2020年市场分析中国买方市场分析完整版

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2020年易货交易行业市场调研报告(最新)

2020年易货交易行业市场调研报告(最新)

2020年易货交易行业市场调研报告(最新)2020年2月目录1. 易货交易行业概况及市场分析 (6)1.1 易货交易市场规模分析 (6)1.2 易货交易行业结构分析 (6)1.3 中国易货交易行业市场驱动因素分析 (7)1.4 易货交易行业特征分析 (7)1.5 易货交易行业PEST分析 (8)2. 易货交易行业政策环境 (10)2.1 行业政策体系趋于完善 (10)2.2 一级市场火热,国内专利不断攀升 (11)2.3 宏观环境下易货交易行业的定位 (11)2.4 “十三五”期间易货交易建设取得显著业绩 (12)3. 易货交易产业发展前景 (14)3.1 中国易货交易行业市场规模前景预测 (14)3.2 中国易货交易行业市场增长点 (14)3.3 易货交易进入大面积推广应用阶段 (15)3.4 政策将会持续利好行业发展 (15)3.5 细分化产品将会最具优势 (15)3.6 易货交易产业与互联网等产业融合发展机遇 (16)3.7 易货交易人才培养市场大、国际合作前景广阔 (17)3.8 巨头合纵连横,行业集中趋势将更加显著 (18)3.9 建设上升空间较大,需不断注入活力 (18)3.10 行业发展需突破创新瓶颈 (19)4. 易货交易行业竞争分析 (20)4.1 易货交易行业国内外对比分析 (20)4.2 中国易货交易行业品牌竞争格局分析 (22)4.3 中国易货交易行业竞争强度分析 (22)4.4 初创公司大独角兽领衔 (23)4.5 上市公司双雄深耕多年 (24)4.6 互联网巨头综合优势明显 (25)5. 易货交易行业存在的问题分析 (26)5.1 政策体系不健全 (26)5.2 基础工作薄弱 (26)5.3 地方认识不足,激励作用有限 (26)5.4 产业结构调整进展缓慢 (26)5.5 技术相对落后 (27)5.6 隐私安全问题 (27)5.7 与用户的互动需不断增强 (28)5.8 管理效率低 (29)5.9 盈利点单一 (29)5.10 过于依赖政府,缺乏主观能动性 (30)5.11 法律风险 (30)5.12 供给不足,产业化程度较低 (30)5.13 人才问题 (31)5.14 产品质量问题 (31)6. 易货交易行业多元化趋势 (32)6.1 宏观机制升级 (32)6.2 服务模式多元化 (32)6.3 新的价格战将不可避免 (32)6.4 社会化特征增强 (32)6.5 信息化实施力度加大 (33)6.6 生态化建设进一步开放 (33)6.7 呈现集群化分布 (34)6.8 各信息化厂商推动"易货交易"建设 (35)6.9 政府采购政策加码 (35)6.10 个性化定制受宠 (36)6.11 品牌不断强化 (36)6.12 易货交易+互联网已经成为标配“风生水起” (36)6.13 一体式服务为发展趋势 (37)6.14 政策手段的奖惩力度加大 (37)7. 易货交易产业销售渠道分析 (39)7.1 易货交易产业厂家直供模式 (39)7.2 易货交易产业多家代理模式 (39)7.3 易货交易产业平台式渠道模形 (39)7.4 易货交易产业独家代理模式 (40)8. 易货交易产业投资分析 (40)8.1 中国易货交易技术投资趋势分析 (40)8.2 大项目招商时代已过,精准招商愈发时兴 (41)8.3 中国易货交易行业投资风险 (41)8.4 中国易货交易行业投资收益 (42)1.易货交易行业概况及市场分析1.1 易货交易市场规模分析数据显示,2022年中国易货交易平台实务贸易市场规模或将超过2800亿元,市场潜力巨大。

(市场分析)2020年市场调查与分析题库及答案

(市场分析)2020年市场调查与分析题库及答案

《市场调查与分析》题库一单项选择题(每小题1分)1.市场调查首先要解决的问题是( )A.确定调查方法B.选定调查对象C.明确调查目的D.解决调查费用2.实行消费者固定样本持续调查,要求在连续调查过程中( )A.样本固定不变,持续下去B.样本隔段时间变换一次,全部更换样本C.样本隔段时间变换一次,更换比较较小D.样本隔段时间变换一次,更换比较较大3.( )的市场信息具有较强的可传递性。

A.可识别B.有序化程度高C.目的性明确D.描述性4.在访问法中,哪种方法获得信息量最大( )A.面谈调查B.邮寄调查C.电话调查D.留置调查5.市场预测程序是( )A.明确目的、收集资料、分析、预测B.收集资料、明确目的、分析、预测C.分析、明确目的、收集资料、预测D.明确目的、收集资料、预测、分析6.判断分析法是从事物的( )A.量的方面进行预测B.质的方面进行预测C.量的方面分析判断,进行预测D.质的方面分析判断,进行预测7.时间序列数据会呈出现一种长期趋势,它的表现( )A.只能是上升趋势B.只能是下降趋势C.只能是水平趋势D.可以是上升、下降或水平趋势8.在一元性线回归方程=a+bx中,( )表示当自变量每增减一个单位时,因变量的平均增减量。

A. B. aC. bD. x9.决策树分析法的决策准则是( )A.最大收益期望值标准B.最小损失期望值标准C.最优损益期望值标准D.最小风险标准10.从理论上讲,决策最终选择的理想方案,应该是追求方案( )A.最优化B.最满意化C.最科学化D.最合理化11. 产品进入市场后,经营者必须马上()A、降低价格B、跟踪市场C、扩大销路D、开发新品12. 在正式的市场调研中,收集、整理和分析与市场营销有关的资料和数据的方式,必须是系统的和()A、详细的B、定量的C、集中的D、客观的13. 了解企业在市场中可能遇到的问题,可以利用()A、预测研究B、描述研究C、探索研究D、因果研究14. 为提高自己在市场中的地位,应该利用()A、信息爆炸B、信息平衡C、信息有序D、信息权力15. 生活日用品市场调研的结果往往发表在()A、报纸B、电视C、广播D、互联网16. 市场调查问卷是为搜集数据而设计好的一系列问题,问卷的设计使搜集数据的程序标准化和()A、定量化B、信息化C、扩大化D、统一化17. 市场询问调查前的基础工作往往是()A、成立专家小组B、指定态度量表C、进行案头调查D、进行电话调查18. 生产要素市场包括()A、货币市场B、劳动力市场C、生产资料市场D、产品市场19. 互联网服务商的英文缩写是()A、SPSSB、ASPC、HRD、SAS20.“神秘调查法”是一套规范了的亲身经历的观察方法,主要用来检查()A、价格问题B、信息质量C、服务质量D、产品质量21.问卷调查中对所提出的问题并不列出所有可能答案,而是由被调查者自由作答的问题是()。

2020年家居行业市场分析报告

2020年家居行业市场分析报告

2020年家居行业市场分析报告2020年4月宜得利是目前日本最大的家具和家居连锁零售企业,以“优质低价”产品而闻名,自1967年成立以来,纵使经历了1991 年日本房地产泡沫破裂后低迷的二十年和2011 年东日本大地震带来的经济下行期,宜得利仍穿越地产周期成长为日本唯一一家连续30 年销售额持续增长的家居龙头。

从“家居零售企业收入=店面数量*单店收入=店面数量*单店客流量*客单价”拆解来看,宜得利单店收入增速与滞后10 个月的日本新屋开工户数增速呈现较强同步性,客流量受地产周期影响仍较为明显。

回顾宜得利发展历程,我们认为以下三点是其能够穿越地产周期实现长期稳健增长的重要原因:1)渠道方面:宜得利在发展过程中不断拓展门店,2018 年门店数量达到576 家,店面形式也由最初的购物中心模式向涵盖中小型家居布置店、DECO HOME 店多元化拓展,提高消费者进店、消费频次,渠道的快速布局成为宜得利减弱地产周期波动对收入影响、支撑公司持续发展的重要驱动力。

2)客流量方面:宜得利“优质低价”的定位顺应了20 世纪90 年代以后日本注重性价比的理性消费趋势,受到日本广阔的消费群体青睐,奠定了宜得利长期发展的重要基石。

同时公司不断提升家居饰品类产品占比的提升,实现消费者从低频消费向高频消费转型,提高了客户粘性和抗周期能力,这也是宜得利在整体经济下行时仍然逆势成长的原因之一。

3)客单价方面:宜得利强调“家庭空间的搭配协调”的重要性,在产品上为消费者提供涵盖家居、家装饰品、日用品等风格统一搭配产品,满足消费者一站式购物需求,提升消费者客单价。

图表1:宜得利既存店单店收入增速vs日本新屋开工户数增速(截至2020年1月)图表2:宜得利客流量情况宜得利既存店单店收入yoy(%,左轴)日本:新屋开工:户数:同比(%,右轴)客流量(百万)同比(%,右轴)1008060402020%15%10%5%30% 20% 10% 0% 60% 40% 20% 0%-10% -20% -30% -20%-40%-60%0%资料来源:公司官网,Wind,XXX市场研究部资料来源:公司官网,XXX市场研究部图表3: 宜得利既存店国内销售情况销售收入同比(%) 图表4: 宜得利全部门店国内销售情况销售收入同比(%) 顾客数量同比(%) 顾客数量同比(%) 6% 20% 15% 10% 5%客单价同比(%)客单价同比(%)4% 2% 0%2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018-2% -4%0%2012201320142015201620172018-5%资料来源:公司官网,XXX 市场研究部 资料来源:公司官网,XXX 市场研究部在经历过去几年地产快速发展以及家居企业渠道快速拓展的红利期后,我国家居行业逐渐 步入存量竞争阶段、渠道推力有所下降,企业经营需将重点更多放在提升产品竞争力、提 高供应链效率等方面,以巩固竞争优势,进而攫取更多市场份额。

2020年度中国消费趋势报告(我国2020年消费分析)

2020年度中国消费趋势报告(我国2020年消费分析)

2020年度中国消费趋势报告中英文两版2020年度中国消费趋势报告:预示着经济新篇章的开始The 2020 Annual Report on China's Consumer Trends: Marking the Beginning of a New Era in the Economy随着2020年的到来,中国的消费市场进入了一个新的转折点。

在这一年,中国经济经历了前所未有的挑战和机遇,而《2020年度中国消费趋势报告》则成为了我们洞察中国消费市场的重要窗口。

这份报告对中国消费者的行为和态度进行了深入分析,揭示了未来几年中国消费市场的发展趋势。

As we ushered in the year 2020, China's consumer market entered a new turning point. In this year, China's economy faced unprecedented challenges and opportunities, making the "2020 Annual Report on China's Consumer Trends" a crucial window for us to gain insights into the Chinese consumer market. This report provides in-depth analysis of Chinese consumers' behavior and attitudes, revealing the development trends of the Chinese consumer market in the coming years.报告指出,中国消费者的购买力和消费观念正在发生着巨大的变化。

首先,年轻一代消费者成为了中国消费市场的主力军。

2020年武汉年度市场报告(简版)

2020年武汉年度市场报告(简版)

01
政策分析及预判
年度宏观经济政策回顾 2021年及未来调控基调分析 武汉政策盘点及典型政策解读 政策走向预判
年度宏观经济政策回顾
CRIC Consulting Division
宏观政策“两个基调,三个阶段”先松后紧:年初为缓解疫情冲击,密集松绑调控。4月起,以深圳为代表的部分一二线城市 出现市场过热迹象,调控局部收紧。7月市场继续快速复苏,房地产调控全面升级。8月起“三条红线”融资政策全面收紧
表:2020年末中央对房地产政策的表态
时间
部门
文件
内容
2020-11-3 2020-11-26
中共中央 央行
关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标的建议
第三季度中国货币政策执行报告
2020-12-3
住建部
韩正主持召开座谈会
图:2020年年末中央对房地产政策的表态
2020-12-11
政策走向预判
年度市场表现及分析
武汉土地市场 武汉商品住宅年度表现及结构分析
武汉新开盘市场表现
年度商办市场分析
商业年度表现及结构分析 办公年度表现及结构分析 公寓年度表现及结构分析
04
市场趋势及预测
房地产市场政策思路及走向 市场供应及需求量预测 武汉楼市发展预判
本报告内容及相关服务的知识产权归克而瑞-武汉机构所有
二手房新政-自然人双方自行买卖二手房的,可自行申报网签 商品房买卖规范-装修装饰价款纳入合同 不动产登记新政-“全程网办” 住房贷款商转公改革 市场规范-商品房网签备案工作规范 政策扶持-供给端(土地)政策扶持 工地施工监管完善 市场监管-销售规范 城市协作-公积金方面 市场监管-优化行政流程 市场监管 市场监管 住房公积金-贷款新规 住房公积金管理 公积金信用评价管理 市场监管

2020年房地产市场综合分析

2020年房地产市场综合分析

2020年房地产市场综合分析2017年房地产市场分析房价差距将更大政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。

但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。

大城市房屋日益资产化一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。

中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。

对于多数中国人来说,房子最令人痛苦的时代过去了。

绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。

小户型将机械化在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。

20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。

开发商,越来越像客机、游轮的生产商。

逆城市化很难出现很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。

也就是城里人到农村买地,建别墅。

未来10到20年,中国很难出现这种局面。

因为中国人多,耕地少,土地国家所有。

此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。

大城市很难“去中心化”目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力,让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。

但中国的国情是人均耕地少,土地国有化。

国家正在划定大城市的边界,防止无限制侵占土地。

加上公共资源不能均衡分配,所以去中心区难度极大。

商铺面临价值重估商铺面临的最大问题是,“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。

传统商业旺区的街铺,可能是最危险的资产,因为单价太高。

此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。

“一铺养三代”越来越困难,“三代养一铺”的悲剧随时发生。

写字楼跟住宅价格将长期倒挂在一线城市,一直存在一种现象:同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓),住宅更贵。

为什么?原因有三:第一,商业物业基本上没有学位,不能落户口;第二,商业物业土地使用年限短;第三,管理费水电价格高,一般不能通煤气。

2020年中国股票市场行情分析报告

2020年中国股票市场行情分析报告

一、2019 年第四季度股市运行的基本情况
2019 年第四季度,我国股市运行基本平稳,上证综合指数 运行区间在 2850 点至 3050 点,沪深 300 指数运行区间在 3800 点至 4080 点,创业板指数运行区间在 1600 点至 1800 点。期间, 上证综合指数上涨 4.99%,沪深 300 上涨 7.39%,创业板指数上 涨 10.48%。
本季度由陆港通渠道进入 A 股的“北上资金”流入 729 亿 元人民币,超过上个季度,创年度新高。其投资风格和理念对市 场的影响日益明显,“北上资金”买入的股票以蓝筹股为主,主 要集中在传统的两大领域,即大消费领域(格力、美的、伊利、 五粮液、贵州茅台)、大健康领域(迈瑞医疗)。此外,本季度外 资将高科技类公司纳入其中,以宁德时代和韦尔股份为典型代表, 前者的产品是新能源电池,后者的主要业务是存储芯片。
本季度主要指数的振幅均在 10%以内,是 2018 年以来主要 股票指数的最小季度振幅。季度振幅与 2016 年、2017 年类似。
值得一提的是,12 月股市出现新一轮上升势头,上证指数 在年底收至 3050 点,该点位是 2019 年的次高位,上证指数曾经 在 2019 年 7 月初及 9 月中旬两次触及该点位但均无功而返,年 末收在此点位让市场对新的一年充满期待,2020 年元旦节后的 第一个交易日主要指数均跳空高开,突破了 2019 年的次高位, 市场信心倍增。这似乎在重复 2018 年底的情形,2018 年 12 月 底至 2019 年 3 月初股市出现了 20%的涨幅,被市场称之为“春 季躁动”。
从统计数据看,本季度的建筑材料行业分类指数上涨超过 20%,在所有行业指数中独占鳌头。另外,房地产、钢铁、化工、 有色金属这些典型的周期类行业指数涨幅均处在其他行业指数 前列。

2020《2020年商业地产市场报告》中国指数研究院

2020《2020年商业地产市场报告》中国指数研究院

2013年-2020年2月社会消费品零售总额累计值及累计同比增速
450000
社会消费品零售总额累计值(亿元)
社会消费品零售总额累计增长(%)
15%
400000
10%
➢ 疫情对零售市场短期影响较大:受新冠疫情影 350000

5%
300000
响,2020年1-2月,社会消费品零售总额累 250000
0%
图: 2010年-2020年2月全国商办销售面积及同比增速
➢小结:2020年1-2月,全国办公楼、商业营业用房销售面积同比降幅均有所扩大。
数据来源:CREIS中指数据,
新房市场:办公楼开发投资额同比转增为降;商业营业用房开发投 资额同比降幅扩大
➢办公楼:2020年1-2月,全国办公楼开发投资额为550亿元,同比下降17.8%,降幅较2019年1-12月扩大20.5个百分点。 ➢商业营业用房:2020年1-2月,全国商业营业用房开发投资额979亿元,同比下降25.6%,降幅较2019年1-12月扩大18.9个百分点。
2020年1-2月,全国商业地产开发投资额为1529亿元,同比下降22.9%,降幅较2019年1-12月扩大19个百分点;商业地产开 发投资额占房地产开发投资额比重为15.1%,较2019年1-12月扩大0.4个百分点。 2020年1-2月,全国商业地产新开工面积为1179万平方米,同比下降52.8%,降幅较2019年1-12月扩大52.4个百分点;商业 地产新开工面积占房地产新开工面积比重为11.4%,较2019年1-12月缩小0.1个百分点。
数据来源:CREIS中指数据,
新房市场:办公楼、商业营业用房销售面积同比均大幅下降
➢办公楼:2020年1-2月,全国办公楼销售面积为166万㎡,同比下降48.3%,降幅较2019年1-12月扩大33.6个百分点。 ➢商业营业用房:2020年1-2月,全国商业营业用房销售面积453万㎡,同比下降45.9%,降幅较2019年1-12月扩大30.9个百分点。

中国房地产市场现状与发展趋势分析ppt课件

中国房地产市场现状与发展趋势分析ppt课件
《全国百城房价收入比研究》报告显示,2017年上半年: 深圳房价收入比小幅回落至34.9,但依然位列全国第一,成 为购房难度最高的城市,至于去年以来人人高呼房难买的西 安,房价收入比为8.1,在100个城市中位居41位。
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12
4.2 百城房价收入比
• 此图是百城房价收入比分布图,颜色越严重的房价收 入比越严重
中国房地产业发展 现状与趋势分析
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1
目录 content
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第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
中国房地产行业现状 当前存在的问题 问题对策分析 未来的发展趋势 总结
2
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第一节 中国房地产业发展现状
伴随着经济的改革,我国房地产业有了飞速的发展。房地产业的发展,对拉动 经济增长发挥了很大的作用。但是我们也要看到,受各种不利因素影响和制约, 我国的房地产业在发展过程中同时也会存在一些比较突出的难以解决的问题。 对此,国家曾几次出台了一系列的调控政策进行调控,虽然这些政策起到了很 好的作用,但也有不少问题没有解决好。
等一系列因素,大量资金涌入楼市,使得房价涨幅不断扩大。

在2016年达到近7年来的最高值,同时房价收入比值也攀升至近5年来
的最高值,部分区域市场泡沫浮现。

为抑制房价泡沫风险,目前中国、加拿大、瑞典等多个国家纷纷出台
新一轮的楼市调控政策,针对成交价格、买卖资格、银行信贷、房贷保险、
房地产税收(房产交易税、印花税、土地税)等多个方面和领域进行了管控。
长三角城市群: 中心城市调控加码,调控收紧趋势向周边持 续深入。中心城市中上海加强商住管理,南京将限购范围扩至六 合、溧水、高淳, 杭州提高非本市户籍居民社保或个税缴纳年 限。 中心城市收紧调控同时, 其周边三四线城市也连续收紧。 上海、南京、杭州周边城市调控。

电子商务买方市场与卖方市场分析

电子商务买方市场与卖方市场分析

电子商务买方市场与卖方市场分析
电子商务分司陷入举步维艰的时候作为一名员工的我也在深深的思考:对
于互联网电子商务,通常的说法是早进去在扔钱,晚进去赚不了钱。

在中
国,这个时机已到。

为什幺这幺说呢?我们知道中国电子商务发展存在三大
瓶颈,即网上支付、安全和配送系统。

对于配送系统,现存的各种配送网络
基本成型,如饮用水配送网络、快递网络。

地区或全国性的联网、相互结盟
以及随后介入电子商务,有望短时间内解决。

而网上支付和安全性相对困难些,各地政府支持和银行、软体应用开发公司参与,也将使此问题早晚得以
解决。

一旦这三个问题全部解决,电子商务的环境变好了,那幺对于小公司
和个人而言,时机也晚了。

这有些像炒股票的味道,散户建仓的最佳时机是
未反弹之前,或是说在庄家建仓之前。

目前,中国电子商务两个方向值得我
们关注与探索,即买方站点和专业数据库
一、电子商务的买方市场与卖方市场
电子商务的现状网络群体的最基本特征是受过良好教育的青年人,是整个传统市场消费群中的另一类,属特殊的一类消费群体。

因此,网络的需求
不同于整个社会的消费需求,存在重大差异。

此外,电子商务的环境和与之
相适应的网络技术还待完善。

现实的网络商务遵循着现有的传统商业模式,
即以整个市场为导向,生产有需求、有市场的商品,借助传统的媒体宣传和
网络广告,求得供求对话,并通过互联网网络完成商务活动。

中国买方市场分析

中国买方市场分析

中国买方市场分析中国是世界上最大的买方市场之一,其庞大的人口数量和持续增长的经济实力使得中国消费者成为全球企业追逐的目标。

本文将对中国买方市场进行详细分析,并提供一些关键洞察。

一、人口结构和消费态势中国是世界上人口最多的国家,拥有超过14亿的人口。

根据不同的地理区域和城乡差异,中国买方市场可以分为城市和农村市场。

城市市场更加发达,消费者的购买力和消费需求更高。

农村市场虽然规模庞大,但消费者的购买力和消费需求相对较低。

在近年来,随着中国经济的不断增长,人们的收入水平和生活水平也大幅提高。

这导致中国买方市场消费需求的不断增长,人们追求更高品质的产品和服务,对品牌和创新的重视程度也大幅提升。

二、消费行为和偏好例如,中国买方市场对奢侈品的需求不断增长。

随着中产阶级的崛起,人们对于高端品牌和奢侈品的追求日益强烈。

此外,健康和环保意识也在不断提高,人们更倾向于购买有机食品、绿色产品和可持续发展的产品。

三、电子商务和线上购物随着互联网技术的普及和移动支付的快速发展,电子商务在中国买方市场发展迅猛。

购物网站和手机应用程序成为人们购买商品和服务的主要渠道之一中国买方市场的线上购物行为也在不断演变。

人们越来越倾向于通过社交媒体和在线评论了解产品信息和消费者反馈,然后做出购买决策。

此外,跨境电商也受到越来越多的关注,中国买方市场的消费者对于国外品牌和产品的需求不断增长。

四、市场竞争和发展机遇中国买方市场的发展也为企业带来了巨大的商机。

随着中国消费者对于高品质产品和服务的需求增长,跨国公司可以通过开拓中国市场来扩大销售额。

同时,中国买方市场还迎来了一些新兴行业,如健康养老、智能家居、清洁能源等,这些领域也为企业带来了新的发展机遇。

总结起来,中国买方市场作为世界上最大的消费市场之一,其庞大的人口数量和持续增长的经济实力使得中国消费者成为全球企业追逐的目标。

通过深入了解中国买方市场的人口结构、消费行为和偏好、电子商务和线上购物等方面的特点,企业可以制定针对中国市场的市场营销策略,并抓住市场竞争和发展机遇。

2020中国产业地产市场回顾与趋势展望

2020中国产业地产市场回顾与趋势展望

2020中国产业地产市场回顾与趋势展望回顾2020年,中国产业地产迎来了新的机遇和挑战:政策层面,利好政策频出,产业地产迎新机遇。

为了应对疫情影响,国家及各级政府出台了系列引导、扶持政策,包括加强新型基础设施建设、鼓励重点行业积极创新、进一步推动城市群发展、建立多个自贸区扩大改革开放等多个方面。

土地层面,工业用地供求平稳增加,成交楼面价小幅下降。

2020年,全国300城共成交工业用地7.9亿平方米,同比增长5.6%;工业用地成交楼面均价小幅下降,溢价率小幅上升。

行业层面,REITs稳步推进,持续规范产业用地。

2020年产业地产基础设施REITs 稳步推进,融资渠道不断丰富;政府持续规范产业用地,推动产业园区精细化、集约化发展。

企业层面,园区企业在运营上修炼内功,互补合作推进资源整合。

产业地产企业围绕产业转型升级聚焦园区定位、招商、服务等各运营环节实力提升,产品力进一步彰显,企业间合作逐步加强。

1、政策环境:利好政策频出,产业地产迎新机遇产业政策:新基建助力产业转型升级,创新引领行业高质量发展加强新型基础设施建设,助力产业结构升级。

2020年,中央从加强顶层设计、优化政策环境、抓好项目建设、强化部门协同等方面加快新基建建设进度,研究出台推动新型基础设施发展的有关指导意见,同时首次明确新基建行业范围,以5G、数据中心、云计算、工业互联网、物联网、人工智能、智能制造为代表的七大产业有望成为新型基建投资驱动下核心受益的关键领域。

当前,宏观经济的风险、不确定性前所未有,新一轮科技革命和产业革命正在拉开序幕,运营商更需加强产业研究,把握产业发展演变规律,结合政策导向,实现更精准的产业布局。

表:2020年新基建行业相关政策汇总创新打造产业集群,引领行业高质量发展。

2020年以来,国家及地方出台一系列政策促进开发区产业迈向中高端、加大开放创新力度、进一步激发企业创新发展活力。

通过大力集聚高端创新资源、吸引培育一流创新人才、加强关键核心技术创新和成果转移转化等措施,着力提升开发区自主创新能力,致力于打造一批具有全球影响力的高科技园区。

中国买方市场分析

中国买方市场分析

伴随着改革开放及近20年的经济快速增长,新中国成立后延续了几十年的短缺经济基本结束,买方市场开始形成。

到1997年底,中国不仅大部分消费品供过于求,而且一些投资本品甚至基础产品也供过于求,许多行业出现生产相对过剩,人们普遍感受到商品供给丰富的真实存在,这不能不可谓是一个划时代的巨大变化。

买方市场的形成是中国经济发展过程中的一个里程碑,它将对21世纪中国经济的运行和发展产生深刻影响。

一、中国买方市场的影响买方市场是在供需关系中买方处于主动地位,成为主导方面的市场。

它对作为购买商品的消费者,作为供给商品的工商企业,以及作为宏观调控的经济管理部门造成不同的影响,并引起其一系列不同的行为变化。

一般地,买方市场对消费者有利。

消费者在宽松的市场商品选择环境中可以货比三家,购得价廉物美的商品,并在商品价格不断下降过程中无形中提高实际收入,实现更大的消费满足。

尤其是对于曾长期处于商品短缺,从粮、棉、油、肉、蛋、菜到糖、烟、酒,以及火柴等生活必需品都是按户实行票证供应的中国人来说,买方市场的形成则赋予其更多的欣喜感受。

买方市场给广大消费者带来益处,而给生产者和经营者带来的却是压力和挑战。

压力和挑战在于买方市场形成后,企业之间为争夺市场份额而必然展开的激烈竞争,竞争将导致如下几方面的变化:1、企业平均利润率下降。

企业对激烈竞争作出的反应常常是产品降价,由于中国相同行业的企业一般规模小而数量多,所以市场竞争尤为激烈。

过度竞争引发生产企业和商业企业不断降价,甚至刮起降价风,进行一种单纯的价格战,这往往使生产者和经营者的收益递减,年均利润率不断下降,甚至一些行业和企业都出现了生产销售增长与盈利水平下降的反向运动。

2、企业分化加剧。

在买方市场条件下,市场竞争将促进优胜劣汰。

生产和效益向少数优势企业集中,多数中小企业经营日益困难。

在中国,这种情况最明显地发生在电视机、电冰箱和洗衣机等家电行业,钢铁、汽车等行业也逐渐出现同样的变化。

2020年我国新零售投融资市场情况及行业发展趋势分析

2020年我国新零售投融资市场情况及行业发展趋势分析

2020年我国新零售投融资市场情况及行业发展趋势分析根据数据显示,2018年,我国生鲜电商行业市场规模为2045.3亿元,较上年同比增长56.3%;2019年,我国生鲜电商行业市场规模为2796.2亿元,较上年同比增长36.7%。

预计2023年我国生鲜电商行业市场规模将到达8187亿元。

2015-2023年我国生鲜电商行业市场规模、增速数据来源:观研报告网《2022年中国新零售投融资市场分析报告-市场竞争现状与发展战略评估》(2)新零售行业将回归商业本质:自2016年马云首次提出新零售概念开始,各大零售商纷纷进行新零售布局,线上电商极力开展对传统线下零售商的收购和整合,传统线下零售商业纷纷开始试水线上业务。

由于新零售业务盈利模式尚未走通,到2018年底以来,火热一时的新零售业务开始降温。

新零售热潮褪去,行业最终还是要回归商业本质,即盈利。

反映在职能上便是成本是否更低、物流和交易是否更有效率、产品展示是否更加充分、是否更加有利于信息沟通。

(3)新零售行业朝数字化发展,SaaS市场空间广阔:从传统零售到新零售的转变驱动因素除了需求侧的消费者需求升级,供给侧的技术进步也不可忽视。

未来,新零售的走向模式创新重要性将减弱,技术创新重要性将不断增强,零售企业实施数字化变革成为必须。

零售企业的数字化施行路途,包括ERP体系、POS体系,电商以及全途径出售、全途径大数据体系、全途径数字营销几部分。

在新零售时代,线上线下需要全渠道打通,传统的线下零售软件系统无法满足需求,催生出“数据中台”的新角色。

数据中台将线上线下的商品、会员、库存、订单、价格和门店IT系统全部打通,前端需要具备CRM 功能通过天猫/京东、微信小程序和线下门店服务客户,后端需要和企业仓储管理系统(WMS)、ERP系统打通。

目前,SaaS被众多企业选择以满足数据中台的需求。

市场上的商家主要包括原来的POS机软件厂商、线上零售SaaS厂商等。

未来依靠数据中台在新零售IT环节中的核心地位,SaaS市场空间广阔。

年中国房地产市场调查与报告

年中国房地产市场调查与报告

年中国房地产市场调查与报告2020年中国房地产市场调查与报告
·市场背景
作为中国经济的重要组成部分,房地产市场一直备受瞩目。

2020年,受新冠疫情的影响,中国房地产市场经历了诸多变化,如下:·销售数据
2020年,全国商品房销售面积达9.38亿平方米,同比下降3.5%;
销售额达15.19万亿元,同比下降2.9%。

其中,住宅销售面积达6.68
亿平方米,占比71.2%;销售额达12.49万亿元,占比82.3%。

·政策调控
在巨大的房地产市场运作压力下,政府实施了一系列调控政策。

例如,严格的购房限制措施、住房公积金政策、房地产税试点等。

·房地产企业转型
受政策和市场的双重压力,房地产企业不断探索转型之路。

一些企
业开始把资源投向租赁市场、加大工业园区的开发力度等。

·预测与展望
对于未来的中国房地产市场,有以下几点预测:
- 在政策和市场调整下,房地产市场将进入持续调整的时期。

- 大多数城市的房价涨幅将放缓,甚至出现回落。

- 转型和创新将成为房地产企业的重要竞争力。

- 租赁市场将成为房地产企业竞争的重要领域。

·结论
在2020年,中国房地产市场调整和转型都面临巨大挑战。

政府加强调控,房地产企业开始向多元化方向转型,预示着中国房地产市场的变化与发展。

相信通过市场和政府的共同合作,未来的中国房地产市场有望持续稳定发展。

2020年建材销售市场分析报告

2020年建材销售市场分析报告


加大基础设施领域补短板的力度
•补短板新闻发布会上提出确保已开工项目顺利实施,加快年内新开工项目进度
2018.9.1 8

充实未来两年的重大项目储备,加快推进前期工作
•国务院101号文明确九大重点领域和十大配套措施 2018.10. • 鼓励地方依法合规采用政府和社会资本合作(PPP)等方式
31
•中办、国办印发《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》,明确专项债可 2019.6.1 作重大项目资本金,金融机构可提供配套融资。
图表3: 中国建筑、中国铁建、中国中铁新签基建订单(亿元)
2019Q1
2019Q2
新签基建合同(累计)
6141
18617
同比(%) -24.60%
6.80%
新签基建合同(单季度)
6141
12477
同比(%) -24.60%
34.50%
资料来源:公司公告,市场研究部
2019Q3 27555 13.00% 8938 28.40%
2019Q4 48955 16.90% 21400 22.40%
2020Q1 7192
17.10% 7192
17.10%
从基建细分领域来看,我们统计了中国中铁和中国铁建的订单情况,2020Q1 两铁新签公路、铁路、市政合 同分别同比增长 3.6%、26.7%和 18.5%,铁路和市政订单维持高增长,对后续相关领域工程投资起到支撑。
11.50% 14951 39.00% 5086 46.90%
2019Q4 9065 -0.50% 4188 7.60% 5895
24.20% 2903
24.20% 26650 33.60% 11699 27.40%

数字看市场2020,大而趋稳

数字看市场2020,大而趋稳

2021.0254HOT SPOT/ 热点讨论2020年,尽管面临新冠疫情的冲击,中国房地产交易规模仍然再创新高,新房、二手房销售金额达到22万亿元左右。

土地市场增长9%左右2020年,全国住宅土地交易规模增长9%左右。

一线城市成交规模增速保持高速发展。

截至11月,住宅用地成交规划建筑面积累计同比增速为39.4%。

特别是广州、深圳成交规模较去年同期比较增长一倍以上,而上海保持10%以上增速,尽管北京1-11月累计同比较去年同期下滑10.4%,但优质地块的推出在一季度市场走势最不明朗的时期起到了稳定市场的关键作用,而12月北京将有2宗住宅用地入市、4宗涉宅集体用地挂牌,预计再次拉升一线城市住宅用地成交规模增速。

土地价格上涨15%左右,一线城市涨幅明显。

2021年,随着供地结构变化以及各地稳地价政策、土拍政策的调整,土地市场增速回落至平稳状态,土地价格涨幅可能回落到10%左右,优质资源将会向核心城市和核心城市圈聚集:第一,土地市场热度明显回归一二线城市;第二,粤港澳、长三角城市群市场集中度提升。

新房市场增长7%左右总体看,新房市场全年的表现令人满意,但经历特殊时期之后新房市场的发展动力被重新认知,市场结构正在发生变化,城市分化愈加明显。

新房市场“先抑后扬”,新建商品住宅交易规模将达到15万亿,再创历史新高。

新房价格上涨7%左右,涨幅逐年收窄。

从商品住宅累计成交均价同比增速来看,2020年整体增速放缓,截至11月,商品住宅均价累计同比增长7.4%,为近三年以来同期最低值,低于去年同期1.5个百分点。

虽然一线城市年初受影响最为严重,成交量下滑幅度近40%,但在深圳、广州等城市新房成交量增速保持增长的带动之下,一线城市恢复速度最快,并率先实现累计成交量正增长。

前11月一线城市累计成交面积增长0.6%,成交价格同比上涨8.2%左右。

二线城市二季度恢复速度与一线城市相当,且同比降幅小于一线城市,但是下半年在调控影响下恢复动力略显不足,二线城数字看市场:2020,大而趋稳扫一扫,分享本文市同比下降2.6%左右。

2020年度市场竞争情况分析

2020年度市场竞争情况分析
不同消费者对于价格的敏感度不同,一 般来说,价格敏感度较高的消费者更注 重产品的性价比。
02
03
品牌忠诚度
消费者的品牌忠诚度普遍较低,他们 更愿意尝试新的品牌和产品,同时也 更容易受到其他因素的影响。
04
市场机会与挑战
Chapter
市场机会分析
市场机会概述
随着全球经济的逐步恢复,2020年市场呈现出许多新的机会。这些 机会主要来源于技术进步、消费者需求变化以及政策支持。
随着技术的不断创新和市场需求的多 样化,新兴企业将不断涌现,成为市
场的重要力量。
跨国企业竞争加剧
跨国企业将进一步加强在中国市场的 布局,与国内企业展开激烈的竞争。
企业市场占有率预测
领先企业保持优势
在市场竞争中处于领先地位的企业将继续保持其竞争优势,并进 一步提高市场占有率。
中小企业寻求突破
中小企业将通过创新、差异化等方式寻求突破,以提高其市场占有 率。
市场挑战分析
市场挑战概述 全球经济不确定性
市场竞争激烈 法律法规制约
尽管市场存在许多机会,但也面临着诸多挑战。这些挑战主要 来源于全球经济不确定性、市场竞争激烈、法律法规制约等。
例如,全球疫情的反复、地缘政治紧张局势等,都给全球经济 带来了很大的不确定性,对企业经营和投资决策造成影响。
随着市场的不断开放和竞争的加剧,企业需要不断提升自身的 核心竞争力,才能在市场中立足。
国际贸易风险
在全球经济一体化的背景下,国际贸易风险对该行业的影响也越来越大。例如,关税壁 垒、贸易战等不确定因素可能对该行业的出口造成不利影响。
02
市场竞争格局
Chapter
竞争者类型
国内企业
国内企业在本土市场拥有一定的品牌影响力和渠道优势,但技术创 新和国际化程度相对较低。
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(市场分析)中国买方市场分析中国买方市场分析经济师靖学青1998.09本文介绍了中国买方市场对消费者,竞争者等的影响以及中国买方市场的特征,最后仍分析了中国买方市场形成的原因.伴随着改革开放及近20年的经济快速增长,新中国成立后延续了几十年的短缺经济基本结束,买方市场开始形成。

到1997年底,中国不仅大部分消费品供过于求,而且壹些投资本品甚至基础产品也供过于求,许多行业出现生产相对过剩,人们普遍感受到商品供给丰富的真实存于,这不能不可谓是壹个划时代的巨大变化。

买方市场的形成是中国经济发展过程中的壹个里程碑,它将对21世纪中国经济的运行和发展产生深刻影响。

壹、中国买方市场的影响买方市场是于供需关系中买方处于主动地位,成为主导方面的市场。

它对作为购买商品的消费者,作为供给商品的工商企业,以及作为宏观调控的经济管理部门造成不同的影响,且引起其壹系列不同的行为变化。

壹般地,买方市场对消费者有利。

消费者于宽松的市场商品选择环境中能够货比三家,购得价廉物美的商品,且于商品价格不断下降过程中无形中提高实际收入,实现更大的消费满足。

尤其是对于曾长期处于商品短缺,从粮、棉、油、肉、蛋、菜到糖、烟、酒,以及火柴等生活必需品均是按户实行票证供应的中国人来说,买方市场的形成则赋予其更多的欣喜感受。

买方市场给广大消费者带来益处,而给生产者和运营者带来的却是压力和挑战。

压力和挑战于于买方市场形成后,企业之间为争夺市场份额而必然展开的激烈竞争,竞争将导致如下几方面的变化:1、企业平均利润率下降。

企业对激烈竞争作出的反应常常是产品降价,由于中国相同行业的企业壹般规模小而数量多,所以市场竞争尤为激烈。

过度竞争引发生产企业和商业企业不断降价,甚至刮起降价风,进行壹种单纯的价格战,这往往使生产者和运营者的收益递减,年均利润率不断下降,甚至壹些行业和企业均出现了生产销售增长和盈利水平下降的反向运动。

2、企业分化加剧。

于买方市场条件下,市场竞争将促进优胜劣汰。

生产和效益向少数优势企业集中,多数中小企业运营日益困难。

于中国,这种情况最明显地发生于电视机、电冰箱和洗衣机等家电行业,钢铁、汽车等行业也逐渐出现同样的变化。

就是说,生产名牌产品、规模较大、运营效益好的少数企业经济效益高,市场占有率越来越高,市场扩张促使规模越来越大(包括且购运营不善的中小企业),逐步达到规模经济水平,而生产非名优产品、规模过小、运营情况差的多数中小企业和劣势企业,市场占有率越来越小,以至倒闭破产,被运营情况好的大中企业且购,越来越趋于萎缩。

长此下去,将形成处于垄断地位的多数大企业和相当多数量的中小企业且存的不完全竞争的市场结构。

这种变化从当前见会造成壹部分生产力闲置,以及失业率的上升,但从长期见是积极的,将增强企业和产品于国际上的竞争能力,占有更多的国际市场,对提高社会生产力和综合国力有利。

部分闲置的生产能力也可作俩面分析,壹方面造成部分资源浪费,另壹方面能够适应市场需求波动的变化,使商品供给具有弹性。

3、企业素质提高。

企业对激烈竞争的反应除了产品降价外,仍将千方百计提高其生产工艺技术水平和运营管理水平,实现科技产品升级,努力达到经济规模,改善产品售后服务等,以提高企业自身素质,降低生产成本,提高产品质量,发展名牌产品,谋求于市场竞争中处于有利的地位。

这种变化无疑是我们所希望的,可提高企业的整体素质。

全国买方市场的形成对经济管理部门来说,将面临宏观调控方式的转变。

于卖方市场条件下,宏观调控主要解决的是补充短线和增加供给问题,调控方式主要是单纯控制需求,收紧信贷和投资规模的总闸门,以控制短缺经济下过度需求而引发的全国性通货膨胀,从而把握宏观经济走势。

于买方市场的新形势下,供过于求成为宏观总量的壹种常态,市场约束强化使投资需求明显减弱,因此,宏观调控已不再是单纯控制需求的问题,而是要认真研究如何引导和推动消费需求,以及扩大消费领域等问题,从而保持消费对生产的推动作用。

总之,中国商品供应充足的买方市场的形成,不但对消费者有利,而且对全社会生产力水平提高和长远经济发展均有利,是人们梦寐以求的。

当然,对于买方市场条件下企业结构调整过程中出现的短期阵痛,也应有足够的认识和思想准备。

二、中国买方市场的特征和发达国家的买方市场相比较,中国的买方市场具有如下俩个明显的特征:1、初级性。

从人均国民生产总值、人均可支配收入和消费需求结构来衡量,和发达国家人均国民生产总值2万美元的高层次消费水平的买方市场不同,中国的买方市场是初级性的、从温饱型向小康型过渡的买方市场。

从中国国情出发,和壹定收入水平相对应的需求结构大致可分为四种类型,即生存型(需求内容主要是廉价的生存资料)、温饱型(需求内容主要是满足其温饱的生活必需品和服务)、小康型(需求内容主要是提高生活质量的耐用消费品、住房、基础设施和高水平服务)和富裕型(需求内容主要是满足人的发展和享受需求的高智能产品和服务)。

目前,中国农村居民的绝大部分已达到温饱型需求结构,且正于向小康型的家庭耐用消费品和较好的住房等需求内容转变,其中壹小部分刚达到生存型,以及4000万人口的贫困家庭,另壹小部分则已达到且超过壹般城镇居民的消费需求水平;城市居民的绝大部分已远远超过温饱型消费需求结构,拥有了多种家庭耐用消费品,正于向小康型的其它需求内容如较好的住房、方便的基础设施和高水平的服务迈进,另壹小部分已达到小康型和富裕型的消费需求结构,或者正于从小康型向富裕型过渡。

可见,中国的主体人口群正处于从温饱型向小康型需求结构过渡的阶段,只是农村居民比城市居民落后壹步,城市居民将率先进入小康型生活。

中国的买方市场就是于这样的由温饱型向小康型消费需求结构过渡的基础上形成的初级的买方市场。

2、相对性。

和发达国家绝对的、全面性的买方市场不同,中国目前的买方市场是相对的、不完全的买方市场,是卖不掉和买不到共生、买不起和没新东西买且存的市场。

例如,经过十几年的技术引进和发展,中国彩电、冰箱、洗衣机、收录机、影碟机等家用电器生产能力和产量大增,农村居民的主体人群也有了购置家电的愿望和冲动,市场潜力很大,但目前因受收入制约仍支付不起,使大量耐用消费品堆放于仓库和商店形成积压,表现为消费市场上的供过于求。

城市住宅也基本上是同样的情况,目前城镇有大量城镇商品住宅待售,但由于其价格昂贵,城镇居民的主体人群虽有购房的极大愿望,也只好望而却步,巨大潜于的购买力难以变为现实的购买力,致使城镇商品房大量闲置。

因为耐用消费品和商品住宅是城乡主体消费人群的主要消费方向和全国主要消费商品供给领域,所以它们的滞销对中国买方市场的形成构成份额最大。

中国城镇和农村居民已出现高收入阶层,这部分人虽然于全国总人口中所占比例仍较小,但由于中国人口基数大,其绝对数量且不小,消费规模已相当可观,他们已达到小康型和富裕型消费需求结构,其消费重点已从壹般的吃、穿、住、行、用转向医疗保健、教育、娱乐、旅游等。

然而适应这种高层次消费的产品和服务于中国发展不足,供不应求,导致于总体上形成买方市场的同时,仍留下市场供给缺口。

总之,中国的买方市场是人均收入水平和总体消费水平均较低的初级性的买方市场,是总体上的市场供过于求和局部的具体的市场供不应求且存的相对的不完全的买方市场。

中国目前形成的买方市场只能说明其基本上而不是根本上摆脱了短缺经济状态,要从根本上走出短缺经济,形成全面的买方市场,仍有壹段较长的路要走。

三、中国买方市场形成的原因对于形成买方市场的原因,存于不同的观点,壹种观点认为是由于货币政策偏紧或货币供应及决定的国内总需求不足所致,另壹种观点认为主要是结构性矛盾或供给结构和需求结构不相适应的问题。

这俩种观点不可谓不对,但最根本的原因,是以建立社会主义市场经济体制为目标的改革开放取得巨大成果,通过逐步消除旧体制的束缚,极大地调动了全国人民的积极性,直接促进了工农业和服务业的发展和社会生产力的显著提高,有力地推动了国民经济持续快速增长,供给的增加使市场上的商品日益丰富,最终实现了由卖方市场向买方市场的供求关系转化。

卖方市场是计划经济的产物。

市场经济的常态就是买方市场,是市场经济发展到壹定阶段的必然过程。

随着我国完善的社会主义市场经济体制的最后确立和完成,随着经济的进壹步发展和供给进壹步增加,买方市场将越来越巩固,越来越高级化和全面化。

当然,近几年来适度从紧的货币财政政策于有效地控制了通货膨胀的同时,促进了卖方市场向买方市场的转变;大量的盲目重复建设和产业、产品结构未能随城乡居民收入的提高而升级,使供需结构不相适应,也促进了买方市场的形成。

笔者认为,人均可分配收入水平差距的不断扩大和累积导致总需求不足,是促使买方市场形成的又壹个比较重要但未能引起人们足够重视的因素。

据有关研究,以城镇居民家庭人均生活费收入和农村居民家庭人均纯收入表示的可支配收入来衡量,从1985年到1995年,全国29个省、市、区(未含西藏)的极值差率、变异系数和加权变异系数分别由2.96,0.2109和0.2291增加到4.75,0.3302和0.3807。

这说明“七五”以来,随着改革开放的逐步深入和国民经济的快速增长,中国居民家庭人均收入的省际差异于不断扩大,而且低收入省区(除广西外)居民人均收入的相对水平均于下降,而绝大部分高收入省、市、区居民人均收入的相对收入水平均于迅速提高,出现了所谓的“马太效应”现象。

由于京津沪三个直辖市和东南沿海省区居民相对收入水平的迅速提高,和中西部省区相对收入水平的下降,导致居民收入于东、中、西三个大地带间的差异于原来的基础上也进壹步扩大。

居民收入差距扩大,不仅表当下省市区之间和三大地带之间,也表当下城乡之间,而且收入差距程度更甚。

从1985年到1995年,城乡居民人均可支配收入(扣除物价因素后的可比收入)差距从2.34倍扩大到3.02倍。

农村地区居民人均可支配收入的省际差异也壹直于不断扩大,主要表当下东部沿海地区各省市区农村居民人均收入提高大大快于中西部地区。

需要说明的是,于上述衡量指标中,城镇居民家庭消费收入未包括政府给予的各种补贴和劳保福利,农民家庭纯收入包含着扩大再生产的费用,而且未扣除各种不合理的摊派,农民的住房也由自己建设,医疗、养老费用也由自己负担。

因此,城乡居民收入实际的差距比用上述指标反映的差距仍要大。

如果考虑到各种非正常性收入,则贫富差距及其扩大的程度又要加大。

我们知道,尽管影响消费需求的因素很多,但收入是决定消费支出最重要的因素,而且于短期内随着收入的增加,平均消费倾向递减,即收入越高,消费于收入中所占比例越小;不同阶层实际收入差距越大,全国实际消费总需求越是低于按全国平均人均收入水平后达到的消费需求水平,越是趋于总需求不足,因为占全国较大比例的低收入阶层消费水平自然地低下,潜于的市场难以变成现实的市场,同时占全国比例不大的高收入阶层于得到消费满足后趋向于增加储蓄,消费需求增幅也于下降。

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