(项目管理)安置房项目安装施工方案最全版
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（项目管理）安置房项目安
装施工方案
绿城·理想之城安置房项目
安装施工组织设计
编制人：
审核人：
审批人：
浙江凤山建设工程有限公司
二零一六年九月
绿城·理想之城·安置房项目
第一章编制依据
理想之城·安置房项目工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。
1.本工程安装施工图纸。
2.国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。
3.国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。
4.国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。
5.我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。
6.本公司主要按以下标准要求进行施工。
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008
《低压配电设计规范》GB50054-95
《建筑设计防火规范》GBJ16-87
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）
《常用低压配电设备及灯具安装》D702
《防雷与接地安装》D501
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50140-2005
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
第二章工程概况
1、工程简介
工程名称：绿城·理想之城安置房项目
工程地点：青岛市李沧区222号
建设单位：青岛绿城华川置业有限公司
设计单位：青岛意境咨询有限公司
勘察单位：青岛地矿岩土工程有限公司
监理单位：青岛市广信建设咨询有限公司
施工单位：浙江凤山建设工程有限公司
绿城·理想之城安置房项目位于青岛市李沧区东部，金水路以南、铜川路以西。规划内容为住宅、及车库。
工程总建筑面积22727.82㎡，其中地上18636.33㎡，地下4091.49㎡。容积率3.38。本项目由1幢高层和地下车库及人防组成。停车数量：安置房项目B1楼地下停车92辆，安置房B1楼设计192户住宅。车库东面和地下室东面2个单元为人防。
3、工程主要内容
绿城·理想之城·安置房项目工程安装项目包括：强电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统、地暖系统等。
3.1强电系统
1.供电及计量
①住宅用电由变电所单路供电。住宅一户一表在电井内分层集中设置。每1层设置一电表箱。住宅电梯、公用照明、消防设备等为2级负荷。两路低压电源供电，手动切换，在抄表间设置计量电表箱，会所用电为3级负荷由变电所单路供电在进线总箱处设置单独的计量电表。生活泵用电、大地下车库用电等为2级负荷两路低压电源供电。手动切换在生活水泵房设置计量电表。地下车库消防风机、消防电梯、消防水泵、消防控制中心、应急疏散照明均为1级负荷。双电源供电末端自动切换。设置单独计量总电表，变电所引出供电电缆埋地敷设用在地下车库桥架内敷设。电井内垂直安装电缆桥架，消防配件。
2.电缆电线：
电缆均选NH型和ZR型，敷设穿金属管暗敷，或防火型槽式金属电缆桥架内，地下室、公共部位等配电，照明、插座支线穿MT、SC、KNG管暗敷，住宅照明，插座支线穿PVC管暗敷，住宅照明，插座支线采用阻燃型ZR-BV2.5mm2导线，接地支线使用BVR2.5mm2导线，地下室公共部位使用防火型（NH），应急疏散照明采用耐火型（NH），室外埋地采用热镀锌焊接钢管三油二布防腐。
3.防雷与接地系统
①本工程为三类防雷建筑，按二类建筑设防，沿屋顶敷设避雷带，在图中引下线标记处用柱子中两根大于16mm的钢筋作引下线于基础钢筋焊接，沿建筑物四周地梁底部的两根主筋焊接环通，并于桩筋焊接，利用基础作防雷及保护接地共同接地体，要求接地电阻小于等于1欧母。从30米开始用25*4热镀锌扁钢焊接均压环，每隔2层重复均压环及顶层。室内所有电气设备及带电金属外壳、进出建筑物及出屋面的金属管道，支架均需可靠接地，在30M高位置设测雷带，共做2道防测雷带与金属门窗可靠连接。
②本工程采用TN-C-S型保护接地系统，电源中性线在电表箱处做重复接地，进行总等电位连接，电源入户处PE线与总电位可靠连接，卫生间内另设局部等电位联结，变电所，设备房，电梯井，电缆井，消控中心均预留接地连接点。卫生间内局部等电位与插座接地线重复接地联结。
3.2给排水系统
本项目由3栋单体工程和一个地下车库组成。给水采用市政给水管道直接供给。给水管道通过阀门及水表计量后就近接入户内，仅在各厨房或卫生间预留一个DN20水嘴。进户水表之后的给水支管采用304L薄壁不锈钢管（PN=1.00兆帕）氩弧焊接。供水干管和立管采用304L薄壁不锈钢管（PN=1.60兆帕）氩弧焊接。排水系统户内采用污、废水合流制，室外雨、污分流制。高层住宅卫生间排水立管采用CHT特殊单立管排水系统，排水管采用机制离心柔性接口的铸铁排水管，法兰承插式接口。污水泵排水管采用衬塑钢管；地下室废水合并排入集水井，由潜污泵提升排至室外。雨水系统采用PP-S套钢一体内外涂塑雨水管。排水立管设有通气管伸出屋顶。
3.3通风空调系统
3.3.1空调冷热源
a、空调系统采用VRV中央空调系统
b、空调机组设在地下车库。
3.3.2空调制冷系统
a、空调水系统采用冷媒双管制冷系统，利用平衡阀调节整个冷媒系统平衡。
b、空调水系统采用新风制冷，于二层新风机提供。
c、风机盘管采用电动二通阀调节、空调机组采用电动调节阀调节。