大连门窗项目建议书

大连门窗项目建议书

报告说明—

防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。

该防火门项目计划总投资12788.76万元，其中：固定资产投资9063.00万元，占项目总投资的70.87%；流动资金3725.76万元，占项目总投资的29.13%。

达产年营业收入28807.00万元，总成本费用21908.63万元，税金及附加240.91万元，利润总额6898.37万元，利税总额8090.78万元，税后净利润5173.78万元，达产年纳税总额2917.00万元；达产年投资利润率53.94%，投资利税率63.26%，投资回报率40.46%，全部投资回收期3.97年，提供就业职位504个。

防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。

目录

第一章项目基本信息第二章承办单位概况第三章建设必要性分析第四章项目市场调研第五章项目建设规模第六章项目选址方案第七章工程设计

第八章工艺原则

第九章环境影响概况第十章安全生产经营第十一章风险应对评估第十二章项目节能评估第十三章进度方案

第十四章投资计划方案第十五章经营效益分析第十六章项目综合结论第十七章项目招投标方案

第一章项目基本信息

一、项目提出的理由

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，

可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装

在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。

我国防火门市场起步相对较晚，但发展迅速。目前我国防火门企业数

量已经超过上千余家，但大企业、大品牌数量相对较少，整体市场格局相

对分散，市场集中度较低。排名前十的企业主要包括步阳集团、王力集团、盼盼安居门业、星月集团、浙江锐亿、群升集团、大力科技集团、重庆美心、武义哈勃工贸以及哈尔滨飞云实业，尚未出现全国性的龙头企业，因

此我国防火门市场未来仍具有广阔的发展空间。

二、项目概况

（一）项目名称

大连门窗项目

（二）项目选址

xx循环经济产业园

大连，别称滨城，是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定

的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2018年，全

市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积12573.85平方千米，建成区面积488.6平方千米，户籍人口595.2万人，户籍城镇人口428.54万人，城镇化率72%。大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处，与山东半岛隔海相望，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。基本地貌为中央高，向东西两侧阶梯状降低；地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸，属暖温带半湿润大陆性季风气候。大连历史悠久，早在6000年前，大连地区就得到了开发。全国解放战争时期，旅大金地区为苏军军管和中国共产党领导下的特殊解放区，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直辖市。1981年2月，改称大连市。1985年起，实行计划单列，同年7月国务院赋予大连省级经济管理权限。2019年，大连市地区生产总值7001.7亿元，按可比价格计算，同比增长6.5%。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积31682.50平方米（折合约47.50亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.31%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.09%，固定资产投资强度190.80万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积31682.50平方米，建筑物基底占地面积24810.57平方米，总建筑面积46573.28平方米，其中：规划建设主体工程33007.99平方米，项目规划绿化面积3303.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3842.41万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1328788.15千瓦时，折合163.31吨标准煤。

2、项目年总用水量22930.12立方米，折合1.96吨标准煤。

3、“大连门窗项目投资建设项目”，年用电量1328788.15千瓦时，年总用水量22930.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.27吨标准煤/年。达产年综合节能量49.37吨标准煤/年，项目总节能率29.61%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx循环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。