装饰工程施工手册

前言

目的:本手册编制的目的是实现和美公司工程质量管理规范化,把优质的建筑产品奉献给广大业主。最终实现打造名品公司品牌、创造可持续合理利润、促进公司不断发展。

本手册是为公司工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操作的程序化参考资料。

本手册的主要内容:公司的工程管理规范和制度,工程管理的目标、实施方法和手段。重点介绍了工程管理的操作流程,如施工的材料准备工作,施工中期质量控制,后期的分部分项验收,此外,涉及公司工程管理方面的内容。

本手册是和美地产公司工程管理人员,通过工程施工过程中实践摸索出来的经验总结,以当前最新的资料、文献,以及国家有关政策和法规为依据,借鉴国内外同行的先进管理模式编写出来的,是全公司工程管理人员集体智慧的结晶。

由于水平有限,手册中不妥之处在所难免,恳请读者批评指正,以使本手册不断完善更新,更好地为公司的科学化、规范化管理服务。

廊坊和美房地产有限公司工程部

2013/7/24

1

第一章地面工程

第一节简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、中华人民共和国国家标准GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

3、中华人民共和国国家标准GB50206一2002《木结构工程施工质量验收规范》

二、检验方法

1、检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔型塞尺、坡度尺和水准仪;

2、检查空鼓应采用敲击的方法;

3、检查有防水要求建筑地面基层(各构造层)和面层,应采用泼水或蓄水方法,蓄水时

间不得少于24h;

4、检查各类面层(含不需铺设部分或局部面层)表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷,

应采用观感的方法。

第二节强化复合地板安装工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证和环保检测报告,环保指标符合国家现行标准

的有关规定要求。

2、材料的燃烧性能等级应满足《建筑内部装修设计防火规范》要求。

3、强化复合地板见证取样,需做复试方可使用。

4、企口平直,颜色、木纹均匀,表面光洁度高。

5、符合地热使用条件。

二、工艺流程

弹线→基层清理→铺塑料衬垫→铺强化复合地板→安装踢脚线→安装扣板→清理保护。

三、质量标准

1、强化复合地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准,铺设强化地板的面层

必须牢固。

2、板块之间的拼接牢固,无松动现象。按顺光的方向铺贴,靠墙的一块离开墙面10 mm

左右,再逐块紧排,地板的接头,按设计要求留置,铺强化复合地板时,从房间的内侧推着向外铺装。

3、地板面层光滑,无伤痕,图案清晰,颜色一致,纹理清楚,无翘曲板。

4、板块之间缝隙严密,接头错开,表面洁净,拼接板块的纹理对齐,接口紧密,坚固耐

用。

5、踢脚线表面光滑,接缝严密,高度、出墙厚度一致。

6、控制好地面高程,地板面层标高与卫生间过门石等高或低于10mm,卫生间瓷砖地

面和房间木地板用过门石隔开。

四、质量通病及预防

1、质量通病:强化地板板面起拱、接缝上翘,地板缝隙过大(应≤0.2mm);板面不平

(应≤0.2mm/m)。

2、预防:扩大伸缩缝至12mm;做防水处理,严禁水泡;中间隔断做过桥;增补锯边,

留伸缩缝;提高室内空气流通量;采用优质胶粘剂;养护12h以上,室内不准走动;

安装时尽量槌紧缝隙,避免泡沫重叠;提高保养水平。

第三节釉面砖铺装工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证;环保指标须符合国家标准。

2、规格、色彩、性能应符合现行国家产品标准要求。

3、同一批次、同一房间使用的瓷砖无色差,无缺棱掉角现象。

4、表面平整度不大于0.5mm,边长偏差不大于1mm。

5、水泥采用普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥32.5以上级。

6、砖铺贴:采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平,砖背面1:0.5素水泥浆结合层。

二、工艺流程

深化设计排版图→建设、监理单位审批→卫生间闭水试验→基层处理→找标高弹线→弹铺砖线→浸砖→铺20mm厚1:3干硬性砂浆找平→砖背面抹1:0.5素水泥浆结合层→铺砖→白水泥勾缝→清理→养护。

三、质量标准

1、地砖铺贴前要浸泡2小时。

2、每间地面不得超过2列非整砖;非整砖的宽度不得小于原砖的1/3。

3、非整砖铺贴家具下面,排放在视觉不明显处,且要求放在两侧,禁止放中间。

4、卫生间的排水坡度为1%,禁止出现积水、倒坡问题。

5、卫生间门槛石表面,高出卫生间地面完成面15mm,且与客厅的完成面标高一致。

6、砖缝控制在1mm,地面采用白水泥勾缝;瓷砖勾缝前,必须清理缝内砂浆或杂物;

勾缝完成后,要保持2天的养护,避免勾缝材料开裂脱落。

7、地面砖铺贴,禁止出现空鼓现象;表面平整、无明显色差,接缝平直、无高低差,

接缝大小均匀一致,勾缝饱满。

8、控制好地面高程,地面砖铺贴完成后,卫生间地面标高低于过门石15mm。

四、质量通病及预防

1、质量通病:地面空鼓。

2、预防措施:地面基层彻底清理,并充分湿润;铺贴时,控制好橡皮锤敲击,控制好

砂浆铺设厚度;勾缝后洒水养护24小时;养护期间禁止上人行走。

第四节玻化砖铺装工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证,规格,色彩,性能符合现行国家产品标准要

求。

2、同一批次、同一层使用的玻化砖无色差,无缺棱掉角现象。

3、表面平整度不大于0.5mm。

4、水泥采用普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥32.5以上级。

5、玻化砖铺贴:采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平,砖背面1:0.5素水泥浆结