地下室防水工程施工要点分析

地下室防水工程施工要点分析

发表时间：2016-08-15T15:20:14.577Z 来源：《低碳地产》2015年第9期作者：吴伟明[导读] 本文以某大厦地下室防水工程为例，详细阐述了如何做好地下室防水施工质量控制，希望能够给类似项目提供一些参考和建议。

中山市万里建筑工程有限公司【摘要】本文以某大厦地下室防水工程为例，详细阐述了如何做好地下室防水施工质量控制，希望能够给类似项目提供一些参考和建议。

【关键词】超大超长地下室；防水施工；质量控制地下室墙板砼的浇筑质量优劣，直接影响地下室的抗渗能力，超大超长地下室工程一旦产生渗漏，补修工作较困难，不仅关系到建（构）筑物的使用寿命，且直接关系到使用功能。影响防水工程质量的因素有：设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、保养与维修管理等。其中施工质量是关键因素。本文以某大厦地下室防水工程为例，详细阐述了如何做好地下室防水施工质量控制，希望能够给类似项目提供一些参考和建议。

一、工程概况某大厦工程由地下室、裙房和主楼三部分组成。一层地下室；1～4 层是公共服务设施；主楼5～20 层为商品批发展示贸易。地下室一层，主要功能为功能为设备用房、汽车库。地下室总建筑面积为12730 m2，平时为地下汽车库和战时这人防区域，人防建筑面积分别为3651 m2、3885 m2、2539 m2。地下室内设有高、低压配电房、水泵房、消防水池、生活水池以及电梯井等，外围环形布置机动车停车位306 个，地下室层高为4.5 m，局部4.0 m 等2、裙房，地下防水设计等级为一级。

二、本工程特点由于地下室长度超过规范允许长度，设计在地下室底板及顶板上设南北向三条，东西向二条后浇带。将地下室分割七个相对独立的区域。地下室墙板砼的浇筑质量优劣，直接影响地下室的抗渗能力，如此深的地下室工程一旦产生渗漏，补修工作较困难，影响使用。在施工过程中，应对防水混凝土、外防水层、施工缝和变形缝及特殊部位防水进行精心施工，确保地下室结构防水施工质量。

三、施工工艺流程基坑开挖→垫层混凝土施工→基层修整、清扫→满涂FJS 防水涂料→砂浆保护层→底板混凝土施工→外墙混凝土施工→外墙基层清理→外墙防水涂料施工→外墙防水涂料保护层施工→土方回填。

1.强化质量预控质量管理是施工管理的根本。要确保地下室防水工程质量，实现地下室工程质量一次性验收合格，并确保“优质结构”这一目标，必须积极推行全面质量管理，地下室工程整体质量必须落实到对防水工程每一分部、分项、检验批质量的有效控制。要抓好防水工程质量首先抓工作质量、工序质量、人的素质质量。设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对大厦工程地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择最佳的设计方案。在施工过程中，施工人员要严把图纸设计关，了解设计对大厦工程地下室防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，现场施工人员应仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对大厦工程地下室防水工程的重视，建设方与施工方应与设计人员一起做好图纸会审工作。

2.防水混凝土施工地下室结构外墙、底板及水池混凝土设计为C30/P6 防水混凝土，掺加8%～12% HEA 高效抗裂防水剂。采用低水化热的水泥，混凝土初凝时间控制不小于6h。同时，采取阶梯状分层滚动式的浇筑方法，合理安排浇筑时间和浇筑顺序，保证浇筑的连续性，以防止冷缝出现。混凝土浇灌后覆盖塑料薄膜，定时淋水，保持混凝土湿润，养护时间不少于14 d。地下室混凝土抗渗漏的关键是提高结构自防水混凝土施工的质量，着重应采取以下措施进行控制。（1）自防水混凝土质量控制 1）严格控制混凝土的配合比，选择合理的连续级配粗骨料级配，配制成密实混凝土，同时混凝土中掺加HEA 高效抗裂防水剂，以及掺加适量的粉煤灰控制混凝土的收缩裂缝。 2）刚性防水层的基层处理十分重要。基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。超过1 cm 的棱角及凹凸不平处，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆分层找平。砼表面的蜂窝孔洞，应先将松散不牢的石子除掉，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆交替抹到与基层面相平。 3）防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆。一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施。如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等。 4）缩短混凝土从搅拌到浇筑的时间，浇捣混凝土时一定要严格控制其密实，特别是钢筋密集处，专人跟班管理，确保混凝土构件外光内实，提高其抗渗性能。 5）除后浇带及底板面和墙柱邻接处必须设施工缝外，其它部位均不设施工缝，并应连续浇筑混凝土。在施工缝（水平与垂直）及后浇带施工时，应清理并凿毛交接面，并用清水清洗干净，以保证其止水效果。接缝处的混凝土提高一级，并掺加12%HEA 高效抗裂防水剂，以补偿该处混凝土收缩。在外墙穿管部位和固定木模的对拉螺杆中部，采用止水钢板满焊止水。处理好施工缝处钢板止水带，止水带接缝处必须满焊，并与墙体主筋可靠焊接固定位置，施工时应重点控制，严格把关。 6）加强混凝土的保温保湿养护，在浇捣完毕后12 h 内覆盖（夏季提前）、浇水，以保持混凝土有足够的湿润度，养护时间不少于14天，包括水平、竖向混凝土构件。推迟侧模的脱模时间，有利于墙板和池壁未脱模期间的浇水养护，同时有利于微膨胀混凝土充分发挥其效应，减少混凝土收缩具有重要作用。（2）细部构造

1）施工缝。施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留。底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200 mm，距穿墙孔洞边缘不少于300 mm。

2）穿墙管。给排水、供暖和电缆管道穿过地下室外墙，应做好防水处理，否则极易沿管根部发生渗水。为保证防水施工和管道的安装方便，管道位置应离开内墙角或凸出部位25 cm，管与管之间间距应大于30 cm。

3）预埋件。地下室内壁或底板上预埋铁件用吊件或专用工具固定，防止水沿铁件渗入室内。预埋铁件受力较大，为防止扰动周围砼、破坏防水层，预埋件端至墙外表面厚度不得小于25 cm，达不到25 cm 应局部加厚。

3.结构外防水施工方法

根据建筑施工图，本工程采用结构自防水与FJS涂料外防水层相结合的防水方案，即在基础底板垫层面、侧壁的外侧满涂FJS 涂料作为柔性防水层。外墙FJS 防水涂料外做50mm 厚聚苯板保护层。

1）基面处理。防水层的基面必须坚固、平整、光洁、不起砂、无毛刺，不得有疏松、尖锐棱角、凸起物和凹坑。有凸凹不平或出现蜂窝孔洞的地方，必须打凿后用M5 防水砂浆填补平整，局部渗水处必须根据实际情况进行堵漏。底板防水层基层为C15素混凝土垫层压光，顶板防水层基面须用1：2 水泥砂浆找平，厚度为20 mm。基面找平层的阴阳角部位做成圆弧型，且半径大于50 mm。

2）原料配制：将聚氨脂A、B 液按1：2.5（重量比）的比例配合搅拌均匀，其配合比计量要准确，并必须采用电动搅拌机强力进行搅拌；按施工需要，按时间要求配制，不得掺入剩余料二次使用。如粘度过大可适当加入甲苯（或二甲苯）稀释，搅拌5 min左右后，及时送至施工操作面。

3）防水涂料施工。待基层处理完毕，表面明水后，涂刷底涂，然后涂括防水涂料，分层涂括，保证涂括时温度、搭接长度等符合规范要求。

4.后浇带防水构造及施工方法

根据结构施工图，设计的后浇带。后浇带钢筋按规定采用搭接或焊接，当两侧的混凝土龄期达设计要求后进行后浇带的施工；施工前将接触面的混凝土凿毛清洗干净，保持湿润并刷上水泥净浆，采用高一个等级的混凝土，并掺加8%～12%HEA 高效抗裂防水剂；且后浇带混凝土的养护时间不少于28 d。

四、结语

地下室防水工程是一项系统的复杂工程，只有地下室全方位质量控制的防水观念，在结构构造上加强措施，采用合适的防水材料，同时在施工中采取相应的技术措施，才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。

参考文献：

[1]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.

[2]王雨群.混凝土工程施工与质量验收实用手册[M].北京：中国建材工业出版社，2004.

[3]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册（第三版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.