南宁市物业服务合同(示范文本)
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本1. 甲方（业主）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]2. 乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：[物业具体位置]建筑面积：[建筑面积]二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方相关规定及合同约定的服务标准提供物业服务。
2. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[具体标准]。
2. 物业服务费用交纳时间为：[具体时间]。
3. 乙方按照国家和地方相关规定及合同约定的收费标准收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务行为，提出意见和建议。
2. 遵守本合同及相关法律法规的规定，按照约定交纳物业服务费用。
3. 装饰装修房屋时，遵守装饰装修管理服务协议。
4. 不得占用、损坏物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
5. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业使用、维修和管理等方面的问题，不得侵害他人的合法权益。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 按照有关规定和合同约定收取物业服务费用。
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本日期: [合同签署日期] 合同编号: [合同编号]合同双方甲方（业主）：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]，邮箱：[邮箱]。
乙方（物业公司）：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]，邮箱：[邮箱]。
一、服务内容1.乙方将为甲方所属的物业提供下列相关服务：a.日常维护和管理：包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、保安巡查等。
b.装修管理：对甲方进行装修行为的审批、监督和维护。
c.设备设施维护：对物业内各类设备设施进行日常维护和维修。
d.报修管理：对甲方提交的报修请求进行及时处理和跟踪。
e.安全管理：定期检查安全隐患，并制定相应的安全管理措施。
f.社区活动组织：组织社区活动，提升业主之间的交流和互动。
2.乙方服务的具体范围和标准将根据物业性质和甲方的需求进行详细约定，并在本合同附件中列明。
二、服务期限1.本合同的服务期限为[__年/月/日]至[__年/月/日]，共计__年。
2.甲方有权根据需要续签合同，双方需在合同期满前__个月进行续签协商。
三、服务费用1.甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：a.服务费用总额为[__]，按照每年支付[__]，共计[__]期。
b.服务费用的支付方式为[__]。
c.服务费用的支付时间为[__]。
2.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期天数乘以日滞纳金率。
四、双方权利与义务1.甲方的权利和义务：a.向乙方支付约定的服务费用，并按时支付；b.提供甲方所属物业的相关资料和信息，确保信息的真实性和准确性；c.配合乙方开展相关工作，提供必要的协助和支持；d.对乙方提供的服务进行合理的监督，并提出合理的建议和意见。
2.乙方的权利和义务：a.根据约定提供相关服务，并确保服务的质量；b.尊重甲方的合法权益，保护甲方的个人信息和业主利益；c.及时处理甲方提出的报修请求，并解决问题；d.定期向甲方报告服务工作的进展和成果。
南宁物业服务合同模板
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第一条 物业管理范围1.1 本物业管理范围包括：_______（物业地址）的住宅小区。
1.2 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务。
第二条 甲方权利和义务2.1 甲方应保证物业管理服务的质量，按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。
2.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保小区的安全、卫生、环境等方面的管理。
2.3 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。
2.4 甲方应按照合同约定，及时维修、养护小区内的设施设备，确保其正常运行。
2.5 甲方不得擅自改变小区的使用性质，不得损害乙方的合法权益。
第三条 乙方权利和义务3.1 乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费和其他费用。
3.2 乙方应遵守小区的规章制度，配合甲方的管理工作。
3.3 乙方不得在小区内进行违法活动，不得损害其他业主和甲方的合法权益。
3.4 乙方对自有的房屋和设施设备进行装修、改造时，应事先征得甲方的同意，并按照甲方提出的要求办理相关手续。
第四条 物业管理费4.1 物业管理费按照建筑面积计算，每月每平方米_______元。
4.2 物业管理费支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_______日前将物业管理费支付给甲方。
第五条 合同的变更和终止5.1 合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
第六条 争议解决6.1 对于本合同的履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
南宁前期物业合同书（通用3篇）
南宁前期物业合同书（通用3篇）南宁前期物业合同书篇1委托方(以下简称甲方)：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：受委托方(以下简称乙方)：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：根据《物业管理条例》和南宁市物业管理规定及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团小区(以下简称本物业)实施专业化、一体化的物业管理订立本合同，以供双方恪守。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况1. 物业名称：龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团(以下简称本物业)2. 本物业位置：四至：北至庆林路、南至规划路西至规划路、东至延庆路3. 占地面积：平方米4. 总建筑面积：平方米5. 车位数量：个(其中地上车位个，地下车位个)6. 物业类型：混合式住宅上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准。
如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。
第二条乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家'建设工程质量管理规定》和房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第三条本物业的交付时间为甲方在销售合同中约定的时间，暂定为：年月。
甲方若需变更交付时间，则应提前30天书面通知乙方。
第二章物业服务事项第一条房屋建筑本体共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
第二条共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括：共用的室外上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用用水设施、共用照明、天线、加压水泵房、电梯、楼内消防设施设备、中央监控设备、配电系统、建筑物防雷设施、信报箱。
第三条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第四条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
南宁市物业服务合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载南宁市物业服务合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：南宁市物业服务合同（示范文本）南宁市物业服务合同（示范文本）［年度］合同编号：委托人（以下简称甲方）：业主委员会授权人：业主大会业主委员会主任（姓名）：身份证号码：业主委员会地址：业主委员会联系电话：传真：受托人（物业服务企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：根据〈〈物业管理条例》、〈〈南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对（物业名称）实行物业管理服务。
双方在白愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：市区路号物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：物业管理区域总建筑面积平方米。
其中住宅平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
物业管理用房建筑面积平方米，位于。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房平方米、业主大会办公用房平方米。
第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件1。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件1。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、［因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证］第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
2024年南宁前期物业服务协议（二篇）
2024年南宁前期物业服务协议甲方：乙方（业主）：单元房号：身份证号码：商铺编号：建筑面积：本物业基本情况物业名称：位置：南宁市五象新区东风南路西侧;建筑面积：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一章双方的权利和义务第一条甲方的权利和义务：1、对本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通、消防等项目进行维护、服务和管理。
2、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《临时管理规约》，并书面告知乙方。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料。
4、制止违反本物业管理制度和《临时管理规约》的行为。
5、甲方可委托专业公司承担物业的专项管理与服务业务，但不得将物业的整体管理责任转让给第三方。
6、甲方可聘请专业物业管理顾问服务公司提供物业管理顾问服务。
7、依据本协议向乙方收取物业服务费用。
8、提前将装修房屋的注意事项和限制行为书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》。
9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能。
10、向乙方提供房屋专有部位、专有设施设备的维修养护等有偿服务。
11、负责共用物业设施、设备的管理和消防安全责任。
12、对本物业区域内的道路、车辆实行交通管理。
13、为本物业区域内的商业网点提供服务和管理。
14、本协议终止时，与建设单位或业主委员会办理本物业的物业管理移交手续。
第二条乙方的权利和义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出建议和意见。
3、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》。
4、依据本协议按约定时间和收费标准向甲方交纳物业服务费用。
5、装饰装修房屋时，遵守国家相关法规和本物业管理区域内房屋装饰装修管理规定。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
广西物业服务合同范本
广西物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方所拥有的物业需要专业的物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域的基本情况：物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 公共绿化的养护和管理。
3. 公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5. 物业档案资料的管理。
6. 装饰装修管理服务。
7. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
三、物业服务期限本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 收费标准：住宅物业______元/平方米·月；商业物业______元/平方米·月。
（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）2. 缴费方式：业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。
3. 乙方应按照相关规定和合同约定，定期公布物业服务费用的收支情况。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。
南宁市物业服务合同协议书示范文本
南宁市物业服务合同协议书示范文本文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089南宁市物业服务合同(示范文本)?[年度] 合同编号：委托人(以下简称甲方)：业主委员会授权人：业主大会业主委员会主任(姓名)：身份证号码：业主委员会地址：业主委员会联系电话：传真：?受托人(物业服务企业，以下简称乙方)：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：?根据《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对(物业名称)实行物业管理服务。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。
??第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：市区路号物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：物业管理区域总建筑面积平方米。
其中住宅平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所平方米，停车库(场) 平方米，其他。
物业管理用房建筑面积平方米，位于。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房平方米、业主大会办公用房平方米。
?第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件l。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件l。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、[因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证]第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
未经业主大会同意，乙方不得改变物业管理用房的用途。
乙方在合同期内享有合法、正常使用物业管理用房的权利，甲方应给予尊重和保障。
?第三章物业服务内容与质量标准第四条在本物业管理区域内，乙方应当设立管理处负责本物业的日常服务、管理工作，并委派有岗位资格证书的人员从事服务和管理工作。
南宁前期物业服务合同范本
南宁前期物业服务合同范本甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务方）：__________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具有提供物业服务的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同，共同遵守。
第一条服务内容乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：1.1 公共区域的清洁卫生服务；1.2 公共设施的维护与管理；1.3 安全保卫服务；1.4 绿化养护服务；1.5 其他经双方协商一致的服务内容。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方提供物业服务的费用标准为：__________________。
3.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用。
4.3 甲方应配合乙方开展物业服务工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2 乙方应提供符合约定标准的物业服务。
5.3 乙方应对甲方提出的合理服务要求予以响应和满足。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未提供符合约定标准的物业服务，应承担相应的违约责任。
第七条合同变更和解除7.1 合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：______________________代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________企业资质证书编号：______________________营业执照注册号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
处理业主和物业使用人的投诉和纠纷，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。
负责小区内公共区域的照明、消防等设施设备的日常管理和维护。
3. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内公共环境卫生的清洁，包括楼道、道路、广场、停车场等公共区域的清扫、保洁。
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________一、合同主体1.1 甲方：指南宁市某住宅小区的业主，拥有该小区房屋所有权及相应土地使用权。
1.2 乙方：指具有合法经营资质的物业服务企业，负责南宁市某住宅小区的物业服务。
二、服务内容与标准（1）物业设施设备管理：包括供电、供水、供暖、供气、排水、通讯、网络、电梯、消防等设施设备的维护、保养及故障排除。
（2）物业环境管理：包括绿化、保洁、垃圾清运、病虫害防治等。
（3）物业管理与服务：包括门卫、巡逻、车辆管理、公共秩序维护、安全防范等。
（4）物业维修与养护：包括房屋及公共部位的维修、养护、翻新等。
（5）其他乙方承诺提供的服务。
（1）物业设施设备管理：达到国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。
（2）物业环境管理：保持小区环境整洁、绿化美观。
（3）物业管理与服务：提供优质、高效、热情的服务，确保小区安全、和谐、稳定。
（4）物业维修与养护：确保维修质量，及时解决业主反映的问题。
三、服务费用（1）住宅物业服务费：人民币____元/平方米·月。
（2）非住宅物业服务费：人民币____元/平方米·月。
3.2 物业服务费支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。
3.3 乙方应在每年____月前向甲方提交上一年度的物业服务费用收支情况报告。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2 合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、违约责任5.1 若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。
5.2 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。
5.3 甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。
广西物业服务合同书样本
广西物业服务合同书样本甲方（物业服务提供方）： [物业公司名称]乙方（物业服务接受方）： [业主姓名或单位名称]第一条服务内容甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：1. 公共区域的清洁与维护；2. 公共设施的维修与管理；3. 安全监控与秩序维护；4. 绿化养护与管理；5. 其他根据双方约定的服务。
第二条服务期限本合同服务期限自 [开始日期] 至 [结束日期]。
第三条服务费用1. 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：- 住宅：[金额] 元/平方米/月；- 商业：[金额] 元/平方米/月；2. 物业服务费应于每月 [具体日期] 前支付。
第四条双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有权按照约定收取物业服务费；- 甲方应保证服务质量，及时响应乙方的合理需求。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有权监督甲方的服务质量；- 乙方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。
第五条违约责任1. 如甲方未能提供约定的服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任；2. 如乙方未按时支付物业服务费，应按日支付逾期金额的千分之五作为违约金。
第六条合同变更与解除1. 双方应本着诚信原则协商解决合同履行过程中的问题；2. 任何一方需变更或解除合同，应提前 [提前天数] 天书面通知对方。
第七条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第八条其他约定[双方可根据具体情况增加其他约定条款]第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[物业公司名称]授权代表签字：日期：[签订日期]乙方（签字）：日期：[签订日期]请注意，这只是一个合同样本，具体条款需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
在实际使用前，建议咨询专业法律顾问。
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______签订日期：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：_______1.4 建筑面积：_______平方米1.5 物业共用部位、共用设施设备清单作为本合同的附件。
第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修、保养和管理；（2）物业共用设施设备的维护、维修、保养和管理；（3）物业区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等公共性服务；（4）物业区域内消防设施的维护、维修、保养和管理；（5）物业区域内给排水、供电、供气、供暖等设施的维护、维修、保养和管理；（6）物业区域内电梯的维护、维修、保养和管理；（7）物业区域内智能化系统的维护、维修、保养和管理；（8）其他双方约定的物业管理服务。
第三条物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）电梯运行费：_______元/平方米·月；（3）公共照明费：_______元/平方米·月；（4）绿化养护费：_______元/平方米·月；（5）清洁卫生费：_______元/平方米·月；（6）公共秩序维护费：_______元/平方米·月；（7）其他费用：_______元/平方米·月。
3.2 物业服务费按季度预收，每季度第一个月的前十天内支付当季度的物业服务费。
第四条物业服务期限4.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照本合同约定接受乙方提供的物业管理服务；5.2 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价；5.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人利益；5.4 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费；5.5 甲方应保证物业的使用安全，不得擅自改变物业结构和用途；5.6 甲方应配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和便利。
广西物业合同范本
广西物业合同甲方（物业所有人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（物业服务企业）：[乙方全称]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1. 乙方同意对甲方拥有的位于[物业地址]的[物业类型]进行物业管理，服务内容包括但不限于：（1）小区环境卫生的清洁、绿化养护；（2）小区公共设施设备的维修、保养；（3）小区安全保卫、消防管理；（4）小区公共秩序维护；（5）物业费用收缴与管理；（6）其他约定服务事项。
2. 乙方提供物业服务的具体范围和标准，按照《物业管理条例》及相关政策执行。
二、服务期限1. 本合同服务期限为[具体服务年限]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。
2. 如双方同意延长服务期限，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并签订补充协议。
三、物业服务费用1. 甲方应按照国家相关规定及本合同约定，向乙方支付物业服务费用。
2. 服务费用总额为：[服务费用总额]元。
3. 付款方式：甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。
4. 付款账户：甲方应将物业服务费用支付至乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供优质的物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理职责；（3）有权对乙方违反本合同的行为提出整改要求。
2. 甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理相关规定，配合乙方工作；（3）不得利用物业进行违法活动。
3. 乙方权利：（1）根据本合同要求甲方支付物业服务费用；（2）依法对违反物业管理规定的行为进行处理；（3）有权拒绝甲方违反本合同的要求。
4. 乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保持物业管理区域内环境整洁、秩序良好；（3）保障物业管理区域内的公共安全。
南宁市物业服务合同(示范文本)
南宁市物业服务合同(示范文本)[年度] 合同编号：委托人(以下简称甲方)：业主委员会授权人：业主大会业主委员会主任(姓名)：身份证号码：业主委员会地址：业主委员会联系电话：传真：受托人(物业服务企业，以下简称乙方)：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：根据《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对 (物业名称)实行物业管理服务。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：市区路号物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：物业管理区域总建筑面积平方米。
其中住宅平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所平方米，停车库(场) 平方米，其他。
物业管理用房建筑面积平方米，位于。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房平方米、业主大会办公用房平方米。
第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件l。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件l。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、[因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证]第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
未经业主大会同意，乙方不得改变物业管理用房的用途。
乙方在合同期内享有合法、正常使用物业管理用房的权利，甲方应给予尊重和保障。
第三章物业服务内容与质量标准第四条在本物业管理区域内，乙方应当设立管理处负责本物业的日常服务、管理工作，并委派有岗位资格证书的人员从事服务和管理工作。
广西物业服务合同范本
广西物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：房屋位置：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业服务区域物业服务区域的四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、物业服务标准双方约定物业服务标准按照______（具体标准）执行。
四、物业服务期限本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
五、物业服务费用1. 乙方应按照______（具体收费标准）向甲方缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用的支付方式为______。
3. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照______（具体违约责任）承担违约责任。
六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 及时向乙方告知物业共用部位、共用设施设备的使用、维修等情况。
3. 听取乙方对物业服务的意见和建议，改进服务质量。
4. 维护物业服务区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。
5. 法律法规规定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议。
3. 遵守物业服务区域内的各项规章制度。
4. 按照合同约定缴纳物业服务费用。
5. 爱护物业共用部位、共用设施设备。
6. 法律法规规定的其他权利和义务。
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本甲方（业主/物业使用人）：姓名：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业服务区域基本情况物业服务区域名称：____________________物业服务区域地址：____________________物业服务区域四至：____________________二、物业服务内容（一）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
（二）公共绿化的养护和管理。
（三）公共区域环境卫生的维护。
（四）公共秩序的维护。
（五）物业档案资料的管理。
（六）其他约定的服务内容：____________________三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行____________________标准。
四、物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
五、物业服务费用（一）物业服务费用收费标准为：每月每平方米____元。
（二）物业服务费用的支付时间：____________________。
（三）其他费用的约定：____________________。
六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 享有对乙方物业服务的监督权利。
2. 按照合同约定按时支付物业服务费用。
3. 遵守本物业区域的物业管理制度。
4. 配合乙方开展物业服务工作。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
广西物业合同范本
广西物业合同范本《物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：_______________________法定代表人/负责人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人/负责人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________3. 坐落位置：_______________________4. 建筑面积：_______________________5. 物业管理区域四至：东至_______________________；西至_______________________；南至_______________________；北至_______________________。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、物业服务期限本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务收费实行[包干制/酬金制]。
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南宁市物业服务合同（示范文本）[ 年度] 合同编号：委托人（以下简称甲方）：__________________________________ 业主委员会授权人：____________________ 业主大会业主委员会主任（姓名）: ___________________ 身份证号码： ___________________ 业主委员会地址：_____________________________________________________________ 业主委员会联系电话：_______________________ 传真： _________________________受托人（物业服务企业，以下简称乙方）：_______________________________________ 单位名称：___________________________________________________________________ 资质等级：_______________________________ 证书编号：_______________________ 法定代表人：_____________________________ 住所地：_________________________ 联系电话：__________________________________ 传真： __________________________根据《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及 _____ 年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对_______________ （_______ 物业名称）实行物业管理服务。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称： ____________________________________________________________ 物业类型： ____________________________________________________________坐落位置： ______________ 市_____________ 区_____________ 路_____________ 号物业管理区域四至范围：东至：__________________________________________________________________ 南至：__________________________________________________________________ 西至：__________________________________________________________________ 北至：__________________________________________________________________物业管理区域总建筑面积 __________ 平方米。
其中住宅__________ 平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所___________________ 平方米，停车库（场）平方米，其他________________________________________ 。
物业管理用房建筑面积 _________ 平方米，位于_________________ 。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房__________________ 平方米、业主大会办公用房平方米。
第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第 ____________ 项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件I。
____________ 应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：3、 _____________________________________________________________________二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件I。
_____________ 应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：11、 _____________________________________________________________________2、 _____________________________________________________________________3、 _____________________________________________________________________［因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证］第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
未经业主大会同意，乙方不得改变物业管理用房的用途。
乙方在合同期内享有合法、正常使用物业管理用房的权利，甲方应给予尊重和保障。
第三章物业服务内容与质量标准第四条在本物业管理区域内，乙方应当设立管理处负责本物业的日常服务、管理工作，并委派有岗位资格证书的人员从事服务和管理工作。
乙方提供的物业服务包括以下内容：（一）制订物业服务工作计划并组织实施；（二）物业档案资料的收集与管理；（三）物业共用部位的日常维护与保养；（四）物业共用设施设备的日常维护与保养；（五）物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生，垃圾清扫，雨、污水管道的疏通；（六）公共绿化的养护和管理；（七）车辆进出、停放秩序管理；（八）公共秩序和环境卫生的维护、安全防范等事项的协助管理；（九）装饰装修协议签定及秩序管理；（十）__________________________________________________________________ （十一）________________________________________________________________ （十二）________________________________________________________________第五条在本物业管理区域内，业主、物业使用人需要保管车辆或其他财物的，应当与乙方另行签订保管合同，保管费用由委托方按照保管合同约定的标准另行支付。
第六条在本物业管理区域内，以下服务为乙方提供的特约有偿服务，服务费用由委托方另行支付，费用标准由委托方和乙方协商确定。
（一）业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护服务；（二）__________________________________________________________________（三）___________________________________________________________________第七条乙方提供的物业服务质量标准按《南宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》（见附件2）中的第 ______________ 级执行。
第八条乙方提供的物业服务应当达到本合同约定的质量标准（见附件2）o第四章物业服务费用第九条经甲乙双方协商，本物业管理区域的物业服务收费选择以下第—项方式：（一）包干制1物业服务费用由业主按其拥有的专有部分物业建筑面积交纳，具体标准如下：［多层住宅］: ________ 元/月•平方米；［小高层住宅］: __________ 元/月•平方米；［高层住宅］: _________ 元/月•平方米；［别墅］: ________ 元/月•平方米；［写字楼］: ________ 元/月•平方米；［商业物业］: ________ 元/月•平方米；［ _______ 物业］: __________ 元/月•平方米；［ _______ 物业］: __________ 元/月•平方米。
2、物业服务费用主要用于以下开支：(1)乙方管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位的日常维护与保养费用；(3)物业共用设施设备的日常维护与保养费用；(4)物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生，垃圾清扫，雨、污水管道的疏通费用；(5)公共绿化的养护和管理费用；(6)车辆进出、停放秩序管理费用；(7)公共秩序和环境卫生的维护、安全防范等事项的协助管理费用；(8)乙方办公费用；(9)乙方企业固定资产折旧；(10)法定税费；(11)乙方的利润；(12)［物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用］;(13)____________________________________________________________________(14)____________________________________________________________________3、在本物业管理区域内，下列事项不属于物业服务费用列支的范围：(1)车位使用费；(2)车辆保管费；(3)装饰装修管理及装修垃圾清运费；(4)共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；(5)［防雷避雷检测费］;⑹(7) ____________________________________________________________________4、在本物业管理区域内，绿化、保洁、园林景观、路灯照明、电梯运行以及公共安防系统等共用设施设备和公共性服务中所发生的水、电等“公共能耗费”，［属于］［不属于］物业服务费用列支的范围，［不］由受益业主另行按其拥有的专有部分物业建筑面积分摊。
5、乙方按照本合同约定的标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由擅自增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
(二)酬金制1物业服务资金由业主按其拥有的专有部分物业建筑面积预先交纳，具体标准如下：［多层住宅］: ________ 元/月•平方米；［小高层住宅］: __________ 元/月•平方米；［高层住宅］: _________ 元/月•平方米；［别墅］: ________ 元/月•平方米；［写字楼］: ________ 元/月•平方米；［商业物业］: ________ 元/月•平方米；［_______ 物业］: __________ 元/月•平方米；［_______ 物业］: __________ 元/月•平方米。