最新外墙改造(技术标)经典之作
立面改造技术标
浪川乡集镇环境整治提升工程——集镇立面改造施工组织设计目录第一章、工程概况 (4)一、工程内容 (4)二、工程特点 (4)三、编制依据 (4)四、采用的主要规范 (5)第二章、施工部署及管理体系 (4)第三章、施工总平面布置 (6)第四章、主要机具、材料、劳动力的组织 (7)一、主要机具设备 (7)二、主要材料供应 (7)三、劳动力组织 (7)四、主要材料、构配件、设备的质量保证措施 (7)第五章、施工总进度计划及工期保证措施 (9)一、施工总进度计划 (9)二、施工工期保证措施 (9)第六章、施工质量目标及质量保证措施 (12)二、确保工程质量的保证措施 (12)第七章、安全生产目标及安全生产保证措施 (17)一、施工安全目标 (17)二、安全文明管理体系： (17)三、施工安全保证措施 (18)第八章、文明施工及环境保护措施 (20)一、文明施工目标： (20)二、文明施工主要措施 (20)三、环境保护措施 (21)第九章、冬、雨季施工技术措施 (23)一、冬季施工技术措施 (23)二、雨季施工 (23)第十章、主要工序或关键部位的施工技术措施 (25)第一节、测量放线施工 (25)第二节、外脚手架施工 (29)第三节、铝塑板安装施工 (31)第四节、外墙面砖施工 (33)第五节、外墙涂料施工 (34)表2、工程控制目标表 (38)表3、拟投入的主要施工机械设备表 (39)表4、劳动力计划表 (40)表5、施工进度计划表 (41)表6、施工总平面图及临时用地表 (42)表7、针对招标人特殊要求的技术措施表（如有） (44)第一章、工程概况一、工程内容本工程为浪川乡集镇环境整治提升工程——集镇立面改造，市政三类工程，主要施工内容为道路、排水工程等，总工期为90日历天。
二、工程特点1、在施工组织中既要考虑本工程的顺利实施，必须要合理安排施工场地，临时设施，施工用水、用电均需精心组织，统一考虑。
2、本工程实际施工工期较短，工期极为紧迫。
外墙改造(技术标)经典之作
目录第一章施工组织设计编制依据第二章工程概况第三章施工准备第四章施工部署第五章聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法第六章挂设钢筋网施工方法第七章聚合物水泥防水砂浆施工方法第八章外墙饰面砖施工方法第九章外墙排栅搭设方案第十章钢架防护棚搭设方案第十一章工程质量保证措施第十二章平安施工保证措施第十三章文明施工及环保措施第十四章工期保证措施第十五章主要施工机械设备表第一章施工组织设计编制依据1．雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程承包合同与设计图纸；2．国家与行业公布有关现行施工标准与标准；3．中国建筑工业出版?建筑施工手册?；4．建立部颁发?建筑工程施工现场管理规定?；5．东莞市有关法律、法规及标准；标准采用目录：1〕、?建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50210-20012〕、?外墙饰面砖工程施工及验收规程? JGJ126-20003〕、?建筑工程饰面砖粘结强度检验标准? JGJ110-974〕、?建筑施工平安检查标准? JGJ59-995〕、?建筑施工高处作业平安技术标准? JGJ80-916〕、?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准? JGJ130-20017〕、?施工现场临时用电平安技术标准? JGJ46-88第二章工程概况2.1 本次招标工程工程名称：雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程。
2.2 本次招标工程建立地点：东莞市南城区环城路雅园新村〔台心医院对面〕。
2.3 本次招标工程规模：本工程为雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程；主要包括对原有外墙面砖及天棚撤除与重建，总施工面积约4227.3 平方米，总投资约137 万元。
2.4 本次招标工程投资金额：约137 万元。
元，含平安防护、文明施工措施等单列费人民币153054.43 元〕。
2.6 本次招标工程招标控制价编制单位：东莞市建业工程造价咨询事务所，招标控制价审核单位：东莞市财政局。
2.7 本次招标工程监视部门：东莞市住房与城乡建立局。
2.8 本次招标工程施工图设计单位:广东省轻纺建筑设计院，审查单位：东莞市科宏建立工程咨询有限公司，勘察单位：/ 。
外墙保温、涂料、真石漆施工技术标【最新版】
外墙保温、涂料、真石漆施工技术标【最新版】外墙保温、涂料、真石漆标一、(一)、工程概况瑞地?新居时代(一期)保温、涂料及真石漆工程，主体外墙采用涂料饰面外墙保温系统。
1#、3#楼北立面及东西立面采用真石漆。
其它立面及2#楼与4#楼立面采用外墙防水涂料。
(二)、编制依据外墙外保温系统性能、技术要求及质量验收应符合JG149-2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》、L07J110《外墙外保温构造详图(三)》、DBJ14-035-2007《外墙外保温应用技术规程》、JC/T992-2006《墙体保温用膨胀聚苯乙烯抹面胶浆》、JC/T993-2006《外墙外保温用聚苯乙烯抹面胶浆》、DB31/T366-2006《外墙外保温专用砂浆技术要求》、GB《建筑工程验收统一标准》、GB《工程验收规范》、GB-2001《规范》、DB37/T726-2007《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》、JC/T1024-2007《墙体饰面砂浆》、公通字46号《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的规定以及国家、地方现行的相关标准要求。
参照《L06J113-66-1、2》EPS聚苯板保温系统做法。
纸、招标文件及相关图集。
国家现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程验收统一标准;建设部颁布的《标准强制性条文》;《装修工程验收规范》《建筑地面工程验收规范》。
我公司所具备的力量和管理能力及长期施工中总结、验证的;根据以往承建的类似工程经验;施工现场情况。
(三)、质量目标:确保达到合格工程标准。
(四)、工期目标:我方按照甲方的要求工期开工、竣工并移交整个工程。
(五)、工程安全目标:杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，确保安全生产无事故。
(六)、文明施工目标:按照国家现行安全生产管理标准达到市级安全文明要求。
(七)项目组织机构及管理职责1、项目组织机构:本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型管理，并积累了丰富的经验的项目经理担任;技术负责人选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验的人员担任。
3外墙装饰改造投标技术标专用
外墙装饰改造根据设计要求，原有外墙水刷石全部铲除，重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。
1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。
施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。
工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。
2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。
⑵铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。
⑶建筑垃圾应及时清理。
清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后夜间统一外运。
⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下，集中装容器外运。
3、外墙抹灰3.1、材料准备：水泥采用32.5＃普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量不超过3％，无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。
3.2、施工方法：3.2.1、基层处理：基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。
基体表面凹凸明显的部位，应事先剔平。
不同基体材料相交接处，按规范要求铺钉金属网，搭接宽度每边不小于100mm，门窗口与墙交接处应嵌填密实。
3.1.2、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。
横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和转角为基线控制。
对门窗洞口，需“弹二线贴二饼”（中心线和水平线、洞口左右各一饼），确保此部位上下一致，横平竖直，阴阳角方正。
3.2.3、抹底灰：抹底灰前，应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋，使墙面充分湿润。
底子灰分二遍成活，第一遍抹灰约8 mm，采用水泥：砂：防水剂=1：3：0.05的砂浆打底扫毛。
第二层厚约10mm。
两遍间隔时间约为1天，不能一次成活。
抹底灰达到冲筋标高后，随即用木杠刮平。
用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。
基层表面的允许偏差为表面平整度1.5 mm，阴阳角垂直和方正1.5 m，立面垂直度2 mm。
3.2.4、抹保温层砂浆：在底层灰上抹20厚无机微晶颗粒保温砂浆。
优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计（技术标）（22）
优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计（技术标）（22）施工组织设计目录第一章、总体概述第二章、工程的各项目标第三章、施工组织机构第四章、施工前准备工作第五章、分部分项工程的主要施工方法第六章、确保工程质量的技术组织措施第七章、确保安全生产的技术组织体措施第八章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案第九章、进度保证措施第十章、特殊季节施工措施第十一章、地下管线及其它地上地下设施的加固措施第十二章、降低成本措施第十三章、文明施工措施第十四章、环境保护措施附：施工进度计划表第一章、总体概述1.1工程名称：*1.2工程建设单位：*1.3工程建设地点：*1.4工程概述：*工程，工程内容包括外外墙粉饰、屋面防水、散水坡修缮、围墙维修、下水管线、楼梯间窗户维修等工程。
1.5、施工总体部署本工程为住宅小区综合改造工程，为尽可能缩短施工时间，工序之间采取科学搭接和紧密衔接，各专道工序相互协调创造施工条件穿插施工，尽量避免交叉作业。
同时强化管理以实现工程进度、质量、安全和成本等目标。
第二章、工程的各项目标2.1工期目标：开工日期为*年*月*日，竣工日期为*年*月*日。
2.2质量目标：合格。
2.3、安全、环境目标：（1）死亡事故为零；（2）重伤事故为零，火灾事故为零；（3）轻伤事故率控制在3‰以内；（4）污水、噪音、粉尘、有毒有害废弃物排放受控，无相关方重大投诉事件。
2.4、施工现场形象目标：我单位施工现场的场容场貌必达到一级企业、一流标准的水平。
建设一流标准的施工现场形象是我们的指导思想。
除搞好文明施工外，在施工现场四周设置围档，布置彩旗和安全标志等。
第三章、施工组织机构通过对设计文件的研究及现场实地勘测和调查，根据本工程的特点和施工内容以及近年来参加类似工程的施工经验。
我公司根据工期要求，拟定本工程项目经理部，承担本工程的施工任务，为确保工程质量，按期完成施工任务，公司将抽调精兵强将，组成由工程技术、行政、材料、设备、安全等各方面人员组成的项目经理部，对工程全面负责。
优秀房屋立面改造维修翻新加固施工组织设计(技术标)(14)
优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计（技术标）(14)工程概况禾川中学求知楼维修工程地处本校校园内，本工程原为高中教学楼，总建筑面积约3000M,建筑基底面积750M,建筑层数四层，总高度15M,一九八七年投入使用，其主体结构良好，但内墙面、天花板、门窗及沿口均有不同程度的损坏，对损坏部位进行维修。
原木窗全部拆除，改为铝合金推拉窗，原教室门换为实木门，并内外双面包白铁皮，原天花板、内墙面刮白色仿瓷，门厅外墙花岗岩饰面，求知楼维修总投资458000元。
校门改造工程，保留原传达室并在其屋面上增加 1.7M高隔热层，进门右侧拆除改建，原铁艺大门改为电动门，校门牌做成9.00M高弧形柱独立柱基础。
校门正立面为赤裼色瓷砖饰面。
总投资为132800元。
道路改造工程，从校门至求知楼原为混凝土路面。
全长114M，现改为沥青路面。
在原混凝土路面上打毛。
基层二灰碎石150厚，上铺50厚沥青，路肩为侧缘石。
总投资约144200元。
本项目由永新县禾川中学建设，永新县建筑设计院设计，永新县城镇建22筑有限公司承建，永新县建设工程监理有限公司监理；永新县工程质量监督站实施工程质量监督。
施工部署一、项目施工总目标：求知楼、校门、道路工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300――2001及其系列标准要求；安全生产达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59――99）标准化管理要求；无伤亡事故，轻伤歇工率低于0.2%;工程工期为60天。
二.工期安排上：从7月2日正式开工――8月25日结束，工期短、时间紧、任务重，项目部拟根据各子单位工程实施分期、分阶段组织施工，先求知楼维修工程，再校门基础、主体改建工程，后道路改造工程，求知楼维修工程施工工序：门窗拆除――天棚、内墙面修补――门、窗安装――内墙面、天棚面仿瓷――楼地面抹面――外墙花岗岩饰面――楼梯栏杆油漆。
校门改造工程施工工序：校门拆除――基础土方开挖――基础模板、钢筋、混凝土――校门主体模板、钢筋、混凝土――砖砌体――内粉刷――外装修。
技术标(外墙贴砖)范文
1.施工组织设计1.1.1.工程概况工程名称：中国农业银行五家渠兵团分行芳草湖支行105团营业所装修改造工程建设地点：五家渠兵团分行芳草湖支行105团招标范围：招标单位提供的设计图纸及招标文件。
承包方式：包工包料。
本工程工期紧，由于施工中所需各类材料种类较多，对工期影响较大，在施工中必须有可靠措施，减少各种不利影响。
工期短，施工工艺要求较高，对施工单位的总体施工安排计划和协调工作有相当的大的难度，因此如何做好施工组织设计并按方案落实人、机、料、协调处理好各有关方面的利害关系，确保工期如期完工是关键。
本投标装修工程应当严格执行建设商的有关规定原则，认真履行工程承包合同条款，以最科学、最合乎质量要求的内结构，以工艺性、艺术性的完美结合来处理收口效果，让施工图在施工管理上、质量上、工艺效果上发挥更大的作用，以优质工程质量按期完成施工任务。
1.1.2.工程施工目标1.1.2.1.工程质量目标确保施工质量达到合格。
1.1.2.2.工程工期目标总工期30日历天。
1.1.2.2.现场管理目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故。
无火灾事故。
轻伤频率1%以下。
1.1.2.4.环境管理目标符合环境管理标准ISO14000的要求。
1.1.2.施工准备工作计划为了本工程更快更好地出色完成，我公司将把该工程作为我公司的重点工程而予以重视，我公司将本着“质量第一、用户至上”、“注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“追求卓越、创出精品”的企业精神，通过严密而科学的施工组织设计，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工方面创最优成绩、创最佳效果。
1.1.2.1.现场、生活、生产线、临时设施准备：1.1.2.2.办公室：开工前，由项目部的后勤组按批准的施工平面布置图布置临时办公室，供工地项目部管理人员、技术干部使用。
1.1.2.3.材料仓库：接到开工通知后材料陆续进场，为了便于管理，由工程部设置临时材料堆放区，放置不同的施工材料。
1.1.2.4.生活临时设施：施工前，依照业主提供的施工条件及临设区域，后勤组将为进场的工人搭设各种临时设施，其中包括工人食、宿区等，以保证施工现场秩序良好，保持良好的现场施工环境。
某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)
某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标
文件)
1. 项目背景
本项目为某办公楼外墙节能改造工程，旨在提高办公楼的能源
利用效率并降低能耗。
改造工程包括但不限于以下内容：外墙保温、热阻调整、新型隔热材料应用等。
2. 技术要求
- 外墙保温材料应具备良好的隔热性能和耐久性，能有效减少
能量损失。
- 热阻调整措施应根据现有墙体热传导特点，合理选择并调整
热阻材料，以达到最佳节能效果。
- 新型隔热材料的应用要求材料具备良好的隔热性能、防火性
能和环境友好性。
- 由于办公楼外墙形状较复杂，施工工艺应具备一定的灵活性
和适应性，确保施工质量。
3. 技术方案
本次投标文件中，应包含详细的技术方案，包括但不限于以下
内容：
- 外墙保温材料的种类、厚度和施工方法；
- 热阻调整措施的具体方案；
- 新型隔热材料的选择和应用方法；
- 施工工艺流程和质量控制措施。
4. 投标要求
- 投标单位应具备相关建筑工程经验，能够完成本工程的设计
和施工；
- 投标文件应清晰明了，包含完整的技术方案和相关证明文件；
- 投标截止时间为指定日期，逾期不予受理；
- 投标文件需按照规定的格式和数量提交。
以上为某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)的基本要
求和内容概述，详细信息请参考投标文件相关章节。
小区外墙整新工程技术标
目录第一章编制依据及各项承诺 (1)一、编制依据 (1)二、编制原则 (1)三、各项承诺 (2)第二章工程概况 (2)第三章各项施工方案及施工组织措施 (3)一、外墙涂料施工方案 (3)二、外墙毛竹脚手架施工方案 (4)三、屋面卷材防水施工方案 (8)四、UPVC排水塑料管施工方案 (10)五、吊篮安装与拆卸施工方案 (12)第四章工程总进度计划表及保证措施 (13)一、施工进度计划 (13)二、施工进度保证措施 (14)三、工程总进度计划表 (15)第五章保证施工质量的主要措施及预防施工质量通病的措施 (16)一、确保施工质量的技术措施 (16)二、保证质量的管理措施 (16)三、预防施工质量通病的措施 (17)第六章保证工程安全、文明施工的主要技术措施及相关应急预案 (19)一、保证安全生产施工措施 (19)二、保证文明施工措施 (20)三、各项应急预案 (21)第七章工程总包管理、分包及专业指定分包管理与配合措施 (22)一、工程项目的协调工作 (22)二、对各专业分包商提供措施 (23)三、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 (23)四、对分包单位工期计划管理和控制 (24)第八章主要施工机械、设备和劳动力用量情况 (25)一、主要机械设备表 (25)二、劳动力计划表 (26)第九章现场管理体系及项目班子人员构成情况与项目经理简介 (27)一、施工管理体系人员 (27)二、项目经理持证上岗基本情况表 (28)第十章施工总平面布置图 (28)第一章编制依据及各项承诺我公司若中标后，对承建该工程的目标是：一是确保建筑结构安全，满足使用功能，建精品工程，创优质工程，达到业主满意；二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。
一、编制依据1、本工程招投标文件、部分工程图纸及招标答疑等。
2、现行国家、省、市工程建设有关法律、法规、规范、规程、标准规定及相关工程施工的文件。
3、我公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理的有关规定。
外墙维修技术标
目录第一章：综合说明 (2)第二章：劳动力计划 (10)第三章：施工工期计划 (13)第四章：施工方案及方法 (19)第五章：主要设备材料 (33)第六章：主要施工机械设备情况 (34)第七章：冬、雨季施工措施 (36)第八章：应急维修方案措施 (39)第九章：施工质量保证措施 (50)第十章：施工安全保证措施 (55)第十一章：工程交验后服务措施 (58)第一章：综合说明一、编制说明及依据（1）编制说明1）很荣幸业主能给予我司参与本项目施工投标机会，为此我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。
若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照规范，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。
同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本外墙涂料工程的施工任务。
2）结合图纸、招标文件内容及业主设计要求，分析了本工程主要特点及关键技术设计方案，有针对性的编制本施工方案。
根据我公司的施工组织设计方案和行之有效的职能队伍，我们完全有能力确保按期完成施工任务。
3）本施工方案是根据有关文件的要求及本工程的施工特点和设计图纸，并结合我单位施工组织设计规定格式编制而成。
结合建设单位要求及本工程的施工特点，编制时着重对主要的分部分项工程提出了施工方法及技术措施。
对确保工程质量和保证安全、文明施工，编制了较详细的施工技术措施，并对各种可能出现的问题提出了相应的对策。
针对本工程特点，合理地部署劳动力、机械设备、材料等，以确保施工进度按计划进行。
（2）编制依据1）XXXXXXXXXXXXXXXXX工程招标文件；2）XXXXXXXXXXXXXXXXX工程施工图纸；（3）中华人民共和国及地方的施工验收规范及标准包括:《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB/50300-2017《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2018《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29-2015《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2017《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2016《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-2016《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-2016图纸、相关规范及天津当地主管部门验收要求的其它内容。
某商业中心外墙节能改造工程技术标(投标文件)
某商业中心外墙节能改造工程技术标(投标文件)某商业中心外墙节能改造工程技术标（投标文件）1. 项目背景某商业中心外墙节能改造工程是为了降低能耗、提高建筑节能性能而进行的一项重要工程。
该商业中心位于繁华地段，是一个多层建筑，拥有较大的外墙面积。
当前的外墙存在能量损失和保温难题，因此需要进行节能改造。
2. 技术要求为了确保外墙节能改造工程的顺利实施，需要满足以下技术要求：- 保温性能：外墙保温层需要具备优良的保温性能，以减少能量损失，并提高建筑的能效。
保温材料应符合相关标准，且施工过程要严格控制质量。
- 防水性能：改造后的外墙需要具备良好的防水性能，以保护建筑结构不受雨水侵蚀。
防水层材料应符合相关标准，并需要定期检查和维护。
- 综合性能：改造后的外墙需要满足建筑的综合性能要求，包括隔热、防火、抗风等。
材料和施工工艺应考虑到这些方面的要求。
- 装修效果：外墙改造后需要在视觉上与周围环境协调一致，并且能够提升商业中心的形象。
3. 技术方案针对上述技术要求，我们提出以下技术方案：- 保温材料：选用具有优良保温性能的聚苯板作为外墙保温材料，同时确保材料的环保性和耐久性。
- 防水层：采用高质量的防水涂料作为外墙防水层，确保其长期耐候性和防水效果。
- 外墙装修：通过使用仿石材、仿木材等装饰材料，使外墙具有高质感的装饰效果，提升商业中心的形象。
- 施工工艺：施工过程中需要严格按照相关规范和标准进行，保证施工质量和安全。
4. 预期效果通过实施该技术方案，预期能够达到以下效果：- 能耗降低：改造后的外墙能够有效减少能耗，提高建筑的能效比。
- 环保节能：选用无污染、可回收的材料，符合环保要求。
- 建筑形象提升：外墙装修效果良好，提升商业中心的形象和品牌价值。
- 建筑安全保障：改造后的外墙具备良好的防水、防火等性能，保证建筑的安全。
5. 前期工作在正式施工前，我们将进行以下前期工作：- 调研勘察：对商业中心的外墙情况进行详细调研，确保技术方案的可行性。
外墙装修技术标
第三卷：技术标一、工程概况：项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村工程内容：结构类型：38#、地下车库一层、框架结构、筏板基础。
15#楼至17#楼为地下一层，地上一层至十五层。
18#、19#楼为地下一层，地上七层。
20#到24#楼为地下二层，地上七层。
25、26、27、30#楼为地下二层，地上4层。
28、29#楼为地下2层，地上5层。
31到34#楼为地下一层，地上4层。
15#到34#为住宅楼全部是剪力墙结构。
二、招标范围：1.牛栏山半壁店南区商业项目为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构件等外墙轴线外的保温、装饰工程。
2.所涉及到的材料供应及施工。
3.为完成以上工程所需的其他辅料及运输。
三、合同工期：1.材料进场及施工日期：以甲方出具的《进场通知书》中载明的进场日期为工程开始时间，总工期为60天。
四、规格、数量及等级：详见图纸及技术标以下内容。
五、基本要求（一）外墙保温：1、施工范围：15到17#楼、18到24#楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。
25到34#楼二层（含二层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。
所有屋面机房做外墙外保温。
建筑构造按照13BJ2-12设置2、节能保温满足北京市建筑物节能75%要求。
3、本工程采用的外保温材料燃烧性能为B1级。
隔离带燃烧性能为A级。
4、防火隔离带设置：B1级保温材料每隔一层设置防火隔离带。
详见墙身大样图。
5、抗裂砂浆：总厚度控制在5mm，分两次施工。
底层嵌入网格布，在其终凝前抹面层抗裂砂浆。
6、本建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空调板、不封闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施。
7、材料性能：保温板：（1）80mm厚带表皮的挤塑聚苯板，用于外墙保温。
（2）30厚SF憎水膨珠保温砂浆用于墙身细部（阳台、空调板等部位），具体见墙身大样。
保温板材料技术性能指标：保温板材料质量：符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801-89）的阻燃型聚苯板要求并应符合国家、行业及地方现行规范、标准的要求。
办公楼外立面改造技术标
目录第一部分、施工方案_______________________________________________________________ 1 第一节、施工程序 ___________________________________________________________ 1 第二节、施工方法选择_______________________________________________________ 2 第三节、施工总进度计划与保证措施___________________________________________ 4 第四节、施工机械选用_______________________________________________________ 5 第五节、劳动力投入_________________________________________________________ 8 第六节、主要材料投入及半成品投入量________________________________________ 12 第二部分、分部分项工程施工方案 __________________________________________________ 17 第一节、脚手架工程________________________________________________________ 17 第二节、外墙面拆除________________________________________________________ 28 第三节、墙面抹灰 __________________________________________________________ 30 第四节、真石漆 ____________________________________________________________ 31 第五节、空调工程 __________________________________________________________ 35 第六节、空调外机外侧金属格栅______________________________________________ 53 第七节、金属（塑钢、断桥）窗______________________________________________ 55 第八节、门窗拆除 __________________________________________________________ 60 第九节、屋面瓦屋面施工方案________________________________________________ 63 第十节、混凝土植筋方法____________________________________________________ 64 第十一节、灯具、开关、插座安装____________________________________________ 65 第十二节、电气配管配线工程________________________________________________ 69 第十三节、配电箱安装______________________________________________________ 75 第三部分、确保工程质量的技术组织措施 ____________________________________________ 79 第一节、项目管理的基本思想 ________________________________________________ 79 第二节、项目管理的基本要求 ________________________________________________ 80 第三节、完善质量管理体系__________________________________________________ 81 第四节、项目质量计划 ______________________________________________________ 82 第五节、施工准备阶段的质量控制____________________________________________ 93 第六节、施工过程中的质量控制______________________________________________ 94 第七节、施工质量保证措施 __________________________________________________ 96 第八节、施工技术文件、资料、信息管理______________________________________ 98 第九节、创优计划技术措施 __________________________________________________ 98 第四部分、确保安全生产的技术组织措施 ___________________________________________ 100 第一节、安全目标 _________________________________________________________ 100 第二节、安全管理体系_____________________________________________________ 100 第三节、安全生产管理制度_________________________________________________ 101 第四节、施工现场一般安全规定_____________________________________________ 102 第五节、防火安全措施_____________________________________________________ 103 第六节、安全用电措施_____________________________________________________ 104 第七节、主要机械使用、操作安全措施_______________________________________ 106 第八节、劳动保护措施_____________________________________________________ 107 第九节、施工现场防火责任制度_____________________________________________ 109 第十节、防火检查 _________________________________________________________ 110第五部分、确保工期的技术组织措施 _______________________________________________ 113 第一节、工期保证措施_____________________________________________________ 113 第二节、保证工程进度措施_________________________________________________ 118 第三节、工期延误补救措施_________________________________________________ 119 第四节、保证工期的组织措施_______________________________________________ 122 第五节、从计划安排上保证工期_____________________________________________ 124 第六节、从资源上保证工期_________________________________________________ 125 第七节、从技术上保证工期_________________________________________________ 126 第八节、夜间、农忙、节假日施工保证措施___________________________________ 127 第六部分、确保文明施工的技术组织措施 ___________________________________________ 128 第一节、保证文明施工技术措施_____________________________________________ 128 第二节、消防技术措施_____________________________________________________ 136 第三节、环保技术措施_____________________________________________________ 145 第四节、环境保护措施_____________________________________________________ 148 第五节、环保材料、工艺的应用及环境质量保证措施___________________________ 151 第六节、水土保持保证体系及保证措施_______________________________________ 155 第七部分、施工总进度表_________________________________________________________ 156 施工进度横道图_________________________________________________________________ 156 第八部分、扬尘治理保证措施_____________________________________________________ 158 第一节、施工现场保洁 _____________________________________________________ 158 第二节、专用建筑临时储存间管理 ___________________________________________ 158 第三节、垃圾及材料运输管理 _______________________________________________ 159 第四节、露天材料堆放管理 _________________________________________________ 159 第五节、施工准备阶段 _____________________________________________________ 159 第六节、主体体施工阶段 ___________________________________________________ 160 第七节、施工道路及场地硬化控制措施 _______________________________________ 160 第八节、冲洗、清扫、洒水、覆盖等降尘措施________________________________ 161 第九节、现场道路环境保护 _________________________________________________ 162 第九部分、季节性施工措施_______________________________________________________ 162 第一节、冬季施工措施___________________________________________________ 162 第二节、夏季、雨季施工措施_______________________________________________ 166 第三节、夜间施工措施_____________________________________________________ 167 第十部分、施工总平面图和流水段划分合理性 _______________________________________ 171 第一节、施工总平面布置及管理_____________________________________________ 171 第二节、平面管理总原则___________________________________________________ 171 第三节、施工总平面布置___________________________________________________ 172 第十一部分、现场管理组织机构 ___________________________________________________ 174 第一节、项目管理机构设置_________________________________________________ 174 第二节、现场管理人员安排_________________________________________________ 175 第三节、现场管理人员职责_________________________________________________ 176 第四节、项目管理办法_____________________________________________________ 178 附表一：拟投入本项目的主要施工设备表 ___________________________________________ 181 附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表 _____________________________________ 182 附表三：劳动力计划表___________________________________________________________ 183附表四：施工进度横道图_________________________________________________________ 185 附表五：施工总平面图___________________________________________________________ 187 附表六：临时用地表_____________________________________________________________ 188 第十二部分、对分包单位管理体系措施和其他的基本要求 _____________________________ 189一、对分包单位的技术综合管理_____________________________________________ 189二、对分包单位的质量管理_________________________________________________ 189三、对分包单位的工期与进度计划管理_______________________________________ 190四、对分包单位的安全保卫管理_____________________________________________ 191五、对分包单位的环境保护的管理___________________________________________ 192六、分包商资金支付管理___________________________________________________ 192第一部分、施工方案第一节、施工程序一、施工准备工作为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证，作好下列工作。
外墙改造优秀案例
外墙改造优秀案例在城市的建筑群中，外墙是一道独特的风景线。
每一个建筑都有着自己的外墙设计，而优秀的外墙设计可以让建筑更有魅力，更加引人注目。
随着时代的变迁和建筑技术的发展，外墙改造已经成为了建筑设计中不可或缺的一环。
在这里，我们将为大家介绍几个外墙改造优秀案例，希望能够给大家在设计外墙时提供一些灵感。
第一例：The Gaslight BuildingThe Gaslight Building是一座历史悠久的建筑物，位于新泽西州的 South Orange 市。
这幢建筑的外墙以前是深灰色的砖墙，在经过改造之后，建筑师采用了现代化的设计理念，以黑色的镀锌板和玻璃幕墙为主要设计元素，让这座历史建筑焕然一新。
改造后的The Gaslight Building看起来非常现代，但是在设计中仍保留了原建筑的特色。
建筑师利用了建筑物上的横梁和斜撑，创造了一个动态的感觉，使整个建筑看起来更加时尚和有动感。
第二例：太原西游城太原西游城是一座仿古建筑，位于山西省太原市。
建筑师在对外墙进行改造时，采用了传统的山西建筑元素，并结合现代设计理念，让这座建筑更具艺术性和时代感。
改造后的太原西游城，外墙结合了木雕、镂空和墙面漆等传统装饰元素，同时还增加了LED灯光，让整座建筑在夜晚更加璀璨夺目。
第三例：Beekman TowerBeekman Tower是美国纽约市的一座高层建筑，该建筑的外墙采用了先进的技术来保证建筑的外观和耐用性。
建筑师使用了一种名为“法国式拼花”的外观设计，将不同颜色和款式的瓷块拼贴在一起，形成了一个精美的图案。
除了瓷块外，这座建筑的外墙还采用了一种名为“开孔”的设计，这使得建筑物在有光线的情况下看起来非常有趣。
此外，这座建筑的外墙在维护方面也非常出色，能够有效减少建筑的维护成本。
以上是三个优秀的外墙改造案例，每一个都展现了建筑师的技术和创造力。
现代建筑设计已经不再局限于传统的建筑材料和设计，而是可以融合更多的元素，创造出独特的外观和风格。
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目录123第一章施工组织设计编制依据第二章工程概况45第三章施工准备第四章施工部署67第五章聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法8第六章挂设钢筋网施工方法9第七章聚合物水泥防水砂浆施工方法10第八章外墙饰面砖施工方法11第九章外墙排栅搭设方案12第十章钢架防护棚搭设方案13第十一章工程质量保证措施14第十二章安全施工保证措施15第十三章文明施工及环保措施16第十四章工期保证措施17第十五章主要施工机械设备表181920212223第一章施工组织设计编制依据241．雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程承包合同和设计图纸；252．国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；263．中国建筑工业出版的《建筑施工手册》；274．建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；285．东莞市有关法律、法规及标准；29规范采用目录：301）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001312）、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-20003）、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-9732334）、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99345）、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91356）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 367）、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-8837383940414243444546第二章工程概况47482.1 本次招标项目的项目名称：雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程。
492.2 本次招标项目的建设地点：东莞市南城区环城路雅园新村（台心医院对面）。
502.3 本次招标项目的规模：本工程为雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程；主要包括51对原有外墙面52砖及天棚的拆除和重建，总施工面积约 4227.3 平方米，总投资约 137 万元。
2.4 本次招标项目的投资金额：约 137 万元。
53542.5 本次招标项目的招标控制价 1366323.48 元（其中包含的定额工日工资总额为人民55币 534801.4256元，含安全防护、文明施工措施等单列费人民币 153054.43 元）。
572.6 本次招标项目的招标控制价编制单位：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司，58招标控制价审核单位：东莞市财政局。
59602.7 本次招标项目的监督部门：东莞市住房和城乡建设局。
612.8 本次招标项目的施工图设计单位:广东省轻纺建筑设计院，审查单位：东莞市科宏建设工程咨询有6263限公司，勘察单位： / 。
642.9 本次招标项目的招标范围:雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程（按招标图纸及工程量清单所含6566内容）包括但不仅限于：装饰装修工程：含立面块料拆除、玻璃雨棚拆除、块料墙面、墙面一般抹灰、墙6768面涂膜防水、玻璃雨棚安装及其龙骨除锈防腐等。
以上招标范围未尽事宜，请详见图纸69并满足设计文件的要求。
70712.10 本次招标项目的计划工期：计划工期为 72 日历天，计划开工日期为 2016 年 08 72月 21 日，计划73竣工日期为 2016 年 10 月 31 日。
742.11 本次招标项目的质量要求：达到国家或行业质量检验评定的合格标准。
7576第三章施工准备一、技术准备77781、做好调查工作79对于施工所需各种物资的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
80812、作好与设计的结合工作82由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、83会审工作，以便正确无误地施工。
84通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的技术标准，明确工艺流程。
85掌握和了解图纸中的细节。
在自审的基础上，组织有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。
组织图纸会审，由设计方进行设计交底，理解设计意图及施工质8687量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
883、作好施工组织设计和施工计划由公司生产技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文8990件。
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算9192和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
93二、物资条件的准备：94951、建筑材料准备：(1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需96的材料量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
97(2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
98(3)组织材料按计划进场，并作好保管工作。
991002、施工机械设备和周转材料的准备：101根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安102排，编制施工机具设备需用计划。
组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。
103主要施工机械设备的配备详见主要机械使用计划。
104105三、现场准备1、组织机械设备进场：106107根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机108械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等工作。
1092、组织建筑材料的进场：110根据建筑材料需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保111护措施。
112四、施工人员的准备：1131、项目管理组织形式114根据工程规模和特点，建立以项目经理为首的项目管理层，推行项目法施工，设立项目经理部，承担整个施工全过程中质量、工期、安全、成本以及文明施工等的组织协调115和管理等工作，项目经理部设一名项目经理、下设技术负责人、施工负责人、资源负责人，116并设资料组、预算组、质安组、施工组、材料组、设备组、人力组、后勤组，项目经理负117责各部门、施工队之间的协调工作以及整个工程的管理工作。
118119120121122123124125126127128129130131132133134135136 137 138139140141142143144145 2．施工班组的选择146 根据确定的组织机构，建立项目施工管理层，并从我公司多年来建立的“劳务公司”147 中选择高素质施工作业队伍进行该工程的施工。
148 1）．据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定劳动力需用量计划。
1492）．对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、150安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
1511523）．生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为153工人和管理人员的衣、食、住、行、医等予全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。
154155156五、作业条件准备：1571．向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质158量、安全、进度等求。
1592．做好工作面准备：检查道路运输是否畅通，操作场清理干净等。
3．对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地160161点。
1624．施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。
5．检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
163164165166167第四章施工部署168169一、施工阶段部署170本工程的施工工艺流程是：旧饰面铲除→表面清理干净→刷素水泥浆一道→15厚聚丙171烯纤维抹面抗裂砂浆→挂Φ4＠200×200双向钢筋网，用膨胀螺栓锚固，中距1m×1m→5 172厚聚合物水泥防水砂浆→刷素水泥浆一遍→45*45纸皮瓷质砖，1：1水泥砂浆勾缝，共8大步骤。
根据本工程要求工期短和工程现状特点出发，按以下进行施工阶段部署：1731、第1阶段：外排栅搭设及物料提升机安装阶段。
1742、第2阶段：原饰面铲除阶段。
1753、第3阶段：外墙放线、抗裂砂浆打底阶段。
在第2阶段达到1/3~1/2 176进度，出现第3阶段工作面时，即可展开第3阶段工作。
1774、第4阶段：挂钢筋网。
在第3阶段达到1/3~1/2进度，出现第4阶段178179工作面时，即可展开第4阶段工作。
5、第5阶段：聚合物水泥防水砂浆。
在第4阶段达到1/3~1/2进度，出180181现第5阶段工作面时，即可展开第5阶段工作。
6、第6阶段：贴面施工阶段。
第5阶段达到1/3~1/2进度，出现第6阶182段工作面时，展开第6阶段工作，最后在拆除排栅与机笼时，修补排栅、机笼183184的各个附着墙点，完成全部新贴面工作。
二、人员、劳动力部署185186本工程需人员劳动力如下：187排栅工程：25人拆除工程：15人188189泥水工程：30人190三、机械部署191本工程施工设一台物料提升机，用于余泥下运和泥水、装饰材料上运。
192193194第五章聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法195196一、工艺流程197基层处理→材料制备→材料施工198二、操作工艺1、基层处理：199200基层表面上的尘土、污垢等清扫干净，并对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的201顶头缝，用砂浆填塞密实。
将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。
用托线板检查墙面垂直偏差及平整度，202203根据要求将墙面抹灰基层处理到位，然后喷雾状水湿润至墙面内10mm～20mm，且墙面无204明水(凿浅孔检测)。
2、材料的制备：205206采用成品抗裂砂浆，其组成20%普通水泥，55%石英粉、20%石粉、5%灰钙、纤维素(水207泥含量)pv3%、乳胶粉(水泥含量)pv3%、木质纤维4%(水泥含量),并由生产厂家提供产品208合格证、性能检测报告。
209根据厂家所提供水的对比度1：2.5kg进行拌料。
直接加水使用电动搅拌器充分搅拌均210匀，不得有生粉团，静置5-10分钟，再次搅拌即可使用，搅拌好的砂浆在2个小时内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。
即随搅随用。
2112123、材料的施工：213交接处加强处理好后，即进行大面抹灰，用不锈钢抹灰刀将抗裂砂浆抹压基层上，214抹压完成后，砂浆且忌不停揉搓，以免形成空滚。
215三、注意事项2161、严格控制水固比和抹灰时间。
2172、基层吸水性强或表面过分干燥的基层，应先[喷少量清水湿润后再施工。
2183、运输过程中应注意防潮、防雨、防曝晒。
2194、抗裂砂浆储存温度要求在5℃以上，在储存过程中，应存放在干燥通风处，避免受潮。
2205、抗裂砂浆在使用时，一次不可调制过多，视施工用量而定，如出现未使用221完就结块，不能继续使用。