旧城改造专项法律服务合同
旧城改造模式及法律风险
旧城改造模式及法律风险近期各地旧城改造规模逐渐扩大，社会资金正在大量涌入其中，企业投资旧城改造项目也越来越多。
但国家层面对旧城改造并无专项规定，各地规定并不统一，直接导致了旧城改造实践的混乱。
本文拟结合我省及郑州市现有法规及典型案例，总结出旧城改造中特点，梳理归纳企业参与旧城改造的途径、方式、操作流程和法律关系。
通过对企业参与旧城改造的投资模式的深入调研及探讨，为今后企业、政府进行旧城改造提供参考。
一．旧城改造的背景随着城市的发展，旧城无论是在功能上还是结构上都不再适于现代城市发展的要求,城市的老化是进行旧城改造的根本原因。
此外，以庞大的人口规模为背景而展开的城市化与现代化进程,对我国城市土地供给造成巨大压力,旧城改造成与“城中村”改造成为城市土地集约化利用的有效选择, 积极而有效的旧城改造与“城中村”改造工作将有利于提高城市土地资源的利用效率。
鉴于此，我们各地大规模开展旧城改造，不断提升城市环境，提升居民的生活品质。
二、旧城改造的定义与范围目前，我国国家层面的法律法规没有直接定义旧城改造的概念，但部分地区在进行旧城改造时所出台的一些地方规范性文件有明确定义。
《郑州市旧城改造暂行办法》规定，旧城区域内国有土地上建设年代久远、基础设施不全、影响城市功能、建筑结构陈旧、存在安全隐患以及因公共利益需要拆迁的房屋及其附属物均纳入旧城改造范围。
旧城改造范围原则上控制在城市“三环”以内。
三、旧城改造的土地管理与供应我国法律对旧城改造的土地供应没有规定专门的法律规范。
郑州市规定，成片改造开发建设用地按照有关规定采取招标、拍卖、挂牌方式出让。
区政府建议安置区和配套开发区土地出让建议起始价（底价），报市旧改办审批。
投资开发整理土地的单位未竞得土地的,由区人民政府按实际投入成本加同期银行贷款利息退还。
退还费用计入土地拆迁安置成本。
四、旧城改造的模式从旧城改造的主体划分，旧城改造模式可以分为政府主导型和开发商主导型两类。
旧城改造给水,污水,暖通劳务合同8篇
旧城改造给水,污水,暖通劳务合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就旧城改造中的给水、污水、暖通工程劳务事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________旧城改造项目。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：给水、污水、暖通工程劳务承包。
二、承包方式乙方采用包工不包料的方式承包本工程，即乙方负责提供劳务，甲方负责材料供应及设备购置。
三、工期要求1. 工程开工日期：自合同签订之日起XX日内开始。
2. 工程竣工日期：自开工之日起XX个月内完成。
四、劳务费用及支付方式1. 劳务费用计算方式：按实际完成的工程量结算。
具体计算标准见附件《劳务费用计算表》。
2. 支付方式：工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付乙方劳务费用的XX%，剩余XX%作为质保金，一年后无质量问题一次性支付。
五、工程质量和验收1. 乙方应按照相关国家和地方标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，申请甲方进行验收。
3. 甲方应在收到乙方验收申请后的XX日内组织验收，并出具验收报告。
4. 如工程存在质量问题，乙方应负责整改，直至验收合格。
六、安全施工和文明施工1. 乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。
2. 乙方应实施文明施工，保持施工现场整洁。
3. 如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。
七、违约责任1. 甲方若未按合同约定支付劳务费用，每逾期一日，应向乙方支付XX%的违约金。
2. 乙方若未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付XX%的违约金。
3. 若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担相应损失。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
老旧小区改造劳务合同范本
老旧小区改造劳务合同范本甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方平等协商，就甲方老旧小区改造项目劳务分包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：________老旧小区改造项目1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：包括但不限于建筑改造、市政、景观提升等内容。
具体工程内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。
二、合同金额2.1 本合同劳务分包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方应按照甲方提供的工程量清单和施工图纸进行施工，如有增减项目，按甲方确认的工程量进行结算。
三、合同工期3.1 合同工期为____个月，自甲方开工令之日起算。
3.2 乙方应按甲方要求完成施工任务，如有延误，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。
四、质量标准4.1 乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
4.2 乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用。
五、劳务费用支付5.1 甲方根据乙方实际完成工程量，按照约定的单价进行支付。
5.2 甲方支付劳务费用时，应扣除乙方应缴纳的税费、保险等费用。
5.3 乙方开具符合国家规定的发票，甲方按约定时间支付劳务费用。
六、劳务人员管理6.1 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质的施工人员，并保证施工人员的人身安全。
6.2 乙方应对施工人员进行安全教育，加强施工现场的管理，确保施工安全。
七、违约责任7.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 乙方未按约定时间完成施工任务的，甲方有权按约定向乙方追究违约金。
八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
街道改造工程合同
街道改造工程合同甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________鉴于甲方拟对__________街道进行改造升级，乙方具有相应的资质和能力承担该工程，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：一、工程概述1. 工程名称：__________街道改造工程2. 工程地点：__________3. 工程内容：包括但不限于道路拓宽、路面翻新、排水系统改造、绿化美化、交通设施更新等。
4. 工程标准：按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量符合要求。
二、合同金额1. 合同总价：人民币__________元整（￥__________）2. 付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行约定。
三、工程期限1. 开工日期：自合同签订之日起__________天内开工。
2. 竣工日期：自开工之日起__________天内完成。
3. 如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定新的工期。
四、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准，确保安全、耐用。
2. 对于不符合质量要求的部分，乙方应负责无偿修复或更换。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付工程款，应承担逾期付款的责任。
2. 若乙方未按约定完成工程，应承担延期交付的责任。
3. 若因乙方原因导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日。
老旧社区改造合同协议书
老旧社区改造合同协议书甲方（业主代表或社区管理机构）：__________乙方（承包改造企业）：__________鉴于甲方为__________社区的管理方或业主代表，负责该社区的日常管理及维护工作；乙方为专业从事社区改造的承包企业，具有相应的资质和丰富的改造经验。
甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就__________社区的改造工程达成以下协议：一、改造项目概述1. 改造范围：包括但不限于社区内的住宅楼体翻新、公共设施更新、绿化景观优化、安全监控系统升级等。
2. 改造目的：提升社区居住环境，增强社区功能配套，提高居民生活品质，确保社区安全。
二、改造计划与设计1. 乙方需根据甲方提供的改造需求，出具详细的改造设计方案，并经甲方审核同意后方可实施。
2. 改造设计方案应充分考虑社区现有条件，确保方案的可行性和科学性。
三、合同期限与进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程验收合格之日终止。
2. 改造工程的具体开工日期为____年____月____日，预计完工日期为____年____月____日。
3. 乙方应按照合同约定的时间节点，合理安排施工进度，确保按期完成改造任务。
四、质量要求与验收标准1. 乙方必须保证改造工程的质量，符合国家及地方相关标准和规范。
2. 改造工程完成后，由甲方组织相关部门进行验收，验收合格后方可视为工程完成。
五、费用支付与结算方式1. 改造工程的费用总额为人民币______元，具体支付方式如下：- 首期款：合同签订后，甲方支付总费用的____%作为首期款。
- 进度款：根据工程进度，分阶段支付相应款项。
- 尾款：工程验收合格后，支付剩余费用。
2. 所有费用支付均需开具正规发票，并按约定时间支付。
六、违约责任1. 如乙方未能按合同约定时间完成改造任务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为每日未完成部分工程造价的____%。
2. 如因乙方原因导致改造工程质量问题，乙方应负责无偿修复，直至达到验收标准。
旧改业主租房合同模板
旧改业主租房合同模板甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“租户”）为明确双方责任，根据双方协商一致，达成以下协议：一、租赁房屋1. 业主同意将其位于〇〇街道〇〇小区〇号楼〇单元〇楼的房屋出租给租户，用于居住及办公。
2. 租赁期限为一年，从〇〇年〇月〇日起至〇〇年〇月〇日止。
二、租金及押金1. 租金：每月租金为人民币〇〇元整，租户需在每月〇日前将租金支付给业主。
2. 押金：租户需支付人民币〇〇元整作为押金，在租赁期满后无任何损坏、拖欠租金等情况下将全额退还给租户。
三、房屋用途及装修1. 租户仅可将租赁房屋用于居住及办公，不得进行违法活动。
2. 租户有权对房屋进行必要装修，但需提前通知业主并获得其同意。
3. 租户在租赁期满后，需将房屋原样返还给业主，如有损坏需要承担修复费用。
四、维护及维修1. 租户需对房屋及其设施进行日常维护，确保安全及卫生。
2. 如房屋设施出现故障，租户需及时通知业主，业主将协助维修。
3. 如因租户不当使用导致设施损坏，租户需承担修复费用。
五、违约责任1. 如有一方违反合同规定，需承担相应违约责任。
2. 如因租户违约导致房屋损坏，租户需承担修复费用，并赔偿业主其损失。
六、其他约定1. 合同过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，适用中华人民共和国法律。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：乙方（租户）：签订日期：年月日以上是旧改业主租房合同的模板，双方如有其他特殊约定，可在合同中作出明确。
希望双方在合同履行过程中能相互理解、互相合作，共同维护良好的房屋环境。
旧城改造合同清单模板
旧城改造合同清单模板一、合同基本信息1. 合同编号：（由甲乙双方共同确定）2. 合同名称：旧城改造项目合同3. 甲方（委托方）：（填写委托方全称）4. 乙方（承接方）：（填写承接方全称）5. 签订日期：（填写签订日期）6. 合同有效期：（填写合同有效期限）二、项目概述1. 项目地点：（具体地址）2. 项目内容：（详细描述改造范围及主要内容）3. 项目目标：（明确项目的预期目标）三、双方责任与义务1. 甲方责任：- 提供必要的项目资料和支持；- 按照合同约定支付工程款项；- 协助解决项目实施过程中遇到的问题。
2. 乙方责任：- 按照约定时间和质量要求完成工程项目；- 负责项目施工期间的安全管理工作；- 定期向甲方汇报项目进展情况。
四、合同金额及支付条款1. 合同总金额：（大写和小写注明）2. 付款方式：（详细列出付款时间点及比例/条件）3. 结算方式：（说明结算的具体流程和依据）五、工程进度计划1. 工程起始日期：2. 主要节点日期：3. 预计完工日期：4. 进度安排：（细化各阶段的工程任务和预期成果）六、质量保证及验收标准1. 质量要求：（符合国家及地方相关标准）2. 验收程序：（详细描述验收步骤和标准）3. 不合格处理办法：（列明返工、整改等处理措施）七、违约责任1. 违约定义：（界定何为违约行为）2. 违约责任：（具体说明违约的法律后果及赔偿事宜）八、争议解决1. 协商解决：（首选解决争议的方式）2. 仲裁或诉讼：（如协商不成，可采取的后续法律途径）九、其他约定事项（根据项目具体情况添加其他需要约定的内容）十、附件（如有图纸、技术规格书等附件，需在此列出并标明附件顺序）。
老房子改造工程合同怎么写
老房子改造工程合同怎么写甲方（业主）与乙方（承包商）在平等自愿的基础上，针对位于（地址）的老房子进行改造，现就有关改造事宜达成如下协议：一、项目概述及范围1. 本合同旨在明确甲乙双方关于上述老房子的改造工程项目的责任、权利和义务。
2. 改造工程包括但不限于结构加固、室内装修、设施更新、外观翻新等。
3. 具体改造内容及要求详见附件《改造方案》。
二、合同价格1. 经双方协商一致，本次改造工程的总价款为人民币（金额）。
2. 价格包括所有材料费、人工费、设计费及其他相关费用。
3. 如遇不可预见的额外工程需求，双方应重新协商定价。
三、工程进度及验收1. 乙方需按照约定的时间节点推进工程，确保按期完成。
2. 工程进度计划表作为合同的一部分，列明各阶段完成时间。
3. 甲方有权监督工程进度，并在每个阶段完成后进行验收。
4. 最终验收合格后，乙方方可申请支付尾款。
四、质量要求1. 乙方必须保证工程质量符合国家标准及相关法规要求。
2. 使用材料应符合环保标准，不得使用劣质或假冒伪劣产品。
3. 如发现质量问题，乙方应在规定时间内无偿修复。
五、付款方式1. 付款分阶段进行，具体比例及时间点根据实际进度确定。
2. 乙方完成初步工程并经甲方验收合格后，甲方支付相应比例款项。
3. 尾款在所有工程验收合格后结清。
六、违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。
2. 违约方应向守约方支付违约金，数额根据实际情况协商确定。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时沟通协商解决方案。
七、争议解决1. 合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
洛阳律师如何为国有土地上房屋征收与补偿提供专项法律服务
（四 ）为来访群众进行法律 咨询 热情 、耐心 ，解答法律咨询 。对带普遍 性 的法 律问题 ，出具 “专项 法律意见书 ”，
提供给指挥部、旧改办供参考。对于部分群 众反应的特殊情况 ，与指挥部协调后作 出解 答 ，化解群众顾虑 ，帮助征迁工作顺利进行 。
地、进项 目、进指挥部 、进 旧改办、进区、 县领导办公室的法律宣传活动 ，制作并发放 宣传资料 ，解答法律咨询。专业律师对参与 征迁的干部进行法制宣讲 ，Βιβλιοθήκη 领导层面进行 专 题征迁讲座 。
（二 ）收集整理法律法规汇编 ，收集洛 阳市及各 区、县征迁政策、文件、意见 。
专 业律 师 团根 据分 工每位 专业 律师 积
具体执行 ，洛 阳市各区、县 国有土地上房屋 征收 与补偿 的每个项 目均有 一名 副县级 以 上领导担任指挥长 ，区 （县 ）、乡 （镇 ）（办 事处 ）、社 区居 委会均有参加 的征迁工 作小
组。专业 律师团需要帮助他们开展专项法律 服务宣讲活动 、为社会稳定风险评估报告 书 的制作提供律师 团专业意见和建议 、帮助他 们调查摸底 、做被征收人的法律解释工作 、
阳市人 民政府 《关于加 快旧城 区开发改造 的 意见 》。洛阳市 《关于城市 国有 土地上房屋 征迁补偿安置标准及有关 问题 的通知 》等也 汇编成册 ，每周 四下午专业律师 团召开例会 进行专题学习研究 ，指导征迁专业律师工作 顺利进行。
（三 ）为一线征收工作者提供专业法律
支 持 和 服 务 征迁 工作需 要基 层征 收工作 者来 负责
补偿 中依法行政 ，防范社会矛盾 的发生 ，仅 靠单个 律师 的力量是远远不够的 ，因此 ，第
2024年旧城改造拆迁补偿协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年旧城改造拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所1.2：被拆迁人名称及住所1.3：协议签订日期第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点2.2：拆迁房屋的面积第三条：补偿标准3.1：住宅房屋补偿标准3.2：非住宅房屋补偿标准3.3：附属设施补偿标准第四条：补偿方式4.1：货币补偿4.2：产权调换4.3：其他补偿方式第五条：补偿金额与支付方式5.1：补偿金额计算方式5.2：补偿金额支付时间及方式5.3：特殊情况下的补偿金额调整第六条：搬迁补助6.1：搬迁补助费的计算及支付6.2：搬迁期限第七条：临时安置补助7.1：临时安置补助费的计算及支付7.2：临时安置期限第八条：拆迁期限8.1：拆迁开始时间8.2：拆迁结束时间第九条：违约责任9.1：拆迁人违约责任9.2：被拆迁人违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件11.2：合同变更条件11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的披露限制12.3：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同的附件14.2：合同的修订历史14.3：合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所拆迁人：市旧城区改造指挥部，住所：市区路号。
1.2：被拆迁人名称及住所被拆迁人：X，住所：市区路号。
1.3：协议签订日期本协议签订日期为2024年月日。
第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点拆迁范围为市区路号，具体界限以规划部门确定的范围为准。
2.2：拆迁房屋的面积拆迁房屋的总面积为平方米，具体面积以房产部门出具的房产证为准。
政府老旧小区改造合同书
政府老旧小区改造合同书合同范本专家建议：政府老旧小区改造合同书。
合同编号，【编号】。
甲方（委托方），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
联系方式，【联系方式】。
乙方（承包方），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
联系方式，【联系方式】。
鉴于甲方拥有【小区名称】的改造项目，现委托乙方进行改造工程，并经双方协商一致，达成如下合同：一、项目内容。
1.1 乙方应根据甲方的要求，对【小区名称】进行改造工程，包括但不限于建筑结构、管道设施、绿化景观等方面的改善和更新。
1.2 改造工程应符合政府相关规定和标准，确保改造后的小区符合安全、环保和美观的要求。
二、工期和进度。
2.1 改造工程的工期为【具体工期】，乙方应按照合同约定的时间节点，按时完成各项工程，并确保工程质量。
2.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并及时调整工程进度。
三、合同价款。
3.1 甲方应按照工程进度和质量，按时支付合同价款。
3.2 合同价款为【具体金额】，支付方式为【具体支付方式】。
四、质量保障。
4.1 乙方承诺改造工程符合相关标准和规定，提供一定期限的质量保障服务。
4.2 如发现工程质量问题，乙方应及时进行整改，并承担相应的责任。
五、违约责任。
5.1 若任何一方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因一方违约导致工程无法按时完成或质量问题，应承担相应的经济赔偿和法律责任。
六、其他条款。
6.1 合同有效期为【具体时间】，双方应严格履行合同约定。
6.2 合同变更或解释应经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字，___________ 签字，___________。
日期，___________ 日期，___________。
旧城改造法律意见书范本
旧城改造法律意见书范本尊敬的委托方：根据您的要求，我所提供的旧城改造法律意见书范本如下：***尊敬的委托方：我代表律师团队，向您提供以下关于旧城改造的法律意见。
一、背景1. 旧城改造是一项旨在改善城市环境、提升居民生活质量的重要举措。
针对我国多年来城市快速发展所带来的旧城区退化、环境污染、基础设施不完善等问题，政府对旧城改造提出了一系列政策和措施。
2. 在旧城改造过程中，需要考虑的法律问题包括但不限于：土地征收与补偿、产权变更、施工合同与工程质量等。
二、土地征收与补偿1. 旧城改造涉及到土地征收，根据我国相关法律法规的规定，政府可以根据公共利益的需要对土地实施征收。
在土地征收过程中，需要遵守程序正当、征收补偿合理的原则。
2. 对于被征收的旧城区居民，应根据国家相关政策处理征收补偿事宜，包括经济补偿和安置安居。
征收补偿应透明、公开，符合市场价值，保障被征收人的合法权益。
三、产权变更1. 在旧城改造中，由于部分土地被征收，旧城区居民的产权会发生变更。
产权变更的程序应遵守国家相关法律规定，确保公正、合法。
产权变更后，应办理土地台账、房屋登记等手续，确保产权记录的准确性。
2. 对于旧城改造中的保护性开发项目，应严格按照法律规定的条件和程序来确权，确保产权的合法性和稳定性。
四、施工合同与工程质量1. 对于旧城改造的工程项目，委托方与承包方之间应签订合同，明确双方的权利义务。
合同中应明确工程的内容、工期、工程造价、质量标准等重要条款。
2. 对于旧城改造工程的质量问题，承包方应确保工程符合相关法律法规和技术规范的要求。
委托方应定期检查工程质量，并与承包方协商解决任何质量问题。
五、补救措施及争议解决1. 如果出现旧城改造中的法律纠纷，委托方可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
根据相关法律规定，可以选择具备资质的律师事务所提供法律咨询和代理服务。
2. 如需起诉，委托方应在法定时限内向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提供相关证据，保护自己的合法权益。
旧城改造雨搭安装合同范本
旧城改造雨搭安装合同范本甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需要对位于_______________________的旧城改造项目进行雨搭安装，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：旧城改造雨搭安装工程1.2 工程地点：_______________________1.3 工程内容：包括但不限于雨搭的设计、制作、安装及后续维护服务。
第二条工程标准与质量要求2.1 乙方应按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工，并保证工程质量符合甲方要求。
2.2 工程质量应达到_______________________标准。
第三条工程期限3.1 工程开工日期：_______________________3.2 工程竣工日期：_______________________3.3 乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。
如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方应协商解决。
第四条工程价款及支付方式4.1 工程总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。
4.2 甲方应按照以下方式支付工程款：a. 合同签订后______天内支付总价款的______%作为预付款；b. 工程进度达到______%时支付总价款的______%；c. 工程竣工验收合格后______天内支付至总价款的______%；d. 余款在工程质保期满后______天内支付完毕。
拆迁协议书_1
拆迁协议书拆迁协议书1甲方：_________________乙方：_________________按照省委、省政府城镇面貌三年上水平的总体部署及保定市政府《关于加快某某市改造的实施意见》、《某某改造工作实施方案》的有关要求,结合某村实际,为有效改善村民生活居住环境,提升县城形象,决定对某村进行城中村改造,为保障建设项目的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权利,经甲乙双方协商达成如下协议：乙方在拆迁范围内的正房建设面积_______平方米,配房及门洞建筑面积_______平方米。
乙方在拆迁过渡期内自行解决居住场所,拆迁过渡期内,甲方支付乙方拆迁过渡安置费_______元。
乙方拆迁过渡期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,若提前返迁以甲方通知日为准。
甲方对乙方的房屋按以下方式进行补偿：按照《回迁安置办法》,甲方为乙方提供回迁房123平米户型套,84平米户型套,67平米户型套。
甲方一次性给乙方房产评估补偿人民币元,拆迁过渡期安置费10000元,回迁房差额款元,合计人民币元。
按照开发协议及补充协议相关条款约定,乙方应给甲方的款项,乙方一次性付给甲方人民币元。
乙方必须在收到拆迁补偿后5日之内须腾清房屋,乙方如5日内未能腾清,甲方将强制清除。
违约责任因甲方的原因未能按本协议规定支付拆迁补偿款的应承担逾期支付的民事等相关责任。
因乙方的责任未按本协议的规定清除地上所有的附着物,甲方有权强行拆除。
本协议一式四份,甲方一份,乙方一份,备存两份。
甲方：_________________签字：_________________乙方：_________________签字：________________________年_______月_______日拆迁协议书2委托人（拆迁人）：委托人（拆迁单位）：委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。
旧改项目合作协议
旧改项目合作协议旧改项目合作协议甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据崂山区政府改造朱家洼社区的指示精神，为加快旧村改造步伐，改善朱家洼社区居民的居住环境，甲方邀请乙方共同开发“朱家洼旧村改造”项目（以下简称合作项目）。
现甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作项目的开发事宜，根据相关法律法规的规定，达成如下协议，共同遵守。
第一章合作项目1、名称甲、乙双方合作开发项目名称暂定为“朱家洼旧村改造”项目2、位置合作项目位于青岛市崂山区，北临青岛大学、科技大学的新校址，东临松岭路，西临云岭路，南临崂山二中，距离海岸线1300米，拥有良好的居住环境。
3、用地现状项目用地位于朱家洼社区旧村村址，以及周边控规范围内的开发用地。
该项目用地约为28万平方米（以政府主管部门最终批准文件为准）。
现需拆迁的旧民房合法建筑面积及宅基地占地面积约为10.5万平方米，集体企业厂房面积约为1.56万平方米以及校等合法建筑面积，需拆迁安置现状详见协议附件一（拆迁表及住宅证审查表）4、开发面积项目预计开发建筑面积约为43万平方米（以政府主管部门最终批准文件为准）。
第二章合作方式1、甲、乙双方共同投资成立项目公司，专用于开发建设本合作项目。
项目公司性质为有限责任公司，公司名称由甲乙双方商定（以下简称项目公司），公司章程由甲乙双方另行制定。
2、项目公司注册资本金为人民币2700万元，甲方出资810万元（由乙方先行垫付），占项目公司30%股份，乙方出资1890万元，占项目公司70%股份。
3、乙方承担项目开发建设资金及《青岛市崂山区朱家洼社区改造住宅房屋拆迁安置补偿实施方案》和《青岛市崂山区朱家洼社区改造非住宅房屋拆迁安置补偿实施方案》中（详见协议附件二）规定的应给付被拆迁人的搬家补助费、临时过渡费、按时拆迁奖励费、交通补助费、企业搬迁费及停产经营性补偿费（在人民币900万元内）等相关费用。
4、甲方除注册资本金外，不承担投资义务，不承担项目风险。
城中改造转让合同范本
城中村改造转让合同范本甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的城中村改造项目转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：___________1.2 项目位置：___________1.3 项目规模：___________1.4 项目用途：___________二、转让内容2.1 甲方同意将其拥有的城中村改造项目全部或部分转让给乙方，转让内容包括但不限于：（1）项目开发权；（2）项目经营权；（3）项目收益权；（4）项目所有权。
2.2 甲方保证对其转让给乙方的项目拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。
三、转让价格3.1 双方同意，本项目转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。
四、付款方式及时间4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。
4.2 乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付转让价格的剩余部分。
五、合同的履行5.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付项目相关资料，包括但不限于：（1）项目批准文件；（2）项目规划图纸；（3）项目施工图纸；（4）项目相关合同及协议。
5.2 乙方应按照本项目的设计方案和施工图纸，进行项目的开发和建设。
5.3 乙方应按照相关法律法规和政策，办理项目所需的各项审批手续。
六、合同的变更和终止6.1 任何一方提出变更或终止本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。
6.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版A版本合同目录一览1. 拆迁补偿房销售协议概述1.1 协议主体及定义1.2 拆迁补偿房项目概况1.3 销售协议的主要内容2. 房屋销售2.1 房屋的种类与数量2.2 房屋的销售价格2.3 销售款的支付方式及时间2.4 房屋交付及交付条件2.5 房屋质量及保修3. 拆迁补偿3.1 拆迁补偿的标准与计算方式3.2 拆迁补偿的支付方式及时间3.3 拆迁补偿的领取条件4. 购房优惠政策4.1 优惠政策的内容4.2 优惠政策的适用条件4.3 优惠政策的申请及审核流程5. 购房流程与手续5.1 购房申请5.2 购房资格审核5.3 购房合同签订5.4 购房款的支付5.5 房屋交付及产权转移登记6. 合同的变更与解除6.1 合同变更的条件6.2 合同解除的条件7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任的规定7.2 争议解决的方式及途径8. 合同的生效、终止与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的解除条件9. 其他约定9.1 购房者的其他权利与义务9.2 开发商的其他权利与义务9.3 第三方服务机构的责任与义务10. 法律法规与政策适用10.1 法律法规的适用10.2 政策的适用11. 保密条款11.1 保密信息的定义与范围11.2 保密责任的履行11.3 保密条款的解除与终止12. 合同的附件12.1 附件的名称及内容12.2 附件的效力13. 合同的签署与备案13.1 合同的签署流程13.2 合同的备案流程14. 合同的修订与更新14.1 修订的条件及流程14.2 更新的条件及流程第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿房销售协议概述1.1 协议主体及定义甲方：_______（开发商名称）乙方：_______（购房者姓名）甲方根据旧城拆迁补偿政策，同意将拆迁补偿房出售给乙方，双方本着公平、公正、公开的原则，签订本销售协议。
旧小区改造劳务合同范本
旧小区改造劳务合同范本《旧小区改造劳务合同范本》甲方（甲方指雇佣方，即旧小区改造项目的业主或者负责方）：乙方（乙方指被雇佣方，即提供劳务的施工方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方雇佣乙方进行旧小区改造项目的劳务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程项目名称：____________________1.2 工程项目地点：____________________1.3 工程项目内容：包括但不限于建筑物外立面翻新、绿化改造、道路铺设、公共设施维修等。
二、劳务内容2.1 乙方应按照甲方的要求，完成旧小区改造项目中的各项劳务工作。
2.2 乙方应保证劳务人员的素质，不得使用不符合国家规定的人员。
2.3 乙方应按照约定的时间、质量、安全等要求完成劳务工作。
三、劳务费用3.1 乙方向甲方提供的劳务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付劳务费用。
四、工期4.1 双方同意，本工程的工期为____个月，自乙方进场之日起计算。
4.2 乙方应保证按照约定的工期完成劳务工作。
如有特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商延期。
五、甲乙双方的权利和义务5.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，并保证提供的资料真实、准确、完整。
5.2 乙方应按照合同约定提供劳务人员、施工设备等，并保证施工质量、安全、进度等满足合同要求。
5.3 甲方应按照约定时间支付乙方劳务费用，不得无故拖欠。
5.4 乙方应按照约定时间完成劳务工作，不得无故延期。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间支付劳务费用的，应按照迟延付款金额的____%向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按照约定时间完成劳务工作的，应按照未完成工作量的____%向甲方支付违约金。
七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
老房子改造工程合同
老房子改造工程合同甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________鉴于甲乙双方对老房子改造工程有共同的意愿，并希望通过合同约定双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同如下：一、工程概况1. 工程地址：_________2. 改造范围：包括但不限于结构加固、墙体翻新、水电改造、室内装修等。
3. 工程标准：按照国家相关建筑改造标准执行，确保工程质量满足安全、环保、节能的要求。
二、工程设计1. 设计单位：由甲方指定或乙方推荐，需具备相应资质。
2. 设计方案：应充分考虑老房子的结构特点，确保改造后的房屋安全稳固，同时满足甲方的使用需求。
3. 设计费用：由甲方承担，具体金额根据设计单位报价确定。
三、工程报价与支付1. 工程总价：人民币（大写）_________元整（￥_________）。
2. 付款方式：首期款30%，主体工程完成后支付40%，竣工验收合格后支付剩余30%。
3. 进度款支付条件：根据实际完成的工程量及质量，按合同约定支付。
四、施工期限1. 开工日期：自合同签订之日起____天内。
2. 竣工日期：自开工之日起____天内完成全部改造工作。
3. 延期责任：因乙方原因导致延期的，应按日支付违约金；因甲方原因导致延期的，乙方不承担责任。
五、质量保证1. 质保期限：自竣工验收合格之日起计算，为期____年。
2. 质量问题处理：在质保期内，如发现质量问题，乙方应负责无偿修复。
六、变更与解除1. 合同变更：任何一方提出变更请求，需双方协商一致后书面确认。
2. 合同解除：因不可抗力或其他双方认可的情形，可以解除合同。
七、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商补充条款。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
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合
同
书
甲方：
乙方：律师事务所
年月日
专项法律服务合同书
()粤创字第号
甲方：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方：律师事务所
地址：
邮政编码：
电话：传真：
甲方因开发运作位于改造开发项目（下称“旧城改造项目”），为规范经营活动，维护甲方的合法权益，甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律规定，聘请乙方的律师组成专业律师团，为旧城改造项目的投资运营提供专项服务。
甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条乙方的法律服务范围
(一)解答与旧城改造项目有关的法律咨询；
(二)为旧城改造项目投资人的投资方案、融资方案、项目运作方案进行法律论证并提供法律建议，起草、审查或者修改涉及投资、开发权利义务的相关合同文件，维护甲方合法权益；
(三)应甲方要求，参与同旧城改造项目相关合作方或关联方、政府部
门的磋商、谈判，提供法律意见，维护甲方合法权益；
(四)协助甲方办理旧城改造项目涉及的项目公司成立及登记事宜或者项目开发主体的开发条件完善事宜；
(五)协助甲方制定项目公司或项目开发主体公司的章程、人事管理制度、财务管理制度、印章管理制度及其他公司基本制度，维护甲方合法权益；
(六)为甲方旧城改造项目用地手续办理和用地手续完善提供法律咨询及建议，并协助审查、修改、起草所需的相关文件；
(七)为开发报建旧城改造项目提供法律咨询，起草、审查或者修改相关的申请、报告以及呈批文件；
(八)为旧城改造项目工程发包涉及的工程招标、施工单位选定、工程项目管理、工程验收结算等提供法律咨询及建议，审查、修改相关合同文件；
(九)为旧城改造项目确权登记及产权分割、产权转让提供法律咨询及建议，起草、审查或者修改相关的申请、报告以及呈批文件；
(十)为旧城改造项目涉及的土地使用权、房屋所有权、相关设施设备使用权、知识产权、债权债务确认等事项进行规范并提出法律建议或者处置措施；
(十一) 为旧城改造项目的销售、租赁、融资及经营提供法律咨询及建议，审查、修改、起草相关合同文件；
(十二) 为旧城改造项目的物业管理提供法律咨询及建议，审查、修改、起草相关合同文件；
(十三) 应甲方要求，经另行委托，根据需要在项目开发各阶段对旧城改造项目相关的法律事实进行尽职调查；
(十四) 应甲方要求，经另行委托，代理旧城改造项目涉及公司变更、注销等相关法律事务；
(十五) 应甲方要求，经另行委托，协助处理旧城改造项目建设过程中的突发事件，依据法律和法规的要求提出法律建议或者处置措施，代理进行协调
处理；
（十六）应甲方要求，经另行委托，代理旧城改造项目建设过程中涉及经济、民事、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务；
（十七）双方根据旧城改造项目具体实施情况商定修改、增加的服务内容。
属上述第(一)至()项时，甲方除按本协议第五条支付服务费外，不再另行交付费用；其余项目的法律事务，须另行办理委托手续，并另行交费，乙方应优先受理，并优惠收费。
第二条乙方的服务方式
乙方组成律师团，由等人为旧城改造项目提供相应服务。
律师团成员通过不定期现场服务、参加有关会议、参与有关谈判、法律事项咨询、特别事项代理等形式，提供法律服务。
乙方的指派律师在得到甲方明确认可的前提下，尽量利用网络、电话和传真等现代化信息传递方式提供相应的服务，以提高服务效率。
乙方应根据需要随时召开项目专题会议，保证法律服务质量，定期向甲方通报服务情况。
在必要的情况下乙方可以选择合律师事务所，对此甲方予以同意，但乙方应当确保甲方的合法权益，因合作律师事务所或律师导致甲方损失的，由乙方对甲方承担相应责任。
第三条乙方的义务
(一)乙方律师应当勤勉、尽责地完成所列法律事务工作；
(二)乙方律师应当以其依据法律做出的专业判断，尽最大努力维护甲方的合法权益；
(三)乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，在工作计划列明的期限内
及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进展情况，但因甲方原因致使乙方无法按时完成委托事项的,乙方不负责任；
(四)乙方律师在本合同期内或双方约定的期间内，对涉及甲方的对抗性案件或者交易活动，未经甲方事先书面同意，不得为与甲方具有法律上利益冲突的另一方提供法务服务；
(五)乙方律师对其获知的甲方商业秘密和与其他有关的非公开的信息、资料负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；
(六)乙方对甲方业务应当单独建档，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。
第四条甲方的义务
(一)依照法律、法规的要求，在本合同生效后及时真实和完整地向乙方提供与公司及项目有关的一切必要的各种情况、文件、资料的副本或复印件，并保证该复印件与正本一致。
甲方保证由于其提供的上述基础文件、材料及情况有误而导致乙方出具不恰当的意见或证明，由此产生的后果和责任均由甲方承担。
(二)甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求并给予合理的工作时间和提供工作上的便利；
(三)甲方应当按本合同规定的时间和金额，按时、足额向乙方支付项目法律服务费和工作费用；
(四)甲方指定为项目的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当及时通知乙方；
(五)甲方有权对委托事项作出独立的判断、决策，并自行承担判断、决策的后果。
第五条项目法律服务费、工作费用
(一)甲方向乙方支付的项目法律服务费为元，按以下方式支付：
1、签订本合同支付支付人民币元；
2、与签订相应旧改或城市更新合作合同之后支付人民币元；
3、项目城市更新申报立项后支付人民币元；
4、。
(二)乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担：
1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用；
2、深圳市城区外发生的差旅费、食宿费，翻译费、复印费、长途通讯费、邮寄费等；
3、征得甲方同意后支出的其它费用。
乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。
(三)项目服务费以到达下述账号并取得发票为收讫。
任何私人间的支付乙方均不予承认。
户名：
开户行：
账号：
工作费用应根据发生情况进行预支或在实际发生后三日内支付。
第六条合同的解除
(一)甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1、因乙方律师工作延误、失职导致甲方蒙受重大损失的；
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同或暂停工作直致甲方自行纠正时止：
1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师职业规范的；
2、甲方向乙方提供的资料有虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为，致使乙方律师不能提供有效的法律服务的；
3、甲方逾期十五日仍不向乙方支付项目法律服务费或者工作费用的。
第七条违约责任
(一)乙方违约不提供本合同规定的法律服务的，甲方有权视乙方已实际提供服务的工作量要求乙方退还部分或者全部已付的项目法律服务费。
(二)乙方律师因工作延误、失职或者违反第三条义务导致甲方蒙受重大损失的，乙方应当通过所其投保的执业保险向甲方承担赔偿责任。
但因甲方、其他中介机构或者主管部门等原因造成乙方律师工作不能按期完成，乙方不承担责任。
(三)甲方不支付项目法律服务费或者工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付应付而未付的公司及项目法律服务费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。
(四)甲方向乙方提供的资料有虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为，导致乙方律师出具的法律文件出现错误或者遗漏，并导致乙方或者乙方律师受到处罚或者导致第三人向乙方追偿的，甲方应当向乙方承担全部赔偿责任。
第八条争议的解决
本合同适用中华人民共和国《合同法》、《律师法》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等法律。
甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交深圳仲裁委员会，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
第九条通知和送达
甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
当面交付文件的，在交付之时视为送达；通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第十条特别约定
乙方为甲方提供本法律服务期限为年，自年月日起至年月
日止，期满仍需乙方提供法律服务的，签订续期合同。
如旧城改造项目投资人在本合同期内因转让旧城改造项目（包括股权转让）或其他原因导致本合同提前终止的，在合同终止或变更事项发生时三日内，甲方需向乙方一次性付清本合同第五条约定的全部项目法律服务费。
第十一条合同的生效
本合同正本一式叁份，甲方执一份，乙方执贰份，由甲乙双方代表签字、盖章后生效。
甲方：乙方：
签约代表：签约代表：
年月日年月日。