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物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约章节一：________目的和范围1.1 目的本公约的目的是规范物业临时管理的相关事项，确保物业管理工作的顺利进行，提升居民的生活质量。

1.2 范围本公约适用于本小区所有住户和物业管理公司之间的临时管理协议。

章节二：________管理责任和义务2.1 物业管理公司责任和义务2.1.1 维护小区内公共设施的正常运行，包括但不限于照明、供水、排水等基础设施的维护和修理。

2.1.2 负责小区内安保工作，确保居民生活安全。

2.1.3 组织小区内的垃圾回收和清洁工作。

2.1.4 处理住户的投诉和建议，并及时向相关部门反馈并跟进解决。

2.2 住户责任和义务2.2.1 遵守公共秩序，不随意破坏公共设施和环境。

2.2.2 缴纳物业管理费用。

2.2.3 配合物业管理公司的工作，提供必要的协助和配合。

2.2.4 不干扰邻居的日常生活，保持良好的社区和谐氛围。

章节三：________安全管理3.1 保安巡逻3.1.1 物业管理公司应安排专人进行小区的保安巡逻，确保小区的安全。

3.1.2 住户发现可疑人员或异常情况时，应及时向物业管理人员报告。

3.2 电梯安全3.2.1 物业管理公司应定期对电梯进行维护和检查，并确保电梯正常运行。

3.2.2 住户在使用电梯时，应遵守电梯安全使用规定，不得超载或随意停留。

章节四：________绿化管理4.1 小区绿化4.1.1 物业管理公司应维护小区内的绿化环境，包括花坛、绿化带等。

4.1.2 住户不得随意破坏小区内的绿化设施，不得私自移植或植物。

4.2 垃圾处理4.2.1 物业管理公司应设置垃圾分类投放点，引导住户进行垃圾分类投放。

4.2.2 住户应按照物业管理公司的要求进行垃圾分类投放。

章节五：________投诉处理5.1 投诉渠道5.1.1 物业管理公司应设立投诉处理渠道，提供给住户进行投诉和建议。

5.1.2 住户可以通过书面形式或口头形式向物业管理公司提出投诉和建议。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约第一章总则第一条为了规范物业临时管理工作，保障业主的合法权益，维护社区的良好秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，制定本物业临时管理公约（以下简称“公约”）。

第二条本公约适用于本小区所有业主，包括住宅业主和非住宅业主。

第三条物业临时管理工作的目标是提供高效、便捷的服务，确保小区内的安全和秩序。

第二章物业临时管理部门第四条本小区设立物业临时管理部门，负责处理物业的日常事务和相关管理工作。

第五条物业临时管理部门的职责包括但不限于：⒈日常维护、修缮和保养小区的公共设施设备。

⒉组织开展物业巡查工作，保障小区的安全。

⒊协调处理业主之间的纠纷。

⒋接收和处理业主的投诉和建议。

⒌开展小区内的文化、娱乐等社区活动。

⒍其他与物业临时管理相关的工作。

第三章物业费用第六条为了保障物业临时管理工作的顺利进行，业主应按时足额支付物业费用，并提供必要的凭证。

第七条物业费用包括但不限于以下项目：⒈日常维护和修缮费用。

⒉公共设施设备的维护费用。

⒊保安、保洁的工资和福利费用。

⒋文化、娱乐等社区活动费用。

⒌其他与物业临时管理有关的费用。

第四章业主权利和义务第八条业主享有以下权利：⒈参与小区事务的讨论和决策。

⒉选择物业临时管理部门。

⒊监督物业临时管理工作。

⒋提出投诉和建议。

⒌参与小区活动和文化娱乐等社区活动。

第九条业主应履行以下义务：⒈按时足额支付物业费用。

⒉遵守小区公约规定的各项规则。

⒊维护小区的安全和秩序。

⒋积极参与小区事务。

第五章附件本文档涉及的附件包括但不限于：⒈物业费用收据。

⒉物业临时管理部门的组织架构图。

⒊小区事务讨论和决策的程序等。

注释：⒈物权法：《中华人民共和国物权法》是我国法律体系中的一部重要法律，规定了物权的基本原则和制度。

⒉合同法：《中华人民共和国合同法》是我国法律体系中的一部重要法律，规定了合同的基本原则和制度。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约一、总则为了更好地管理物业，提升小区居住环境质量，加强居民之间的交流与合作，制定本物业临时管理公约。

二、小区管理1、物业管理部门是小区的管理主体，负责小区内公共设施的维护和管理。

2、物业管理部门应每日巡查小区各项设施，及时发现并处理问题。

3、物业管理部门应定期组织小区居民会议，听取居民对小区管理的建议和意见。

三、公共设施维护1、小区内的公共设施包括道路、楼梯、电梯、照明设施等，居民应共同维护。

2、居民在使用公共设施时应注意安全，不得损坏设施。

3、如发现公共设施有损坏或故障，应及时向物业管理部门报告。

四、垃圾分类1、居民应按照小区垃圾分类要求进行垃圾分类。

2、垃圾分类桶应放置在指定的地点，不得随意移动或丢弃垃圾。

3、物业管理部门应定期清理垃圾分类桶，确保垃圾分类工作的顺利进行。

五、车辆管理1、小区内的车辆应按照规定停放在指定区域，不得占用其他车位。

2、居民应注意交通规则，不得在小区内超速或危险驾驶。

3、物业管理部门应定期巡查车辆停放情况，并处理违规停放行为。

六、安全管理1、居民应保持居住环境的安全和整洁，不得堆放易燃、易爆物品。

2、如发生火灾、泄漏气体等紧急情况，应立即报警，并按照指示采取相应的应急措施。

3、物业管理部门应定期组织消防演习，提升居民的火灾防范意识和应急能力。

七、纠纷解决1、居民之间如发生纠纷，应先通过协商解决，如无法协商解决，可向物业管理部门申请调解。

2、物业管理部门应设立专门的纠纷解决机构，及时处理居民的纠纷申请。

附件：本文档涉及的附件包括小区规划图纸、物业服务合同等。

法律名词及注释：1、物业管理部门：指负责小区管理的专门机构。

2、公共设施：指小区内供所有居民共同使用的设施，如道路、楼梯、电梯等。

3、垃圾分类：指按照不同的垃圾种类进行分类处理的行为。

临时公约

业主临时公约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。

第二条业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业的使用第三条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第四条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第五条业主应按设计用途使用物业。

第六条室外设施的安装和顶层露台、晒台和一楼小花园的使用：1、为了住户的安全及楼宇的外观统一，以达到物业的保值、升值，本小区业主共同承诺不得自行安装各种室外设施，如外置式防护栏、花盆架、晾衣架、遮阳棚等，安装内置式防护栏时，须安装在玻璃窗的内侧，且符合国家或行业安全标准。

本小区楼顶屋面及排烟道不具备太阳能热水器的安装、走线条件，故不得安装太阳能热水器。

2、室外空调的安装，必须按规定或原设计的位置、线路进行。

未按规定的位置、线路擅自安装的，物业公司采取限期拆除等必要措施恢复外墙原貌。

未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。

3、顶层露台、晒台相关单体业主只有使用权，没有所有权，须按照原有设计用途合理使用。

相关业主共同承诺，楼顶露台、晒台等平台不得搭建任何建筑物、构筑物，如与顶层的连通房、其它简易房，玻璃花房等，以保证其上的排气、防水、防火等功能不受破坏。

4、屋顶露台、晒台的使用严格按照本小区屋顶花园装饰、安装管理规定执行，如需做花池，高不能超过30cm，宽不能超过60cm，长不能超过200cm。

5、不得通过楼顶平台向雨水管中排放生活污水。

物业临时管理公约

物业临时管理公约一、目的和原则本物业临时管理公约的目的是为了规范物业临时管理的行为，促进物业和业主之间的合作，提供一个良好的居住和工作环境。

本公约适用于物业管理公司与业主在特殊情况下进行临时管理的情况，如物业公司变更、业主大会延期等。

二、管理职责1. 物业管理公司有责任对小区的安全、环境和设施进行临时管理。

包括但不限于清洁卫生、绿化养护、垃圾处理等工作。

2. 物业管理公司应当负责对居民投诉进行受理与处理，如有必要，应与相关部门进行协调沟通。

3. 物业管理公司应当负责小区内的秩序维护，包括停车管理、安全巡逻等工作。

三、业主权益与义务1. 业主有责任按时缴纳物业费用，包括临时管理期间产生的费用。

2. 业主有权要求物业管理公司对小区内的问题进行管理和解决。

3. 业主有义务遵守小区内的公共秩序，不得干扰他人生活和工作。

4. 业主应当积极配合物业管理公司进行相关工作，如提供资料、提供证明等。

四、临时管理期限1. 物业临时管理公约的期限一般不超过六个月，如需延长，应当经过业主大会的批准。

2. 物业管理公司在临时管理期限结束后，应当及时将管理权交还给业主，确保正常运行。

五、变更与解除1. 物业临时管理公约的变更应当经过业主大会的通过，并按照相关法律法规办理变更手续。

2. 若物业管理公司临时管理工作出现违约等问题，业主有权提出解除临时管理公约的请求，并按照有关规定进行解除。

六、附则1. 物业管理公司应当根据业主的要求提供相关的管理报告和费用清单。

2. 本公约一经业主大会通过，即具有法律效力，并应当公示于小区公告栏上，以方便业主查询。

3. 物业管理公司应当保证物业临时管理期间不对业主的正当权益产生不利影响。

物业临时管理公约是物业管理工作的重要组成部分，通过制定和遵守这样的公约，可以促进物业管理的顺利进行，保障业主利益。

希望业主和物业管理公司能够共同遵守和落实这一公约，共同为小区的管理和发展做出贡献。

物业临时管理公约

物业临时管理公约第一章：总则⑴为维护社区良好秩序，保障居民的正常生活权益，特制定本物业临时管理公约。

⑵本公约适用于本小区的所有居民、业主及相关单位，具有约束力。

⑶物业管理方有权根据实际情况对本公约进行必要的修改和补充，并及时告知相关方。

第二章：物业管理责任⑴物业管理方应负责对小区内公共区域的管理和维护，包括但不限于绿化、道路、水电等设施设备的维修工作。

⑵物业管理方应建立健全小区安全管理制度，定期开展安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

⑶物业管理方应确保小区内的环境整洁，定期进行清洁和垃圾清运工作。

第三章：居民权利与义务⑴居民有权要求物业管理方提供必要的公共服务，包括供水、供电、供暖等。

⑵居民应遵守小区的各项管理规定，不得从事损害他人利益的行为，不得影响小区的正常秩序。

⑶居民应积极参与小区的公共事务，如社区活动、环境整治等。

第四章：电梯及公共设施管理⑴物业管理方应定期对小区内的电梯进行维护和保养，确保其正常运行和安全使用。

⑵居民应正确使用电梯，禁止超载、乱按楼层按钮等行为，确保电梯的安全和顺畅运行。

⑶物业管理方应负责管理和维修小区内的公共设施，如门禁系统、消防设备等，确保其正常运行。

第五章：车辆管理⑴居民车辆应按规定停放在指定的车位或停车场，并遵守交通规则，不得乱停乱放、占用他人车位等。

⑵物业管理方应加强对小区内车辆和停车场的管理，保障居民的停车需求。

⑶物业管理方有权对违规停放的车辆进行处罚，并进行必要的清理和拖移工作。

第六章：费用管理⑴物业管理方有权按照规定向居民收取相关费用，包括但不限于物业管理费、维修资金等。

⑵居民应按时、按量缴纳相关费用，并主动配合物业管理方进行相关核算和结算工作。

⑶物业管理方应做好费用的使用和管理，保障居民的利益，定期向居民公开费用的使用情况。

本文档涉及附件：附件1：小区平面图附件2：物业费用收费标准附件3：停车管理规定本文所涉及的法律名词及注释：⒈物业管理：指由物业管理机构或物业服务公司提供的小区管理服务，包括公共设施维护、安全管理、环境卫生等。

物业管理临时业主公约

物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
一、前言
为了保障小区内的居民生活安宁、和谐的社区环境，特制定本物业管理临时业主公约，以规范临时业主及其行为，维护小区秩序和共同利益。

二、临时业主责任和义务
1. 临时业主应遵守小区的管理规定，尊重小区的管理人员，并按照规定缴纳相关费用。

2. 临时业主应保持小区公共区域的整洁，不乱丢杂物，并严禁任何形式的破坏公共设施的行为。

3. 临时业主应遵守小区规定的停车条例，合理使用停车位，并确保车辆不影响其他业主的正常通行。

4. 临时业主应尊重邻里关系，遵守居民和邻居的合理要求，不产生噪音扰民的行为。

5. 临时业主应严禁从事非法活动，不进行违法犯罪行为，并积极配合物业和公安部门的工作。

三、违约处理
1. 一旦发现临时业主违反公约规定，物业有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、暂停业主资格等。

2. 在情节严重的情况下，物业有权终止临时业主的权益，并将违规行为报告有关部门处理。

四、其他事项
1. 本公约的解释权归小区物业所有，物业有权对公约进行修改和补充，并在小区显著位置公示。

2. 临时业主应及时关注和遵守任何对公约的修改和补充。

3. 临时业主若有任何纠纷或投诉，应通过书面形式向物业提出，并配合物业进行解决。

五、生效与结束
1. 本公约自签署之日起生效，有效期为一年。

2. 本公约有效期届满前，双方如需解约，则需提前一个月书面通知对方。

3. 未尽事宜，视物业管理规定执行。

以上为《物业管理临时业主公约》的内容，请各位业主积极配
合执行，共同营造良好的居住环境和社区文明。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约第一章总则第一条目的和依据本公约旨在规范物业临时管理行为，维护物业所有权、使用权及相关权益，确保物业日常管理运行的有序进行。

本公约依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条适用范围本公约适用于本小区或物业区域的所有物业，包括住宅、商业、办公等各类用途的建筑物。

第三条定义1. 物业：指由物业管理公司或委托的管理机构进行管理的房地产项目，包括不限于楼宇、园区等。

2. 业主：指物业的合法所有人或持有物业的使用权。

3. 物业管理公司：指由业主委托管理物业的合格公司或机构。

4. 执行机构：指被物业管理公司委托执行具体管理事务的机构。

第二章物业管理第四条物业管理职责1. 物业管理公司负责对物业区域进行日常维护、保洁、安全等工作，确保物业设施设备的正常运行。

2. 物业管理公司应及时处理物业业主的投诉和意见，提供满意的解决方案。

3. 物业管理公司应定期召开业主代表大会或业主会议，向业主公开物业的管理情况和财务状况。

4. 物业管理公司应建立健全物业管理制度和管理手册，确保管理工作有序进行。

第五条物业费用管理1. 物业费用包括日常维护、保洁费用等，由业主根据物业面积或使用面积按规定进行缴纳。

2. 物业管理公司应提供费用清单、费用使用情况等相关报表，供业主查阅。

3. 物业管理公司应定期公开物业费用的使用情况，以保证费用使用的透明度和合理性。

第六条公共设施设备管理1. 物业管理公司应对公共设施设备进行定期巡检和维修，确保其正常运行。

2. 物业管理公司应建立健全维修保养档案，记录设施设备的维修情况和维修记录。

3. 物业管理公司应组织对新安装的设施设备进行验收和登记。

第三章秩序管理第七条公共区域使用1. 业主及其家属、租户应遵守公共区域使用规定，不得在公共区域乱丢垃圾、乱涂乱画等，保持公共区域的整洁。

2. 物业管理公司可根据需要制定公共区域使用时间和使用规定，确保业主的基本权益。

物业管理临时业主公约

物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约第一章总则1.1 本公约是为了规范物业管理临时业主的行为，保障小区的和谐稳定，提高居民的居住质量而制定的。

1.2 所有在本小区居住的临时业主均需遵守本公约的规定，并承担相应责任。

第二章居住规范2.1 临时业主需向物业管理处登记，并提供相关资料，包括联系明、等。

2.2 临时业主需按时缴纳物业管理费用，并遵守相关管理规定。

2.3 临时业主不得在小区内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活秩序，如大声喧哗、放置噪音等。

2.4 临时业主需正确使用小区内的公共设施和设备，并保持其整洁和良好状态。

2.5 临时业主需遵守小区的垃圾分类规定，并将垃圾放置于指定的地点。

第三章安全管理3.1 临时业主需保持小区内的安全，不得擅自占用消防通道，不得私拉乱接电线等。

3.2 临时业主禁止在小区内燃放烟花爆竹，不得进行危险品存放等违法行为。

3.3 临时业主需加强对自己房屋的安全防范，如安装防盗门锁等措施。

3.4 临时业主发现小区内的安全隐患应及时向物业管理处报告，协助采取相应的处理措施。

第四章公共秩序4.1 临时业主不得在小区内从事违法活动，不得损坏小区公共设施，不得乱丢垃圾等。

4.2 临时业主不得在小区内饲养违禁宠物，不得私拉乱接电线，不得搭建违建等。

4.3 临时业主不得在小区内非法倾倒垃圾，不得乱涂乱画。

第五章纠纷处理5.1 临时业主在居住过程中如有与邻居之间发生纠纷，需先通过友好协商解决。

5.2 如果通过协商无法解决纠纷，临时业主可向物业管理处寻求帮助，由物业管理处协调处理。

5.3 临时业主不得采取暴力手段解决纠纷，违者将按照相应法律法规进行处理。

第六章附件本文档涉及以下附件：________附件一：________临时业主登记表格附件二：________物业管理费用缴纳规定附件三：________小区垃圾分类指南附件四：________小区安全巡查记录表法律名词及注释：________1.物业管理费用：________指按照小区规定，由临时业主缴纳的用于小区维护、修缮等费用。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约1. 背景介绍1.1 目的和范围本文档旨在规定物业临时管理的各项条款和规定，适用于所有居民和物业管理方。

1.2 定义在本文中，以下术语具有以下含义：- 物业：指负责管理和维护整个物业区域的管理方或物业服务提供者。

- 居民：指居住在该物业区域的业主、租户或其他合法入住人员。

- 临时管理：指在物业管理方暂时无法正常履职时，由居民协同临时处理管理事务的活动。

2. 组织机构与职责2.1 居民委员会2.1.1 居民委员会成立在物业管理方无法履职时，居民可以自行组建居民委员会，由居民选举产生。

2.1.2 居民委员会职责居民委员会负责协调和管理临时管理事务，包括但不限于以下职责：- 收集居民投诉和建议，并与物业管理方进行沟通协商。

- 组织临时维修和维护工作，并监督履行。

- 安排临时安保措施，确保物业安全。

- 协调居民间的纠纷和矛盾，维护社区和谐。

2.2 物业管理方协助物业管理方应积极配合居民委员会的工作，提供必要的支持和协助。

包括但不限于：- 提供必要的行政和技术支持，协助居民委员会处理管理事务。

- 提供物业维修和维护方面的专业指导和技术支持。

- 配合居民委员会进行居民反馈和意见收集。

3. 财务管理3.1 资金来源由居民委员会负责维护和管理居民经济利益，资金来源包括但不限于：- 居民自愿缴纳的管理费用。

- 物业管理方提供的临时维修和维护经费。

- 其他居民捐款或赞助等非强制性资金。

3.2 资金使用居民委员会应按照居民协商一致的原则，合理使用资金，包括但不限于：- 维护和修缮公共设施和设备。

- 购买必要的维修工具和材料。

- 支付临时安保措施的费用。

- 其他临时管理相关的开支。

4. 纠纷解决4.1 居民纠纷若居民发生纠纷，应首先通过协商和调解解决。

如无法解决，可申请物业管理方提供专业调解服务。

4.2 物业纠纷若居民委员会与物业管理方发生纠纷，双方应以和平协商为前提，通过对话和协商解决。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约一、背景和目的为了更好地管理和维护小区的公共设施，确保居民的安全和舒适，特制定本《物业临时管理公约》。

本公约适用于小区内的业主、租户和物业管理方，旨在明确各方的权责，规范小区的临时管理行为，提高小区管理的效率和质量。

二、管理范围本公约适用于小区内的公共区域和公共设施，包括但不限于道路、花园、电梯、楼道、停车场等。

其中，业主和租户有权使用的区域称为业主通行区，不得擅自进入的区域称为限制通行区。

三、业主和租户的责任1. 业主和租户有义务按照物业管理方的要求，配合并执行相应的管理措施。

2. 业主和租户应当妥善保管自己的物品和财产，不得堆放杂物影响公共区域的通行和使用。

3. 业主和租户在使用公共设施时应维持设施的整洁和功能的正常运作，如发现设施故障应及时向物业管理方报修。

4. 业主和租户不得擅自改动小区内的公共设施和装饰，如有需要应提前向物业管理方提出申请，并经其同意后方可进行。

5. 业主和租户应当文明饲养宠物，不得让宠物在公共区域内随地大小便，如有发生应负责清理。

四、物业管理方的责任1. 物业管理方应当制定相应的管理制度和流程，并向业主和租户公示。

2. 物业管理方有权对小区内的公共区域和设施进行巡查和维护，如发现问题应及时处理或通知相关责任方。

3. 物业管理方应定期对小区内的公共区域和设施进行清洁和消毒，确保居民的健康和安全。

4. 物业管理方应加强小区的安全管理，设置有效的防火、防盗和监控设施，保障居民的人身财产安全。

5. 物业管理方应定期组织居民开展安全教育和消防演习，提高居民的安全意识和应急能力。

五、管理违规行为的处理1. 对于违反本公约的行为，物业管理方可以采取口头警告、书面警告、限制通行等措施。

情节严重的，可以向相关部门报告并申请处罚。

2. 对于因违反本公约而造成的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

3. 物业管理方应当建立投诉反馈机制，及时处理业主和租户的投诉，并及时通知投诉人处理结果。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约一、总则1.1 本公约适用于物业管理区域内的临时管理事宜。

1.2 物业管理区域指x。

二、物业管理责任2.1 物业公司负责管理区域内的楼宇、公共设施、绿化等维护保养工作。

2.2 物业公司应及时响应业主的维修请求，并协调相关维修服务。

三、管理费用3.1 物业公司有权向业主收取管理费用，并及时提供相应的费用明细。

3.2 管理费用用于支付物业公司的运营费用以及区域内的维护保养等费用。

3.3 管理费用的收取标准和支付方式由物业公司确定，并向业主公布。

四、公共设施使用规定4.1 业主及其家庭成员可自由使用公共设施，但须爱护设施并维持良好的使用秩序。

4.2 如有损坏公共设施的行为，应立即向物业公司报告，并按照物业公司的相关要求进行修复或赔偿。

五、环境卫生管理5.1 业主有义务保持区域内的环境卫生，不得乱扔垃圾或堆放杂物。

5.2 物业公司将定期组织环境卫生清理工作，业主应积极配合并做好相应准备。

六、安全管理6.1 物业公司负责定期检查和维护区域内的安全设施，确保其正常使用。

6.2 业主应加强对自家房屋以及物业管理区域内的安全防护，如安装防盗门等设施。

七、违约责任7.1 若业主违反本公约的规定，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款等。

7.2 物业公司对于违约行为应及时通知违约方，并要求其立即纠正。

以上为本物业临时管理公约的主要内容，请各业主严格遵守。

附件：1.管理费用明细表法律名词及注释：1.物业公司：指负责管理物业的服务提供商。

2.管理费用：指业主按照约定缴纳给物业公司的管理费用，用于支付物业公司的运营费用和区域内的维护保养等费用。

3.共有设施：指物业管理区域内的公共设施，如电梯、停车场等。

小区临时物业管理公约

小区暂时物业管理公约小区暂时物业管理公约第一章、引言1.1 本公约的目的本公约的目的是为了规范小区的暂时物业管理，维护小区居民的合法权益，促进小区的和谐发展。

通过明确各方的责任和义务，建立起一套有效的物业管理制度。

1.2 适合范围本公约适合于小区内所有业主、住户、物业管理公司和相关工作人员。

任何人员在小区内从事物业管理相关工作，必须遵守本公约。

第二章、业主权益和义务2.1 业主的权益2.1.1 享有小区公共设施的使用权。

2.1.2 有权参预小区管理机构的选举和决策。

2.1.3 有权对小区管理工作提出意见和建议。

2.2 业主的义务2.2.1 缴纳物业管理费用，并按时足额支付。

2.2.2 遵守小区的公共秩序，不干扰邻居的正常生活。

2.2.3 遵守小区管理规定，不损坏、污染小区公共设施。

第三章、物业管理公司责任和义务3.1 小区日常管理3.1.1 维护小区公共设施的正常运行。

3.1.2 组织小区安全、环境等方面的工作。

3.1.3 定期清理小区垃圾，保持环境卫生。

3.2 业主服务3.2.1 解答业主的咨询和投诉，并及时处理。

3.2.2 组织小区活动，增加居民之间的交流和互动。

3.2.3 提供必要的居住支持服务，如快递代收等。

第四章、小区安全管理4.1 小区出入管理4.1.1 设置出入口监控设备，对出入人员进行登记和记录。

4.1.2 定期维护小区门禁系统，确保正常运行。

4.1.3 加强对外来人员和车辆的管控，保障小区安全。

4.2 小区安全巡逻4.2.1 安排专人定期巡逻，发现安全隐患及时处理。

4.2.2 建立小区安全管理制度，完善应急预案。

4.3 火灾防控4.3.1 定期检查小区消防设施，确保灭火设备完好。

4.3.2 开展火灾防控教育宣传，提高居民的火灾意识。

第五章、违规处理和纠纷解决5.1 违规处理5.1.1 对于违反公约的行为，可采取警告、罚款等处理措施。

5.1.2 大额或者重大违规行为可采取报警、起诉等法律手段。

物业临时公约

小区临时物业管理公约为了加强小区的管理，保持物业的完好美观，维护全体业主（或使用人）的合法权益，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。

一、总则双方在平等互利及严格遵守国家法律法规的基础上制订本公约，并严格履行各自的权利、职责和义务，并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。

物业管理公司（以下简称物业管理公司）是该小区的物业管理机构。

在管委会未成立前，业主或使用人同意由开发商指定的上述机构依照法律授权及有关规定对“本小区”的房屋、公共设施、秩序等事务行使管理权。

全体业主及有关人员均应支持配合物业管理公司工作，并有权对物业公司的工作提出意见和建议。

二、小区基本情况小区由A、B、C三栋裙楼组成总占地面积9000多平方米，总建筑面积32000平方米，其中住宅建筑面积30000平方米，商业建筑面积约2000平方米，设计规划数226户，园区内首层设立汽车、摩托车、自行车停放点。

园区绿化用地：1000平方米，配植具种植具有热带雨林风格的园林灌木。

目前园区的楼宇部分单元已经销售完毕，入住率为47%。

三、业主的权利与义务1、业主的权利在各业主遵守本公约的所有规定及政府订立的有关法规并按期缴纳有关费用的条件下,各业主将享有下述权利:1）每个业主对其单元有全权处理权,包括出售、转让、抵押、按揭、出租、批准享用或以其他方式处置或变卖,而无须其他业主或对该小区有任何权益的人士同意,但该处理须明确地受本公约限制和保障。

若任何业主出租其单元给任何租户,须就该租户应当履行及遵守本公约的条款向其他业主负责。

2）各业主将其所属单元出售、转让、抵押或出租于第三者时,不得将其享有该单元的任何权利与其拥有的使用权分开出售、转让、抵押或出租。

---）各业主、租户及其雇佣工人、中介人或许可人均对有关公共地方有通行权。

但各业主须负责此地方的所有维修费、改善或加建等工程的费用。

4）依法合理使用房屋建筑共用设施和公共场所的权利。

物业临时管理公约

物业临时管理公约第一章总则第一条为了规范物业临时管理行为，保障业主和住户的合法权益，提高物业管理品质，制定本公约。

第二条本公约适用于所有小区内的业主、住户及物业管理人员，具有约束力。

第二章物业临时管理职责第三条物业临时管理职责包括但不限于以下内容：1. 维护小区内的公共秩序，保障住户生活安宁；2. 对小区内的设施设备进行日常维修和保养工作；3. 提供住户的紧急维修服务，包括电路故障、自来水管道堵塞等；4. 定期巡视小区，发现及时处理住户的投诉和报修问题；5. 组织小区内的活动，增进邻里关系；6. 监督小区内的卫生状况，并组织清理工作。

第四条物业临时管理人员应具备以下基本条件：1. 具备相关的物业管理知识和技能；2. 具备良好的沟通能力，能够与住户和业主保持良好的关系；3. 具备较强的组织能力和协调能力，能够有效地处理各类问题；4. 具备安全意识，能够妥善处理突发情况。

第五条物业临时管理人员应按照相关规定履行职责，积极配合相关部门的工作，保障小区的正常运转。

第三章业主和住户的权利和义务第六条业主和住户有以下权利：1. 合法依法享有小区内公共设施的使用权；2. 提出物业管理建议和意见，参与物业管理议事；3. 获得物业临时管理人员的及时响应和解决问题的服务；4. 参与小区内的活动，与邻居建立良好的合作关系；5. 监督和批评物业临时管理人员的工作。

第七条业主和住户有以下义务：1. 遵守小区内的各项管理规定和公约，维护小区内的公共秩序；2. 定期缴纳物业管理费用，保障物业管理工作的进行；3. 协助物业临时管理人员的工作，如配合巡视、维修等；4. 爱护小区内的设施设备，不进行破坏和盗窃行为；5. 积极参与小区内的活动，增进邻里关系。

第四章纠纷解决和违约处理第八条在物业临时管理过程中，若出现纠纷，应按照以下程序进行解决：1. 当事人可以自行协商解决纠纷；2. 协商不成的，可以向物业管理委员会投诉；3. 物业管理委员会将组织调查并作出处理决定；4. 不服处理决定的，可以向相关部门申请复议或提起诉讼。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约一、背景为了解决物业管理中的紧急情况和特殊事件，保障业主和住户的权益，制定本物业临时管理公约。

二、目的本公约的目的是为了让业主和住户在紧急情况或特殊事件发生时，能够按照规定和程序进行管理和应对，确保物业管理的有序进行。

三、适用范围本公约适用于本小区所有业主和住户，包括出租房屋的租客。

四、紧急情况和特殊事件定义1. 紧急情况：包括但不限于火灾、地震、自然灾害、安全事故等不可预见或难以避免的突发情况。

2. 特殊事件：包括但不限于停水、停电、电梯故障、大面积供暖故障等影响生活和正常使用的事件。

五、临时管理流程1. 紧急情况的管理流程：第一步：发现紧急情况后，立即拨打报警方式，并确保自己的安全。

第二步：在确保自己安全的前提下，尽快撤离危险区域。

第三步：业主或住户应该立即通知物业管理处，并提供详细的情况描述。

第四步：物业管理处将立即通知相关部门和专业人员进行紧急处理，并组织人员进行应急疏散和救援。

第五步：紧急情况解除后，物业管理处将及时发布相关通知，恢复正常的物业管理。

2. 特殊事件的管理流程：第一步：业主或住户发现特殊事件后，应检查自己的房屋设备，确认是否为个别问题。

第二步：如果特殊事件影响到整个小区，业主或住户应立即通知物业管理处，并提供详细的情况描述。

第三步：物业管理处将及时调查问题，并通知相关部门和专业人员进行处理。

第四步：特殊事件解决后，物业管理处将发布相关通知，告知业主和住户问题的处理结果。

六、业主和住户的责任1. 业主的责任：维护和保养自己的房屋设备，确保其正常使用。

注意安全，防止火灾、水灾等事故的发生。

根据物业公约的要求，按时缴纳物业费用。

2. 住户的责任：遵守公共秩序，不扰乱其他住户的生活。

妥善使用公共设施，不损坏、乱丢乱扔。

配合物业管理处的工作，按要求提供必要的信息。

七、违约和处罚对于违反本公约的行为，物业管理处有权采取以下处罚措施：口头警告。

书面警告，要求整改。

物业临时管理公约

物业临时管理公约物业临时管理公约一、总则1. 为了保障小区的良好秩序，提升小区居住环境，提高居民的生活质量，特制定本物业临时管理公约。

2. 本公约适用于小区内所有居民，包括业主、租户和临时居住者等。

3. 所有居民在小区内居住、停车和使用公共设施等方面，均应遵守本公约的规定。

二、居住秩序1. 所有居民在小区内居住时，应尊重邻里关系，保持室内外环境整洁，不得乱堆乱放垃圾，不得大声喧哗，不得滥用道德。

2. 居民在对外扩音、放音乐等活动时，应注意音量，在晚间十点至次日八点之间，不得进行噪音扰民行为。

3. 居民不得在小区内私拉乱设电线、乱搭乱建，不得随意改动公共设施，并应及时报修损坏的设施。

三、停车管理1. 居民停车应按照规定的停车位停放，不得占用他人的车位，不得在公共通道上停放车辆。

2. 居民如有停车需求超过规定的停车位数量时，应提前向物业申请，并按照规定缴纳相应的停车费用。

3. 物业有权对停放违章车辆进行罚款、扣车等处理措施，并且有权将违章车辆移交给交警部门处理。

四、公共设施使用1. 居民在使用公共设施时，应注意文明用语，不得损坏公共设施。

2. 居民如需使用公共场所进行集会、活动等，应提前向物业申请，并按照规定的时间、地点、方式等进行使用。

3. 物业有权对未经申请擅自使用公共场所的行为进行制止和处罚，并有权追究相应的法律责任。

五、违约处理1. 对于违反本公约规定的居民，物业有权采取通报批评、警示教育、罚款等违约处理措施，并有权依法向相关主管部门举报。

2. 对于严重违反本公约规定的居民，物业有权限制其使用公共设施、保安措施等权益，并有权向有关部门申请取消其小区居住资格。

六、其它规定1. 对于未尽事宜，物业有权进行解释和补充，并应及时向居民公告。

2. 本公约自公告之日起正式生效，并适用于所有居民。

3. 物业有权对本公约进行修订和调整，并应于修订和调整生效前通知居民。

通过本物业临时管理公约的制定与执行，将有效地维护小区居民的合法权益，提升小区的管理水平，促进小区居民的和谐共处，共同创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

物业临时管理公约

物业临时管理公约第一章总则第一条为加强本物业区域的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造良好的生活环境，根据国家有关物业管理的法律法规和政策规定，制定本物业临时管理公约（以下简称“本公约”）。

第二条本公约对本物业区域内全体业主和物业使用人均具有约束力。

第三条本物业区域指_____（具体地址）。

第四条物业管理企业（以下简称“物业公司”）根据物业管理服务合同对本物业区域进行物业管理服务。

第二章业主和物业使用人的权利和义务第五条业主的权利（一）依法享有对所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

（二）按照物业服务合同的约定，接受物业公司提供的服务。

（三）监督物业公司履行物业服务合同。

（四）对本物业区域内的公共事务进行提议和表决。

第六条业主的义务（一）遵守本公约及相关规章制度。

（二）按时缴纳物业管理服务费、专项维修资金等费用。

（三）不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业违法出租、出借或转让。

（四）爱护公共设施、设备，维护公共区域的环境卫生和秩序。

第七条物业使用人的权利和义务物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反本公约的相关规定。

第三章物业的使用和维护第八条业主和物业使用人应当按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。

第九条业主和物业使用人装修房屋时，应当遵守相关规定，提前向物业公司申报登记，并遵守装修管理规定。

第十条业主和物业使用人不得在物业区域内从事下列行为：（一）擅自搭建建筑物、构筑物。

（二）损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构。

（三）违法存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

（四）随意排放污水、丢弃垃圾，影响环境卫生。

（五）违反规定饲养宠物。

（六）占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道、安全出口等。

第十一条物业公司应当对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。

第十二条维修、更新和改造共用部位、共用设施设备时，相关业主应当予以配合，并按照规定承担相应的费用。

物业临时管理公约[1]

物业临时管理公约物业临时管理公约一、总则1-1 本物业临时管理公约（下称“本公约”）为本物业小区临时管理所制定，旨在规范小区的使用和管理行为，维护小区的秩序和安全，提高居民的生活质量和幸福感。

1-2 本公约适用于本物业小区内的所有居民和业主，以及所有使用小区公共设施和服务的单位和个人。

1-3 本公约的内容包括但不限于小区内的居住秩序、公共设施的使用、安全防护、环境卫生等方面的规定。

二、居住秩序2-1 居民应遵守社会公德，不得从事影响小区居民正常生活的行为，如大声喧哗、吵闹、争吵等。

2-2 居民应保持公共环境的整洁，不得随意乱扔垃圾，要按时将垃圾分类投放到指定的垃圾收集点。

2-3 居民应妥善保管个人财物和钥匙，不得将个人财物放置在公共场所，以免造成财产损失和安全隐患。

三、公共设施的使用3-1 居民可按规定使用小区公共设施，包括但不限于停车场、游泳池、健身房、篮球场等。

3-2 在使用公共设施时，居民应遵守相应的规定，不得损坏设施，禁止在设施上张贴广告、涂鸦等。

3-3 居民应尊重其他居民的权益，不得私自占用公共设施或妨碍其他居民使用。

四、安全防护4-1 居民应提高安全意识，加强防范意识，保障自身和他人的人身和财产安全。

4-2 居民应遵守消防安全规定，不得在楼道、楼梯间等公共区域堆放易燃物品。

4-3 如发现小区内存在安全隐患或异常情况，居民应及时向物业管理部门报告，并配合处理。

五、环境卫生5-1 居民应保持房屋外墙、门窗的清洁，不得私自改变房屋外观，影响小区整体环境。

5-2 居民应主动参与小区环境卫生的维护，不得在小区内乱丢垃圾、乱倒污水等。

5-3 居民应遵守小区内绿化管理的规定，不得私自砍伐、破坏花草树木。

六、附件本公约涉及以下附件：1-社区规章制度2-小区户型图纸3-小区地图4-小区物业费用说明七、法律名词及注释1-物业：指负责对小区内公共设施、环境以及居民生活服务和管理的机构或组织。

2-公共设施：指小区内供居民共同使用的设施，如停车场、游泳池、健身房等。

物业临时公约

业主临时管理规约第一章总则第一条根据《河南省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理；业主的共同利益；业主应当履行的业务；违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第三条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同立业的约定，应与本临时管理规约一致。

第二章物业基本情况第四条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：光山县坤佳庭苑小区座落位置：光山县紫水大街九龙东路处物业类型：高层住宅建筑面积：约51471㎡第五条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共有设施设备，包括围墙、池井、照明设施等。

第三章物业的使用第六条业主对物业的专有部分享有占用、使用、收益和处分的权利，但不妨碍其他业主正常使用物业。

第七条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损还公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第八条业主应按设计用途使用物业。

因特殊情况需要改变物业设计用途的，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。

第九条业主需要装饰装修房屋的，应事先到物业管理企业申请并备案，并与其签订装饰装修管理服务协议后，方可进行装修。

业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。

本物业管理区域的装饰装修施工时间为非节假日的上午8：00时至11:30时，下午14：00时至18:00时，其他时间不得施工。