山东聊城东阿县房地产市场调研报告共60页文档

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房地产行业市场分析调研报告 (1)

一、2007年房地产调控措施分析 2007年，针对房地产市场运行中的主要矛盾，政策目标重点是增加有效供给，调整住房供应结构，抑制投资投机需求、解决低收入家庭住房问题。

调控措施主要包括以下几个方面。

（一）抑制开发企业囤积土地行为2007年，各级政府特别针对开发企业囤积土地的行为采取了几项措施。

一是缩减土地一次性出让规模。

土地出让规模过大易产生种种弊端，其一是开发周期过长导致变相囤积土地，使出让土地无法按期形成有效的市场供应；其二是规模过大的房地产开发项目易形成区域供应的垄断格局，推高房价。

为防止大规模出让土地导致的土地囤积和价格垄断，促进开发企业之间的竞争，缩短建设周期，使出让土地按期形成有效的市场供应，国土资源部规定要合理确定建设用地使用权出让的宗地规模，对土地一次性出让的规模进行控制。

部分地方政府也逐步开始控制出让宗地的规模，如北京在2007-2010年土地供应中期计划中明确规定，合理控制单宗住宅项目用地出让规模，出让的单宗住宅用地面积将控制在10-20公顷以下，规划建筑面积在30-50万平方米以下。

二是对开发时限提出明确要求。

国土资源部规定单宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年。

部分地方政府开始限制出让土地的开发建设时限，如南京规定了房地产行业风险分析报告【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】在土地出让合同中明确土地的开发时限，超过开发时限仍未开发完毕的，将收取土地违约金。

开发限时的原则的制定，在一定程度上遏制了开发商恶意囤地的行为，加大了房地产市场的供给，缩小了供求差距。

三是不能分期取得建设用地使用权证。

建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得按土地出让金缴纳比例分期取得。

土地使用权证不的分期获得的改变，一方面限制了开发商的囤地行为，另一方面对房地产开发企业的资金状况也无形中也提出了要求。

对于筹集资金能力差的开发企业来说，获得土地权证将有一定的难度，这也加速了行业的洗牌。

房地产市场年报-20210108-山东聊城2020年房地产市场年报

存量
44.6 39.2 60.4 44.8 62.9 39.7 42.7 43.8 39.8 47.5 52.6 38.3 32.2 30.5 54.1 41.5 49.8 57.3 67.3 76.3 61.4 89.3 75.3 78.1
去化周期 3.1 2.3 3.3 2.8 4.4 3.0 3.4 2.9 2.7 3.1 3.4 2.3 2.0 2.2 3.1 2.4 2.9 3.3 3.5 3.9 2.9 4.4 3.7 3.8
河、姜堤乐园、植物园等自然资源；
聊城政策分析
关于调整住房公积金使用政策的解读
为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控工作的决策部署，牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保证资金供需平衡，经聊城市住房公积金管理委员会批准，建立、启动《聊城市住房公积金资金运行应急制度》，并调整住房公积金使用政策，现将有关问题作如下解读。一、贷款政策解读 2020年以来，聊城市住房公积金存贷比均在95%以上，为缓解资金流动性不足，建立《聊城市住房公积金资金运行应急制度》。当住房公积金存贷比连续6个月在85%（含）以上，进入响应状态，住房公积金最高贷款额度执行规定额度的80%, 即：双职工缴存家庭最高贷款额度40万元，单职工缴存家庭最高贷款额度24万元。当应急指标恢复到正常状态时，住房公积金最高贷款额度执行规定额度的100%. 二、提取政策解读缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无需申请住房公积金贷款的，可提取住房公积金；已办理住房公积金贷款的，不能再申请偿还住房公积金贷款提取之外的所有提取业务，可申请逐月冲抵贷款或提取上年度偿还贷款金额，也可一次性提取夫妻双方公积金账户余额结清冲抵贷款本息。三、其他部分解读 1、申请办理住房公积金贷款的缴存职工，其购房合同经房管部门备案日期（或再交易房交易时缴纳契税日期）在贷款政策调整日期之前的，仍执行原政策； ①缴存职工购房，购房合同的备案日期在贷款政策调整日期之前的，仍执行原政策，即：双职工缴存家庭最高贷款额度50万元，单职工缴存家庭最高贷款额度30万元。 ②缴存职工购买再交易住房的，以交易时缴纳契税日期在贷款政策调整日期之前的，仍执行原政策，即：双职工缴存家庭最高贷款额度50万元，单职工缴存家庭最高贷款额度30万元。 2、缴存职工在提取政策调整前已办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取的，仍执行原政策。 ①缴存职工在提取政策调整前已办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取的，仍可以办理住房公积金贷款业务。 ②缴存职工的购房合同经房管部门备案日期（或再交易房交易时缴纳契税日期）在提取政策调整日期之前且未办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取的，需执行新政策，即：提取业务和贷款业务二者选一。

2013年聊城房地产市场调查报告

2）、南部新城区
“ 新区南扩”南部新城将共实施市政公用基础设施、房地产开发、棚户区改
造等7大类108个项目建设，到15年基本建成一座功能完善、环境优美，集办公、商业、居住和文化旅游为一体的现代化新城。
新城规划建有凤凰湖度假区等中心旅游项目，未来聊城市政府、东昌府区政府等行政机关单位
也将搬迁至该区。这些项目的建设使得大量人流涌入新城区，该区域房地产市场也将迎来大发展，
3
城市印象
未来城市建设规划
聊城坚持“江北水城·运河古都”的城市定位，拉大框架，突出特色，完善功能。根据聊城市城市规划布局，城市建设用地以东扩、南展为主要发展方向。目标到2015年，建成面积100平方公里、人口
100万的“双百大城市”。为此，相关部门在抓好中
心城市“拓展”工程的同时，注重高起点搞好城市规划。
阶段划分第一代第二代
1000元以内
01 年— 05年
15003000元
第三代
06 年— 10年
外地房企进驻，规模划小区逐渐增加。产品品质快速提升。小高层产品逐渐成为市场主力。
小区分组团，彻底打破行列式布局；多种立面风格出现，小区形象提升；景观概念提升，园林式小区增加；
6
宏观经济环境总结
1）、GDP、人均GDP连续三年保持稳定、快速发展，整体经济环境运行状况良好； 2）、优质的投资环境，吸引了大量外部资金投入，大大带动了城市经济发展。 3）、城镇居民持续收入增加，固定资产逐年增加，人均消费性支出越来越高等关键数据显示出人们对生活水平要求越来越高；
快发展的经济环境为房地产市场发展奠定了基础，持续增加的居民收入与支出，为房地产发展提供了有力支撑，居民对生活水品越来越高的要求，为房地产产品提出了新的要求，未来地产高品质产品的发展已经成为一种趋势！

东阿县安居小区项目可行性方案研究报告

东阿县安居小区项目第一章总论第一节概述一、项目名称：东阿县安居小区项目二、项目建设单位：东阿县房地产管理处法定代表人：成伟联系方式：0三、项目拟建地址：东阿县商业街西首路北。

四、可行性研究报告编制单位：单位名称：聊城金石建设项目管理地址：聊城铁塔路37号（区政协四楼）资质证书编号：工咨丙联系人: 吕跃昌王栋联系：0 8696056手机:第二节项目实施单位概况一、单位概况东阿县房地产管理处，原为成立于1986年的房地产管理所，1993年7月改为房地产管理处，为副科级事业单位，同房改办合署办公，一个机构两块牌子。

2003年6月经县委、政府批准，升格为正科级事业单位，隶属县建设局管理，设办公室、财务科、产权产籍科、交易所、评估所、房改科、拆迁办、开发办、租赁科、档案室、法制科、宣传科十二个科室及昌盛房地产交易服务中心、更新拆迁服务中心、金桥中心服务中心、永辉评估分公司、东建房产测绘中心五个企业。

1998年，荣获全省建设执法年先进单位荣誉称号。

2004年、2005年、2007年三次荣获全市房地产管理暨房屋拆迁管理规化先进单位。

二、企业法定代表人简介成伟，男，中共党员，1968年3月出生，东阿县集镇人，本科文化程度，1984年7月参加工作，1984年8月-1998年5月，任姜楼乡农业技术员、团委书记、文书、秘书、副乡长、党委副书记；1998年5月-2001年12月，任大桥镇党委副书记、镇长；2001年12月-2003年2月，任铜城镇委副书记、镇长；2003年2月-2006年2月，任牛角店镇党委书记；2006年2月底至今，任东阿县建设局党组书记、局长。

多次被县委县政府授予先进工作者荣誉称号；1997年被评为全国第二次农业普查先进个人；2003年被省政府授予防非典先进个人。

第二章研究的依据与简要结论第一节研究的依据与围一、研究工程的依据1、国家及省有关政策、法规和规定；2、现行有关技术规、规定；3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）；4、《廉租住房保障办法》；5、《经济适用住房管理办法》；6、国家发展和改革委员会关于可行性研究报告编制容和深度的有关规定要求；7、聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划；8、建设项目经济评价方法与参数（第三版）9、东阿县城市总体规划及城建、环保、消防等政策和规定；10、关于对东阿县保障性住房建设项目实施方案的批复；11、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据；12、项目承办单位委托编制本项目可行性报告的委托书；13、其它文件规定要求。

东阿县安居小区项目可行性研究分析汇报.doc

东阿县安居小区项目可行性研究分析汇报XXXX年，荣获全省建设执法年先进单位荣誉称号。

年、年、年三次荣获全市房地产管理暨房屋拆迁管理规范化先进单位。

二、企业法定代表人简介李成伟，男，中共党员，年月出生，东阿县刘集镇人，本科文化程度，年月参加工作，年月年月，任姜楼乡农业技术员、团委书记、文书、秘书、副乡长、党委副书记；年月年月，任大桥镇党委副书记、镇长；年月年月，任铜城镇委副书记、镇长；年月年月，任牛角店镇党委书记；年月底至今，任东阿县建设局党组书记、局长。

多次被县委县政府授予先进工荣誉称号；年被评为全国第二次农业普查先进个人；年被省政府授予防非典先进个人。

第二章研究依据与简要结论第一节研究依据与范围一、研究工程。

XXXX年，荣获全省建设执法年先进单位荣誉称号。

年、年、年三次荣获全市房地产管理暨房屋拆迁管理规范化先进单位。

多次被县委县政府授予先进工荣誉称号；年被评为全国第二次农业普查先进个人；年被省政府授予防非典先进个人。

第二章研究依据与简要结论第一节研究依据与范围一、研究工程依据、国家及省有关政策、法规和规定；、现行有关技术规范、规定；、《国务院关于。

居住城市。

东阿县属温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温和降水量适中，无霜期较长，日照充足。

年平均气温C，年平均相对湿度，年平均降水量毫米，年平均日照小时，年平均无霜期天。

东阿县地处鲁西平原，黄河之滨，总面积平方公里，辖镇乡，万人口。

东阿历史悠久，自然资源条件优越。

曹植曾为东阿王，鱼山留有曹植墓葬，为国家重点文物保护单位；东阿为阿胶之乡。

阿胶因出东阿而得名，已有多年历史，东阿阿胶曾多次获国际国内金奖；东阿地下水为优质饮用矿泉水；东阿建材资源比较丰富，为鲁西地区唯一有山县，同时与泰山山脉一河一节环境保护第二节消防第八章节能第一节编制依据第二节节能措施第九章物业管理第十章实施阶段及组织结构第十一章项目招标方案第一节编制依据第二节招标方案第十二章投资估算和资金筹措第一节估算依据第二节投资估算第三节资金筹措第十三章社会效益分析第十四章结论附表：经济评价表第一章总论第一节概述一、项目名称：东阿县安居小区项目二、项目建设单位：东阿县房地产管理处法定代表人：李成伟联系方式：三、项目拟建地址：东阿县商业街西首路北。

聊城房产市场三月份调研报告

聊城房产市场三月份调研报告聊城房产市场三月份调研报告2015年3月聊城主城区在售房源项目约61个，其中5个项目为商业地产项目，56个住宅项目。

在住在项目中，普通住宅类有39个，高端住宅有17个，其中别墅项目有6个。

从本月在售住宅项目去化来看，2月楼市受农历春节小长假的影响，成交量不高，去化不算理想。

在售房源与上月相较几乎无变化的楼盘由以上图表可知：目前房产市场尾盘多为普通住宅，花园洋房、别墅产品占有量较少，就其优惠政策而言，变相加价及直接降价同时存在，如东昌府院，单价较低，市场诱惑力较大，成为别墅产品中去化速度相对较快的楼盘。

从纯新房源入市来看，2月仅裕昌·大学城10#楼96套房源开盘入市；莲湖花园24#楼40套多层房源携五重优惠面市。

裕昌·大学城10#楼为针对返乡置业客群专门加推楼座，主推147平米奢阔大三居和89. 5平米中间两室房源，因中间两室房源居住舒适度弱，147平米大三居购房门槛高，当月房源去化并不理想。

而莲湖花园24#多层房源定价相对较为理性务实，返乡置业五重优惠的让利幅度大，房源实际成交均价4940元/平米，与前期开盘多层楼座均价5280元/平米相较，无论是在位置还是户型都占据优势的24#根据调研可知，由于房产市场形式仍处于不理想的阶段，除了刚需楼盘被关注度高，成交量相对较好之外，中高端楼盘的去化情况并不理想，华建·1街区、经开·英伦花园、星光·城市广场的洋房、叠墅产品虽然价格区间并不高，但去化率并不高。

再看别墅产品，除了东昌府院具有价格低的极大优势外，古城区别墅产品单价高、总面积大、总价值高，在产品去化上面临着极大的难度，面临市场大环境，并结合产品自身情况，需要完成从涅槃到重生的转变，只有这样，才有望在市场不景气的情况下去化产品，实现清盘。

房地产市场调研报告2023（精选7篇）

房地产市场调研报告2023（精选7篇）房地产市场2023 篇1一、大丰港房地产发展状况大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。

大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。

凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的大跳板。

这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。

大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。

苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。

疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。

“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。

大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。

年货物可供吞吐量逾8000万吨。

每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。

在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。

然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。

为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。

以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。

山东聊城房地产市场调查报告

房地产市场初步调查报告项目拓展部一、总体概况1、城市概况：图一、山东省地图聊城市位于山东省西部，临河南、河北，位于华东、华北、华中三大行政区交界处。

属地处于东部经济发达地带和中部经济欠发达地带结合部，是中国能源基地、内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市。

代表中国商业文明的京杭大运河和代表农业文明的黄河在此交汇，贯穿中国南北的京九铁路和连接祖国东西的胶济邯铁路及高速公路在此相交形成“黄金大十字”。

聊城全市总面积8715平方公里，市境地处黄河冲击平原，地势西南高、东北低。

辖9个县（市、区），即：东昌府区、经济技术开发区（目前已规划出：北部嘉明工业园区、南部凤凰工业园区、南部政务新区）、冠县、莘县、阳谷、东阿、茌平、高唐、代管省辖市临清市，下辖126个乡、镇、办事处，6516个村委会。

聊城市总户籍人口597.53万人（2010年统计局公报数据），非农业人口135.79万人，聊城市中心城区东昌府区，面积1245平方千米，人口100万。

聊城有丰富的水资源，全市流域面积在30平方公里以上的河流有23条，流域面积在100平方公里以上的有3条。

黄河自西向东蜿蜒60多公里，京杭大运河、徒骇河等多条河流从市区穿过，南水北调的东线工程也从这里经过。

市区内有我国北方最大的城市湖泊——东昌湖。

湖、河水域面积达13平方公里，占城市建成区面积的1/3。

聊城是连接东西南北的重要交通枢纽，京九铁路、邯济铁路、济馆高速公路在此交汇。

东昌府区东昌府区是聊城市中心城区，是中共聊城市委、市政府驻地。

位于山东省西部，东依东阿县、茌平县，南接阳谷县，西连冠县、莘县，北靠临清。

全区辖10镇4乡和4个办事处，总面积1245平方公里，人口100万。

◆临清市临清方圆950平方公里，人口达72万，京九铁路穿境而过。

◆冠县冠县地处鲁西平原，冀鲁豫三省交界处，是山东省的交界处，是山东的西大门，总面积1161平方公里，耕地113万亩，辖17个乡镇，754个行政村，总人口74万。

通亚集团聊城市房地产市场调查PPT.

人口因素
家庭规模逐渐减小
家庭户规模（人/户）
5
4.33 4.43 4.41
4.5
3.96
4
3.44
3.5
3.13 3.17 3.17
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0 1953
1964
1982
1990
2000
2005
2006
20ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ7
每年有庞大的结婚人群
结婚对数(万对)
1200
1000
892
885 849
805 786 811
2. 聊城市房地产市场环境
环境分类
客户市场
楼盘市场
市场窥探 — — 聊城基础概况
根据城市规划布局，城市建设用地以东扩、南展为主，西、北适当完善，形成“一城五区”的布局。
一城：即整个聊城市城区。
五区：中心区、开发区、嘉明工贸区、文化行政新区、西部能源仓储区。
围绕“江北水城”这一城市特色，形成 “一湖、两河、一环、十五点”的水系网络结构，实现“河湖相连、水水相通、城在水中、水在城中”的城市水系景观，保障城市科学有序发展。
能力进行了客观的关评于估供之应后再量做推荐，如你认为不合适，须要想好如何去拒绝他。
1、先用清水将伤口周围的泥土、污物、血块彻底冲洗干净，再用淡盐水冲洗（消毒药水）冲洗伤口。
急于上前接待
房子盖得越多土地越稀缺，只要需求存在，城市越大，核心区就会越贵。
使学生知道课间活动守秩序应该怎样做。
2买回的蔬菜、房瓜果地要仔产细行用流业动的不水是清洗打多遍压，，才能而洗去是蔬持菜上续残存健的康农药发。烧展菜时，一定要烧熟、煮透。

县房地产市场调研报告(共4篇)

县房地产市场调研报告（共4篇）第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。

近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。

XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。

房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。

房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。

我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。

XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。

房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。

为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。

由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。

XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。

到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。

XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。

民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。

2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。

作为一个新兴行业，我县的房地产业发展十分迅速，投资规模日益扩大，尤其从XX年开始，受城建规模扩大，基础设施投资加快，旧城改造力度加大及房改房政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产业取得了跳跃式发展。

聊城市东阿县项目可行性研究报告

城市资源
东阿是国家级生态示范区、全国绿化模范县、全国优质小麦基地县、中国乌鸡之乡，生态农产品资源十分丰富，以绿色农业著称。优质小麦种植面积60万亩，连续八年实现增产增收。林业、畜牧、蔬菜等产业开发前景广阔。全县无公害蔬菜面积 11万亩；大牲畜存栏14万头；肉蛋奶总产量5万吨。通过大力发展平原绿化，全县有林面积达到57万亩，木材蓄积量350万立方米，林木覆盖率达到48%，为发展木材加工业提供了可靠的资源保障。 9
特征分析价格平台
土地稀缺，供应量较少 4200-4500元/平米
产品类型板块优势
基本是多层，有高层供应
配套完善，生活便捷，医院、超市、学校等环绕周围。
老城区板块
泰悦•翰林苑
核心卖点：
地段、配套
城市传统核心区，商业、商贸繁荣，区域土地日渐稀缺，产品以多层为主，有少量高层产品供应。
区，集合了整个城市的行政中心、居住中心、商业中心等多种功能。而新城区的高起点规划，则标志整个东阿县城市功能已经开始逐渐分散。
17
城市宏观小结
东阿县城经济各项指标良好、城市轮廓开始扩张，为房地产行业发展奠定了较好的基础
GDP、人均GDP及增长率
2013年，全县实现生产总值165亿元，增长11%,城镇居民人均可支配收入19355元，增长14%，农民人均纯收入10177元，增长15%。
房地产业发展状况萎缩停滞稳定发展
大于8%
高速发展
房地产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准表明，不同地区的人均 GDP决定了该地区房地产市场的不同发展阶段。东阿县城镇居民人均GDP为 3098美元,农民人均GDP为1629美元，房地产处于快速发展阶段。人均GDP与房地产发展关系

山东聊城东阿县房地产市场调研报告

②工业化进程加快。在2000年全县生产总值中，工业增加值为 5.58亿元，所占比重为31.5%，在2005年全县生产总值中，工业增加值为28.76亿元，所占比重为54.3%，比2000年提高了22.8个百分点，占据了全县经济总量的半壁江山。 ③速度效益同步增长。2005年规模以上工业实现销售收入58.3亿元，比上年增长66%；实现利润4.4亿元，增长71%；实现利税7亿元，增长85%。工业企业实际上交税金比上年增加1亿元，增值税增幅居全市第一位，总量居全市第三位，利税过千万元的企业达到13家。从“十五”期间发展来看，产品销售收入、利润总额、利税总额的年平均增长速度都在40%以上。
作为第三产业的领航，房地产业的发展是一个地区发达程度的重要指标，毕竟，“衣、食、住、行”是人类的基本需求，经济的充分发展，随之而来的是四大需求的提升，“住”又是其中耗资最高的一种行为方式。所以，工业园区对房地产业的提升意义有多大？东阿经济的发展体现在“住”的意义有多大？建一座辐射整个工业园区的居住之城，档次、规模、品质、风格在东阿地产市场上处于引领地位，这样一个计划和目标是否可行？
3、城乡居民收入稳步增长，社会良性运转居民收入相对稳定，经济运行整体进入或者说开始走向良性循环的快车道，经济的复苏和快速增长为东阿各项事业的发展提供了一个基础和描绘出一个动人的发展蓝图。
4、工薪收入仍是城镇居民收入主体。资料表明：2005年城镇居民人均工薪收入5692元，同比增长 4.1%，占城镇居民可支配收入的94.6%。工薪收入增长的原因：一是政府相继出台政策，为机关事业单位增加补贴，二是部分企业通过改制效益提高，企业职工工资所得增加，三是城镇居民其他劳动收入增加。
2、第三产业比重低，城市发达尚需时日第三产业在国民经济发展中的所占比重，可以看出一个城市发达的程度，更可以看出一个城市的活力，一般来讲越是发达城市第三产业在国民经济中所占的比重越高。2001年至2004年间第三产业占生产总值的比重一直在26%左右，随着工业经济的高速发展，到2005年第三产业占生产总值的比重下降为20%。第三产业对第二产业的反哺作用欠缺，东阿整体发展尚需时日。

聊城房地产市场调查报告分析

目录：一.聊城房地产市场调查分析(一) 2011年聊城房地产市场调查整体分析（二）2011年聊城市住宅市场分析（三）2011年聊城房地产市场综合预测分析（四）聊城房地产市场调查报告市场利好政策和市场特征分析(五) 2011年聊城市房地产市场发展趋势二、区域房地产市场调查分析（一）区域市场地段的特性（二）区域内竞争程度的分析（三）区域内营销环境的分析（四）聊城区域内楼盘及客户数据分析1. 2011年聊城市区在售楼盘2.聊城住宅项目市场消费者分析调查三、房产市场现状解读一.聊城房地产市场调查分析(一) 2011年聊城房地产市场调查整体分析2011年聊城房地产市场价格近年来呈稳中有升趋势，尤其是中心区房价，高层多层升幅不同，多层升幅更大，究其原因，由于市区土地供应减少而使市区商品房（尤其多层）供应相对减少，因而市区房价上扬在所难免。

市民也会改变过去那种不愿离开中心区居住的观念，目光朝城郊结合部环境好配套设施齐全的住宅小区转移。

现在交通道路又有了很大改观，老百姓住房投资升值保值的观念加强，会有更多的市民将余钱投向房地产市场。

（二）2011年聊城市住宅市场分析近些年聊城市经济建设取得了巨大成就，人民的物质文化生活水平得到了很大的提高，同时也造就了一大批个体经营者，在物质上率先进入小康。

他们开始追求较高的物质生活和自身高贵身份的象征。

在有需求必有供应的客观经济规律条件下，高层物业就成为了先富起来的这部分人的消费对象，高层住宅市场从而产生。

近些年聊城楼盘飞速发展时期，其主要特点是以人性化的居住空间为主。

这一代楼盘在以前的基础上得到更深层次的发展，外立面、规划、配套、项目包装、智能化等都变得更新、更完善。

逐步走向规模化。

翡翠城以贵族的西班牙皇家园林推出，成为欧陆风潮流行的最好说明。

欧陆风格高层楼盘逐步走向市场。

同时，市场中又出现了多个质素较好的高层楼盘，如星光宝徕花园、五环国际、金柱月亮湾、阿尔卡迪亚、伟业中华苑等。

东阿县住房和城乡建设局_企业报告(业主版)

*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（5）测绘地理信息服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
2022 年东阿县历史建筑测绘建档聊城衡坤信息科技
项目
有限公司
48.8
2022-05-19
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
目标单位：东阿县住房和城乡建设局
报告时间：
2023-02-09
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
东阿县武装部训练基地改造工程山东聊城聊装建筑
项目
装饰工程有限公司
\
2022-03-19
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（8）铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
东阿县住建领域内房屋建筑工程和市政工程安全监管检查第三方服务机构采购项目
1.4.1 重点项目

山东聊城市房地产市场调查报告

聊城市房地产市场调查一、聊城市城市概况1．1 地理位置聊城市位于山东省西部，春秋时期曾称聊邑，一说因古有聊河而得名。

地处冀鲁豫三省交界。

聊城市辖冠县、莘县、阳谷、东阿、茌平、高唐、东昌府区、经济技术开发区，代管省辖市临清市，下辖126个乡、镇、办事处，6516个村委会,至2007年年末全市户籍总人口580.75万人。

聊城市区位图2．2 交通铁路京九、济邯铁路在此交汇，4小时进京，16小时到达香港。

聊城火车站是京九线上四大编组站之一，具有三十股道客货列车编组发运能力。

聊城有专用线连接保税仓库、国际集装箱转运站。

公路聊济青高速与京福（北京-福州）、京珠（北京-珠海）高速、青银（青岛-银川）高速相联，向西与欧亚大陆桥相联。

港口4小时即可到青岛海港，4小时到天津港，5小时到烟台港，5小时到威海港。

航班济南空港距开发区120KM，经聊济高速公路1小时到达。

聊城市交通图2．3 聊城特点聊城是“中国江北水城”聊城"江北水城"是长江以北一座独具魅力的北方水城。

聊城市城市湖河水域面积达13平方公里，占整个城市建成区的1/3左右。

全市流域面积在30平方公里以上的河流有23条，流域面积在100平方公里以上的河流有3条。

黄河在聊城市境内蜿蜒130多公里；马颊河、徒骇河、渭河、赵王河等市内主要河流纵横交错，形成了独特的水系。

市区内有我国北方最大的城市湖泊--东昌湖，水面总面积近5平方公里；著名的京杭大运河自南向北穿越而过，形成“城在水中，水在城中，城中有湖、湖中有城、城河湖一体”的独特城市风貌，被誉为"江北水城"。

聊城是中国国家级历史文化名城、优秀旅游城市聊城拥有2500多年的历史，是中国100个国家级历史文化名城之一，是中国99个国家级历史文化名城之一，全市现有古遗址、古墓葬、古刻石、寺庙、楼阁、园林、纪念地等500余处，其中，国家级文物保护单位5处，省级文物保护单位11处。

其中三国时期的曹植墓，明代的光岳楼和清代的山陕会馆等，均为国家重点保护的文物古迹。