别傻了!婚房房产证上写谁的名字真的很重要
婚房房产证的名字怎样写才好
婚房房产证的名字怎样写才好对于房产证上的名字应该写谁的，这个主要还是具体情况具体讨论，特别是对于婚房来说，如果不能将这一事项说明清楚，可能会导致双方的感情出现问题或是其他的情形，因此对于婚房的所有权归属于哪方也是很重要的。
接下来就跟随法律快车小编一同来了解婚房房产证的名字怎样写才好。
一、婚房房产证的名字怎样写才好1、写“准夫妻”二人的名字。
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果。
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。
但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。
2、写父母的名字。
这是很多男方家长的观点。
他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果。
如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字。
这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。
房产证上的名字有多重要？！7月起，只认房本上的名字！
房产证上的名字有多重要？！7月起，只认房本上的名字！
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从7月份起，合肥的不动产登记模式将由“审查婚姻关系”正式改变为“询问共有关系”，这意味着房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。
举个栗子
王先生和刘女士夫妻共同买的房，或者说协定的共有房屋：
以前的政策
当卖房、抵押时房产部门会去查验其配偶（隐性共有产权人）。
如果确认是婚内买的房产，则卖房、抵押须经过夫妻两人共同同意，双方有一方没登记名字并不影响。
新规正式实施后
房产部门将只认房产证上的名字。
如果这个房子要出售、抵押，即使是夫妻共同财产，要是房产证上只有一个名字，就可以不经过配偶同意。
谁登记谁主张，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。
——中科房产销售顾问杨先生
法律界人士表示：新政目的其实是为了方便市民交易，减少不必要的行政程序。
以后，登记机关应该主动询问当事人产权共有关系，不能再越权审查，但此举并非否定夫妻共有关系。
不过，庐阳不动产登记部门工作人员还是建议：
实际房产属夫妻共有的应共同申请登记，已登记在一方名下（或双方名下）的房产，夫妻双方可共同申请更正登记，领取记载于双方名下的不动产权证书。
夫妻双方加名并不太复杂，带齐结婚证、户口本、身份证等就可以在房屋登记中心办理。
特例：集资房、保障房
房改房、集资建房、经济适用房等政策性、保障性住房等以家庭为单位进行前期购房资格审查的房屋，在办理各类房屋登记时，仍应
对登记簿记载权利人的婚姻状况进行查验，属夫妻共有的，需夫妻共同申请。
婚后买房写谁的名字好
婚后买房写谁的名字好房产属于大型不动产，是重要的家庭财产，所以在购买时一定要谨慎，而且在实践中，还有不少夫妻因为买房写谁的名字而最终大打出手，那么，婚后买房写谁的名字好呢？婚后买房注意事项有哪些呢？下面跟着我一起来了解一下吧。
一、婚后买房写谁的名字好根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
二、婚后买房注意事项依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
”婚后买房写谁的名字好的法律依据：《根据最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
以上是我为您详细介绍的关于婚后买房写谁的名字好的相关内容，夫妻婚后买房，一般来说写谁的名字是没有太大关系的，因为婚后买房，无论写谁的名字都属于夫妻共同财产，但是为了避免矛盾，最好还是写上两人的名字，希望上述内容对您有所帮助，若有什么法律问题，请咨询专业律师。
夫妻买房，房产证写双方名字真的就好吗？专家表示：弊多于利
夫妻买房，房产证写双方名字真的就好吗？专家表示：弊多于利现在结婚都要买新房，而买新房最容易导致纠纷的是房产证上的署名。
一般情况是男方出钱买房，女方要求在房产证上加上自己的名字，女方认为这样是给自己的婚姻加上一层保障。
这样的事情经常发生，而且因为房产证上是否写上女方名字的问题，导致许多即将走进婚姻的情侣最终劳燕纷飞，很是可惜。
那么，问题来了，房产证上是否应该写夫妻双方的名字呢？其实，在专业人士看来，房产证上只写夫妻一方的名字，反而利大于弊。
写上夫妻双方的名字，反而麻烦事更多在很多人看来，尤其是夫妻之间，在结婚的时候买房，在房产证上面写上夫妻两个人的名字是非常合理的，认为这是给婚姻增加了一份保障。
可是在专业人士眼里，这份保障其实也未必是'保障'，反而会因为多出一个名字，多出来了许多'麻烦'。
有什么麻烦事呢？首先是承担房贷的问题，房产证上面如果是一个人的名字，那么只需一个人承担房贷，如果是两个人的名字的话，那么承担房贷的就是两个人的共同责任，对于女方而言，就算男方足够爱你，或者分工明确，规定以后的房贷是他还，不用女方承担，但是房产证上面的名字是具备法律效应的，婚姻是种看不见摸着的契约承诺，但房子是实实在在的东西，如果一旦发生什么变故，房贷又没有及时还清，若贷款的年份比较久还好，若年份短的话，这个时候女方就会觉得压力山大了。
除了上述麻烦之外，还有一点，如果以后想单独一个人购买房子，极大可能出现跟现行的房产销售政策相冲突的情况，导致不能顺利贷款。
这是因为首次贷款已经被用掉了，如果在贷款还没有还清的情况下再去借贷的话，那么很可能是会被银行拒绝的。
其次，如若双方离婚，房产证上面写的是两个人的名字，在贷款还未还清的情况下，其中一方想购房就只能依靠已有的房子去申请贷款，这将十分艰难。
而且还有贷款买房，商贷公积金贷款的运作也会很麻烦，若是房产证和房贷有关系的情况下，专业人士的建议时最好不要在上面留下夫妻双方的名字。
结婚买房,房产证上写谁的名字
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>结婚买房,房产证上写谁的名字最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文，单看标题就很惹眼，说的是“房产证上的名字，有木有你并没什么用!”如果真的没有用，那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房，就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了?先别慌，这么大的事儿，咱不能只相信“科普小文”，还得听一听权威的解释。
结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄?小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了?这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?【案例】婚前贷款买的房，离婚时法院判房子不属于共同财产2017年初，小媚、大光经人介绍相识，仨月就登记结了婚。
2017年10月，小媚生下了儿子小光。
儿子还不到两岁，小媚就把大光告上了法庭，要求离婚。
法院在一审时查明，大光在结婚前，贷款买了套房，房产证上写的是大光的名字。
在小媚提出离婚时，这房子的贷款还没还清，由银行保留房屋所有权，这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。
所以，小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求，法院不予支持。
大场景：当房产证上只有一个人的名字时情景1:他结婚前全款买了套房，这房子是他的?答案：必须的!解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
情景2:结婚前，他贷款买了套房。
这房子还是他的?答案：那可不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
”咱通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。
结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。
婚房房产证到底写谁的名字,5种选择5种不同法律后果
婚房房产证到底写谁的名字,5种选择5种不同法律后果在这个无房不婚的时代，婚房几乎成了准新人结婚前期准备的标配。
但只有房子就够了吗，在这个感情碎片化的时代，还有多少婚姻能从牵手一直到白头呢，而婚姻一旦决裂，利益纠纷也就顺理成章地摆上台面。
所以说有婚房不是结果，婚房上的名字才是关键。
下面是我们整理的有关房产证五种登记方式及其法律后果，无论你们是否情比金坚，都建议您结婚前仔细看一下！第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果：如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。
他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果：如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
别傻了!房产证上有你的名字≠房子是你的
别傻了！房产证上有你的名字≠房子是你的导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
12月已至，2015年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。
但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名？房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？未必！房产证署名后，房子归谁？1、房产证上有你的名字≠房子是你的在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。
根据有关规定，房产所有权的高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
2、就算房产证上没你的名也有你的份从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。
万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。
所以，犯不着结了婚还争署名。
3、房产证上署名越多缴的税款也越多后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。
其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？其实，家家都有一本难念的经。
婚房房产证名字5种写法,后果大不同
婚房房产证名字5种写法,后果大不同房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
◆登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。
他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
◆登记在父母名下的法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
房产证上写谁的名字 婚前婚后大不相同!
房产证上写谁的名字婚前婚后大不相同！导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
以前结婚，常听到女方要求在房产证上写上自己的名字，这样才能显男方的诚意。
现在结婚，年轻人通常会共同贷款买房，房产证写上双方的名字，既是一份保障也是一种爱的见证。
为什么要写上双方的名字呢？共同贷款买房呢？因为按照过去的婚姻法规定，房产证上有名字的户主才有权分得一部分房产，但新婚姻法中的规定不同了，在某些情况下，房产证上即便有你的名字房子也不一定归你！下面小编给大家介绍一下吧。
首先，房产证上有你名字并不代表房子属于你婚姻法有规定，婚前财产不会因婚姻关系而转化为共同财产，如果一方全款买房，并取得房产证，那么房子就算个人财产。
另外，房产证和不动产登记簿是有区别的，房产所有权的最高效力来自房产登记，房屋的权属只有依法实行登记，才能获得产权，也就是二者上的名字如果不一致，最终是以不动产登记上的为准。
所以就算婚前房产证写了两人的名字，日后离婚时没有证据证明其中一方有出钱，房产证上写着你的名字也无济于事。
其次，房产证上没你名字在婚后也会被视为共同财产上述说的情况是针对婚前买房的，如果是领完证再买房就算只是写的一方名字，那么也算夫妻共同财产，就算房子是其中一方父母全款买的房，如果没有证明是赠予子女的，房子仍算夫妻共同财产。
一旦离婚，房屋所有权都需要补偿给对方一部分。
（如果认为一方出资不应该算作二人共同财产，建议一定先进行公证。
）另外，如果是婚前贷款买房婚后夫妻共同还贷，那么离婚后房屋产权人需要对另一方作出还贷部分的补偿款，还有房子的溢价部分。
提醒：名字写多不见得就是好事。
1、房产证上名字越多交的税越多如果你理解了上述所说，那么就会明白房产证上的名字加上不一定就是最好的选择。
而且婚前加名的流程较繁琐，要通过买卖或赠予的方式，相应将产生契税、增值税、交易费等各项费用。
甚至有人想要加上自己父母的名字，其实房产证上想写多少人的名字都没问题，只是写的人越多，需要缴纳的税就越多，把父母写上，到他们百年终老后还要缴纳一笔不小的遗产税。
婚房房产证写谁的名字,五种写法后果有什么不同
婚房房产证写谁的名字,五种写法后果有什么不同
随着上海、天津楼市的限购升级,⼤众的⽬光再次聚焦到房产上。
提及房产,房产证署名⼜是⼀个千古难题。
婚房房产证写谁的名字?有没有写你的名字?这个问题⼏乎⼤部分⼈都会遇到。
爸妈给你买了⼀套婚房,房产证上可以写你的、你另⼀半的、你⽗母的、你另⼀半⽗母的名字,种种写法后果有何不同?本⽂将为你简单的分析下。
⼀、只写你的名
如果房⼦是你⽗母出钱买的,房产证上只写了你的名字,那就是你的婚前个⼈财产,离婚时不会遭到分割。
如果房⼦是对⽅⽗母出钱买的,却登记在你的名下,那就是以结婚为条件的赠予,如果结婚了,那房⼦就是你的婚前个⼈财产,如果没结婚,房⼦虽然还算你的,那你要把买房钱还回去。
⼆、写你和你另⼀半的名字
这是最常规的做法,反正结婚后就是⼀家⼈,不⽤计较那么多了。
这种算夫妻共同财产,如果贷款买的,两⼈共同成为债务⼈。
如果是你⽗母出钱买的,没有相关约定就被视作⽆偿赠与,即使你们两⼈没结婚或者婚后离婚,房⼦都办法要回来。
三、只写你⽗母的名字
如果房产证上只写了你⽗母的名字,那完全视为你⽗母财产。
但是,如果房⼦给你们⼩两⼝住,你们夫妻⼆⼈⽤婚后收⼊参与了还贷,那离婚的时候对⽅有权索取已⽀付的贷款利息。
四、写你和你⽗母的名字
这种做法⽐较⾃私,明显不想对⽅占便宜,房⼦算你们家的财产,与对⽅⽆关。
但如果婚后存在共同还贷,另⼀⽅可主张⽀付的房贷为共同财产。
五、把你们夫妻两⼈和双⽅⽗母名字都写上去
如果双⽅⽗母都出了钱,公平起见,可能会全写上去,这样房⼦就是你们所有⼈的共同财产。
如果还贷是你们夫妻两⼈还的,那还贷部分产权就是夫妻共有。
夫妻出资买房 产权人写谁好？
夫妻出资买房产权人写谁好？结婚的头等大事莫过于房子了，但是对于工作在北京，上海，广州，深圳这些大城市里的光鲜的白领们，既享受不到公务员和垄断国企的集资建房，又享受不到低收入群体的经济适用房，动辄上百万一套的房价就算不吃...结婚的头等大事莫过于房子了，但是对于工作在北京，上海，广州，深圳这些大城市里的光鲜的白领们，既享受不到公务员和垄断国企的集资建房，又享受不到低收入群体的经济适用房，动辄上百万一套的房价就算不吃不喝，小两口也未必能攒够。
所以，父母出首付，两人还月供的方式是很多白领夫妻，尤其是80后的白领们首选方式。
75%的人表示会与恋人婚前共同出资购房，且房产证产权人会写两人的名字;但同时也有60人存在误区，占总数的75%，他们认为共同出资购房，即使产权人只写一人名字，若遇到分手，另一方也同样可分到房产。
此外，有66.3%的人表示不会选择做婚前财产公证;另外33.7%的人虽然表示会做婚前财产公证，但年龄在30-35岁的男性却占了多数。
从上面的问卷不难看出，多数恋人在买房时，由于只考虑到即将结婚，而不重视房产证上的产权人是写一人还是二人的问题，但这往往给自己今后的维权埋下隐患。
比如，恋人购房尚不属法定夫妻，一旦感情出现问题，所买的房屋该怎么分?两人的关系都已经到买房结婚的地步了，还为房子写谁的名字而争吵，看起来似乎好悲哀。
但个人的维权也重要啊!房产证署谁的名?我为房子出的钱有法律的保障吗?怎样才能又维护各人利益又不伤感情?这些问题稍有不慎便会造成经济损失，下面就帮各位分析几种情况，希望能给各位提供一些帮助。
一、婚前买房，婚后还贷这种情况一般是一方(通常是男方)婚前将房子买好，之后两人办理结婚手续。
这种情况下要看房屋是买在谁名下，就是谁的财产，因为是婚前买房，所以一般会被认定为婚前个人财产。
房子并不因为使用夫妻共同财产还贷就变成了共同财产。
但是需要注意，因为婚后还贷一般使用的是夫妻双方的公积金或收入，而此时这部分收入是共同财产，当离婚时，拥有房产的一方应当补偿给出资一方。
房产证上应该写谁的名字最好
房产证上应该写谁的名字最好房产证是用来证明房屋所有权归属的法律文件。
确保房产证上写下正确的房屋所有人是非常重要的。
通常情况下，房产证上应该写下真实的、合法的房屋所有人的名字。
本文将讨论几种情况下最适合在房产证上写谁的名字。
首先，如果房产是全款购买的，没有任何贷款或分期付款，那么房产证上应该写下购房者的名字。
购房者将成为房屋真正的所有人。
这样做有多个优势。
首先，购房者可以完全掌控房屋，可以自由地使用、出租或出售房屋。
其次，购房者在继承、离婚或其他法律事务中会更加容易处理有关房产的问题。
最后，房产证上写下购房者的名字可以有效地防止他人未经授权占有房屋的风险。
然而，在某些情况下，写下其他人的名字可能更加合适。
一种情况是租赁回购房屋。
在这种情况下，虽然购房者付款购买了房屋，但他也与另外一方签订了租赁协议，同意将房屋出租给该方一段时间。
在这种情况下，房产证上应该同时写下购房者和租赁方的名字。
购房者仍然是房屋的所有人，但租赁方享有合法的使用权。
另一种情况是夫妻共同购买房屋。
在这种情况下，房产证上应该写下夫妻双方的名字。
这样做的原因很简单：夫妻双方共同购买房屋，因此共同享有所有权。
同时，这种做法可以保护夫妻双方的利益，以防止其中一方未经授权出售或处置房屋。
在夫妻一方去世后，另一方可以轻松地继承并管理房屋。
此外，如果夫妻之间发生离婚，由于房产证上写下了双方的名字，会更容易处理涉及房产分割的问题。
最后，如果房屋是通过贷款购买的，那么房产证上应该写下购房者和贷款人的名字。
贷款人在这种情况下通常是银行或其他金融机构。
贷款人将以房屋作为抵押物，以确保借款人按时还款。
因此，他们有权出售房屋以偿还债务，直到借款人偿还全部贷款为止。
在这种情况下，贷款人的名字出现在房产证上，以确保他们的权益得到保护。
总之，房产证上应该写下真实的、合法的房屋所有人的名字。
根据不同的情况，房产证上可能是购房者的名字、购房者和租赁方的名字、夫妻双方的名字，或者购房者和贷款人的名字。
房产证上写谁的名字到底重不重要？这个说法是真的？我不信！
房产证上写谁的名字到底重不重要？这个说法是真的？我不信！根据相关规定，房地产所有权的最高效力来自房地产登记。
作为一项房地产产权，房地产的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能生效。
没有登记，就没有法律效力。
如果房地产登记证和房地产登记簿有任何出入，除非有证据证明房地产登记簿有误，否则以房地产登记簿为准。
所以你不必考虑是婚前还是婚后写下你的名字。
如果你的名字没有包括在财产所有权证书中并不重要，但是你必须在财产登记簿上有你的名字。
即使你的财产证书上没有你的名字，你也有你的份额从官方文件来看，房屋委员会的房地产登记簿上有一个名字。
另一方面，婚前买的房子甚至有两个人的名字。
如果你去法院，没有证据证明你已经付了钱，写名字也没用。
然而，上述情况只考虑婚前买房。
如果房子是在拿到结婚证后买的，即使只写了一个人的名字，它也属于夫妻共同财产。
结婚后，如果单亲完全拥有的房子以自己孩子的名义登记，并确认只给了自己的一个孩子，则该财产属于自己的一个孩子，而不是夫妻的共同财产。
所以，不要结婚并签字。
根据前一篇文章，“许多人认为判断谁拥有财产权的方法非常简单。
看看产权证书上写着谁的名字。
事实上，这是一个大错误。
谁的名字写在产权证书上并不重要。
财产所有权的最高效果来自财产登记。
房屋所有权只能依法登记，这样业主才能获得财产权。
'许多网民说他们在阅读了这份报告后感到惊讶。
一些人对他们房子的所有权表示担忧。
对此，河南洛泰律师事务所的律师张耀先表示:“房地产所有权确实取决于房地产登记簿，但网上文章中的一些陈述不准确。
' 张耀先表示，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在登记机关依法登记之前，不会生效。
房地产权属证书(如房地产权属证书)中记录的信息应与房地产登记簿一致。
如果记录不一致，以房地产登记簿为准，除非有证据证明房地产登记簿有误。
也就是说，如果房地产证书上的名字与房地产登记簿上的名字不匹配，以房地产登记簿上的名字为准。
房产证署名-五种方式 五种不同的结果!
房产证署名:五种方式五种不同的结果!导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产证的署名应该怎么登记，让很多购房者都很纠结的一件事。
写谁的名字，会给未来带来不同的法律后果。
所以，谨慎对待房产证署名，很重要。
1、写准夫妻的二人的名字当登记了夫妻二人的名字后，房屋就会被认定为双方的共有财产，此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。
如果父母出资，但是没有借条等凭证的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即使后来离异，这笔钱款也是无法要还的。
如果购房后，准夫妻没有结婚登记就分开了，那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产，同样贷款也是二人的共同债务。
而对于父母的出资，同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的，才有权索还。
2、写父母的名字登记了父母的名字，房屋就被认定为父母的财产。
房屋的贷款也就属于父母的债务，因此房屋的无论是增值还是贬值都是由父母承担。
但是如果结婚后夫妻双方用了婚后的收入还贷了，那么如果二人离婚，对于已支付的贷款，一方也是可以要求父母返还并平均分割的。
3、写男方（女方）及其父母的名字写一方及其父母的名字也是比较常见的做法，这样做的结果就是房屋将认定为一方及其的父母的共有财产，贷款也自然是他们的共有债务。
同时一方的相应产权份额也是属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
如果贷款部分是用了婚后夫妻共有财产偿还的，即使发生离异，另一方对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求对方及其父母返还并平均分割。
4、写双方父母及准夫妻的名字若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5、只写一方的名字这种选择需要从两个角度分析：以男方为例，一是男方或男方父母出资，如果只登记了男方的名字，那么这房子就属于男方的婚前个人财产，结婚后不会转化为了夫妻的共有财产，所以即使离婚了，房子也只属于男方；二是男方或男方父母出资，但是登记了女方的名字，这可以被认定为一种以结婚为条件的赠与行为，如果没有结婚，房子虽然属于女方，但是男方可要求返还已支付的款项。
夫妻婚后买房，房产证上写谁的名字后果大不相同！
夫妻婚后买房，房产证上写谁的名字后果大不相同！2019-04-15 09:58:09来源：知了找房受社会以及价值观的影响，现在年轻人结婚必须买房，婚前买不起，婚后经济能力提升后也要想办法买房。
并且大多数丈母娘都要求房产证上必须有女方的名字，认为这样才能保证权益。
但是这样真的好吗？婚后买房，是写一个人的名字好，还是写夫妻两人的名字好？首先我们要明白，婚后购买的房产，无论是一个人的名字还是两个人的名字，都是两个人的共同财产。
除非另有约定属于某一方。
而不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。
写不同人名字的影响婚后买房时，如果写夫妻双方的名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。
如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。
如果写的夫妻其中一人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。
提醒：如果在一方不知情的情况下另一方出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提另一方没有把钱花掉或者转移掉）。
房产证写不同人名字对离婚后财产分割的影响年轻人大多数沉浸在爱情和对未来幸福生活的神往中，往往会疏忽这个问题。
现在离婚率也居高不下，过得好当然是皆大欢喜，一旦感情破裂，各奔前程了，那这个房产的切割就是一个大问题。
1、婚后买房共同出资婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房产证上只有一方名字，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理。
2、婚后一方父母出资婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、婚后双方父母出资由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
结婚后房屋产权证 硬核科普
结婚后房屋产权证硬核科普嘿，朋友们！今天咱来聊聊结婚后房屋产权证这档子事儿。
这可真是个重要的话题啊，就像我们生活中的一把钥匙，能打开好多门呢！你说这房子啊，那可是家的载体。
结婚后，房子和产权证的问题可不能马虎。
就好比说，房子是一艘大船，那产权证就是掌握这艘船方向的舵。
要是没搞清楚，那不就像在大海上迷失了方向嘛！咱先说说这产权证上写谁的名字。
有的人可能觉得，哎呀，写谁不一样嘛！嘿，那可大不一样！要是只写了一方的名字，那另一方心里会不会有点小嘀咕呢？会不会觉得自己在这个家里的地位好像有点不那么稳当呢？这可不是小心眼儿啊，这是人之常情。
要是写了两个人的名字呢，那就感觉好像两个人一起握住了那把舵，心里踏实呀！这房子就是两个人共同的宝贝，一起为它努力，一起享受它带来的温暖和安宁。
还有啊，要是结婚前一方就买了房子，那婚后这房子算谁的呢？这可得好好掰扯掰扯。
要是没有特别的约定，那这房子可能还是婚前那一方的，但婚后共同还贷的部分和房子增值的部分，另一方可是有份儿的哟！这就好像两个人一起给这房子添砖加瓦了，那添的那些砖瓦就是共同的财富呀！那要是婚后一起买的房子，产权证上写谁的名字都无所谓啦，反正都是共同财产。
但咱也不能掉以轻心啊，该办的手续得办齐，该明确的权益得明确。
不然以后万一有点啥纠纷，那可就麻烦了。
你想想，要是因为产权证的事儿闹得不愉快，那多影响夫妻感情啊！本来好好的一个家，因为这个弄出嫌隙来，多不值得啊！所以啊，在结婚前或者刚结婚的时候，就把这些事儿都搞清楚，讲明白，大家心里都敞亮，日子才能过得顺顺当当。
再说说这产权证的重要性。
它可不只是一张纸啊，它代表着对房子的所有权和控制权。
有了它，你才能安心地住在这里，不用担心哪天有人来说这房子不是你的。
它就像一个保障，让你的生活有了根基。
而且啊，以后要是有什么变动，比如卖房子、抵押房子，那都得靠这产权证呢！没有它，那可真是寸步难行。
总之啊，结婚后房屋产权证这事儿，可千万不能马虎。
婚后房产证上加名字有用吗-
婚后房产证上加名字有用吗?对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。
根据现行《婚姻法》的规定，婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法的规定处理。
现实生活中，夫妻结婚后一方为表示诚意，会在自己的婚前购买房产的产权证上加上配偶的名字。
那么，婚后房产证上加名字有用吗?下面，小编将在下文中详细介绍婚后房产证上加名字的相关法律常识。
一、婚后房产证上加名字有用吗?按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。
也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。
因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。
根据现行《婚姻法》的规定，婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法的规定处理。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。
因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
房产证上的名字究竟有多重要,房产证加名字有哪些方法
房产证上的名字究竟有多重要,房产证加名字有哪些⽅法妻⼦以岳⽗的名字买了⼀套房产，丈夫王某要求妻⼦将其过户到夫妻⼆⼈名下，却遭到妻⼦的拒绝。
在争执的过程中，王某持⼑杀害了妻⼦。
王某被判处⽆期徒刑，剥夺政治权利终⾝。
这起悲剧中，夫妻感情不和也许是潜在的问题，但导⽕索毫⽆疑问是房产问题，往细⾥说就是房产证署名的问题。
那么房产证上的名字究竟有多重要?⾯对此类问题我们⼜该如何解决呢?房产证是指房屋产权的凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
因封⾯是⼤红颜⾊，俗称⼤红本。
我们很多⼈的婚姻观念都是有房才有家。
⽆房不婚正慢慢变成⼀个男⽣们不愿接受却⼜真实存在的现实。
所以⾟苦打拼⼤半辈⼦如果拥有了⼀套属于⾃⼰的房⼦，房产证上写⾃⼰名字的重要性不⾔⽽喻。
对夫妻来说，房⼦是两⼈的共同财产。
很多夫妻都会在房产证上要求写上夫妻双⽅的名字，⽤以保障⾃⼰的婚姻。
在房产问题上有争议?别急，你需要知道以下⼏点：⼀、房产可以多⼈共有您在房屋⾏政主管部门办理房屋产权证的同时可办理房屋共有权证，所给的证书上可同时写多个⼈的名字。
其作⽤是证明此房屋的产权是为⼏个⼈所共有。
⼆、房产证没名字≠房⼦不是你的领证结婚后买的房⼦只写了⼀个⼈的名字，就算有⼀⽅没有名字，也不⽤担⼼，这样的房产仍属于夫妻共同财产。
即使房⼦是由⼀⽅⽗母全资买下的房⼦，如果没有明确说明是赠予其⼦⼥，也属于夫妻的共同财产。
三、房产证加名字⽅法⼀：赠与他⼈具体应该怎么操作呢?第⼀步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税⼿续，再到国⼟房管局的测绘部门出具测绘附图。
最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、⾝份证明等资料，到国⼟房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加你想加的⼈为房屋共有⼈。
⽅法⼆：买卖想在⾃⼰的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给⾃家兄弟。
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别傻了！婚房房产证上写谁的名字真的很重要
可是，房子，你会写我的名字吗？房子究竟登记在谁的名下？除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑
案例分享：
【房产证填子女名离婚想私分不行】
案例：男子和妻子离婚后，想均分夫妻共有的一套房产，没想到房产证上因填有女儿的名字，导致其诉讼请求无法实现。
法院审结该案，法院认定婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。
另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额。
对此，法官提醒说：按照我国民法通则规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。
恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。
第一种：只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
第二种：写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第三种：写父母的名字
这是很多男方家长的观点。
他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
法律后果
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第四种：写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第五种：写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。