某集团一户一验检查标准
建筑工程一户一验方案
建筑工程一户一验方案一、总则为了保证建筑工程的质量，根据《建筑工地功能分区图及设置参数》标准和《建筑工程验收规范》，结合本项目的实际情况，制定本方案。
二、适用范围本方案适用于本项目的所有建筑工程验收和监管工作。
三、一户一验的实施要求1.建筑单位应组织专责检测人员和现场管理人员进行培训，提高建设单位和施工单位参与监理工作的执行力。
2.建筑单位应及时向监理单位报送拟进行一户一验的建筑工程验收计划，并征得监理单位的同意后方可实施。
3.监理单位应及时对建设单位提供的本方案进行复核，确保符合规范和实际要求。
4.一户一验方案应由专业人员拟定并提供合理有效的验证依据，对验收对象进行全面、系统、客观的验证。
5.对于确需一户一验的建筑工程验收，监理单位应对验收计划进行复核，明确验收对象、验收标准和验收期限，并及时进行总体验收计划的跟踪。
6.建设单位应在验收之前，公布审核的事项和项目验收计划，接受地方建设主管部门及有关监督部门的监督。
四、实施步骤1. 验收前准备建设单位在进行一户一验前，应做好以下准备：确定验收范围：明确本次一户一验的验收范围，包括建筑结构、地基基础、建筑防水、排水设施等。
编制验收计划：建立验收计划，明确验收内容、验收标准和验收时限。
收集相关资料：收集施工图、设计文件、质量验收记录等相关资料。
确定验收人员：确定验收所需人员、资质和条件。
2. 验收过程验收包括现场检查、数据核查、仪器测试、抽样检测、记录查看等方式。
现场检查：验收人员应到现场进行现场检查，了解施工情况，与监理人员协调，确保验收工作有序进行。
数据核查：对已经完成的工程部分进行数据核查，检查施工是否符合设计要求。
标准测试：根据验收标准对部分工程项目进行仪器测试，如强度检测、防水层检测等。
抽样检测：对部分工程进行抽样检测，确保质量符合要求。
记录查看：查看施工单位的施工记录、验收记录、相关资料的整理归档情况。
3. 验收结果判定根据实际验收情况，验收人员应进行验收结果判定，明确是否符合设计要求和施工规范。
集团公司工程交付一户一验工作指引
集团工程交付一户房产一验工作指引一、目的规范项目一户一验的管理动作实施，规范区域对项目一户一验工作的统筹管理，通过一户一验的规范化达到交付阶段的品质提升。
二、适用范围x x适用于房地产所有在建住宅类项目，包括全资项目以及非全资但世地产负责经营管理的项目。
三、管理职责区域和项目的职责分配如下：备注：编制与执行√、审批A、评审B、备案C。
3.1组织的建立由区域工程管理部和项目工程部牵头抽调相关人员组成一户一验排查小组和一户一验销项小组。
将小组组成编入交付启动会文件中。
（小组定义详见下一页）。
3.2一户一验排查管理项目一户一验排查小组编制一户一验排查计划，并按计划开展一户一验。
排查结果记录转交给项目一户一验销项小组，并对项目整改情况进行全数复核。
排查计划格式不限，但要求包含如下几点（1、分几轮排查；2、每轮排查的主要内容要清晰；3、每栋楼具体的排查时间段要清晰有序）；一户一验计划审批后，进行动态管理，使现场一户一验工作有计划的开展实施。
一户一验排查记录集团不做固定格式要求，仅给出样表做参考，详见附件。
3.3一户一验销项管理项目一户一验销项小组根据风险排查结果编制一户一验销项计划，并按计划落实整改。
同样实施动态管理。
按照项目节奏定期将销项完成情况表（集团不做统一格式要求）报排查小组核实。
3.4区域监督区域工程管理部对各交付项目的一户一验销项和销项工作的落地情况进行督促核查。
3.5资料移交房屋交付后，项目一户一验排查小组将一户一验资料归档，并将此资料移交给项目维保中心。
四、一户一验排查与一户一验销项流程4.1工作流程图4.2成立一户一验排查小组和一户一验销项小组1）、一户一验排查小组由一名区域工程部编制的经理级（或以上）人员担任组长（可兼职）。
组员包括项目工程经理、该地块（或标段）负责人、项目工程师（可项目间调配），监理专业工程师，维保工程师。
按照项目交付规模，交付小组成员总数控制在3~7人（特殊情况可增加）。
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
一户一验操作基本程序和要求
“一户一验”操作基本程序和要求
1、由建设、施工、监理单位共同组成“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。
要求：
（1）、制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
（2）、验收检测组要求三方共同组成，禁止由一方人员组成。
（3）、物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。
（4）、检测组数量可根据工程量自行确定。
2、在每种户型图上标注确定检测点号和位置。
要求：
检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。
3、每户检测完后，各专业人员必须签字。
要求：
检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告，规范检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。
4、定期召集总结会，沟通汇报检查情况。
要求：
对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。
5、“一户一验”合格后，要填写汇总表。
要求：
此表和维修保驾小组名单须贴在每个单元户门内。
6、质监站监督组要对“一户一验”过程和检测数据进行随机抽查。
要求：
1、严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。
2、发现弄虚作假行为，验收检测工作必须全部重新进行。
3、一户一验未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。
一户一验验收方案
一户一验验收方案一、验收目的。
咱这一户一验啊，就像是给房子做个超级全面的“体检”。
目的就是要保证每一户房子的质量都杠杠的，让业主们开开心心地住进自己的小窝，没有那些糟心的质量问题。
二、验收范围。
咱这验收可不含糊，包括房子里的各个角落。
从客厅到卧室，从厨房到卫生间，还有阳台这些地方，一个都不能少。
不管是墙面地面，还是水电设施，甚至那些小开关小插座，都得仔仔细细检查一遍。
三、验收小组组建。
1. 成员组成。
咱得找几个专业的工程师，他们就像是房子的“超级医生”，对建筑结构、水电工程啥的都特别懂行。
再加上几个细心的质检员，这些人眼睛可尖了，一点点小毛病都逃不过他们的眼睛。
还有物业的工作人员也得参与进来，毕竟以后他们要负责房子的日常管理，提前熟悉房子的情况也是很有必要的。
2. 培训。
在验收之前，得给这些小组成员来个“特训”。
让工程师给大家讲讲验收的重点、容易出现问题的地方，还有那些专业的验收标准啥的。
质检员呢，就分享一些他们检查小细节的小窍门。
四、验收内容及标准。
# （一）土建工程。
1. 墙面。
咱先看看墙面平不平，不能像那坑坑洼洼的山路似的。
用靠尺一靠，如果误差超过[X]毫米，那可不行。
再瞅瞅墙面有没有裂缝，那些小细缝就像小虫子一样，看着就闹心。
要是有裂缝，得看看是表面的小裂纹还是深层的大问题。
2. 地面。
地面也得平啊，就像溜冰场那样平平整整才好。
要是有起砂的情况，就像沙子没粘住似的，那肯定不合格。
还有地面的空鼓问题，拿个小锤子轻轻敲一敲，要是听到“空空”的声音，就像敲鼓似的，那就得标记出来，这就是空鼓了。
# （二）门窗工程。
1. 门窗安装。
门窗得安装得稳稳当当的，不能摇摇晃晃的像个醉汉。
开关要灵活，不能卡壳。
要是开个窗户还得费半天劲，那业主得多闹心啊。
密封性能也很重要，关上窗户之后，不能有呼呼的风声往里灌，就像房子在漏风似的。
拿张纸夹在门窗缝里，要是轻轻一抽就出来了，那就说明密封不好。
# （三）水电工程。
一户一验验收标准
室内工程验收标准(一)室内工程总体要求1、整体观感整洁、明亮、舒适，没有残留施工过程的用料残渣或人为的垃圾杂物，没有明显的污迹和灰尘，充分给人“新”房子的感觉；2、通风清爽，气味清新，没有异味，特别是不能带有装修残留的不良味道；4、整体装修完好、簇新，没有明显的装修缺陷，例如：明显的开裂、破损、色差、拼花错误等5、全屋的管线齐备，没有明显的漏装或错装现象；6、随屋附送的橱具、卫具等安装齐备、感觉簇新，没有明显的漏装或错装现象；7、具体工艺、使用功能等方面验收标准见《工程设计标准》。
（二）分步验收标准入户区域验收第一步目测大门外观注意检查：门框和门板有没有破损或者划痕 有没有预留猫眼开孔门锁有没有划痕门扇开启是否顺畅色泽均匀、没有破损、预留猫眼开孔第二步推门测试门锁和门百叶注意检查：用钥匙能否正确开、锁扭动门锁是否畅顺门百叶的五金件是否完好、螺钉是否齐全推门是否顺畅，门板底部有没有拖地门板底部不能拖地第三步进入屋内，观察门板背面注意检查：门框的墙漆、门板漆是否分界清晰门框和门板油漆是否光滑门框和门板有没有破损或者划痕门槛石有没有断裂，安装是否吻合，收口是否到位门框部分的墙漆、门板漆分界清晰入户区域验收第四步玄关天花注意检查：腻子是否平整，阴阳角是否顺直油漆涂刷是否均匀门框上部凹槽腻子修补是否平整，阴角是否顺直天花与墙面分色油漆分界线是否清晰顺直第五步玄关墙面注意检查：茶镜安装是否平整，横平竖直打胶是否顺直均匀墙纸表面是否平整，不起泡，四周收口是否密实周边收口是否到位第六步玄关鞋柜注意检查：鞋柜台面石材安装是否牢固，石材没有断裂或修补痕迹，与墙面缝隙收口是否到位门扇开启是否顺畅，安装是否稳固门扇表面油漆有没有破损或者划痕门扇缝隙是否密实柜体与墙面缝隙是否收口密实入户区域验收第七步墙面室内总开关面板注意检查：总闸盖板安装是否稳固、横平竖直、与墙面接触是否密实外观有没有破损或者划痕翻盖翻、合是否顺畅，合上翻盖时能卡好里面有没有破损是否所有的开关都作了标识按下开关进行测试，是否按下时，其所对应的部分达到断电效果开关是否顺畅、灵敏第八步玄关地面注意检查：石材是否存在色差、裂缝、崩口或刮花的现象石材铺贴是否平整餐厅验收第一步餐厅天花注意检查：腻子是否平整，阴阳角是否顺直油漆涂刷是否均匀上部凹槽腻子是否平整，凹槽空隙是否大小一致石膏线驳接部位是否平整天花与墙面分色油漆分界线是否清晰顺直第二步餐厅背景墙注意检查：茶镜安装是否平整，横平竖直打胶是否顺直均匀墙纸表面是否平整，不起泡，四周收口是否密实，拼接处要不重叠，不显缝，无翘边，拼接处图案是否吻合木线安装是否牢固，拼角是否方正密实，钉眼是否有修补茶镜是否被刮花四周收口打胶是否顺直、大小统一第三步餐厅推拉门注意检查：门扇门框油漆是否存在色差、缺角、刮花现象门扇安装是否稳固，推拉是否顺畅，关闭时两门扇之间是否完全闭合门扇高低是否一致门套线与天花墙面分界线是否清晰顺直，门套线不受污染厨房验收第一步厨房天花注意检查：腻子是否平整，阴阳角是否顺直油漆涂刷是否均匀上部凹槽腻子是否平整，凹槽空隙是否大小一致石膏线驳接部位是否平整天花与墙面分色油漆分界线是否清晰顺直第二步厨房门注意检查：铝合金门安装牢固，开启顺畅门槛石安装吻合，无断裂，收口密实门框与瓷砖收口缝隙勾缝饱满清晰密封胶表面应光滑顺直不开裂铝合金门框与瓷砖收口缝隙勾缝是否饱满清晰第三步厨房窗台注意检查：铝合金框与瓷砖收口缝隙勾缝饱满清晰通过目测和用手擦拭，检查上、下窗框以及窗台板下面有没有渗水玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕玻璃拼合是否严密，玻璃胶有没有走胶开闭是否正常和顺滑第四步厨房窗帘盒注意检查：阳角是否顺直腻子涂刷是否平整，油漆是否涂刷到位第五步橱柜注意检查：橱柜安装是否牢固，门扇开启是否顺畅，回位是否正确，表面是否有刮花橱柜配件是否齐全，安装是否牢固台面石安装是否吻合，台面石与墙面打胶收口是否光滑顺直、大小均匀柜内相关开孔是否吻合台面石与墙面打胶收口是否光滑顺直、大小均匀第六步开关插座面板与墙面瓷砖注意检查：开关插座面板安装是否端正、有没有离墙外观有没有破损或者划痕墙面瓷砖铺贴平整，无缺角，嵌缝饱满清晰墙面瓷砖干净无污染没安装面板请注明第七步厨房地面验收注意检查：地面瓷砖铺贴是否平整，无高低差，拼缝大小适中波打线拼接是否顺直，无高低差，大小适中瓷砖与门槛石接缝是否紧密小阳台验收第一步验收天花天花阴角油漆收口顺直到位滴水线向外倾斜，以便排水目测和用手触摸，检查裸露在外的排水、排污管接口是否接好，有没有渗湿或漏水管道与天花交界处是否干净清晰第二步验收墙面墙面砖是否有破损墙面砖是否清洗干净给水管口及插座底盒周边外墙砖是否修补到位第三步验收地面及栏杆阳台地板坡度合理，不会积水地砖是否存在高低差墙角处砂浆污染未清理到位勾缝是否饱满清晰栏杆是否安装牢固或反锈，法兰盖是否固定地面是否清理干净客厅验收第一步验收天花注意检查：有没有裂缝、表面是否平整光滑有没有渗水的水迹颜色是否均匀，有没有色差石膏线接口是否严密并做到接驳平直、油漆光滑天花与墙面分色油漆分界线是否清晰顺直第二步客厅墙面注意检查：墙身有没有裂缝、表面是否平整光滑有没有渗水的水迹颜色是否均匀，有没有色差所有的墙角是否都做到垂直、没有变形、没有缺口和崩角铝合金框与墙面分色油漆分界线是否顺直第三步客厅背景墙注意检查：石材是否有色差、断裂缺边崩角的现象不锈钢框安装是否稳固平整，拼缝是否均匀，表面有无凹凸不平的情况软包是否平整，有无起皱或色差软包边框应平整顺直第四步客厅地面注意检查：踢脚线是否密合、拼口是否整齐光滑踢脚线上边腻子收口是否顺直波打线拼接是否顺直，无高低差，大小适中瓷砖是否平整，无高低差，拼缝大小适中石材拼接严密，无色差阳台验收第一步验收天花天花阴角油漆收口顺直到位滴水线向外倾斜，以便排水目测和用手触摸，检查裸露在外的排水、排污管接口是否接好，有没有渗湿或漏水管道与天花交界处是否干净清晰第二步验收墙面墙面砖是否有破损墙面砖是否清洗干净栏杆是否安装牢固或反锈，法兰盖是否固定给水管口及插座底盒周边外墙砖是否修补到位第三步验收地面阳台地板坡度合理，不会积水地砖是否存在高低差，石材铺贴是否顺直，接缝大小适中墙角处砂浆污染未清理到位勾缝是否饱满清晰走廊验收第一步验收天花腻子是否平整，油漆涂刷是否均匀石膏线驳接部位是否平整，阴阳角修补是否顺直灯具位置是否准确，是否受油漆污染天花是否有裂缝天花与墙面分色油漆分界线是否清晰顺直第二步验收墙面墙身有没有裂缝、表面是否平整光滑有没有渗水的水迹颜色是否均匀，有没有色差门框之间腻子收口是否平整门套线与墙面油漆分界线是否清晰顺直第三步验收地面注意检查：地砖有没有高低差和崩角的现象踢脚线是否密合、拼口是否整齐光滑 踢脚线上边腻子收口是否平整顺直波打线拼接拼缝是否大小适中，有无高低差，拼缝是否大小适中房间验收第一步验收房门房门的验收标准与客厅大门基本一致门框没有变形，上框与天花平行第二步验收门槛石门框石安装平整牢固，周边收口密实，有无断裂或刮花门槛石与室内木地板接缝紧密第三步验收天花和软包天花的验收标准与客厅基本一致软包是否平整，有无起皱、受污染或色差软包边框应平整顺直软包与天花墙面分界是否清晰开关插座面板安装是否端正、有没有离墙第四步验收墙面注意检查：窗台天花飘朵阳角是否顺直，油漆是否涂刷到位窗帘盒内腻子涂刷是否平整，油漆是否涂刷到位空调孔是否修补圆滑平整，孔内是否清理干净第五步测试地板注意检查：地板整体有没有色差地板平面是否平整，有无空鼓，拼缝是否严密木条拼接有没有凹凸木踢脚线安装是否稳固、顺直，驳接口修补是否平整木地板与踢脚线接触部位是否打胶收口房间四个角位及门槛边是重点检查部位第六步验收飘窗和栏杆窗台石有无色差、断裂、刮花，拼接是否平整，石材边角是否打磨到位铝合金框与石材收口缝隙勾缝饱满清晰铝合金框与墙面油漆分界线是否顺直清晰窗开闭是否正常和顺滑边框油漆是否光滑、均匀、有没有划痕玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕栏杆是否安装牢固或反锈，法兰盖是否固定主卫验收第一步主卫天花腻子是否平整，阴阳角是否顺直油漆涂刷是否均匀石膏线驳接部位是否平整天花与墙面分界线是否清晰顺直第二步主卫墙面石材墙砖是否洁净、是否没有断裂和崩角，有无色差墙砖拼缝是否严密，整体墙面是否平整没有凹凸墙砖勾缝是否饱满清晰阴阳角勾缝是否清晰顺直第三步主卫镜柜注意检查：柜体安装是否端正、有没有贴墙镜框有没有破损或划痕门扇开启是否顺畅，有无翘曲，门缝是否均匀门吸是否安装到位门扇是否存在高低差第四步检查主卫窗台注意检查：铝合金框与墙砖收口缝隙勾缝饱满清晰玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕玻璃拼合是否严密，玻璃胶有没有走胶开闭是否正常和顺滑窗帘盒内腻子涂刷是否平整，油漆是否涂刷到位排气扇安装是否牢固，有无漏装第五步检查壁柜注意检查：茶镜安装是否端正平整，是否有刮花 打胶收口是否顺直玻璃层板安装是否稳固平直射灯安装是否牢固第六步观察浴缸外观注意检查：浴缸外观有没有破损、整体光洁度是否良好周边石材是否完好、有没有色差、破损和崩角、接口有没有裂纹收口密封胶是否良好侧边茶镜安装是否端正，是否刮花，周边打胶是否顺直特别注意石材周边角位有没有抛圆角第七步观察坐厕注意检查：外观有没有破损或划痕，光洁度是否良好出水是否迅速、出水量是否足够排水是否顺畅、虹吸速度是否够快有没有出现漏水底座打胶是否顺直均匀第八步检查水柜注意检查：台面石材是否平滑、有没有断裂和崩角台面石材的车边位置必须平直洗脸盆外观簇新洁净、没有裂痕、光洁度良好石材内阳位有没有打磨抛光（用手触摸）门扇安装是否稳固端正，开启是否顺畅，有无翘曲，门缝是否均匀，油漆是否刮花破损卫生间五金安装是否稳固到位第九步检查地面注意检查：地面石材铺贴平滑、有没有断裂和崩角波打线拼接是否顺直，无高低差，大小适中瓷砖与门槛石接缝是否紧密，勾缝是否饱满顺直清晰客卫验收第一步客卫天花腻子是否平整，阴阳角是否顺直 油漆涂刷是否均匀石膏线驳接部位是否平整天花与墙面分界线是否清晰顺直第二步检查壁柜茶镜安装是否端正平整，是否有刮花 打胶收口是否顺直玻璃层板安装是否稳固平直射灯安装是否牢固第三步检查水柜注意检查：台面石材是否平滑、有没有断裂和崩角台面石材的车边位置必须平直洗脸盆外观簇新洁净、没有裂痕、光洁度良好洗手盆打胶是否均匀顺直门扇安装是否稳固端正，开启是否顺畅，有无翘曲，门缝是否均匀，油漆是否刮花破损卫生间五金安装是否稳固到位洗手盆靠墙面打胶是否密实到位第四步检查窗台注意检查：铝合金框与墙砖收口缝隙勾缝饱满清晰玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕玻璃拼合是否严密，玻璃胶有没有走胶窗扇开闭是否正常和顺滑窗帘盒内腻子涂刷是否平整，油漆是否涂刷到位排气扇安装是否牢固，有无漏装第五步打开淋浴门注意检查：拉手位置是否便于推拉、拉手是否牢固淋浴门开、合是否顺滑淋浴门闭合时是否严密第六步墙地面检查注意检查：墙、地砖是否洁净有没有破损或划痕墙、地砖勾缝是否饱满清晰地漏安装位置是否准确工人房验收第一步检查天花注意检查：腻子是否平整，油漆涂刷是否均匀石膏线驳接部位是否平整，阴阳角修补是否顺直灯具位置是否准确，是否受油漆污染天花与墙面分色油漆分界线是否清晰顺直第二步检查窗台注意检查：石材是否平滑、有没有断裂和崩角石材与铝合金框勾缝是否饱满清晰铝合金框与墙面腻子油漆分界线是否清晰顺直玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕 玻璃拼合是否严密，玻璃胶有没有走胶窗扇推拉是否灵活，关闭是否严密第三步检查弱电箱注意检查：弱电箱盖板安装是否稳固、横平竖直、与墙面接触是否密实外观有没有破损或者划痕公共区域验收第一步公共区域天花注意检查：腻子是否平整，油漆涂刷是否均匀石膏线驳接部位是否平整，阴阳角修补是否顺直灯具位置是否准确，是否受油漆污染天花是否有裂缝天花与墙砖分界线是否清晰顺直第三步窗台及栏杆窗台瓷砖有无断裂、刮花铝合金框与墙砖收口缝隙勾缝饱满清晰窗扇开关是否灵活，关闭严密无倒翘 边框油漆是否光滑、均匀、有没有划痕玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕栏杆是否安装牢固或反锈，法兰盖是否固定第四步茶镜注意检查：安装是否端正、平整，有无刮花破损，拼接是否紧密石材有无色差、断裂和崩角，拼接是否平整楼层标识安装是否端正，有无刮花周边打胶收口是否顺直，宽度适中第六步电梯门石材有无色差、断裂和崩角，拼接是否平整上部茶镜安装是否端正，是否与石材平齐电梯门位置是否准确，表面是否洁净，有无刮花打胶收口是否顺直，宽度适中电梯面板安装是否稳固、端正第七步消防箱注意检查：石材框线有无无色差、断裂和崩角，拼接是否平整勾缝是否饱满清晰消防箱安装是否端正，门扇有无破损或刮花，开启是否灵活消防用具是否齐全第八步防火门检查注意检查：安装是否稳固、端正，有没有与墙面平齐开启是否顺畅，关闭时是否完全闭合门框与墙砖接触位勾缝是否饱满清晰门扇有无变形、刮花闭门器是否安装到位第九步通风口安装是否端正、有没有紧贴墙面百叶安装是否牢固活动门页安装是否牢固，开启是否顺畅，里面是否干净整洁第十步电梯厅地面注意检查：地砖有没有高低差和裂纹的现象，有无刮花踢脚线有无色差崩角，安装是否顺直稳固波打线有无色差、断裂，拼接拼缝是否大小适中，有无高低差地面砖勾缝是否饱满清晰楼梯间验收第一步楼梯间天花注意检查：腻子是否平整，油漆涂刷是否均匀 阴阳角是否顺直，表面是否干净整洁第二步墙面及消防管道注意检查：墙面腻子是否平整，油漆涂刷是否均匀阴阳角是否顺直，表面是否干净整洁 消防管道与墙面腻子分界线是否清晰顺直消防管道是否固定到位，油漆是否涂刷均匀到位，楼板穿管是否清理干净并填补到位第三步楼梯间窗台铝合金框与墙面油漆分界线是否顺直清晰窗开启是否灵活，关闭是否严密边框油漆是否光滑、均匀、有没有划痕玻璃是否洁净、有没有破损或者划痕楼梯平台是否平整干净，踢脚线与墙面腻子分界线是否清晰楼梯台阶有无破损，表面是否平整干净楼梯扶手是否安装牢固，法兰盖是否固定下面是赠送的团队管理名言学习，不需要的朋友可以编辑删除谢谢1、沟通是管理的浓缩。
一户一验手册教材
世茂集团项目交付前一户一验制度集团工程管理中心二零一四年八月一．检查制度一）项目实测实量1、实测抽查：要求项目组织查验小组完成100%检查；区域抽查比例不低于30%；集团根据情况进行抽查。
二）风险质量排查1、检查原则：逐楼栋、逐户进行风险质量排查。
（包含外门窗、外墙淋水试验、屋面、阳台露台蓄水试验等功能性检测）2、检查范围：项目所有交付室内3、问题分类原则：三级风险问题分类4、分项工程关注点（毛坯交付）5、分项工程关注点（精装交付）6、分项工程关注点（毛坯交付别墅）6、分项工程关注点（精装交付别墅）二．一户一验一档一）检查标准：（涉及实测操作指标，具体实测参照世茂集团实测实量标准）1）防水工程:防水工程应作为交付品质保障工作重点检查事项风险验收结论计算原则：每户所有涉及渗漏部位应无渗漏现象，若存在渗漏现象则该户防水工程风险验收不合格。
1)防水工程:外墙、外门窗淋水、蓄水试验检测标准。
外墙淋水：第一次淋水不低于24h，整改后第二次淋水不低于12h不多于24h，淋水水压要求末端压力不小于1.5kg ；外窗淋水：全数进行淋水检测，逐樘淋水、每樘窗淋水时间不低于30分钟，淋水水压要求末端压力不小于1.5kg ；蓄水试验：蓄水时间不低于24h，蓄水深度应满足要求，高出楼地面最高点3-5cm，针对于装饰交付项目须开展完成面蓄水检查，确保无渗漏。
外墙、外门窗淋水要求：住宅工程在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，由建设单位组织对过程的整个外墙及全部外窗进行淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。
掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确定整改方案。
淋水要求：1、外门窗淋水试验可分段进行，淋水量应控制在3L/(m2.min)以上，末端水压不小于1.5Kg(0.15MPa，加压力表)，外门窗逐一淋水，淋水须足压、足量且时间不得小于30分钟/樘；2、外墙淋水时间应第一次全面淋水持续时间不得少于24小时, 整改后第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时, 渗漏整改完成后淋水检查的主要目的是检查返修的效果。
一户一验检查标准
一户一验检查标准一、关键项检查标准
注：房修以参与地产项目部验收的方式，完成房修公司一户一验关键项检查。
二、实测、观感及功能检查标准
1毛坯房一户一验查验规范
(1)墙地面、顶棚
a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平
整，批嵌细腻，无脱皮；
b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；
c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补
痕迹；
d.阳台、露台地面找坡正常、无积水；
(2)进户门
a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断
角；
b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、。
杭州市住宅工程分户(一户一验)检验指引
杭州市住宅工程分户(一户一验)检验指引背景介绍为了加强杭州市住宅工程的质量监管，规范工程检验流程，保障人民群众的生命财产安全，杭州市建筑工程质量安全监督站近年来推出了“分户(一户一验)”检验模式。
该模式实现了对每个住户的检验管理，有效提升了住宅工程的质量和安全水平。
本指引主要针对杭州市住宅工程分户(一户一验)检验流程进行详细介绍和指导。
检验前准备确认检验时间业主或代表需要与建设单位联系，确认具体检验时间。
检验时间通常在装修完工之日起的三个工作日内进行。
熟悉相关检验标准和要求熟悉《建筑工程质量验收规范》(GB50203-2011)、《墙地砖及地板砖工程检验规范》(JGJ/T 118-2014)、《涂料工程质量验收规范》(GB50210-2018)等相关检验标准和要求。
保持施工现场整洁和清理施工单位需要在装修完工之前对施工现场进行整洁清理，包括各房间、阳台、走廊等区域。
确保清洁卫生且无垃圾、建筑物料等杂物遗留。
检验内容工程结构和安全性1.检查楼梯的扶手是否稳定，是否有松动的情况。
2.检查门窗是否牢固，门窗开关是否灵活，是否能密闭。
3.检查阳台、露台的护栏是否稳定、是否达到高度标准，是否有缺陷和锈蚀。
4.检查地面及天花板是否平整、是否有裂缝、掉粉等情况。
5.检查该户的电线、消防设施是否符合设计图纸、安全规范。
6.墙面的质量，如平整度、粘结度、不平整长度、表面空鼓和砖缝宽度等。
水电设施1.检查自来水管是否漏水、渗水，水压是否稳定，水龙头、水箱等是否完好。
2.检查卫生间地漏、地漏密封圈、弯头等是否符合规范，浴缸，马桶附件是否完好。
3.检查电路、开关、插座是否安装正确、接触良好，是否有漏电现象。
4.空调出风口和风管是否完好，风量是否符合标准。
5.燃气管道安装是否合规，是否有泄漏的情况，燃气灶是否能正常燃烧。
装修质量1.墙面彩绘或涂料是否平整、光滑，工艺是否达标。
2.地砖、地板的施工工艺是否符合标准，铺设是否平整平直，是否有空鼓和掉角的现象。
一户一验要求简述
江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（一户一验）分户验收适用于竣工的所有的住宅工程，主要包括：地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量；护栏安装质量；防水工程质量；主要房间空间尺寸；给排水工程安装质量；电气工程安装质量；其他规范、规定中要求分户检查的内容。
查看标识：查看户内地面是否标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，是否贴有验收人员签名的“住宅工程质量分户验收标识牌”。
质量检查：对卫生间及其它有防水要求的房间地面进行２４小时蓄水试验，检查外墙、外窗、卫生间、管道是否渗漏，房间空间尺寸和观感是否符合要求，水、电方面使用功能是否正常等。
发现问题后，住户应及时通知物业公司和开发商并办理书面确认手续。
简述：1、距墙面800－1000mm处用肉眼观察看到的裂缝才算是不合格2、水泥地坪：1.5米俯看板块地坪，裂缝0.2mm内为正常（结构不能有裂缝）。
3、住房净高：用激光测距仪辅以钢卷尺检查，每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50厘米处及房间几何中心处。
净高误差-15mm，极差：20mm4、空间尺寸：±15（不超±18mm），极差：18mm，墙角要垂直。
5、空鼓：200mm*200内并且自然间不超二处为正常。
墙、地面是否起砂、平整。
6、墙面、平顶、管道是否渗漏。
7、门、窗开启灵活，关闭严密无倒翘、平伏，门锁好。
8、水、电管平直，通畅，地漏位置合理，低于排水表面，龙头、卫生器具完好。
开关通断位置一致，开关安装距门框边150—200mm，卫生间内插座应用防溅裂插座。
9、阳台地坪不能倒泛水、积水。
10、外窗台低于0.9米，应有防护措施。
国家一户一验的标准及参数表1
国家一户一验的标准及参数表1
附件1住宅工程质量分户验收内容及验收要求
说明：表中有关引用规范全称如下：
【住设】：住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）
【住建】：住宅建筑规范GB 50368-2005
【民则】：民用建筑设计通则GB有50352-2005
【屋验】：屋面工程质量验收规范GB 50207-2002
【地验】：建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002
【饰验】：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001
【建玻】：建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）
【防火】：建筑设计防火规范GB 50016-2006
【水设】：建筑给水排水设计规范GB 50015-2003
【水验】：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 【安玻】：建筑安全玻璃管理规定发改运行[2003]2116号
【电验】：建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002。
一户一验要求总结
⼀户⼀验要求总结西安⾃然界A3地块A3-1、A3-2组团项⽬⼀户⼀验要求总结⼀、分户验收前做好前期划分按单体楼栋为单位⼯程每户和公共部位划分检验批。
1)公共部分按每⼀楼层划分为⼀个检验批，按照公共部位⼯程质量验收表内容全数记录。
2)户内部分以每⼀住户为⼀个检验批，进⾏检验，每户以单位按照住宅户内质量验收表内容全数记录。
⼆、分户验收的组织和程序1)分户验收准备技术准备：熟悉施⼯图纸，了解各户型建筑尺⼨，绘制抽查点布置图，准备好验收需要的相应技术⽂件资料；分户验收记录表；向验收组⼈员进⾏技术交底。
⼈员组织：建设单位、监理单位、施⼯单位、分包单位相关技术、质量负责⼈均到位。
机具准备2)分户验收组织由建设、施⼯、监理单位共同组成分户验收⼯作领导⼩组，按（⼟建、安装、⽔电）各专业组成的验收检测组。
制定责任追究制度，责任到⼈，要求检查⼈员能够切实履⾏检查职责。
验收检测组要求三⽅共同组成，物业部门也可参加检测组，禁⽌⼀⽅⼈员组成。
检测组数量根据⼯程量⾃⾏确定。
三、分户验收项⽬及验收⽅法、质量标准要求1)验收项⽬分户验收项⽬划分：分户验收规则分户验收共分室内地⾯；室内墙⾯、顶棚⼯程；空间尺⼨；门窗、护栏和扶⼿、玻璃安装⼯程；防⽔⼯程；安装⼯程；公共部位及其他 6 个项⽬。
2)质量要求、验收⽅法、标准按照分户验收户内及公共部位验收表内容、⽅法、要求，按施⼯质量统⼀验收规范标准执⾏。
1室内地⾯1.1 ⽔泥楼地⾯1.1.1 ⽔泥楼地⾯⾯层粘结质量1 验收内容：⽔泥楼地⾯⾯层粘接质量。
2 质量要求：⾯层与基层应结合牢固，⽆空⿎。
3 检验⽅法：⽤⼩锤轻击，沿⾃然间进深和开间两个⽅向，均匀布点逐点敲击。
1.2 室内楼梯1.2.1 室内楼梯尺⼨1 验收内容：楼梯踏步尺⼨。
2 质量要求：室内楼梯踏步的宽度、⾼度应符合设计要求，相邻踏步⾼差、踏步两端宽度差不应⼤于10mm。
3 检验⽅法：尺量检查。
1.3 室内砖地⾯1.3.1 实测项⽬检查本⼯程地⾯砖地⾯主要部位为：公共电梯间前室部位。
一户一验流程
一户一验流程精装修“一户一验”细则一、一户一验原则随着人们的生活水平的提高，及房地产市场的愈来愈规范化，建筑产品也就之像其它商品一样经常地出现在人们的生活中，对建筑产品的质量要求也愈来愈高。
住宅是目前市民购买的大宗商品，而房屋买家对于建筑质量往往无能为力，只能被动接受，开发商是主动的，他们有能力促进施工质量提升。
因此，以'户'为单位进行质量验收，把合格的商品销售给业主，这不仅符合购房者利益，而且对开发商来讲也是'双赢'的，因为在房屋质量提升的同时，开发商也将自身品牌优势亮了出去。
以前老百姓陌生的建筑工程质量标准也愈来愈大众化。
一户一验制度是以商品房的设计合理布局、使用功能以及与施工质量为验收重点，依据确定合理验收流程为每一套房子建立一个档案。
一户一验的最终目的是向业主交出一套既满足使用功能,又100%满足国家设计、施工规范的产品。
一户一验的验收方法有别于现有的工程验收方法（整体验收或抽验），而是进行以户为单位进行验收，避免了工程验收过程中遗漏的部分质量问题。
大大减少交房后由于工程质量问题和小业主之间产生纠纷。
同时也提高了开发企业的社会信誉。
一户一验内容主要体现在两个方面的控制：其一、对设计阶段的控制不能仅满足国家和地方性规范，而更要体现本企业开发产品功能合理、设计布局人性化等一些体现企业特质的东西。
全面提升楼盘的品质；其二、有选择性的以一户一验的建筑产品验收标准来控制施工过程，促进施工管理水平的提高，施工工艺的改进；满足成品几何尺寸及功能要求；这是一户一验项目部要完成的最关键工作。
二、一户一验组织机构图⑤资料做好存入一户一验档案；⑥资料的汇编：一户一验资料保证真实，要有可逆性。
四、职能人员职责：1、甲方项目经理职责：①熟悉国家及地方验收规范、精装修“一户一验”验收方案及附件。
②编制项目工程及各单体工程验收进程表，安排商品房质检员，并明确其负责检验的范围。
③按照进程表督促质检员组织检验人员实施各阶段验收。
集团验收检查标准
集团验收检查标准
为客观真实反映的项目各阶段工程质量水平，明确工程实体质量实测实量检查内容及检查原则和程序，实现工程实体质量过程管理的规范化、标准化，切实推行项目实施过程验收管理工作，促进改善工程实体质量消除质量通病，进而保证实体质量一次性验收合格标准，特制定此验收标准。
本标准适用于集团所有在建项目，创优项目将按照创优策划内容进行验收检查。
集团实测实量执行标准
说明:
1、一般项目按照集团实测实量标准执行。
2、创建结构优的项目按其质量策划书中验收标准执行。
3、创优项目按其创优策划书中验收标准执行。
4、质量策划、创优策划书中验收标准应高于集团实测实量验收标准。
5、竣工资料统一由二级单位报送集团质量管理中心审核。
一户一验检查标准
一户一验检查标准一、关键项检查标准注：房修以参与地产项目部验收的方式，完成房修公司一户一验关键项检查。
二、实测、观感及功能检查标准1毛坯房一户一验查验规范(1)墙地面、顶棚a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，批嵌细腻，无脱皮；b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹；d.阳台、露台地面找坡正常、无积水；(2)进户门a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、回弹现象；c.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。
门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确；d.进户门门槛无变形或破损。
(3)铝合金门窗a.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；b.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；c.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；d.玻璃表面洁净，无明显划伤、焊斑、气泡。
(4)水a.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏，不倒泛水；b.各下水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道不堵不漏，排水通畅，无堵塞、下水慢现象。
(5)电气a.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线黄（A）、绿（B）、红（C）均可（户内详见楼层竖向配电系统图），零线为蓝线，接地为黄绿双色线，接地接触紧密。
b.开关（开启灵活正常）、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；c.每户内面板高差允许偏差5mm；d.面板的垂直度允许偏差0.5mm。
e.配电箱和弱电箱安装牢固、线路标识清晰；(6)可视对讲系统可视对讲系统：能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。
一户一验方案
目录1、编制依据 (1)2、工程概况 (1)2.1工程概况 (1)2.2建筑概况 (2)2.3给排水采暖概况： (3)2.4电气概况： (4)3、组织机构及各方职责 (8)3.1组织机构 (8)3.2各方职责 (9)4、分户验收准备工作 (11)4.1技术准备 (11)4.2检测工具准备： (11)5、验收项目 (11)5.1分户验收项目 (11)5.2本工程分户验收检查项目 (12)6、一般规定及验收项目检查内容 (12)6.1一般规定 (12)6.2合格判定 (12)6.3验收结论 (13)6.4验收项目检查内容 (13)6.5给排水采暖工程 (18)6.6电气工程： (22)7、标识管理及填写 (22)7.1统一标识形式、放置方法及留置时间 (22)7.2验收表格填写 (23)8、不合格项的处理 (23)8.1不合格项的判定： (23)8.2不合格项处理措施 (24)9、资料保存和移交 (24)9.1建设单位保存的资料： (24)9.2监理单位： (24)9.3施工单位保存的资料： (24)10、户型图、实测点布置及房间编号原则 (24)10.1户型图 (24)10.2实测点布置： (29)10.3房间编号原则： (29)1、编制依据编号类别名称编号1 地方住宅工程质量分户验收管理规定京建质（2005）999号2 地方关于加强住宅工程质量分户验收管理规定的通知京建质（2005）383号3 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014 国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025 地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ-01-82-20046 国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20027 国家建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210-20018 国家给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029 国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210 国家通风与空调工程质量验收规范GB50243-200211 地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200312 巩华城安置房项目B6地块施工图纸13 施工组织设计2、工程概况2.1工程概况本工程位于北京市昌平区沙河镇白沙路百善村。
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一户一验检查标准
一、关键项检查标准
交付前品控关键检查
项
实施标准
（1）烟道系统密封性检查烟道完整性进行检查，确保烟道无破损、开裂等隐蔽性问题。
烟道逆止阀安装牢固、密实（用彩烟弹测试）。
油烟机安装完毕后对油烟系统连接口做全面检查。
（2）卫生间湿区闭水试验垃圾清理干净，将地漏有效封堵，蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于挡槛石表面（过程视蓄水高度进行补水），闭水时间不低于24小时。
（3）房屋下水管通球排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。
（4）房屋下水管通水通水后各连接件不渗不漏，排水畅通。
（5）窗户淋水试验模拟下雨方式，对所有外窗进行淋水试验。
淋水试验时间不少于2小时，淋水时确保淋水能覆盖所有外窗。
（6）房屋强弱电线路检测单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
照明配电箱安装应符合下列规定：1.位置正确部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；2.箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。
分户电表对应房号是否正确。
（7）对室内各电器使用功能进行调试对燃气炉、油烟机、煤气灶、空调、地暖、洗衣机等设备设施需严格按相关使用说明书进行调试。
（8）阳台、露台闭水试验垃圾清理干净，将地漏有效封堵，蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于门槛石表面（过程视蓄水高度进行补水），闭水时间不低于24小时。
（9）立管冲水试验对主立管持续冲水，检查接头部位是否有渗漏、或存有管路未接未通情况
（10）房屋给水管试压给水管道系统试压均为工作压力的1.5倍，但不得小于
0.6Mpa。
PPR给水管系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa,然后再工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
注：房修以参与地产项目部验收的方式，完成房修公司一户一验关键项检查。
二、实测、观感及功能检查标准
1毛坯房一户一验查验规范
(1)墙地面、顶棚
a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平
整，批嵌细腻，无脱皮；
b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；
c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补
痕迹；
d.阳台、露台地面找坡正常、无积水；
(2)进户门
a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、回弹现象；
c.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。
门锁、拉手、
插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确；
d.进户门门槛无变形或破损。
(3)铝合金门窗
a.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正
确；
b.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，
排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无
灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；
c.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，
边缘整齐，圆弧光滑。
门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；
d.玻璃表面洁净，无明显划伤、焊斑、气泡。
(4)水
a.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏，
不倒泛水；
b.各下水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道不堵不漏，
排水通畅，无堵塞、下水慢现象。
(5)电气
a.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线黄（A）、绿（B）、红（C）
均可（户内详见楼层竖向配电系统图），零线为蓝线，接地为黄绿双
色线，接地接触紧密。
b.开关（开启灵活正常）、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；
c.每户内面板高差允许偏差5mm；
d.面板的垂直度允许偏差0.5mm。
e.配电箱和弱电箱安装牢固、线路标识清晰；
(6)可视对讲系统
可视对讲系统：能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。
室内机和中心机开锁功能正常。
图象清晰，无杂波。
（7）信报箱
信报箱安装部位合理（无漏水或进水现象）、开启正常、锁芯灵活；（8）其它部位
设备阳台等部位，检查墙地面平整、无垃圾、无积水。
2.精装房一户一验查验规范
(1)内墙面、顶棚、一层地坪结构层
a.涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，
无刷纹、露底、色差，接痕、污染；
b.吊顶灯槽内无腻子粉尘、垃圾；
c.墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、线锤检查，允许偏差。