两证一书
两证一书是什么意思
两证一书是什么意思
“两证一书”是指中国农业农村部出台的《关于规范城乡户籍管理实施两证一书政策的通知》，简称“两证一书”政策。
根据此政策，城乡户籍受理机构应当实施“两证合一”，把居民身份证、户口簿统一成为“两证一书”，由居民自行携带使用，省去了身份证分离于户口簿、出入省时被扣留令人恼火的情况。
“两证一书”政策明确，居民身份证和户口簿应当统一成“两证一书”，身份证在左侧，户口簿在右侧，以一定方式以滚塑技术将两个证件连结在一起，成为“两证一书”，放在一个透明塑料护套中。
“两证一书”中除居民身份证和户口簿外，还可以放入其他身份证明文件，如婚姻证、生育证明等。
“两证一书”政策的出台，极大地方便了人们的出入境，以前由于身份证和户口簿分离，入境时就需要携带两张证件，非常不方便，而且经常会被扣留。
“两证一书”的出现，解决了这个难题，让人们能够更加轻松的出入境。
此外，“两证一书”还有助于保护居民的隐私安全，减少个人信息的外泄。
由于国家提供的“两证一书”可以将居民的个人信息统一放在一起，能够在一定程度上减少信息泄露的风险，也有效降低了身份信息被非法利用的可能性。
除了“两证一书”政策，中国还采取了更严格的保障居民财产权益的措施，如房地产信息公告制度和户籍管理制度等。
这些措施的出台，既能保障居民的经济权益，又能更好地保护个人信息，使
居民在境内外更加安全，有更多的保障。
总之，“两证一书”政策是我国对居民开展两证合一改革的重要举措，具有重要的现实意义，解决了以往居民出入境时手续不便的情况，也有助于保护居民的隐私安全，为居民提供了更多的保障，有助于缓解户口纠纷，构建和谐社会。
办理两证一书业务需提供资料
办理“两证一书”业务需提供资料一、办理《建设项目选址意见书》需提交下列材料：1、办理《建设项目选址意见书》申请两份；2、土地预审批复一份；3、项目建议书及项目提准文件一份；4、生产性项目须有可行性研究报告及环境影响评价报告；二、办理《建设用地规划许可证》需提交下列材料：1、办理《建设用地规划许可证》；2、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定内容；3、审定的带地形1：:1000规划图一份；4、用地界坐标成果一式五份；5、审定批准的规划总平面图；三、办理《建设工程规划许可证》需提交下列材料：1、办理《建设工程规划许可证》申请一份；2、施工图纸一套；（建筑）3、工程测量定线成果一式五份；4、工程地质勘察报告一份；5、《建设工程申请表》相关部门审查盖章。
附：申请参考格式XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于入区建设XXXXXXXX的选址申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：为促进铜川经济发展，加快黄堡工业园区建设步伐，我单位拟在黄堡工业园区建设XXXX项目，该项目占地约XXX公顷，总建筑面积约XXXX平方米，总投资约XXX万元。
该项目土地预审及项目立项已经批复，请予以选址为盼。
201X年X月X日XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于办理《建设用地规划许可证》申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：我单位依据你局所提规划设计条件进行了总平面图设计，设计图纸已经过你局审批，现场测量定线工作已经结束，现随文报来用地定线成果表一式五份，申请办理《建设用地规划许可证》，请予以办理。
201X年X月X日XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于办理《建设工程规划许可证》申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：我单位的xxxxx工程，根据你局审批的单体方案，施工图设计已经完成，并已征得相关部门的同意，单体建筑测量定位工作已经完成，现随文报来定线成果表一式五份，设计图纸一套（建筑），申请办理《建设工程规划许可证》，请予以办理。
第二部分：“一书两证”规划审批工作常识
第二部分：“一书两证”规划审批工作常识第一篇：第二部分：“一书两证”规划审批工作常识第二部分：“一书两证”规划审批工作常识（二十六）城市规划用地管理工作建设项目规划应该遵循什么样的规定呢？《城市规划法》第四章“城市规划的实施”，其中第三十条至第三十三条确立了“一书两证”制度，即建设单位和个人在进行建设时，必须办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
今天，首先为听众朋友们介绍城市规划用地管理工作。
城市规划用地管理是根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和范围的划定，总平面审查，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称。
我市城市规划用地管理工作主要包括：核发选址意见书、建设用地规划许可证，下发建设用地设计条件，审查与批复控制性详细规划。
（二十七）建设项目选址规划管理及选址意见书制度城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规对建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。
包括三个步骤：（一）建设单位递交项目选址申请；（二）城市规划行政主管部门受理，并根据城市规划及有关法律、法规对建设项目地址进行审核；（三）对于符合城市规划的建设项目核发建设项目选址意见书。
建设项目选址意见书制度，是指城市规划区内的建设工程的选址和布局，必须符合城市规划，在报批建设的可行性研究报告书（或设计任务书）时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
”《城市规划法》第三十条对此做出了规定。
（二十八）建设用地规划管理及建设用地规划许可制度建设项目办理完选址意见书后，应办理建设用地规划许可证。
建设用地规划管理，是建设项目选址规划管理的继续。
它是城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规，确定建设用地面积和范围，提出土地使用规划要求，并核发建设用地规划许可证的行政管理工作。
它一般包括三个步骤：（一）建设单位递交建设用地规划许可证申请；（二）城市规划行政主管部门受理，并根据城市规划及有关法律、法规对各项申请条件、资料进行审核；（三）对于符合城市规划的建设项目核发建设用地规划许可证。
规划局两证一书所需资料
规划局两证一书所需资料一选址意见书只是划拨的土地才办；二关于办理建设用地规划许可证所需资料1 经过按程序审批的该地块的详细规划（由具有规划资质的编制单位出图）2 发改委立项，只需写个报告，批了就行了3 项目的环境影响评价审批（环保局）4 与国土局签订的土地出让合同5 地块的红线图。
应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，可以是规划科直接画。
三关于建设工程规划许可证所需资料1 申请表及申请报告2 申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；3 经效验的土地使用权属证明及宗地图4 经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图5 经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同6 经批准的修建性详细规划，定位图，竖向图。
（一般由市长审批，定位图、竖向图在详细规划中）7 需要相关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）8 经批准的建设项目单体设计方案和立面效果图9 建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10 全套施工图一份（含总平面图）及电子文档建筑1/500，居住区1/1000）；（3）各层平、立、剖面图，街景立面图等（1/200或1/100）2份；（4）方案说明书（局审项目还需增报下列文件及图纸）；（5）环境关系平面图（1/1000或1/2000）；（6）工程位置图1份；（7）环境关系模型（1/1000）；（8）其他。
6.在申报设计方案过程中，需要首艺委审查的项目，待市规划局提出意见后，由市规划局将材料报送首艺委的办事机构—首规委办规划设计处，首艺委组织有关人审查（重大项目报首规委领导审定），审查意见一般由市规划局审图室通知有关单位，颁发审定规划设计方案通知书，并由首规委办规划设计处和市规划局负责规划设计方案在初步设计或施工图阶段的实施。
获取首艺委批复必备文件有：（1）规划设计条件（附现状图）；（2）总平面图（1/500），平、立、剖面图（1/200或1/100），主要立面的透视图；（3）模型及建筑设计说明；（4）国家重点工程，重要的、大型的民用建筑设计项目还应增加选址报告的内容。
建筑工程两证一书
建筑工程两证一书
建筑工程施工企业所需的两个证件是建筑施工许可证和安全生产许可证，此外还需要一本工程日志。
建筑施工许可证是指由建设主管部门发放的证明企业具备从事建筑施工工作的合法资格的许可证件。
只有持有建筑施工许可证的企业才能参与建筑工程的承揽和施工。
安全生产许可证是指通过安全监管机构的审核，证明企业在施工过程中能够保证工人的人身安全和施工现场的安全的许可证件。
工程日志是一本记录建筑工程施工全过程的记录册，用于记录工程的进展、质量、施工方法和安全等信息，以便于监理和验收部门对工程进行监督和评估。
两证一书办理流程
两证一书办理流程第一篇：两证一书办理流程“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序：1、建设项目建议书和可行性研究阶段的选址工作，根据项目计划审批权限，应有相应的城市规划行政主管部门参加。
2、建设单位持项目建议书批准文件，向当地城市规划行政主管部门提出选址申请，填写建设项目选址意见书申请表。
3、根据城市规划的要求和建设项目的性质、规模，城市规划行政主管部门提出选址的规划建议。
4、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，按建设部、国家计委联发建规（1991）583号文规定及楚雄州规划局、楚雄州建设局联发州规定[2006]6号文有关规定，核发建设项目选址意见书。
可行性研究报告（原称设计任务书）报请批准时，必须有城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书。
（一）办理建设项目选址意见书应提交的资料：1、建设项目选址申请1份；2、填写建设项目选址意见书申请表1份；3、已批准的项目建议书和有关文件各1份；4、建设项目拟选用地地形图及区域位置图、现场实景照片各1份；5、拟选用地公示及公示情况说明各1份；6、如属工业项目和对周围地区有一定影响或控制要求的建设项目需加送下列资料：（1）有关工艺的基本情况；（2）环境影响评估报告及批复；（3）项目建成后可能对周围地区带来影响或对周围地区建设有制约的控制要求等；（4）安全部门选址意见（根据项目具体情况确定）。
注：投资规模在500万元以上的建设项目和市政基础设施项目以上资料需提交一式二份，州规划局一份，县城市规划行政主管部门一份。
二、建设用地规划许可证办理程序：在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须向城市规划行政主管部门申请定点，领取建设用地规划许可证，办理程序为：1、建设单位或者个人持项目批准文件向建设项目所在地的城市规划行政主管部门提出定点申请。
2、城市规划行政主管部门根据需要征询并协调有关部门对项目定点及建设用地的意见。
3、城市规划行政主管部门核定建设项目用地的具体位置、界限，提供规划设计条件。
地暖管道施工两证一书
地暖管道施工两证一书
地暖管道施工需要的两证一书主要包括：
1. 施工许可证：地暖管道施工属于涉及建筑工程的施工活动，需要事先取得相关施工许可证，以确保施工过程符合法律法规和安全标准。
2. 质量合格证：地暖管道施工完工后，需要经过相关部门的验收，并取得质量合格证明。
该证明是对施工质量的认可，可以作为后期使用和维护的依据。
3. 工程竣工验收书：地暖管道施工完成后，需要通过工程竣工验收，由相关部门对施工质量和符合性进行验收，并出具竣工验收书。
竣工验收书是施工结束后的重要文件，用于签证收尾，结算款项或者作为房屋交付使用的凭证。
两证一书是什么意思
两证一书是什么意思
“两证一书”是指企业需要提交经营许可、企业法人营业执照与组织机构代码
证三份文件，以及财务报表，参加商标注册时进行审核的常规文件，作为企业参与商标注册的依据。
首先，经营许可是企业变更注册信息或获得新的经营范围时，由有关部门签发
的文件，用于证明企业在其经营范围内是合法的。
其次，企业法人营业执照是企业法定代表人签发的文件，其中记载了企业基本信息及法人信息，包括法定代表人姓名、住所地及联系方式，证明企业的有效存在。
此外，组织机构代码证是统一社会信用代码中的一部分，是对企业的注册入账的核心识别凭证，是企业的“身份证”，证明企业实际情况及注册状态。
最后，财务报表是企业从事商业活动的依据，是企业经营情况的最佳证明。
包括资产负债情况、营收及支出信息等，作为企业参与商标注册的依据也十分重要。
总之，“两证一书”指的是企业参与商标注册所需要提交的三份文件及财务报表，是企业参与商标注册时审核文件的标准凭证。
企业在申请商标注册时，应当提交上述文件，从而确保申请流程被依法准确审结。
两证一书是什么意思
两证一书是什么意思
随着全球经济一体化的加快发展，国际贸易也越来越活跃了。
两证一书是指贸易双方在国际贸易活动中，必须由双方提供并明确确认货物数量、质量和价格等交易内容，贸易双方应当有质量保证、金额确认和支付等各种义务的书面合同。
两证一书的字面意思是“两份证明书和一份书”，是指在国际贸
易中，两个参与方必须准备和提供的文件，其中一份是国际贸易双方在确认货物的质量、数量、品质和价格等交易细节方面的合同，另外一份是一份卖方准备的有关货物的发票，以及一份买方准备的汇款凭证，以及货运代理准备的货物出运证明书。
在国际贸易中，两证一书起着很重要的作用。
它不仅可以作为贸易双方确认货物数量、质量和价格的有效依据，还可以作为争议的解决方案。
例如：如果双方在贸易活动中发生任何争议，可以提交两证一书作为解决争议的依据。
此外，两证一书对于保证货物安全也非常重要。
国际贸易参与方必须准备有关货物的出口证明书和收据，以确保货物如实出口，避免非法贸易活动带来的损失。
总之，两证一书是指国际贸易双方在贸易活动中必须准备的文件，其中一份是国际贸易双方在确认货物的质量、数量、品质和价格等交易细节方面的合同，另外一份是一份卖方准备的有关货物的发票，以及一份买方准备的汇款凭证，以及货运代理准备的货物出运证明书。
两证一书的准备不仅可以避免贸易的不公正，还可以作为贸易双方确
认交易内容的有效依据，保证货物安全并解决争议。
高新区办理两证一书程序
高新区建设规划审批指南
（规划两证一书）
一、办理建设项目选址意见书及申请规划设计条件（张伟、夏自圣）
1、建设项目选址意见书申请表各一份
2、立项文件（经贸局）和项目建议书（或项目可行性研究报告）各一份
3、土地证或土地协议或土地合同一份
4、用地红线范围图（或1：500或1：1000地形图，原件）一份
二、规划方案报审（规划设计资质章）（夏自圣、张伟）
1、规划方案一套（1：500或1：1000，加盖设计资质章，含简要说明和指标的彩色效果图）
2、相关前期资料（选址意见书、设计条件）
3、规划建设方案审查意见通知书（规划处出）一份
4、审批修改后的规划总平面图（两套，同时要求企业提供CAD电子文件图）
三、办理建设用地规划许可证（束伟、夏自圣）
1、建设用地规划许可证申请表（局长、处长签字）一份
2、环评资料一份
3、规划总平面图一份
4、建设项目选址意见书
四、建筑单体方案报审（夏自圣、张伟）
1、立项文件一份
2、单体方案（加盖设计资质章并提供平立面及效果图一套）
2、规划审核意见书（图表结合）一份
4、审批修改后的建筑单体方案（平、立、剖及效果图A3图纸两套，同时要求企业提供CAD电子文件图）
五、办理建设工程规划许可证（束伟、夏自圣）
1、建设工程规划许可证申请表（局长、处长签字）一份
2、建设项目大配套费缴费发票
3、施工图全套（需折叠成16开大小）一套
4、工程消防设计审核意见书
5、建设项目选址意见书
6、建设项目用地规划许可证
六、验线并归档（束伟、张伟）
1、验线单
七、竣工验收（曹亚敏、夏自圣、刘郡）
1、规划、环保联合建管处市政一起验收。
煤矿项目需要两证一书
煤矿项目需要两证一书
煤矿建设法规，《建设法规》中一书两证：
根据《城市规划法》，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称‘’一书两证‘’。
煤矿项目开发具有政策性强、涉及管理部门多、审批管理环节复杂、运作周期长等特点。
一个煤矿建设项目，自取得探矿权开始至竣工验收结束取得安全生产许可证正式投产，需要办理诸多审批手续。
近年来，随着行政机关简政放权、‘’放管服‘’改革的深入推进，煤矿建设项目审批管理发生了重大变革。
其中，有的审批事项被削减，如取消开展项目前期工作的‘’路条‘’性文件、煤炭生产许可证；有的审批程序得到精简，如将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并；还有更多的是优化办理程序，如精减项目核准前审批要件，变串联办理为并联办理。
某评价机构承担了煤矿建设项目的安全预评价工作，并成立了评价项目组，在明确评价对象、评价范围后，收集了相关的法律法规和标准、评价对象的基础资料和相关事故案例。
在预评价的前期装备工作中，该评价项目组还应进行的工作是安全预评价前期准备工作包括：明确评价对象和评价范围；组建评价组；收集国内外相关法律法规、标准、行政规章、规范；收集并分析评价对象的基础资料、相关事故案例；对类比工程进行实地调查等。
两证一书制度
两证一书制度
“两证一书”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称，即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，根据依法审批的城市规划和相关法律规范，对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导、协调，使其纳入城市规划的轨道。
两证:《建设用地规划许可证》是建设单位向国土资源行政主管部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是保证城市土地合理使用，防止和减少违法占地的有效措施。
建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府国土资源行政主管部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由国土资源行政主管部门划拨、征用土地。
一书:《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。
城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
两证一书房买卖合同5篇
两证一书房买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是位于某地房产的合法所有者，拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并经相关部门确认的合法身份，现同意将该房产出售给乙方。
乙方经过充分了解和考虑，自愿购买该房产。
为明确双方的权利与义务，在平等、公正、自愿的基础上，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房屋地址：__________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：《房屋所有权证》编号：____________，《土地使用权证》编号：____________。
4. 其他附属设施：__________________________________。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定，房产交易总价为人民币（大写）__________元整（小写：_________元）。
2. 付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币（大写）_________元整；（2）房产过户完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）_________元整。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、两证一书的相关事项1. 甲方保证所提供的《房屋所有权证》和《土地使用权证》真实有效，不存在任何法律纠纷和权属争议。
2. 甲方需配合乙方完成房产过户手续，确保乙方顺利取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
两证一书是什么意思
两证一书是什么意思
“两证一书”指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。
“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守。
至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的。
一书两证”是《城乡规划法》确定的规划行政许可制度的核心，是实施城乡强化依据规划进行各项建设的关键，是履行城市规划公共管理职能的法定手段。
两证一书是什么意思
两证一书是什么意思
“两证一书”一词是婚姻法中的术语，指的是新郎、新娘及他们的父母各自持有的关于婚前身份证明的文件或书籍，它们是婚姻仪式必要的材料。
因此，两证一书的意思就是指在参加婚礼前，新郎、新娘及其父母需要准备的三份文件：新郎和新娘各自的身份证明，以及由他们的父母准备的家庭出身证明。
新郎和新娘必须持有有效的身份证明，以证明他们自己的真实身份，这是参加婚礼的必要条件。
一般来说，新郎新娘都需要准备自己的第二代身份证或护照。
身份证上需要包含的内容包括：个人姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、地址等。
新郎新娘的父母则需要准备家庭出身证明，以证明他们之间的亲缘关系。
家庭出身证明中包含的内容有：新郎新娘的姓名、性别、称谓、家庭成员关系、家庭成员姓名、家庭住址等。
此外，新郎新娘还可以准备一些其他有关资料，进一步证明他们的家庭状况以及婚姻计划的真实性，以便办理相关手续。
这些资料可以包括新郎新娘的结婚证明书、学历证明、户口本、工作证明、照片等。
总之，两证一书的意思指的是新郎新娘及其父母必须准备的三份与婚姻有关的文件：新郎新娘各自的身份证明，以及家庭出身证明。
此外，还可以准备一些其他有关资料，以证明新郎新娘和他们的家庭状况。
作为一宗婚姻仪式，新人及其父母都必须准备好两证一书，才能够正式举行结婚仪式。
两证一书房买卖合同5篇
两证一书房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方向乙方出售位于____________（详细地址）的房产事宜，特订立本买卖合同。
为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定如下条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：____________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，确认该房屋为合法拥有的私有房产。
4. 房屋状况：详见附件一《房屋状况说明书》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）在办理房屋过户手续之日起______个工作日内，支付余款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋之日起______个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户过程中的费用由______方承担。
第四条两证一书的保证1. 甲方保证所持有的《房屋所有权证》、《土地使用权证》及其他相关证明文件真实有效。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。
两证一书房买卖合同7篇
两证一书房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（购房人）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证和土地使用权证，以及政府颁发的商品房预售许可证等相关证件；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并已取得政府颁发的《商品房预售许可证》。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方约定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金______元；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款______元。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后，应于______日内将房屋交付给乙方。
三、房屋权属变更1. 甲方应当在收到全额房款后的______日内，办理房屋所有权证和土地使用权证的变更登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供相关证件及资料，以便顺利完成权属变更登记。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未按约定办理权属变更登记手续，则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
五、其他事项1. 甲方应保证该房屋的合法性，若因甲方原因导致房屋无法办理权属变更登记，甲方应承担全部责任。
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两证一书
目录
房屋两证一书
建筑工程两证一书
“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”
编辑本段房屋两证一书
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，现在有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书.例如江苏省。
“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守，至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的
“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴
纳以后,可以换红本.
蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》
以颜色区分的话，
红色：《房屋共有权证》《房屋所有权证》
蓝色：《房屋他项权证》
简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。
编辑本段建筑工程两证一书
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《项目选址意见书》
选址意见书：城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。
建设用地规划许可证：经城市规划行政依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。
建设工程规划许可证：城市规划行政主管部门依法核发的有关建设工程的法律凭证。
另一版本：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》
两证一书：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》。