商业调查问卷

汇金半岛商业信息调查问卷

老板您好，汇金半岛商业中心正在进行业态规划，需要您的宝贵建议，感谢配合！姓名：年龄：电话：

店铺名称：面积：行业：

店铺产权：自有（）租赁（）租金㎡/月年营业额：

是否有意汇金半岛商铺：买（）租（）需求类型：外商（）内商（）

需求面积：㎡接受价格：/㎡/月

汇金半岛商铺价格定位调查外商：3.1万/㎡（） 2.8万/㎡（） 2.5万/㎡（）其它：内商：2.1万/㎡（） 1.8万/㎡（） 1.5万/㎡（）其它：

汇金半岛商铺租金定位调查外商：120/㎡/月（）90/㎡/月（）70/㎡/月（）其它：内商：90/㎡/月（）70/㎡/月（）50/㎡/月（）其它：

您最看重汇金半岛商业元素位置（）规划（）定位（）管理（）品牌（）前景（）租金（）优惠（）其它

您最赞成汇金半岛业态品类超市（）影院（）服饰（）母婴（）建材（）餐饮（）娱乐（）药店（）数码（）其它

汇金半岛商业信息调查问卷(结果统计)本次制作调查问卷100份，在金平县城（老城区为主）沿街商铺随机调查，实际收回有效问卷54份，统计数据如下：

1、54间铺面中有4间为自有经营，占比7.4%；50间为租赁，占比92.6%；

2、54间调查铺面行业涉及零售百货8间、建材家居12间，服饰鞋包15间、数码电器7间、餐饮小吃3间，母婴用品2间及其它行业7间。占比如下：

3、54间铺面现行租金调查，得出47项有效数据，具体数据为

10、12、16、19、21、24、24、25、25、25、26、27、28、30、30、30、31、31、33、34、35、35、37、37、38、38、40、42、45、46、46、48、50、57、60、63、64、74、75、77、83、83、90、97、99、111、125元/㎡/月，价位区间如下：

10-19元/㎡/月4间；20-29元/㎡/月9间；30-39元/㎡/月13间；

40-49元/㎡/月6间；50-59元/㎡/月2间；60-69元/㎡/月3间；

70-79元/㎡/月3间；80-89元/㎡/月2间；90-99元/㎡/月3间；

100元以上/㎡/月2间。

调查商铺租金阶位占比如下，平均租金46.7元/㎡/月

4、对汇金半岛外商价格调查数据如下：

1.23、2、1.5、

2.5、1.3、2、1.9、2.5、2.5、1.7、1、1.8、0.9、1.6、2、1.5、1.3、1.5、2.5、2、1、1.8、1.5、2.8、1.5、1、1.5、1.6、2、0.8、2.6、2.5、2.5、2.5、2.5、0.5万元/㎡，其中单价1万元以下的3人，1-2万元的23人，2万元以上的10人，总计36人。

外商价格阶位占比如下，平均价格17730元/㎡

5、对汇金半岛内商价格调查数据如下：

1.5、1.5、1.5、0.4、1.5、1、0.5、1.5、0.9、0.5、1、1.5、0.7、1、1、1.5、1、0.3、1、0.6、1.5、1.5、0.6、0.7、0.8、1.5、1.5、0.9、1万元/㎡，其中单价1万元以下的11人，2万以下的18人，总计29人。

内商价格阶位占比如下，平均价格10482元/㎡

5、对汇金半岛外商租金调查结果，

70、30、70、70、50、50、40、90、32、70、70、75、40、60、70、50、70、30、35

、30、70、30、70、70、75、60元/㎡/月。其中40以下6人，40-60元7人，61-70元10人，70以上3人，总计26人。

外商租金阶位占比如下，平均价格56.8元/㎡/月

5、对汇金半岛内商租金调查结果，

50、20、50、50、40、30、25、50、10、50、50、40、50、30、50、20、25、50、20、50、50、30元/㎡/月。其中30以下6人，30-40元5人，40以上11人，总计22人。

内商租金阶位占比如下，平均价格38.2元/㎡/月

6、54间铺面调查中，有33人对商业中心元素进行了不同数量的勾选，其中勾选位置20次、规划5次、定位0次、管理7次、品牌0次、前景8次、租金16次、优惠13次，其占比情况如下：

7、54间铺面调查中，有35人对商业中心业态品类进行了不同数量的勾选，其中勾选超市28次、影院7次、服饰15次、母婴1次、建材10次、餐饮20次、娱乐6次、药店14次、数码5次，其占比情况如下：

通过分析总结以上数据，我方提出如下建议：

1、外商调查均价为17730元/㎡，鉴于我方地段位置较好，建议定价在24000元/㎡左右，除去优惠实收价在22000元/㎡上下。后期视市场反应及销售状况，可酌情调整价格；

2、内商调查均价为10482元/㎡，结合我方实际，建议定价在14000元/㎡上下，除去优惠实收价在12000元/㎡上下。后期视市场反应及销售状况，可酌情调整价格；

3、建议及时引进大型超市等吸引人气的主力商家入驻，带动其他商家慕名而来。前期租金不宜设置过高，对于能带动人气的商家，可以给予相应的免租期。商业运营前期，以聚集人气为主。

云南格物房地产营销策划有限公司

2018年1月9日