建筑设计收费标准【参考】

建筑设计收费标准【参考】

一.住宅类收费

1按费率收费，为概算投资造价~%攵取。

2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3多层住宅（含六跃七跃层）：

方案：3元/M2 ~5元/M2

扩初：7~12元/M2

施工图：16~25元/M2

4小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）

方案：元/M2 ~8元/M2

扩初：10~16元/M2

施工图：22~32元/M2

5 高层住宅（十二~三十层）

方案：6元/M2 5~10元/M2

扩初：14~19元/M2

施工图：30~38元/M2

6超高层住宅（三十层以上）

方案：8元/M2起

扩初：17元/M2起

施工图：38元/M2起

7别墅

方案：12 元/M2 8~20 元/M2

扩初：20~40元/M2

施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积V 5万M2,系数为；5万M2＜总建筑面积V 20万M2,系数为；总建筑面积〉20万M2,系数为.

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%

10.地下室及人防，普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45 元/M2

11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，

二教育类建筑（上限为采暖地区）

1中小学建筑

1）教学楼及行政楼：

方案：8元/M2 7~9元/M2

扩初：16~22元/M2

施工图：35~45元/M2

3）综合实验楼：

方案：10 元/M2 9~12 元/M2

扩初：22~32元/M2

施工图：45~65元/M2

4）教学楼及行政楼：

方案：11 元/M2 10~12 元/M2

扩初：24~30元/M2

施工图：50~60元/M2;

5）综合实验楼：

方案：12 元/M2 11~15 元/M2

扩初：26~36元/M2

施工图：55~75元/M2;

6）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~%

或者方案：13元/M2 12~16元/M2

扩初：28~40元/M2

施工图：60~80元/M2;

7）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价%起

三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1,多层：按概算投资造价%起,

方案：10 元/M2 8~12 元/M2

扩初：18~30元/M2

施工图：40~60元/M2；

2,高层：按概算投资造价%起,

方案：15 元/M2 12~20 元/M2

扩初：25~45元/M2

施工图：55~85元/M2；

四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价%起,

方案：15 元/M2 12~30 元/M2

扩初：25~55元/M2

施工图：60~110元/M2；

五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价%起,

方案：18 元/M2 12~35 元/M2

扩初：28~70元/M2

施工图：60~140元/M2；

六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价%起,

方案：15 元/M2 10~18 元/M2

扩初：24~40元/M2

施工图：50~80元/M2;

七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价％起，（根据设计要求难易程度取确定）

方案：16 元/M2 14~20 元/M2

扩初：35~45元/M2

施工图：70~90元/M2;

八、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价%起,

方案：15 元/M2 14~18 元/M2

扩初：35~45元/M2

施工图：70~90元/M2；

九、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起

方案：3元/M2 ~5元/M2

扩初：6~12元/M2

施工图：12~25元/M2；

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2, 上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%总图费

用通常取室外总体造价的2%~3%

修建性详细规划收费

1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%攵费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%攵费。

3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%攵费。

4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数~。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准