电梯评估报告

Xxxx政府1号楼电梯评估报告

致东方市机关事务局：

感谢贵单位对的信任和支持，并向我公司咨询。根据贵单位提供的有关电梯的资料和我公司技术人员的现场勘察情况，现汇总如下：

（一）、电梯规格参数及特点：

规格参数：

1、产品型号：日立

2、控制方式：PC集选

3、驱动方式：交流调压调速速度：1.0

4、额定载重：1050kg

5、9层9站：数量：2台。

该型电梯是广州日立电梯工程有限公司在90年代初自行开发的过渡型产品，主要存在以下几方面的问题，（1）该型电梯投放市场后因设计上的先天性不足故障高，用户普遍反映功耗大、噪音大、温升快，广州日立在98年后停止了该型电梯的生产销售，使用该型电梯的用户目前也已基本上进行了更换和改造。（2）此型电梯驱动方式采用ACVV调压调速装起动瞬间的电流是额定电流的3-5倍，主交流接触器因主触

点吸合释放承受大电流极易拉弧造成触点损坏。2014年5月6日，贵单位电梯因接触器、触电损坏而进行维修。（3）电梯减速停层阶段是从电网中取得能量经调速装置整流输出给电机制动绕组来实现制动停层，电梯经常因此过热保护不能运行。此型电梯驱动监控采用的是模拟信号控制，经常是监控失控造成电梯不平层和死机现象。（4）设备已到了使用年限15年，电梯运行存在诸多安全隐患。（5）旧电梯的维护及保养成本高，一年的电梯维护及保修的费用，元，其中日常维护保养：元，日常检修：元，大修更换配件：元。

（二）、评估建议：

由于贵单位电梯是1996年安装使用的，该电梯属于早期的进口梯型，现电梯产品已更新换代，贵单位所使用的梯型已基本属于淘汰产品，无论是从电梯的主机到控制系统都已到达产品的使用年限，大部分主要零部件及线路已磨损老化，原厂配件大部分已停产，因此造成日常电梯维修费用高。据我司了解该电梯故障率较高，存在诸多安全隐患，容易引发安全事故。该电梯为贵单位办公大楼使用，一旦发生故障，将会给贵单位日常工作造成很大的影响。随着电梯技术和电梯行业的国家标准要求不断地发展和提高。现代电梯产品无论是技术、性能、安全、配置等方面都很大幅度的提升，而且使用成本、日常维

护成本、能耗比等方面都比90年代的产品要低。综上我司建议贵单位更换这两部电梯。

此报告。

2014.9.18

（报告人：）