第10章合同写作

的规定。 （三）文字表达要周密严谨，条款要完备。
(四) 合同文面要整洁，不可随便涂改。
合 同 写 作
五、【例文】
商品房买卖合同
(合同编号： )
合同双方当事人
出卖人________________________________ 注册地址______________________________ 营业执照注册号： _____________________ 企业资质证书号：__________________ 法定代表人：________________ 合 联系电话：_______________________ 同 邮政编码：_______________________ 写 作
的对象，可以是货物、劳务、工程项目、智力成果等。
（2）数量。这是衡量标的的尺度。 （3）质量。 （4）价款或酬金。价款指为获取标的物而交付 的货币数量。为获取标的物而支付的劳务佣金称为 酬金。 （5）履行的期限、地点和方式。 （6）违约责任。 （7）争议的解决方法。 合 同 写 作
协商
调解
仲裁
诉讼
按照《合同法》，对买卖双方的权利与义务作了详 细的约定。 同 写 作
【合同病文】 合 同
立合同人：XX食品公司第四车间（甲方） XX第二建筑公司生产科（乙方） 1.建筑XX食品公司第四车间东厂房，经双方协议，订立 本合同。 2.由乙方全面负责建造。 3.甲方委托乙方建造东厂房一座。全部建造费用共计 855000元。 4.甲方在订立合同后先交一部分建造费用。 5.其余在厂房建成后抓紧归还所欠部分。 6.工期待乙方筹备就绪后立即开始。 7.力争三月中旬开工。
买受人：_______________________________
【本人】：__________________________
【法定代表人】姓名：_______________
国籍：_____________________________
【身份证】：________________________
合 二○○二年一月十日 同 写 作
六、练习：根据下面的材料写一份合同。
华盛茶叶公司法人代表王志勇和红叶茶场法人代表蔡 德熙于2003年3月10日签订了一份茶叶购销合同，具体货 物是红叶特级绿茶，数量为500公斤，每千克价格为64元， 2003年6月20日之前由茶场直接运往公司，运费由茶场负 责，检验合格后，公司于收货10天以内通过银行托付货款。 茶叶必须用大塑料袋外包，纸袋内装，外用纸箱或麻包袋 装。包装费仍由茶场负责。茶场地址为：××省常清县城 北区，开户银行是常清县农业银行，银行账号：0354，电 话：2749883。茶叶公司地址为海口市××路××号，开 户银行为海口市工商银行，账号667806，电话××××， 合同签订后，如双方不履行，在正常情况下拒不交货或拒 付款都须处以货款20%的罚金，迟交货或迟付款，则每天 合 罚万分之三的滞纳金，数量不足，按不足部分的货款计赔， 同 仍按20%的比例赔偿。质量不合格，则重新酌价。如遇特 殊情况，则提前20天通知对方，并赔偿损失费10%，本合 写 同由常清县工商行政管理所鉴证。 作
五、付款方式和时间
需方收货10天以内，通过银行托付货款。 六、违约责任 （一）合同签订后，在正常情况下，供方拒不交货 合 或需方拒付款都须处以货款20%的罚金。 同
（二）供方迟交货或需方迟付款，则每天以货款的 写 作 0.03% 罚滞纳金。
（三）供方货物数量不足，扣除不足数量的货款后， 按其不足部分的货款计，罚20%的赔偿金。 （四）供方货物质量验收不合格，则或由双方重新酌 价，或由供方更换。 七、其他约定事项 如遇特殊情况，任何一方无法履约，则应提前20天 通知对方，并赔偿损失费为约定货款的10%。 八、解决合同纠纷的方式 本合同一旦出现纠纷，采用仲裁方式解决。
合 同 写 作
8.力争在十一月份左右完工。 9.建筑材料由乙方全面负责筹备。 10. 本合同一式四份，双方各一份，各自上级单位备案 一份。
立合同人：XX食品公司第四车间（公章） 主任：XXX（私章） XX第二建筑公司生产科（公章） 科长：XXX（私章） 2002年5月12日
合 同 写 作
【修改稿】
第二十三条
本合同自双方签订之日起生效。
合 同 写 作
第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起 30天内，由出卖人向__________ 申请登记备案。
出卖人(签章)：
法定代表人： 委托代理人： 年 签于 月 日
买受人(签章)：
法定代表人 委托代理人： 年 签于 月 日
【例文简析】该房屋买卖合同属于固定格式。 合
〖拟文〗
茶叶购销合同
合同编号：N0 001 需方：华盛茶叶公司
供方：红叶茶场 签订时间： 2003年3 月10日
签订地点：常清县工商行政管理所
一、产品名称、品种、数量、金额 产品名称 红叶绿茶 品种 特级 计量单位 千克 数量 500 单价 64.00 总金额 32000.00
合计人民币金额（大写）：叁万贰仟圆整
二、质量标准 红叶特级绿茶。特级质量采用国家质量标准。包装质量： 用大塑料袋外包、纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。
合 同 写 作
三、交货时间、地点和验收 交货时间：2003年6月20日之前。 交货地点：华 盛茶叶公司。 验收：由华盛茶叶公司茶叶质量检验员验收。 四、运输和费用负担 由供方负责运输并担负包装费和运费。
合 同 写 作
十、本合同签字后生效，工程完工验收符合要求，结清工程 款后失效。本合同一式四份，双方各执一份，另两份送甲、乙双 方业务主管部门各一份。 附件：建筑设计图X件（略） 甲方：XX市食品公司（公章）乙方：XX市第二建筑公司（公章） 代表：X X X（签名） 代表：X X X（签名） 地址：X X市X X东路X X号 地址：XX市XX 东路XX号 电话：X X X X X X X 电话：X X X X X X X
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双 方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方 式解决。
1．提交仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。
合 同 写 作
第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补 充协议(附件四) 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共____页，• 一式____ 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人_____份，买受人______份。
【营业执照注册号】：________________
地址：_____________________________
邮政编码：________ 联系电话：_______
合 同 写 作
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定：买 受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商 品房达成如下协议：(简要纲目)
建筑工程承包合同
立合同人：XX市食品公司（甲方） XX市第二建筑公司（乙方） 甲方委托乙方建造厂房一座，为使工程顺利完成， 经双方充分协商，特签订本合同，以资信守。 一、工程名称：第四车间厂房。 二、工程结构：本工程为水泥框架结构。 三、本工程面积X X X X平方米，按预算总造价 855000元。 四、承包方式：本工程由乙方全面建造。建筑材料 全部按质量要求由乙方筹备，购买。
合 同 写 作
五、施工期限：本工程施工期为十个月。从2002年2 月正式开工，2002年11月30日完工。 六、付款方式：合同签署之日，甲方应付给乙方50% 工程款计X X X X X元；浇灌X X（屋面）时再付给45%计 X X X X X元；其余5%待工程完成验收后再按实际结算一 次付清。 七、工程质量：全部工程质量必须符合市建委规定 的质量验收标准。乙方按图纸施工，保证质量。工程完 工前三天，乙方应通知甲方进行验收。甲方接通知后， 应及时验收、签证和办理手续。 八、违约责任：如质量不符，乙方应负责无偿修理 或返工。由此造成逾期交付，偿付逾期违约金，金额为 工程总值的5%。甲方如未按约定时间付给乙方工程款， 按应付款总额的5%偿付违约金。 九、本合同未尽事宜，可经双方研究，另行商定。
电话：2749883
开户银行： 常清县农业银行账号：0354
电话：1234567
开户银行： 海口市工商银行账号：667806
合同鉴证日期 2003年 3 月 10 日 鉴（公）证意见： 经办人 ： ××× 合同有效 常清县工商行政管理所(章) ×××
合 同 写 作
（三）尾部
1、双方当事人签名、盖章。
2、双方单位地址、电话号码、电报挂号、 传真 号码、邮政编码 。 3、双方开户银行、银行开户名、账号。 4、必要时由双方自愿可请有关机构鉴证或 合 同 公证。 写 作
四、合同写作注意事项
（一）签订合同双方的权利和义务必须相等。 （二）签订合同必须遵循国家的政策和法律
第十三条
第十四条 第十五条 第十六条 第十七条
出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人关于基础设施等配套建筑正常运行的承诺 关于产权登记的约定 保修责任 双方可以就下列事项约定：
合 同 写 作
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第十八条 买受人的房屋仅作 ____________ 使用， 买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、 承重结构和用途。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位 和设备的使用性质。
合 本合同一式叁份，供方和需方各壹份。本合同供需 同 双方自愿由常清县工商行政管理所鉴证，并在该所存合 写 同副本壹份。 作
九、其他说明
供方
需方
单位名称：（章）
红叶茶场 单位地址： ××省常清县城北区 法定代表人：蔡德熙
单位名称：（章）
华盛茶叶公司 单位地址： 海口市××路××号 法定代表人：王志勇
除当时清结者外，一般来讲，合同应采用书面形式。
合 同 写 作
第 五
（二）合同的书面形式
1、条款式合同。即文字记叙的方式，用于非 章 常规性的业务活动合同的订立。 2、表格式合同。是把某项合同必不可少的相关 内容分项设计、印制成一种固定形式，用于常规性 的业务活动。 3、条款和表格结合式。 合 4、合同确认书。通过信件、数据电文等签定的。 同 写 5、合同凭证。车票、保险单等。 作
三、合同的写法
（一）首部 1、标题。合同的名称。由合同的性质和文种组成。 2、当事人。指具有法人资格的法人单位和具有公民
资格的自然人。用括号注明“甲方”和“乙方”。
3、合同编号与签订时间、地点（也可置于文尾） 。
（二）正文
1、引言。 2、合同条款。 合 同 写 作
（1）标的。它是当事人双方权利和义务共同指向
合同的写作
一、概念和种类
（一）合同的概念
“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。”
（二）合同的种类和作用
合同按内容分，可从不同合同内容得到相应的类别，如 买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、 运输合同……等。
二、订立合同的形式、格式
（一）订立合同的形式
第一条
第二条 第三条 第四条 第五条
项目建设依据
商品房销售依据 买受人所购商品房的基本情况 计价方式与价款 面积确认及面积差异处理
第六条
第七条 第八条
付款方式及期限
买受人逾期付款的违约责任 交付期限
合 同 写 作
第九条 第十条 第十一条 第十二条
出卖人逾期交房的违约责任 规划、设计变更的约定 交接 出卖人关于产权纠纷和债权债务纠纷违约责任。