dl湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明资料讲解
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市区内有中百仓储，锦年华，百盛超市、东方超市等购物商场。
市区内还有一个四星级酒店——利川国际大酒店。三个三星级酒店以及一些二星级酒店。
规划总用地364637.31m2(约合547亩)，规划总建筑面积913196.38m2，项目综合容积率为2.50，绿地率36%。
1.2设计依据
1．项目委托方提供设计任务书及1/500地形图。
公共设施及公共利益空间物化控制
公共利益空间物化控制：通过“四线”对关乎公众利益的用地边界进行空间定位控制的同时，增加对各类绿地（绿线）、水体（蓝线）的形态、规模和使用方式的控制，形成“定位、定形态、定规模、定功能”的四定方式。同时，对其他城市公共开放空间（步行街区、绿道、广场等）同样采用四定方式进行深化控制，为下一步建筑设计提供引导，在城市建设阶段保障和放大城市公共利益。
策略目标：实现片区内绿地开放空间与周边绿地的无缝衔接，绿地空间的区域化，形成山水特色的小城镇景观生态格局。构建网络化、功能化的绿地空间。构筑融入市民生活的城市空间网络。
2.策略二：秉文脉，人为本
以人为尺，度量建筑尺度；因势造景，秉承天地所施。规划以人为本创造环境，体现出对人的尊重、理解、关怀；并延续现有城镇空间肌理，塑造具有空间特色的场所环境。
2．《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005年版）；
3．《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
4.《住宅设计规范》GB50096-2011；
5. 《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013；
6.《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
利川市南环大道城市综合体项目位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，项目的南面、东面和北面都是城市主干道，其中南面的南环大道为利川市的环城道路。东面的江源大道将地块和北面的中心区连为一体，区域位置和交通条件非常优越。
周边商业分布：
利川市的大型商业主要分布在龙腾大道与清江大道上，靠近市政府，该区域即是利川的商业中心，也是利川的行政中心。
8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
9.《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
10.《公共建筑节能Leabharlann Baidu计标准》GB50189-2005；
1.3项目定位
综合分析上位规划及利川县现有建设条件下，在对该项目的定位为：
特色鲜明，功能完善，“山、水、城、人”相融合的利川城市拓展区。
——功能完善的现代化的城市住区
4、注重建筑与城市环境的完整性，合理布置区内道路和住宅布局。
5、在创造良好商业居住环境的前提下，努力节约土地，开发空间，提高土地使用。
1.5发展目标
1.便利的城市交通与区域综合性服务
本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，为城市发展建立良好的基础；通过为城市提供高质量的行政、商业、就业、生活娱乐休闲
1、尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。
2、有效配置资源，实现人与自然和谐相处的生活、工作、休闲环境，精心塑造有特色的沿江城市风貌。
3、依山就势布置建筑，突出城市的山水特色。结合地形及自然环境，将山地景观与建筑有机的融为一体，并形成自身独特的景观特色。
服务和便利的交通来吸引居民、投资者和高素质的人才。
2.完善的城市职能与自然的山水肌理
补充和完善老城城市职能，实现利川城市职能的提升；创造富有地域特色、舒适宜人、尺度合理的城市空间；整合水体、山体、绿地、城市公园等城市生态元素，创造一个自然与人和谐共存的环境模范新城。
3.浓郁的文化氛围与活力的城市形象
策略目标：1.满足居民在不同层次上对生活环境的各种需求2.打造城市的景观节点，成为城市特色的一部分3.满足居民平等享用公共服务设施的权利
新增设施：居住区级及以下公共服务设施；对外交通；广场用地；市政公用设施；邮电设施；公共绿地。
物化空间控制的核心：
针对城市主要公共服务设施及开放空间系统进行控制。
3.策略三：高效率，慢生活
规划充分分析周边道路职能，将高效便捷的快速交通性道路与内部充满人情味的生活性道路区别对待并有效联系，倡导与山水景观融合的慢行交通的构建，打造舒适宜居的慢调生活节奏。
交通稳静化与慢性交通系统
概念解读：
交通稳静化：通过系统的硬设施（如道路线形、限速措施等）及软设施（如政策、立法、技术标准等）降低机动车对居民生活质量及环境的负效应，改变鲁莽驾驶为人性化驾驶行为，优化行人及非机动车环境，以期达到交通安全，可居住性，可行走性。
湖北省利川市南环大道城市综合体项目
概念方案设计说明
1 规划设计
1.1项目概况
利川市在中国湖北省西南部，清江上游，邻接重庆市。总面积4602平方千米，总人口89.9万人。境内主要居住民族除了汉族以外，还有土家族、苗族等。
利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”、“山药之乡”、“歌舞之乡”的美誉。
建立城市的开放空间之间的便利连接；为市民开展各种城市公共文化生活和休闲活动提供场所，激发文化兴盛；梳理文化节点，集中展现利川文化，展示城市的人文风貌。
1.6规划策略
1.策略一：依地势，显山水
规划充分尊重现状地形地貌，依山就势构建环山抱水的生态景观格局，充分展现山水园林小城镇的城市特色。
绿地生态网络
概念解读：绿地生态网络指的是除了建设密集区或用于集约农业、工业或其他人类高频度活动以外、自然的或植被稳定的以及依照自然规律而连接的空间，主要以植被带、河流和农地为主，强调自然的过程和特点。
——亲山亲水，环境宜人的宜居城市住区
——城市的门户地带，城市的主要拓展区
1.4 设计指导思想和主要原则
项目规划强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化、城市空间之间的和谐。
借鉴建筑、规划界先进的规划设计理论，切实探求更好的规划设计模式，体现新型商业建筑和居住建筑的特色，同时强调建筑与环境的整体性与互动感。运用灵活的建筑布局，寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态。
市区内还有一个四星级酒店——利川国际大酒店。三个三星级酒店以及一些二星级酒店。
规划总用地364637.31m2(约合547亩)，规划总建筑面积913196.38m2，项目综合容积率为2.50，绿地率36%。
1.2设计依据
1．项目委托方提供设计任务书及1/500地形图。
公共设施及公共利益空间物化控制
公共利益空间物化控制：通过“四线”对关乎公众利益的用地边界进行空间定位控制的同时，增加对各类绿地（绿线）、水体（蓝线）的形态、规模和使用方式的控制，形成“定位、定形态、定规模、定功能”的四定方式。同时，对其他城市公共开放空间（步行街区、绿道、广场等）同样采用四定方式进行深化控制，为下一步建筑设计提供引导，在城市建设阶段保障和放大城市公共利益。
策略目标：实现片区内绿地开放空间与周边绿地的无缝衔接，绿地空间的区域化，形成山水特色的小城镇景观生态格局。构建网络化、功能化的绿地空间。构筑融入市民生活的城市空间网络。
2.策略二：秉文脉，人为本
以人为尺，度量建筑尺度；因势造景，秉承天地所施。规划以人为本创造环境，体现出对人的尊重、理解、关怀；并延续现有城镇空间肌理，塑造具有空间特色的场所环境。
2．《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005年版）；
3．《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
4.《住宅设计规范》GB50096-2011；
5. 《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013；
6.《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
利川市南环大道城市综合体项目位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，项目的南面、东面和北面都是城市主干道，其中南面的南环大道为利川市的环城道路。东面的江源大道将地块和北面的中心区连为一体，区域位置和交通条件非常优越。
周边商业分布：
利川市的大型商业主要分布在龙腾大道与清江大道上，靠近市政府，该区域即是利川的商业中心，也是利川的行政中心。
8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
9.《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
10.《公共建筑节能Leabharlann Baidu计标准》GB50189-2005；
1.3项目定位
综合分析上位规划及利川县现有建设条件下，在对该项目的定位为：
特色鲜明，功能完善，“山、水、城、人”相融合的利川城市拓展区。
——功能完善的现代化的城市住区
4、注重建筑与城市环境的完整性，合理布置区内道路和住宅布局。
5、在创造良好商业居住环境的前提下，努力节约土地，开发空间，提高土地使用。
1.5发展目标
1.便利的城市交通与区域综合性服务
本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，为城市发展建立良好的基础；通过为城市提供高质量的行政、商业、就业、生活娱乐休闲
1、尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。
2、有效配置资源，实现人与自然和谐相处的生活、工作、休闲环境，精心塑造有特色的沿江城市风貌。
3、依山就势布置建筑，突出城市的山水特色。结合地形及自然环境，将山地景观与建筑有机的融为一体，并形成自身独特的景观特色。
服务和便利的交通来吸引居民、投资者和高素质的人才。
2.完善的城市职能与自然的山水肌理
补充和完善老城城市职能，实现利川城市职能的提升；创造富有地域特色、舒适宜人、尺度合理的城市空间；整合水体、山体、绿地、城市公园等城市生态元素，创造一个自然与人和谐共存的环境模范新城。
3.浓郁的文化氛围与活力的城市形象
策略目标：1.满足居民在不同层次上对生活环境的各种需求2.打造城市的景观节点，成为城市特色的一部分3.满足居民平等享用公共服务设施的权利
新增设施：居住区级及以下公共服务设施；对外交通；广场用地；市政公用设施；邮电设施；公共绿地。
物化空间控制的核心：
针对城市主要公共服务设施及开放空间系统进行控制。
3.策略三：高效率，慢生活
规划充分分析周边道路职能，将高效便捷的快速交通性道路与内部充满人情味的生活性道路区别对待并有效联系，倡导与山水景观融合的慢行交通的构建，打造舒适宜居的慢调生活节奏。
交通稳静化与慢性交通系统
概念解读：
交通稳静化：通过系统的硬设施（如道路线形、限速措施等）及软设施（如政策、立法、技术标准等）降低机动车对居民生活质量及环境的负效应，改变鲁莽驾驶为人性化驾驶行为，优化行人及非机动车环境，以期达到交通安全，可居住性，可行走性。
湖北省利川市南环大道城市综合体项目
概念方案设计说明
1 规划设计
1.1项目概况
利川市在中国湖北省西南部，清江上游，邻接重庆市。总面积4602平方千米，总人口89.9万人。境内主要居住民族除了汉族以外，还有土家族、苗族等。
利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”、“山药之乡”、“歌舞之乡”的美誉。
建立城市的开放空间之间的便利连接；为市民开展各种城市公共文化生活和休闲活动提供场所，激发文化兴盛；梳理文化节点，集中展现利川文化，展示城市的人文风貌。
1.6规划策略
1.策略一：依地势，显山水
规划充分尊重现状地形地貌，依山就势构建环山抱水的生态景观格局，充分展现山水园林小城镇的城市特色。
绿地生态网络
概念解读：绿地生态网络指的是除了建设密集区或用于集约农业、工业或其他人类高频度活动以外、自然的或植被稳定的以及依照自然规律而连接的空间，主要以植被带、河流和农地为主，强调自然的过程和特点。
——亲山亲水，环境宜人的宜居城市住区
——城市的门户地带，城市的主要拓展区
1.4 设计指导思想和主要原则
项目规划强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化、城市空间之间的和谐。
借鉴建筑、规划界先进的规划设计理论，切实探求更好的规划设计模式，体现新型商业建筑和居住建筑的特色，同时强调建筑与环境的整体性与互动感。运用灵活的建筑布局，寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态。