超高层酒店商业综合体施工组织设计

第一章工程概况简述

第一节工程概况

1、工程建设概况

本工程为攀峰·创世纪商业广场A区，位于成都市东北面，北临沙河，南侧为新鸿路，东侧为二环路。建设单位为成都泰合瑞峰实业有限公司。本工程由一栋39层“超高层主楼”及一个6层的“裙楼”组成。总建筑面积为126870.44m2。

2、建筑设计概况

本工程地下三层、四层主要用作车库，辅以设备用房如进风机房、排风机房、泵

房等。地下二层主要用作停车库（含非机动车）、商业酒店用房、卫生间、风井、空调机房等设备用房。地下一层为商业、少量的车库、风机房、报警房、空调机房、柴油发电机房、变电房等设备用房。

地上1-6层为高层裙房，主要用作商业用房、文化会馆、酒店辅助用房、电影院等；七层以上为高层塔楼，7层主要用作健身房、泳池，8-24层为酒店，26-39层为酒

店办公用房；10、25层为避难层。

主要建筑做法如下：

1）内墙装饰：地下室：消防水池和热泵水池均为水泥砂浆防水墙面；柴油发电机房为矿棉穿孔吸音板墙面；管道井、风井等内壁均为水泥砂浆墙面；其他房间为涂料内墙。楼梯间、电梯机房、设备机房等均为涂料墙面；厨卫间等均为水泥砂浆墙面；门厅、电梯厅、合用前室、前室、走道等公共部位等均为石材、墙砖内墙面；

2）顶棚装饰：地下室电梯厅、合用前室、公共走道、楼梯间等公共部位均采用涂料天棚；商业、车库、非机动车库、设备用房管道井等均为水泥砂浆天棚；消防水池和热泵水池天棚均采用有防水的水泥砂浆天棚；通风机房、水泵房、柴油发电机房采用矿棉穿孔吸音板天棚；

楼梯间、电梯机房等天棚均为涂料天棚；厨卫、管井、设备机房等为水泥砂浆天棚；其他天棚为腻子天棚。

3）楼地面：地下室楼地面：汽车库和非机动车库均为细石砼地面；生活泵房、报警阀间、消防泵房、水箱间、开水间、污水提升机间等均采用防水的水泥砂浆楼面；其他设备间均为水泥砂浆楼面；进线机房采用防静电架空活动楼面；

办公室、商业用房、酒店客房、辅助用房、楼梯间、避难间前室、合用前室、空调机房、文化会馆、厨卫间、游泳池、管井、电梯机房、设备用房等均为砂浆地坪。消防控制中心、网络机房、广播间、卫星天线机房等均为防静电架空楼面；其他部位的做法详二装。

4）外墙饰面：本工程的外墙有透明玻璃幕墙（含隐框）、石材幕墙等。

5）屋面：

地下室顶板上消防车道部位：自防水钢筋砼结构→最薄处40厚沥青膨胀珍珠岩找坡兼保温层→20厚的M15预拌干混水泥砂浆找平层→2厚PBC-328橡胶沥青防水涂料，刷界面处理剂→1.5厚Ⅱ型SAM-920自粘聚合物改性沥青防水卷材→PE膜隔离层一道→70厚的C20细石钢筋砼保护层，内加4%的防水剂，，内配单层双向φ6.5@200冷拔低碳钢筋网，每6m设分格缝20宽，缝内填防水油膏→100厚的级配卵石滤水层→土工布滤水层，单位面积质量≥280g/m2→回填土夯实→150厚级配碎石层→50厚中粒沥青砼垫层→30厚细粒沥青砼垫层

地下室顶板上绿化部位：自防水钢筋砼结构→最薄处40厚的膨胀珍珠岩保温找坡→20厚的M15预拌干混水泥砂浆找平层→2厚PBC-328橡胶沥青防水涂料，刷界面处理剂→1.5厚Ⅱ型SAM-920自粘聚合物改性沥青防水卷材→PE膜隔离层一道→70厚的C20细石钢筋砼保护层，内加4%的防水剂，，内配单层双向φ6.5@200冷拔低碳钢筋网，每6m设分格缝20宽，缝内填防水油膏→100厚的级配卵石滤水层（粒径30mm）→土工布滤水层→种植土

地上屋面分为上人屋面和不上人屋面，上人屋面的主要构造：

钢筋砼结构→20厚M15预拌干混水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一道→1.5厚PBC-228喷涂速凝高弹橡胶沥青防水涂料，沿墙上翻250高(高度自屋面完成面最高点算起)→1.5厚SAM-920（921）自粘聚合物改性沥青防水卷材，沿墙上翻250高(高度自屋面完成面最高点算起)→挤塑聚苯板保温层40厚→聚脂无纺布隔离层一道→40厚的C20细石钢筋砼保护层(掺4%防水剂)提浆压光,内配双向φ4单层双向@200冷拔低碳钢筋,分格缝间距≤6000mm(钢筋在缝内断开),缝宽20,油膏嵌缝,泛水处自立面防水顶部至平面处第一条分隔缝范围内涂氯丁胶乳沥青涂料二道,边缘平直规整

3、结构设计概况

4、专业设计概况

1）、普通电气安装工程：防雷接地系统、动力系统、照明系统。动力系统从变电所低压端出线到消防、空调、灯光等动力照明工程用电未端箱的母线槽、桥架、配管配线、电缆，配电箱、配电柜的安装与调试。各用电设备（如水泵、电梯、空调机组、风机等）的控制箱与相关设备配套供应，各专业单位负责安装调试。照明系统从变电所低压柜→楼层配电箱→分箱→照明控制箱以及相应的配管、配线、灯具安装。包括车库、裙楼、公共楼梯间、走道间等部位的普通照明、应急照明、疏散指示、主体范围内的预留预埋。

2）、给水工程：从室外市政水表入户起（不含水表、水表井砌筑），到地下室生活水池、消防水池、恒压变频设备、高区传输设备至塔楼每层各用水点冷热水管道的安装；排水工程：雨水、污水、废水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井砌筑）。

一）、系统简介

1、生活给水系统

（1）、给水系统设置：市政供水压力0.30MPa。最高日用水量为998.9m 3/d，，最大小时用水量为144m3 /h；

（2）、给水分3种用途供水，即酒店、办公及裙房商业。酒店4F~25F（分三个区）、酒店办公26F~39F（分两个区）及裙房商业的4F~6F，，分别采用变频加压分区二次供

水。位于-2F~3F的商业和-4F~3F的酒店用房在市政供水压力范围内，采用市政压力直供。各用水单位分别设水表计量。

（3）、设备及水箱：二次供水均采用成套全不锈钢变频调速泵组，均设多台泵及小型隔膜式气压罐，泵两用一备；在地下室专用的生活水箱间内设食品级不锈钢转输水箱。

二）热水系统

（1）、1~6层商业须用热水的部位采用容积式电热水器（由用户自备，提供电源）供应热水，电热水器必须带有保证使用安全的装置。7层恒温游泳池部分由专业厂家负责设计。

（2）、酒店部分采用集中供生活热水，水源热泵制备的热媒水温为60℃。热水系统分区同给水系统，采用上行下给式，其热水供回水管道同程布置。热水系统采用全日制机械循环，每区设有独立供回水管、承压储热水罐，板换及循环水泵。热水循环泵的启、闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电节点温度计自动控制：一次热水循环泵启泵水温50℃，停泵水温55℃，二次热水循环泵启泵水温45℃，停泵水温50℃。生活热水热泵机组、板式换热器及热媒水循环详见暖通专业说明及图纸。热水供应范围：酒店客房及酒店范围内的厨房、卫生间等。酒店中Ⅱ区设计小时耗热量1453938kJ/h （404kW），设计小时供热量788324kJ/h；；酒店中Ⅰ区设计小时耗热量1507940 kJ/h （ 419kW），设计小时供热量819037kJ/h。

三）雨、废水系统

（1）、设计参数：采用成都地区的暴雨强度公式，降雨历时t=5分钟，重现期P=50年，屋面径流系数ψ=0.9；

（2）、最高屋面雨水采用重力流排水系统，由87型雨水斗收集经雨水立管排至室外雨水井。

（3）、管道井内废水管、空调冷凝水管就近排至室外雨水口或雨水检查井。

（4）、地下室内地面冲洗废水、有可能进入地下室的雨水、泵房集水以及消防排水均由集水坑收集，由潜污泵提升至室外雨水管。其中，消防电梯基坑的排水泵流量不小于10L/S，一用一备；集水坑容积不小于2m3。地下室内的排水泵均采用自动搅匀型潜污泵。