空调系统巡视维护规定标准范本

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空调系统巡视维护规定

空调系统巡察维护规定第一章：总则第一条：为保障企业内部空调系统的正常运行和使用安全，规范空调系统的巡察维护工作，订立本规定。

第二条：本规定适用于企业内部全部空调系统的巡察维护工作。

第二章：巡察任务和频率第三条：每个部门的空调系统应指定专人负责巡察维护工作，确保系统运行良好。

第四条：巡察人员应依照以下频率进行巡察：1.工作日每天至少巡察一次；2.休息日每天至少巡察一次。

第五条：巡察人员应严格依照规定的巡察路线和时间进行巡察，不得有违规途径和时间。

第六条：巡察人员在巡察过程中应具备肯定的专业技能和知识，并熟识空调系统的基本原理和操作规程。

第三章：巡察内容和方法第七条：巡察人员在巡察过程中应注意以下内容：1.空调设备的运行情形，包含制冷效果、制热效果等；2.空调设备的温度、压力等参数是否正常；3.空调设备的滤网是否清洁，是否需要更换；4.空调设备的冷凝水排放是否正常；5.空调设备的电源、线路等是否存在安全隐患；6.其他与空调设备正常运行相关的问题。

第八条：巡察人员应采取以下方法进行巡察：1.察看：通过目视察看空调设备运行情况，发现异常及时处理；2.检查：认真检查空调设备各部件的情形，发现问题及时维护和修理或更换；3.测量：使用相应的测量工具检测空调设备的温度、压力等参数；4.清洁：定期对空调设备进行清洁，特别是滤网的清洗和更换；5.记录：对巡察过程中发现的问题进行认真记录，包含问题描述、处理方法和处理结果。

第四章：巡察报告和记录第九条：巡察人员应当及时编写巡察报告，报告内容应包含以下方面：1.巡察日期、时间和地方；2.巡察人员的基本信息；3.巡察内容和方法；4.发现的问题及处理情况；5.巡察看法和建议。

第十条：巡察报告应及时上报给上级部门或相关负责人，确保问题能够得到及时处理和解决。

第十一条：巡察报告和相关记录应依照规定进行归档保管，便于日后查询和复查。

第五章：责任和奖惩第十二条：巡察人员有以下责任：1.负责依照规定的频率进行空调系统的巡察维护工作；2.发现问题及时报告并帮助处理；3.定期整理巡察报告和相关记录。

2023年空调系统巡视维护规定

2023年空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为了确保空调系统的稳定运行、提高空调系统的能效和使用寿命，保障人民群众的生产和生活环境，制定本规定。

第二条本规定适用于2023年1月1日后投入使用的各类建筑物的空调系统。

第三条空调系统巡视维护是指对空调系统进行定期巡视、检查、清洁、调试、维修和保养等工作。

第四条空调系统巡视维护应当遵循“预防为主，维修为辅”的原则，加强对空调系统的日常管理，提高巡视维护工作的效能。

第五条空调系统巡视维护工作应当由具备相关资质和经验的专业人员负责。

第二章巡视维护内容第六条空调系统巡视维护应当包括以下内容：（一）定期巡视：对空调系统的主要设备进行定期巡视，检查设备的运行状态，确保设备正常运行。

（二）清洁工作：对空调系统的过滤器、冷凝器、换热器等进行清洁，清除积尘和杂物，保证空调系统的散热和换气效果。

（三）调试工作：对空调系统的温度、湿度、风速等参数进行调试，确保系统运行在正常范围内，并根据需要进行相应调整。

（四）维修工作：对空调系统的故障设备进行维修或更换，保证设备的正常运行。

（五）保养工作：对空调系统进行磨损部件的更换和润滑，保证设备的使用寿命。

第三章巡视维护周期第七条空调系统巡视维护的周期应根据空调系统的类型、规模、使用环境和设备技术要求等因素进行合理确定。

第八条一般情况下，大型商业建筑和公共建筑的空调系统巡视维护周期为每年一次，中型商业建筑和办公楼的空调系统巡视维护周期为每年两次，小型商业建筑和住宅建筑的空调系统巡视维护周期为每年三次。

第九条特殊情况下，根据空调系统的运行状况和巡视维护记录，可以适当调整巡视维护周期。

第四章巡视维护记录和报告第十条空调系统巡视维护工作应当做好记录，包括巡视维护的具体内容、时间、人员、设备运行参数和维修情况等。

第十一条空调系统巡视维护工作完成后，应当及时编制巡视维护报告，明确受理单位、巡视维护内容和结果，并备案存档。

第五章监督检查和责任追究第十二条监管部门应当加强对空调系统巡视维护工作的监督检查，对发现的问题和隐患及时进行整改。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护的规定根据具体情况而有所不同，但通常包括以下几个方面：
1. 定期巡视：定期检查空调系统的运行情况，包括压力、温度、噪音等是否正常，是否存在漏水、漏气等问题。

2. 清洁过滤器：定期清洁或更换空调系统中的过滤器，确保其正常运行并避免污染室内空气。

3. 清洁蒸发器和冷凝器：定期清洁蒸发器和冷凝器，以保证其热交换效率，避免堵塞和损坏。

4. 检查电气系统：定期检查空调系统的电气连接，确保安全可靠，并修复任何电气故障。

5. 检查制冷剂：定期检查制冷剂的压力和质量，确保充足并没有泄漏。

6. 校准控制系统：定期校准空调系统的控制系统，以确保温度和湿度等参数准确无误。

7. 检查热力泵和风扇：定期检查热力泵和风扇的运行情况，确保其正常运转和寿命。

以上只是一些常见的空调系统巡视维护规定，具体还需要根据实际情况制定，并遵循相关的法律法规和规范。

同时，建议委托专业的空调系统维护公司进行定期维护和检查。

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空调巡检维修工作制度范本

一、总则为保障空调系统的正常运行，确保室内外环境舒适度，提高能源使用效率，特制定本制度。

本制度适用于公司所有空调系统的巡检维修工作。

二、组织机构1. 设立空调巡检维修小组，负责空调系统的巡检、维修及日常管理工作。

2. 空调巡检维修小组由以下人员组成：（1）组长：负责统筹协调巡检维修工作；（2）巡检员：负责日常巡检、故障处理及记录；（3）维修员：负责空调设备的维修及保养；（4）管理人员：负责监督、检查空调巡检维修工作的执行情况。

三、巡检维修制度1. 巡检周期（1）日常巡检：每天对空调系统进行一次全面巡检；（2）定期巡检：每月对空调系统进行一次全面巡检；（3）季节性巡检：根据季节变化，对空调系统进行专项巡检。

2. 巡检内容（1）空调设备外观检查：检查设备是否完好，有无损坏、锈蚀等现象；（2）运行参数检查：检查电压、电流、压力等运行参数是否正常；（3）系统运行状态检查：检查制冷、制热、除湿等功能是否正常；（4）过滤网及冷凝器检查：检查过滤网及冷凝器是否清洁，如有污垢及时清理；（5）管道及阀门检查：检查管道及阀门是否有泄漏、堵塞等现象；（6）电气设备检查：检查电气设备是否完好，有无短路、漏电等现象。

3. 维修制度（1）故障处理：发现故障后，立即停止设备运行，及时上报，并按照故障原因进行处理；（2）维修保养：定期对空调设备进行保养，确保设备处于良好状态；（3）更换备品备件：按照设备要求，及时更换损坏的备品备件。

四、安全操作1. 巡检维修人员必须严格遵守安全操作规程，确保自身及他人安全；2. 严禁擅自拆解、改装设备；3. 严禁在设备运行状态下进行维修作业；4. 严禁在设备附近吸烟、使用明火等。

五、记录与报告1. 巡检维修人员应详细记录巡检、维修及保养情况，包括设备名称、型号、故障原因、处理方法等；2. 每月向管理部门提交巡检维修报告，报告内容包括设备运行状况、故障处理情况、维修保养计划等。

六、奖惩1. 对认真履行职责、成绩显著的巡检维修人员给予表彰和奖励；2. 对违反本制度、造成设备损坏或安全事故的巡检维修人员，按照公司相关规定进行处理。

空调系统巡视维护规定(4篇)

空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为保证空调系统的正常运行和使用寿命，提高空调系统的效能，减少能耗和维修次数，制定本规定。

第二条本规定适用于所有安装和使用空调系统的单位和个人。

第三条巡视维护包括定期巡视、清洁维护、设备检查和故障排除等内容。

第四条巡视维护应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。

第五条巡视维护按照计划进行，包括日常维护计划和定期维护计划。

第六条维护报告应及时编写和归档，包括维护的内容、时间和效果等。

第二章日常维护第七条日常维护包括空调系统的定时开关机、温度设定、空气洁净等。

第八条空调系统每日应进行至少两次的开关机，时间间隔不得超过24小时。

第九条温度设定应合理，以保证舒适度的同时最大程度节约能源。

第十条空气洁净应定期清洁空调系统中的过滤器和外壳，并定期更换过滤网。

第十一条空调系统运行时，应保持周围环境清洁，避免尘土、湿气等对系统的影响。

第三章定期维护第十二条定期维护是指按照一定的周期进行的维护，包括检查维护、清洁维护和设备维护。

第十三条检查维护应包括对空调系统的各个部位进行检查和测试，确保其正常运行。

第十四条清洁维护应按照规定的时间间隔，对空调系统中的冷凝器、蒸发器、冷却塔等进行清洁。

第十五条设备维护应包括对空调系统的各个设备进行检查、调试和维护，确保其正常运行。

第十六条定期维护应按照预定的计划进行，并编写维护报告进行归档。

第四章故障排除第十七条空调系统出现故障时，应及时排查和修复，确保系统能够正常运行。

第十八条故障排除应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。

第十九条故障排除应按照规定的程序进行，包括故障确认、原因分析和修复等。

第二十条故障排除应记录并归档，以便日后参考和维护工作的改进。

第五章监督检查第二十一条对空调系统的巡视维护工作应定期进行监督检查，以确保工作质量和效果。

第二十二条监督检查应由专门的监察机构进行，具体监督检查内容包括：维护计划的执行情况、维护人员的履职情况、维护报告的编写情况等。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。

2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。

3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。

4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。

1．主机运行正常，制冷效果好。

2．机组整洁、美观。

半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。

年度保养的主要项目如下：1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。

2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。

3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。

4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。

5．对机组进行泄漏检查。

2水泵冷却塔每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。

2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。

3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。

参照供水系统4．检查散热风机及布水器是否运行正常。

5．检查填料有无损坏。

6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。

1．运行无噪音。

2．无滴、漏水现象。

1．无漏水。

2．集水盘无溢水。

3．风机及布水器工作运行良好。

每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。

2．清洗填料及集水盘。

3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。

半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。

每年2．对设施进行除垢、修补油漆。

3新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。

2．检查电磁阀启闭是否灵活。

3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。

1．运行无噪音，送风无异味。

2．机体整洁。

半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。

2．清洗滤网，紧固各接线端头每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。

2．对机体进行除锈、油漆。

3．测试电机绝缘性能。

4．清洗散热片。

4管道阀门每月1．检查集、分水器压差是否控制在0.15～0.25Mpa范围内。

2．检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。

3．检查各种标示牌是否完好。

1．无渗、漏水及滴冷凝水现象。

空调系统维护规程范本（2篇）

空调系统维护规程范本一、引言本维护规程的目的是为了确保空调系统的正常运行和使用，提高空调系统的效能和使用寿命，保障人员的舒适和安全。

本规程适用于所有机关、企事业单位和公共场所的空调系统。

二、维护流程1. 定期检查为确保空调系统的正常运行，必须定期进行检查和维护。

建议每季度进行一次全面检查，并按照需要进行日常巡检。

2. 清洁滤网和热交换器滤网和热交换器是空调系统中重要的组件，定期清洁可以保持其正常的工作效果。

清洁滤网应该在每个季度进行一次，而清洁热交换器应在每年进行一次。

3. 检查空调冷媒空调冷媒是空调系统中必不可少的组成部分，需要定期检查和维护。

建议每个季度检查一次冷媒的压力和状态，并及时补充或更换不足的冷媒。

4. 检查电气系统空调系统的电气系统是其正常运行的关键，需要定期检查和维护。

建议每个季度检查一次电气系统的接线、保护装置和电源稳定性等。

5. 清洗和保养室外机组室外机组需要定期进行清洗和保养，以保证其良好的散热效果和工作效率。

建议每年春季进行一次清洗，并每月进行一次巡检和保养。

6. 检查和调整送风方向和温度定期检查和调整送风方向和温度，以保证空调系统达到理想的舒适效果。

建议每个季度或温度变化较大时进行一次检查和调整。

7. 维护记录和报告每次维护都应记录详细的维护内容和结果，并及时报告给相关责任人。

在紧急情况下，应及时采取措施并报告给相关人员。

三、责任和权限1. 使用单位的责任和权限使用单位负有定期检查和维护空调系统的责任，并拥有相应的权限。

使用单位应制定维护计划，并指定专人负责执行和监督。

2. 维护人员的责任和权限维护人员是空调系统正常运行的关键，负有定期检查和维护的责任，并拥有相应的权限。

维护人员应按照规程执行维护任务，并及时上报维护记录和报告。

3. 管理部门的责任和权限管理部门负有监督和管理空调系统维护工作的责任，并拥有相应的权限。

管理部门应定期检查维护工作的执行情况，并及时处理存在的问题和隐患。

空调系统巡视维护规定范本

空调系统巡视维护规定范本第一章绪论第一条为了确保空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高运行效率，提高室内空气质量，保证人员的健康与安全，制定本规定。

第二条本规定适用于所有使用空调系统的单位和个人。

第三条本规定所指的空调系统包括中央空调系统、分体式空调系统、多联式空调系统等。

第二章巡视维护的内容第四条巡视维护包括日常巡视、定期维护和特殊维护。

1. 日常巡视第五条日常巡视是指单位自行对空调系统进行定期检查、清洁和调整。

1.1 定期检查：包括检查空调系统的工作状态、压力、温度等参数，确保其正常运行。

1.2 清洁：对空调系统的风道、滤网、散热器等进行清洁，保证通风顺畅，减少灰尘和细菌的滋生。

1.3 调整：根据实际需要对空调系统的温度、湿度等进行调整，提供舒适的室内环境。

2. 定期维护第六条定期维护是指由专业维护人员对空调系统进行定期维护和保养。

2.1 定期保养：包括检查空调系统的各个组件，如压缩机、风扇、控制器等，确保其正常工作。

2.2 清洗消毒：对空调系统的风道、过滤器等进行清洗和消毒，保证室内空气清洁卫生。

2.3 更换部件：根据需要，及时更换空调系统的损坏或老化部件，确保其性能稳定。

3. 特殊维护第七条特殊维护是指对空调系统进行紧急维修或非常规维护。

3.1 紧急维修：在空调系统发生故障或停机时，及时进行维修，恢复其正常运行。

3.2 非常规维护：根据需要，对空调系统进行改造或提升，以适应特殊需要。

第三章巡视维护的责任分工第八条巡视维护工作由单位主管负责，维护人员协助进行。

1. 单位主管的责任第九条单位主管负责组织巡视维护工作，确保其顺利进行。

1.1 制定巡视维护计划：根据实际情况，制定空调系统的巡视维护计划，并组织实施。

1.2 配备维护人员：根据巡视维护计划，合理安排维护人员，并为其提供必要的培训和装备。

1.3 监督维护工作：对巡视维护工作进行监督和检查，确保其质量和效果。

2. 维护人员的责任第十条维护人员负责具体执行巡视维护工作，确保其及时、准确、有效。

空调系统巡视维护规定[1]

空调系统巡察维护规定1. 背景本规定旨在规范企业空调系统的巡察维护工作，确保空调系统的正常运行和安全性，提高员工工作环境舒适度，削减因空调系统故障而产生的生产事故和经济损失。

2. 管理标准2.1 巡察维护频率1.集中式空调系统：每年至少进行两次全面巡察维护，每隔三个月进行一次例行巡察。

2.分体空调系统：每年至少进行两次全面巡察维护，每隔四个月进行一次例行巡察。

2.2 巡察维护内容1.清洁空调系统的内外部组件，包括过滤网、蒸发器和冷凝器等。

2.检查空调系统的制冷剂压力和冷却效果，适时调整和修复。

3.检查空调系统的电气连接并清理电气元件。

4.检查空调系统的水管道和泄漏情况，并进行维护和修复。

5.检查和更换空调系统的故障传感器和掌控器。

6.检查空调系统的通风口和排水系统，并进行维护和清理。

7.检查空调系统的运行记录和报警记录。

2.3 巡察维护记录1.巡察维护人员应适时记录巡察维护内容、发觉的问题和处理措施等信息，并按要求整理归档，报告上级部门。

2.巡察维护的记录应包括日期、巡察维护人员、巡察维护内容、发觉的问题和处理措施等信息。

2.4 巡察维护人员1.巡察维护工作由具备相关资质和技能的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。

2.巡察维护人员必需经过相关培训并具备相关证书。

3.巡察维护人员应了解和谙习空调系统的操作和维护手册，并依照要求执行。

3. 考核标准3.1 巡察维护工作考核指标1.巡察维护的频率和适时性。

2.巡察维护的内容是否符合要求。

3.巡察维护过程中发觉的问题处理措施是否得当。

4.巡察维护记录的完整性和精准性。

3.2 考核方法1.定期对巡察维护工作进行抽查，包括巡察维护记录、维护人员的培训证书等。

2.对巡察维护进行评估，综合考虑巡察维护的频率、内容和记录等。

3.3 考核结果处理1.巡察维护工作考核结果应上报上级部门，并依据考核结果适时实行矫正措施。

2.对巡察维护工作表现优秀的维护人员可以予以嘉奖或晋升，对表现不合格的维护人员应进行培训或调整工作岗位。

空调系统维护规程范文（二篇）

空调系统维护规程范文一、引言本维护规程主要针对空调系统的日常维护工作进行详细说明，以确保空调系统能够正常运行并保持良好的工作状态。

空调系统是现代建筑中不可或缺的设备之一，维护空调系统的规范性对于提高建筑环境舒适度、延长设备使用寿命具有重要意义。

因此，建立科学、规范的空调系统维护规程对于保障系统可靠运行具有重要意义。

二、维护步骤1. 清洁空调系统外观为确保空调系统的外观整洁，维护人员应定期进行外观清洁工作。

具体步骤如下：（1）使用柔软的布料清洁空调系统外壳，避免使用刷子等硬质工具，以免刮伤外壳表面；（2）检查排水孔是否有堵塞现象，如有堵塞应及时清理处理；（3）定期检查系统附件是否完好，如受损应及时更换。

2. 清洁和更换过滤器空调系统的过滤器是阻挡灰尘和污染物进入系统的重要部件，定期清洁和更换过滤器能够保证系统内部空气的清洁度。

具体步骤如下：（1）首先关闭空调系统电源；（2）取出过滤器，用软刷或洗涤剂轻轻刷洗过滤器表面，避免损坏过滤器；（3）用清水将过滤器冲洗干净，确保过滤器表面没有残留物；（4）晾干过滤器后放回原位，确保过滤器安装稳固。

3. 清洁和保养冷凝器冷凝器是空调系统中散热的重要组件，清洁和保养冷凝器能够提高系统的散热效率和能效比。

具体步骤如下：（1）关闭空调系统电源；（2）用湿布擦拭冷凝器表面，确保表面干净无尘；（3）检查冷凝器排水孔是否有堵塞现象，如有堵塞应及时清理；（4）定期检查冷凝器排水管是否有渗漏现象，如有渗漏应及时修复。

4. 检查和清洁蒸发器蒸发器是空调系统中负责吸热的重要部件，定期检查和清洁蒸发器能够保证系统的正常运行。

具体步骤如下：（1）关闭空调系统电源；（2）用湿布擦拭蒸发器表面，确保表面干净无尘；（3）检查蒸发器周围是否有异物，如有应及时清除；（4）检查蒸发器是否有漏水现象，如有漏水应及时修复。

5. 检查和清洁风扇风扇是空调系统中负责循环空气的重要组件，定期检查和清洁风扇能够保证系统流通空气的质量。

空调维护管理制度模板范本

空调维护管理制度模板范本第一条总则为了确保空调系统的正常运行，提高空调设备的使用寿命，保障空调系统的安全、高效运行，根据国家相关法律法规和公司实际情况，制定本制度。

本制度适用于公司所有空调设备的管理、维护和运行。

第二条组织机构成立空调维护管理小组，负责对公司空调设备进行定期检查、维护和保养。

空调维护管理小组成员由设备管理部门、财务部门和相关部门组成。

第三条维护管理职责1. 设备管理部门负责空调设备的日常管理、维护和保养工作，确保空调设备安全、高效运行。

2. 财务部门负责空调设备维护保养的预算编制和费用报销工作。

3. 相关部门负责配合空调维护管理小组完成空调设备的检查、维护和保养工作。

第四条维护保养内容1. 定期对空调设备进行巡检，发现问题及时处理，确保设备正常运行。

2. 按照设备维护保养计划，对空调设备进行定期保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等。

3. 定期对空调设备的运行参数进行监测，如温度、湿度、压力等，确保空调设备运行在最佳状态。

4. 定期对空调系统的冷却水、冷冻水、热水等进行水质处理，确保水质符合要求。

5. 定期对空调系统的过滤器、风机、阀门等部件进行清洗、更换，确保系统畅通、高效运行。

6. 定期对空调设备的安全设施进行检查，如紧急停止按钮、安全阀等，确保设备安全运行。

7. 定期对空调设备进行节能检查，优化设备运行参数，提高能源利用率。

第五条维护保养周期1. 日常巡检：每周至少进行一次。

2. 定期保养：根据设备使用情况和厂家建议，每季度至少进行一次。

3. 水质处理：每季度至少进行一次。

4. 过滤器、风机、阀门等部件清洗、更换：每半年至少进行一次。

5. 安全设施检查：每半年至少进行一次。

6. 节能检查：每年至少进行一次。

第六条维护保养费用1. 空调设备维护保养费用纳入公司年度预算。

2. 维护保养费用包括材料费、人工费、交通费等。

3. 维护保养费用按照实际发生情况进行报销。

空调系统巡视维护规定范本

空调系统巡视维护规定范本一、目的本规定旨在确保空调系统的正常运行、延长设备的使用寿命、提高能源利用率，保障室内空气质量和员工的舒适度。

二、适用范围本规定适用于公司内部所有空调设备的巡视维护工作。

三、责任和义务1. 设备管理员设备管理员应负责设备的日常管理、设备的巡视维护计划的制定和执行，并对设备的维修和更换进行及时安排和跟踪。

2. 工程师工程师应负责设备的定期维护、故障排查和修理工作，确保设备的正常运行。

四、巡视维护计划1. 定期巡视维护定期巡视维护应至少每三个月进行一次，由设备管理员与工程师确定具体执行日期，并将日期提前通知相关人员。

2. 巡视维护内容巡视维护应包括以下内容：(1) 清洁设备外表面，包括外壳、过滤器等。

(2) 检查设备的电源线、插头和断路器是否完好无损。

(3) 检查设备的冷媒压力和温度是否正常。

(4) 检查设备的风扇、风叶、风道和排水系统是否畅通。

(5) 检查设备的控制面板和传感器是否正常工作。

(6) 检查设备的电机、风机和电线电缆是否存在异常损坏情况。

3. 巡视维护记录每次巡视维护应及时记录巡视维护日期、维护内容、维护人员、维护结果等信息，并存档备查。

五、故障处理1. 设备故障报告任何发现设备故障的人员应及时向设备管理员报告，并详细描述故障现象和问题。

2. 故障排查和修理设备管理员应及时跟进故障报告，协调工程师进行故障排查和修理工作。

故障排查和修理应在最短时间内完成，以确保设备的正常运行。

3. 故障记录设备管理员应记录设备故障的种类、发生时间、处理过程和结果，并定期对故障进行统计分析，为设备维护提供有益参考。

六、安全与保护1. 设备操作安全(1) 操作人员应经过专业培训，熟悉设备的操作程序和安全注意事项。

(2) 操作人员在操作设备时应穿戴符合要求的个人防护装备，如安全帽、手套等。

2. 消防安全(1) 设备管理员应定期检查设备的消防设施和灭火器，并确保其完好有效。

(2) 工作期间应禁止在设备周围堆放易燃物品，以防火灾发生。

空调系统巡视维护规定示范文本

空调系统巡视维护规定示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月空调系统巡视维护规定示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1 主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。

2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。

3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。

4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。

1．主机运行正常，制冷效果好。

2．机组整洁、美观。

半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。

年度保养的主要项目如下：1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。

2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。

3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。

4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。

5．对机组进行泄漏检查。

2水泵冷却塔每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。

2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。

3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。

参照供水系统4．检查散热风机及布水器是否运行正常。

5．检查填料有无损坏。

6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。

1．运行无噪音。

2．无滴、漏水现象。

1．无漏水。

2．集水盘无溢水。

3．风机及布水器工作运行良好。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定1. 前言空调系统作为现代生活中常见的设备之一，在为我们带来清凉的同时，也需要得到适当的维护，以保证其正常运行并延长使用寿命。

因此，本文主要介绍空调系统巡视维护规定。

2. 巡视维护内容2.1. 日常巡视日常巡视主要是对空调系统进行简单的观察，包括室内外风机正常运转、冷凝器、蒸发器的散热情况以及水箱、空气过滤器清洁情况等，发现异常情况及时处理。

巡视频率一般为每周一次。

2.2. 定期维护定期维护是对空调系统进行全面的检查和维护。

主要包括以下内容：•清洗空气过滤器：一般每季度清洗1次，或者每月清洗2次。

如果空气中含有脏物较多，则应增加清洗次数。

•清洗蒸发器和冷凝器：一般每半年清洗1次。

•清洗水箱：一般每季度清洗1次。

•检查电缆、控制器和开关等电气部件是否正常。

•检查空调冷媒是否充足。

•检查空调排水管道是否畅通。

2.3. 季节性巡视季节性巡视是指定期对空调系统进行检查，主要是针对不同季节，进行相应的维护。

如：•春季巡视：主要清洗蒸发器和冷凝器，检查水管防冻措施。

•夏季巡视：主要确保空调系统正常运行。

•秋季巡视：主要清洗水箱，快速冷凝器，检查电气控制部件。

•冬季巡视：应检查空调冷媒是否充足，防止冷媒凝固。

3. 巡视维护注意事项巡视维护时需要注意以下几点：•巡视维护应由专业人员操作。

•巡视维护时，应先切断电源并等待冷却。

•巡视维护时，应佩戴防护手套和口罩，防止呼吸系统受到损伤。

•巡视维护时，应使用专用清洗剂，不得使用普通清洁剂，以免对设备造成危害。

•巡视维护工作完成后应及时将清洁剂彻底清洗干净。

4. 总结空调系统巡视维护规定是保证空调系统正常运行和延长使用寿命的重要措施，巡视维护分为日常巡视、定期维护和季节性巡视。

在巡视维护中要注意安全、正确操作，并使用专用清洗剂。

空调系统巡视维护规定模版(3篇)

空调系统巡视维护规定模版1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1主机每月1.根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。

2.检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。

3.进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。

4.巡查保温棉损坏情况并及时修补。

1.主机运行正常，制冷效果好。

2.机组整洁、美观。

半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。

年度保养的主要项目如下：1.检测润滑油质，适时更换压缩机油。

2.协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。

3.检测压缩机绝缘及对地电阻值。

4.清洗过滤器，及时更换损坏滤网。

5.对机组进行泄漏检查。

2水泵冷却塔每日1.检查水泵运行有无异常声音和振动。

2.检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。

3.检查水泵盘根滴漏水是否超标。

参照供水系统4.检查散热风机及布水器是否运行正常。

5.检查填料有无损坏。

6.检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。

1.运行无噪音。

2.无滴、漏水现象。

1.无漏水。

2.集水盘无溢水。

3.风机及布水器工作运行良好。

每月1.定期维修风机及布水器，更换传动皮带。

2.清洗填料及集水盘。

3.及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。

半年1.根据维保时间，对风机电机进行保养。

每年2.对设施进行除垢、修补油漆。

3新风机每日1.检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。

2.检查电磁阀启闭是否灵活。

3.检查进风口滤网有无杂物堵塞。

1.运行无噪音，送风无异味。

2.机体整洁。

半年1.检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。

2.清洗滤网，紧固各接线端头每年1.按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。

2.对机体进行除锈、油漆。

3.测试电机绝缘性能。

4.清洗散热片。

4管道阀门每月1.检查集、分水器压差是否控制在0.15-0.25Mpa 范围内。

2.检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。

3.检查各种标示牌是否完好。

1.无渗、漏水及滴冷凝水现象。

空调系统巡视维护规定模版

空调系统巡视维护规定模版第一章总则第一条为了保障空调系统的正常运行，提高系统的工作效率，延长设备的使用寿命，确保用户的舒适度和安全，制定本规定。

第二条所有使用空调系统的单位和个人必须遵守本规定的要求，并配合相关人员进行巡视维护工作。

第三条巡视维护工作应严格按照本规定的要求进行，不得擅自更改维护计划和操作步骤。

第四条巡视维护工作应有专业人员进行，相关人员必须具备相关的资质和技能，且持证上岗。

第五条相关部门应加强对巡视维护工作的监督和管理，发现问题及时采取措施予以解决。

第二章巡视维护计划第六条巡视维护计划的编制应根据空调系统的特点和使用情况，确定巡视维护的时间、内容和负责人。

第七条巡视维护计划应根据相关法律法规和标准要求，确保系统的安全和正常运行。

第八条巡视维护计划的内容应包括以下方面：（一）设备清洁：定期清洗空调设备，包括空调器的过滤网、蓄冷器的表面等。

（二）设备检查：定期对空调设备进行检查，包括排查设备是否存在漏水、漏电等问题。

（三）设备调整：定期调整空调设备的参数，确保达到所需的温度和湿度要求。

（四）设备维修：及时发现设备故障并及时修复。

第九条巡视维护计划的编制应由专业人员进行，根据系统的特点和使用情况进行合理的安排。

第三章巡视维护工作第十条巡视维护工作应由专业人员进行，且必须持证上岗。

第十一条巡视维护工作应按照巡视维护计划的要求进行，不得随意更改操作步骤和方式。

第十二条巡视维护工作应注意以下要点：（一）巡视时必须穿着工作服和安全帽，佩戴好相关的个人防护用品。

（二）巡视过程中应注意环境和设备的安全，防止发生意外事故。

（三）巡视时应仔细观察设备的运行状况，发现异常情况应及时采取措施予以处理。

（四）巡视时应注意设备的清洁和维护，发现问题及时修复或更换设备。

第十三条巡视维护工作的记录应按规定进行，包括巡视时间、巡视人员、巡视内容、巡视结果等。

第十四条如发现空调系统存在严重故障或危险隐患，应立即停止使用，并及时向相关部门报告。

ZZ物业园区空调系统巡视维护规定

报告要求
对于巡视过程中发现的问题及处理情况，责任人应在24小时内向物业管理部提交书面报告。报告应包括问题描述、处理措施、处理结果及建议等内容。物业管理部应对报告进行审核和归档，并根据情况采取进一步的措施。
04
空调系统主要部件的维护方法
冷却塔的维护
清洁工作
定期清除冷却塔内的水垢、藻类等杂质，保持塔体清洁。
03
巡视维护规定
巡视周期与责任人
巡视周期
空调系统巡视工作应每季度进行一次全面巡视，同时在夏季和冬季高峰使用期间，应增加巡视频次至每月一次。
责任人
空调系统巡视工作由物业管理部负责，具体责任人应为具有相关经验和技能的维修技术人员。
巡视内容与记录
巡视内容
巡视工作应包括对空调系统的主机、冷却塔、水泵、风机、管道、阀门、控制系统等主要部件和附属设施的检查。同时，还应对空调系统的运行状况、制冷效果、噪音、漏水等情况进行观察和记录。
优化空调系统的运行，降低能源消耗，提高能源利用效率。
延长设备使用寿命
及时发现并处理空调系统中的问题，避免设备损坏，从而延长设备的使用寿命。
适用范围
物业园区内所有空调系统
本规定适用于ZZ物业园区内所有公共区域和办公区域的空调系统。
空调系统相关设备
包括空调主机、冷却塔、水泵、风机盘管、冷却水管路等。
3
采用高效风机和水泵
选用高效、低噪音的风机和水泵，降低运行能耗。
优化系统运行参数
合理设定温度
根据季节和室内外温度，合理设定空调温度，避免过低或过高造成的能源浪费。
调整风速和风向
根据实际需要，调整空调出风口的风速和风向，提高舒适度，降低能耗。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡察维护规定空调系统巡察维护规定为了保障空调系统的正常运行，延长使用寿命，提高运行效率和保证室内空气质量，实施科学的巡察维护工作是必需的。

下面本文将从机组，管道系统，冷凝器，电磁阀及电器部分等方面订立空调系统巡察维护规定。

一、机组1. 定时清洁过滤网，时间不少于一个月。

如环境条件差可按更短时间清洁，不少于两周检查一次。

2. 定期检查回风及送风口处的挡板是否正常，如损坏、变形及散失，适时调整或更换。

3. 常常检查送回风温差及外机负载情况，以确定换热量是否正常，是否有漏水及漏氟现象。

4. 定期查看压缩机吸气口以及散热器的清洁情况，假如积有灰尘或其他杂物应适时清除。

二、管道系统1. 检查吸湿器是否正常，需要保持干燥，水位不宜过低或过高，防止影响换热器的正常运行。

2. 定期检查管道系统的外观是否有异常变化，如钢管、铝塑管是否显现变形、渗漏等。

3. 定期查看间接式冷水机组的管道系统，检查降温塔冷却水循环是否正常，需要注意水泵运行是否平稳、冷却塔集水器是否积水、放水阀门是否正常。

三、冷凝器1. 定期清洁冷凝器，应当尽量保持清洁、干燥，可掌控正常温度，避开生锈或积尘造成的故障。

2. 定期检查冷媒管接头是否松动或漏氟现象，假如发觉一些问题可采纳卡箍或者导管代替。

3. 定期检查冷凝器的外观是否有异常变化，如泄漏、腐蚀、水垢、菌斑等。

四、电磁阀及电器部分1. 定期检查电气部分的连接线是否紧固、接触是否良好，如板块、浪叶、转子制动机构等零部件是否正常，可适当调整、修理。

2. 定期检查电磁阀的稳定性。

如显现偏移、损坏等，应进行调整。

3. 定期检查机组的灯光管和指示灯是否发亮，电气设备是否有效。

五、其他1. 定期检查一个户外机的周边环境，包括设备相近的防雷接地及安装情形，防备由于周边环境的电压冲击而导致的设备故障。

2. 定期检查周边区域的管线、通风等，发觉问题适时处理，防止造成空气质量污染、环境污染等影响。

以上所列出的巡察维护规定是对空调系统进行常常性的检查和维护，应依据使用环境及机组运行情况订立计划，有针对性的进行巡察维护，提高设备运行效率，削减故障发生率，提高设备使用寿命，保证使用的舒适性和安全性。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定随着现代社会的不断发展，空调设备被广泛应用于各个领域，为我们的办公、生活带来了便利。

然而，长期使用空调设备不仅会消耗大量能源，而且还会面临着一系列的维护问题。

因此，为了确保空调系统的安全、高效运行，制定一系列的巡视维护规定就显得尤为重要。

空调系统巡视维护的目的空调系统巡视维护的主要目的在于保证空调设备长期稳定地运行，延长设备使用寿命，减少故障和损失，提高能源利用效率，保障我们的工作、生活舒适度。

空调系统的巡视维护还可以及时调整和改进系统的运行状况，降低操作和维护成本，提高设备的可靠性和安全性。

空调系统巡视维护的注意事项定时清洗作为使用频率较高的设备之一，空调系统的零部件容易受到灰尘、异物的影响，从而影响其运行效果。

因此，定时清洗是空调系统巡视维护的重要环节之一。

清洗时应先关闭电源，然后拆下空调滤网、风机等易清理的部件进行清理，清洗后要确保清洁干净，防止二次污染。

定量添加润滑油空调系统在长时间不操作后进入使用状态，各零部件之间的摩擦会产生一定的磨损，因此定量添加润滑油可以减少摩擦磨损，提高设备的寿命。

添加润滑油时应按照设备说明书的规定，添加适量的润滑油。

定期检查环境温度环境温度是影响空调设备正常运行的一个重要因素，环境温度过高或过低都会影响设备的运行效果，缩短设备寿命。

因此，要定期检查空调系统附近的环境温度，并根据需要适度调整机器的温度设置。

定期检查压力空调系统中装有制冷剂，其压力值对设备的运行效果也有很大的影响。

当空调系统中的制冷剂压力过高或过低时都会影响空调设备正常运行，因此，在巡视维护过程中，一定要定期检查空调系统的压力是否正常，并根据需要进行调整。

空调系统巡视维护的周期安排空调系统巡视维护的周期安排应根据设备的使用情况、机器的型号及其维护要求，综合考虑后制定。

一般而言，空调系统的日常巡视维护可以按月、季度、半年或年轮换进行，而大规模的巡视维护则需要在空调设备使用的3-5年内进行。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定
对于空调系统的巡视维护，是保证空调系统正常运作、延长其寿命的必要措施。

为了保证空调系统的正常运行，以下是空调系统巡视维护规定：
巡视规定
1.定期巡视空调系统的主要部件。

–包括但不限于：空调机组、风机盘管、水循环系统、冷却、空气处理和电器系统等。

2.巡视空调系统的维护情况。

–检查冷却水、制冷剂、油的数量。

–检查各种阀门是否正常开关，并进行必要的调整。

–检查空气循环是否正常，并处理问题。

维护规定
1.定期更换空调系统的滤芯。

–如果滤芯被过度挤压、沾污或破损，就需要立即更换。

–滤芯更换严格按照规定周期进行。

2.对制冷系统进行定期维护。

–包括但不限于：检查压缩机油的量、检查控制系统的压力等。

3.定期对空调系统进行清洗和维护。

–包括但不限于：清洗冷却器、排水系统、风机和水泵、检查控制
阀和传感器等。

注意事项
1.巡视、维护和清洗工作由专业人员进行。

–如需进行维护和清洗，应该寻求专业技术支持。

2.巡视、维护和清洗工作应在空调系统停机时进行。

–如需停机进行维护，应在业主或使用人知情的情况下进行，并注
意处理业主的投诉。

3.巡视、维护和清洗应按照空调系统的使用次数和周边环境
而定时进行。

–如需调整维护周期，应在业主或使用人知情的情况下进行，并及
时通知配合。

通过以上巡视维护规定，可以对空调系统进行系统性的规范管理，及时处理空调系统运行过程中出现的问题，并防范未来的风险，延长
空调系统的使用寿命。