某集团一户一验检查标准

一户一验检查标准

一、关键项检查标准

交付前品控关键检查

项

实施标准

（1）烟道系统密封性检查烟道完整性进行检查，确保烟道无破损、开裂等隐蔽性问题。烟道逆止阀安装牢固、密实（用彩烟弹测试）。

油烟机安装完毕后对油烟系统连接口做全面检查。

（2）卫生间湿区闭水试验垃圾清理干净，将地漏有效封堵，蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于挡槛石表面（过程视蓄水高度进行补水），闭水时间不低于24小时。

（3）房屋下水管通球排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。

（4）房屋下水管通水通水后各连接件不渗不漏，排水畅通。

（5）窗户淋水试验模拟下雨方式，对所有外窗进行淋水试验。淋水试验时间不少于2小时，淋水时确保淋水能覆盖所有外窗。

（6）房屋强弱电线路检测单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。

照明配电箱安装应符合下列规定：1.位置正确部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；2.箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。

分户电表对应房号是否正确。

（7）对室内各电器使用功能进行调试对燃气炉、油烟机、煤气灶、空调、地暖、洗衣机等设备设施需严格按相关使用说明书进行调试。

（8）阳台、露台闭水试验垃圾清理干净，将地漏有效封堵，蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于门槛石表面（过程视蓄水高度进行补水），闭水时间不低于24小时。

（9）立管冲水试验对主立管持续冲水，检查接头部位是否有渗漏、或存有管路未接未通情况

（10）房屋给水管试压给水管道系统试压均为工作压力的1.5倍，但不得小于

0.6Mpa。PPR给水管系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa,然后再工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

注：房修以参与地产项目部验收的方式，完成房修公司一户一验关键项检查。二、实测、观感及功能检查标准

1毛坯房一户一验查验规范

(1)墙地面、顶棚

a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平

整，批嵌细腻，无脱皮；

b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；

c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补

痕迹；

d.阳台、露台地面找坡正常、无积水；

(2)进户门

a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；

b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、回弹现象；

c.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、

插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确；

d.进户门门槛无变形或破损。

(3)铝合金门窗

a.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正

确；

b.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，

排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无

灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；

c.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，

边缘整齐，圆弧光滑。门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；

d.玻璃表面洁净，无明显划伤、焊斑、气泡。

(4)水

a.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏，

不倒泛水；

b.各下水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道不堵不漏，

排水通畅，无堵塞、下水慢现象。

(5)电气

a.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线黄（A）、绿（B）、红（C）

均可（户内详见楼层竖向配电系统图），零线为蓝线，接地为黄绿双

色线，接地接触紧密。

b.开关（开启灵活正常）、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；

c.每户内面板高差允许偏差5mm；

d.面板的垂直度允许偏差0.5mm。

e.配电箱和弱电箱安装牢固、线路标识清晰；

(6)可视对讲系统

可视对讲系统：能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。

室内机和中心机开锁功能正常。图象清晰，无杂波。

（7）信报箱

信报箱安装部位合理（无漏水或进水现象）、开启正常、锁芯灵活；（8）其它部位

设备阳台等部位，检查墙地面平整、无垃圾、无积水。

2.精装房一户一验查验规范

(1)内墙面、顶棚、一层地坪结构层

a.涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，

无刷纹、露底、色差，接痕、污染；

b.吊顶灯槽内无腻子粉尘、垃圾；

c.墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、线锤检查，允许偏差