【Excel表格模板】投资收益分析表
投资项目效益分析表
填写预定收益金额
当期收益总额加本期利息及收益
填写预定投资金额
前期投资总额加本期投资、利息
收益总额减投资额
回收期限：
利益总额：
投资价值：
Δ良好
Δ尚可
Δ不佳
投资项目效益分析表
项目编号：
投资类别
Δ购置更换设备
Δ开发产品组件
Δ提高生产效率
Δ财务投资
投
资
方
案
说
明
1．
2．
3．
4．
投资有效期限
预计开始日期
负责部门
利息计算方式
投
资Hale Waihona Puke 收益分析
年
度
投资收益
说明
收益性质或资金来源（利率）
当期收益
金额
累积收益总额（利息）
当期
投资
金额
累积收益
总额
（利息）
净
利
益
合计
填表
说明
填写投资款项及收益性质的说明
投资回报经济效益分析表
投资回报经济效益分析表
结构紧凑，内容丰富
一、投资活动的利润回报率
1.内部收益率
内部收益率（IRR）是指一项投资活动的净现金流量除以投资的现值，其公式表达为：IRR＝WPV／NPV，即IRR=投资后的现值／投资前的现值。
2.回报率
回报率（RoR）是指投资后再获得的收益除以投资的金额，其公式表
达为：RoR＝Profit／Investment，即回报率＝获得的收益／投资的金额。
3.收益率
收益率（Yield）是指在一定时间段内投资获得回报，并结合时间、
金额及投资成本计算出来的收益率，其公式表达为：Yield＝Return／Investment，即收益率＝获得的收益／投资的金额。
二、投资经济效益回报率
1.回报成本率
回报成本率（RR）是指投资后得到的回报金额除以投资初始成本，其
公式表达为：RR＝Return／Investment，即回报成本率＝回报金额／投资
初始成本。
2.现金流量回报率
现金流量回报率（CFR）是指投资后获取的现金流量除以投资初始成本，其公式表达为：CFR＝Cash Inflow／Investment，即现金流量回报率＝现金流量／投资初始成本。
3.财务投资收益率。
财务管理表格投资项目效益分析表
◇投资项目效益分析表项目编号：
投资类别Δ购置更换设备
Δ开发产品组件
Δ提高生产效率
Δ财务投资
投
资
方
案
说
明
1．
2．
3．
4．
投资有效期限
预计开始日期
负责部门
利息计算方式
投资收益分析
年
度
投资收益
说明
收益性质或资金来
源（利率）
当期收益
金额
累积收益
总额（利
息）
当期
投资
金额
累积收益
总额
（利息）
净
利
益
合计
填表
说明
填写投资
款项及收
益性质的
说明
收益名称或资金来
源及利息
填写预定
收益金额
当期收益
总额加本
期利息及
收益
填写
预定
投资
金额
前期投资
总额加本
期投资、利
息
收益
总额
减投
资额回收期限：利益总额：投资价值：
Δ良好
Δ尚可
Δ不佳。
《投资收益分析表》--2020
5
2 10% 0.9 8.00% 5.50% 30.00% 9.00% 10.69%
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此处不输入 此处不输入
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默认值: 固定费用增长率默认设置为等于收入增长率.
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3
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¥10,000
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¥14,641
1 ¥40,000 ¥20,000
¥0 ¥20,000 ¥10,000 ¥10,000 ¥4,000 ¥6,000 ¥10,000
¥0 ¥16,000 1.10685 ¥14,455
1 ¥44,000 ¥22,000
¥29,282
¥0
¥0
¥29,282
¥29,282
¥11,713
¥11,713
¥17,569
¥17,569
¥0
¥0
¥0
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¥17,569
¥17,569
2.493440014 2.759864079
¥7,046
¥15,294
¥50,000 ¥10,000 ¥40,000
¥40,000 ¥8,000 ¥32,000
账面价值 & 折旧 账面价值（期初） 折旧 账面值（末期）
¥50,000
¥50,000 ¥7,484
10 ¥10,000
开店投资回报分析表excel模板
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2017
货品成本 营运费用
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2017
净利润
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备注 4、启动资金计入开业第一个月费用，首批货能保证前面 2 个月货品充足，因此不计算货品成本。
5、第一个合同年期间： 2018年4月1日-2019年3月31日 ，预计该合同年内回报（ -6.56 ）万元。
备注
6、第二个合同年1-8月份（ 2019年4-11月份 ）实现投资回报（ 6.98 ）万元，至此实现盈利（ 6.98-6.56=0.42>0 ）。 7、根据第5、6条表述，预计投资回收期为（ 20 ）个月。
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销售收入
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2018
货品成本 营运费用
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开店投资回报分析表
项目
投资项目收益测算表模板
投资项目收益测算表模板-------------------------------------投资项目名称：_____________投资金额：_____________元投资期限：_____________年预计年化收益率：_____________%预计年收益：_____________元预计总收益：_____________元收益明细：年份投资金额（元）收益（元）总收益（元）-----------------------------------1_____________________________-----------------------------------2_____________________________-----------------------------------3_____________________________-----------------------------------4_____________________________-----------------------------------5_____________________________-----------------------------------6_____________________________-----------------------------------7_____________________________-----------------------------------8_____________________________-----------------------------------9_____________________________-----------------------------------10_____________________________-----------------------------------收益测算表说明：-投资金额为项目实际投入的资金数量，单位为元。
投资收益对比分析表
127 250.6 1,103.75 134 265.8 1,795.03 110 5,841.00
15 55.6
15 52.6 104.2 5,533.58 5 90.9 2.5 90.9 1.3 180 11,358.00 12.9 15,560.47
10 10.00% 18 15 12 5.56% 6.67% 8.33%
成都市住宅、商铺、写字楼、园区写字楼（工业地产）投资收益对比分析表 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 物业性 入驻 租金 投资成本平 物业 质 出租 （元 楼盘名称 位置 均单价（元 级别 率 ／㎡ ／㎡） （% ﹒ 三环外成 住宅 凯德风尚 60 7,900.00 0.47 飞大道 三环外侧 住宅 尚瑞天韵 80 7,450.00 0.47 羊犀立交 市中心成 商、写 人保大厦 乙级 85 18,000.00 2.27 熟CBD地 字楼混 段 合 市中心人 商、写 川信大厦 甲级 95 19,000.00 3.33 南路 字楼混 合 商、写 花样年香 三环外南 乙级 70 11,000.00 1.83 字楼混 年广场 延线天府 大道 合 光华区瑞 混合 荣华大厦 丙级 80 11,000.00 1.50 联路 市区猛追 富临大厦 其他 住改商 80 8,500.00 1.30 湾 商铺 保利金香 三环外侧 80 38,000.00 3.66 IT大道口 （底 槟 商） 商住混 中大君悦 三环内侧 80 16,000.00 2.00 合（2层 广场 商业） 三环外武 工业园 西部智谷 70 6,700.00 1.16 侯工业园 三环外高 工业园 创智联邦 70 6,500.00 1.20 新西区 工业园 龙潭总部 三环外侧 30 6,300.00 1.00 龙潭都市 城 工业园 三环外高 工业园 苹果国际 35 5,400.00 1.12 新西区 租金 （元 ／ 月） 1600 2300 7491 7096.7 12258 12258 15863 3548.4 8427.4 20125 20744 21403 24970 物业 费 （元 ／㎡ 1.98 1.9 假设 投资 100 万计 假设 投资 100万 计算 月纯收益 收回 租金回 （月租金成本 报率 月物业 周期 （%） 费） （按 0.11% 0.18% 0.58% 0.55% 1.14% 1.18% 1.56% 0.31% 0.78% 1.88% 1.97% 2.03% 2.37% 40 35 13 12 13 12 投资收 益率 （%） 2.50% 2.86% 7.69% 8.33% 7.69% 8.33%