深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目重点材料、设备管理作业指引

深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目重点材料、设备管理作业指引2019年7月一、目的对施工过程中需要重点关注的材料、设备进行管控，确保进场的工程材料设备能够满足图纸、合同、技术规范及国家法律法规等相关要求，保证材料设备的规范化管理。

二、适用范围适用于深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目重点材料、设备管理和控制，在建项目设备材料的交底、验收、封样、不合格设备（材料）处理等。

三、重点材料、设备定义重点材料、设备主要包括以下几类：1、涉及结构安全及使用功能的主要材料，包括：钢筋、混凝土、防水材料、电缆等；2、涉及观感质量的主要材料，包括：内墙涂料、地砖、墙砖、洁具、灯具等；3、重点设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。

四、职责技术管理部1、对涉及到外观效果经确认后的样品组织进行技术交底。

2、参与重大设备、材料的现场验收。

3、材料的选样和封样；负责影响外观效果、客户重点关注的重点材料的选样确认，对于影响设计效果的重点材料进行封样。

工程管理部及甲方代表1、负责建立项目现场设备、材料样品库。

2、组织甲供设备、材料现场验收、甲供材的管控。

3、负责甲供设备、材料收、发、存管理及统计工作。

4、督促监理单位对重点设备、材料说明书、质保书等资料收集及移交工作。

5、督促监理单位对现场不合格设备、材料的处理。

五、重点材料、设备进场前的管理1.重点材料、设备进场计划的管理建设项目部工程部督促施工单位根据图纸、技术规范及国家法律法规等相关要求，要将重点材料、设备进场计划表提交监理单位审核，由建设项目部进行审批，以台帐的形式报备政府相关部门，在施工过程中进行重点控制。

2.材料、设备样品确认按照《材料样品确认管理办法》进行管理，对于部分重点材料、设备确认前必须组织联合考察，确认后的材料进行签字封样。

3.样品间制度（共三套，一套现场，一套项目部，一套服务中心）材料样品确认封样后移交项目部进行管理，项目部在棚改服务中心及现场办公区建立材料设备样品间，分类存放材料设备样板，材料样品上张贴样品铭牌指定专人管理样品间，建立材料设备样品封样确认表台帐及样板借用登记表，定期对样板进行盘点，对损坏、遗失的样板予以及时更换和补办。

对于材料样品间的样品，在施工期间随时接受工程建设部门的监督检查。

（现场的样品间由建设单位、监理单位联合管理）对于影响外观、功能使用或回迁户关注度高的重点材料及设备样品，提供一份备用样品到棚改服务中心进行公展、宣讲。

六、重点材料、设备进场后管理1.重点材料、设备到场后的验收：（1）施工单位填写《材料设备到货验收记录表》报监理单位审核。

（2）监理单位联合建设项目部进行验收。

主要检查材料设备的出厂合格证、质量合格证明、试验报告、外观质量等；有样板的应与之比对，与样板不符的材料设备不予进场。

（3）监理单位督促施工单位对需要复检的材料进行送检，并参加送检见证。

（4）施工单位应及时将材料复检报告送监理单位、建设项目组审查，复检合格的材料方可使用。

（5）重点管控材料在货到前通知建设项目部，建设项目部组织施工监理单位、承包商和供应商对照合同要求及设备、材料样板进行到货验收。

对于重大关键设备、材料，若有必要应适时组织相关单位及人员赴厂家进行出厂预验收；（6）验收过程中，建设单位、监理单位、施工单位负责按设备材料技术参数（如有设备材料样板则对照样板）、外观质量、数量等进行全面审核验收。

（7）监理单位按照国家有关规范组织见证取样并送检。

2.施工过程的抽查、比对：（8）现场检查采取随机抽样、第三方抽检的形式；（9）在施工过程中，监理单位、建设项目部、第三方评估单位及政府有关部门可随时对现场使用的材料、设备进行抽查，如发现不合格产品（处理）要求一律退场并严格按照合同约定进行处理。

3.不合格品的处理（1）所有重点材料、设备采购前应取得建设、监理单位书面同意，未取得书面同意批准的材料设备不得进场，不得在工程上使用，不予计量。

（2）对原材料、半成品及成品进行规定的检验，以保证工程质量符合要求。

不合格产品严禁流入工程。

按照相关规范规定检测材料，建设、监理单位应严格按照规定进行验收。

检测不合格的材料，应登记在不合格材料检测台帐上。

（3）若承包人将未取得书面同意批准的材料设备进场，承包人须向发包人支付该材料设备费用 20%的违约金并立即退场；若已施工，发包人有权要求承包人立即拆除并承担所有损失和费用，造成工期延误的，承包人承担延期竣工违约金。

若承包人拒不履行合同义务，发包人有权单方面解除合同，没收承包人的履约保证金，同时发包人将提请建设行政主管部门对其作不良行为记录。

（4）对于使用不合格材料的建筑企业，一经查实，顶格严肃处理，并直接列入不良信用记录。

附件：重点管控材料清单重点管控土建类材料清单序号材料名称是否封样是否考察1 钢筋，钢材需封样否2 混凝土厂家信息需考察3 防水卷材需封样需考察4 防水涂料需封样需考察5 防火门需封样需考察6 入户门需封样需考察7 门窗需封样需考察8 装配式构件厂家信息需考察9 外墙砖、板需封样需考察10 涂料需封样需考察11 地坪漆需封样需考察12 高精砌块需封样需考察重点管控装饰类材料清单序号材料名称是否封样是否考察1 石材（大理石、人造大理石、花岗岩、砂岩）需封样需考察2 马赛克需封样否3 墙砖、地砖、微晶石需封样否4 木地板需封样否5 房门及门锁需封样否6 鞋柜及洗手盆柜体需封样需考察7 马桶需封样否8 洗手盆需封样否9 洗手盆龙头需封样否10 淋浴花洒、龙头需封样否11 淋浴隔断需封样否12 铝扣板、铝饰面板、金属面板、铝通需封样否13 成品镜框线需封样否14 石膏角线及石膏板需封样否15 洗衣机专用龙头、地漏需封样否16 防水材料需封样需考察17 洗菜盆需封样否18 水龙头需封样否19 橱柜、厨盆需封样需考察20 衣柜需封样需考察21 木制饰面需封样否22 PVC地胶板需封样否23 防静电地板需封样否24 吸音矿棉板、纤维板、木质吸音板、玻纤吸音板需封样否25 玻璃饰面、夹胶玻璃、夹丝玻璃需封样否26 卫生间隔断需封样否27 张拉膜、软膜天花需封样否28 壁纸需封样否29 GRG 需封样否30 环氧磨石地坪需封样否31 皮制饰面、布料饰面需封样否32 灯具需封样否重点管控安装类材料设备清单序号材料名称是否封样是否考察一、燃气工程1 聚乙烯管道需封样否2 镀锌钢管需封样否二、电气工程电气部分1 密集型封闭母线需封样否2 矿物质密集绝缘母线槽需封样需考察3 矿物质绝缘电力电缆需封样需考察4 低烟无卤阻燃交联聚乙烯电缆需封样需考察5 柴油发电机组铭牌封样需考察6 用户箱、动力箱、控制箱、双电源切换箱需封样需考察7 开关面板需封样否8 高低压柜及开关铭牌封样需考察9 变压器铭牌封样需考察10 双电源切换开关需封样需考察三、给排水系统1 钢塑复合管需封样否2 薄壁不锈钢管需封样否3 PPR塑料管需封样否4 水泵、无负压设备、水箱铭牌封样需考察四、消防工程1 消防水泵、气压罐铭牌封样需考察2 消防管道需封样否五、通风空调1 空调多联机铭牌封样需考察六、电梯工程铭牌封样1 电梯否厂家信息七、智能化工程（一）综合布线系统1 语音、网络插座(含模块)需封样否2 光纤、数据双绞线需封样否（二）计算机网络1 交换机（核心、汇聚、接入）品牌封样否2 防火墙、路由器、服务器品牌封样否3 无线控制器、无线AP 品牌封样否（三）视频监控1 摄像机需封样否2 存储器（NVR或磁盘阵列）品牌封样否3 拼接屏（电视墙）品牌封样否（四）BA系统1 DDC设备需封样否2 传感器和执行器需封样否（五）能效监管系统1 采集器（六）入侵报警系统1 报警主机品牌封样否2 防区模块需封样否3 声光报警器需封样否4 手动报警按钮需封样否（七）可视对讲及门禁1 网络门禁控制器品牌封样否2 电磁锁需封样否3 室内可视对讲分机和单元门口机机品牌封样否4 可视对讲主机品牌封样否（八）停车场管理系统1 出入口控制机品牌封样需考察2 道闸品牌封样需考察（九）停车引导系统1 车位引导管理器品牌封样否2 LED引导屏品牌封样否3 视频车位探测器品牌封样否4 手动报警按钮需封样否（十）智能照明1 智能照明模块需封样需考察（十一）泛光照明灯类需封样否重点管控市政类材料清单序号材料名称是否封样是否考察（待定）1 人行道砖（含盲道砖）需封样需考察2 路缘石需封样需考察3 路灯（灯杆及灯具）需封样需考察4 检查井盖需封样需考察5 雨水篦子需封样需考察需考察6 给、排水管需封样否7 通信管材需封样8 聚乙烯燃气管材需封样否9 交通标识牌需封样否10 物业标识牌需封样否重点管控景观类材料清单序号材料名称是否封样是否考察1 花岗岩需封样需考察2 浅灰色透水砖需封样需考察3 EPDM彩色橡胶颗粒需封样需考察4 雨花石需封样需考察5 青石板需封样需考察6 主要乔木选型、询价不需封样需考察7 雕塑深化厂家不需封样需考察8 庭院灯需封样需考察。