综合单价与定额单价
清单模式下综合单价讲解
1 材料费中甲供材料的计价
甲供材料的价格在招标文件中已列出，投标方只需把甲供 材料的价格计入相应项目的综合单价中。并且记取管理费、 利润以及一定的风险。
2
材料费中承包方提供材料的计价
材料价格的波动，直接影响整个建安量的波动，是确定工程造价最需关注的 问题。若是承包方供应材料，材料价格的确定有以下几种方法。
按企业定额。作为 预算人员，要收集 各种材料在工程定 额年代同年度的政 策和决定，并编制 适用于建设单位自 己的材料预算价格。
材料询价
材料询价的内容 ：包括调查对比 材料价格、供应 数量、运输方式 、保险和有效期 、不同买卖条件 下的支付方式等
承包商最好能有自己比较固定的材料供应商
材料询价的过程：施 工方案初步确定—— 询价人员立即发出材 料询价单——材料供 应商及时报价——收 到询价单——询价人 员将各种资料汇总整 理——进行比较分析 ——选择合适、可靠 的材料供应商的报价 ——提供给工程报价 人员使用
按工程定额和参 照建设工程造价 管理站发布的信 息价格。政府关 于工程造价计取 方面的规定已比 较齐全，各类工 程定额相继实施， 这是工程造价的 计价方式。
按市场实际采购价计 取。一般情况下，承 发包双方主要是围绕 材料的“市场信息价” 和“市场实际采购价” 问题产生的争议。
关乎承包方利益，承 发包双方均须在合同 里约定明细。
4. 综合单价各部分的确定
综合单价包括的内容
1
人工费
2
材料费
3
机械使用费
4
管理费
5
利润及风险
1.基础成本
人工费、材料费、机械使用费组成单价中的基础成 本部分。控制综合单价的高低，首先要控制基础成本的 大小。
综合单价组成公式及示例
工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1、某工程现浇钢筋混凝土矩形柱、钢筋工程量清单如下：分部分项目工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表计量单位：M3 工程量：3.2清单项目综合单价：246.39元/ M3工程名称：某工程 项目编码：010********* 项目名称：现浇砼矩形柱C30工程名称：某工程 项目编码：010*********项目名称: 现浇砼钢筋0 10以内圆钢 清单项目综合单价：3315.84元/t 计量单位：t 工程量：0・工程名称：某工程 项目编码：010********* 项目名称：现浇砼矩形柱C30 清单项目综合单价：3088.41元/t计量单位：t 工程量：0・二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=£ （定额项目综合单价）例2、某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项目工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：M2项目编码：020********* 工程量：10.8 项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：16.78元/M2三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式如下：清单项目综合单价=，（该清单项目所包含的各定额项目工程量X定额综合单价）：该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项目工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程 项目编码：020********* 计量单位：M 2 工程量：130项目名称: 屋面SBS 卷材防水清单项目综合单价：53.95元/ M 2定额编号BA0004 AG0375 BA0003 AG0432 工程内容综合单价（元）人工费单价 合价 单价 合价 其中（元） 材料费机械费综合费单价 合价 单价 合价 单价 合价1 : 2水泥砂浆找平SBS 卷材防水1 : 3水泥砂浆找平撒石英砂保护层厚20mm清单项目合价 M 2 M 2 M 2 M 2 M 2 120 130 120 120 120 8.7 27.38 8.57 11.51 3.16 2.16 2.96 0.174.70 24.25 4.81 11.260.050.06 清单项目综合单价综合单价二（8・7*120+27・38*130+'8・57*120+11・51*120M 253.95)/130 0.79 0.97 0.74 0.08分项工程清单费用合计主项工程量分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：M2项目编码：020********* 工程量：130项目名称：屋面SBS卷材防水清单项目综合单价：53.95元/ M2注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130M2。
认识定额综合单价
03
定额综合单价的应用
工程量清单计价中的应用
作为计算工程造价的基础
定额综合单价是工程量清单计价的基础，通 过对各项清单项目套用相应定额综合单价， 可以计算出工程的总造价。
便于价格比较
采用定额综合单价计价，可以方便地对不同投标人 的报价进行比较，有利于选择合理的中标人。
便于工程变更处理
在工程实施过程中，如发生工程变更，可以 直接套用相应定额综合单价进行计算，简化 了变更处理流程。
注意事项
定额综合单价应根据工程实 际情况进行编制，不能生搬
硬套。
1
在编制过程中，应注意各项 费用的合理性和准确性，避 免出现漏项或重复计算的情
况。
对于新材料、新工艺等特殊 情况，应及时更新定额标准 ，确保综合单价的准确性和 合理性。
在实际应用中，应注意综合 单价与市场价格的变化情况 ，及时调整综合单价，确保 工程造价的合理性。
指施工过程中耗费的原 材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品或成 品、工程设备的费用。
指施工作业所发生的施 工机械、仪器仪表使用 费或其租赁费。
指建筑安装企业组织施 工生产和经营管理所需 的费用。
指施工企业完成所承包 工程获得的盈利。
适用范围及意义
适用范围
定额综合单价适用于各类房屋建筑工程和市政基础设施工程 ，是编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、 投标报价以及工程结算的重要依据。
意义
实行定额综合单价计价方式，有利于规范建设市场秩序，促 进建筑市场公平竞争；有利于提高工程造价管理水平，合理 确定和有效控制工程造价；有利于推动建筑业技术进步和管 理创新，提升行业整体竞争力。
02
定额综合单价的编制
编制依据和原则
综合单价的计算方法
按照基价来组综合单价数量：定额量÷清单量单价中的人工费：基价中的人工费×（1+52.8%）单价中的材料费：基价中的材料费×（1+0.24%）单价中的机械费：基价中的机械费管理费费率和利润率：按照工程类别记取（管理费费率＋利润率）合价中的人工费：单价中的人工费×数量合价中的材料费：单价中的材料费×数量合价中的机械费：单价中的机械费×数量管理费和利润：（合价中的人工费＋合价中的机械费）×（管理费费率＋利润率）人工费调整：所有合价中的人工费合计×人工费调整系数（30%）材料费价差调整：实物法调整材料价差＋系数法调整价差1）实物法调整材料价差：要调差的材料的数量=该材料的消耗量×数量价差=指导价－预算价或者暂估价－预算价价差中的合价=要调差的材料的数量×价差2）系数法调整价差计算基数=合价中的材料费合计价差=计算基数×二类材差调整系数（根据题意给定）按照市场价来组综合单价数量：定额量÷清单量单价中的人工费：人工消耗量×市场人工价单价中的材料费：各种材料消耗量×材料的市场价×（1+0.24%）单价中的机械费：各种机械消耗量×机械的市场价管理费费率和利润率：按照工程类别，查出管理费率和利润率，管理费费率＋利润率合价中的人工费：单价中的人工费×数量合价中的材料费：单价中的材料费×数量合价中的机械费：单价中的机械费×数量管理费和利润：（合价中的人工费＋合价中的机械费）×（管理费费率＋利润率）人工费调整：因采用市场价，所以人工费再不调整材料费价差调整：因采用市场价，所以材料费再不调整按照基价来组综合单价数量：定额量÷清单量单价中的人工费：基价中的人工费×（1+52.8%）单价中的材料费：基价中的材料费×（1+0.24%）单价中的机械费：基价中的机械费管理费费率和利润率：按照工程类别记取（管理费费率＋利润率）合价中的人工费：单价中的人工费×数量合价中的材料费：单价中的材料费×数量合价中的机械费：单价中的机械费×数量管理费和利润：（合价中的人工费）×（管理费费率＋利润率）人工费调整：所有定额项目的人工消耗量×各自的数量×（市场人工单价－综合工日单价×1.528）材料费价差调整：实物法调整材料价差＋系数法调整价差2）实物法调整材料价差：要调差的材料的数量=该材料的消耗量×数量价差=指导价－预算价或者暂估价－预算价价差中的合价=要调差的材料的数量×价差2）系数法调整价差计算基数=合价中的材料费合计价差=计算基数×二类材差调整系数（根据题意给定）按照市场价来组综合单价数量：定额量÷清单量单价中的人工费：人工消耗量×市场人工价单价中的材料费：各种材料消耗量×材料的市场价×（1+0.24%）单价中的机械费：各种机械消耗量×机械的市场价管理费费率和利润率：按照工程类别，查出管理费率和利润率，管理费费率＋利润率合价中的人工费：单价中的人工费×数量合价中的材料费：单价中的材料费×数量合价中的机械费：单价中的机械费×数量管理费和利润：（合价中的人工费）×（管理费费率＋利润率）人工费调整：因采用市场价，所以人工费再不调整材料费价差调整：因采用市场价，所以材料费再不调整。
工程量清单中（综合单价的组成）
工程量清单中（综合单价的组成）本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费（企业管理费和利润）。
（一）人工费：1.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
2.本定额人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工。
每工日人工单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。
综合计算人工单价如下：（1）房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）、爆破工程、构筑物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元/工日。
（2）房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维修与加固工程（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工日，其他技工为95元/工日。
综合单价与定额单价最新版
一、定额计价模式按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。
而标底则作为评标定标的主要依据。
用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费（2）单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费（3）单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
在工程量清单计价模式中，工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价的项目及其工程量，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制标底和投标报价、进行公平竞争的基础，同时也是合理确定和有效控制工程造价的重要依据之一。
1、工程量清单报价的形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。
工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。
实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。
工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
主体结构定额综合单价
主体结构定额综合单价1.引言1.1 概述主体结构定额综合单价是建筑工程领域中常用的一种计价方法。
在建筑施工过程中，主体结构是整个建筑物的骨架，负责承受建筑物的重力荷载和抗震力，因此在工程造价中占据着相当重要的地位。
而主体结构定额综合单价就是一种通过对主体结构工程进行测算与精确估算，将所需的建筑材料、劳动力以及机械设备等资源计算出来的价格指标。
它可以帮助工程咨询师、施工单位和建筑设计师等相关人员更加准确地评估整个主体结构工程的造价，并在工程实施过程中提供专业指导。
综合单价是指在主体结构定额中，通过对各项费用进行合理划分和计算，得出每个单项工程的费用，并在整体上进行综合计算得出的单位工程费用。
综合单价还考虑了材料价格、人工成本、施工机械设备的使用费用、管理费用以及风险和利润等因素，使得对主体结构项目的成本估算更加全面和准确。
通过主体结构定额综合单价的应用，可以实现对工程造价的有效控制和管理，提高工程成本管理的准确性和精确度。
同时，在工程标后阶段，综合单价还可以作为支付工程款项和进行工期和进度管理的依据。
然而，需要注意的是，在使用主体结构定额综合单价时，需要结合具体工程的特点和实际情况进行灵活应用，因为每个工程项目都有其独特的要求和条件，所以需要对定额进行合理调整和修订，以保证最终的成本估算更加准确可靠。
综上所述，主体结构定额综合单价是一种在建筑工程中广泛使用的计价方法，通过对材料、人工、设备等各项要素进行综合计算和评估，为主体结构工程的成本估算提供了重要参考。
其应用能够提高工程造价的准确性和管理水平，为工程进度和质量的控制提供有效支持。
然而，在应用过程中需要注重灵活性，结合具体工程的实际情况进行合理调整和修订，以确保成本估算的准确性和可靠性。
1.2文章结构1.2 文章结构在本文中，我们将围绕主体结构定额综合单价展开论述。
文章将分为引言、正文以及结论三个部分。
引言部分将对主体结构定额综合单价的概念进行概述，明确文章的研究重点。
综合单价的原理及方法
综合单价的原理及方法
综合单价是指在建设工程中，将各种材料、设备、劳动力和管理费用等综合考虑后，按照一定比例计算出的单位工程造价。
它是对各种费用项进行合理分摊和综合计算的结果。
综合单价的计算方法一般可以分为以下几个步骤：
1. 制定费用组成：根据工程的具体情况，确定包括材料费、劳务费、机械设备费、管理费等各项费用。
2. 划定费用比例：根据工程的特点和实际情况，合理划定各项费用在综合单价中所占比例，通常采用的办法有历史经验法、定额法、定价法等。
3. 计算各项费用：根据费用组成和费用比例，计算各项费用的具体金额。
对于材料费、劳务费、机械设备费等可以根据市场行情进行估算，对于管理费等可以根据工程规模及其他相关因素进行预算。
4. 得出综合单价：将各项费用加总，得出单位工程的综合单价。
综合单价通常以元/平方米、元/立方米等单位表示。
需要注意的是，综合单价的计算需要充分考虑工程的实际情况和市场行情，同时要确保计算结果合理可行，能够有效地控制工程成本和保证工程质量。
在实际应
用中，还需要不断修订和完善综合单价的计算方法，以适应不同类型和规模的建设工程。
工程量清单计价与定额计价的区别之处
一、工程量清单计价与定额计价的区别之处答：1、计价单价的区别：定额计价作用的单价是定额分项工程的单价，清单计价使用的单价是综合单价。
2、工程量的来源不同。
定额计价由承包工程的施工单位负责；清单计价工程量的来源有两个，工程量清单的工程数量，由招标方提供，组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人运算。
3、计价定额不同：定额计价采纳具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。
清单计价标二、在何种情形下，投标文件将视为无效？答：投标文件有以下情形之一的将视为无效：1、逾期送达的或者未送达指定地点的；2未按招标文件要求密封的；3无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；4未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效〔按招标文件规定提交备选投标方案的除外〕；6投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；7、未按招标文件要求提交投标保证金的；8联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
三、什么叫工程量清单？利用工程量清单编制计价的优点？答：按照«计价规范»，工程量清单是指〝拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单〞。
与现行的招投标方法相比，在招标中采纳工程量清单计价要紧有以下优点：1、由于工程量清单的统一提供，为投标单位提供了公平竞争的基础，同时简化了投标报价的运算过程，节约了时刻，减少了不必要的重复劳动。
2、采纳工程量清单招标有利于〝质〞与〝量〞的结合，表达了企业的自主性。
3、工程量清单计价有利于风险的合理分担。
4、用工程量清单招标，淡化了标底的作用，有利于标底的治理和操纵。
5、工程量清单招标有利于企业精心操纵成本，促进企业建立自己的定额库。
6、工程量清单招标有利于操纵工程索赔。
四、订立合同须遵循的差不多原那么及合同变更的形式？答：订立合同须遵循的差不多原那么是：1、遵守法律、行政法规原那么。
综合单价计算范例
综合单价计算清单项目：010********* 挖基础土方定额编码：1-206 反铲挖掘机挖土装车2-101人工凿预留灌注砼桩桩头1-240 自卸汽车运土运距＜3km工作内容：土方开挖、凿桩头、运输。
1、定额综合单价1-206 反铲挖掘机挖土装车（1）人工费人工含量：3工日，人工单价（最新）：三类工：81元/工日所以：人工费=3×81=243.00元（2）材料费所以材料费=0元（3）机械费履带式单斗挖掘机数量：1.391 台班最新市场价：1800元履带式推土机数量：0.139 台班最新市场价：550元所以机械费=1.391×1800+0.139×550=2580.25元（4）管理费管理费=（人工费+机械费）×25%=（243.00+2580.25）×25%=705.81元（5）利润利润=（人工费+机械费）×12%=（243.00+2580.25）×12%=338.79元所以，定额综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润=243.00+0+2580.25+705.80+338.79=3867.85元/1000m32-101人工凿预留灌注砼桩桩头（1）人工费人工含量：2.18工日，人工单价（最新）：三类工：81元/工日所以：人工费=2.18×81=178.58元（2）材料费其它材料费数量：3 元最新市场价：1元所以：材料费=3×1=3元（3）机械费所以机械费=0元（4）管理费管理费=（人工费+机械费）×14%=178.58×14%=24.72元（5）利润利润=（人工费+机械费）×8%=178.58×8%=14.13元所以，定额综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润=178.58+1+0+24.72+14.13=218.43元/m 31-240 自卸汽车运土运距＜3km（1）人工费所以：人工费=0元（3）材料费水数量：8.6 台班 最新市场价：4.7元所以：材料费=8.6×4.7=40.42元（3）机械费自卸汽车(综合) 数量：13.37 台班 最新市场价：1200元洒水汽车 数量：0.43 台班 最新市场价：720元所以：机械费=13.37×1200+0.43×720=16353.6元（4）管理费管理费=（人工费+机械费）×25%=16353.6×25%=4088.4元（5）利润利润=（人工费+机械费）×12%=16353.6×12%=1962.43元所以，定额综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润=0+40.42+16353.6+4088.4+1962.43=22444.85元/1000m 32、清单综合单价根据计价规则，算得：1-206定额工程量=1021.3m 32-201定额工程量=18.566m 31-240定额工程量=1642.6m 3清单工程量=987.27m 3因此：清单综合单价 =27.98785.224446426.143.218566.1885.38670213.1⨯+⨯+⨯=⨯∑清单工程量定额综合单价定额工程量 =45.45元/m 3清单项目：010********* 土石方回填定额编码：1-104基(槽)坑夯填回填土1-102地面夯填回填土1-240 自卸汽车运土运距＜3km工作内容：挖土方、回填、运输、分层碾压、夯实。
京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年北京市建设工程计价依据——预算定额的规定》的通知
北京市住房和城乡建设委员会京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》的通知各有关单位：根据《关于颁发2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的通知》（京建发〔2012〕538号）的精神，我市自2013年7月1日起执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》。
为配合2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的执行，现将《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》北京市住房和城乡建设委员会会2013年4月11日抄送：住房和城乡建设部办公厅，市政府办公厅，市政府法制办，市发展改革委，市国资委，市规划委，市审计局，市财政局，市商务局，市国税局，市地税局，市统计局，市法院，市检察院，市人民银行，市文物局，市园林局。
北京市住房和城乡建设委员会办公室2013年4月11日印发附件关于执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的规定一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》（以下简称2012年预算定额）执行时间（一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。
（二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。
专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。
二、建筑安装工程费用组成（一）定额综合单价1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。
2008综合单价定额总说明
2008综合单价定额总说明总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A建筑工程”(以下简称本综合单价)是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)(以下简称《计价规范》)，在《河南省建筑和装饰工程综合基价 (2002) 》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。
四、建筑工程造价由工程成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。
五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。
工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。
措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。
措施项目费用由组织措施项目费用、技术措施项目费用组成。
其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。
规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外伤害保险费组成。
税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。
六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码(一至九位)均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。
凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。
七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。
综合单价是怎么确定
综合单价是怎么确定综合单价是指由直接费，间接费，税金，利润，四个部分组成的。
直接费由人工费，材料费，机械费组成。
(查询当月市场信息价，人工，材料都要调差价的)7.建筑安装工程费用的构成。
建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用。
根据建设部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003] 206号）（自2004年1月1日施行）文件规定，我国建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。
8.直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法（1）直接费。
由直接工程费和措施费构成。
①直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
A.人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
计算公式为：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。
但随着劳动工资构成的改变和国家推行的社会保障和福利政策的变化，人工单价在各地区、各行业有不同的构成。
B.材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
材料费由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。
计算公式为：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
C.施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
计算公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费等。
租赁施工机械台班单价的构成除上述费用外，还包括租赁企业的管理费、利润和税金。
②措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
施工合同单价的部分
施工合同单价部分一、定义和解释1. 施工合同单价：指承包商完成合同范围内工程量清单中某一项工程量所需支付的金额，通常以工程量清单中的项目为单位进行计算。
2. 工程量清单：指施工图纸、设计文件及相关技术规范中明确列出的工程项目的数量和质量要求。
3. 单价合同：指合同价格按照工程量清单中的项目单价乘以实际完成的工程量计算，工程量清单中的单价是承包商投标时提交的，经发包人批准后作为合同单价。
4. 承包商：指中标并签订合同的施工企业。
5. 发包人：指委托承包商进行工程施工的法人或其他组织。
二、合同单价的形式和内容1. 综合单价：指包含了完成工程所需的人工、材料、设备、施工机具使用费用等各种直接费用，以及管理费、利润等间接费用的单价。
2. 单价组成：合同单价由直接费用和间接费用两部分组成。
直接费用包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等；间接费用包括管理费、利润等。
3. 单价调整：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，可能导致直接费用发生较大变化，合同单价可以根据实际情况进行调整。
调整方式可以采用固定单价、变动单价或成本加酬金等方式。
4. 工程量计量：合同单价是根据实际完成的工程量计算的，因此，工程量的准确计量是合同执行的关键。
工程量的计量应按照施工图纸、设计文件及相关技术规范进行，由承包商和发包人共同确认。
三、合同单价的风险和责任1. 承包商风险：承包商在投标时提交的价格，应当考虑市场价格波动、政策调整等因素，合理预测工程成本。
如因承包商原因导致合同执行过程中成本大幅上升，承包商应承担相应责任。
2. 发包人责任：发包人应当提供准确的设计文件和工程量清单，确保施工图纸的完整性和准确性。
如因发包人原因导致工程量计量不准确，发包人应承担相应责任。
3. 价格波动：合同执行过程中，如遇市场价格波动，合同单价可以根据实际情况进行调整。
调整的方式和幅度应当在合同中明确规定。
4. 政策调整：如遇国家政策调整，影响工程成本的，合同单价可以根据实际情况进行调整。
综合单价和全费用综合单价的区别
综合单价和全费用综合单价的区别
1、性质不同：普通的综合单价仅仅是包含了一部分费用，可以称为部分综合单价，全费用综合单价顾名思义就是包含了全部费用的。
2、公式不同：综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费，而全费用综合单价组成，综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+组织措施费+规费+税金，这个里面的综合单价就是包含全部费用的。
3、适用场景不同：定额站官方推荐的计价程序还不是全费用的，所以全费用综合单价目前只适用于民间投资的工程。
综合单价与定额单价
一、定额计价模式按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。
而标底则作为评标定标的主要依据。
用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费（2）单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费（3）单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
在工程量清单计价模式中，工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价的项目及其工程量，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制标底和投标报价、进行公平竞争的基础，同时也是合理确定和有效控制工程造价的重要依据之一。
1、工程量清单报价的形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。
工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。
实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。
工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
综合单价与定额单价
2、按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。
计价价款构成1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。
子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。
2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即包括：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。
1212题。
计价过程1、招标方只负责编写招标文件，不设置工程项目内容，也不计算工程量。
工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。
项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。
2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人，以便投标人报价，清单计价模式有两个阶段组成：①由招标方编制工程量清单。
②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。
12121、根据施工工序计价，即将相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额，计算出一个子项的定额分部分项工程费，每个项目独立计价。
2、按一个综合实体计价，即子项目随主体项目计价，由于主体项目与组合项目是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价，每一个项目组合计价。
价格表现形式1、只表现工程总价，分部分项工程费不具有单独存在的意义。
2、主要为分部分项工程综合单价，使投标、评标、结算的依据，单价一般不调整。
使用范围1212。
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一、定额计价模式ﻫ按预算定额规定得分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费,然后按规定得取费标准确定其她直接费、现场经费、间接费、计划利润与税金,加上材料调差系数与适当得不可预见费,汇总后即为工程预算或标底。
而标底则作为评标定标得主要依据、ﻫ用公式表明建筑产品价格得定额计价得基本方法与程序:(1)每一计量单位建筑产品得基本构造要素(假定建筑产品)得定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费(２)单位直接工程费=(假定建筑产品定额直接费)+其她直接费＋现场经费(3)单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润+税金ﻫ(4)单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费(5)建设项目全部工程预算造价=单项工程得概预算造价＋有关得其她费用+预备费ﻫ二、工程量清单计价模式工程量清单计价法,就是在建设工程招投标中,招标人或委托具有工程造价咨询资质得中介机构按照工程量清单计价办法与招标文件得有关规定,根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗与措施性消耗得工程量清单,并作为招标文件得一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价得计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价就是国际上较为通行得做法、在工程量清单计价模式中,工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价得项目及其工程量,并对每个项目得性质给予描述与说明,以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。
工程量清单就是招标文件得重要组成部分,就是编制标底与投标报价、进行公平竞争得基础,同时也就是合理确定与有效控制工程造价得重要依据之一。
ﻫ１、工程量清单报价得形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用、工程量清单以实物工程量为主体,非实物形态竞争性费用与人工费用不提供实物量、实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量、工程量清单不能单独使用,应与招标文件得招标须知、合同文件、技术规范与图纸等结合使用、目前工程量清单报价有以下几种形式:(１)直接费单价法。
ﻫ(2)综合单价法。
GＢ５０50０－2003规定工程量清单应采用综合单价计价。
部分费用单价(综合单价)只综合了完成单位工程清单项目所必须得人工费、材料费、机械费、管理费、利润、该综合单价对应得图纸内分部分项工程量清单即分部分项工程实物量计价表,属于非竞争费用。
在编制清单时把各项费用按实体性消耗与非实体性消耗分开列计、实体性消耗以工程量得形式列计,非实体性消耗(包括措施性费用)属于竞争性费用,在合同中就是一项固定得费用,无论实物工程量有否变化,该费用不能更改。
总价由上述两项费用之与组成、(3)全费用法。
(国际惯例)ﻫ２、工程量清单计价得基本过程:在统一得工程量计算规则得基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程得施工图纸计算出各个清单项目得工程量,再根据各种渠道所获得得工程造价信息与经验数据计算得到工程造价。
其编制过程可以分为两个阶段:工程量清单格式得编制与利用工程量清单来编制投标报价。
投标报价就是在业主提供得工程量计算结果得基础上,根据企业自身掌握得各种信息、资料,结合企业定额编制得出得、ﻫ(1)分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程单价、其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用、(2)措施项目费=措施项目工程费措施项目综合单价。
其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目与市政工程措施项目,措施项目综合单价得构成与分项工程单价构成类似、(3)单位工程报价=分部分项工程费＋措施项目费＋其她项目费+规费+税金ﻫ(4)单项工程报价=单位工程报价ﻫ(5)建设项目总报价=单项工程报价ﻫ三、工程量清单计价法与预算定额单价法得比较在建筑工程完工后进行结算时,一般都会根据实际完成得工程量按合同约定得办法进行调整。
在确定调整工程量得单价方面,工程量清单计价法比预算定额单价法更具有优势。
因为预算定额单价法编制施工图预算,主要就是采用了各地区、各部门统一编制得综合单价,便于造价管理部门进行统一管理,适应了集中得计划经济体制。
但在市场人工、材料、机械台班价格变化波动较大得情况下,采用预算定额单价法计算得结果往往会偏离实际水平,造成误差。
价格变化波动越大,造成得误差也越大,这往往成为以预算定额单价法结算工程款争议得焦点。
而工程量清单计价法因其调整得工程量单价就是按以下三个原则确定得,故可避免此争议、其确定单价得原则为:ﻫ(１)投标报价中有适用于调整工程量得价格时,可按报价中已有得价格确定;ﻫ(2)投标报价中有类似于调整工程量得价格时,可参照报价中已有得价格确定;(３)当投标报价中没有适用或类似于调整工程量得价格时,由发包人与承包人协商确定价格。
若协商不成,可报工程所在地得省级或国务院有关部门工程造价管理机构审核确定。
ﻫ使用工程量清单计价法确定工程造价可以克服预算单价法得缺点,避免一个工程1年完工,却要决算三年得怪事情、因为二种方法在对待调整得工程量得单价方面所采取得处理形式不同,故对工程得最后结算也不同。
工程量清单计价法可以避免工程结算得拖延,使工程顺利结算。
克服施工时马马虎虎,决算时就是一笔糊涂账得通病。
工程量清单报价法因为单价已定,剩下得就就是在整个施工过程中不断核对工程量。
即使有增加项目,也就是以补充综合单价得形式出现,这样工程一竣工,整个结算价也就出来了,真正做到工完账清,增加了企业得竞争能力1、综合单价＝人工费+材料设备费+机械费+管理费+利润ﻫ2、完全综合单价＝人工费+材料设备费+机械费＋管理费+利润+规费＋税金全统清单工程量计算规则与基础定额得工程量计算规则得联系主要表现在:清单工程量计算规则就是在定额工程量计算规则得基础上发展起来得,它大部分保留了定额工程量计算规则得内容与特点,就是基础定额工程量计算规则得继承与发展。
ﻫ两种计算规则得区别就是:对定额工程量计算规则中不适用于清单工程量计算,以及不能满足工程量清单项目设置要求得部分进行了修改与调整。
主要表现在三个方面:计量单位得变动;计算口径及综合内容得变动;计算方法得改变、１.计量单位得变动工程量清单项目得计量单位一般采用基本计量单位,如ｍ、kg、t 等。
基础定额中得计量单位则有时出现不规范得复合单位,如1000m3、l00m2、ｌ0m、l００kg等、但就是大部分计量单位与相应定额子项得计量单位相一致。
现选取部分项目,进行对比说明,见表3—１－1、与表3—１-２、ﻫﻫﻫ２.计算口径及综合内容得变动全统清单工程量计算规则与定额工程量计算规则得区别,主要反映在计算口径及综合内容得变动上。
工程量清单对分部分项工程就是按工程净量计量,定额分部分项工程则就是按实际发生量计量。
工程量清单得工程内容就是参考规列项目,按实际完成完整实体项目所需工程内容列项。
并以主体工程得名称作为工程量清单项目得名称。
定额工程量计算规则未对工程内容进行组合,仅就是单一得工程内容,其组合得就是单一工程内容得各个工序。
ﻫ工程量清单得清单工程量计算规则就是根据清单得特点,针对主体工程项目设置得。
但其计算口径涵盖了主体工程项目及主体工程项目以外得其她工程项目得全部工程内容、现就工程量清单项目及计算规则,选其有代表性得一些项目进行说明。
ﻫ建筑工程工程量清单ﻫﻫ(1)土方工程:挖基础土方按计价规范规定,清单计量就是按图示尺寸数量计算得净量计量(不包括放坡及工作面等得开挖量)、ﻫ定额计量则就是按实际开挖量计量(包括放坡及工作面等得开挖量)。
ﻫ计价规范给出得工程内容参考项,清单得工程内容综合了排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、钎探、运输等内容。
ﻫﻫ定额计量则将上述得工程内容都作为单独得定额子目处理。
ﻫ(2)混凝土及钢筋混凝土工程:带形基础梁ﻫ计价规范规定,现浇混凝土基础工程量计量,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
ﻫ此项定额计量亦就是按上述规则计量,没有区别。
ﻫ计价规范给出得工程内容参考项,清单得工程内容综合了敷设垫层;混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护;地脚螺栓二次灌浆等三项内容。
ﻫ定额子目表现得则仅仅就是其中得第二项内容,敷设垫层、地脚螺栓二次灌浆,都作为单独得定额子目处理。
ﻫ安装工程工程量清单ﻫ机械设备安装工程:离心式泵ﻫ离心式泵得计量单位就是“台”,工程量计算规则如下:按设计图示数量计算,直联式泵得质量包括本体、电机及底座得总质量;非直联式得不包括电机得总质量;深井泵得质量包括本体、电动机、底座及设备扬水管得总质量。
ﻫ从定额计量来瞧:离心式泵得计量单位、计算规则描述与工程量清单完全相同。
但就是,两者所包括得工程内容却不相同。
ﻫﻫ工程量清单得工程内容包括:本体安装、泵拆装检查、电动机安装、二次灌浆等四项工程内容、ﻫﻫ定额计量得工程内容包括:本体安装、电动机安装等两项工程内容、ﻫ由此可知:对于工程量清单工程量计算规则与定额工程量计算规则来讲,从形式上瞧相同,但有本质上得不同。
ﻫ通过上述得对比分析我们了解到:无论工程量计算规则就是如何表述得,在利用工程量计算规则计算工程量时,计算规则表现得就是与主体项目之间得关系。
对于清单工程量计算规则来讲,必须把计算规则与清单项目组合得工程内容联系起来,才能达到准确工程量计量得目得。
ﻫ清单工程量计算规则要求:业主在设置清单时,要根据设计资料、工程特点、自然环境、材料设备采购渠道以及到货状态,设置清单项目得工程内容、工程内容一旦确定,投标人可以在法律、规范及招标文件确定得范围内对清单消耗量(清单消耗量就是指清单项目组合得工程内容)自主计算。
ﻫ全统清单工程量计算规则相对于定额工程量计算规则在计算口径,以及综合内容方面得变动,体现在工程量清单得各个专业、各个方面,此处不再一一叙述。
ﻫﻫ3。
计算方法得改变ﻫ计算方法得改变就是指在对工程实体项目工程量得计算方法与有关规定得改变、计算方法得改变主要表现在清单项目工程量均以工程实体得净值为准,这不同于以往定额工程量计算规则要求对工程量按净值加规定预留及裕量来计量。
(1)建筑工程工程量清单ﻫ建筑工程得土石方工程在提取工程量时,就是按净量提取得,不包括放坡及操作面得工程量;而定额计量得处理方法则就是根据不同得土质与开挖深度按定额计量规定得放坡系数计算实际开挖工程量。
ﻫﻫ(2)安装工程工程量清单电气设备安装工程,带型母线(03020３003),清单工程量计算就是按设计图示尺寸以单线长度计算,不包括任何附加与预留长度。
ﻫﻫ定额工程量计算就是按设计图示尺寸以单线长度加安装预留长度计算。
带型母线安装预留长度包括:带型母线终端预留、带型母线分支线连接预留、带型母线与设备连接预留等。
ﻫﻫ类似得项目还有槽型母线(０3020300４)与重型母线(03020３007)、ﻫ综上所述,全统清单工程量计算规则就是基础定额计算规则得发展,就是对基础定额计算规则得扬弃、它以遵循市场规律,注重科学技术得全新面貌出现,区别于基础定额计算规则单一僵化得模式,赋予了清单报价强大得生命力,就是建筑市场发展得必然。