其行为结果肩负法律责任。

第七条任何组织和个人对违反本方法规定的行为，都有权向相关人民政府、房子征收部门和其他相关部门举报。

接到举报的相关人民政府、房子征收部门和其他相关部门对举报应当及时核实、办理。

泰州市人民政府关于正向公布涉房收费项目标准的补充通知-

泰州市人民政府关于正向公布涉房收费项目标准的补充通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府关于正向公布涉房收费项目标准的补充通知海陵区、高港区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：市政府《关于正向公布涉房收费项目标准的通知》（泰政发〔2009〕125号）下发以来，各区、市各有关部门严格依法行政，切实规范服务行为，为促进经济社会又好又快发展创造了良好的环境。

新标准实施一年来，又有部分涉房收费项目被取消，有关收费标准也作了调整。

为认真贯彻落实省、市有关文件精神，现将有关涉房收费项目和标准调整变化情况作补充通知，具体如下：一、根据江苏省人民政府苏政发〔2009〕111号文件规定，从2009年9月1日起，取消国有土地有偿使用费。

二、根据江苏省物价局、财政厅苏价费〔2009〕278号、苏财综〔2009〕45号，泰州市物价局、财政局泰价费〔2009〕141号、泰财综〔2009〕16号文件规定，从2009年9月1日起，降低以下涉房行政事业性、经营服务性项目的收费标准：1．环境监测专业服务费，按原收费标准的70%收取；2．抗震设计审查费，按原收费标准的70%收取；3．建筑工程造价咨询服务收费，按原收费标准的70%收取；4．招标代理服务收费，按原收费标准的70%收取；5．建设项目前期工作咨询收费，按原收费标准的70%收取，并下调人工日收费标准（详见文）；6．环境影响咨询收费，按原收费标准的70%收取，并降低人工日收费标准（详见文）；7．房产测绘收费，住宅房由1.6元/m2降为1元/ m2，商住楼由2.2元/ m2降为1.5元/ m2，工业厂房由2.2元/ m2降为1.2元/ m2，综合楼及其他由2.8元/ m2降为2元/ m2；8．土地价格评估费，按原收费标准的70%收取；9．部分公证服务收费，苏价费〔2002〕275号中关于土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖等公证收费：标的额50万元及以下部分，收取比例由0.3%降为0.2%；10．房产网络信息服务收费，按原收费标准的50%收取。

城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格

附件：
株洲市城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格
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有关说明：
1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。

2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用6年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧10%，使用10年以上的，补偿10%的残值。

3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。

4、发布拆迁通知、拆迁公告后突击装修的不予补偿。

5、附属设施补偿：
有线电视移装300元/台
电话机移装200元/台
窗式空调机移装100元/台
分体空调机移装200元/台
柜式空调机移装300元/台
热水器移装100元/台
浴霸移装80元/台
管道煤气2350元/户
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宽
带
网
300
元/
户
2020年1月6日星期一18:31:20
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泰州市人民政府关于印发泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知（2018）

泰州市人民政府关于印发泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知（2018）文章属性•【制定机关】泰州市人民政府•【公布日期】2018.09.10•【字号】泰政发〔2018〕140号•【施行日期】2018.09.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,土地资源正文泰州市人民政府关于印发泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知泰政发〔2018〕140号各区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已经市政府第十七次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

泰州市人民政府2018年9月10日泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》（泰政规〔2011〕16号），结合市区实际，制定本办法。

第二条本市区行政区域内国有土地上房屋征收补助和奖励适用本办法。

第三条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择货币补偿的，不另行给予奖励。

第四条搬迁补助费标准按照下列规定执行：（一）征收住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面积10元/平方米的标准支付搬迁补助费；（二）征收非住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面积20元/平方米的标准支付搬迁补助费；（三）机器设备的搬迁补助费，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构评估确定。

被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，搬迁补助费按一次计算；选择期房产权调换的，搬迁补助费按两次计算。

搬迁补助费一次不足1500元的，按1500元计算。

第五条住宅房屋产权调换过渡期按照下列规定执行：（一）被征收人选择改建地段期房产权调换的，过渡期原则上不得超过24个月；（二）选择其他地段期房产权调换的，过渡期原则上不得超过18个月。

(完整版)拆迁房屋货币补偿基准价格表解析

拆迁房屋货币补偿基准价格表单位：元 /平方米基准价格住类别框架等级商业用房宅一类二类三类四类五类六类 1120 1070 990 940 890 810 1050 1000 920 870 820 740 1000 950 870 820 770 690 3100 一二三一二三2950 2800 2650 2650 2500 2400砖混950 950 900 850 800900 820 770 720 640 900 820 770 720 640 850 770 720 670 590 800 720 670 620 540 750 670 620 570 490砖木其他结构房屋说明： 1、本表适用一般民用建筑和各类区主干道沿街底层商业铺面。

2、办公、工业、仓储用房可参照住宅基准价格标准执行，不能参照的，以房地产市场评估价为准。

3、住宅基准价格的内涵包括房屋重置价和所使用土地的使用者权益部分。

4、本表未涉及到的其他结构及用途的房屋以房地产市场评估价为准。

5、本表中基准价格是指城市规划区一至六类区域范围内的商业、住宅、办公、仓储等不同用途、不同结构房屋的市场平均价，具体被拆迁房屋的补偿价格，由具有评估资格的房地产估价机构以此为参照，结合相关修正系数综合评估确定。

6、对于单门独院住宅的评估，建筑面积与土地使用权面积比小于 1:1的，剩余土地（土地使用权面积 -建筑面积）单独予以补偿，具体补偿标准由房地产估价人员根据宿州市基准地价表结合市场因素进行评估。

对于划拨土地，应扣除土地使用权出让金和 4%的契税。

40%的成新系数表1970年前 1970-1979年 0.66～0.751980-1989年 0.76～0.851990-1999年 0.86～0.952000年后 0.96～1.00.65以下（含0.65）注：1、成新系数参与计算过程：房屋折旧 =房屋重置价×（ 1+层高修正系数）×（1－成新系数）；2、具体单宗被拆迁房屋的成新，由房地产估价机构结合被拆迁房屋状况综合确定。

被征收住宅装修分类及补偿单价表

3.选择全部产权调换方式或部分产权调换部分货币补偿方式的，不再享受奖励。
被征收住宅装修分类及补偿单价表
金额单位：元/平方米
类别
补偿金额
主要特征
一档
600
外墙三面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；
塑钢或铝合金窗，不锈钢防盗网；
入户门为防盗门，室内实木门；
楼梯为实木扶手，知名品牌缸砖或同档次石板材踏步；
楼地面为知名品牌缸砖或木地板、花岗岩；
内墙面为ICl涂料粉刷、木墙裙、局部贴墙纸，局部有造型；
楼梯为普通扶手，普通缸砖或同档次石板材踏步；
楼地面为普通花岗岩或缸砖；
内墙面为ICl涂料粉刷、瓷砖墙裙，木质墙裙，局部有造型；
天加为木吊顶或涂料粉刷天棚，带灯座；
室内设有部分不可移动壁柜；
厨房楼地面地板砖，瓷砖墙面，普通吊顶，普通橱柜；卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面、普通吊顶，普通卫生洁具；
水电设备齐全。
天加为木吊顶、四周角线，带灯座（较豪华）；
室内设有不可移动组合式壁柜；
厨房楼地面缸砖、花岗岩，瓷石专墙面，铝塑板吊顶，整
体橱柜；
卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面，铝塑板吊顶，知名品牌卫生洁具；
水电设备齐全；
二档
500
外墙两面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；塑钢或铝合金窗，防盗网；
入户门为铁门，室内木质门或其他同档次室内门；
木窗；
入户门为简易铁门、室内简易门；楼地面为普通瓷砖或斗底砖；内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷；厨房简易灶台，卫生间简易洁具；简单水卫电照。
汪•
1.区分装修档次应根据材料档次、做工精细度等因素综合判断。
2.选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。

拆迁户补偿安置房标准

一、拆迁户补偿安置房标准（一）房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

拆迁户二、现在拆迁怎么补偿拆迁各地补偿政策不统一，可能存在一个项目一个区片一个政策的问题，是否合理应当参照当地市场价格和实际情况，协商不成建议依法维权。

（一）房屋拆迁补偿项目包括以下几项：1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;2、临时安置补助费;3、搬迁补助费;4、停产停业补偿;5、搬迁奖励。

三、拆迁户的房子能买吗（一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。

（二）取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。

1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地划拨是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。

2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。

泰州市人民政府关于印发泰州市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法的通知-泰政规[2012]1号

泰州市人民政府关于印发泰州市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府关于印发泰州市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法的通知（泰政规〔2012〕1号）各市（区）人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

二〇一二年一月十一日泰州市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法第一条为规范国有土地上房屋因征收造成停产停业损失的补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）和房屋使用人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省政府关于印发江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内因国有土地上房屋征收造成停产停业损失的补偿，适用本办法。

第三条停产停业损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失。

停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限以及房屋评估价值等因素确定。

第四条给予停产停业损失补偿的被征收房屋应当同时符合以下条件：（一）具有土地、房屋权属证明或经国土、住建、规划等部门依法认定为合法建筑的；（二）被征收房屋作为生产经营场所的，经营者应当持有合法、有效的工商营业执照、税务登记证以及其他有关许可证件；（三）因房屋被征收造成停产停业损失的。

法律法规和政策另有规定的，从其规定。

第五条停产停业损失补偿的具体数额由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。