2021年深圳经济特区房产抵押贷款合同范本word版
深圳房产抵押贷款合同范本
深圳房产抵押贷款合同范本1. 借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]联系电话：[借款人联系电话]2. 贷款人（抵押权人）：银行名称：[银行名称]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于借款人愿意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人经审核同意向借款人发放贷款，为明确双方权利义务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。
第一条贷款金额及用途1. 贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）[贷款金额]元整（小写：￥[贷款金额]元）。
2. 贷款用途为[具体用途]，借款人不得擅自改变贷款用途。
第二条贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自[贷款发放日]起至[贷款到期日]止。
第三条贷款利率及利息支付方式1. 贷款利率为[贷款利率]，在贷款期限内，该利率保持不变。
2. 利息按月支付，借款人应于每月[付息日]前将当月利息支付给贷款人。
第四条还款方式1. [还款方式]2. 借款人应在贷款到期日前将全部贷款本息清偿完毕。
第五条抵押物2. 抵押物的详细情况见抵押物清单。
3. 借款人应负责办理抵押物的保险手续，并承担保险费用。
保险期限应长于贷款期限，保险单正本由贷款人保管。
第六条抵押登记1. 借款人应在本合同签订后[抵押登记日期]日内，与贷款人共同到深圳市房地产权登记中心办理抵押物的抵押登记手续。
2. 抵押登记费用由借款人承担。
第七条贷款人的权利和义务1. 贷款人有权对借款人的借款使用情况、经营情况进行监督检查。
2. 借款人未按时足额偿还贷款本息或违反本合同约定的其他义务时，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用。
3. 贷款人应按照本合同的约定按时足额发放贷款。
第八条借款人的权利和义务1. 借款人有权按照本合同的约定取得贷款。
2. 借款人应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。
3. 借款人应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养及管理。
深圳经济特区房产抵押贷款合同(doc 12页)
提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
（3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息2％计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
（4）该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。
该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
（5）一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息2％计收。
（6）抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用（如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。
（7）抵押人必须在______银行______分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。
（8）所有应付予承押人之款项，应交______银行______分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。
二、在合约期间，抵押人必须（1）依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权继续享有该房产；（2）按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。
深圳经济特区房产抵押贷款合同范本6篇
深圳经济特区房产抵押贷款合同范本6篇篇1深圳经济特区房产抵押贷款合同范本甲方（出借人）：____________________（身份证号码：____________________）乙方（借款人）：____________________（身份证号码：____________________）丙方（抵押人）：____________________（身份证号码：____________________）鉴于乙方欲从甲方处获得借款，为担保该借款及其利息，乙方愿意将其名下的房产作为抵押物，故双方在甲乙丙三方协商一致的基础上，达成以下协议：第一条借款基本信息1.1 本次借款总额为_____________（大写：_____________）元整，借款期限为___________年，自借款起收取利息，利率为____%。
1.2 乙方须按期归还本金和利息，每期还款日为每月的______日，共计____期，最后一期需一次性归还。
1.3 借款用途：____________________________________________________。
第二条抵押物信息2.1 乙方将其位于深圳市的房产作为抵押物，具体地址为：__________________________，房产权证号为：____________________，建筑面积为______平方米。
2.2 抵押物所有权归乙方所有，但在本合同项下，抵押物的所有权及处分权归甲方享有。
2.3 抵押物附属设施、附属权益（如装修、配套设施等）均包括在抵押范围内。
第三条抵押贷款债权3.1 基于本合同，乙方的债权对应的抵押物已经意向抵押于甲方名下。
3.2 若乙方违反本合同的条款，甲方有权行使抵押物及价款的受托权、转让权、托管及拍卖等。
3.3 本合同项下的债务履行没有前期约定还款条件，乙方逾期未还款，甲方可解开抵押物并通过银行或公证处转让该抵押物。
第四条借款保证措施4.1 为保证借款款项及利息的全额归还，乙方还愿意出具__________公司的保函/抵押担保。
深圳经济特区房产抵押贷款合同书
深圳经济特区房产抵押贷款合同书甲方（抵押人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________乙方（贷款人）：___________ 银行股份有限公司深圳分行鉴于甲方拥有一处位于深圳经济特区的房产，现甲方有意将该房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为此双方达成以下条款并共同遵守：一、定义与解释本合同中除非另有明确说明或定义，否则本合同中所述术语的定义与解释应依照深圳经济特区相关法律法规以及乙方现行的有关规定执行。
二、贷款金额及用途乙方向甲方提供贷款总额为人民币__________元整（大写金额），用于购房资金及其他约定用途。
甲方不得挪用贷款资金用于其他非法或非约定用途。
三、贷款期限及利率贷款期限自本合同签署之日起计算，共计______年。
贷款利率按照乙方同期贷款利率计算，具体利率以乙方公布的利率为准。
如遇利率调整，按乙方的规定执行。
四、抵押物描述及权属确认抵押物位于深圳经济特区______区______路______号，房产号为______，权属甲方所有。
甲方承诺其对该房产拥有完全的产权并无争议。
抵押期限与贷款期限一致。
五、抵押物保险与评估甲方需为抵押物购买保险，保险期限应覆盖贷款期限，并将乙方列为保险的第一受益人。
同时，甲方需提供抵押物的评估报告，确认抵押物的价值足以覆盖贷款金额。
六、还款方式及逾期处理甲方应按照约定的期限和方式还款。
如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款并支付逾期罚息。
逾期罚息按乙方规定的标准计算。
七、合同提前解除及违约处理任何一方未能履行本合同条款下的义务均视为违约。
在违约情况下，乙方有权提前解除本合同并要求甲方立即偿还所有未偿还的贷款及利息、罚息等费用。
同时，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
八、抵押物的处置及费用承担在贷款本金和利息及其他费用全部清偿前，乙方对抵押物拥有优先受偿权。
如因处理抵押物产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等）均由甲方承担。
深圳房产抵押贷款合同范本
深圳房产抵押贷款合同范本甲方（出借人/抵押权人）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（借款人/抵押人）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、抵押物抵押物为乙方所有的位于深圳市______区______路______号的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。
二、抵押担保范围抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务全部清偿完毕之日止。
四、抵押物的登记双方应在本合同签订后______日内，共同到深圳市房地产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。
抵押登记费用由乙方承担。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照主合同的约定向乙方收取借款本金、利息等费用。
2. 甲方有权在乙方不履行主合同义务时，依法行使抵押权。
3. 甲方应按照本合同的约定妥善保管抵押物的相关权利凭证。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照主合同的约定使用借款。
2. 乙方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金、利息等费用。
3. 乙方应保证抵押物的完好，并按照有关规定办理抵押物的保险事宜，保险第一受益人为甲方。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与或以其他方式处分。
七、违约责任1. 若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金、利息等费用，甲方有权按照主合同的约定加收罚息，并有权要求乙方承担违约责任。
深圳经济特区房产抵押贷款合同精选7篇
深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：__________________地址：______________________抵押人：____________________（资料详附表一）地址：______________________担保人：____________________抵押物业地址：______________（资料详附表二）抵押权益之房产买卖合同：购房_______字第______号第一条总则抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。
抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_______年_______月_______日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”－－指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”－－指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”－－是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”－－（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额一、贷款金额：港币（HKD）所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。
深圳经济特区房产抵押贷款合同范本
深圳经济特区房产抵押贷款合同范本合同编号：【编号】甲方（借款人）：【借款人姓名】身份证号码：【借款人身份证号】联系电话：【借款人联系电话】乙方（贷款人）：【银行名称】联系电话：【银行联系电话】地址：【银行地址】鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方根据深圳经济特区相关法律法规，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1. 乙方同意向甲方提供人民币【贷款金额】元的贷款。
2. 贷款用途：【贷款用途说明】。
甲方应合法使用贷款资金，不得挪作他用。
二、贷款期限贷款期限为【贷款年数】年，自本合同生效之日起计算。
三、利率及还款方式1. 贷款利率为年利率【利率】，在贷款期限内，利率不作调整。
2. 甲方应按期向乙方支付贷款利息和本金。
具体还款方式如下：【还款方式说明】。
如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。
四、抵押物1. 甲方将其所有的位于【房产地址】的房产作为本次贷款的抵押物。
2. 甲方保证抵押物无任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。
如因甲方原因导致抵押物不能办理抵押登记，甲方应承担违约责任。
五、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。
保险单应注明乙方为第一受益人。
六、贷款发放条件及程序1. 甲方应向乙方提供办理贷款所需的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。
2. 乙方应在收到甲方提交的资料后【时间】内进行审查，如审查通过，乙方将贷款发放至甲方指定账户。
3. 如甲方未能提供完整的资料或资料存在虚假情况，乙方有权拒绝发放贷款。
七、违约责任1. 甲方如未按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可以采取法律手段要求甲方履行还款义务。
2. 甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。
3. 乙方如未按本合同约定发放贷款，应支付甲方违约金。
深圳经济特区房产抵押贷款合同书(doc 10页)
深圳经济特区房产抵押贷款合同书(doc 10页)抵押权人：地址：抵押人：（资料详附表一）地址：担保人：抵押物业地址：（资料详附表二）抵押权益之房产买卖合同：购房字第号第一条总则抵押权人与抵押人于一九年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。
抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”－－指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”－－指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”－－是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
1．抵押人及／或担保人违反本合约之任何条款；2．抵押人及／或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：Ａ．违约被勒令提前偿还；Ｂ．到期而不能如期偿还；3．抵押人及／或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4．抵押人及／或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除；5．抵押人及／或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业；6．如抵押人及／或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任；7．如抵押人及／或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责之能力；8．抵押人及／或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购（不论是否有价收购）、或遭到损毁破坏；9．抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构；10．抵押人舍弃该抵押房产。
深圳经济特区房产抵押贷款合同范本
深圳经济特区房产抵押贷款合同范本中华人民共和国外交部合同法》第2条：合同规定是平等主体的自然人、法人、其他组织机构之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他习惯法的规定。
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具体内容如下，仅供参考，希望能帮助到大家!深圳经济特区房产抵押贷款合同立约人(以下简称承押人)(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于一九年月日签订本抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称此笔贷款)，并也已签署欠单一份。
表列抵押人愿为将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。
经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
(一)付款(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押指定人之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
(2)抵押人应按贷款款项缴付手续费四万千份之五，并必须绝对真实地提供必须本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人论点所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，顾熠合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付遏阻款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，贷款利率由承押人决定，最低按月息2%计收，由到期签订合同之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务裁判员之前或之后，此项利息均按日累积计算。
抵押人股利若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及给不论届期与否必须立刻一次偿还利息承押人。
(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，转换惟承押人可随时依资本市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。
深圳经济特区房产抵押贷款合同书5篇
深圳经济特区房产抵押贷款合同书5篇篇1合同编号：XXXXXXXXX抵押人（甲方）：___________抵押权人（乙方）：___________银行鉴于甲方拟将其在深圳经济特区内的房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方的抵押物并贷款给甲方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：人民币______元整。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
具体以实际放款日为准。
3. 贷款利率：年利率为______，利息按季支付。
如遇国家利率调整，本合同贷款利率随之调整。
二、抵押物条款1. 抵押物描述：甲方以其位于深圳经济特区______区______路（街）______号的房产作为本合同项下贷款的抵押物。
具体以产权证编号的房产为准。
2. 抵押物价值评估：双方共同认可抵押物的市场价值为人民币______元整。
3. 抵押权设立：本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理抵押物登记手续，确保乙方取得抵押权。
三、还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整。
如遇利率调整，还款额相应调整。
2. 提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分贷款本息，提前还款部分按照实际使用天数计息。
3. 逾期还款：如甲方未能按时偿还贷款本息，应支付逾期罚息。
逾期罚息利率为合同利率上浮XX%。
四、双方权利义务条款1. 甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定使用贷款；应按时偿还贷款本息；应妥善保管抵押物，不得擅自处置；应接受乙方对贷款使用情况和抵押物的检查。
甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为、提前收回贷款本息并要求甲方支付违约金。
违约金为合同金额的XX%。
如因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。
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中华人民共和国合同法》第2条合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
今天就为大家精心准备了深圳经济特区房产抵押贷款合同相关范本。
具体内容如下，仅供参考，希望能帮助到大家!
深圳经济特区房产抵押贷款合同
立约人(以下简称承押人)
(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于一九年月日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单一份。
抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。
经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
(一)付款
(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息2%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。
该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人单方面决定，
最低按月息2%计收。
(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用(如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。
(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。
(8)所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。
(二)在合约期间，抵押人必须
(1)依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收;如依期付款，抵押人有权继续享有该房产;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。
无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;
(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;
(4)在更改地址时立即通知承押人;
(5)对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失;
(6)立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;
(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);
(9)先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。
(1)在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者)。
保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。
保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。
抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。
抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者;
(11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;
(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;
(13)在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。
(三)倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
(四)上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息)，或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
(五)(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。
承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。
该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。
每位按上述被委派之接管人，将有以下之权力
(甲)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权力行事;
(乙)接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。
(2)承押人依照第五(3)条款，有权将该房产之全部或部分按深圳“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。