资产评估5机器设备评估
资产评估学第五章(机器设备)
例5－4
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
设备陈旧贬值＝设备重置成本－设备评估值 二 机器设备实体性贬值的测定 实体性贬值是指机器设备因使用磨损和自然损耗造成的贬 值 实体性贬值＝设备重置成本×有形损耗率 成新率＝1－有形损耗率 某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备 在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估 设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季 节性停产。则该设备的成新率为（ ） A．40% B．50% C．60% D．70% 实体性贬值常用的几种方法：技术测定法、比率法、修复 费用法
第三节 机器设备陈旧贬值的估算
（一）技术测定法 到现场进行技术检测和鉴定来确定实体性贬值率 观察收集的资料：
设备的现时技术状态； 设备的实际已使用时间； 设备的正常负荷率；设备的原始制造质量； 设备的维修保养状况；设备重大故障经历； 设备大修、技改情况；设备工作环境和条件； 设备的外观和完整性
表 5－3
例5－2
第二节机器设备重置成本的估算
（三）进口机器设备重置成本的确定 向境外购买，通过外汇结算（外币调整、关税） 重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×
基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行手续费＋外贸 代理费＋商检费＋国内运杂费
重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增
值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费
自制 外购
国产 进口
第一节 概述
机器设备评估的范围 1、企业固定资产管理和使用范围的机器设备 2、与房屋建筑物，无形资产，原材料等密切联 系的机器设备（大型，小型） 3、具有机器设备的重要特征，但未列入机器设 备管理范围的对象，可作为机器设备评估，但需 专项说明
资产评估课后题答案
第五章机器设备评估计算题答案1．某型号压力机购置于2000年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。
评估基准日为2010年12月20日。
经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数2000年和2010年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。
10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。
与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。
所得税率为33%，折现率为12%。
要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本（2）该设备的实体性贬值（3）该设备的功能性贬值（4）该设备的评估价值解：（1）计算重置成本根据物价上涨指数分别求出2010年各组成部分的重置价格：压力机=35×150%/130%=40.38（万元）基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元）运杂费=1.1万元2010年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元）（2）计算实体性贬值实际使用年限：5×120%+5×95%=10.75 （年）实体损耗率：1075/（10.75+3）=78.2%实体性贬值额：50.48×78.2%=39.48（万元）（3）功能性贬值（5－3）×2×（1－25%）×(P/A，10%，3）（4）计算评估价值P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值=50.48－39.48－=（万元）2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。
资产评估准则——机器设备
资产评估准则——机器设备第一章总则第一条为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
第三条本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。
第五条注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章基本要求第六条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
第七条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。
当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。
第八条注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
第九条注册资产评估师应当了解，在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
第十条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
第十一条注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
机器设备价值评估
经济性贬值的计算：
1、对于收益率下降引起的经济性贬值，可以首先预 测未来收益率下降造成的收益损失额，然后对每年的 损失额折现，计算贬值额。
经济性贬值 年收益损失额 （ 1 所得税率） 现值系数
2、对于因开工不足引起的经济性贬值，将其闲置的生 产能力视为一种过剩，可运用规模经济效益指数法进行 计算。
提前淘汰损失使用年限 10 3 贬值率 100% 35% 总使用年限 10 10
四、设备综合成新率的估算(观察法、经济使用年限法、修复费用
法）
针对第二种经济使用年限法中的如何确定经济使用年 限讲一讲。 经济使用年限法确定成新率，即：
剩余经济使用年限 综合成新率 总经济使用年限
实际产量 X 经济性贬值 [1 （ ） ] 重 置 成 本 设计产量
【例3-6】经济性贬值的估算 某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为2 万台，该流水线的重置成本为5000万元。由于市场上冰 箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产 1万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预 计在未来5年内，每台冰箱成本上升15%。而销售价由 于竞争原因只能上升相当于成本价的10%，假定冰箱行 业生产规模效益指数为0.7，所得税税率为25%，其经济 性贬值计算如下：
3、因使用寿命缩短造成的经济性贬值的估算 近年来，由于环境保护方面的问题日益严重，国家对 机器设备的环保要求越来越高，对落后的、高能耗的机电 产品实行强制淘汰，缩短了设备的正常使用年限。 例：某火电厂以2006年12月31日为评估基准日进行资 产评估，其装机容量为5万千瓦，已使用了10年，按目前 的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家有关规定， 5万千瓦以下的火电机组在2010年以前必须淘汰。试计算 因政策性报废引起的经济性贬值。 解：按年限法，该机组由于提前淘汰的贬值率为：
自考—资产评估习题(带答案)第三章-机器设备评估
第三章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备属于下列哪类资产 ( )。
A．流动资产B．无形资产 C．不动产类资产D．动产类资产2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )。
A．通用设备B．专用设备 C．单台设备D．电气设备3.下列说法中正确的是( )。
A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。
A．20年B．25年 C．16年D．28年5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是( )。
A．重置核算法B．功能价值法 C．物价指数法D．规模经济效益指数法6.机器设备按其组合程度分类，不包括( )。
A．单台设备B．机组 C．自制设备D．成套设备7.设备成新率，是指( )。
A．设备实体性贬值率与1的差异B．设备实体性贬值率的倒数C．设备综合性陈旧贬值率的倒数D．设备现时价格与设备重置成本比率8.机器设备的重置成本中的直接费用包括( )。
A．各种管理费用B．安装调试费 C．勘察设计费D．投资方向调节税9.机器设备的经济寿命是指( )。
A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C．机器设备从开始使用到报废为止的时间D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间10.进行机器设备评估时，一般采用( )。
A．收益法和成本法B．收益法和市场法 C．市场法与成本法D．任何一种方法均可11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( )。
A．固定资产B．流动资产 C．不动产D．无形资产12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为( )。
资产评估第四章 机器设备评估作业 (1)
第四章机器设备评估习题1、被评估设备为2005年从英国引进设备，进口合同中的FOB价为20万英镑。
2010年10月进行评估时英国厂家不再生产这种设备了，其替代产品的FOB 报价为35万英镑，而国内其他企业2010年6月从英国进口同种设备的CIF报价为30万英镑。
按照通常情况，设备的实际成交价格是报价的90%，境外运杂费为FOB价格的5%，保险费约为FOB的0.5%，，被评估设备的所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按照CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按照CIF价格加上银行手续费之和的3%计算，安装调试费包含在设备价格之中不另行计算，设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备每年超支2万人民币，被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%，所得税税率为33%。
评估时英镑与美元的汇率为1：1.5，人民币与美元的汇率为8：1，2010年6月至2010年10月进口设备价格没有变化。
要求：(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格；(2)计算被评估进口设备的重置成本；(3)计算被评估设备的评估值。
2、某设备自制于2010年，评估基准日为2014年6月30日。
根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。
该设备主材费利用率为90％，成本主材费率为60％，成本利润率为20％，设计费率为10％，产量1台，增值税，城建税，教育费附加等综合税率为18.7％。
试计算该设备的重置成本。
成本主材费率为60％，主要外购件费用18 500元，成本利润率为20％，设计费率为10％，产量l台，综合税率为18．7％。
主材费=4．5÷0．9×2 616=13 080(元)重置成本=(13 080÷60％+18 500)×(1+10％)×(1+20％)=53 196(元)3、被评估成套设备购建于2002年12月，账面价值100万元，2007年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2012年12月对该设备进行评估。
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第四章机器设备评估
第四章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备本体的重置成本通常是指设备的（D ） .A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价2.机器设备评估中的直接法是确定（C ）重置成本最常使用的方法。
A.非标准设备B.专用设备C.通用设备D.自制设备3.下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中，正确的是（D ） .A. 一般应采用综合物价指数B.对进口设备应采用国内物价指数C.所得到的重置成本一般反映更新重置成本D.所得到的重置成本一般反映复原重置成本4.机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（C）之间的比例关系设计的。
A.投入与产出B.费用与收入C.设备重置成本与主材和主要外购件费用D.价值与功能5.进口机器设备消费税的计税基数是设备的（C ）0A. FOB+关税B. FOB+关税+增值税C. CIF+关税D. CIF+关税+增值税6.设备的（D ）属于进口设备的从属费用。
A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费7.机器设备重置成本中的直接费用包括（D ）。
A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用8.计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（A ） oA.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用9.估测通用设备的重置成本，评估师一般应首先考虑使用（D ） .A.价格指数法B.功能价值法C.重置核算法D.询价法询价再考虑其他费用10.进口设备的到岸价格的具体构成是（C ）。
A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费D.设备的离岸价+境外运输保险费11.采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（B）。
A,设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国分类物价指数C.设备出口国综合价格指数D.设备出口国零售商品价格指数12.设备成新率是指（C）。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备有形损耗率与1的差率D.设备现实状态与设备重置成本的比率13,机器设备的经济寿命是指（B）。
第五章机器设备评估答案
第五章机器设备评估一、单项选择题1.对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（D）。
A.该重置成本指的是购买价B.该重置成本指的是建造价C.该重置成本包括运输费、安装费等费用D.对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。
2.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（B）万元。
A.123.53B.129.41C.135.29D.135.88本题应采用综合估价法的计算公式，设备的重置成本＝（100/85％）×（1＋10％）＝129.41（万元）。
3.进口设备的外贸手续费的计费基数是（C）人民币数。
A.FOB＋关税1 B.CIF ＋关税C.CIFD.CIF ＋增值税4.某评估机构采用统计分析法对某企业的 100 台某类设备进行评估，其账面原值共计 1 000 万元，评估人员经抽样选择了 10 台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计 150 万元，经估算其重置成本之和为 180 万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ A ）。
A.1 200 万元B.1 800 万元C.1 300 万元D.1 500 万元 被评估设备的重置成本＝ 000×（180/150）＝1 200（万元）。
5.被评估的电焊机与新型电焊机相比。
引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作 8 小时，每年 300 个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电 5 000 度，每度电 0.5 元，则设备的每年超额运营成本是（ A ）。
A.2 500 元B.1 800 元C.1 300 元D.1 500 元5每年超额运营成本＝000×0.5＝2500（元）。
6.下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（A）。
资产评估_5 机器设备评估习题答案
本章习题一、简答题1.运用市场法评估机器设备的基本步骤是什么？答：运用市场法评估机器设备的基本步骤是：(1)对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。
(2)进行市场调查，选取市场参照物。
(3)因素比较。
(4)计算评估值。
2.运用成本法时，如何估算机器设备的经济性贬值?答：机器设备的经济性贬值可以通过以下方式估算：(1)因生产能力降低造成的经济性贬值的估算。
可以用下式表示：经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力－额定生产能力)x]×100％(2)因收益减少造成的经济性贬值的估算。
其计算公式为：经济性贬值=设备年收益损失额×（1-所得税税率）×（P/A,r,n）其中，(P/A，r，n)为年金现值系数。
(3)因受环境保护限制而造成的经济性贬值的估算。
随着环境保护法规越来越严格，有些机器设备在运行中会产生污染环境的有害气体、液体、固体等，于是会受到环境保护法的约束和管制，使机器设备的使用价值受到了影响。
因此在被评估设备产生环境保护法管制的污染时，必须考虑法规对被评估设备价值的影响，否则评估结果不能全面反映被评资产的价值。
3.如何理解和估算机器设备的功能性贬值?答：机器设备的功能性贬值主要是由于技术进步的结果而导致的贬值，主要有两种表现形式：一是由于技术进步引起劳动生产率的提高，制造与原功能相同设备的社会必要劳动时间减少，材料的节约，工艺的改进，从而带来成本降低，造成原有设备的价值贬值；二是由于技术进步出现了新的，性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，从而引起价值贬值。
在估算功能性贬值时要有对比参照物，它的选择旨在决定被评估机器设备的落后程度，亦即其功能的大小。
4.估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法？答：观察法、年限法、修复费用法。
5.如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?答：有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，由此延长了其使用寿命，或减少了其实际已使用年限，这时，可以通过估算加权投资年限替代为实际已使用年限。
《资产评估学》练习题：第四章机器设备评估
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本4．设备的加权投资年限是（）。
A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（）。
A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。
A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。
A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。
资产评估的五种方法
资产评估的五种方法资产评估是指对特定资产的价值进行估计和确定的过程。
它通常用于金融、法律和会计领域，以确定资产在市场上的真实价值。
资产评估的目的是提供给利益相关方有关特定资产的价值信息，以便做出明智的投资和决策。
资产评估可以采用多种方法，每种方法都有其优点和局限性。
以下是五种常用的资产评估方法：1. 市场比较法市场比较法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
该方法适用于市场上有足够交易量的相似资产，如不动产、股票等。
评估师会比较已售出的类似资产的销售价格，并进行适度的调整，以反映评估资产的特点和条件。
然后，根据调整后的销售价格来确定资产的市场价值。
2. 收益法收益法基于资产产生的收入来评估其价值。
这种方法适用于产生可衡量收入的资产，如不动产出租物业、投资基金等。
评估师会考虑资产的未来现金流量，并根据预期收益和风险水平来折现这些现金流量，从而确定资产在现值基础上的价值。
3. 成本法成本法是基于资产的重建成本或取得成本来确定其价值。
它适用于无市场交易的资产，如企业的专利、商标、版权等。
评估师会估计资产的重建成本，并考虑其年限、使用寿命和残值等因素，以确定资产的价值。
4. 统计方法统计方法是一种将统计数据应用于资产评估的方法。
例如，对于不动产，评估师可以使用大规模统计样本，如地产市场的销售统计数据，来确定特定房产的价值。
该方法充分利用了大数据和统计学原理，在一定程度上提高了评估的准确性和可靠性。
5. 实用性方法实用性方法是基于资产的实际使用价值来确定其价值。
这种方法适用于特定用途的资产，如机器设备、车辆等。
评估师会考虑资产提供的实际效用和贡献，以及相应的时间价值等因素，来确定资产的实用价值。
以上是五种常用的资产评估方法。
评估师在实际应用时会根据具体情况选择合适的方法或结合多种方法进行综合评估。
每种方法都有其独特的优势和适用范围，评估人员需要综合考虑各种因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。
资产评估经典教材第五章机器设备评估
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第一节 机器设备评估概述
二、机器设备的分类
（一）固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》：6位数字层次代码结构 （二）会计核算中使用分类标准 生产用 、非生产用 、出租、未使用 、不需用、融资租入 （三）按机器设备的工程技术特点分类
通用设备 、专用设备、非标准设备
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一、重置成本的计算
（四）基础费
设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物，有些特殊设 备的基础是列入构筑物范围，不按设备基础计算。
国产设备基础费＝国产设备原价×国产设备基础费率
进口设备基础费＝相似国产设备原价×国产设备基础费率
或：
进口设备基础费＝进口设备到岸价×进口设备基础费率
例：某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1995年
12月，评估基准日为2003年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的
重置成本。
根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，
评估基准日期钢材不含税市场价为3500元/吨，另外，所需主要外
购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用为55680元。
2.国外运输保险费
＝（FOB价＋海运费）×保险费率÷（1－保险费率）
3.关税＝CIF价×关税税率
4.消费税
＝（CIF价＋关税）×消费税率÷（1－消费税率）
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一、重置成本的计算
（五）进口设备从属费用
5.增值税 ＝（CIF价＋关税＋消费税）×增值税率
6.银行财务费＝FOB价×费率（0.4%-0.5%)
=5,896,776（元）
（13）重置成本= （11）+ （12）=153,316,176 （元）
2020年资产评估师考试-资产评估实务(一)公式汇总
资产评估实务（一）公式汇总第一章：1.在用低值易耗品评估值＝全新低值易耗品重置价值×成新率（1－1）2.（1－2）3.某项或某类在产品、自制半成品评估值＝原合理材料成本×（1＋价格变动系数）＋原合理工资、费用（含借款费用）×（1＋合理工资、费用变动系数）（1－3）4.某在产品评估值＝在产品实有数量×（该工序单件材料工艺定额×单位材料现行市价＋该工序单件工时定额×正常工资费用）（1－4）5.在产品评估值＝产成品重置成本×在产品约当量（1－5）6.在产品约当量＝在产品数量×在产品完工率（1－6）7.某在产品评估值＝该种在产品实有数量×市场可接受的不含税的单价－预计销售过程中发生的费用（1－7）8.某报废在产品评估值＝可回收废料的重量×单位重量现行的回收价格（1－8）9.产成品评估值＝产成品数量×产成品账面单位成本（1－9）10.产成品评估值＝产成品实有数量×［合理材料工艺定额×材料单位现行价格＋合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）］（1－10）11.产成品评估值＝产成品实际成本×［材料成本比例×材料综合调整系数.＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数］（1－11）12.应收款项评估价值＝应收款项账面余额－已确定的坏账损失－预计可能发生的坏账损失（1－12）13.坏账损失额＝核实后的应收账款数额×坏账比例（1－13）14.坏账比例＝评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额×100%（1－14）15.应收票据评估值＝本金×（1＋利息率×时间）（1－15）16.应收票据评估值＝票据到期价值－贴现息（1－16）17.贴现息＝票据到期价值×贴现率×贴现期（1－17）第二章：1.债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）（2－1）2.P＝F/（1＋r）"（2－2）式中，P—债券的评估值；F—债券到期时的本利和；r—折现率；n—评估基准日到债券到期日的间隔（以年或月为单位）。
资产评估计算
一、机器设备评估的成本法资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。
对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。
重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。
成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。
实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。
考例1、被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，评估基准日为1999年6月30日。
1995年至1999年设备类价格定基变动指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；被估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业，所得税税率为33%；经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%.根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。
解答与分析：首先运用物价指数法计算被估设备重置成本=100×120%／105%+10×120%／115%＝100×1.14+10×1.04 ＝114+10.4＝124.4（万元）被估设备加权投资年限=（114×4+10.4×1）÷124.4＝（456+10.4）÷124.4 ＝466.4÷124.4＝3.74（年）采用年限法计算被估设备实体性贬值率，前一步骤计算的被估设备加权投资年限仅仅是名义的，必须根据资产利用率转化为实际已使用年限。
资产评估机器设备评估的成本法5
X—表示设备的规模经济效益指数
（二）因收益减少造成的经济性贬值的估 因外部原因（市场竞争激烈、企业管理不善等，非设
备技术），使产品销售量下滑，价格下降等，造成设备在尚 可使用期内，所产生收益减少，使其价值降低。
经济性贬值=设备年净收益损失额 1 所得税率 年金现值系数
说明： （1）这里用净损益损失额为所得税后； （2）年金现值系数表示为（P／A，r，n）
（三）规模经济效益指数法
重置成本=参照设备重置成本来自评估设备的产量 参照设备的产量
X
理解规模经济效益指数（X）含义：
（1）X=1，表示设备成本与其生产能力线性关系；
（2）X＞1，表示设备成本与其生产能力非线性关系，设备 成本上升速度大于生产能力上升速度；
（3）X＜1，表示设备成本与其生产能力非线性关系，设备 成本上升速度小于生产能力上升速度；
❖ 一个典型的机械工业企业，机器设备的重置 成本一般由下列要素构成：
1. 设备现行购置成本；2. 设备运杂费；3. 设备 基础费；4. 设备安装费；5. 建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；7. 工程监理费；8. 研究试 验费；9. 勘察设计费；10. 工程保险费；11. 联 合试运转费；12. 施工单位迁移费；13. 固定资 产投资方向调节税（该税种自2000年1月1日起 暂停征收）；14. 建设期资金成本（机会成本）； 15. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包 括维修费）。
❖
Kd——非标准设备设计费率；n ——非标准设备产量
Kd÷n（单位数量设备的设计费率）
其中：
❖
C1＝∑［（某主材净消耗量÷该主材费率）×含税市
场价格÷（1＋增值税率）］
❖
C2＝∑［某主要外购件数量×含税市场价格÷（1＋增
3-5 资产评估
一、单项选择题1、一般来说，典型的机器设备的构成部分中，不包括（）。
A、原动机部分B、传动部分C、工作部分D、人工部分您的答案：D正确答案：D 得分：3.0 分【答疑编号10989259，点击提问】解析：一般来说，典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分、工作部分和控制部分构成。
2、企业的生产经营情况内容不包括（）。
A、企业产品的市场情况和销售情况B、企业生产经营历史数据C、企业的生产能力D、企业的经营成果您的答案：B正确答案：C 得分：0.0 分【答疑编号10989280，点击提问】解析：企业的生产经营情况内容主要包括：①企业产品的市场情况和销售情况；②企业生产经营历史数据；③企业的经营成果。
注意企业的生产能力和企业的生产经营情况同属于宏观调查的内容。
3、在分结构鉴定机器设备新旧程度的基础上，再采取（）的方法计算其总体新旧程度。
A、算术平均B、加权平均C、汇总求和D、取最大值您未做该题正确答案：B 得分：0.0 分【答疑编号10989291，点击提问】解析：在分结构鉴定机器设备新旧程度的基础上，再采取加权平均的方法计算其总体新旧程度。
4、使用替代产品的现行市场价格作为老旧机器设备更新重置成本时，评估人员不需要了解新老产品在（）的差异。
A、性能上B、技术上C、材料上D、所有权上您的答案：C正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号10989308，点击提问】解析：对一些老旧机器设备，制造厂家可能已经停产多年，往往无法查到现行市场价格，对这一类机器设备，我们可以使用其替代产品的现行市场价格作为其更新重置成本。
但使用这种方法，评估人员应注意了解新老产品是否存在性能上、技术上、材料上的差异。
5、评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（）万元。
A、158.88B、160.21C、172D、174您未做该题正确答案：A 得分：0.0 分【答疑编号10989355，点击提问】解析：被评估设备的重置成本＝参照物的重置成本×（被评估设备的产量/参照物设备的产量）^x＝200×（15/20）^0.8＝158.88（万元）6、在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，不同的是，参照物的前灯破损需更换，费用约为300元；被估车辆后装音响一套，价值1000元。
资产评估
机器设备评估——成本法=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=重置成本×成新率一、重置成本：重置核算法、物价指数法、功能价值法、统计分析法、规模经济效益法1、重置核算法=直接成本+间接成本例1、评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。
按重置核算法估算该机器设备的重置成本为：重置成本=购买价格+运费+安装成本=180000+5000+20000=205000（元）例2：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。
据调查，该机器设备目前还没有换代产品。
经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。
根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。
该设备的重置成本是多少？（1）计算直接成本购买价=8×（1+20%）=9.6（万元）运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元）安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元）直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元）（2）计算间接成本间接成本占直接成本的百分率＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2%间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元）（3）计算重置成本=直接成本+间接成本=13.04+0.26=13.30（万元）2、物价指数法某机床于1994年购置安装，账面原值为16万元。
1996年进行一次改造，改造费用为4万元；1998年又进行一次改造，改造费用为2万元。
若定基价格指数1994年为1.05，1996年为1.28，1998年为1.35，1999年为1.60。
第三章机器设备评估
=重置成本×（1-综合贬值率）
一、机器设备重置成本的估算（设备少、价值高，不用统计分析法） （P77）
（一）具体构成项目 1.直接费用：购买价，运杂费，安装费，设备基础费 2.间接费用：管理费，临时设施费，工程监管费，研究试验费，勘察设
（三）自制机器设备评估的重置核算法（P81）
1.自制标准通用设备：替代原则
2.自制通用非标准设备重置成本：综合估价法
非标准设备重置成本=（主材费/成本主材费率+主要外购件费）×（1+ 成本利润率）×（1+销售税金率）×（1+设计费率/产量）
=总成本×（1+成本利润率）×（1+销售税金率）×（1+设计费率/产 量）
• 三、机器设备评估的程序（P73） 1.明确评估目的； 2.明确评估对象； 3.鉴定：适用性、可用度、主要技术参数； 4.确定评估方法； 收益法：机组设备、生产流水线； 成本法：单台设备 5.评定估算，撰写评估报告。
第二节 机器设备的清查核实与鉴定
• 一、机器设备的清查核实（P74） • （一）清查核实的内容 • 1.微观调查：以单台设备为调查对象； • 2.宏观调查：以机器设备所服务的主体为调查对象； • 3.法律权属资料情况：机器设备的所有权情况、抵（质）押情况、融资
=CIF×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行手续费+国内运杂费+ 安装调试费+人员培训费
• 进口设备从属费用（P79-80） • （1）国外运费 • （2）国外运输保险费 • （3）关税 • （4）消费税 • （5）增值税 • （6）银行财务费 • （7）外贸手续费 • （8）海关监管手续费 • （9）车辆购置附加费
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤机器设备评估是指对机器设备进行全面的检查和评估，以确定其性能、质量和可靠性是否符合预期要求。
机器设备评估的步骤可以分为以下几个方面：1. 确定评估目标：在进行机器设备评估之前，首先需要明确评估的目标和要求。
评估目标可以包括性能、质量、可靠性、安全性等方面。
2. 采集相关资料：采集机器设备的相关资料，包括设备的技术规格、使用说明书、维护记录等。
这些资料可以匡助评估人员了解设备的基本情况和使用情况。
3. 进行外观检查：对机器设备的外观进行检查，包括外观是否完好、有无损坏、有无腐蚀等。
外观检查可以初步了解设备的使用情况和维护情况。
4. 进行功能测试：对机器设备的各项功能进行测试，包括开关机、调节、运行等功能。
功能测试可以评估设备的性能和运行状态。
5. 进行性能测试：对机器设备的性能进行测试，包括工作效率、工作精度、工作稳定性等方面。
性能测试可以评估设备的工作能力和工作质量。
6. 进行安全评估：对机器设备的安全性进行评估，包括设备的安全保护措施是否完善、是否存在安全隐患等。
安全评估可以确保设备在使用过程中不会对人员和环境造成伤害。
7. 进行可靠性评估：对机器设备的可靠性进行评估，包括设备的寿命、故障率、维修周期等方面。
可靠性评估可以评估设备的使用寿命和维护成本。
8. 进行维护记录分析：对机器设备的维护记录进行分析，包括维护频率、维护内容、维护费用等。
维护记录分析可以评估设备的维护情况和维护效果。
9. 编写评估报告：根据评估结果，编写机器设备评估报告。
评估报告应包括评估目标、评估步骤、评估结果、评估结论等内容。
评估报告可以为设备的维护和改进提供依据。
总结起来，机器设备评估的步骤包括确定评估目标、采集相关资料、进行外观检查、进行功能测试、进行性能测试、进行安全评估、进行可靠性评估、进行维护记录分析和编写评估报告。
通过这些步骤，可以全面评估机器设备的性能、质量和可靠性，为设备的维护和改进提供参考依据。
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第三章第2节 机器设备评估的成本法
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 成本法的计算公式： • 机器设备的评估价值=重置成本-实体性贬值-
功能性贬值-经济性贬值 • 一、重置成本的计算 • （一）自制设备重置成本测算 • 1、重置核算法 • 料、工、费、息、利润。 • 复原重置成本和更新重置成本的计算方法，
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （11）安装调试费=CIF*进口设备安装调试费 费率
• 进口设备安装调试费费率一般为国产设备安 装调试费费率的30%-70%。
• （12）基础费=CIF*进口设备基础费费率 • 基础费是为安装设备而建造的特殊构筑物。 • 进口设备基础费费率一般为国产设备基础费
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （1）主材费： Mrm=25.5/90%*3500=99167（元）
• （2）重置成本Rc= （99167/55%+55680）*（1+15%）* （1+16/1）*（1+18.7%）
•
=373670（元）
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （二）外购国产设备重置成本的估测 • 是机器设备评估的主要内容。 • 1、对于能够取得设备现行购置价格或建造成
• （3）境外保险费=（FOB+海运费）*境 外保险费费率/（1-境外保险费费率）
• 保险费率一般在千分之四左右。 • ①境外保险费=CIF（FOB+海运费+境
外保险费）*境外保险费费率 • =（F0B+海运费）*境外保险费费率
+境外保险费*境外保险费费率
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 境外保险费-境外保险费*境外保险费费 率
• 含税价=不含税价+增值税=不含税价*（1+增值税 率）；
• 不含税价=含税价/（1+增值税率）。 • （4）关税=关税完税价格（CIF）*关税税率 • （5）消费税=（关税完税价格+关税+消费税）*消费
税税率 • =（关税完税价格+关税）/（1-消费税税率）*消费税
税率 • （6）增值税=（关税完税价格+关税+消费税）*增值
• 采用价格指数法应注意的问题： • 1、物价指数应与评估对象相匹配，一般采用
分类物价指数，不采用综合物价指数； • 2、间接费用可能与直接费用的物价指数不同； • 3、只能用于确定复原重置成本，不能确定更
新重置成本。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （三）外购进口设备重置成本的估测 • 1、进口设备重置成本构成 • 重置成本=到岸价（CIF=FOB+境外运杂费+
境外保险费）+进口环节税金（关税、增值税、 消费税）+银行及其他手续费+国内运杂费+ 安装调试费+基础费+资金成本 • （1）FOB是在出口国港口交货的价格，包括 设备买价、船舶起运前的运费和装卸费等。 • （2）境外运杂费=FOB*海运费率 • 海运费率远洋取5%—8%，近洋取3%—4%。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
见教材例题。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 2、综合估价法 • 是根据设备的主材费、主要外购件费与
设备成本费用之间的比例关系，并考虑 利润、税金等因素确定重置成本的方法。 • 公式3.2： RC=(Mrm/Km+Mpm)*(1+Kp)*(1+Kd/n )*(1+rt) • 【成本（不含税）、利润、 设计费和 税金】
本的机器设备，可采取市场询价的方式，按 重置核算法确定。 • 重置成本=基准日全新设备的公开市场价格+ 运杂费+安装调试费+利息 • 2、对于无法取得设备现行购置价格或建造成 本的机器设备，可采用功能价值类比法估测， 参照同类设备重置成本确定。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 3、对于无法取得设备现行购置价格或建造成 本、又没有同类设备的重置成本的机器设备， 可采用价格指数法确定。
第三章 机器设备评估
• 第一节 机器设备评估概述 • 机器设备是“生产的骨骼系统和肌肉系统”，
被马克思称为“人类劳动力发展的测量器”。 • 一、机器设备的含义与特点 • （一）含义 • 评估准则当中机器设备的含义，包括机器、
设备、仪器、工具、器具等。 • （二）特点
第三章第1节 机器设备评估概述
• 二、机器设备评估及其特点 • 特点：以单台或单件为对象；以技术检测为
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 例题：某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设 备，构建日为1995年12月，评估基准日为 2003年9月30日。根据设计图纸，该设备主 材为钢材，净消耗量为25.5吨，评估基准日 钢材不含税价为3500元，另外，所需主要外 购件（电机、泵、阀、风机等）不含税价格 总额为55680元。主材利用率为90%，成本 主材费率为55%，成本利润率为15%，设计 费率为16%，产量为1台。试计算该喷漆室的 重置成本。
基础；必须把握机器设备的价值特点。 • 三、机器设备的分类 • （一）国家标准分类 • （二）会计分类 • （三）按机器设备的组合程度分 • （四）按机器设备的来源分 • 资产评估中灵活分类。
第三章第1节 机器设备评估概述
• 三、机器设备的评估程序 • （一）评估准备阶段 • （二）现场工作阶段 • 鉴定技术情况以估测功能性贬值，鉴定使用
税税率
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （7）车辆购置附加费=（CIF+关税+消 费税）*附加费费率
• （8）银行财务费=FOB*财务费率 • 财务费率一般为千分之四到千分之五。 • （9）外贸手续费（公司代理手续费）
=CIF*外贸手续费率 • 外贸手续费率一般为1%—1.5%。 • （10）国内运杂费=CIF*运杂费率
• =境外保险费（1-境外保险费费率）= （F0B+海运费）*境外保险费费率
• 境外保险费=（FOB+海运费）*境外保 险费费率/（1-境外保险费费率）
• 将某项税费拿到计算基数里用“减”， 计算基数里包含该项税费。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• ②将增值税含税价还原为不含税价用“加”，计税 基数里不含增值税，即不含税价。增值税=计税基数 （不含税价）*增值税率；