屋面防水工程预算

屋面防水
工程预算及施工方案
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxx年x月xx日
该工程造价为 49.00元/m2
该工程造价为 84。

99元/m2
施工方案
一、工程概况
经我公司技术人员现场勘察，因原屋面防水层老化、防水层破损,致使屋面渗漏水,我公司将对此屋面防水层进行全面维修,屋面防水材料采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。

二、设计依据及原则
1、《屋面工程技术规范》（GB50345—2008)；
2、《屋面工程质量验收规范〉(GB50207-2008）。

三、防水部位及材料选用
屋面防水层:采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。

屋面工程用卷材长、短边搭接宽度均不小于80mm.相邻两幅卷材的接缝应错开,长边错开1/2~1/3幅宽卷材，短边错开 1.5m。

阴阳角、转角处及细部节点部位加设300-500mm宽SBS卷材做附加增强层。

卷材铺贴平面示意图
热熔搭接缝
四、施工条件
1、基层必须抹光、坚实、牢固,无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；
2、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不
大于5㎜，且每米不多于1处；
3基层表面含水率宜小于9%。

测定方法是：将1㎡的卷材覆盖在基层表面上，静置3~4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为符合粘贴施工要求；
4、基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理；
5、平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，阴角圆弧半径不小于50mm，阳角圆弧半径不小于20mm；
6、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理,抹面圆弧半径应大于300mm。

并将尘土杂物清除干净,阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；
7、穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工；
8、防水材料及系统配件需保存在通风、干燥的地方,并远离火源，应避免日晒、雨淋。

五、施工工艺
（一）工艺流程
拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→铺贴第二遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收
（二)操作要点及技术要求
1、拆除防水层：彻底铲除原屋面防水层.施工过程中注意保护屋面其他构件及其他结构层，以免其受到损坏。

2、渣土外运:将垃圾全部装袋搬运至地面，然后再集中清运出场。

3、基层处理：清理基层表面突起物、异物等，如有油污铁锈等用钢丝刷或有机溶剂彻底清洗。

如有凹凸不平处采用1:3水泥砂浆找平层。

4、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面,并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底.
5、细部附加增强处理：
在大面积铺贴防水层前，先做好天沟、檐沟、泛水、阴阳角、女儿墙、突出屋面管根、水落口、透气孔等部位的防水处理。

6、细部构造做法
(1)天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm，卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部,收头应固定密封。

（2)女儿墙泛水处理，卷材收头可直接压在女儿墙顶部，（也可压入砖墙凹槽内固定密封）.女儿墙根部卷材距平面卷材接头长度不少于600mm。

（3）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。

(4)变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，变形缝内应填放衬垫材料，并用卷材封盖。

(5）伸出屋面管道根部四周应增设附加层,宽度或高度不应小于300mm.防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料填严。

(6)其它节点防水做法详见附图.本设计如有与现场不符之处，可根据现场实际情况进行适当调整。

7、大面卷材的铺贴
大面卷材以“热熔法"施工，先铺粘大面,后热熔粘结搭接缝。

(1)弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

（2)卷材的铺贴：将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m.由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯热熔，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。

将端部卷材铺牢压实。

（3）起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材,使喷灯距卷材及基层加热处0。

3~0。

5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡(不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序.
（4）卷材接缝处必须溢出融熔改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度以2mm 左右，并均匀顺直不间断为宜。

（5）检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊
不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查,检查合格后方可进入下一道工序施工。

8、清理现场:把施工废料、垃圾等搬运到指定的垃圾场所，保持现场清洁.
六、施工安全注意事项
1、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷严禁对着人。

2、施工现场应清除易燃物及易燃材料；并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。

3、施工使用的易燃物及易燃材料,应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管.
4、汽油喷灯以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定处所。

5、如基层稍为潮湿，可用喷枪适当烘烤基层表面至干燥。

6、在施工中暂不加热时，要及时将火焰调到最小状态，节约燃料，但不必完全熄火，以免多次重复点燃火焰而造成操作繁琐。

7、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工；雨天、五级风及其以上时停止热熔施工;如施工中途下雪应即把已铺卷材的周边熔融封闭。

8、质量问题：
1）卷材搭接不良:接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小,接头处的粘结不密实,接槎损坏、空鼓;施工操作中应按程序弹标准线,使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。

2）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

3）渗漏:转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。

施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

4)破损：防水层分层施工过程中或全部施工完,未采取保护措施就上人操作活动，或放置工具材料等，将防水层碰坏、划伤；施工中应保护防水层的完整。

七、工程验收
1、工程验收严格按照国标《屋面工程技术规范》(GB50345—2008）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2008）的规定及评定标准验收;
2、防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收；
3、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受甲方的验收，并在工程隐蔽之前接受甲方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；
4、工程验收按国标的标准规定进行，竣工资料尚应包括以下内容：
（1）所有材料的质量合格证明、现场检验记录及报告单；
（2）施工现场隐检记录和分项工程质量检验评定表；
（3）防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。

八、售后服务承诺
我公司承担5年工程保修期，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，发现隐患及时处理.
公司设有专门的维修服务部,维修电话24小时值班,确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。

北京远大洪雨防水工程有限公司
附 图
1、阳阴角做法：
2、屋面水落口做法：
屋面水落口(一）
水落管
密封材料
卷材防水层
附加层
密封材料
密封材料
2%
2%
屋面水落口（二）
附加层
水落口
卷材防水层
密封材料
3、分隔缝及变形缝细部做法:
分隔缝做法
屋面变形缝
4、屋面排气孔与伸出屋面管道做法：
屋面排气管
伸出屋面管道
5、屋面垂直出入口及屋面天沟、檐沟做法：
屋面垂直出入口
屋面天沟、檐沟6、无女儿墙檐口做法：
屋面檐沟屋面檐口
7、屋面泛水做法：
屋面泛水（二）屋面泛水（一）。