治安消防安全责任书

治安消防安全责任书

甲方：

乙方：栋单元室业主（简称乙方）

依照《中华人民共和国消防法》和《河北治安管理条例》等法律规定。确保本小区个业主的人身和财产安全，结合本小区的情况，甲乙双方签订治安消防安全责任书如下：

一、甲方的消防安全职责

1、负责向乙方传达公安消防等部分的指示及规定；

2、负责维护小区范围内公共区域（不包括各单元内）的治安秩序维护和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

3、为确保小区整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经乙方同意，可以对乙方房间进行消防检查。在非办公时间，如遇火灾等紧急情况，甲方有权进入室内进行灭火，却不承担因灭火过程中应急处置给乙方造成的一切损失。

4、负责配合公安机关及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证工作。

5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责，小区客户服务中心将定期组织安全检查。如发现乙方区域内存有安全隐患及时督促，进行整改，使消防符合法规要求。

6、负责定期对小区消防设施、设备、器材进行检查和保养，使其始终保持灵敏有效发现问题及时处理。

二、乙方的治安安全责任

1乙方对自属区域的安全负责

2乙方应按治安管理条例要求，禁止在室内存放大量现金及贵重物品，丢失责任自负。

3严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品进入本小区、携大件物品外用、应当客服中心办理出门手续。

4、乙方举行大型活动，因提前通知物业管理中心。

5、发生刑事、治安事件、乙方因保护好现场并及时向物业管理中心报案，甲方

将协助公安机关调查。

6、乙方机动车非机动车，须到甲方办理停车手续并遵守停车场的个向管理制度。

按已获准使用位置停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负，物业公司不负责车辆及车内物品保险、保管赔偿责任。

三、乙方的消防安全责任：

1、乙方负责自属区域内的消防安全工作，协助小区防火责任人共同搞好消防工

作。并向甲方提供紧急联系电话和联系人以备发生紧急情况下使用。

2、乙方应在离家前负责本区域范围内电源及，用电设备，严禁使用大功率加热

设备，如需要应设专人负责看管，用后由专人负责切断电源。

3、乙方不得在小区公共区域和公共区域内存放废纸箱、废纸等易燃、易爆、危

险品。不的在消防道存放任何东西，不得遮挡任何消防设施。

4、负责组织本家庭成员进行，防火安全消防教育，积极参家物业管理中心组织

的消防演习。

5、协助物业管理中心，保持好本区域公共场所消防设施设备。

6、配合物业管理中心的防火安全工作，对发现的在火灾隐患，应及时通知整改。

7、为本小区和个业户的财产及人身安全，乙方应遵守小区的各项防火安全规定。

四、其它

1、此责任书经双方签字盖章后应生效，甲、乙双方直觉履行。

2、次责任书一式两份，有甲、乙双方个持一份。

甲方乙方

装修施工管理协议

物业公司（简称甲方）

装修单位（简称乙方）

为加强XX小区房屋装饰装修的，管理和监督有效制止违章装修行为，保障房屋的结购安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调、及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、整洁、优美、舒适、的居住环境。根据建社部《住宅室内装饰装修管理办法》及张家口市物业管理、环境保护等有关规定和标准，甲、乙、双方XX小区

X栋X单元X号房屋装修一事达成如下协议：

第一条装修手续的办理程序：

1、签署《装饰装修管理协议》

2、相关费用：装修保证金，装修垃圾清运费，装修电梯运行费在领钥匙时，一次性缴纳。

（住：装修电梯运行费及交房之日起，期间三个月内，电梯运行费不

在另行收取）

3、领取《装修许可证》即可施工，带装修结束，物业、业主、及相关人员共同验收，无违章行为的一年之后退还保证金，如有违章行为的。物业公司是情节轻重扣罚保证金，同时限期更改或恢复原状，直至追究法律责任。

第二条施工单位在施工过程中，应接受物业公司的管理，检查和监督。

一、装修施工单位应将《装修许可证》贴于户门上，以便物业公司检查。

二、装修开始前及进行中应该注意的事项：

1、施工前应现将地漏及预留管道口遮盖，以免施工垃圾和杂物落入管道造成堵塞。

2、施工用电要使用适应的插座、插头、不得裸露，不得私拉乱接电线，不得将电源线直接插在插座或漏电开关上。

3、装修时严禁强烈撞击地面或向地面钻孔，打钉、切割、凿洞、不得向充层内楔入任何物件等。防止损坏加热管。

4、不能破坏建筑物的主体结构。

5、不能随意改动水、电、暖、燃气的原设计。

6、不能破坏厨房，卫生间，阳台等楼板的防水层。

7、不能破坏外墙保温层。

8、安装橱柜时，进户的各种管线上的计量表，阀门要留意下维修作空间。

9、由装修施工原因造成管道堵塞，漏水，断电等损失。由业主负责赔偿和修复。

第五条消防安全：每户装修施工现场必须配5kg灭火器，工作现场严禁吸烟、使用明火。施工单位必需遵守各项安全防火规定，履行本业主与物业签订的安全防火责任书。

第四条卫生间已做好防水层，由于装修施工不慎造成渗漏，损坏纠纷的由装修施工方负责。

第五条因铺地面，改造水暖管线造成下层顶棚。墙壁漏水，渗水，楼上装修业主承担全部责任并予修复或赔偿。

第六条凡安装防盗窗，外挂太阳能的，必须到物业管理中心办理。手续按照物业公司规定由具体资质的施工单位按要求进行安装，否则物管公司有权拒绝按装

人员进入小区施工。

第七条垃圾/杂物清理：乙方负责将装修垃圾杂物装袋。从室内转运至指定对放处，甲方服着呢清运出小区。严禁将建筑材料，垃圾堆放在公共场所。（包括共用走廊，消防通道及公共区域）违反者收取违约金。如经通告后，装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理。而费用则从施工押金中扣除。

第八条其它管理规定：

一、施工时间上午8：00---12:00 下午2:00---18:00.其它时时为静音作业时间，严禁施工扰民。

二、运送大件材料，要注意，不得碰伤楼梯间门窗，防盗门。墙壁，栏杆。步等设施。水泥，沙、砖等必需装袋，装箱搬运。即卸、即搬即清扫。

三、施工单位的材料及工具自行管理，如有遗失，损坏物业公司不承担任何责任。

四、施工单位在装修过程中造成人身伤亡事故，由施工单位负责。

五、业主有义务要求施工单位严格执行本规定，加强与物业公司的沟通与协作。做到对业主负责，对违反本规定的施工单位和人员，物业公司有权责令停止施工并进行相应处罚。

六、为了小区整规划美观，不破坏设计结构，延长楼房的整体寿命。物业公司对装修队伍实施监管，业主应装修搬家时引起的任何损坏或损失，由物业/使用人及装修搬家单位承担。

第九条、业主装修时如不办理装修手续，装修押金一律不退还。

第十条、装修施工收费项目及缴纳标准。

（1）（住宅）装修施工押金/户（商业）500平米以下装修施工押金/户（商业）500平米（含500平米）装修施工押金户